전세살던 무주택자가 '30억대 다주택자'가 되는 과정[30대 적폐 2부]

[@삼십대형]

출연자 본인 입니다 경기도 시흥, 인천 미추홀(주안), 중구(영종도) 지역의 조정지역은 2020년 6월에 발표 되었으며, 현재 제가 소유하고 있는 주택의 등기와 분양권의 계약은 해당 시점 이전에 진행되었기에 비조정지역 기준으로 대출과 취득세가 적용이 되며, 비과세 적용을 위하여도 실거주가 아닌 2년 보유만 해당이 됩니다. 아올러 일시적 2주택관련 제가 소유한 주택중 하나는 법인 명의 소유임을 밝힙니다.

[@사부작러]

등기친 하나는 조정전에 치고 개인명의 다른하나는 조정전에 치고 법인명의 그래서 개인명의것은 무주택일때 등기친거라 조정되고 팔아도 보유조건만 채우면 비과세군요, 그 당시 법인을 활용할정도시면 공부 상당히 하신분이시네요 ~

[@리혀누리]

용의 심장이십니다

[@삼십대형]

@@andrew4885 화성파크드림 2차 입니다.

[@wr9296]

다주택자이신데 세금은 어떻게 계획세우셨나요.? ( 양도세)

[@오광현-q2j]

4500 시드 가지고 30억 자산가 너무 멋있습니다. 부동산을 왜 공부 해야하는지 이번 영상을 보고 알았습니다. 공부 안하고 1주택 보유만한게 후회되네요... 이번 영상은 저의 인생영상 입니다.

[@리치오빠-c6z]

대한민국은 각자 도생입니다 알아서 살아남아야지 남 욕한다고 인생이 바뀌지 않습니다 이런 사람들처럼 투자해서 돈을 버는 방법을 배워야 합니다

[@대장-f4b]

죄송합니다. 30대에서 놀랐습니다ㅜ

[@쏙쏙-f4r]

50대인줄 알았는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 고생 ㅈㄴ많이 하셨네

[@오호-w3p]

조정전 계약이어도 입주때 대출 안나와요 처분조건 걸어야 나오고 타대출있으면 한도가 줄어요 저도 장현 입주잔데 입주때 처분조건에만 나왔어요

[@삼십대형]

장현 동원은 입주도 조정지역 지정 전이었고 대출도 그때 했습니다 그래서 조건이 없습니다

[@rnlqk]

현제 올라가는 많은이유는 무주택자들이 더 있다간 집 못살꺼 같아서 무리해서 사다보니 판매자는 신고가 보고 계속 올려서 가격을 내도 팔리니 계속 오르는걸로 볼수 있죠

[@뀨뀨뀨까까까]

정부를 욕해야지 이분을 욕할게 아니에요 어쩔수없이 이용해야죠

[@감사가득-c2m]

축하 축하 축하합니다~^^ 너무 잘 하셨네요~ 배우고 갑니다^^ 부부 사이가 좋을거 같아요 ㅎㅎ 응원합니다~^^

[@dgs436]

돈버는데 불법만 아니면 되는거지 거기다가 무슨 투기가 뭐다 이상한 정의 부여해봤자 본인만 거지꼴을 못면한다

[@Viola666vvv]

존경스러워요 진짜로 돈은 얼마 버냐가 아니라 어떻게 쓰냐에 따라 달라지는데 투자 엄청 잘하셨네요 본받을게 많이 있었어요

[@자유-n6e]

적폐가 답이였넨ㅋ

[@UragilWorld]

정말 죄송한데 46이신줄 알았어요...

[@Hookie_rookie]

Life Life ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아 왜 웃기지

[@ami84739]

공무원도 재테크 해야죠... 급여도 그렇고 퇴직금도 없고 더 내고 덜 받는 공무원연금밖에 없는데요. 정부에서 공무원한테 집을 주는 것도 아닙니다. 그리고 공무원도 국민입니다. 물론 공적정보를 사적으로 이용했거나 근무시간에 나온거라면 큰 잘못맞습니다.

