전국에 '~길', ‘~리단길’이란 명칭. 소위 잘나가던 길들이 빨리 뜨고, 지게 된 것일까? (KBS 20190418 방송)

KBS스페셜 - 뜨고 지는 길, 그 몰락과 부활
※ 본 영상은 2019년 작품으로 현재 상황과 다를 수 있습니다.
■ ‘-리단길’의 몰락
개성 있는 음식점과 카페, 수제맥주 가게들이 들어서며 2015년부터 뜨기 시작했던 경리단길. 제작진이 찾아간 경리단길 많은 상가에는 ‘임대문의’ 푯말이 내걸렸다. 2017년 4분기 경리단길이 위치한 이태원의 중대형상가 공실률은 21.6%. 서울 평균 상가 공실률(7%)의 세 배가 넘는 수치다.
신사동의 가로수길 역시 대기업 매장이 거리를 차지한 지 오래. 애플 스토어는 지난해, 600억에 달하는 20년 임대료를 선납하며 부동산 시장을 떠들썩하게 했다. 현재가치로 환산하면, 한 달 임대료는 2억 5,000여 만 원인 셈이다. 과거의 화방 거리와 개성 있는 카페들을 추억하던 이들은 이제 가로수길을 찾지 않는다.
■ 맨해튼 첼시마켓의 경쟁력과 일본의 백년 가게
세계에서 땅값이 가장 비싸다는 뉴욕 맨해튼. 이곳 남서부에 위치한 웨스트 빌리지와 트라이베카 역시 높은 임대료를 감당하지 못한 상인들이 떠나며 공실이 넘쳐나고 있다. 지난 해, 뉴욕시의회가 발표한 자료에 따르면 맨해튼 소재 상업건물 중 4.2%가 비어있는 것으로 나타났다. 지난 2012년 2.1%보다 2배 증가한 수치다.
반면, 뉴욕 맨해튼에 위치한 첼시는 15년 전, 소호에 위치한 갤러리들이 치솟는 임대료를 감당하지 못하고 이전해 오면서부터 달라지기 시작했다. 과자공장 건물을 개조해 만든 ‘첼시마켓’이 연간 6백만 명이 방문하는 세계적인 먹거리 타운으로 자리 잡았기 때문이다. 불과 15년 전만 해도 위험한 동네의 대명사였던 첼시 지역이 어떻게 지역 문화의 중심지로 자리 잡을 수 있게 되었을까?
2017년 일본인들이 가장 살고 싶어 하는 동네 1위로 선정된 도쿄 기치조지(吉祥寺). 이곳 거리에서는 50년 넘게 장사를 하고 있는 상인들을 어렵지 않게 만나볼 수 있다. 인근 대형 백화점과 경쟁하면서도 이들 상가가 당당히 자리를 지킬 수 있었던 비결은 무엇일까? 기치조지의 백년 가게를 취재했다.
■ 연희동과 을지로, 지속가능한 길을 찾아서
고급주택촌으로 인식됐던 서대문구 연희동 골목길. 오직 주거 용도로 쓰였던 건물이 아기자기한 카페와 식당들로 리모델링되면서 사람들의 발길이 이어지고 있다. 연희동의 변화를 이끈 70여채의 리모델링 건물은 모두 32년째 연희동에 살고 있는 주민인, 건축가 김종석에 의해 탄생했다. 리모델링을 통해 연희동 건물의 착한 임대료를 만든 김종석 건축물의 비밀은 무엇일까?
수많은 인쇄소와 공구상가들이 모여 있는 을지로3가 허름한 골목길. 화려하고 뻔한 거리에 지친 이들이 을지로3가로 모여들기 시작했다. 따로 간판이 달려있지 않아 지도를 보며 가게를 찾고, 좁은 계단을 걸어 올라가야 함에도 사람들의 발길이 끊이지 않는 이유는 무엇일까? 개성 있는 예술가들이 모인 을지로 3가 인쇄골목을 취재했다.
#가로수길 #경리단길 #을지로

[@AlpinePP]

자영업자들이 머리쥐어짜내서 개성있는 길,골목을 만들어 활성화시켜놓으면 건물주들이 임대료 올려 쫓아내버리고 돈 많이 주는 프랜차이즈 입점시켜버림 단골고객, 특색있는 거리를 상상하며 오던 고객들은 프랜차이즈가 즐비한 골목을 한 번 보고 다시 안 오게 됨

[@raul8401]

@@SilkShoes 니보고 어쩌라고 한 사람 아무도 없음

[@SilkShoes]

@@raul8401 깍꿍~~🥳

[@riddle_ring]

@@SilkShoes미친건가..

[@SilkShoes]

@@riddle_ring 그럴리가... 🥳 임대료가 오르는 이유는 비싸게 들어오는 사람이 있기 때문입니다. 내가 자동차를 파는데 천만원 주겠다는 사람과 천오백만원 주겠다는 사람이 있으면 누구에게 팔아야 하나?

[@user-yb3ne6ep8l]

@@SilkShoes 이뭐병

[@user-kk4wg8bc3e]

욕심에 무너지는 상권들 더. 견디다가 매운맛을 보겠죠 지나친욕심이 화가 되는건 진리죠

[@jay-fourseasons]

저 경리단길의 흥망성쇠을 지켜 보고도 똑같은 짓을 반복하는 것이 인간의 습성이다. 자신에게는 그런일이 일어나지 않을거라는 안이한 생각에 사로잡혀서 반복하게 되는 인간의 습성.....

[@xhd9872]

지역의 건물주모임과 상인회의 역활이 이래서 중요함! 한쪽이라도 이기적으로 행동하고 생각하면 다같이 죽는거지.. 사람이 몰려야 가게도 살고 건물도 살고 동네도 사는거임! 제발 이제는 매력있는 상권이 죽는 일은 없었으면 한다!

[@user-dt1nv5dp1y]

역활X---->역할O

[@yune5597]

한국은 지역주의보다 이기주의 성향이 강해서 힘들것임. 그래서 실효성있는 임대료 상한제 등 국가의 강제성도 필히 있어야됨

[@allsky8499]

가로수길..자라도 영업종료 했습니다.ㅎㄷㄷ

[@user-dq7sf9nq4j]

제가 지금 29살인데 고등학교를 이태원에서 나왔어요 그때 정말 모든 골목들이 개성있는 곳들로 가득가득 해서 친구들과 하교하면서 맛있는 것도 많이 먹고 즐거웠었는데 ... 인기가 많아지면서 너도나도 말도 안되게 월세를 올려서 안타까운 재능 있으신 분들이 모두 떠나셨더라구요.. 이태원 한남동 경리단길 우사단로 자주 가는데 진짜 텅텅 비었어요 사람의 욕심이란..

