집 구할 때, 숨어 있는 좋은 집 찾는 방법 / 자취방 구하기 EP.04

[@MrAhn]

집 구하는 스트레스를 한방에 해결하는 책 안선생의 책 [집 구하는 게 너무 어렵습니다] 구경가기 → vo.la/P9DszR

[@HyoNam97]

집구한기간 3주 연락한 부동산 17군데 발품팔아서 직접가서 본 방 31개 손품팔아서 봤던 방 27개 손품팔아서 봤던 방은 실제로 가보니 별로였거나 허위매물인 경우도 있었습니다 진짜 직접 가서 보는게 좋습니다

[@Ffhjijhgff4567]

손품 발품 ㅋㅋㅋㅋㅋ 손품은 첨 들어봠ㅅ네욬ㅋㅋㅋ

[@한혜민-q1b]

발품 손품 뭐가 다른건가요??

[@무인텔델루나]

@@한혜민-q1b 발로뛰며 매물 직접보는게 발품 손가락만 까딱거리며 어플로만 확인하는게 손품

[@whoo5212]

초보자취생이 보기에 제일 좋은 영상,,

[@오예하이-v7x]

맞아요 저도 방 구할때 그랬던 것 같아요 전체적으로 다 아는것 처럼 하더니 다른 부동산 여러군데 돌아보니 방이 많더라구요 ㅎㅎ 일단 부지런히 다녀봅시다

[@유리-u3g]

좋은데 아는데 알려 드릴까요?

[@scoutidea]

@@유리-u3g 어디임?

[@유리-u3g]

@@scoutidea 서울시 금천에 있는 금천 해담채 예요.. 이 뒤는 이메일로 알려 드릴께요. 관심 있음 메일 보내면 알려 드릴께요.. 경찰서가 집 바로 앞 이라 치안 쪽 으로는 좋습니다. [e-mail]

[@eunaseok8016]

@@유리-u3g 지금 금천 가산쪽에서 구하고있는데 금천 해담채 답글보고 연락드립니다. 정보주시면 감사하겠습니다. [e-mail]입니다. 미리 감사드립니다.

[@san_seo]

여러분 진짜 발품 ㅈㄴ게 팔아야합니다 저는 인터넷 거르고 사흘 발품 팔아서 괜찮은방 계약했어요ㅎㅎ

[@뚜기-v3t]

발음 너무좋아여 자막없어두 편하네여 원룸구하러고 영상 정주행 중이에요 ㅎㅎㅎㅎ

[@MrAhn]

감사합니다. 젠뚜기님 시간되는데로 영상 더올려보겠습니다.

[@유리-u3g]

좋은 곳 있는데 알려 드릴까요?

[@Vigilante._.]

매번 생각하는데 가수 정승환 분 닮으셨어요

[@뽀짝뽀짝-u6j]

대딩... 오늘 부모님과 몇년째 전쟁하던 싸움 끝내고 자취준비합니다. 영상이 큰 도움 됩니다 감사합니다.

[@MrAhn]

부모님으로부터 독립하는 것이 진정한 나를 위한 삶의 시작입니다. 구겔호프님만의 삶을 응원하겠습니다.

[@뽀짝뽀짝-u6j]

@@MrAhn 감사합니다 말로만 들어서 그러려니 남의이야기라고 생각했는데 막상닥치니 생각보다 힘드네요 구독하고 다음영상도 기다리겠습니다 ㅎㅎ

[@최미희-r3k]

미투나 투룸이 아닌 원룸경우에는 혼자 사셔야 합니다 둘이나 셋 여러명이 사시는거 주인에게 들키면 서로곤란해요

[@창렬스러운혜자누님]

?? 제 친구네 집에서 2명끼리 잤는데 딱히 뭐라 안하시던데요?

[@user-dh9ow9ph8e]

진짜 직접 가서 찾아보니 마음에 드는 곳 찾아서 계약했습니다 감사합니다ㅎㅎ

[@바삭바삭-r5u]

말 듣기가 좋아요 깔끔하고

[@eveHOLIC]

01:59 물방울 소리

[@alwaysutd589]

방구하는건 무조건 발품 파는 게 최고...

