【堅離地政經】(聲音修復) 香港租金及人工要追價深圳差：而深圳人工、租金會越來越低。中港融合，香港零售飲食當災，等業主接受現實就會慢慢減租 (羅家聰博士、CalvinChoy、馮智政＠經濟KFC)

#結業 #北上消費 #香港消費
每星期六 #CalvinChoy 與 #馮智政會就經濟學理論、模型等學術問題 請教 #羅家聰 博士。
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2024 跨國英語支援課程
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馮智政、馮敬恩及柴宇瀚均為本頻道客席主持，本頻道的主持及客席均由主持自訂題目、自主研究及編採自主的權利，各人的意見並不代表本台立場。
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[@chengtommy123]

非常喜歡這樣KFC 3位的組合👍🏻👍🏻👍🏻

[@JK-sf3vg]

「光復香港，時代革命」、「香港獨立，唯一出路」

[@jancin4074]

幾鐘意你哋個廣東話AI字幕，雖然未必好準，但係別有一番風味，娛樂性十足😂

[@ToMingTse-tb2ky]

😂😂😂😢😮😅😊😅😮😢😢😅😊😊😊

[@MC-kz6zr]

感謝堅尼地球精彩節目!

[@user-hb1eq6bm3x]

從商業登記等數據很難得出多少食肆執笠或開檔，不過從(只做外賣)兩餸飯興起可推敲到。 一間兩餸飯賣500個飯盒可令好幾間小型食肆執笠，呢個估算雖不中亦不遠。

[@pw2.038]

已經暴露咗離曬地， 麥記價錢都唔知

[@user-pr5zs3xo4c]

多謝，多謝羅博士，Calvin, 馮博士🙏🙏🙏🙏🙏

[@vpkkan]

❤❤❤❤ ❤❤❤❤ ll❤❤❤❤like ❤❤l❤❤❤ ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤l❤😊❤❤people will pp❤❤❤❤❤ I don’t know if I can get a hold ❤❤❤❤❤❤❤❤p❤❤❤❤❤l❤❤❤ n I will ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤l❤ ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤ have on

[@arnoldlam7832]

多謝3位分柝.

[@shirleyli9402]

有意義

[@ck8250]

多謝三位

[@user-zx2ix4rg9v]

支持

[@MeikuenWong-in5rw]

三位主持好，辛苦晒❤

[@pandoralee8707]

🙏thanks for info and support you. God bless HK

[@dongwai3327]

上海……..實際情況真係慘不忍睹！簡直以為是第二個城市。

[@lg.x2381]

果啲磚才仲驚貴過國際學校啲公子公主呀！好尊貴㗎

[@tamvictor6171]

講得好，香港回歸，租金同人工一早要跟返內地😇

[@mickeywong5873]

相對來計，一般民眾在大灣區是草根多，港人暫時都算中產，現時咪搵呢啲來開刀，來平衡番！ 多謝三位分析👍

[@MC-kz6zr]

各位繼續加油!

[@michaeltse7970]

谢谢！

[@cheungkk7700]

Thank you

[@maggiepoon4320]

Love this program , 3 of you are prefect combination

[@user-gw9dh2qn9y]

最愛KFC 多謝三位教導

[@dcar6530]

高材通未必要搵工做. 現在香港去中產化, 食市茶餐化.

[@Tamamasir]

支持K C，馮同學，calvin

[@vincentyiu8898]

香港：呢10年，除了M 記食物水準仍然維持到，連肯德基水準都下降。 其他茶記酒樓連鎖店日料，食物水平都到了食不下咽的地步．．．．所以樂見餐廳結業😂😂😂希望會再現吃得起，吃得落的食䦉。

[@waihera6973]

連鎖茶記酒樓工場制作梗係唔同以前

[@SakkakebinKong-dd6fh]

good

[@christineliu9835]

麥記超值套餐$29蚊咋

[@wendyip4649]

大家好❤

[@antony-vq2di]

所以應該取消所有公職人員 虛無飄渺 的薪酬福利及津貼 改為實實在在的革命理想和精神 才能招攬真正愛國人士入伍😊

[@timily2012]

