大量中国韭菜抱怨：為什麼房貸總是還不完！？翻查資料發現⋯⋯原來中国買房根本就是一場割韭菜騙局？！房貸利率隨便定？中国政府說了算？就算買完都不會屬於你😂？｜JERSON

[@yeung12]

好多人根本係冇穩健能力買樓，或買比自己能力高好多嘅樓，供款/收入比率高到不可思議，最慘係首期都係借返嚟，衰在太有自信

[@luckybamboo104]

最慘係首期都係借返嚟 ............ ^^ 呢樣先至係絕呀！🤭🤭🤭🤭😝😝

[@那麼遙遠卻又那麼近]

在馬來西亞的銀行如果你的收入比率不合格是不會批貸款,他們除了要你出示正規的收入證明，還會確認扣除你其他貸款的支出之後，你是否還能夠付出現在這個新貸款以及是否還能夠生活。 不會為了做生意而不管你死活：有貸款申請不管三七二十一就批。。。

[@vinci3496]

租樓先係樓價1%，但房貸利息要5%，洗鬼買咩？首期又係借返黎，又無壓力測试，楼按亂批，吾死至奇😢

[@luckybamboo104]

@@vinci3496 無壓力測试，楼按亂批 ........ ^^ 大 Look 係 : 地產商 + 銀行 + 地方政府，3 方一齊夾定，韭菜一上當，就一大舊 Debt carry 足一世

[@tanqiyun4616]

所以现在年轻一辈精明一点的死都不买房，就算父母愿意帮他们付头期款也严正拒绝。花了大半辈子供的房子可能只得一个“居住权”而非“拥有权”，孩子还不能继承，买了也没意思

[@psych0cqt194]

睇17分鐘薯條我都OK㗎😻🥰

[@duckyouhaha1531]

我係英國嘅屋就慘囉！全部嘅業權永久擁有，就算間屋俾核彈炸咗，成塊地都仲係我，哎呀好煩呀做地主😩中國人就冇呢啲煩惱啦，比完錢之後間屋好快就要俾返國家～如果仲未冧嘅話😂

[@LeeviHokka126]

😂😂😂👍🏼👍🏼👍🏼

[@suihingtang856]

係囉係囉，我都燉你慘呀😂😂😂😂😂

[@Hornbills-yb1lr8jn3w]

冇計，英國冇偉大黨，做唔到全世界最幸福，最安全，最文明，最優秀嘅蟈家，中蟈人太有智慧，太幸福

[@夜神起義-r8v]

生不帶來，死不帶走，中國人一身輕

[@Whiteboard_help]

👍👍👍

[@向上傾斜45度]

上聯：一個家庭，兩個夫妻，生三個孩子，養四個老人。 下聯：八點上班，九點下班，費十分力氣，還百萬房貸。 橫批：不如單身躺平。

[@zaszfenix]

要一個人消失就簡單多了😂，器官到骨頭通通都有管道銷售

[@ZaxBlack000]

好工整呀

[@luckybamboo104]

@@zaszfenix 器官到骨頭通通都有管道銷售 ^^ So true ！👍👍👍👍👍👍 佢哋連 "人嘅頭髮" 都可以用黎製造豉油 ga 😒😒🤮🤮

[@凌純]

好詩 好詩😂😂😂

[@Ursula-g7t]

@@zaszfenix 😮😱

[@吴菲利]

所以我最明智的事情就是在上海徐家汇区域买了一个老破小小区的小房子，贷款30万，3年内我就还清了。所以现在在中国内地，薪水高的人不是什么厉害的人，没有负债的人生活才是最惬意的

[@崩坏意志]

03年买楼更加便宜，甚至炒楼的黄牛都是从当时的低价买入然后高价抛售，因此养出了N多个暴发户

[@港东]

骗到别人的钱。。。自己拥有！不算偷。。抢。。共党这合法！这才厉害😅😅😅

[@luckybamboo104]

没有负债的人生活才是最惬意 ........... ^^ "潤" 了的人，比 "最惬意" 的還要更惬意 🤭🤭😊😊

[@michaelCHANG-t7y]

