전세끼고 매매할 때 주의해야 할 4가지
Рет қаралды 13,513
Күн бұрын▼1주택자 상급지갈아타기 총정리 영상▼ • 단기간에 1주택자를 가난에서 벗어나게 해...
▼분양권 잔금, 전세 잘 맞추는 법 정리 영상▼pink9168.com/3...
[상급지갈아타기 정규강의 11기 모집] pink9168.com/4...
[분양권스터디 6기] pink9168.com/4...
[새벽부동산공부반 11기] pink9168.com/4...
[세빛희 강의 사이트]bit.ly/3FHOzr5
[세빛희의 책 구매링크]
딱2년안에 무조건 돈버는 부동산투자시크릿 책 구매링크 bit.ly/47cA4Hx
혼자있는 새벽4시의힘 책 구매링크 bit.ly/47c1xZV
세빛희 블로그 bit.ly/3Su0Dnz
세빛희 카페 bit.ly/49kPP0G
@sevity 4 ай бұрын
▼분양권 잔금, 전세 잘 맞추는 법 정리 영상▼pink9168.com/3QV4lEb [상급지갈아타기 정규강의 12기 모집] pink9168.com/44SNlFj [분양권스터디 6기] pink9168.com/4b7I3b5 [새벽부동산공부반 11기] pink9168.com/4bx0ENP [성남입지분석특강] pink9168.com/4dRbdwR [세빛희 강의 사이트]bit.ly/3FHOzr5 [세빛희의 책 구매링크] 딱2년안에 무조건 돈버는 부동산투자시크릿 책 구매링크 bit.ly/47cA4Hx 혼자있는 새벽4시의힘 책 구매링크 bit.ly/47c1xZV 세빛희 블로그 bit.ly/3Su0Dnz 세빛희 카페 bit.ly/49kPP0G
@suhachi 4 ай бұрын
요새는 갭차이도 크고 대출도 쉽지않아서 쉽게 덤빌수없는 시장같아보여요~ 이번에 매수하면서 꼼꼼이 따져봤는데도 식은땀나더라구요~~ 현금보유해야한다는걸 깨달은 장입니다 좋은시절 오길 바래봅니다😊😊😊
@sevity 4 ай бұрын
홧팅입니다^ ^
@ARMADAGOON-TV 4 ай бұрын
영상 잘 보고 갑니다~
@실버-b2c 4 ай бұрын
실제.리스크 대비까지 소중한 경험 나눠주셔서 감사해요^^
@sevity 4 ай бұрын
봐주셔서 감사합니다!
@박평-z4n 4 ай бұрын
좋은 영상 감사합니다
@sevity 4 ай бұрын
봐주셔서 감사합니다!
@latte-ssuni 4 ай бұрын
세빛희님~ 오늘도 알찬 강의 정말 감사드립니다! 세빛희님 책에서도 보았던 내용이지만 영상으로 보니 더 이해가 잘되네요 ㅎㅎ
@sevity 4 ай бұрын
책도 봐주시고 영상도 봐주셔서 너무 감사합니다^ ^
@허하니-b4y 4 ай бұрын
현실적인 리스크를 쉽게 설명해주셔서 감사합니다~
@sevity 4 ай бұрын
봐주셔서 감사합니다!
@김기수-s7u9y 4 ай бұрын
감사합니다!
@sevity 4 ай бұрын
저도 감사합니다
@Iooloo-m2r 3 ай бұрын
안녕하세요.강의들었던 사람인데 궁금사항이 있네요 세끼고 매매시 임차인있는 경우 임대차계약서 를 다시 써야되나요? 집주인이바뀌면 임차인이 나가는 경우도 있다고해서요 계속산다고는하는데 전세끼고 매수 가계약까지했는데 전세 오래놓을 경우 집을 사진이나 동영상 찍어놔야하나요?
@sevity 3 ай бұрын
집주인이 바뀌면 임대차계약서를 새로 작성을 하셔야 하구요 집을 사진이나 동영상으로 찍는 건 필수는 아니지만 그렇게 하시는 분도 있습니다. 임대차계약서상에 현상태에서 계약을 하고 손상이 될 시 원상복구한다는 특약을 보통 넣습니다. 자세한 부분은 세입자와 부동산소장님과 상의해서 하시면 됩니다.