[@user-dc6kt1xl9y]

황금알을 낳는 거위배를 갈라버린 꼴났네요~~

[@prollejazz]

사람탓은 2차적인거고 1차적인것.. 법이지 .. ... 법으로 연5프로 이상 못 올리게 해놔봐 .. ... 이런 법을 일부러 안 만드는거자나? 법 만드는 샛기들이 건물주인데 .. ... 그냥 ... 법이 미개해서 그럼 .. ... 미개한 법에 미개한 인간들이 만나면 .. 미개한 현상이 벌어짐 ..

[@user-kx3mr6ov5o]

임대인들, 기득권들은 자신들의 부 말고는 관심이 없죠.. 다 같이 잘살려는 노력따위는 ㅎㅎ 젊은 사람들이 아이를 안 낳으면 미래는 없다. 자본주의에서 상생이란건 없다. 인구가 먹여살릴뿐

[@taehoonkim7819]

일부러 막아버리면 가로수길 애플 입점 같은 케이스가 나올 수가 없지 않을까요? 경리단길 건물주들도 건물가치상승 노리고 임대료 올리는 거겠지만 압구정처럼 견디기 힘들어지면 내리겠죠.

[@user-om7qq8kd6y]

​@@prollejazz ㅋㅋ 본인 사고수준이야말로 1차원적인데 ㅋㅋ

[@ary5622]

개인카페나 식당처럼 개성적인곳 기대하고 갔다가 프랜차이즈만 우수수 있어서 다신 안가는곳 꽤 있죠. 굳이 집근처에 있는 프랜차이즈 먹으러 멀리갈 필요없으니깐요.

[@tv-rh8dd]

정말 상생 해야 그 동네가 사는군요. 다시 골목상권 골목이 부활 하길. 임대료 뜬다고 너무 올리지 않기를 건물주에게 바래봅니다.

[@user-yz9zc6li1o]

다시 부활해도 똑같은일이 반복될겁니다

[@user-ib4qh7wn2i]

국가가 개입해야 합니다. 국민연금이 부동산 임대업 진출해야 합니다. 역설적으로 국가가 투기를 하지 않기 때문입니다. 민간시장이 독점하도록 만든 자들이 문제입니다. 국민연금이 금융도 소유하고 부동산도 소유해서 다같이 상생하는 사회, 선순환 사회, 선순환 경제구조를 만들어야 합니다. 그리고 전봇대 전선들 없는 미관개선도 시급하고요. 정말 도시가 이렇게나 후즐근하게 만들어서 엉망진창이고, 개선이나 정비라고는 보이지 않습니다. 세계 어느 도시를 가도 도심내에 전봇대 전선들로 빼곡히 심어 개판으로 만든 곳을 보기 힘든데.. 촌구석에서나 보일 법하지.. 한국만큼 경제gdp를 가진 나라가 전선지중화율이 매우 낮은 나라도 더뭅니다. 세계적인 관광대국이 되기 위해서는 이런 개선도 중말 시급합니다. 비주얼이 어디 동남아 후진국에서나 볼 법합니다.

[@user-vt6fw6po2g]

부활보다 걍 망하길 바랍니다

[@indexc5889]

@@user-vt6fw6po2g공감. 그냥 건물주도 같이 망해야...

[@KoreanDorre]

유행에 민감한 한국인 특성도 한몫 한다고 봅니다.. 요즘은 성수동 카페 거리가 핫 하다고 하죠? 과연 여긴 몇 년 뒤에 어떻게 될까요?

[@soondori3364]

맞아요. 지나친 집단감성이 문제죠.

[@ori5581]

ㅇㅇ미개해서그럼ㅇ

[@user-io1uf2bj2z]

공인중개사 사칭했던 인간 오랜만에 보네. 자격증도 없는게 한효주 ,이종석 부동산 팔아줬다고 방송서 나불대다가 퇴출

[@user-yd5jx5pq4x]

요즘은 포장음식 사서먹거나 배달해 먹거나 비싼음식은 직접 해먹거나 이게 트렌드이지 공산품도 인터넷 마켓에서 사지. 오프라인 매장은 죽을수 밖에 없다.

[@licostn]

이것도 한몫 한듯.

[@user-nz8ht9sk1w]

참 좋은 프로입니다. 예능을 주로 방송 하는 우리나라 티브에서 이러한 방송을 자주 보여주었으면 좋겠습니다

[@ozlee_]

너무 재미있게 잘 봤습니다. : ) 이래저래 창업을 고민하던 저에게는 한국의 길역사를 알게되는 좋은 계기였네요~ 감사합니다!!

[@pattisoul1]

폐업얘기에 재미있게 봤다는건 표현이 좀 아닌거같아요

[@ordovices7440]

최저 임금 올라서 그렇다고 주장하는 사람들아 결국 임대료 때문이야 생산을 전혀 하지 않는 부동산에 돈이 몰리고 불로소득만 노리는 나라는 망한다

[@user-fp8ns4pw9e]

공감합니다 !

[@million421]

욕심의 결말은 폭망 입니다.

[@user-vu6dj2cm6p]

무슨 욕심ㅋㅋ 욕심없으면 시장을 이길수 있다고 생각하는거임?? 그냥 경제현상의 한부분이지 무슨ㅎ

[@SilkShoes]

어리석은 욕심이 망하는 것이지 현명한 욕심은 망하지 않아요. 😅

[@sujahawng5258]

​@@SilkShoes 마즘 욕심이 과하면 망하지용 ㅋ

[@btceth2]

건물주들이 임대료 월세 깎아야함 비정상적으로 어느 법망도 거치지않고 지들 맘대로 올려받으니 건물주들 정신 좀 차리세요 가게들 다 나가고 망해봐야 그제서야 내릴건 사실이지만

[@josephallen1033]

왜요 ㅋㅋ 올리고 싶을 땐 못 올리게 법으로 정해놨는데 ㅋㅋ 한 번 낮추면 다시 올리지도 못함.