對啊！有能力的人都潤出去了，能力稍差也可以走線到美國，還待在牢籠裡等被割韭菜嗎？

[@xrong7511]

潤去當黑戶難民其實沒有比有債務的好多少，打黑工是最苦的人群，除非你有很明確的述求，移民通常都是爲了讓後代過得更好，如果你經濟條件不行，你這一代還是要吃苦的。

[@CatCat-xs2db]

由頭到腳都係不務正業既地方，不論知識定經濟都沒有根基，基礎，一生只想找一個機會發大達。贏左態度不可一世，輸咗又會輸打贏要。

[@love-neko]

第一。依家買樓簡直係攞自己人生靠飛

[@luckybamboo104]

結婚、生 B 亦都係 ............... 除非個人已經離開腥港，住 UK / Canada ......... or just like Jerson

[@XDXDXD0180]

經歷咁多鐵拳（部分）都知道自己係韭菜，但都要愛國，都要日日嗌中國世一，又話歐美日人奴性，可悲既係真正奴隸係自己

[@DiuLayGoHi]

求jer仔評論下Telegram創辦人被捕事件，西方言論自由系邊？？

[@reynaicer2931]

@@DiuLayGoHiTelegram嘅創辦人好似係俄佬，只係有錢之後，去咗其他地方攞咗幾個護照，但係佢好似縱容不同的犯罪集團係佢創辦嘅Telegram入邊搵食⋯⋯😂

[@sdia9527]

全民瘋炒房的時候根本沒打算付完貸款所以不在乎利率~

[@yingwong732]

愛＂国＂第一，生活第七，熱烈支持愛＂国＂者買房救＂国＂! 😤😤😤

[@DiuLayGoHi]

求jer仔評論下Telegram創辦人被捕事件，西方言論自由系邊？？

[@nardong43]

@@DiuLayGoHi 點解被捕嘅?

[@富光頭富]

愛國第一，生活戇鳩鳩，日日玩賓州😂

[@SIN-ur5cb]

香港加油🇭🇰🎉💪！！！台灣加油🇹🇼🎉💪！！！

[@終極之焉]

西藏加油！！！

[@yorkhunt1251]

​@@終極之焉新彊加油!

[@終極之焉]

@@yorkhunt1251廣東加油！（炸彈！！！）

[@dark-pl2of]

@@終極之焉 cool

[@harmonyfight2075]

加油

[@c0435200]

應該這樣說,你覺得你買了房就得到所有權,這是夢裡發生的事。你只是得到居住權,土地還是國家的。

[@TheStarPlatinum]

其實好多apartment 都係甘，重點係居住權香港得番2x年大陸得70年

[@min-eq5pr]

08:29 這裡真的是完美，在這裡接這段，真的是perfect

[@brainhuman7609]

其實complex interest rate 一定係還一倍，香港也一樣。 條件是 年期，rate, 如果你30年，rate 就算3%也已經double, 所以外國其實禁止借30年。

[@pitcheung5354]

0:34 為什麼人工4000可以買月供5000的房子? 4:40 在香港月薪近二萬的人, 銀行根本不可能讓你每月供款一萬二千多(這可是70%的收入啊)

[@那麼遙遠卻又那麼近]

@@pitcheung5354 因為這些這樣的銀行只要生意不管你的死活

[@carlosche7]

就算銀行比，買的都沒用腦。

[@benbrytsang]

可能有2按，或者就是夫妻共有，那可能總收入有10000左右。 有一個ytber說，國人偏好買自己負擔能力以上或僅能負擔的樓，還有就是有些可能不是用定息拱樓？所以有j仔6分半左右說的那個。還有為求多賣出樓多收稅，會有好多看似天使實際魔鬼的付款辦法。

[@kevinlin8779]

收入4000，月供5000，就是想炒房，房價漲就賣了呀

[@cheungrachel]

佢直頭係120%供款

[@chuntochu9598]

主要係內地買樓，係無壓力測試，唔似香港的銀行。所以借貸人可能會高估左自己的還款能力。

[@dgggeeiljlfajl]