[@2o.3oj]

발품이 뭔가요?

[@castle009019]

주희 앉아서 컴퓨터로 찾는거 말고 직접 몸으로 공인중개사 사무실 가서 찾아보는것

[@TyrantFox]

@@2o.3oj 흔히 손품 팔다. 이건 손으로 그러닌까 인터넷, 전화, 어플등으로 찾는 것이고, 발품은 직접 발로 뛰면서 공인중개사도 찾아가보고 방주인도 만나서 방구경도 해서 고르는 걸 발품 판다고 말하더군요. 어원은 모르겠지만;

[@xxh-t5q]

발품이 걸어 다니는 수고. 라는 뜻 입니다

[@bekid7146]

2주뒤에 투룸 방을 보러가요! 알아보기전에 이 채널을 지금 알아서 다행이에요 여러번 복습하고 집보러 가겠습니다 감사해요!!

[@냠냠-w8v]

간단하게 쏙쏙 들어오게 전달해주시네요 목소리도 깔끔하니 좋슴다:)

[@___LUNA02]

원룸 구하고 있었는데 완전 꿀팁이네요! 어플로 알아보다가 허위가 많고 마음에 드는집이 없어서 내일 동네부동산 가보려고요!

[@MrAhn]

직접 해보시다가 막히시면 물어보세요~

[@___LUNA02]

@@MrAhn 전세로 구하려고 하는데 어느 지역으로 가야 금액대가 맞을지 몰라서 뭔가 막막하네요ㅎ

[@TyrantFox]

지방쪽은 어플 보다 당연히 공인중개사 쪽이 많고 그리고 더 신기하건 직거래쪽이 위험하긴 한데 공인중개사로 안하고 주인이 직접살면서 관리하고 내놓는 집도 있습니다. 발품 많이 팔다보니 알게된... 전 요리를 안해서 가스레인지 보다 인덕션 쿡탑 레인지있냐고 하는데 중개사에서는 없다고 해서 포기했다가 직접 발품팔아서 구했네요...

[@leeleelee1702]

혹시 직접 발품은 어떻게 파셨나요ㅠㅠ직거래로 주인분께 전화해본건가요?

[@TyrantFox]

@@leeleelee1702 원룸 모여있는데 건물 같은데 보면 임대하고 주인 전화번호 있어서 거기다 전화했네요.

[@leeleelee1702]

@@TyrantFox 댓글 감사합니다. 저도 발품 팔 예정인데 지역이 먼 곳이라 걱정이네요ㅠㅠ..몇일정도 걸리던가요?집 구하는데

[@TyrantFox]

시간이 많이 없어서 조금씩 원하는 지역 돌아다니면서 3일정도 걸렸네요. 맘에 드는 곳도 잘 없어서...

[@plagminimal]

류준열..? 말씀 깔끔하게 잘 하시네요ㅎ

[@entrepreneurship3414]

인터넷만 봤는데..!! 영상 여러개 보며 도움 많이얻어가고있어요 감사해요!!!

[@둘밤-m4y]

좋은 영상 감사합니다. 방을 인터넷에서만 찾아보고있었는데 95%가 허위매물이라니... 허탈하네요

[@pvipom]

하..ㅠㅠㅠㅠㅠ 자취 처음인데 원룸 알아보다가 영상 보게됐어용 진짜 도움 많이 됐서요 영상들 짱짱입니다,,✊🏻💗 저 같은 경우엔 이사갈 지역 페북 페이지에 원룸 방빼시는 분 통해 알게 됐는데 좋아보여서 설명들 좀 듣고 보려하는 중이에요 영상들 감사함다 정말루..😭😭

[@MrAhn]

도움이 되셨다니 다행이네요. 물어보고 싶은 거 있으면 물어봐주시고 영상 설명에서 부족함을 느끼면 알려주세요.