[@jukim2664]

자영업 하지마세요 내건물없으믄 건물주 노예가됩니다

[@hyun4154]

바보인가 법적으로 일정이상 못 올리는데.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@user-jv4wi9fp7m]

예전 정음전자 대표님을 여기서 보네요.. 옛날에 직원으로 있을때 모두들 진짜 많이 힘들었는데.. 잘 되셔 너무 다행입니다..

[@captin_Africa]

결국 모든 음식(점)들이 깊은 맛, 오래 두고 먹을 맛은 아니라 한두번 정도 먹으면 더 이상 기대 안해도 되는 맛. 그런 맛들의 음식들, 잠시 이벤트성의 음식들이 인스타와 만나 요즈음 아파트 가격과 같은 거품이 낀 것.

[@user-oc7ww3dm7r]

공감이 갑니다

[@soyuedooed]

ㅇㅈ 보기에 좋고 가격도 있으니 있어보여 좋지만 그래서 한번가면 그냥인. 오래갈 집은 아니지

[@user-rp3gf6ui9x]

사진 몇번찍고 다신 안먹는 음식 말이죠?

[@sammy2916]

원래는 있었어요 경리단도 예전에는 마치 2013년쯤 아직 월세갑질아직일때... 피자리움의 포카치아조각피자 직사각피자1조각 5900원 맛있었고 타코칠리칠리 그때에도 10년넘은 타코하우스였는데 치킨또띠아수프 아직도 생각나고 동아냉면의 노골적인 매콤한 비냉도 생각나고 미군들이 점심에 부대찌개먹던 그가게이름은 생각안나네 그리고 시장안쪽에 직접뗘와서 가성비있게 회파시던 사장님 살면서 먹은 묵은지고등어조림중 제일맛있었던 시장한식밥집 .. 월세가 미친듯이 올라가면 가성비는 못맞추는 음식을팔게되고 인스타용 과한장식을 하는 음식이나 디져트가생겨납니다 차라리 츄러스 2천원짜리는 싸기라도하지 수제토핑아이스크림집은 토핑올리다보면 12천원까지 나와요

[@captin_Africa]

@@sammy2916 맞아요. 동네마다 맛집들이 일회용 인스타 맛집에 밀려 결국 둘다 없어지는 현상이 나타난거죠. 그나마 자기 건물에서 하시는 분들은 오래 버티심.

[@hsb4448]

다른지역은 잘 모르지만 경리단길에서 살았을때 보면 경리단길은 엄청 유명해지면서 그 지역 부동산 가격이 올라서 손바뀜이 많이 있었습니다. 원주민 건물주들은 경리단길이 핫 하고 고점 찍고 임대료 오를때 팔고 떠나고 새로 건물을 산 사람들은 고점에서 산(대출을 끼고) 상황이라 임대료를 내리는게 쉽지가 않았지요.

[@gabrieleeoo6880]

문제가 있건 말건 팔아버리면 그만인 양아치들 많습니다.

[@user-hj5jp6nn9y]

@@gabrieleeoo6880 그럼 돈 더 준다는데 본인은 안 팔까?? 우리나라 경제 생각하면서?? 말이 되는 소리를 해라.. 인간은 자기에게 유리한 선택을 하기 마련이다.

[@memenkim]

@@user-hj5jp6nn9y 황금알을 낳는 거위의 배를 갈랐다

[@gabrieleeoo6880]

@@BreadNavy 너는 그렇게 말 할 자격이 없는 인간이야ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 뭘 안다고ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@gabrieleeoo6880]

@ADriperCoffee @gabrieleeoo6880 너 설마 본인 글에 셀프 좋아요 누른거 아니지? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이렇게 쓰고 댓글 삭제ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@user-bl9sk7rf6d]

월세가 두 배 오르면, 건물값(땅값)이 2배 오른다고 계산을 하게 됩니다. (임대료에 ㄷ비한 건물값을 계산하기 때문에) 그래서 한 번 오른 임대료는 건물값이 오른 것으로 건물주가 믿어 버리기 때문에 월세 반 년 공실내도 건물값 오른 것이 더 많이 올랐다고 계산(믿기) 때문에 월세 100만원 받고 건물값 30억 계산하던 것이 월세 200만원 받으면 건물값이 60억이라고 계산하니까, 월세 200만원 1년 공실해 봐야 2500만원이고 건물값 30억 올랐다고 생각하기 떄문에 절대로 한 번 오른 임대료는 건물주 입장에서 내리지 못하는 겁니다. 다시 월세 100만원 되고, 건물값이 30억으로 내려가는 것을 본인 스스로 인정할 때까지는 이게 가진 시람들이 착각이고, 욕심 때문입니다.

[@erickkim9135]

멋짐

[@user-vg5lb6jy5f]

결국 월세가 오른다=건물값이 오른다 이렇게 생각하는군요. 신기하네요. 감사합니다

[@user-ce1hg4sy2c]

국민들의 지지속에 성장하는 기업이, 자신을 있게한 사회에 가치를 갖지 못한다면 더는 존재할 필요가 없다는것이 됨

[@misawasu3792]

수요는 뻔한데 장사좀 된다고 수요보다 높은 임대료를 만들면 답이없는거지. 이건 실제 건물주들이 아니라는거다. 실제 건물주라면 어떻게든 공생을 노력했겠지만, 건물주의 대부분은 업자들이라는게 문제인거다. 언제든 털고나갈 작정을 하고 건물을 사들인 사람들이라 임대인이 죽고살건 신경 쓸 이유가 없다는거다. 그냥 어떻게든 자기들이 산 가격 이상의 가격으로 팔면 그만인거다.

[@user-vc7gs1lz8q]

자네 임대업 해볼 생각없나?

[@pattisoul1]

다큐 넘좋아하는데 방송시간맞춰 보기힘든데 이렇게 유툽으로 볼수있게 올려주셔서 정말정말 고맙습니다

[@jooncharlie]

독일처럼 법적으로 임대료 상승 제한을 걸어야됨. 이런거나 입법해라고

[@livelovelaughbless]

독일뿐 아니라 선진국들은 다 그렇죠. 일년 5%가 최대 임대료 상승율로 못박은 나라 많아요. 그리고 재계약도 임차인을 보호해주는 쪽으로. 이미 100년도 더 이상 그런데 한국은 국민 위하는 법이 약합니다.

