전세 맞추는거 이렇게 해보자

[@thewriter-song]

- 교보 : bit.ly/3xJbMZv - 예스24 : bit.ly/3W5dfTb - 알라딘 : bit.ly/4bwWBAq [네이버 웹툰] naver.me/xY9uludn

[@채난희-d7l]

😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊

[@극뽀옥]

역시나 요점정리처럼 짧고 굵게!! 믿고 보는 송작가님 늘 감사합니다^^

[@Wandokong완두콩]

아이에게 선물하고 저도 보고싶어서 도서 바로 구매했어요^^ 저의 인생도서 김부장처럼 재미와 철학적인 부분 모두 기대됩니다^^ 작가님 너무 팬입니다^^

[@solid7915]

❤오늘도 명쾌하고 깔끔한 작가님의 소견 잘 들었네요~^^❤

[@chachaj6762]

치와와!!! 역시 송작가님의 정석 투자법!! 항상 감사드려요^^ 토요일에 뵙겠습니다~~

[@푸른하늘맘-k8p]

와~~~!!명쾌하십니다~감사합니다♡

[@김정미-y4r]

바로 본론직행 넘좋아요♡목소리좋고 인물도좋으시고..

[@소이티]

작가님 유투브 잘 봤습니다! 투자할때는 결국 매매가가 중요한 것이고 싸게 사는게 중요하다. 부동산은 반드시 현장에서 직접 눈으로 확인하라. 역전세를 대비하기 위해 다음 계약 때까지 5천만원은 확보하라

[@newbin7115]

작가님의 똑똑한 강아지 더 똑똑해 질려고 옆에서 코 자고있네요~♥

[@joeyking1225]

작가님 덕분에 4월 매수하고 즐거운 마음으로 잔금까지 마쳤습니다 너무 감사합니다 😇

[@서대문독수리]

작가님 중요한 포인트 딱딱 집어서 설명해 주셔서 감사합니다 😊 응원합니다.

[@인생아하]

지난주 판교점 강의에서 이문동으로 질문드렸던 사람입니다. 다시 한번 짚어주셔서 감사드립니다! ^^

[@jihyunkim1681]

안녕하세요 이문동에 관심이 잇는 아파트가 있는데 작가님께서 실례가 안된다면 이문동에 대해 긍정적으로 애기해 주시던가요

[@sparesomechange2]

​@@jihyunkim1681아이 키우기는 어렵긴 한데 교통편에서는 좋죠

[@kesdream]

책잘보겠습니다~~^^

[@레몬트리-w6d]

강아지 비유 넘넘 좋아요 ㅎㅎㅎㅎ❤❤❤❤

[@예지ON]

와~~꼭 읽어봐야겠습니다 ❤

[@kambi3312]

와~ 10만 추카드려요🎉

[@juliank6118]

갭투자의 핵심 중 핵심이네요.

[@김현주-x3i]

작가님 오늘도 영상 감사합니다~~

[@황혜림-w4q]

작가님 완전 믿음이 갑니다 영상 다 아주 잘듣고 있어요

[@sunny-pi3og]

요 영상은 3주전꺼지만 작가님 영상은 계속 반복해서 보고 있어요. 그런데 오늘 문득, 강아지 소설 이야기도 영화로 만들면 좋을 것 같아요 가족 영화~ 영화사 분들이 주의깊게 볼듯요~ 화이팅!! ㅎㅎㅎ

[@bogo_budongsantrip]

작가님~ 갭투자는 대출이 안된다고 하는데, 작가님이 나오신 방송들에서는 대출 몇천 받아서 갭끼고 구매하는 걸 이야기하셔서요~ 가르쳐 주시면 감사하겠습니다^_^

[@hodda799]

주담대가 아니라 신용대출이 아닐까요? 저도 햇갈리는데 누구 아시는 분 설명좀 ㅋㅋ

[@bogo_budongsantrip]

@@hodda799 아 제가 부동산하는 지인한테 다시 물어봤는데요, 신용대출이래요(금리높은 ㅠㅠ)

[@jessica-bn1zw]

치와와 넘 귀엽 ❤ 책도 사서 읽어볼께요! 초4도 읽을수 있는 내용인가요? 저희 아이가 강아지를 무지 좋아합니다

[@metacon_ground2143]

좋은 조언 감사드립니다 ^^

[@hjmarblecastle]

단색셔츠가 차분한 작가님 이미지와 잘 어울리네요^^

[@kyuridaTV]

항상 명쾌하십니다

[@여니맘11]

작가님 안녕하세요 오늘 여의도에서 우연히 뵐수 있어 너무 좋았습니다. 반갑게 맞이 해주셔서 감사합니다.

