해센푸가 언제 3억이었음? ㅋㅋㅋ 그리고 3억짜리가 14억되면 대서특필하고 커뮤니티에 난리칠땐 언제고 14억이 9억된건 폭락이 아니라고 하는 이중잣대가 과연 맞음?
@igun02033 күн бұрын
아직도 비싸다.
@stoneandthe2 күн бұрын
언제까지 비싸다고만할래 못살꺼면서
@tosi797Күн бұрын
아직도 멀었다~ 계속 떨어져야함
@보노보노-z8s21 сағат бұрын
선동은 민주당 부동산도 민주당 정권바꿔서 다시 부동산폭등 가즈아~~
@Kryptonite-r9x4 күн бұрын
고점대비 70~80%는 떨어져야지
@ung-e8t3 күн бұрын
그냥 못 사면 됩니다... 슬픈 현실 😢😢😢
@댕댕이키우는댕댕이가3 күн бұрын
왜 그렇게 생각하시죠 당신이 만약 아파트를. 구입했는데. 가격이 계속 하락하면. 어쩔거죠?
@user-iw6ss6ym6c3 күн бұрын
아무리 떨어져도 안사는 사람들이 올라가면 생ㅈ랄들하지. 가난한 이유지.
@ung-e8t3 күн бұрын
@댕댕이키우는댕댕이가 건물이 노후화 되고 수요가 줄고 상권이 없어지는데 어쩔 수...
@하하호호호-t8l3 күн бұрын
@@댕댕이키우는댕댕이가 고점에 산 본인 잘못이지 ㅋㅋ
@TheSoul7Blue4 күн бұрын
하... 부산을 정말 사랑하는 한 사람으로써 모든것이 안타깝다. 정말 많은 장점과 가능성이 있는 도시인데... 많은 비리와 정책실패로 인해 망가진 보석같은 도시
@jingulpark75042 күн бұрын
글게요. 서민들이 정치인이 못하고 있다고 피부로 실감하기 힘든데. 부산의 동력을 1도 이용 못하는듯. 강서구를 초대형 공단으로 개발해서 일자리 만들 생각해야지. 그 좋은 땅을 또 무슨 에코시티라고 말같지도 않은 부동산버블 만들라고 하는거보고 기도 안참. 일할때가 없는데 집만 맨날 번지르한거 지어놓으면 뭐하노.
가격을 왜내림 그냥 재고 쌓듯 가지고 있으면 되죠 썩는 것 도 아니고 조금 노후될 뿐인데요.. 설마 세금, 감가상각 이런거 계산 안하고 했을까요 아님 임대내줘도 되구요 집없는게 문제지 대출로 물건 산게 뭐가 문제임 대체요 😢😢😢
@yunf14 күн бұрын
수백명씩 고용하는 멀쩡한 기업들, 아파트 짓는다고 다 내쫒더니... 꼴 좋다.
@빈티지모카3 күн бұрын
양산에 28평있고 직장 때문에 해운대 작은 오피스텔 있습니다. 오피스텔에서 해운대 분위기와 문화 다느끼고 삽니다. 굳이 부산에 비싼 아파트 살 필요 없다고 봅니다. 아이들은 모두 분가함
@practice483Күн бұрын
저도 직장때문에 해운대근처 작은 1인 오피스텔 찾아보고 있습니다 어디가 좋은지 추천좀 해주세요 월 얼마에 계신지요?