其实有所谓的压力测试！不过可以做假通过😂

[@青天在上有宇宙]

偉光正點會搞壓力測試，少人借錢買樓佢哋點抽水呀😂 反正個個都係要成世繼續還比銀行、比上面個D權力㗎啦。(佢哋連個人破產都唔合法㗎)

[@chuntochu9598]

@@青天在上有宇宙 內地無破產唔使還呢樣野。

[@青天在上有宇宙]

@@chuntochu9598 所以咪話個人破產係非合法，冇法例比人破產，欠銀行$就算個人出意外永久殘廢左不能工作一樣係要還錢。還唔完就永久跌入黑名單，連坐高鐵，去其他省都唔得。 個D人真係基本理財意識都冇，有事只係借借借，一唔掂就搞欺詐，到最後唔係躺平就跳S

[@andrelo6117]

好多韭菜本身係外國企業工作有能力還房貸,依家人地撤資啦,咁唔死至奇

[@yandereslovemeow]

3:26 為薯條操碎了心的Jer貓爸(已經唔係Jer仔啦, OK?🤣🤣🤣)

[@向上傾斜45度]

一室二人共三幼子，需養四老五室六孫，工資僅七八九佰，十人同屋。 十室九空價八萬整，房貸七成六息五厘，共要還四三二年，一世難償。

[@Jalyjan]

香港地產都開始玩緊野.....買左樓就玩貴管理費......大廈維修就因為地產有最大業權...佢地會選擇最貴既億億聲報價...近期仲玩撻訂追差價....500萬樓比50萬訂...撻訂要比你個單位再賣出去前既管理費同其他雜費....如果400萬成交下手....你仲要比番100萬差價地產

[@BOOOOOOOOOOB]

韮菜真的好努力在生長，絕不給黨添麻煩，這麼暴跌，如果回看日本泡沫經濟，熱錢在市場竄，過熱流入房市，房價暴漲，泡沫破裂的時候，一堆人跳樓、夜逃、破產，總之是不能還債，終生還債太痛苦了，就中國人能承受住好好還債，了不起的韮菜，絕不倒伏枯萎 😂

[@SimonFung-e8r]

如果割韭菜霖左，请问可以点割？扶起！再从根部割！

[@mileswilliam9036]

0:50~1:20 JERSON演技真的不錯，已經成精了🤣🤣🤣🤣 11:38 對比買恆大的人礦們，粉紅們依然世界上最幸福的🤣🤣🤣🤣

[@蔡錦雀-n1j]

中國人不是不查資料.而是她們都很貪心.覺得不需要看那些.因為多數人買房不是要住的.[是拿來投機的].覺得買房就一定穩鑽不賠的.放個.1-3年轉手賣出.鑽各上百萬.爽翻了.所以看到有錢人買房時.沒錢的人也要去貸款買房.目的就是過幾年要賣鑽錢.才會有那麼多人猛蓋房.預售屋也買.沒看到蓋好的房子也敢投資.因為他們都貪心.才會入了坑.別人為這些貪心的人設的坑.爛尾房早就準備擺爛.把你頭期款鑽過來.蓋到一半.銀行能申請到你的貸款走.早就準備是擺爛了.說白了就是吸金.然後放爛不管你買房人了.才會有那麼多人明明能力只能買200萬房子.偏偏要去買4.5百萬房子.或是更高價房子.或買很多套都用貸款買.目的就是貪心.想著幾年後都賣出去.鑽翻了.異想天開.各個買房子的人都想鑽錢.請問誰來虧錢讓你們鑽.當然是建商跟銀行.還有那些有權有勢的利益共同體.吸光你與家人的錢.還讓你背上負債.跑不了.一輩子都跑不了.因為貪 上了車.入了坑 入了局.這輩子也就沒 希望了.今年中國大環境會是最好的.你往下看未來5.6年內.就知道了.甚麼是真正的恐怖.1.2成價值.共享員工壓榨上班族.打工人.低薪趨勢.普通人多數人只會入不付出.低薪工作越做越窮.還不出貸款.沒餘錢消費.造成未來幾年內.倒閉潮會更擴大好幾十倍以上.又仇外排外.嚇跑.敢跑多數外資了.沒有高薪外企的就業機會.要怎模存錢.怎麼還款.中國人自己搞砸了.富起來對各國來說是災難.因為不懂的友善世界.只會貶低各國.見人就亂咬.見弱國就欺.到他國就鬧.各種不文明野蠻行為.讓外資與旅遊中國的人.變得極少.少了收入.加上低薪環境.又沒外資投資創造高薪就業機會.注入大量外來資金.幫你們如過去一樣.創造一個需要大量建設企業.工廠.大樓的需求環境.要爬起來真的沒甚機會了.好好看看往後的5.6年.到那時才會知道.原來.今年大環境算是最好的一年