[@inmyung321]

결국 발품을 하라는거군요

[@svtmi0629]

원룸 알아보려고 여기저기 찾아보다가 영상보게 됐는데 정말 좋은정보네요 좋은 영상 감사합니다. 많은 도움이 될거같아요

[@셋둘하나-w2w]

여러명의중개사에게 연락한다 위치에서가까운 중개사로전화 동네전단지로도구경가능

[@조재형-m1r]

한창 독립준비하려고 돈모으는중인데 정말 좋은영상들이 많네요 ㅋㅋ 좋은 영상 감사합니다

[@MrAhn]

성원 보내주셔서 감사드립니다

[@유리-u3g]

좋은 곳 아는데 알려 드릴까요?

[@행벅-m6e]

내년에 원룸 구해야하는데 영상 다 보고 구해야겠어요!

[@lcmpark]

안선생님이 여기서 말하는건 다 믿어도 된다.

[@jacklee9881]

목소리 듣기좋네요 설명도 좋고 굳인듯

[@MIKY-r7k]

와 발음 너무 좋으셔서 자동생성 자막이 거의 다 맞네요..!

[@shawnlee3746]

고마워요! 승환님

[@고최-s5c]

감사합니다 안선생님

[@teneas7060]

도움이되었습니다 감사합니다!

[@이동근-n7m]

어플로만 보다가 실제로 가보면 ㄹㅇ 처참함 괜찮은 집찾기 힘들고 좋은집은 바로바로 없어지고, 가서보면 방상태 이상한곳 너무많음

[@irondragon5631]

엌ㅋㅋ 이거 나다 나도 저렇게 해서 구했는데 1000에 40으로해서 1층 투룸 구했음 리모델링해서 깨끗

[@땡큐갓]

감사합니다~~ 도움많이됬습니다 ㅠㅠ!!

[@yogurtgirl01]

매일 인터넷으로만 봤는데 그만 봐야겠네요 다른 채널 보니까 보증금이랑 월세 저렴한 곳의 실체가 나오더라구요

[@이성진-j6p]

진짜... 발품 팔아야 해요 진짜로 ..... 오프라인 보물들 엄청 많습니다

[@이태헌-t1j]

개인적으로 궁금한 게 오프라인으로 발품 팔아서 집주인이랑 다이렉트로 연락하면 계약도 중개사 없이 하나요?

[@정땡칠]

중개사가 "주변의 중개사들이 가지고있는 매물이 싹다 동일하기때문에 저희한테만 오시면돼요!" 이렇게 말하시는데 믿어도될까요?

[@PUNCHPUNCH92]

오... 현재 보증금 1600정도에 내년에 2천까지 모아서 방 들어가려 하는데 좋은 정보 정말 감사합니다!

[@이현승-q1x]

임대문의(주인직접) 이런곳은 중개사 없이 계약하는거라 나중에 보증금을 완벽하게 되돌려받기 힘들다고 하는데 사실인가요..??😲

[@MrAhn]

보증금 돌려주기와 중개사와 연관성은 없습니다. 중개사는 계약을 중개해주는 것뿐이지 중개사가 계약을 중개했건 안 했건 상관없이 보증금 반환은 집주인의 의무고 안 하면 반환청구, 손해배상 청구 소송해서 승소할 수 있습니다.

[@이현승-q1x]

@@MrAhn 아 감사드려요👍 사회초년생에게 너무나도 큰 힘이됩니다..

[@끈기-n8d]

공인중개사는 각 지역마다 수십개인데, 업로드는 몇몇 군데서만 하는거 같네요. 업로드하는 공인중개사 사무소는 방을 구하는 지역과 좀 거리가 있는 경우도 많은거 같고. 해당 지역에 직접 방문해서 괜찮아 보이는(?) 사무소에 연락하는거랑 비교했을 때... 물론 모두 다 연락하면 좋겠지만 어떤 조건의 중개사무소가 우선순위가 높을까요?

[@dydwns514]

ㄹㅇ 꿀팁이네요

[@임준서-n8c]

안선생님 제가 내년 2월부터야 원룸 입주가 가능한데, 지금 원룸을 계약 하고 돈은 내년1~2월 부터 내거나 할수도 있을까요??