[@user-gu6fu3gw3t]

치와와 으르렁 사진 넘웃겨요

[@최영미-s8f]

출간 축하드려요

[@존버녀-p7i]

아빠 책 홍보를 위해 한바퀴돌아주는 센스!!

[@angel-im1fj]

와~ 똑똑한강아지 이름넘 좋와요 기억에 쏘~ 옥~~~

[@다솜공주님]

작가님 응원합니다~^^

[@myNoteV]

🎉🎉오 10만명 되셨네요~! 작가님 신간 출간도~ 잘 나가는 유튜브도 축하합니다~!!🎊🎊

[@wonyoung_hwang]

치와와처럼 현명한 매매를 하도록 하겠습니다!!!! 화이팅😊 나의 똑똑한 강아지 화이팅❤

[@산들바람-e2b]

작가님 좋은정보 잘 보고 있습니다 감사합니다~ 질문 드려봅니다~ 25평 갭투자로 궁금합니다 - 성수동 서울숲힐스테이트 VS 옥수동 e편한세상옥수파크힐스 VS 아현동 마포 래미안 푸르지오 VS 용강동 e편한세상 마포리버파크

[@김수경-f8f]

작가님 영상 늘 시청하고 있습니다 많은 도움이 되네요 오프 라인 상담을 하려면 어찌해야할까요?

[@JUNGMINYEA]

작가님 잠실래미안아이파크(구 잠실진주 재건축 조합원) 40평대 보유중입니다 (현재 매매가 약 33~35억원) 내년말 ~ 26년초 완공되면 전세 놓을건데 잠실엔 신축이 없어서(5년이내1군브랜드대형단지) 전세가 약 15억으로 예상됩니다. 현금15억 생기면 어디/어떻게 투자할지고민입니다

[@Hosei_kun]

치와와 으르렁 하는 표정이 꼭 가격 깎아달라 할때의 매도자 표정같아요 오호홓

[@nonamekim574]

작가님 서대문역 돈의문 센트레빌도 한번 봐주세용

[@푸른바다-k1c]

저도 여기 궁금해요.

[@berrycherryberry]

본업이 작가란건 혹시...퇴사하셨나요!?

[@scampinglog3850]

안녕하세요 작가님 수원에서강의들었던수강생입니다 상도역롯데캐슬파크엘과 힐스테이트상도센트럴파크 이편한세상상도노빌리티 갭매수고민으로연락드립니다 투자용입니다 어디가더괜찮을까요 항상잘보고있습니다 감사합니다😊

[@김경민-h5g]

매매가가 오르는곳을 봐라 !!! 감사합니다 ~

[@yeoneh9640]

작년에 한참 추천해주신 성남산성역 포레단지 매수하고 조금씩 오르는거보니 너무 좋습니다..작가님 덕분에 너무 감사합니다

[@한수정멘토]

꼭 읽어봐야겠어요

[@yeongminpark3086]

빌라 갭투했다가 망했어요 ㅠㅠ 우빠면 좋나요

[@miraclejsd]

ㅋㅋ치와와는표정이 왜저래ㅋㅋㅋ

[@다야-w5m]

저도 송입니당 😅

[@새우-c7f]

작가님~ 내용중에 치와와가 더잘한 투자라고 하셨는데 이해가 잘 안되서요😅

[@mk-c1r]

갭투자할때 서울 용적률높은 상급지구축과 한두급지 낮은 준신축이나 신축아파트중 어느곳에 투자하는게 나을까요? 투자금회수속도등등 영상 다뤄주셨음 도움 많이될거같네요