[@kuu12865]

2년마다 주소 바뀐것도 국가직이라 그런걸수도 있을거에요 국가직은 직장주소가 하루아침에 인천에서 이천으로 바뀌기도 하니깐ㅋ

[@Hookie_rookie]

TH 99 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅇㅊ 이든 ㅇㅊ 이든간에 둘다 폭망도시 아니누 ㅋㅋㅋㅋㅋ 공무원 직업 자체가 가만보면 ㅈ같애 ㅋㅋㅋ

[@우성건영통합재건축]

결국 전세 보증금과 양도세 (일시적1가구2주택 감면 다 받긴 쉽진 않을듯) 빼면 남는게 그리 많을것 같진 않...

[@우성건영통합재건축]

@UCc9xt03irEIZJJ_i-K9Hnbw 그쵸 길게 가시겠죠. 저렇게 조금씩 이득보며 모아간다는게 알아봐야할 것도 굉장히 많아서 아무나 할 수 없는거 같습니다

[@themcs4835]

@@우성건영통합재건축 없는것 보다 낫기는 한데.. 머리 터질 것 같습니다. 세법 전문가 되실듯.. ㄷㄷㄷ

[@themcs4835]

@@김태돌-t8n 맞습닏ᆢㅇ 지금은 좋은시절다갔습니당ㅜㅜ 쉽게팔지도 사지도 못하죠

[@헐퀴-u1e]

미현이ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄱㅋㅋㅋㅋㅋ

[@우성건영통합재건축]

@@헐퀴-u1e 니 누군데 반말하는데? 다이 함 뜨까?

[@kokwsok]

분양권 중도금대출이 안나올텐데.. 어떻게 하시는건지? 이게 마냥 모을 수가 없는데..

[@guny5870]

문제는 저렇게 계속 성공투자하셨는데도, 다 처분하고 세금내고나면 서울에 집한채 못산다는게 참 어처구니가 없죠

[@Hookie_rookie]

ㅠㅜ

[@걍튜브-q3v]

강북권 준신축아파트 10억정도면 삽니다

[@ian2ne]

와... 전편에서 전세살이 하고계셔서 왜 전세를 살지 라는 생각이었는데 이런 반전이 있다니!!

[@오태관-j9i]

형왜 저보다 어려요? 36이라구요?

[@Hookie_rookie]

노래 잘못된 만남 부르신 가수분이랑 같은 연배로 보이는데 36 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@삼십대형]

이 댓글을 와이프가 싫어 합니다

[@나유-k7n]

09:56 표정봐 ㅋㅋㅋㅋ 너무한거 아닙니까

[@potato_killer_1]

공무원도 결국 국민인데요 뭘,,, 힘도 없을거고

[@potato_killer_1]

@애국청년 공무원은 아니고 공시생입니다. 말단 공무원들이 주택관련 정책에 영향을 줬습니까? 무슨 생각으로 일반화 하는지 모르겠는데, 온라인이라고 너무 생각없이 글 싸지르네

[@hoonlee6254]

깊은한숨과 표정에서 모든걸 알수있었다

[@하헌규-g1t]

재미있게 투자하시네요 투자방법공유 감사합니다

[@이뚱화]

와 너무 비슷해서~ 저도 36살이고 장현지구 영종도 가지고있는데 3채거든요. 일시적2주택도맞고 너무 비슷하네요ㅎㅎ

[@choochoo000]

러셀님 영상 너무 잘보고 있습니다 저도 러셀님처럼 부동산유튜버가 될꺼에요~^^

[@jamescris1813]

요즘들어 느끼지만 세법이 갈수록 괴상해지고 빡빡해져서 절세가 진짜 돈버는방법임을 깨닭습니다

[@kikiellahaha]

분양권매수 방법도 알려주는 컨텐츠 만들어주세욥 황대위님

[@닥터킴라이프]

아 제가 출연한 편은 매너있게 끊어줬는데 이번편부터 또 영상 끊는 타이밍 화가난다 ㅋㅋ

[@Hookie_rookie]

