假買屋真詐財 五大保命招 專家教你賣房不被騙｜行動法庭 第35集

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●主題：假買屋真詐財 五大保命招 專家教你賣房不被騙
●主持人：
資深司法記者蘇位榮
●來賓：
律師 詹豐吉
東森國際地產執行長 廖麟鑫
●內容：
Q:先請教詹律師，為什麼林茂樹會發生這起房屋買賣糾紛？問題癥結點在哪？
Q:請教廖執行長，賣房從估價到交易完成的流程是如何？哪些地方容易產生糾紛？
Q:請教詹律師，民眾賣房簽約要注意哪些細節？要件規範和案例解說
Q:請教廖執行長，發生這起詐騙案是因為林茂樹未委託仲介賣房才導致？還是即使未委託仍會發生？
Q:請教兩位，賣房還會碰到哪些詐騙手段？如何避免？
Q:請教詹律師，對交易過程有疑慮，屋主是否能終止委託銷售契約關係？
Q:請教廖執行長，賣房有哪些潛規則要注意？找人賣房一定要先簽委託給房仲嗎？「一般委託」和「專任委託」差在哪？
Q:請教兩位，得知遭到詐欺有哪些管道可申訴？如何補救？對賣房還有什麼建議？
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#林茂樹 #賣房 #詐騙

[@user-jc1qv9jf6g]

專業，不一定正派

[@janechang7266]

感恩！ 真是寶貴又實用的知識，常識，專業保障。 去暑也是透過「可靠，信用」的代書處理海外買賣交易。 專業，才能省心！ 花費開銷，更是不能省。 花錢請專業！！ 天下沒有白吃的午餐！

[@user-yv2wh7qu5b]

政府輕判詐騙才是台灣之惡

[@user-dw3zb2cg9w]

應國賠後通緝相關人員調查及拘捕行動查證事件就完事!

[@iunknowncyber8893]

仲介只管他的傭金. 大家不要上當, 可以利用仲介的代書服務, 租屋去法院公證一下, 不必要找仲介, 省一大筆錢 !

[@user-io8nf4eq7c]

胡說八道,目前房仲每家公司都有履約保證.全程從簽約到交屋全部在履保帳號裡.

[@wusammy2591]

​@@user-io8nf4eq7c本來就可以自售,找銀行履約就好,付高額仲介費當韮菜,房仲程度有多x你心裏有數,日前就一案了找房仲仍被表,樓主哪有說錯？你急了？

[@user-fr6rv3bf1x]

有的仲介也不專業、不會賣

[@user-wj3qy8ou5b]

這個詐騙集團是安排一個人去考地政士，勾結來騙人，而不是不專業的問題

[@lisa-om8xk]

影片介紹很清楚～收獲多謝謝

[@user-tw9bt9he3v]

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[@ericchen6353]

4% 乖乖給仲介 出事情 法官好辦案 仲介 抓去關

[@robertrong3186]

不想給第三方中間人賺一些佣金自己賣屋的話 房屋過戶及尾款過帳屋主一定要在場 否則是自尋死路

[@user-gt6rj4ox4p]

自己租屋。連命都沒有了為了省仲介費。自己租遇到神經病殺人。交給信義房屋幫你出租安全。我都想信。信義房屋

[@apple-bz9xb]

台北房子價格太高,因該找合法,大間的仲介業務,或許服務費很貴,但因該給別人賺還是交給專業,我1個月賣出我2間房子,但你的述求可以跟業務討論,很順利賣好,錢也拿到,我要是像你們這些案件被騙被過戶,後續太麻煩,找永慶房屋服務很好,他們有他們自己代書,決對不是沈代書,這種恐怖代書,因為你台北房子價格太高,詐騙人員一定很多,真得要小心,因為大家太貪心,不想付高格服務費,但想是全部被去騙走,告是慢長時間,要的回來?

[@Goldencreek]

你該不會是永慶的仲介？

[@user-yw9dn3vq8u]

接代書是不會講那麼多的，很強勢的要什麼要什麼的

[@user-im5fk8xb9c]

仲介 代書 很會演戲，我就是被騙 過程很可怕

[@user-cw3bf5xz8d]

房仲業者 他憑什麼 發表言論 立場不公正

[@heikewu]

主持人可以安靜一點嗎？根本無法聽清楚來賓的說明！

[@user-tw9bt9he3v]

感謝指教 您的鞭策是我們成長的動力！ 📣 行動法庭YT獨立頻道開張啦！ 歡迎按讚＋打開小鈴鐺🔔 bit.ly/35sXlaf 「行動法庭─法律諮詢」FB社團版 bit.ly/3seYKem

[@chiang590716]

律師講話顛顛倒倒的，買賣方說不清楚，還好主持人有修正

[@user-pr4vx8ln3n]

這女主持人話多

[@user-xc8fk4gj1d]

是已經過戶了。才通知。

[@laralara2893]

律師常口誤

[@kaddyshen4312]

屋主缺錢要急賣 中介故意拖拉 最後賤價出售

[@pin2818]

我也有同樣的經歷，並且已經得到解決如果有需要可以聯絡我 希望可以幫助到你，也希望能夠讓被騙的人挽回損失++++名字

[@hugo680628]

委託仲介就沒事？真假？

[@wusammy2591]

仲介只管他賺錢,別信

[@user-gt6rj4ox4p]

找信義不是比較有保障嗎

[@user-gt6rj4ox4p]

省仲介費被騙活該。人家開店要租金員工薪水。魚幫水水幫魚。安全重要。省仲介費被騙

[@alita6434]

每人有他的背景苦衷，怎麼可以說活該，又不是殺人償命，騙人的人才是禍首

[@user-rc9dn2tu7g]

我要委託仲介也是被騙，仲介用他找的投資客跟我簽約

[@user-yv2wh7qu5b]

​@@user-rc9dn2tu7g我也發生一樣的事

[@kaihsiadeng9164]

這個房仲業者講話也是都從自己行業利益立場出發。4%。。。。。野心真大

[@jiahuizhao29]

這主持人很愛插嘴，好吵好煩