樓價一直唔跌，租金一直唔減，就無可能減人工，亦都唔合理，除非政府包晒全香港人住既需要。

[@zhangguai]

宝贝儿你是个成年人了，不能一边要政府靠边站给你自由一边让政府管你住宿不然就不合理，没道理因为你是巨婴就减其他人工不减你的，好让你负担得起房

[@thisisnottheend4392]

🙏🏻🙏🏻

[@billflyyeung3954]

唉！

[@sonyindian1450]

以前好多海外留學來港工作，有質素，又正常！ CX 以前都係，而家全部請大陸人，張貨就價，完全做唔到有質素服務！

[@WYCheng-hg7pn]

👍🏻👍🏻👍🏻

[@baixinghu6700]

深圳租金同人工係香港既三分之一（至多）依家香港係沒大台一齊攬抄，如果租金人工唔減就死直，但沒大台邊個行先？好難

[@skfanfanfan]

主要係開連鎖背景食肆，執笠的好多係小店，變成選擇越來越少。好似「黑心」「千份千」「唔興」之類的集團壟斷。

[@nightoffire3723]

聽到28:46陣間再聽

[@chiujoanna1870]

❤❤❤

[@donwong5765]

❤❤❤❤❤❤❤❤❤

[@maples.2800]

字幕：墨記🤣🤣🤣

[@joechan1616]

🙏🏼🙏🏼

[@yoyowang1245]

👍

[@dtsai1584]

👍👍👍🙏🙏🙏

[@jenniferw441]

Calvin 同智政好攪笑 😂。羅博士最正經 😂。三個合作天衣無縫，頂瓜瓜。正😊

[@kennischeung5809]

鋪租有減呀, 我識嘅, 旺區續租, , 交租正常, 最少減1/3 😅

[@teresaay832]

A lot of Shanghai’s westerners have left due to the poor economy and also the unfriendly local money (cash and credit card) system. Xi has unwisely damaged its two big economic cities - Hong Kong and Shanghai! Hong Kong is now situating in a critical line of high consumer product market but low spending power - it is sad to see the reverse path happening in HK!!

[@ChibaSamurai33]

不好意思，想請教一下是用哪一個AI生成中文（廣東話）字幕?

[@tungminglee5979]

🙏🙏🙏🙏👍

[@M1-HK2]

M記 正價加大要60；但近期有卷

[@pakkongtam4576]

租金不减业主是用免租金半年或每年午免租两月😂😂❤

[@joeysiu5182]

你個AI翻譯啱晒😂喎＇求推薦

[@kwokshingcheung7382]

原來「盜拜王子」唔係特登用同音字😂

[@cowboys168]

4/6我們兩大一细在深圳玩，中午在龍華壹方广場吃飯，85塊，一分含14pcs一個手指大水餃，一支250ml果汁，一分5OOg醫骨架，兩玩红豆沙。晚上在深圳東門吃飯，兩百塊，有一分1一2分酸菜魚，半隻北京填鸭，一分青菜，兩玩飯。手信：在包師傅花了一百：含核桃餅，老婆餅，豆泥，蛋卷等。簡單來說，跟香港比較，性價比高

[@ctang5023]

我喺倫敦搞飲食同一個情況，而家等運到

[@manman8909]

即係中港既樓價&人工雙雙跌！

[@1212craft]

記得KC早幾個月話港人北上消費情況只係短暫，只係貪新鮮……🤭

[@69LP69]

AI字幕食到日文喎🤣

[@meiiu6312]

😊😊😊

[@gerryleung1798]

香港依家有 $10 蚊义燒飯，同 $45 蚊沙爹牛肉麵放題喇！！

[@gripenk]

周大福啱啱出左供會，月供千足金，其實係變相金托

[@lg.x2381]

廣州新仔公安有二萬一個月呀

[@sawakun]

邊有可能

[@sawakun]

你話廣州定香港先

[@manman8909]