[@SilkShoes]

@@livelovelaughbless 그렇지 독일은 그렇지만 다른 선진국은 그렇지 않아요. 😄 정부 규제가 강한 나라는 사회주의 성향이 큰 나라이고 자본주의 성향이 높고 금융산업 규모가 나라에서는 규제가 없어요. 🤗 우리나라도 정부수립 75년 중 15년이 좌파정권이었고 60년간은 자본주의를 지향하는 우파정권이었어요. 🤗 국민의 선택이었고 그러한 성향에 적응이 되어서 좌파정치도 상당부분 자본주의 비중이 높아저서 사실상 중도우파와 극단우파로 조정되었어요. 😄 민주당이 우측으로 기울수록 국민의힘은 극우쪽으로 가야 차별성이 있지요. 국민이 만드는 구조이지요.

[@sukim4019]

안하죠 지들이 건물주거나 기득권들이니까

[@SilkShoes]

@@sukim4019 아니에요. 🤗 임차인은 10년간 계약을 연장할 수 있으며 임대료는 1년에 5% 이상 올릴 수 없도록 하고 있어요.

[@user-mn4sr2oq7r]

쫄딱 망해봐야 지옥맛을알지 ㅋㅋ 😂

[@sungwookim2186]

건물주보다 옆에서 부추기는 중개사들이 더 나쁩니다.

[@user-js9el6uj9e]

그러게요. 공실 들어가려고 했더니 권리 2천 내놓으라고 바닥권리를 자기가 받아야한다고 건물주에게 말했다고 하더군요. 저렴해서 사람 모이는 곳이었는데...

[@user-cz1yv2gb3d]

안알려주면 안알려준다고 머라할 건물주가 제일 문제지.결국 임대료 올리는 것도 건물주인데 남탓하네.

[@BTN-INDIYO]

@@user-js9el6uj9e 모든 유통구조가 그렇죠 그냥 꽁으로 먹을려는것들 손안대고 코풀려는것들이 물가 올리는데 한몫하죠

[@SilkShoes]

@@user-cz1yv2gb3d 사실 임대료가 오르는 것은 임대인이 아니고 임차인 탓입니다.

[@SilkShoes]

@@user-tc1hr5uo7h 건물주는 임대소득을 위하여 투자를 한 것입니다. 중개사는 최고 0.9%의 수수료 소득을 목적으로 하는 사업자입니다. 🤗 따라서 여기까지 악질이라 볼 수 없습니다. 😔 한편 건물의 가치를 제대로 분석 판단하지 못하여 실패한 경우는 그 책임이 건물주에 있지 않으며 중개사의 책임은 눈꼽만큼도 없어요.

[@iDoverlap]

이 영상이 절망스러운 건 2019년의 상황.. 불과 1년 뒤 코로나가 찾아오는 결말이 정해진 사람들을 본다는 건 마음이 참 아프네요. 영상 속 사장님들은 지금 뭘 하고 계실지, 잘 버티셨을지...

[@user-mt4wy2or3i]

마음이 아픕니다. 열심히 일하는 사람은 잘 살 수 있어야 되는데...... 한국의 현실이 서글프네요.

[@xoi00iox]

외국의 현실도 비슷한걸요 뭘~

[@soljungkim2656]

지금은 돈이 은행으로 다 들어가는 시대입니다. 자영업자는 물론이고 개인도 마찬가지입니다. 모두 금융부채로 이자내기 바쁜 시대입니다. 돈이 있어야 로데오, 가로수, 경리단길이 있는 것입니다.

[@alicela5600]

임대료 계속 올라가면 성수동 홍대도 같은 전철밟을 수 있다. 가로수길도.. 여기에 부동산값 싸지고 임대료 낮이지면 다시 사람들이 붐빌수도 ..

[@user-jn5ip6zt4k]

가로수길은 코로나 이전에 이미 망했지요.. 그때도 건물들 3분의 1은 비어 있던 기억이 납니다.

[@leechangseo]

늘감사합니다

[@songmaggio7074]

Fantastic news ! I really enjoyed it and great to know about opportunities for the industry in business and new ideas in building and creating businesses. 건물세 를 너무나 많이미치게 올리지만 않으면 수많은 상인들이 행복하게 오래동안 영업을 할텐데…너무 많이100% - 200% 씩 올려서 상인들이다 떠나고 폐거 되는거리가 많아진다니 너무충격이고, 상인들을 생각하면 슬프다. 이런정보 감사합니다. Thanks to the KBS 다큐멘터리!

[@classic5758]

견디는 건물주 중의 일부는 빌딩을 텅텅비워 몇년은 버틸수 있는 부류들이 있어요. 그나마 옛날 테헤란로 공실 날때 견뎌 냈던것 처럼. 그 부유층들이 우리나라의 마천루를 다시 일으킬 수 있습니다. 하지만 제도가 지나치게 잘못되어 있다면 악법도 법이라고 한 말은 틀린 말입니다. 서민마저 무너뜨리는 악법은 고치 라고 있는 겁니다. 두들겨 패서라도 고쳐서 바꿔야죠.

[@user-rv8uo8ep6k]

말씀의뜻은 동의합니다. 다만 대한민국에서는 상속세 2번내면 나라꺼됩니다.

[@fridaytvtv9290]

마케팅도 중요하고 외부 홍보(sns)도 중요하고 가격도 중요하구요... 그리고 특히 멀리서 오는 사람이 매리트를 느껴야 되는데 요즘 집 앞에있는 카페도 안가는 추세에 주변에 회사같은 대형 인구 밀집이 있는 것도 아니고... 사업은 당장 눈앞에 것을 보고 하는게 아니라 철저한 주변 상권 분석과 입지를 따져야됩니다. 영원한건 없어요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

[@emiral8847]

근본적인 문제는 임대료가 아님. 사실 임대료가 폭등해도 사람만 모이면 괜찮지. 수익을 어느정도 낼 수 있으니까. 문제는 식상해지는게 크다고 봄. 각각의 개성이 있어 사람이 모인건데 상권이 발달하면 오히려 매력이 사라짐. 매력이 사라지면 사람들 빠지고 이미 오른 임대료에 지역 상인도 떠나고 다시 안가는 상권이 되는거. 그동안 다른 상권이 뜨고 이 과정이 계속 반복됨.

[@licostn]

이게맞는듯 여기 댓글들 토대로 댓글을 써보다가 임대료가 비싸져도 사람이 많아서 장사가 잘된다면? 이라는 물음이 다가왔음 과연 그 매력이 뭐였을까 고민도 하다가 그래도 임대료도 한몫 하지 않았나 싶기도..