[@aaa-ul2oy]

송희구 님, 이것도 해주세요. 1. 왕십리 vs 공덕 2. 강동 천호동 vs 강서 화곡동 3. 강동 암사동 vs 강서 가양동 4. 잠실 vs 여의도 vs 판교 5. 천호 신축 30평 vs 목동 구축 25평 6. 강동 둔촌주공 vs 고덕그라시움 7. 하남 미사 vs 교산 8. 강남 압구정 vs 서초 반포 9. 송파구 올선 vs 올훼 vs 헬리오 10. 구성남 vs 고양 덕양 vs 수원 팔달 (즉, 신도시 아닌 지역끼리 비교)

[@hayejinlee5278]

​@@장마-k2f공감합니다

[@킴킴-g5y]

이건 임장 가보시거나 부동산 공부 좀만 해봐도 알 수 있어요 더 자세한건 구매하실 단지를 알아야 답변이 되실거예요😅

[@aaa-ul2oy]

네 알겠습니다

[@kin23456]

8번 궁금해용. 추가로 목동 재건축 속도 빠른 앞단지의 미래가치가 어느 수준까지 갈지 ( 송파? 방배?정도 갈지)궁금합니다

[@kin23456]

​@@장마-k2f미투입니다

[@starriver-d1l]

이문 휘경과 답십리 래미안 위브 중 상승여력이 더 큰 곳은 어디인가요?

[@사라루디]

저도 궁금하네요.

[@wonyoung_hwang]

일뜽 아니네ㅋㅋㅋ😅😅😅😅

[@다야-w5m]

안양수자인평촌리버뷰는 7월에 매매햇는데 남편이 자꾸 불안해해요 이거는 제가 볼때 오래가져가도 될거 같은데 고견 부탁드립니다 송엄마가

[@코니-p8q]

울 강아지 생각하며 읽어볼께요^^

[@hojinjung5888]

작가님 내년쯤 갭투자 물건중 1개를 팔아야 하는데 성남 은행동 현대아파트 30평 vs 인천 루원시티 sk리더스뷰 1차 34평을 가지고 있습니다 어느것을 매도하는게 좋을까요?

[@IronMoon-hz1oy]

매매가 그잡채

[@강일곤-n2r]

작가님 안녕하세요 작가님 영상 다 보고 많이 배우고 느끼고 있는 40대 남성입니다 송도 아크베이라는 소위 말하는 “아파텔” 당첨이 되서 소유 하고 있는데 처분하고 갭투자로 수지 신정주공 1단지 매수해야 할지 고민입니다 처분하면 현재 계약금 6000만원 정도는 손해 감수해야 합니다

[@리베-c2z]

투자금보다 매매가가 적은곳! 매매가격이 오를곳&장기보유할곳!

[@김제라드-v7n]

작가님 저에게 말씀해주시는거 같아요!! 지난주말 강의 너무 감사합니다!! 잘 참고해서 거래하겠습니다!! 책 구매 무조건 할꼐요~!!

[@mingmingJun]

작가님 고양 카이브 99타입 고견이 궁금합니다. 호수뷰면 가겠는데 호수뷰 다이렉트는 아니고 대각선으로 나오네요...

[@LinaKim-sw6dw]

맞아요 장항기구 어떻게 보시는지 궁금해요~~

[@achallkorea]

안녕하세요? 작가님 영상보고 이번에 갭끼고 5년차 신축 아파트를 장만하려 합니다.잠실 아이파크(697세대) 와 신촌숲아이파크(1015세대)를 비교하고 있는데, 교통은 압도적으로 신촌숲아이파크가 좋아 보이지만, 실거주성이나 공원뷰적인 면,주변환경에선 아이파크가 압도적입니다. 이럴때 어떤걸 선택하면 좋을지 조언을 구해봅니다 ^^ 너무 좋은 내용을 무료로 알려주셔서 감사합니다. 저는 꼭 보은하겠습니다.

[@파패포포]

아무때나 아무나 보고 막 짖어대지 않는 그런 또또한 강아지!!! 그런 강아지 있나요?