@lifeisshort99Күн бұрын
저도 목포에 18평 오피 가지고 있어요. 가성비짱
@빈티지모카Күн бұрын
@@practice483 저는 마린시티쪽이 직장이라 도보로 가능한 동백역 근처를 구매했습니다. 분양가는 구천에서 일억정도였는데 지금 가격이 떨어져 구매는 칠천에서 팔천정도하고 월세는 보증금 300~500선에 월40만원선입니다. 신시가지 장산역은 구매가 5-6천선이고 월세는 300만원에 30만원대로 알고 있습니다. 실평수가 8평정도라 가끔 와이프랑 같이 있으면서 해운대 산책하고 백사장 어싱도 합니다
@practice483Күн бұрын
@@빈티지모카 아 구매를 하셨군요 역세권이라 나중에 처분할때 어려움 없겠지요? 저는 직장이 좌동 근처라 말씀해주신 장산역 쪽을 알아봐야 되는데요 빈티지모카님처럼 구매를 할지 월세로 할지 고민입니다 구매 하게되면 노후되지 않은곳을 알아봐야 하는데 어느 오피가 좋을지 모르곘네요 나중에 팔때 고생아닐지 걱정이 살짝 되긴 합니다
@빈티지모카Күн бұрын
@@practice483 네, 좌동이 금액도 저렴하고 복층오피스텔도 많은것 같습니다. 장산역 앞 sk오피스텔 복층이 6천정도 하던데 월세는 35만원 정도 받는걸로 알고 있습니다. 저는 일단 직장이 마린시티라 구매를 했고 은퇴 후엔 월세로 돌려 연금에 조금 보탬이 되려고 구매를 했습니다. 장산역 부근에 5천정도 부터 오피스텔이 정말 많으니 한번 방문해보시고 마음에 드시는걸로 계약하시면 될듯합니다. 연말 잘보내시고 새해 복많이 받으세요
@teolit3063 күн бұрын
하락률 상관없이 8억짜리 엄두도 못낼 사람이 대부분인데 현실적으론 3억대 아파트를 알려줘야죠
@ilililliliiilllilililiiliiiii2 күн бұрын
생에첫대출하면2, 3억만있어도 부산부촌 사지긴하겠구만
@josepgang43376 сағат бұрын
현재 1위 강서구 명지 2위 해운대로 몇 년 사이에 순위가 바뀌었어요. 3억대는 명지 24평 정도?!
@황금소나무-t8l4 күн бұрын
부산은 계속 안사면 2015년 이하로 떨어 질겁니다. 머하러 비싼 가격에 삽니까? 내년에는 더 심하게 내려갈 것이니 타이밍 보시면 될 것 같습니다. 노인과 바다라서 인천보다 가능성 없고, 기업 쫒아내고 아파트만 짓고 있는데 왜 비싼 가격에 사줍니까?
@ung-e8t3 күн бұрын
근데 싸이클 보면 그게 맞는 듯하네요 지금 GDP, 일반 중소기업 초봉 보면 ㄷㄷㄷ 인플레 감소 안하면 정말 나라축소가 아니라 팔릴 듯 일제강점기때처럼 😢😢😢
@오냐세월이3 күн бұрын
맞아요.진짜좋은지방기업인옛 한보철강을. 쫓아내버리고 그땅에다 아파트짓는다니 부산 쫄딱망해야됩니다.
@goldredbigass3 күн бұрын
푸하하하
@10년지기-u2x2 күн бұрын
노인과바다 지금현실
@705aero73 күн бұрын
반값이 아닙니다. 예전에 10억대 하던 그가격은 많은 거래로 이루어진 가격이 아니에요. 진짜 가격이 아니에요. 2017년 가격도 절대 싼 가격이 아님에도 아직 그때 비교 비쌉니다. 사람들은 다 알아요. 그래서 거래가 없는 겁니다.
@일호임-e6q3 күн бұрын
앞으로 부산아파트 40프로 이상 하락 할겁니다 조심들 하세요
@바람나라-h4q4 күн бұрын
앞으로 자식 안낳고 사는데 아파트 가격이 와이리 비싼가요~~ 나중에 진짜 빈집 엄청 나올겁니다.