[@user-eu2pe2gq8c]

근본적인 문제는 임대료임 상권이 발달해서 대형 프랜차이즈들이 들어와서 비슷비슷해지긴 해도 그래도 그 거리의 특색을 담당하던 기존의 가게들이 어디가는게 아닌데 임대료로 자영업자들을 뽑아먹어서 못버티게 해버리잖아

[@yeunchun5266]

모든 거리가 변화하고 있죠 아주 통일감 있게요 유명 매장과 카페로 채워져 가고 있죠 처음 가졌던 특징은 사라져 가는데 참 아쉽네요

[@user-js9el6uj9e]

일본은 권리금없음. 보증금은 월세 3배정도, 가게는 인테리어남김없이 다 뜯고 나가야해서 완벽한 공실로 들어 갈 수 있음. 그래서 작게 시작해서 소소하게 먹고 살 수 있는 건데, 우리나라는 처음부터 큰 돈이 없으면 도전자체가 쉽지 않음.도전해서 길 살려 놓으면 쫒겨나고 ㅎㅎ 프랜차이즈 들어오기 시작하면 그 길은 끝나는 것 같음.

[@user-hj5jp6nn9y]

한국도 권리금 없는게 태반임. 권리금이라는게 기간전에 내가 들어가고 싶은 욕심에서 지불하는 프리미엄임 만일 당신 말대로 일본이 권리금이 없다고하면 계약 중간에 못 들어간다고 생각하면 됨. 근데 그게 말이 안되는게 어차피 법적으로는 없는 금액이고.. 내가 하던 가계를 임대계약 전에 다른 사람에게 빠르게 넘기고 돈을 받는게 왜 안됨? 어떻게 법으로 막을수 있을지 의문이고.. 그 권리금이 부당하다고 생각하면 거래 안하면 됨. 축구선수 트레이드로 이해하면 됨. 저 선수 계약이 다 끝날때까지 기다리면 이적료 안내도 됨. 근데 저 선수를 중간에 데려오고 싶으면 이적료를 지불함. 이 이적료가 정ㅇ확히 권리금임. 그게 싫으면 그 사람 계약 끝날때 기다렸다가 들어가면 됨. 다만 그땐 집주인이 월세를 더 올릴지도 모르고.. 그 원 가계 주인이 계속 하게 될지 모르는거임 그게 불확실하니 권리금 내고 들어가는거임.

[@callbygmailcom]

보증금은 1년치가 맞아요. 없다고 착한게 아닙니다. 월세 못준다고 버티면 소송걸고 결과 나오고 내보내는 데 1년은 걸리고 밀린 요금까지 주인이 내려면 오히려 모자랍니다.

[@user-js9el6uj9e]

@@user-hj5jp6nn9y 무슨. 오래 전부터 망한가게도 받는게 권리금임.물론 그게 시설비라고 하지만 그 시설 온전히 받아서 그 가게 손님 물려받는 경우가 몇이나 됨? 옛날에 잘나가던 가게 물려받던 권리금은 성격이 변함. 지금은 망한가게 다 뜯어 고치려고 해도 그거 때문에 권리금이 생기고 심지어 좋은 상권이라고 바닥권리금이라는 게 있음.지금 권리 안받는 가게는 월세라도 빠르게 안내고 싶어서 제가 냈던 권리금 포기하고 상가 빠르게 처리하려는 가게밖에 없음.

[@CartesiusRenatus]

@@user-hj5jp6nn9y 완전히 잘못 알고 있네요.

[@user-yd5lz6xu1x]

욕심이 화를 부른듯. 얼마를 가져야 만족하는지..

[@simzou4373]

재테크 창업 경영의 모든 것이 일맥상통~ 오랜만에 좋은 다큐!!!!!

[@user-hi5mj1tb2q]

상생은 잆다 젠프리피케이션난 동네 가보면 건물주들 버틸 망정 안내림. 버틸 수 있으니깐 안내림. 그러다 누가 들어오면 안내린 돈으로 메꾸고 사람들이 착각하는게 상가 월세 개념이 자본주의에서 옳다고 말하지만 사실은 전혀 아님. 사실 상가들은 월 수입에서 몇프로를 가져 가는 방식이 더 옳은 방식이지 첨이야 그리 해도 될 정도였지만 지금은 잘못이 된거지 잘생각해봐라 모든게 유동적인 구존데 건물만 고정이란게 아이러니 하지 않나? 뭐 그래도 건멀주 옆과 뒤에 있는게 은행권이니 뭐 코로나때 상인들은 강제로 일 못하게 하는건 가능해도 강제로 월세는 못막는 꼬라지가 자본주의란거지

[@AKION11]

임대료가 미쳐서 그럼. 뜨는 이유자체가 살짝 저평가된 조금더 싼 상권에 젊은감각에 실력있지만 자본부족한 이들이 몰리는건데 뜨고나면 그게 이익이 되야하는데 그 이익을 건물주가 욕심내버림. 황금알을 낳는 거위 이야기가 괜히 있는게 아님.

[@JINSOMIN]

지나보니 저시기에 장사 접은 사람들이 오히려 잘한거죠 방송 몇달후에 코로나 지옥이 펼쳐졌으니까요...

[@NN-nr1hu]

완전재미지는 채널~~^^😊

[@xtkswjrx]

한국 자체가 젠트리피케이션중 인지도, 문화와 기술에 자신의 노력이 들어가서 발전시켜야 하는 데, 왜곡된 시장구조(고비용, 높은 장벽, 참신한 발상을 막으면서도,, 그나마 힘들게 노력해서 성공한거는 자본의 힘으로 밀어 버리면서 먹어버리는 현상 , 그리고 인한 장기적으로 의욕을 꺽어버리는 체계 // 다 자본주의라면.... 돈주고 나라 팔아라고 했을때, 자본주의 논리에 따라 나라 팔면 됀다고 생각할듯... (아서라 나라 판다음에 그때 줬던 특혜와 돈을 다시 거둬갈꺼다... 그래야 그 역시 자본주의적이니까.. )

[@miosarang]

연희동 리모델링 건축가님... 보배이십니다. 우리 동네도 좀 오셔서 구원해 주소서.