[@00wony]

똑똑한 강아지 작가님 닮았어요❤

[@이상윤-y9g]

1권 주문했씁니다^^

[@천국-m9x]

감사합니다

[@Ddddasffd]

왕십리 자이30평vs 텐즈힐20평vs 청계센트럴포레 30평 래미안 엘리니티 30평 자녀 계획없는 맞벌이 부부는 어디 매수를 추천 하실까요? 그리고 그 주변 추천단지 있으시다면 추천해주심 감사합니다

[@야기꾼-q8c]

얼굴이 점점 하얗게 부어오르는것같아유

[@ooo777oo]

작자님덕분에 고덕그라시움 59 갭투자했는데 벌써 2억올랐다고 하네요 아쉬운건 탑층이긴 하지만~~~ 작가님덕분에 용기내서 샀어요 감사합니다:)

[@사과당근-j3l]

안녕하세요 일산 gtx역과 3호선과 가까운 30년된 구축아파트 대형평수를 갖고 있는데 팔아야할까요? 전세주고 있습니다

[@pkhr2808]

작가님 매 영상 잘 보고 있습니다! 서울 전세로 갭투자 어떻게 하는지 궁금했는데 잘 설명해주셔서 감사드려요!!^^* 저는 올해 집 구매 계획이 있는데요 신당동 삼성아파트 vs 휘경sk뷰 vs dmc sk뷰 아이파크포레 vs 신정뉴타운 롯데캐슬 중 어느 아파트가 투자 가치가 높을까요?? 최대 10억까지는 돈 마련이 가능하고 넘으면 전세주고 싼곳에 전세로 2년정도 살아야 합니다..(참고로 아이는 3명 남편 직장은 구로디지털단지역 부근, 전 의정부시 공무원이지만 휴직계 2029년까지 낼 수 있습니다) 고견부탁드려요!

[@pcj-ss7ox]

작가님 저희 상계주공 7단지 21평 많이 떨어져 고생중인데 (그동안 4년간 세입자때문에 집 매도 못함) 이제 세입자 이사가서 집 비워뒀는데 6억에 매수자가 나왔어요 . 이 가격에 매도해야할까요?

[@sogoodtm]

목센아.. 지각비 엄청 내고 샀어요

[@이동섭-z9b]

강아지상이시네요~

[@Yeon_JM]

이문휘경뉴타운 기대되는 곳 중 하나죠 향후 몇년 뒤에 많이 오를듯

[@블랙커피-t9i]

강아지책 사서볼게요

[@bol_6]

감사합니다~ 오늘 책 샀어요ㅎ 어떤 서점은 벌써 품절이더라구요😅

[@50y10mdP]

안녕하세요. 항상 잘 보고 있습니다. 비 많이오는데 건강관리 잘하시길 바랍니다. 저희는 4인가족(5세, 10월출생예정)이구요. 현재 동탄1에 거주중입니다. 학군을 위해서 분당으로 이사 예정입니다. 지금 눈여겨 보는 단지가 30평대 초반으로 분당 시범현대, 수내 푸른마을, 미금역 롯데선경입니다.(초품아) 자금상황은 사실 대출을 끼면 다 들어갈수있는상태인데요. 분당 시범현대, 수내 푸른마을로 가게되면 매수 후 여유자금이 없어 다른 투자를 할수없게 되는 상황입니다. 재건축이나 학군을 위해서는 수내나 서현으로 가고싶은데 다른쪽 투자나 단지가 쾌적한것으로는 미금역쪽으로 가야하는 상황입니다. 조금 무리해서라도 수내 서현으로 가는것이 맞을까요? 수내서현에 올인할지 미금으로 가서 제2의투자를 노려볼지 고민입니다 고견 부탁드려요

[@SHAhn-r6n]

강아지❤

[@곽준호-i4l]

작가님, 직장 그만두셨나요? 언제 책 쓰시고 강의하시고 후덜덜

[@jadejeje322]

갭투자시 금액이 좀 모자를때는 어떻게 해야하나요 요즘 갭투물건은 대출도 안나온다고 하던데 .. 마이너스통장으로 채워야하는건지 다른 방법이 있는지 궁금합니다