@노블레스-b9d4 күн бұрын
1996년식이 참 다 쓰러진아파트인데 어이없음요
@moongs13084 күн бұрын
2억이여도살까말까
@pasaudio24 күн бұрын
층별 동별도 공개가 필요하다
@정환-b1b4 күн бұрын
최고 위에 점하나 가격말고 최고가 10개정도 평균이 최고가라고 생각해야죠 ㅋㅋㅋ 장난치나ㅋ
@김태국-y4y4 күн бұрын
1)저출산->결혼안하는 청년들 늘어남 -> 굳이 넓은 평수를 큰돈주고 들어갈 이유가 없음 . 고소득자가 평소에 큰집을 좋아하는것이 아니라면 2)존버들 -> 수요와 공급원리로 수요가 딸리면 자연스레 공급 가격이 떨어짐. 대한민국 전체적으로 건설업 침체가 오고 분양자들이 줄어드니 당연히 울며겨자먹기로 집값은 당연히 떨어짐. 기다리는사람 많을거임 3)1번과 같이 저출산임으로 인구수가 없음. 간단하게 대한민국 인구수가 5천만명인데 이해를 돕고자 간단히 5명이라고 하고 갈수록 늘어나는 아파트수가 넉넉히 5개 있었는데 인구가 계속 3 에서 2로 2에서 1로 줄어드니 빈집만 늘어나게 되는거. 안사는게 아니라 사는사람이 없는거임 . 비싸고 안비싸고 문제가 아니라 사는 사람 자체가 사라지고 있따는거임. 고객이 없어진다는거
@박원장-z6r3 күн бұрын
떨어진게 아니라 제자리를 찾아 가고 있는중이랍니다.
@킴머슬밀크4 күн бұрын
폭등했다가 이전 자리 찾아감 내린것도 아님
@양봉장고릴라-l4o4 күн бұрын
아이고 겨우 5억5천 내렷다니 ㅋㅋㅋㅋ 더 내려야 함. 노인과 바다의 도시인데 뭘 더 바라나요
@705aero73 күн бұрын
ㅎㅎㅎ 5억 내린거 아닙니다. 피크때 10억대 가격은 진짜 가격이 아니에요. 그러니까 지금 가격이 내린 가격이 아니란 겁니다. 지금 거래가 잘 안이루어 지는 이유가 있는 겁니다.
@독도-l5r3 күн бұрын
노인과 바다라니요 아니지요 노인과 아파트의 도시죠 ㅋㅋㅋㅋ
@당왕킹3 күн бұрын
노인도 다 죽고 없음
@nubuya25273 күн бұрын
@@양봉장고릴라-l4o 아파트와 바다
@김민우-p3z4c4 күн бұрын
부산에 집 산다면 어리석은 짓 ! 딱 ! 3년만 기다려봐라. 영상속에서 3억씩 더 빠져있을거야 ^-^
@왕눈이-b8e3 күн бұрын
소비만 허용되는 도시 소득는 없음. 나라재정이 마이너스인데 기초연금 없애라.
@영-l1s2 күн бұрын
기초연금 없애라 청년들 혀리 부러진다
@gsp5263 күн бұрын
무언가 벌고 처먹을 게 있어야 아파트를 사든 말든 하지.
@zenhealth3075Сағат бұрын
곧 서울도 따라 갑니다 아니 더 심할거에요 경기남부 까지 왔습니다 이제 서울 차례 ....
이제 부산의 특산물은 아파트...특산물이라 힘은 그 지역에서 많이 나와서 좋은 가격에 좋은 품질의 물건을 구입할 수 있게 됨을 의미합니다.. 고급화 전략 성공으로 비싸게 되는 경우는 빼고요.
@유충열-h3e3 күн бұрын
나라가 섞은 냄새가 진동하는데 무슨 저렇게 할까 욕본다
@bear_clay2 күн бұрын
섞은냄새 x 썩은냄새 o
@JS-ij6jd4 күн бұрын
예상 댓글 : 부산 아파트 2억이 딱 적정가다 현실 : 내가 갖고 싶고 너도 갖고싶은 물건은 가격이 어떻게 되는지 다시생각해본다.