[@MrAhn]

너무 이른 감이 있습니다. 불가능한 건 아닌데 가능한 집 찾기가 어려우실 거에요 kzbin.info/www/bejne/qHWpeGWbbs2UqLM 링크 영상 7:28을 참고하세요

[@임준서-n8c]

감사합니다!!

[@박미숙.색소폰.아코디]

감사합니다

[@ddoomgg_]

당일 연락하고 가도 되나요?? 아님 연락안하고 가거나??

[@이경호-h8m]

꿀팁 고마워요!!

[@이종현-g2d]

안녕하세요 웬만하면 댓글 안다는데 영상이 너무너무 깔끔하고 좋아서 질문드립니다! 제가 지금 휴학한 상태이고 아르바이트를 저번주부터 시작했습니다. 자취방을 구하려고하는데 청년월세자금대출(?)을 사용하여 방을 구하려고합니다. 대출을 신청하려고하는데 방의 주소랑 크기를 입력하라고 나와있더라구요. 1. 계약을 하고 대출신청을 해야하나요? 2. 만약 계약을 하고 대출이 거절되면 어떻게 해야하나요? 3.대출로 계약시 주의해야할점이 있나요? 영상이 너무너무 좋아서 바로 구독박았습니당

[@MrAhn]

혹시 물어보시는게 중소기업청년전세자금대출을 물어보시는 것 맞나요?

[@이종현-g2d]

@@MrAhn 중소기업청년자금대출은 소득이 어느정도 있어야 신청할수있다고 들어서요 ㅠ 저는 일을 저번주에 시작했습니다! 제가 알아본건 기금e든든사이트 (enhuf.molit.go.kr)에서 진행하는 청년전용보증부월세대출입니당!

[@MrAhn]

문의하신 답변은 다음과 같습니다. 0.내가 해당 대출을 받을 수 있는 자격이 되는지 주택도시기금 또는 은행에 전화하여 문의하고 안내를 받는다. 1.방을 본 뒤 괜찮은 방을 찾으면 주소를 적어온 뒤 그냥 돌아온다. (은행에서 심사받는 동안 다른 사람이 방을 채갈 수도 있음) or 1-1.방을 본 뒤 괜찮은 방을 찾으면 주소를 적어두고 가계약금을 걸고 돌아온다.(다른 사람이 계약을 못하게 할 수 있음/대출이 안나올경우 가계약금을 잃음-보통 10~30만원 수준) 2.내가 필요한 서류들과 들어가고자 하는 집주소를 가지고 은행에 방문하여 대출이 가능한지 확인한다. 3.중개사에게 연락하여 집주인과 계약을 한다. 중개사에게 부탁하여 특약사항에 '특정사유로 대출이 불가능해질 경우 임대인은 계약금을 반환한다' 를 넣어달라고 한다. 4.대출 실행 후 잔금 후 입주 모든 과정은 함께하는 중개사에게 문의하면 도움을 줄 것입니다. 혹은 도움을 줄 수 있는 똑똑한 중개사를 찾으세요!

[@MrAhn]

조사해보니 e든든기금에서 인터넷으로 대출을 신청할 수 있게끔 시스템화 해놓은 것 같습니다. 내가 대출이 가능한지, 집이 대출이 가능한 집인지를 은행에 방문하는 절차를 인터넷으로 할 수 있게 해놓은 것 같네요. 이후 과정은 똑같습니다. 중개사와 집을 보시고 그 주소를 인터넷에 기입해 확인해보세요. 가계약금을 걸지 말지는 위에 말씀드린 것처럼 선택입니다!

[@김동훈-e3i7j]

피치못할 사정으로 급히 방을 구해야하는데 서울쪽에도 괜찮우 무보증원룸 찾아보면 찾을수 있을까요?

[@user-rt7rb7ww3o]

중개사분이 이 지역의 매물이 통합되었다 다른 부동산,중개사 가도 똑같다라고 말하시는데 진짜인가요..?

