【加拿大房产聚焦】资本大逃亡！加拿大房市还能扛多久？

[@KZ-mw9th]

⚠️加拿大房地产市场已经成为巨大投资和持有陷阱！

[@benh9961]

我说过，加拿大的房地产市场不崩溃就没天理。

[@雪山飛狐-n2n]

加關稅25%肯定會有大批中小企業倒閉，失業率上昇房價一定會下跌📉，加拿大已經失去投資潛力，資金外逃對房市也不利。

[@zhangxueyou7298]

比如你观察温哥华的楼市,你会发现温哥华的楼市95到2000以前是高峰期.但2000年以后温哥华的楼市陷入低谷,这刚好对应的是九十年代香港的移民潮,和2000年以后香港移民的回流潮,所以你就看明白温哥华的楼市了,所以未来温哥华楼市大跌的可能性就是,如果出现大量的中国移民回流,只有这个条件温哥华的楼市才会跌.

[@tylerhunt2170]

發梦!😅 25%tariff 初二就實行, 溫市房價會跌到四腳朝天😅

[@dengyaohou]

我抢在川普上台前把自住房卖了换成美元，全部存进了美股账户，未来房价暴跌我租房就会变得更便宜😊

[@tabooz0331]

就是少了一个Trump Coin 的步骤。不然你的财富会在一夜之间翻50倍。

[@lilyzhang695]

这次真完了，加拿大像中国的东北三省和西北五省，加在一体也比不过广东。房价？

[@tonyliu8146]

东三省 gdp是加拿大37.7% 人口是加拿大两倍整 房屋价值如果是加拿大的19%， 正好是人民币加币的汇率😅 大连均价1w3 温哥华均价1113一平尺 平米是10.764 这么看是不是加拿大房价有可能跌不了多少

[@锦衣夜行-x8u]

​@@tonyliu8146纸上谈兵罢了，国内搞编户齐民实行户籍制，抑制了不动产投资，再加上有强7，韭菜没法润，加拿大40％的居民持有他国护照或绿卡，一旦房价大跌大家会把房子里的钱refinance 出来然后拍屁股走人，银行特别怕这点，这和给富人加税导致富人出逃是一个道理

[@davidcar4632]

失业潮，房子成了银行的了

[@zhangxueyou7298]

加拿大特别是温哥华和多伦多的房地产,是中国富人在海外的避险的蓄水池,所以你单纯供需关系或者是国际市场来分析加拿大楼市,根本没有找到它的主要原因,除非中国的经济变好,这部分资金才会回流中国,如果中国的经济形势不好,然后加上担心中国的不稳定,大量的资金就会跑到加拿大,澳洲还有美国,避险因为毕竟这里有很多中国人,很容易就把钱可以放在这里.

[@asdj1998]

想问你一下， 资金怎么跑去加拿大？ 中国外汇管制，现在一年5万美金，以后只会越来越严。 地下钱庄转钱，国外银行不认，至少新西兰现在买房，需要提供资金来源证明。

[@Leo-jk9yj]

有人说降息可以拉动房价？那要看经济状况。经济下行，货币贬值，热钱逃离，富人移民减少，大比例的人生活拮据，还有钱买房吗？ 所以房价必跌。 另外房价是成交价决定的，有钱人不卖房对稳定房价影响不大，无法还贷的人多了，才是房价的决定因素。

[@jonedubec9422]

加關稅25%肯定會有大批中小企業倒閉

[@李葭灰]

感谢分享！个人认为加拿大的房地产只能是逐级下台阶了。未来的经济只会越来越恶化，看不到好的可能。经济基础不存在了，怎么可能会上涨？

[@albabaalbaba]

有一种可能，就是美联储持续降息，把加拿大的利率带下来，只要利率降到正常水平经济应该会快速恢复

[@SicongLiu-bt4vl]

@@albabaalbaba 哥就纳闷了，既然降息就能经济恢复，那为什么不直接降到0啊？ 你好我好大家好的事情为什么不做？ 你说奇怪不？

[@albabaalbaba]