[@約書亞-x3x]

如果沒疫情封城3年，或許買房地雷會晚爆，但是加上200斤，外商公司看到中國政府的，疫情政策，加上美國圍堵，內外銷全部開始縮減，經濟慢慢死亡了。

[@phoebety]

分析得好好！😊👍

[@reynaicer2931]

我之前看一套片，講述點解大陸人咁熱衷於炒賣賺錢，就是因為佢哋大多數嘅人工低，冇乜其他機會賺錢，所以任何有機會賺錢嘅方法，佢哋都會一窩蜂搏命做，希望可以脫貧⋯⋯😂

[@shunsun436]

很多人抱着房价会继续涨的想法，去买自己能力承担不起的房子（除了房贷外，还有首付贷），一旦出现变故，公司倒闭，失业或者降薪之时，就很容易断供。

[@kaideran]

其實每天就是來看貓貓們的(喂，謝謝薯條出現☺️🙏

[@leonleo9116]

03:25 好多人係為左睇薯條先睇😂

[@bentang4917]

恭喜恭喜，少理老味。一日韮菜、一生幸福。慢慢享受共慘鐵拳。少理老母👵。

[@kawahlo275]

買樓係量力而為，我幾十年前買香港居屋百多萬，當年只可借20年，利息接近2百萬(10厘)，最後轉銀行16年供完。今日我買中山1500呎是2百萬，供15年，月供近12000人民币，为何內地有些人斷供，因為失業，也沒計算借$是要利息的，結果没有量力而為而斷供。相反港人買內地樓退休，擔心是爛尾，幾千元供房是沒有太大壓力，自己也有筆退休公積金還尾黢，如果的薪金比第一次供樓薪金升了幾倍，可以輕鬆還款。買樓不要只看面價，利息升減，工作稳定性，家庭開支等要考慮，不要一時呈強，失敗告终，還欠一身債

[@carlosche7]

應該唔係 逞強，係貪心

[@ashleylei8625]

我在早年買左樓1300的，樓貸七成，而家供樓每月3.8w，利息佔1.8w，如果我租同一個單位月租1.3而已。 好了，三十年供完了，利息達450萬，到時樓齡40，假設層樓能夠原價賣出，都蝕左利息。 我係中產我都唔想玩呢個遊戲了，因為計過無著數，我現在賣樓套現，唔使供樓交稅交管理費交火險每年存到100左右，三十年後，我得到的資產會更多，所以，這是目前供樓的人的心聲，有誰明白？

[@eleeve6148]

廣州恆大總部每日都有大量水馬，公安周圍部署。以防韭菜上門，可憐。

[@joe-kg8is]

佢地好奇怪，興借首期買樓，首期都俾唔起仲要買樓

[@alfou3276]

雙贏就是中國政府贏兩次啊 還有薯條可愛❤

[@鋒鋒-k4m]

恭喜JER仔正式歸位🎉🎉，我深信你放假休息去日本旅遊呢段期間，多咗好多新話題（例如何馬續集） 等住你去剪片 直播分享，期待你的新影片，新直播加油！！❤❤❤❤❤❤

[@chnknglee]

係呢件事上, 我覺得中國政府又冇錯喔, JER仔你為咗拍片都會去做research, 咁嗰班人買屋前, 冇睇清楚個遊戲規則係點玩, 就合埋眼簽名, 又唔喃如果自己收入減低, 甚至冇咗份工, 自己供唔供得掂間屋, 咁而家嘅結果就係自己攞黎嘅. 嗰班人成日好似全世界欠咗佢嘅咁, 苦口苦面流兩滴眼淚就以為自己係受害者.