[@user-mz3lj2nv2r]

사람들의 욕심은 어디까지일까?? 80평생 사는데 사실 그다지 많은 돈이 필요치 않아요 돈 많이 있어봐야 자식들 다 버리는 일이죠 ㅠㅠ

[@user-sw2qo1qr1y]

이젠 100세시대

[@ssumyoon1808]

많은 돈의 기준이 뭔가요 은퇴 계획 세워보면 돈 많이 필요하던데... 그리고 돈 많이 있어봐야 자식들 버리는 일이라는 건 본인이 자식 교육 못 해놓고 재산 탓 하는 어리석음..

[@user-ww7bc3fn7g]

저기 공실들 영원히 공실이 되길 바랍니다.

[@user-dw2je8ym3s]

종각역주변 그렇게 망하고다비어도 임대료 거의안내린대요.

[@user-we2pf4ew1i]

@@user-dw2je8ym3s 끝까지 가면 되겠네요ㅋㅋ꼴좋게 됐쥬?

[@user-dw2je8ym3s]

@@user-we2pf4ew1i ???누구한테 하는소리임??

[@user-we2pf4ew1i]

@@user-dw2je8ym3s 건물주들이요

[@MrLeesanghun1004]

쓸때없는걱정 연예인 갓건물주 ㅋ 영원히 안 망할걸요

[@hkeopi53]

아타까운 현실은 어쩔수 없어요 ㅠㅠ 구독합니다

[@korea_n1]

19년 방송을 23년에 보는데 임대료 낮춘 로데오거리가 지금은 가장 핫한게 보이네요.

[@SilkShoes]

지금은 가장 뜨거운게 보이네요. 🙄

[@jkim6200]

로데오는 상권이 이탈한후 가로수길이 중심지가 된후야 정신 차렸죠.

[@SilkShoes]

@@jkim6200 장사가 잘되기 시작하면 권리금이 커지고 세입자들이 경쟁이 치열해지니 임대료가 인상 되는 것입니다. 그러다가 주요고객이 나이가 들어 이탈하고 새로운 젊은세대의 취향에 맞추지 못하면 상권이 변화하여 몰락하게 됩니다. 그럼 세입자를 지키기 위하여 임대료를 낮추지만 해결책이 되지 못합니다. 결국 세입자들이 버티지 못하고 권리금을 포기하고 폐업하게 되는 것입니다. 따라서 권리금이 없어져 새로이 창업하는 상인들이 쉽게 들어와 사업을 시작하면 새롭게 변화한 상권이 형성되는 것입니다. 이것을 젠트리피케이션이라 합니다. 시장환경의 변화는 비전문가인 임대인들은 잘 모릅니다. 결국 임차인들이 전문성이 있어야 하는 것입니다. 😄 따라서 정신을 차려야 하는 사람은 임대인이 아니고 임차인입니다.

[@Han-qb4vr]

정신 못차리고 예전으로 돌아간다 100%

[@SilkShoes]

@@Han-qb4vr 세입자가 정신 차려야지요.

[@user_jmt]

건물주들이 착각하는게 상인들이 열심히 노력해서 성장시켜놓으면 그게 다 자기건물덕분인줄 앎. 욕심만 가득해서 스스로 무너지는거지 어리석은 인간들 배가부른 건물주들 그냥 저대로 임대료 안낮추고 망하는 꼴 보고싶다.

[@user-yd7mp6id6r]

좋아요 눌렀어요..

[@gbcszcfdcvc001]

아는 것처럼, 경리단길에는 육군중앙경리단이 위치해 있었고 근처, 미군 용산기지로 인해 이국적인 분위기가 조성되었을 것이다. 허나, 명성만 빌려 만들어진 '00단길'은 유행 반영과 독특함 추구라는 양 면을 어떻게 조화시켜야 할 것인지 고민했을 것으로 짐작된다.

[@user-nj3yg8xu3z]

이태원 경리단길이 많이 알려지기전에 참 괜찮았는데....

[@2501-..-]

상생 ...... 같이 살아야한다 인간이 혼자서는 못살듯이 ....

[@YunaLee_521]

다들 잘 벌고 잘 소비할 수 있는 시기가오길바라요

[@user-hv7ds2vl6o]

건물주는 걱정할 필요가 없음 공실이 생겨도 내릴 생각이 없음 집 맞은편 새건물 5년이 넘도록 2층이 공실인데 낮출생각 1도 없음

[@swlee8714]

명언. 이다. 명언이야.ㅡ 욕심. 의. 결말. 폭망.이다. ㅡ

[@SHEnHIM]

건물주의 욕심이 모두를 망침

[@user-us8mm5ow7z]

한국은 솔직히 진짜 여행하기에는 보고 즐길게 없음 … 전통 문화도 거의 없으니 특색도 없구요 그나마 인사동이 괜찮았는데 이제 인사동도 화방과 골동품점이 거의 없어지면서 옷가게들이 많아지고 안타까움여

[@lydtv6270]

이래서. 자영업은 해봐야 심정을 아는거라 모든 자영업 대표님들 힘내세요 다들 잘되시길 바랍니다

[@Pharrell_772]

8:32 더글로리 하도영 아님??? ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ

[@chachinsuh1071]

예전에 이대앞도 젠트리피케이션 때문에 상권회복 안될 정도로 망했는데.. 왜 이런 일이 반복되는가

[@qpte2586]

뜰만하니까 몰려들어서 빛도 못보고 망했다던데...

[@user-xw3xl7tu5t]

원래도 젠트리피케이션 있었는데 중국인들 몰려오면서 중국인 위주 상권이다가, 코로나 터지고 완전 망했어요.. 그나마 중국인 상권 빠져서 다행인것일수도..

[@yaguda1]

2023년 2월현재 , 신사역 사로수길도 하향을 해가고 있구 빈 공실도 많아지고 있으며 , 신사역 사거리 인근 아구찜 거리도 상권이 죽어 가더군요.

[@livingkim5311]

마이더스의 손이 가는 곳마다 황금으로 변해서 파멸로 가는 스토리가 그저 그렇고 그런 상가거리의 임대료 탐욕에 그대로 재현되는 중.

[@Ryan_Kim_]

대기업 매장들, 해외 매장들이 입점 못하게 해야 한다. ~길, 리단길들을 작은 중소 자영업자들이 아기자기 하게 만들어 놓은 상권에 거대자본들이 못 들어오게 막아야 한다. 그들이 들어 옴으로써, 그 지역 임대인들은 서로서로, 거대자본의 대기업 점포를 유치하려고 경쟁하려하고, "본처를 버리고 후처"를 구하는 우스운 현상들이 발생하고, 결국 애시당초 그 지역 길만의 특징과 재미, 사람사는 듯한 거리가 특색을 잃고, 외지에서 왕래하고 싶은 거리로 소문났다가, 본연의 모습을 점점 잃고 임대인, 임차인 모두가 자멸하는 결과를 빚고 죽은 상권이 되어 가는 겁니다.