@sshyun9183 күн бұрын
노인들만 바글바글한 도시 20년이면 빈집 넘쳐나고 닭장 떵값될듯
@albowalbowalbow3 күн бұрын
폭등대비 가격이네요. 당시 폭등가가 높긴 했지요. 막상 지금 사려고 해도 싼 가격은 아니네요
@최빅토르-w7e3 күн бұрын
부산은 주변에 회사나 시장이 없는 아파트는 집값이 많이 떨어질듯 합니다.
@besttop85133 күн бұрын
싸게 팔린 집들 보면 저층에 세낀 매물이 대다수. 알려진 아파트들은 여전히 높은가격 유지중이고 단지별 가격편차는 여전함
@도지넹3 күн бұрын
팔리는거 자체가 기적이다 잘팔았다
@노블레스-b9d4 күн бұрын
아직 멀었음오ㅡ 2억5천에서~3억이 딱적당함
@livingkim53113 күн бұрын
욕심이 과하다.
@안-h5v3 күн бұрын
집없지?
@독도-l5r3 күн бұрын
3억 이하로 떨어질꺼 같은데요 ㅋㅋㅋ 1억대가 나올지도 ㅋㅋㅋㅋㅋ 노인과 아파트의 도시 나중에는 한 사람당 아파트 한동씩 주어질지도 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@동해물과백두산이-m4h3 күн бұрын
40평 5천
@윤수리-f2p3 күн бұрын
물가 상승률과 폭락하면 부자들이 쓸어담고 가격 올려서 다시 불나방에게 팔고 튐 그냥 역사는 무한반복된다
@꿈희망-u8v3 күн бұрын
작년부터 그렇게 얘기해도 안믿는데 부산집은 해수동 일부관심 특별 지역 말고는 사실상 끝났습니다. 서울도 강남 8학군 일부말고 떨어지는 추세인데 그래도 수도권은 향후 몇년간 버틸수있는 유동인구라도 있지 부산은 이제 내녀갈일 밖에 없는게 눈에보이는데 뭘자꾸 집을이제 사니마니 헛소리들 하는지 5년... 10년뒤에 함봅시다 어떻게 돼있는지 😑
@단짠여우2 күн бұрын
한양아파트는 딱 3억이하임 전반적으로 -50%이상 더 빠져야 그 시세입니다. 다 가본곳인데 입지도 그렇게 그닥 좋지 않아요. 제2의 IMF까지 와야 제자리로 올듯합니다. 기다려봅시다
@이진용-j9w4 күн бұрын
반가격이라도 너무비싸서 살수없는가격..
@JpLee-ew7ox3 күн бұрын
명지 호반2차는 8억5천에 거래했다고는하는데 실제 그돈주고 산사람은 어디에도없다는사실
@하나로-j8e3 күн бұрын
부산은 지금 아파트 가격에서 70프로 더 빠진다
@yiseotravel3 күн бұрын
부산에 30년 살다가 타 지역사는 사람 입장에서 보면 부산은 물량이 많고 인구가 감소하고 노령화되고 임금수준은 대도시중 제일 낮아서 거래량이 갈수록 떨어집니다. 옆 도시 창원이 제조업이 많아서 훨씬 거래량도 많고 활발합니다. 대도시에 물가상승률 감안하고 5억~6억대에 입지좋고 년식 괜찮은 아파트 사면 떨어지지는 않고 무난하게 도시생활 느끼고 살기 좋은 지역같아요 😊
@jinnam68223 күн бұрын
●2024 통걔청 부산 1인당 GRDP 전국 16위= 전국 17개 시도중 꼴지 수준= HELL 도시 전국 최악의 도시 16등 꼴지 수준 경제 그개 현실😀
@happylifeismine64886 сағат бұрын
많이빠졌다고?? 웃고간다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@leciel46583 күн бұрын
노인과바다 부산 일자리도 없고 산업단지가 있길해 있던 곳도 새로 들어온 아파트들이 민원제기해서 yk스틸도 충남 당진으로 간다던데 4500개이상 일자리가 사라지는 마당에 부산은 머먹고 사나?~ 관광으로도 먹고 살기힘들건데 50프로 더떨어져야함 소득도 없어 세금도 이제 못걷어 복지도 끝남 바바이 다들 얼른 튀시길
@yunf14 күн бұрын
서울 강남과 마용성 빼놓고 아파트가격 다 떨어지게 되어있다. 거기다가 10년후에는 인구절벽이 본격적으로 닥칠텐데 폭락이 예상된다.