[@AI-Lingko]

政府有喺後面推波助瀾 流形成社會風氣係要買樓觀念 亦都係維穩嘅一種 手段花大部分積蓄時間在供樓

[@zarya167]

0:54 每日關注Jer仔精神健康

[@reynaicer2931]

如果喺美國，債仔冇能力償還房貸，可以同銀行商討，用short sale的方式出售房屋，若果銀行批准的話，期間債仔可以一直住在房屋中，直至房屋完全出售了！而且債仔是不需要申請破產的，對信用分數是有影響，但是可以重建，將來還可以再次借錢買屋的！Short Sale 和 Foreclosure 是不同的，對債仔來說，能夠被批准用Short Sale方法出售房屋，是最理想的！ 但無論用兩個方法中的那一個方法，銀行都不會追討屋主差價的！😅

[@reynaicer2931]

說漏了一點，通常用Short Sale出售房屋的話，住在房屋的期間，債仔是無需要再償還貸款的，而且通常銀行會給債仔一筆錢，讓他們可以搬遷到外面！換句話說，是銀行付款，讓債仔離開房屋！😂

[@ae23710]

大陸文化堅係鍾意借錢買樓起樓，親戚之間互相借借借😂自己冇錢冇能力都要充大頭鬼要face😂真係好痴線

[@CreamCream512]

唔見咁多日，薯條越來越嗲爸爸啦 ! 爸爸要俾返多啲愛佢呀😸

[@ewc168]

都係薯條同薯餅最好命❤ 包食包住 仲有人幫忙鏟屎😂 🎉🎉

[@raychan2331]

所以成日借頭借路攻港，益中介.... 自己地方唔抗，一味找避規方法，影響他人，自撚獅

[@ctteady]

中國人遙遙領先只有爛尾樓的數量在全世界排第一名，還有經濟下滑失業率也遙遙領先亞洲地區😅

[@YTMown]

保護國有銀行就變成了保護是無忌憚的國有銀行從業元，都是自己人

[@tenderl9075]

还有房子养老金要收，高铁地铁过十年八年维修金天文数字😂😂

[@darksonwong]

在马来西亚，月薪5000的可以买到40~50万的公寓。 在中国，月薪5000但公寓是100万以上，薪资和物资差距太大了。

[@shunsun436]

中国也有很多非常便宜，两室一厅只要几万块的地方，如鹤岗，但有几个人愿意去呢😂

[@nullxdd4794]

很多中国人的认知里，普遍认为中国人很喜欢存钱。然而，在中国透支三代人、六个荷包并不罕见。

[@Hongkong2026]

我認識的其實40。。50也多啃老。。佢地子女也是上一代養。。一老養三代

[@st8805]

仲有遺產 繼承 手續稅收 仲精彩😂推薦研究下

[@KeungWai-qt8mn]

多謝JERSON分享，加油👏👏👍👍🙏🙏

[@YouTube-26643MI-IOS]

冇呢個錢，仲要買咁貴㗎屋真係唔知啲人點樣諗搞到自己壓力好大

[@YouTube-26643MI-IOS]

冇錢，仲要充曬大頭鬼

[@林心心-j4k]

薯條好可愛唷😂

[@lauraleung2716]

最後一點真係癲，供完後原來唔我

[@kukitoma]

这才是真爱。即使被坑，被骗，被打压等等。他们都坚持义无反顾的爱。再说那边那么温柔，我觉得他们也无法选择。😅😅😅

[@pHuucccccc]

工資兩萬拿一萬二還房貸，就算沒降薪你也撐不了幾年...