[@wonyoung_hwang]

일뜽?😊😊😊😊

[@mihan5478]

서울 똘똘한 지역 빌라투자는 어떻게 생각하시는지 의견 궁급합니다~~~

[@nklee2637]

안녕하세요작가님 작가님영상보고 공부하면서 서울 갭투자 알아보는 부린이입니다. 전세가액을 50프로잡고 +현금+대출 을 전체액으로 잡았을때 내현금의 몇프로를 대출금액을 잡아야될까요? 내현금의 50프로까지 최대투자금액이다 생각하고 부동산을갔으나 99퍼센트까지 대출나오고, 전세가율도 55퍼에서 60퍼까지 맞춰줄수있다는 부동산 사장님의 말에 마음이들썩입니다.. 내현금의 50프로로 잡은이유도 주담대도 5퍼생각하고 내가 낼수있는 이자감당 은 여기 까지다 생각했던금액입니다. 강남권학군좋은 아파트라 전세가율도좋고, 35프로까지는 대출받아도 전세잘나간다라는 부동산사장님의 말에. . 제가너무보수적으로 바라보는걸까요 사실 융자없는집이 전세가잘나갈꺼라는건알지만 지금저도 집값의 30프로융자있는집까진괜찮다 생각하고 전세살고있습니다. 제가이렇게생각한다고 남들도 다 괜찮을꺼라는건 정말오판일까요? 부린이라면 내현금에 갭투자전세금만으로만시작하는게 현명한건지. . .알고싶습니다.

[@jaycito23]

어제밤도 갭투자 3~4억 알아보다가 아침에 이 영상을보니, 깨닳음에 저도 무릎연골이 나갈거같습니다. 철산역롯데캐슬&SKVIEW와 신길동래미안에스티움 20평대 갭투자 비교 부탁드립니다. 그래도 서울인 신길과 미래가치 철산... 헷갈립니다.

[@charliechaplin9904]

여관급 ㅎㅎ

[@user-emiya_kookejja]

댓글 1등하기가 자라 오픈런 난이도와 비슷할 정도로 구독자가 느셨군요..

[@미니-s8e]

여기 작가님이 추천하는 아파트는 사람들이 몰리니 가격이 순식간에 오르더군요.

[@mingjaya]

작가님 그런데 댓글도 같이 달아주면서 소통해주시면 좋을 것 같습니다아아ㅠㅠㅠㅠㅠ

[@IPJU-i2p]

치와와가 산 아파트 좀 헷갈려요ㅜㅜ같은 동층 수리 컨디션등 같은조건일때 매매가 작은 곳이 투자로 좋은건가요?작가님?

[@김정미-y4r]

그렇겠죠 싸게산거니까.. 작가님도 전세가조금높아도 매매를싸게한게 좋다하시잔아요

[@김두한07]

철산센트럴푸르지오 9억일때 살걸 오늘 물어보니 10억 달래요 ㅠㅠ

[@Flr-v7i]

저층 말고 매물이 없지 않나요? 59 ㅠㅠ

[@mimim89898]

추격매수는 금물이라고 하시던데 😢

[@버킷리스트-o3t]

10억이면 철센푸보다는 헤리티지자이나 롯데캐슬이 좋죠,,

[@wpwp1226]

철센푸는 필로티로 알고 있어서 아이있으시면 1층도 나쁘지 않아보입니다. 요즘 매물 자체가 없네여😢

[@judidak1]

저도 껄무새 😂

[@0212sophy]

작가님ㅜ 계약파기해야할까요? 😢 정답은 아니더라도(?) 자문을 구합니다!! 너무너무 갖고 싶던 아파트를 이젠 구매해야겠다. 결심하고 조바심에 계약 걸었는데 >.< 주변에서 주상복합을 부정적으로 보셔서 계약 파기해야할 지, 고민입니다. 25평 갭투자 예정 (아래 2개 매물들을 봤으나 2번 주복 선택. 가격은 다소 차이가 났음. 다만 전고가에 다다른 비용임) 1)아파트 단지 1층 : 베란다 창과 사람들 인도가 너무 가까움 2)주상복합 22층 : 남향, 조합원매물 둘 다 매물 컨디션은 좋았습니다ㅠ 상왕십리 입니다. 아파텔 관련 영상을 보긴 했는데, 교통은 좋은 데 학군은 상대적 아닌 듯 해서 계약파기를 고려해야 할 지 고민이 들기 시작했습니다ㅠ 인생에 있어 너무 비싼 쇼핑인데ㅠ 가치성장으로 봐도 될 매물일까요?