@김무근-x3w 4 ай бұрын
영상 잘 봤습니다 전세끼고 매수시 만약을 대비해 대출도 알아 봐야한다고 하셨는데 매수할려고 하는 집을 담보로는 대출이 안나오는데 다른 쪽으로 대출을 알아 봐야 하네요
@sevity 4 ай бұрын
대출은 대출상담사나 은행통해서 최대한 다양하게 많이 알아보세요^^
@Lulu-qk9ke 2 ай бұрын
실거주 목적으로 세안고매매한 경우 세입자 보증금은 매수인이 돌려줘야하나요? 사려는 아파트가 2.5억에 전세가 맞춰져있고 네이버호가가 4억인 경우.. 매도자에게 4억을 주고 그이후 세입자에게도2.5억을 줘야하는지 궁금합니다
@bangwool84 4 ай бұрын
안녕하세요.좋은영상 늘 감사합니다. 1주택(못난이 전세셋팅)분양권1(소형)가지고 있습니다. 1년앞두고 전세 맞추고 입주까지 끌고아야할지. 적당히 분양권p만박도 엑시트할지 내가 감당이 가능한지 알수있는 프로세스가 있을까요?요새 스트레스dsr .대출등 여러가지 보수적으로 보고있는데. 전세가가 또 요새는 오르는시기라 입주장만 잘버티고 한두싸이클 전세돌리명 매매차익도 볼수있을것같아. 어떻게하는게 좋을지 고민이되는데. 내가 감당이 가능항지 헷갈릴때 어떻게 하시는지요.(제가가지고있는지역은 남양주덕소근처라 신축입주가2~ 3개단지 총1000세대정도 그이휴는 물량이 없습니다)
@pododolife 3 ай бұрын
안녕하세요! 세끼고 매수 계획중인데 부동산측에서 새로운 전세를 맞출 경우 중소기업전세대출이나 버팀목전세같은 정부 대출이 불가능해서 전세맞추기가 어렵다고 이미 세가 껴있는 집만 매매하는게 맞다고 하시는데 보통 이렇게 이미 전세맞춰져있는 집 한정으로 물건보는게 맞을까요?? 현재 전세낀 집들는 전세가가 이전 가격에 맞춰져있어 갭이 큰 상황입니다 ㅜㅜ 아시는분 있으시다면 답변 주시면 감사하겠습니다!
@hastemakeswaste9920 3 ай бұрын
신생아특례대출로 전세끼고 매매 가능한가요?
@지카페 4 ай бұрын
이런 방법이 전세 뿐만이 아니라 매매에도 적용 가능한거죠? 매매를 내놨는데 매물이 많아선지 보러오는 사람도 별로 없네요 ㅠ
@재밈당 4 ай бұрын
매매도 동일하겠죠!
@msk-ok8rv 2 ай бұрын
1. 잔금일 최소 4개월 이상 잡아라 2. 전세 못맞추면 대출 알아봐라(중도상환수수료 고려) 3. 전세매물 최대한 많이 내놔야함(5~100군데, 문자 전송, 다른 동네, 조금못한 동네 부동산 뿌려라) 4. 전세가("조정이 가능하다") 5. 전세매물 체크(예상치 못한 매물 증감 가능성 있음), 무조건 전세가 맞춰진다는 착각에서 벗어나라
@sevity 2 ай бұрын
중력님 정리 너무 감사해요^ ^
@msk-ok8rv 2 ай бұрын
좋은 영상 만들어주셔서 제가 감사하죠! 항상 잘 보고 있습니다. 감사합니다 ^^@@sevity
@최실장-t2z 4 ай бұрын
안녕하세요. 늘 유익한 좋은정보 알려주셔서 너무 감사히 시청하고 있습니다. 궁금한게 있는데 부동산에 매물을 내놓을시 50~100군데 문자발송시 부동산 연락처를 어떡해 알수있나요? 좀더 구체적으로 매물 내놓을수 있는 방법좀 알려주세요~
@sevity 4 ай бұрын
해당 아파트를 네이버부동산에서 검색하면 부동산연락처를 알 수 있구요~ 네이버부동산보시면서 다른 아파트 인근 부동산에도 보내면 됩니다^^
@sdflksdfngbf9793 4 ай бұрын
대출을 안 받아도 된다면 차라리 세안고 매물이 그럼 더 안전하다고 볼 수 있을까요?
@sevity 4 ай бұрын
전세 낀 매물도 검토할 수는 있습니다. 다만 전세가가 상승하는 지역이라면 시세 대비 전세가가 낮을 수도 있다는 점도 잘 생각하셔야 합니다.