[@香港人-p4f]

中國物價很低，所以問題不大

[@cheungrachel]

內地生活水平沒香港貴 很多人月入五六千元，他還有八千元亦比一般人多😊

[@chungwaiman620]

假想一下，惹到他生氣(欠缺生活費用)，使用期已滿後，在上述位置，必須清走所有建築廢料，未能清走，每一天都需要重罰，可以罰到你破產！就算是豆腐渣工程，也無所謂，都有一群韭菜負責清走！享用然後，必須交吉！！！

[@fightfight9748]

多謝！

[@leoon1997kimo]

土地使用權期限根據1990年的《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，分為40年、50年或70年不等。 換句話說 花了幾百萬人民幣 貸款繳了30年 房子稱不到50年 就算稱到50年 70年後房子就不屬於你了

[@SeoiHongZung]

要补钱

[@SeoiHongZung]

使用权是学香港的

[@SeoiHongZung]

一般政府批租年期分為3種，分別是75年、99年，以及999年。當中港島及九龍部分屬於「舊契」，租期為999年，主要位於中上環、山頂、灣仔、北角等地區；其餘港島及九龍半島（界限街以南）土地使用「新契」，批租年期劃一75年；至於新九龍（界限街以北至獅子山以南）及新界的租期為99年。

[@nicknee3549]

@@SeoiHongZung之所以共產黨邪惡，就是專門學別人不好仆街的東西

[@hanchungyang1310]

薯條好讚😉 有個性的咪咪最棒ㄌ

[@miapoon1]

薯條🍟好得意 可以多啲畫面😂😂

[@choppar23]

薯條，擦存在的技術高超。😂

[@mmxman1506]

所以內地人冇思考能力係真架

[@ericang9729]

因為內地人習慣跟從指令行事。而不是自己查看答案資料

[@我是唐氏儿]

说到底还是法律意识淡薄，你到街上随便问一个人，没一点常识的，完全是别人告诉他什么他就只知道什么

[@russellnorris1874]

其實買樓要利息，物業費，燈油火蠟，衣食住行，唔係有10000就借8000

[@szechang2062]

香港也有很多韭菜，尤其北上果班天才😂

[@GapXGap]

原來你唔北上既,你用幾十蚊飲珍珠奶茶呢D廢水時,我已經係大劣飲到3杯,飲廢水都蝕過人既韭菜話邊個?

[@luckybamboo104]

佢哋靠食化學元素表，當 Fertilizers 咁食😁😁😁😁😁😁😊😊😝😝

[@CL30457]

香港啲野咪又係大陸嚟😂。水，本港94%的新鮮豬肉、100% 的新鮮牛肉、92%的蔬菜及66%的雞蛋來自內地，你出街食架餐廳都係用呢啲整比你食，你去下啲茶記廚房睇下，用啲調味料即你你地講果啲元素食物都係同上面一樣，但上面食10蚊，你就食50蚊😂。唔好唸住香港啲廚有良心，香港啲大陸食肆成行成市，除非你自己買嘢煮就唔同。咩手打檸檬茶台灣珍珠奶茶，有邊啲唔係元素食物，你估珍珠奶茶真係奶同茶😂，用奶茶罐粉開出嚟

[@hokinngan7200]

香港起碼仲有一點qc，中國就。。。

[@keithcheung8450]

​@@hokinngan7200一個農夫山泉就令到消委會眼界大開，原來水係有咁多種，所以出個道歉信，仲特登整多樣［飲用天然水］去幫農夫山泉認證為安全飲用水，有咁嘅先例，消委會真係絕對信得過，做到嘢。👍 你估食家嘅香港仲係以前嘅香港咩，單單ICAC／律政署／醫管局都變哂啦(進步到你諗都諗唔到原來可以咁)。 祝你身體健康呀，朋友!😊

[@JayneLui]

其實由薯條出鏡咪好囉，咁得意，係咪驚觀眾掛住睇佢唔聽你？🤣

[@fkchan2684]

佢哋完全唔知咩叫負資產！未經歴過咪交下學費囉

[@poisonhand8078]

中国很多情况都是像赌场一样，赌场主人是政府，平民百姓就是赌客，大部分都是亏钱的，不然赌场怎么会越做越大。

[@ccckkk8194]

證明中國人利害，割極都仲有。中國又贏

[@Hornbills-yb1lr8jn3w]