[@SilkShoes]

😁😁😁 본남편을 버리고 새남편으로 리모델링... 😅😅😅

[@hassforme]

대기업 매장들을 운영하는 사람들도 같은 소상공인입니다. 근본적인 문제는 건물주들과 중개인들이 장난질 쳐서 임대료를 한도 끝도 없이 올려버리는게 문제죠. 거기다 장사 좀 된다 싶으면 개인이나 법인이 건물 매입해서 쫒아내고 그자리에 지들이 영업하는 등의 행태도 문제고요.우리나라 같은 특수한 환경에선 자본주의논리 보다 서로 상생할수 있게 권리수익을 제한하고 임대차들을 더욱 강력히 보호하는등을 법률로 보장해줘야 하는데 현실은 오히려 거꾸로 가고 있어서 이런 문제들은 해결될 가능성이 없다고 봐야 합니다...

[@juliabaek5325]

임대료를 급격하게 올리는게 문제이지… 멀리보고 차근하게 협상하면서 올려야하는데 서로 돈을 잘 벌기 위해서

[@user-ri4tw2dw9q]

젠트리피케이션은 어쩔수없는 자본주의 시장체제의 순리이고, 또 이게 나쁜것만은 아닌게 세계적 기업이나 하이퍼 레벨의 세계적 기업들을 전시해논 길가들도 필요함. 무조건 서민을 위한 길거리만 있을 순 없음.

[@vblings]

마지막 말엔 동의 하지만 이미 지역 특색으로 발달된 동네를 잠식하는게 문제인것이죠. 거대기업을 위한 공간은 서울 곳곳에도 이미 형성이 되어 있는데 단지 어떤 상권이 핫하다는 이유만으로 우후죽순 들어오게되면 상권 특색이 약해지고 결국 젠트리피케이션의 단점만 오롯이 가져가는겁니다.

[@user-ow7jz7wm5p]

19:30 넘모 이쁘세요..

[@YIIB-sz5cy]

건물 매매에 있어서 가장 중요한 것은 수익률인데 그 수익률은 보통 월세로 판단함. 건물가 대비 월세 수익률이 4% ~ 7% 만 되어도 정말 양호한거. 월세가 낮아지면 건물 가격이 내려감. 그래서 아예 몇 달을 월세를 안받을 지언정 월세를 낮출 수는 없음. 월세 낮추는 순간 건물 가격이 내려가게 되어있기 때문임

[@g1j680]

결국엔 정책의 문제였네요. 정부가 나서서 제한하거나 일본처럼 상인 조합을 독려하지 않는이상 계속 예술가의 거리는 뜨고 자본에의해서 빠르게 질듯… 거리가 발전되고 계속 지속 된다면 나라의 입장에서도 관강객을 많이 유치할 수있을것 같은데 이미 임대값이 올라간곳은 어쩔수없다 하더라도 이제 막 뜨는 거리를 위해서 문화보존이라는 인식으로 빨리 조치를 취했으면 좋겠네요..

[@pando_connected]

한국에서는 제한의 ㅈ, 규제의 ㄱ만 들어가도 공산주의라며 집요하게 물어뜯어 기어코 정권교체에 이용하는 자칭 보수 이적행위 정당이 있기 때문에 어느 정부가 들어서든 적극적인 개입은 사실상 불가능합니다. 지금 집값 폭락해서 온 나라가 아비규환이어도 집 사지 말라고 욕먹으며 말리던 문재인 정부는 계속 욕먹고 있고, 오히려 집 사라고 부추겨 정권까지 잡은 현 정권에 대해서는 모두들 입 다물고 지지해주고 있는 게 그 증거들 중 하나죠.

[@gracemir2]

한국하고 미국의 비교는 좀 ,,,, 한국은 워낙에 유행따라서 떼거지로 우루루 몰려다니는 편이고, 미국은 유행보다 다양한 개성을 추구하는 성향임. 한국사람들의 유행 추구 성향은 안변함

[@ethan-L]

Gentrification 개념을 외지 사람 몰리는 것으로만 이해하면 답 없다. 가격 오르면 돈 많은 이들로 채워지고 실제 첼시마켓 주변은 흥미를 잃고 팬시 아파트먼트로 재개발중이다. 사람이 못 버티고 나가는데 이는 자유시장 가격에 가속이 세게 붙는 지역엔 이를 버텨낼 맞는 공식을 찾는 게 필요하다. Zoning bylaws로 rent control 하던 맨하턴 건물 지역들은 아직도 버티는 중. 부동산 정부가 지역 및 가격 올려놔 세금 올리는 서울도 평가가격을 낮게 장려하고 매매가는 놔두고 양도세만 잘 받는다면 임대료가 지역 평균적으로 높아지는 악순환 끊을 수 있을지도..

[@attimylife]

가로수길도 지금 가보면 공실상가들이 꽤 많아요~

[@joshualeeindia]

내가 가는 이 길이 어디로 가는지~ 어디로 날 데려가는지 그곳은 어딘지~ 알 수 없지만 알 수 없지만 알 수 없지만~ 오늘도 난 걸어가고 있네~

[@LAST_TANGO]

가로수길도 요즘 망했던데 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@user-jx9qg6cn3y]

인간의 욕심은 끝이없고 같은 실수를 반복한다

[@user-qt1vn7no6d]

울나라 요식업 비중이 너무 높다. 게다가 백oo씨 처럼 맛집 컨텐츠가 확산하고 있는데 모두 맛집이 되면 좋아질까? 새로운 비즈니스를 메스컴에서 알려줄 필요가 있다.