[@MrAhn]

네 모든 매물을 중개사들끼리 공유하는 동네가 있습니다. 진짜입니다. 그런 곳에선 친절한 분, 수수료 깎아주는 분이랑 거래하는 것이 좋습니다. 또 그런 곳은 수수료를 잘 깎아주니 깎아줄 수 있냐고 한번 여쭤보시기 바랍니다.

[@user-rt7rb7ww3o]

@@MrAhn 다행이네요 감사합니다!

[@아아-g2q]

감사합니다 집 구해야 하는데 도움 많이 됐어요

[@sweethomeme]

꿀팁들 넘 많은데 영상이 적네요ㅠㅠ

[@MrAhn]

분발하겠습니다

[@jhyun1234]

지방에서 올라가는거라 2월달부터 입주가는한데 지금부터 방을구하는게 나을까요?

[@MrAhn]

2주 전에 구하셔도 될 것 같아요

[@tangO_Ov]

꿀팁 감사요

[@한주영-g6e]

지방에서 서울로 취직해서 집을알아보려고 하는데 팁좀 주세요 하루에 집을 믈아보기느 힘들거 같아서요

[@MrAhn]

어떤 걸 말씀해드리면 될까요..?

[@한주영-g6e]

@@MrAhn 현재로서 플랫폼을 토대로 부동산에 접촉을하고 있는데 또 다른 방법으로는 뭐가 있을까요?

[@MrAhn]

어떤 상황이신지 제가 잘 알아들을 수 있게 좀 더 구체적으로 질문해주시면 답변드리겠습니다.

[@권뿡뿡-j9z]

서울에서 부산으로 혼자 이사갈건데요 사회초년생라 첫 자취이기도하고 보증금 월세 관리비 다 내면 500들고내려가면 모자를까요 .. ?

[@MrAhn]

내려가면 500/35 되는 원룸이라도 구해야 할텐데 부족해보여요 ㅠ

[@권뿡뿡-j9z]

빠른답변 감사합니다 ㅎㅎ 최대 700정도는 가능할거같은데 이정도면 괜찮을까요 !!??

[@MrAhn]

@@권뿡뿡-j9z 매월 꾸준한 수입이 있으시다면야 괜찮겠죠~??

[@권뿡뿡-j9z]

감사합니다 !!

[@veva1543]

....? 서울과는 다르죠. 뭐 동네마다 틀리긴 하지만 500/ 35 40 이면 충분히 좋은 풀옵션원룸 구하실수있습니다

[@쪼꼬미쌤]

안선생님, 궁금한점이 있는데요 제가 1월에 서울에서 방을 구해야할 것 같아요. 그런데 예전에 제가 방 구할때 딱하루 날잡고 4개의 중개사를 통해 돌아다니고 며칠후 계약을 했습니다. 그런데 그 때 중개인들한테 제가 원하는방을 가격과 함께 말씀드렸는데 더 비싼데, 더 작은데 등 원하는방을 안보여주시더라구요;; 그때 신림동 원룸 고시원만한크기에 20년된 건물 전세 8000만원 주고 들어갔었는데 지금 생각해보면 사기 같거든요?ㅠㅠ 이번1월에는 5000만원정도 전세, 8만원이하 관리비+공과금 있는 방으로 들어가고싶은데 은평구 쪽에 이정도 가격의 집이 있을까요....? 제가 너무 터무니 없는 가격의 집을 원하는걸까요ㅠㅠ?? 그리고 며칠정도 닐잡고 부동산에서 방구해 할까요: 지금 생각해보면 하루라는 시간에 4명의 부동산 사람들과 돌아다녀봤는데ㅋㅋㅋ불친절+말도안되는방 보여줬거든요. 그래서 며칠정도 날잡고 서울 올라가 있는게 좋을지 궁금합니다!

[@MrAhn]

5000, 관리비공과금 8이면 4.5평 정도 원룸은 구할 수 있을 거에요 (넓은 편은 아님) 집 보는건 하루이틀이면 되지 않을까요~?ㅎㅎ 중개사, 중개보조원님들 성향이 천차만별이라 저번에 가셨을 때는 운이 안 좋았나봅니다.