我現在的情況係屬於「移民投資」，和「投資移民」相反。「投資移民」係投資一個地方為了移民，我「移民投資」越南係屬於移居越南為左係越南投資和經商。我看好越南GDP總量2050左右超南韓。越南，印度，印尼，菲律賓和墨西哥都會係未來20/30年全球增長最快既經濟體。 如果而家起計30年，越南仲可以保持至少中等速度增長，十年左右GDP總量超土耳其/沙特，2050年左右GDP總量超南韓，都係大概率既事，所以要移居/移民去越南/印尼等地方就要而家開始去布局了。就好似2000年左右既時候香港人其實移居去深圳/廣州等地經商買房投資係最好。但係好遺憾，而家仲有好多人香港人或者內地人睇唔起北上廣深，唔好講話越南/印尼等，真係非常非常之無知。 其實我地窮人同李嘉誠既分別好簡單： 如果你1980年已經睇得起/唔歧視深圳，或者2000年已經睇得起/唔歧視越南，肯去果度投資，甚至移居，咁你就係李嘉誠。 如果你2025年仲係睇唔起/歧視深圳，或者2050年仲係睇唔起/歧視越南，咁你就普通人。

[@user-ct1dh7us9q]

內资開99%

[@jenny9069]

馮博士好有遠見，澳門呢邊就係外勞太多，澳門本地人就業好困難，近年因為咁本地人自殺率高得好離譜

[@andthen6338]

小女現時小六，英語一直不好，想知道怎樣申請參加這個英語學習班

[@user-rt1xu8lw3q]

去深圳消費？高当消費不級香港。底消費是深圳平食！。

[@smithkwok4799]

忽然之間我有一個念法 其實開鋪同結業既係咪同一班人呢？

[@kevTi3074]

🙏🙏🙏👍👍👍💪💪💪

[@RainbowJack218]

三位主持少幫襯老麥😂老麥魚柳包$14 麥樂雞6件有粟米杯加咖啡或茶$29.5

[@timily2012]

山頂會唔會貴啲？

[@kennyho927]

三位都不在港可能不知…現在香港很多中國由內到外全包來港開的各地菜，如東北菜、湖南菜、川菜、湘菜、餃子店、雲南米線、刀削麵……仲有果D咩鴨脖呀，類似喜茶呀，乜乜土豆店…等等連鎖店！香港人唔敢開，大陸人、才團來開……除左人，連商店都換鳥……

[@peterwong8401]

香港面临着外部和内部因素的影响?? ai replied: 外因： 去全球化：全球化趋势的减弱可能对香港的国际贸易、金融和物流等领域产生影响。 地缘政治变化：国际关系的变化，特别是中美关系的紧张，可能对香港的地位和经济产生影响。 内因： 文明转变：从海洋文明到农业帝国文明的转变，可能对香港的经济和社会结构产生影响。 融入大湾区：虽然融入大湾区有助于香港与内地的合作，但也可能导致失去成为独立国际城市的功能。

[@yan8876]

其實只要立法管制租金，成本下降，就算工資減左，因為租金有管制而下調，生活成本可以舒緩。要行呢步，就一定要犧牲某D野，就係果班炒賣商舖/ 住宅既人，因為佢地資產會大跌甚至會被銀行call loan。但佢地重要D，定係整個香港環境重要D，其實聰明人一看就知，可惜係香港正苦一向都係冇智慧。

[@70-860]

立法 每樣都要立法，香港仲係咪 market economy? 你咁有智慧，你知唔知銀行call loan 後會點？ 業主交唔出錢 銀行就要收樓 拍賣。無人出得夠高價買 銀行就變做業主 包租公。到時連保險 管理 洗廁所都要出錢 同請人管埋。 博士已經講到出口 銀行同地產關係，係你聽唔明。大量 call loan 銀行體制可以崩潰。

[@yan8876]

@@70-860 會冇人接貨? 你係咪太睇少班大炒家同散戶。之前一撤辣，出面多左幾多成交相信你有睇新聞, 我唔多提。你講銀行同地產關係，岩呀，依家咪就係個體制有問題先搞成咁。唔瓦解個舊體制又點可以重生，我唔會比博士聰明，但亦唔見得你聰明過我。

[@pwht1852]