재밌네요 ㅋㅋㅋㅋ

[@성우안토니오]

다자녀 아빠인데. 삼십대형님 비자발적 투자가 되었네요.! 개인 비난은 아니라. 저분 집사고 싶어도 분양이 힘들겁니다. 방보니 아이 하나 혹은 둘인데 맞벌이로 추정되네요 40대 대부분은 무주택으로 있어봤자. 신특도 기간지나서 안되고 청약도 1500-1800만원은 일반분양도 안됨. 2자년 다자녀도특공 안되고 즉 청약이 안되는 구조에 사각지대 있는 분이죠. 중기는 일단 25년 다시는 분들 우선이라서 안됨. 가장 공감되는건 본인 추구하는 아파트는 투자한거 다팔도 살수 있을까? 이런게 부동산 정책에 해결책이죠. TV러셀님 콘텐츠 막연한 비판 비난이고 공포감조장하는 유투버가 아니라서 정말 유익합니다. 인터뷰들 진심도 보이고요. 건강하세요.

[@말차-k3n]

안하면 바보소리 듣죠 네 전 바보였네요 근데 저도 이제 바보 그만하려고요~ 러셀님 항상 좋은 영상, 정보 감사드려요ㅋㅋ

[@알리츄-z8z]

전편에서 화장실 더럽다고 욕했던 제모습 반성합니다 화장실쯤이야 더러워도 ㅠㅠㅋㅋㅋ

[@아메리카노-t1y]

와 34살 용띠인데 부럽네요 아직도 독립 못하고 부모님 집에서 사는데ㅠㅠ 일반 직장인들은 로망이다!!

[@부돌이]

순자산으로 따지는 것이 맞는 듯 합니다만 저의 기준을 자산으로 따지면 70억이 넘어가네요. (현재 실거주 아파트, 재개발 입주권, 토지 보유 중) 현 시세 기준으로 거주주택+입주권 비과세 받고 정리한다고 가정했을 시 5~60억 정도 남는다는 계산이 나오네요. (현재 주담대 하나 있고, 부동산에 임차인(특히 전세) 없고 재개발 감평 높은 상황인데도 그러함)

[@lksthink112]

와 썸네일 보고 50대인줄 ㅠ 36 충격 ㅋ

[@문채원내꺼]

진짜 이것도 돈이 돈을 불러온다고 대출을 이렇게 땡겨쓸수있는 직업이 부럽다 시드머니를 갖기위한 여정이 너무힘든

[@tv-ur9mm]

2천8백주고산거 7천주고 분양권팔면 세금이 얼마나갔나요?

[@삼각별-s9l]

부럽다 투자 잘하셨네요

[@D.O파파]

안녕하세요. 러셀님 3부는 언제 올라오죠?

[@TV러셀]

오늘이요

[@travel_earth_2099]

30대라는게 더 놀랍네요. 훨씬 나이가 있으신줄 ㅎㅎ

[@idlepor]

실거주 2년을 안채우고 어떻게 양도세 감면을 받는지?

[@sjs3135]

그 전제도예요 십년전에 있다가 사라졌다 다시부활

[@idlepor]

@@sjs3135 시흥시청에 동원로얄이면 20년 준공인데요..이건 뭐 계속 가져가기로한거라 논외이고 주안힐푸도 실거주 안하면 비과세 못받는걸로 아는데,.아닌가요?

[@KCTC-j5u]

악플은 무슨 ! 대단하십니다 🙌

[@sikim6015]

와 근대 리스크 진짜 큰 투잔데 타이밍을 잘 잡았네. 이러다 부동산 주저 앉으면 저렇게 투자하던 사람들 진짜 길바닥에 나 앉음. 엄청난 리스크 안고 투자한거임. 왠만하면 저런 배짱 부리기 쉽지않음

[@skeltont]

세종시 공무원이면 공무원 우선분양으로 받고 판거같은데 대놓고 한다니 놀랍네요;;

[@yampa9881]

저도 장현금강 가지고 있어요~ 동센금 트리오 화이팅

[@wvw3995]

분양권을 p를 주고 샀다는 말이 무슨말이죠? 분양권과 p를 같이 준게 아니라 p만 주고 분양권을 샀다는 건가요? 분양권 가격이 억대일텐데 몇천단위 돈으로 어떻게사죠..?