@@SicongLiu-bt4vl 因为美国没怎么降啊，所以加拿大降息会导致加币贬值，如果美国大幅降息了咱们这边降息就没问题，最好的证据是2021下半年加拿大cpi早破4了，但是美国利率低加拿大就没加息的必要

[@richardtsui1039]

降息根本起不了作用，現在是經濟衰退，房屋價格超離地，這樣的房市泡沫，又怎會不破。

[@道法自然-d3l]

加国的经济要凉凉啊

[@SicongLiu-bt4vl]

不是凉凉，加拿大经济2025年要尸爆！

[@温哥华的鹰]

长期回报。。。遇到一个租霸加破坏者试试，只能指望房价一直涨

[@yuefangdeng3620]

可你不能假设每个租客都是租霸

[@Charlie-mx3rm]

经济越差租霸越多​@@yuefangdeng3620

[@yichunchen4370]

没有核心产业竞争力的经济没有能力支撑房价

[@gao918]

房大师上看到百万级的房价抛售🉐多了许多

[@yewang4507]

加拿大每年50万新移民，新房建设大概3万左右。就算经济再不好，人民要生活租房买房。 我跟人推测价格短期还要涨，降不下来。当然我是以alberta为例子。其他省可能情况不太相同，不过应该也差不多。申请难民包头巾的我看都是开的奔驰，沃尔沃，不是穷人的。 再一个印度人 菲律宾人移民来都是一个或者几个家庭一起供一间房子，还是供得起的。

[@SicongLiu-bt4vl]

按你这个逻辑，叙利亚每天被轰炸，房屋稀缺严重，你应该去叙利亚投资啊，你说是不？？

[@yaleishang3292]

50万？早就砍了。。。

[@jasonsun2251]

你有没有想过一个问题，这五十万大部分都已经在境内了…又不是每年新来50万

[@群众8757]

退休潮来了，每年50多万人退休。

[@Xiaoming2020]

如果没有移民，加拿大人口就是负增长，尽管来50万新移民但是人口净增长低于新增房屋数量

[@chubbycorgi5800]

当大多数🇨🇦人对未来经济持悲观态度时，就有可能使其成为自我实现的预言。

[@大愚]

广积粮，准备过冬

[@AnnaTu-l4r]

房子肯定跌📉

[@slman8227]

必須

[@cao6496]

😮 da guo ren quick return new china ah. Guo hao ah

[@CanadaJBG]

姜饼哥也来打卡

[@lowek6356]

👍👍👍

[@WLee-rz3zu]

大陸走資加拿大推高樓價，還可以怪誰?

[@KL-dk2sl]

要怪就怪加拿大人自己，投票选出个无能不作为的政府。

[@slman8227]

炒房者ready含家產了😂

[@yukwong475]

再跌百分十多论多房价還在百萬、怕什么.我們穷人還是望.再跌百分三十都還要八十万.讲來沒用.

[@slman8227]

跌到50萬就差不多了❤

[@yukwong475]

@slman8227 朋友回不到从前.我父親那個年代.十几萬.房屋.工资千七.，千八..低通脹..全家工作三年就0k.现在全家奋斗十年沒办法.加通脹..前路茫茫.祝你明天會更好

[@锦衣夜行-x8u]

​@@slman8227目前加拿大存款超过10万的家庭不超过15％，有2一半左右的人连1万存款都没，可能50万的房价也只是金字塔尖的人买的起

[@springsummer2231]

@@锦衣夜行-x8u 那是因为他们的钱都在投资账户

[@jiaoboxuan4621]

不至于吧。加拿大房地产是支柱产业

[@ericwong9976]

还是那句话，不管你是在哪里。 美元，美元，还是美元。

[@saramuhumphries5197]

👍🥰💐🙏🏿

[@chenzhong8588]

危言耸听吧！

[@wedffgfggcv]

装神弄鬼罢了