[@동백꽃필무렵-m6t]

영상 잘보았습니다. 지방에서 서울로 집을 보러가야하는 상황인데, 하루 날잡고 보려고 합니다. 이런경우 공인중개사 한명당 시간을 얼마나 잡아야할까요? 보통 방보는데 시간이 얼마나 걸릴까요?

[@영운-s7n]

저도 이거 너무 궁금해요ㅠㅠ 지방 살아서 부동산을 자주 돌아보기 넘 힘들어요ㅠ

[@soyoungpark479]

투룸 구할 때도 오프라인이겠죠?

[@MrAhn]

투룸은 반반입니다. 허위도 어느 정도 있고, 실제 매물도 어느 정도 있어요.

[@Jay-oe9yj]

혹시 허위매물이라고 하는데, 중개사분이 사진집이 아닌 다른집을 보여주려고 유도하는것도 문제가 되나요? 그냥 다른집을 보여주는 건데.. 첫 독립을 준비하고 있어서 잘 모르겠어요 ㅠㅠ

[@Nancy-is7nk]

영상 잘 보고있는데 저도 산림동 사는데 요즘 집을 이사해야할 상황인데 부동산사무실 위치 혹은 전화번호 부탁해도 될가요?투룸요

[@goryong9600]

오호♡

[@yqaq_]

오피스텔도 발품 팔아야할까요?

[@user-dk6gu9kx9i]

중개사통해서말구 집주인과직접만나서계약서작성해도상관없나요?

[@별빵손]

제가 지금 보증금을 300정도 모았고 친구랑 같이 살예정입니다! 서울에서 취직할 예정이고요~ 서울에서 싼 지역 추천해주셨으면좋겠습니다. 그리고 친구랑 같이 살면 돈이 추가되나요? 초보라서 사기당할까봐 겁나긴 해요ㅎㅎ

[@MrAhn]

서울은 다 고만고만합니다. 신림에 원룸이 많아서 저렴한 곳도 찾으실 수 있을거에요. 젊은 분들도 많이 살고요. 그리고 웬만하면 집주인은 월세만 잘 내면 누구랑 사는지 관심 없으니 그냥 혼자 계약하고 들어가서 같이 사시면 됩니다~

[@유리-u3g]

좋은 곳 있는데 알려 드려요?

[@박철진-k3s]

지금 친구분이랑 잘 살고 계시나요?? 아니라면 늦지 않았습니다 첨엔 친구끼리 사는게 재밌을거 같지만 취향이 단1개라도 다른 순간 절교합니다

[@이거보면행운대박]

보증금 300이라... 서울 그나마 사람 살아도 무난하다 하는 집이 보증금 1000/50~ 500/50 부터 시작입니다. 그나마 조금 저렴한곳 동네가 치안이 안좋거나 노후화된 곳은 보증금 1000~500/ 40~45가 있습니다. 월세 40 이하부터는 거의.. 혼자 쓰기에도 평수가 엄청 작거나 엄청나게 빈곤층이 사는 집들이 대부분이에요. 보증금 500은 서울에서 최소보증금으로 불문율인데// 9개월전이니 잘살고 계씨려나요

[@diddlfn]

몽가 류준열 닮으셨다

[@humphrey-q9y]

하 이걸 왜 지금봤을까….

[@gxhcubgxtog]

2:00

[@uykim912]

제가 방 구하려는곳이 타지라서그러는데 그럴때는 숙소를 잡고 몇일동안 날잡고 방 보러다니는게ㅜ나으려나요 ㅠㅠㅠ

[@kkjj3562]

에혀 전쟁이네요

[@cda1649]

진짜 댓글보면 나도 답답한데 하나하나 답변하시는 유튜버님은 얼마나 답답할까 ㅋㅋㅋㅋ 다들초년생인가보네..

[@옹뀨-w7c]

보는 사람들 대부분이 초년생이지 않을까요 잘 구해보고 싶으니까 보는거라고 생각합니다 물론 저 포함

[@아우스]

본인은 태어날 때부터 다 알고 있었던 것처럼 말하네

[@김앙기모띠-u9f]

잘난척 재수 으

[@음주운전극혐합니다]

표정이 무서워요