[@themcs4835]

집 2채와 분양권 3개를 가지신게.. 부동산 오르기 전이었네요.. 2017년부터~~ 물론 그때부터 투자에 눈을 뜨고 계신게 참 대단합니다. 지금은 집사기도, 분양권 사는것도, 파는 것도 정말 어려운데.. 근데 비과세로 정리하신다는거보니, 전략적 이혼 밖에 안보이는데.. 비과세 가능한가요? 아무리 생각해도 답이 안나오느넫.

[@1000mile46]

집 2개 분양권 3개 그 중 집 2개는 최근 입주한 동원이구 텀도 1년이 아닌데요 비과세가 어떻게 가능하죠 ? 정말 궁금하네요 러셀님 알려주세요

[@colj4830]

각자명의로 일시적 1가구 2주택인건지? 어떻게 2명이서 3채 + 분양권2갠데 일시적 2주택이되나요??

[@뉴클리어-b8z]

@@everybody4435 동원듀크 2개를 동시에 사셨가다는데 일시적 2주택이면 1년이상 취득 텀 둬야 가능한데 어떻게 가능한 걸까요?

[@dqedeqddsad1034]

그러게 말입니다..

[@essentialview83]

@@뉴클리어-b8z 그러니까요 이해가 안되네요 저도 뭐지...했네요 아는 분 댓글 좀 부탁합니다

[@themcs4835]

아마 주택 매도할 때 세무사 끼면서 전략적으로 비과세나 일반 과세 받으면서 파실듯

[@kokwsok]

일시적 일가구 2주택하려면 실거주 2년 비과세 채워야 되는데..

[@mjwGD]

분양권도 주택으로 보지 않나요? 일시적2주택이 되나요?

[@themcs4835]

저두 궁금.. 아마 세무사 끼고 전략적 매도 하실듯..

[@Ivjvhccgxhfghv]

뷴양권도 일시적 주택으로 되는거로 알고 있는데요..

[@배고파-n7h]

일시적 2가구가 아무리 짱구굴려도 안나오는데…. 혼인신고를 안하신건지.. 로얄듀크로 한번에 2채를 사신거면…그리고 양도세문제로 순자산은 얼마안될거같은데.. 저도 같은 다주택자로서 투자방향은 다르지만 세금따지며 투자하는데 매일머리아픕니다..

[@dokkuh4522]

그러게요 근데 정황상 혼인신고 안하지 않았을까요? 그거 아니고는 계산이 안나옵니다.

[@kokwsok]

@@dokkuh4522 혼인신고 안했다고 하면 답이 있나요?

[@배고파-n7h]

@@dokkuh4522 자녀분까지 있으신데…과연

[@jamescris1813]

이혼?

[@dhzlehzl777]

부동산 투자는 몇살때 까지 해야할까요? -> 내자신이 치매가 올때까지.

[@sausagedog5516]

질문이요. 처음에 1억으로 투자하셨을때 분양권 구매시 대출은 얼마정도나 받으신건가요?

[@이창준-m5q]

월급 아둥바둥 벌어서 저축하는 내가 바보로 보임

[@컴맹-r9f]

리얼 20대 조졌지

[@Hdhxjdoxbejxhxoabdjcfbfkxb]

ㅎㅎㅎ 고액 연봉자...의 부동산 투자....이자 오르면 정말 망할 사람이내...위테롭다. 내집이 하나도 없이 다 은향꺼내...

[@raylim-r3f]

ㅋㅋㅋㅋ. 큰일났어요님 ㅋㅋㅋㅋ

[@김아무-u7r]

러셀님은 집 사셨나요? 요즘은 어느 지역 보시고 계신가요?