[@cribmiaou-xl1lq]

3등!

[@choivop]

작가님 안녕하세요 아기를 둔 30대 직장인 부부의 상급지 갈아타기 문의드리려 합니다 현재 공덕삼성아파트 1차 33평 거주중입니다 향후 투자성과 아이 학교를 고려하여 여기를 정리할까 합니다. 최대한 끌어모으면 19억 정도까지 가능할 거 같은데요 두살배기 여아가 있다보니 거주성과 초등학교를 보되 그런 실용적인 면만큼이나 향후 상승 여력을 보려고 합니다 후보는 다음과 같습니다 1. 마포 GS자이 33평 : 염리초등학교 바로 앞인데다가 평지, 주변 시세보다 높을 정도로 평가가 좋음 : 갈아타기인데 3,4억 더 주고 굳이 지금과 같는 생활권을 가는게 맞나...? 2. 용산e편한세상 (신계동) 33평 : 비교적 신축(지금 아파트에 비해), 초등학교와 공원 끼고 있음. 국제업무지구 개발되면 수혜 볼거 같음 : 철길 근처이고 주변이 아직은 다세대 주택들로 형성되어 덜 정리된 동네 느낌. 지하철 역이 주변에 많으나 거리가 애매. 3. 잠실 파크자이 25평 : 잠실의 모든 장점들과 비슷, 절대 가격이 떨어지진 않을 확신 : 평수를 낮춰야함, 잠실 대단지 중엔 유독 혹평이 많은 편, 잠실은 이미 가격 다 회복해서 더 오를 여력이 있으려나...? 4. 방배서리풀이편한세상 26평 : 왠지 저평가 된 듯한 방배. 바로 앞이 초등학교와 공원. 학군 좋음. 방배역세권 : 언덕에 위치. 주변이 아직 다 빌라촌. 5. 잠실 레이크팰리스 26평 : 파크자이의 장점과 동일, 석촌호수 및 롯데몰 코앞 : 가격이 20억까지도 좀 오른 상태라 심하게 무리해야하고, 게다가 평수도 지금보다 작아짐. 향후 가격 상승이 예상을 뛰어넘을지 미지수

[@회사안갈래요]

작가님 안녕하세요! 울진에서 신세계강남 강의 들으러 갔던 구독자입니다 ㅎㅎ 좋은 영상과 강의로 도움 주셔서 정말 감사합니다 😊 전세 맞추는 영상 만들어 주셨는데 후속으로 전세 맞추다가 겪는 어려움을 어떻게 해결해야 하는지 알려주실 수 있나요?? 제가 3주 전 쯤 광명 아파트 매수했는데 전세입자가 안 맞춰지고 있어요 ㅠㅠ 전세가는 최근 시세와 비슷하게 해뒀고, 주변에 현재 전세 매물이 거의 없어서 금방 맞춰질 거라 생각했는데 아직이라 걱정이 좀 되네요,, 잔금은 3달 정도 남았는데 가격을 내려야 할지 좀 더 기다려볼지 고민입니다. 조언 부탁드립니다!!

[@thewriter-song]

울진에서 오셨던 분 기억납니다. 잔금 3달이라면 아직 여유 있습니다. 1달전에만 맞추시면 됩니다. 멀리서 오시느라 고생하셨어요!

[@회사안갈래요]

​​@@thewriter-song작가님 기억하시는군요!!! 🥹 바쁘신 중 답변 정말 정말 감사합니다 ㅠㅠㅠ 여유 가지고 기다려보겠습니다! ㅎㅎ