부산 나락 가야함. 유령 아파트 부산 폐가체험 유명지 되야함. 기업 다 버려두고. 아파트 부산 ㅋㅋ
@스톤핸지3 күн бұрын
최고가 대비보다 평균 매매가 대비 해야지 분양가도 제시 하고 아직도 거품이 많다
@kk1popo4 күн бұрын
서울 일부 투기지역 외에는 이제 부동산의 시대는 끝났습니다. 지금처럼 높은 부동산 가격을 받아줄 세대도 없거니와 요즘 젊은층들은 부동산보단 적은 자본금으로도 투자가 가능한 주식이나 코인으로 몰리고 있습니다. 이게 원래 우리가 지향해야될 방향이고, 올바른 투자입니다. 건물주 위에 배당주라는 말이 생겨날 정도로 이제 우리나라도 금융으로 노후를 대비하는 시대로 가야 됩니다.
@김홍열-f7n4 күн бұрын
이정도 내려도 비싸다..2-3억사이가 적당함..전원주택들도 반값이하로 나와도 안팔림...
@정윤창-y5v3 күн бұрын
평생 지하방살거라ㅋㅋㅋ
@예수그리스도만진리8 сағат бұрын
부산은 해운대와 광안리근처 빼고 평당 1천이 가장 적당한데. 인플레로 2천 정도가현실적인값인듯....
@왜사냐-q9n10 сағат бұрын
국민의 힘이나.지지하는 구린동네니...외지인이 안가지..수도권에서 보면 그냥 놀러가는 동네지 살동네는 아니야.. 자체적으로 돈을 많이벌어서 내부거래나 하던가...외지인 투자없이 가격올리기 힘들껄...제조업기반이 싹죽었는데....
@jhl66194 күн бұрын
통계를 만들때 특이하게 높거나 낮은 매물은 제외하고 발표합니다
@윤경숙-p9u3 күн бұрын
엉터리입니다.
@brianjun80033 күн бұрын
명지동 저기는 일단 여름 장마때는 침수 생각 해야 된다.
@에어포스-g6x3 күн бұрын
개소리ㅋㅋ오히려 물이 더 잘빠져서 침수된적이없고만
@신제환-d9k3 күн бұрын
5년산 주민입니다 침수된적 없습니다 사실 확인도 안하고 뇌피셜 글적기 ㅡㅡ
@ihjjang96453 күн бұрын
분양가 대비 현재 가격대를 말해야지요~~~ 최고가 시점을 비교하는것은 아니지요
@최옹지마3 күн бұрын
훈훈한 소식입니다
@대물급감성돔3 күн бұрын
금리가 오르면서 떨어졌지만 23ㅡ24년도 매물보면 경매건이 많아요
@Gozarany_no.13 күн бұрын
어차피 부산은 아파트만 주구장창 지어서 공급이 남아돌기 때문에 아직 시작도 안한거임 ㅋㅋ 일자리가 없어서 인구 죄다 빠져나가는데 집이 뭔 소용임 ㅋㅋㅋ 진짜 6.25때마냥 전쟁나서 죄다 부산오지 않는한 집값 오를일 없음
@칠성이-m2s3 күн бұрын
투기세력으로 고상승이 내려 오는중 2~3억이하로 내려 와야 됩니다
@dongbariman3 күн бұрын
아니 로얄동 로얄층 최고가에서 현재 저층 뒷동 거래가를 비교하면 말이 안되자나요. 그렇게 비교하면 지금 당장 비교해도 20프로도 차이나요
@bae32333 күн бұрын
소개된 아파트들은 땅값(아파트 평형의 1/3이하)에다 철거비를 뺀 후 향후 땅값이 오를 기대치를 더한 가격이 적정 가격. 그렇게 계산하면 다 비쌈.