[@TV러셀]

시흥요

[@bj9009]

@@TV러셀 장현지구로오세요.올해12월동원로얄듀크 입주합니다.미분양이었어요.줍줍했어요

[@Hookie_rookie]

TV러셀 수원 광교 신도시나 평택 고덕 신도시 쪽은 어떻게 생각 하십니까?

[@casteroren7871]

리스펙 공부해도 실행도 어려운데 베팅을 잘하셨네요

[@jusufnurkic1]

레셀님 질문의 질이 오늘 포텐찍네요. 그중에서도 3:25에서 "불안함을 이길 수 있었던 이유"에 대한 질문이 정말 핵심이네요. 추가적으로 가성비 여행으로 영종도 몇번 가보고,,,집값 싸다는 생각은 했지만 매수는 안했는데, 대형은 바로 실행에 옮기시는 군요.

[@alsdjfsdljfsdljf]

와 배액배상으로 재산이 순식간에 늘어나네 ㅋㅋㅋ 진짜 운은 타고 나신듯 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 와 나도 21년 5월에 광명 하안주공6단지 샀는데 아파트 산 뒤로는 투자를 어떻게 할지만 종일 생각함...ㅋㅋㅋㅋ 진짜 한번 집 사면 계속해서 집으로 해서 재산을 늘리고 싶음 ---------------------------------------------------------- 러셀님 동영상 잘 보고 있습니다 ㅎㅎ 저도 장교 제대하고 13군번 ㅋㅋㅋ 그걸 계기로 봤는데 부동산 이야기 너무 재미있게 풀어주셔서 재미있게 잘 보고 있네요 ㅎㅎㅎ

[@펭귄프럼남극]

근데 일단1주택마련하면 비과세버리고 2주택가야하는지 고민이네요ㅋㅋ ㅠㅠ

[@alsdjfsdljfsdljf]

@@펭귄프럼남극 저도 그게 고민이에요 지금 대출도 안나오고 그래서 지금 비규제 지역에 하나 더 하고 싶은데...대출도 안되서 원 머 하나 더 늘리기도 쉽지가 않습니다 ㅋㅋㅋ

[@alsdjfsdljfsdljf]

@@펭귄프럼남극 무주택자이시라면 빨리 1주택 만들고 고민하세요...지금 고민만 하다가 지각비 냅니다

[@펭귄프럼남극]

@@alsdjfsdljfsdljf 아 저도 10억짜리 대출끼고 1주택포지션인데요 이거세팅하다 현금다날아가서 어차피 취등록낮은 공시1억미만 알아보러다니려니 이거그냥 돈날리는거아닌가 싶더라구요; 싼덴다이유가있고 분양권도이젠 못사고 지방비규제지역 분양권알아봐야하나 싶기도하고 지방가면 그지역잘모르니까 어디서부터공부해야될지도 막막하구요 ㅎㅎ 참 어렵네요

[@펭귄프럼남극]

@@alsdjfsdljfsdljf 돈만있으면아니 딱 3억만있으면 평택 안산 시흥에 투자하고싶ㄹ은데 ㅠ 다시또 근로소득으로 씨드모으려니 아찔하네요ㅠ

[@석에에]

잘봤습니다. 매수자는 배액배상으로 돈을 받으면 세금을 소득에 맞게 내는지 매도자는 배액배상해서 물어준 돈을 나중에 다른사람에게 다시 매도할때 양도세에 반영이 되는지 궁금합니다

[@걍튜브-q3v]

@@김태돌-t8n 세금은 거의 한번만 내면 되요 종합소득합산신고 하면서 기납부세액은 공제해줍니다

[@daytrading4571]

중흥 에스클라스 제친구가 사천주고 피사서 실거주했는데 ㅋ

[@wellagingssong]