🏕️ 世界人民大团结万岁

[@paulchan3358]

🇨🇦👍👍👍🙏🙏🙏🙏

[@user-dv9xk3bo6o]

港美交流英文課程收高中生嗎？謝！

[@chantony339]

字幕ok 呀，日文部份。你有冇edit的？

[@ccfungJacky]

Ai 直出

[@billbill6408]

🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@nsshing]

試著不要說通縮，就生活成本減低😂

[@johnconstantine1246]

唔同意博士講新註冊公司比執笠多，咁點解條街咁多吉鋪？新註冊公司唔洗開鋪賣野？🤔

[@denniskwok3231]

負通漲, 正通縮🤣

[@bindiberry6280]

結業又撻數！開業又借貸 ！都係出數 ！仲係負數 ！中央明示 ：收唔到數 就係國策 ！

[@theperegrinator8007]

非洲有些國家很窮，但很多地下有金、有油、有天然氣，香港馬鞍山的鐵礦早巳關掉；有些國家沒有天然資源，但人民可以自己耕種，香港沒有多少農民漁民；以前深圳有很多工廠，香港提供後勤支援，現在深圳的工廠都倒閉了 … 現在資金不來、遊客不來 … 那香港幾百萬人幹嘛呢？

[@manman8909]

不如我地一齊探討下對於非無產階級黎講香港好d定越南好d。 我而家假設一個人有300萬港幣身家。 咁呢呢個人係香港既港島或者市區就可以買一間200-300呎既樓，可能有一個廚房加一個廁所，咁佢就可以過上係廁所煮飯/食飯，係廚房大便/小便既幸福快樂既單身生活。 咁呢呢個人如果去左越南既胡志明市，未來東盟老二既第一大城呢。就可以係市區離市中心第一區半小時車程內買一楝三/四層樓高，每層起馬500呎有露台有廁所，咁你咁乜實返屋企放都得，連地下露天鬼死咁大個露天廚房加車庫，仲有個天台可以開間天台露天cafee，兼夾如果比黑錢越南政府仲可以起多兩/三層。買完仲有d錢淨，而且可以過上有老婆有仔女住洋樓養翻狗既普通生活。 我而家再假設呢條油身家突然翻左10倍去到3000萬hkd。 咁呢呢個人係香港既港島或者市區就可以買一間2000-3000既樓啦，可能都係有一個廚房加一個廁所，但今次有一個大廳加露台了。而且佢仲可以有地方放翻張嬰兒床，咁佢既仔女將來就可以有機會讀到香港某間我廢Q事講全名啦，一間可以比喻為金箔包屎既香港科技大學啦。（問題：卷，verbal teaching教學差，交通唔方便，少女等）（PS:本人科大理學院本電信一年碩兩科考第一），但仲要返工做狗架，唔返工無收入。 咁呢呢個人如果去左越南既胡志明市，就仲可以買多20-40間舖/公寓，被動收租乜Q野都唔洗做，月入多左十幾萬。 Ps: 本人係香港土生26歲科大本碩獨生中產男，但極之討厭香港。一畢業就同越南人結婚移居去了越南胡志明，同老婆係胡志明某南越地標遊客市場開了幾間舖賣衫賣手信賣玩具賣袋比遊客，月入4-8萬港幣，全款60萬市區自住樓，想幾時關店放假去旅行就幾時去。 所以究竟香港定越南好d呢？🧐

[@big00fish00]

其實好多清潔工，都係泰籍，尼泊爾藉。jolliee bee，私人司機的有很多菲籍

[@user-bl9nc4gx5b]

其實咁樣係壓低晒香港藍領嘅人工，英國所有工都係跟基本工資，而香港工人唔係

[@henrylau2122]

其實冇壓低工資，以司機為例，以前菲律賓司機大哥約16K, 依家要20k, 本土司機人工就跳升到25k以上

[@user-bl9nc4gx5b]

@@henrylau2122 冇外勞司機，本土司機唔只2萬5啦。

[@sawakun]

其實暫時唔需要擔心香港經濟會唔會通縮，大陸係大濟過好多而家嘅情況，通縮就梗噶啦，失業率又高企，就業壓力大

[@LaiKwanNewman]