[@Zman158]

경리단길 임대업자들 자신들 배를 가른 셈이네 임대료는 몇년간 안들어오고 재산세만 내고 너무 꼴좋다 ㅋㅋ

[@user-zq9pq4rd1r]

지금 성수동이 엄청 뜨고 핫합니다 하루가 다르게 건물이 올라가고 땅 값이 평당 일억식합니다 전세 살기도 너무 어려워요

[@soondori3364]

거긴 초고층고급 아파트가 많아서 싸게 안될꺼같아요 ㅠㅠ 지역전체가 재개발이 되는거라서…. 그러나 상업적으로 장사가 계속 잘될지는 모르겠어요

[@user-bi7ss8so2g]

잘 뜯어보시면 성수동도 끝물입니다

[@user-ye4se3dp2m]

맞음 성수동도 정점 그나마 오래갈것 같은게 서울숲이 옆에있어서 조금더 오래갈듯

[@rhenah952]

매출 떨어졌다고하면서 현금매출 보여주는건 뭐임?? ㅋㅋㅋ 전체매출을 보여주던가

[@user-qm6zm8pq3c]

코로나 끝나면 사람 다시 몰릴텐데 코로나+ 경기 침체 겹쳐서 문제죠. 코로나 때 임대료 낮추면 조금 나았을텐데. 상생 해서 임대료 낮췄으면 오래 갔지. 코로나 이후 공실 엄청 올라갔음. 한번 빠지고 공실 많이 생기고 상권 망하면 다시 안 들어감.

[@eeii2000]

역시 압구정! 결정 잘해서 요즘 완전 잘되고 있죠

[@CorrectionWaves]

17:14 드라마에서나 보던 건물주가 실제하는구나..

[@user-ye4se3dp2m]

저도 그생각 ㅋ 보기에도 화려하게 치장하고 부티나는것좀봐 ㅋㅋㅋ

[@lliilllllllliill]

하루하루 버틴다가 맞는말인거 같아여

[@show2850]

기존 상권들 보다 오히려 지금처럼 여러 지역과 상권으로 퍼지는게 더 좋다고 생각함 . 한 곳에 포화되 봐야 부동산가만 높아지고 배부른 사람만 배부른거지

[@haya-pi3uk]

경리단길 가보기도전에 없어졌네 ㅋㅋ ㅋㅋㅋ

[@chiqitita0508]

저번주에 성수동 처음 다녀왔는데.... 뭔가 .... 비싸서... 가게세가 무쟈게 쎈가보다....했어요. 두번가지는 않을 듯 해요....

[@ALTO-zd8tg]

선택에 대한 책임을 져야지...

[@jang09700]

다 욕심이 부른 화!

[@justinlee8662]

경리단이 완전히 망해 폐허가 되어야 한다... 키워줄 필요 없다 건물주가 망해야 한다.. 건물값이 1/10 로 떨어 져야 한다ㅓ

[@mhik0427]

한국은 도탄에 빠진사람에게 온정을베풀지만 일본은 서로가 도탄에 빠지지않게 발맞춰주는게 다른것같다.

[@ggkyn321]

진짜 맞는 말씀 일본 배울점 엄청많음 과거에 연연하지말고 좀 배웠으면

[@sookytv]

그렇군요~~~

[@user-du9un1tz1c]

26 년.일본에서.ブティック.부띠끄.한국말로.양장.이라고하나요. 아직까지.점포세처음그데로.나가달라는둥.이런저런 여러트러블있지만.법으로.싸워.이기고.아직까지.즐겁게 운영하는중.한국분들도.몃몃손님있음. 아직10년쯤은가게을즐길예정입니다.🇰🇷🇰🇷🇰🇷🤗

[@licostn]

@@ggkyn321 과거에 연연해야 하는건 맞구요 대신 무조건 배척 하는거 보단 좋은건 배워야 하는건 맞습니다. 과거에 연연하고 미워하고 헐 뜯대 좋은건 뺏어와서 내껄로 만들자.

[@user-ot3xf5hq8f]

@@ggkyn321 일본 좋은점 배우는데 누가 연연해 함?ㅋㅋㅋㅋ 일본이 사과할건 사과하고 한국도 일본에 대해 좋은건 배울건 배우고 이래야 되는거지

[@yune5597]

외국 모범거리 상권있음 상가협의회, 지자체 관리에 어떤게 있는지 좀더 심층 취재함 더 좋았을듯

[@ohy121]

성수동 서울숲도 주변도마찬가지입니다 몇달도 못버티고 나가는점주들이 많아요 높은임대료 막상해보면 주말빼곤 손님구경을 못합니다

[@investorkorea]

대기업이 들어오는건 돈을 벌어서가 아니라 적자나지만 그냥 홍보비로 생각하고 일부러 세워놓은 광고용 안테냐샵임 개인이 버틸수없는이유

[@monbiotmiric284]

원래 매력 있었던 곳(대개 돈 안되는)은 사라지고 짝퉁 유럽식 카페 , 음식점,흔한 상점들만 즐비해진 거리가 만들어지니 ~~ 돈벌이와 상관없는 문화시설 ,공원, 밴치들이 많아지면 다시 뜬다

[@Fjfifnfjfjnddijdjfjd]

이젠 고물가 관리비에 고금리.. 자영업자들 힘내십쇼..

[@impeach_jotppaga]

심지어 코로나 이전 이야기ㅠ

[@user-vz3th5dn8b]

여러 요인중 하나는 기본 출산 비용말고 제왕절개 수술도 건보처리되게 해주고 산후조리도 1,2,3번의 출산횟수에 따라 어느정도 나라에서 지원해주던가 인생 스타터팩 결제한 애들빼고 맨바닥에 해딩하는애들중에 산후조리비 듣고 동공지진올 사람많다 그만큼 인생이 팍팍해진다는거다 내 인생힘든데 자식까지 이런삶을 살게하기싫다는게 욕심이라고 볼수있나?? 기본동물적인 본능이지 주변환경이 위험하다면 출산을 안하는게, 후손을 남기지않으려고하는게 동물 본능 중 하나임

[@hyeryunyou1024]

아이가 없으면 동물들이 뭔 쓸모임? 나도 인형 사야지!

[@josephallen1033]

애초에 산후조리는 필수가 아닌데 먼소리임 ㅋㅋ

[@tnxte9634]

코로나 직전에 망한게 아니고.. 2010년도 부터 망조 였다. 그떄 뻈어야지

[@user-jl9bm9fy3k]

현재 리단길중엔 경주 황리단길이 최고죠

[@user-up7ue3jj2p]

2015년의 건물주가 그대로 있지는 않을겁니다. 그사람들이 비싸게 웃돈받고 산만큼 새건물주는 그만큼 은행에서 빌렸을거고 또 그만큼 더 비싸게 파는 악순환. 그 결과가 5배오른 임대료고 지금 건물주는 그수준 아니면 은행이자도 내기 힘든 상황일수도 있습니다. 젠트리피케이션의 결말이죠