솔직히 위법도 아닌데 공무원이라고 못할 일은 아니죠;; 투자는 부동산, 주식 다 해야 된다는 관점인데 갠적으로는 정부탓만은 아닌것 같다는 생각. 이렇게하니 규제를 하고 규제를 하니 또 투자를 할 수 밖에 없었다는 서로의 핑계. 투자든 투기든 법의 테두리 안에서 하는걸 탓할 수는 없지만 누구탓은 안해야겠어요. 다주택자가 정부욕을 하지만 또 집값 올려줘서 좋은거고 잘 빠져나오게 해주면 완벽했을텐데;; 그렇게 쉽게 해주는 정부가 또 어디있겠나 싶네요. 각자도생으로 리스크관리 잘 하시길 바랍니다~

[@andrekim7058]

주택이 있는 상태에서 영종도 청약이 당첨되었다는건 무슨 일일까요? 요즘 2순위 청약은 없는거나 마찬가지 인데...?

[@themcs4835]

부동산 활장 되기 전이라 그런거 아닐까요 .. 각 아파트나 분양권 구입 시기만 알면 좋은데..

[@cmkcjk]

영종은 미분양 났던걸로 기억하는데요~

[@후훗-i6l]

주안힐푸는 입지 최고라 인천에서는 물론 전국구로 관심 많이 받는 곳임. 인천2호선 시민공원역, 특급행 있는 1호선 주안역, GTX-B인천시청역 가까움. 버스도 많음. 참고로 몇달전 59 입금가 1.5억 주겠다는 연락 여러 곳에서 받았는데 안팔았음. 현재는 입금가 2억 이상인걸로 알고있음. 피가 1.2억까지 올랐다는 이야기는 업자가 떠본 희망금액을 말씀 하시는듯.

[@띵동딩딩]

이채널에서 대깨 처음 보네요 탈출한거같이 겉으로는 보임 하지만..

[@baraj4734]

투표는 이재명 ㅋㅋ 쉽게 안바뀜 감성충들은

[@김수환무-q5z]

이건진짜 저분을 욕할게아니라 무능한정부를 욕해야함

[@맹구-j7s]

선생님 어떻게 일시적 1가구 2주택 포지션 취하시는지 듣고싶습니다... 부동산관심많은 20대입니다 서울에 1채 소유하고있는데 지방도시에 1채더취득하고 싶은데 나중에 양도세 등 고민이너무많습니다

[@Hookie_rookie]

서울 어디 지역 이신지 여쭤봐도 될까요?

[@맹구-j7s]

@@Hookie_rookie 도봉구 입니다.

[@Hookie_rookie]

맹구 시드 얼마로 시작 하셨는지 여쭤봐도 될까요? 부모님의 지원도 있었나요?

[@맹구-j7s]

@@Hookie_rookie 2020년초 대출+ 마통해서 갭투자했습니다!

[@Hookie_rookie]

맹구 고생 많이 하셨어요 ㅠㅜ 도봉~도봉~ 이름이 귀여워요 ㅋㅋㅋㅋ

[@문정현-q1s]

안녕하세요 형님 러셀티비 즐겨보는 고2 학생입니다 알바하면서 돈모으고 있는데 3천으로 임대업 할려고 합니다 기다리세여!!! ㅋㅋ

[@kitaekoh2042]

이제는 이게 안되죠. 막차타신분

[@균님-i5s]

영종하늘도시에 살고 잇는데 영종도 한번 와주셧으면 좋겟습니다^^

[@민자이자이]

많이 배워갑니다

[@Nslsbaiqboabdddd]

마스크 쓰신 채로 봤을때 최민수 닮으셨다? ㅋ

[@somitubes7727]

러셀님 표정ㅎㅎㅎ 요즘 러셀님 영상 보는 재미에 삽니다ㅎ 꿀잼

[@sunnyten3458]

흰머리와 뿜는 연룬이 50대 경험치는 거뜬 넘기시네요

[@kindteacherjane7912]

전세살다가 매매를 하게 되고 공감되는 내용이 많습니다..1살이라도 어릴 때 부동산, 주식을 배우세요. 살면서 1번 이상은 부동산 거래를 하게 됩니다. 모두모두 부자되세요:)

[@alcolhoricsTV]

팔아도 남는게 별로 없을낀데요

[@OkasianV]

디매 삼십대형 반갑습니다

[@삼십대형]

하이~

[@xoi00iox]

제목이 너무 웃겨요...ㅋㅋㅋㅋ 30대 적폐... 2부...ㅋㅋㅋ

[@zara4618]

세금빼고 순수익은 저 가격이 아닐듯한데요

[@user-nl3jq6et5s]

저도 주힐푸 들고있어요^^

[@덕구-o4s]

병점도 해주세요 러셀님!