佢哋大把錢交智商稅，只不過交咗，都仲係低低哋

[@joemacau1688]

成日話香港人住得細😂，佢哋自己冇計好數，以為一定賺，我哋最多用收入5成去衡量自己供唔供得起，先去供(中國仲要得幾十年業權,傻先供30年

[@ipwing341]

難怪係上幾個月我有個大陸朋友話大陸買層樓有70年產權，而且樓價平到50幾萬，裝修係精裝，即係同yoho d樓差唔多，位置大約喺東莞地區（二線城市），當時嘅我心諗「得個70年俾我有呢間屋，又唔係好似香港咁永久居住，除非選擇我一世單身🐶唔養細佬仔，如果我選擇生後代咁就hi 啦，真係分分鐘後代都冇屋住，只可以走去訓網吧或者老麥一世，而且當時嘅經濟仲係末知數，所以我諗諗吓都係喺香港買樓算樓（除非香港樓政策同埋大陸一樣）

[@owenkek]

我们马来西亚也是可以债务重组或者破产，5年后又是一条好汉。。。😅

[@howanye2947]

薯條真係好得意

[@fa923126]

看到有人問說，月收入2萬的人，為什麼銀行會同意貸給他月付1萬2的額度，這占了月收入的6成，不合理。 銀行不會貸給你這麼高額度沒錯，但建商為了讓你買房，會提供你貸款（等於是跟建商借錢）。再加上自己貪心想買更高價的房，就去跟銀行借信用貸款。

[@KCLo-zk6km]

所以何太未死都要霸住間香港公屋, 都唔+何伯個名 未來既何伯你都要+油 , 唔係你就要出街瞓🤣🤣🤣🤣

[@karenblue9223]

Jer生活加油💪🏻💪🏻 新冷戰 新軸心：中俄伊北韓 vs 美歐 (2018年美國副總統冷戰稿） 舊冷戰： 美歐 vs 蘇俄（1945-1991）俄XX最後倒台

[@cheyan981]

突然觉得我在🇲🇾供屋供到好淋爽

[@carlosche7]

總之一字寄之曰：［貪］！

[@mikeyang6003]

層樓都未供完，又要供埋"住房養老金"啦！大陸人認真喺奴隸!

[@tankangpoh7918]

总的来说～中国🇨🇳年青一代，只知百花齐放，不知重要的～ 花无百日红😢😢

[@504karson4]

這就是後浪

[@slo7819]

Thank you ❤

[@Subming]

其實中國政府而家同清朝政府冇任何區別，做埋啲表面功夫，實際上咩都做唔出。我寧願相信一隻騙子，都唔相信中國政府😂

[@kalilam5774]

所以我識得既內地人都係故鄉買地起樓，永久地權同房權，但而家好多地方應該無得再買地LU

[@chingyeungsi.891]

買的時候又不想起還完要60幾，當然啦諗注房1定升揸幾年賣出去賺錢

[@庆丰皇帝]

大陸好多人講左，唔係全款都唔會買，買唔成就自己享受筆錢，大陸月供果啲。。。真係唔好要求佢地識睇任何資料

[@marcomay0826]

根本在大陸供過萬都離地，人均工資都唔過萬，兩公婆假設每人10000，即花超過收入一半去供樓好不智！仲未計要養小朋友？仲有生活雜費？

[@Dspeak999]

應該全世界目前都是這個狀態

[@cynthial.2202]

我個重點 去左睇薯條果度🤭好可愛 （其實拍片有貓係隔離都幾好丫)

[@foong1985]

以前Jer仔的影片只有周星驰的搞笑片段插播，现在多了高志凯，高志凯真的是红了～😂

[@brightlight925]

Like everyone else, they simply want to provide a home for themselves and their loved ones. They work hard to achieve their goals, just like us. Essentially, they are victims. Let's empathize with them. On the bright side, they are lucky to have KZbinrs like yourself providing them with different perspectives so that they can learn from the valuable information you provide and make a more informed decision.