👋👋👋👍👍👍👏👏👏💝💝💝

[@litim8342]

月口飽，墨記😃

[@manman8909]

作為一個香港土生土長父母都係香港土生土長既今年26歲科大學士碩士靚仔中等身材但唔識&唔鍾意出街社交交朋友既獨生中產男。我可以同大家好肯定咁講香港男性生活得唔快樂既絕對主要原因就係香港本地難搵女朋友同埋香港女仔既性格質素差。其次先係香港既居住問題。咩人權民主自由教育質素醫療質素交通方唔方便人冷唔冷漠等問係不大。 我係土生中產高學歷靚仔係香港本地都難搵女朋友，除左因為唔高大同樣細個外，既主要原因係因為我想直接第一句就交女朋友，唔想先經過交朋友既步驟才交到女朋友。香港男性係香港本地搵女朋友一定要先交朋友，但係我唔識&唔想交純友誼關係。所以我去左越南，因為香港男性去到越南等落後地方，當地女仔有機會第一句就答應做女朋友而且真心鍾意你。 Ps : 我既情況就係咁，因為我係香港難搵女朋友，所以平時係香港無女朋友就唔出街，所以對香港無感情同回億，所以我極之討厭香港。前年去胡志明市某遊客市場用google translate問一個賣衫seller女仔第一句就問：「可唔可以做我女朋友？」。佢答應我，因為佢真係鍾意我，因為佢唔高。 所以我一畢業就同越南人結婚移居去了越南胡志明，同老婆係胡志明某南越地標遊客市場開了幾間舖賣衫賣手信賣玩具賣袋比遊客，而家係胡志明月入4-8萬港幣，同我越南老婆聯名全款60萬市區自住樓，想幾時關店放假去旅行就幾時去。

[@conniechan4726]

😂

[@bryanchan2720]

執咗唔洗還政府擔保貸款？

[@hojukdou]

深圳商場好似都唔係好平 大場靚位好似都要幾千一平 民生街鋪好似有點人流都要幾百蚊一平 我找不到太多資料 不知你們能否得到多一點數據

[@Kronken]

博士喺度講，兩位主持喺度漂冷汗 😂😂😂。就住啊大佬

[@free_will1997]

睇字幕笑左😂😂😂 19:10 100年 19:12 泡澡

[@papaul8566]

經濟 KFC

[@laipingwong1380]

😂😂😂😂😂👍👍👍👍👍👏👏👏👏👏

[@ACK333]

成長後才發現世上什麼事都係拉curve

[@manman8909]

在中美爭霸既時代背景下，而且越南體量遠比中國少，要吃飯的人也少。雖然現在中國的人均gdp還是越南的三倍左右，但如果考慮1.中國經濟數據有2/3成作假 2.越南經濟增速已經比中國快 3.越南盾有機會升值/人民幣貶值 越南名義人均gdp十年左右超越中國&大馬都唔係完全無可能既事。越南有機會早過中國成為發達國家。 而且越南其實比起中國是國窮民富的國家。因為越南的居民消費佔gdp總量大約是五成多，中國是三成多，中國有四成左右的gdp都是被政府/地方政府借來起未必能回到本的基建，所以越南看上去基建沒中國同經濟水平時期好/繁榮，越南現在的整體經濟水平相當於2010年的中國左右，但看上去沒那麼多高樓大廈就是這個原因。 所以雖然現時中國的人均gdp還是越南的三倍左右，但實際上越南人現在平均如果不考慮物價樓價，只比中國人平均窮四成左右。 所以如果未來越南的人均gdp超中國，越南人平均會比中國人富裕，就是這個居民消費佔gdp總量的原因，這應該是比較少人知道的。

[@MC-kz6zr]

KFC 誇啦啦, 點可以唔聽多次

[@gokong-md4of]

😀

[@TsoiChen]

😂😂😂😂

[@SunnieWoo]

🙏🏼👍🏻🙋🏼‍♀️🇦🇺🦘

[@GaryAu]

好多大陸食店在香港開檔