[@pallsaint3451]

러셀님도 빨리 다주택자 가자!!!

[@걍튜브-q3v]

이미 늦음 ㅎㅎ

[@TV러셀]

ㅇㅈ

[@Hookie_rookie]

TV러셀 고덕 신도시 가즈아~~!!!! ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@themcs4835]

이미 모든 규제, 그리고 모든 사람들이 부동산 투자에만 매달리고 있어서 ㄷㄷㄷ

[@김태식-y8b]

이런 상황을 만든 정부가 욕먹을 대상이죠! 저분은 인생을 아주 현명하게 사셨네요.. 이런분을 욕하면 지는 거죠

[@Justin-iy2qo]

이게 나라냐?

[@펭귄프럼남극]

부럽습니다 ㅠ 30에 겨우1주택인데ㅠㅠ 비과세받아정리하면 현금 6억생기는데 이제는 분양권 정부정책바뀌어서 사지도못해 공격적인투자도힘드네요 사실상 살고있는수도권은 거의 투과지에 조정지역이라(실거주+전매제한)이라 분양권 못사고, 분양권으로 투자하려면 안묶인 지방내려가야하는데 이것도 실천이어렵네요ㅠ 청주 원주 이런데 원정대녀야하나..

[@themcs4835]

이제는 팔기도 사기도 분양권 매입도 어려워요..나오신분들 부동산 오르기 전에.. 규제 없을 때라 가능하신듯.. 저도 지방 아파트 한채 살려고 하는데 취득세가 8% 네요.. 조정지역.. 현금 있는돈으로 가능한데..

[@펭귄프럼남극]

@@themcs4835 비조정지역(도서산간) 투어해야하나봐요이젠.. 2주택세팅도 이젠 힘든거같아요ㅠ

[@themcs4835]

@@펭귄프럼남극 ㅠㅠ 그래도 비과세는 누려야 해서 전 1채 팔아서 이제 1주택자네요 ㅎ 근데 1채 더 사고 싶다는.. 지금 가진 현금으로 지방 고향 집 1세대 대장 아파트 대출없이 매수 가능한데 취득세가 몇천이에요.. 조정지역.. 고민 중입니다. ㅠㅠ

[@펭귄프럼남극]

@@themcs4835 아아 일시적2주택하셧ㄱ다가 기존집 ㄱ비과세 차익실현하셨군요 ㅎㅎ 고생하셨습니다. 저같으면 취득세생각안하고 살거같아요ㅠ 살수있는여력이 되는것고 부럽네요ㅠㅠ 성투하세요^^

[@ironmanlee9903]

4500으로 시작 ㄷ ㄷ 진짜 멀 해도 될 분👍 30억 까진 아니지만 부산에서 해운대 중동아파트1 북항생숙분양권1 목표는 둘 합처 40억 만들어서 마린시티로 가는 것입니다 그때까지 마린시티가 기다려 줄지 ㅠㅠ 걱정입니다

[@콜롬비아나]

쌉가능

[@고구마돈까스-j9d]

실례지만 서울 사는 30대 초반 인데 부산 은 일자리 없어서 2030 다 부산 에서 수도권 으로 떠난다고 뉴스 많이 나오는데 부산 집값 비싼데 부산 돈많으신분들은 부산 에서 무슨일 하시는건가요?