[@tomatosoupx]

韭菜人生

[@AJY18]

中共仲推出乜嘢「房屋養老金」之類的計劃😅😂😂😂

[@TonyChuPT]

所有這些陷入房貸陷阱的人真的是自己找的。像是4:45這位小哥月收入兩萬，房貸卻要月繳1.2萬，佔收入的60%...沒有人告訴他房貸支出只能佔30~40%，超過了就有各種風險嗎？另外像1:33這位借錢去籌頭期自付款的更是要不得，因為借來的都是要還的，那都是額外的還款壓力啊。 十多年前我有位同事居然向地下錢莊借錢付頭期款，後果可想而知，他後來被逼得天天跟同事們哀求借錢支應周轉，搞得大家看到他跟看到鬼一樣躲開，這個人最後也「夜逃」不見了。 要買房，先算一下手上錢夠不夠付頭期，不夠就繼續乖乖存第一桶金再說，如果覺得太久，就面對現實降低標的，選偏遠一點的、生活機能差的、交通不便利的、老破小的，不能「既要、又要」，人還是要現實一點，不然就是貪心不足蛇吞象，會噎死的。再來，頭期有能力自己（或夫妻兩人）付得起了，再看看月息負擔是否超過月收入30%，絕不可超過40%，否則要認真考慮30年期貸款，甚至40年期，也許看起來太久了，其實考慮到通貨膨脹（一般都在3%左右）還有隨著資歷增加收入會逐漸增加（除非能力真的不行），長期房貸還到越後面其實感覺是越來越輕鬆的，即使是本息定額攤還法。

[@tfsnow8110]

難聽D講句冇錢學咩人買樓.......連個首期都要借既 仲話供樓 收皮啦

[@Angelo-tj8ll]

仲有未來大維修，平均佢地樓宇壽命係50年，韭菜好戲在後頭😂

[@russellnorris1874]

5日就漏水啦

[@huangtungshun]

通常第一句都是我萬萬沒有想到,,,大約5年前我就勸我大陸的朋友千萬不要買房。

[@shunsun436]

是的，谁也没想到会倒的这么快，如果没有疫情的话，还会继续支撑几年。

[@MegaC121]

聽到呢D野你覺得我會開心D咩..... 不過天氣熱.....個心涼一涼都唔錯

[@Naomi-q2b]

我很喜歡看你的節目， 尤其是不開心的事情。 你的貓很可愛。

[@meadowflower28]

ありがとうございます！

[@蕭景元-b5j]

還有錢能貸房……可以偷著樂了，沒有那能力還要作面子工程，作死自己還在那抱怨啊…還不滿足😮

[@chen3367]

如果愚民教育唔成功，又点会收获到咁多韭菜呢……😅

[@alexyong8852]

利息是小问题。问题是房子的价钱不成正比。工作地点又太过集中。然后公司又太过内卷，全挤在一起。公司开销自然高，然后就拿员工开刀。

[@tfn7474tfn001]

聽到啲煲東瓜就克我憎，佢哋有份踏香港㗎，佢哋受嘅唔只咁少

[@ninianggan7345]

最大的問題還是房價高，以北上廣深月薪中位數為5,400來説，你貸款買間三百萬（注，這還是算低的了）的房子，首付30%，利率5%，貸款三十年，月供要11,273人民幣，你還得繳物業費之類的

[@RubyFatty]

乖仔條討摸摸太cute😍

[@sabrinatong5638]

爛尾樓計👉你收唔到樓😢你可以告地產商失信😅但係之前你係向銀行做嘅按揭👉你仍然需要還俾銀行😢因為你借錢係向銀行借，還錢當然係還返俾銀行👉抵押品係呢一層爛尾樓😅所以當地產商發生爛尾嘅時候（對你違約）嘅時候👉地產商唔會蝕👀佢一早就收晒啲錢🤣銀行唔會蝕，因為你必須一直還錢😢還唔到你就失信於銀行😢你嘅信用值會好低😢所有以信用值為參考的所有公共服務你都無法使用）👀唯一輸晒嘅係邊個自己諗😢

[@旺旺-k5b]

咁就算國內網搵到國內資料,但沒國外資料可比較,令佢清醒丫嘛。