[@ironmanlee9903]

@@고구마돈까스-j9d 잘 모르겠네요 2030 다 떠나서 부산 집값 떨어지겠네여.. ㅎㅎ

[@고구마돈까스-j9d]

@@ironmanlee9903 아니 맨날 일자리 없다 뉴스 나오는데 집값 비싼게 신기해서요 서울은 일자리 많고 집은 없고 인구는많아서 집값 비싸다지만

[@ironmanlee9903]

@@고구마돈까스-j9d ㅎㅎㅎ 저도 신기하네요 38년 인생동안 일자리 많다 라고 하는 뉴스 본 기억이 없네요 ㅎㅎ 근데 서울이나 지방이나 돈 많이 버는 직업은 같지 않나여? 중소기업사장거나, 자영업자 또는 전문직..

[@포도RR]

공무원 월급 박봉이라 더 적극적으로 부동산해야죠~

[@Jampjj]

다주택라서. 내년분양권입주할대문제되겠내요. 분양권팔면. 양도세최소60프로로내고팔면 얼마남지않아서. 다전세줘야될거같내요.

[@themcs4835]

극존버할듯요.. 전세 주고..

[@Jampjj]

@@themcs4835 저도다주택자대요. 팔수가없어서문제에요. 계속중부세제산세내면서. 보유해야되요. 저는대출없어서관찮은대 지금영상있는분. 대출너무많아요. 세금내면서. 대출이자내면서. 못버팀.

[@themcs4835]

@@Jampjj 그렇군요.. 2주택 3개 분양권 ㅎㄷㄷ 하네요.. 저거 정말 관리할려면 머리 터질듯.. ㅠㅠ

[@hahahaduze5127]

형 컨텐츠 넘나 재밋네요 공부도됙ㅎ

[@이시환의집]

일시적 1가구2주택이 대체 어떻게되는건가요?

[@배배배지지지]

1주택 1번 추가로 2번주택을 매입하면 1년내 1번주택을 매도하면 비과세임. 기존엔 3년내였는데 줄어서 1년되었죠.

[@태극왕호랑이]

분양권 어떻게 사는거예요..?

[@태극왕호랑이]

분양권을 산다는건, 토지 보상 후에 사는건가요? 부린이라서 ㅠㅠ

[@yohan7942]

옆에 따라다니면서 투자하세요 ㅎㅎㅎㅎ 한숨 쉬고 정부욕 할것도 없네 ㅎㅎ 집사 더사~~

[@AB-cw1rr]

형님 저 옆동네 사는데 커피한잔 하시면 안됩니까??ㄷㄷ 상담좀해주세요

[@kim2671]

러셀님. 궁금한 사항이 생겼는데, 군 관련 컨텐츠는 당분간은 계획 없는건가요?

[@TV러셀]

조만간 채널 하나 더 만듭니다

[@카페타임-q1r]

알고리즘이 저를 여기로....수원이네요 저도 망포 힐스 분양받을때 3.2 존버 하다보니...대장아파트가 되었네요

[@user-vj7iq4ie9f]

대박이시네요

[@kitaekoh2042]

배액배상의 달인

[@Rabbit-e2k]

와 지난편에 그냥 평범한 분인줄 알았는데 반전 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ 그리고 러셀형 나 저번에 신사임당처럼 스튜디오 말고 현장중심의 부동산컨텐츠로 밀어붙이라고 댓글썼던 사람인데 지금 저런 부동산 고수분들이랑 무주택자처럼 집 찾는 사람들하고 같이 괜찮은 집 찾기 컨텐츠 하면 어떨까? 유튜브판 구해줘 홈즈처럼ㅇㅇ 시청자들한테 집구할때 현실적으로 고려해야할 요소나 부동산 지식 같은거도 형이 얘기해주고

[@Rabbit-e2k]

아니면 스튜디오 컨텐츠를 서브로 부동산 지식을 짧게 5분 정도로 형이 알려주는 거 해줘도 좋을 것 같어 러셀형 딕션도 좋아서

[@나무19]

집 하나를 살려고 힘들게 투자 하시는구나 나도 그래야 하나

[@남냥이-c6o]

너무 재밌습니당

[@옵티머스2]

집값이 오르면 오를수록 러셀은 떡상한다 ~

[@깡통마칸]

부자 = 적폐