@coral30133 күн бұрын
그래도 비싸네
@김봄이-k1s3 күн бұрын
광안동도 분양가 대비 떨어져도 지금 2배 아닌가요? 떨어진게 떨어 진게 아니죠 분양가 4억때 아니였나요? 분양가를 먼저 말해주고 팔린 시세를 말해줘야 진자 하락인지 알죠
@lonelygame3 күн бұрын
고점을 떳다방 법인들이 자전거래 돌린거를 기준으로 무슨 하락률을 선정하나요 그런거는 제외하고 해야지
@busanppg47463 күн бұрын
평수도 같이 설명해주시면 감사하겠습니다
@송정하-i4z3 күн бұрын
노인과 바다 부산 실버타운 가격으로 1억이하 되길
@올리제인Күн бұрын
집값이 요즘 내려간다고 게제리 아파트 인데 울집도 안팔린다고 이사 가고 싶은데 못 가고 살고 있는데 전세로 하고 다른곳 살아볼까 생각중
@yanghwanleey.h15093 күн бұрын
몇배올라 10프로 내린것을. 아직 더 빠져야한다. 안빠지는게 문제
@홍춘-k4w3 күн бұрын
이젠 부산이 제2의 도시는 아니죠
@독도-l5r3 күн бұрын
맞음 제2의 도시는 인천임 ㅋㅋㅋ
@밤에피는장미8 сағат бұрын
제2는 수도권중심지 분당'용인.과천임 인천은 시민의식낮고 학군구림
@구독짜-l5s3 күн бұрын
백날이자내봐야 지금은 이억내려서 팔리지만 몇년뒤엔 6억내려야 팔리거든 왜냐 일자리가 없으
@민-h3z7 сағат бұрын
사직동 롯데 클래식,쌍용 플래티넘은 33평대 10억이상에 거래됩니다.비싼곳은 여전히 끄떡없어요~
@서유진-x3z3 күн бұрын
예전에는 재건축 보고 비싸게 샀는데 이제 재건축도 제대로 안되니 누가 비싸게 사려고 할까. 우리도 유럽처럼 3-5층 건물들로 만들어야 함. 나중에 아파트 뒷처리 절대 안됨
@이창희-z1y3 күн бұрын
미국 보세여 잘됩니다 아파트보다 높은 빌딩들도 보수하고 재건축 하면서 잘살아요
@호두-q7n2 күн бұрын
나도 부산 살지만 정책 실패로 이젠 그냥 실버타운임ㅋㅋㅋ 고향에서 살고 싶은데 일자리가 없음
@Wannabe20232 күн бұрын
절규??? 환호겠지. 서민들도 내 집 꿈 좀 갖고 살자 !!!
@유령수업비틀쥬스3 күн бұрын
아직도 비싸다
@sunyk48213 күн бұрын
최고가대비라고 얼마 떨어졋다고 하는거자체가 모순이지.. 분양가대비 얼마 떨어졋어요 이게 정상임.
@dkanfhehamfmrkslКүн бұрын
훼이크로 높은 가격에 산것처럼 허위거래 계약서 작성하고 등기도 안치고 취소해버리는것들을 규제해야되는데 안하니까 국가가 집값 안정시킬 의지가 없음
@KimJiYong7 сағат бұрын
나도 일광 살지만 옆 아파트 푸르지오는 진짜 ㅠㅠ
@김재구너3 күн бұрын
팩트 여전히 신축 아파트가 1000세대 이상 더 들어설 예정
@yj76004 күн бұрын
아직도 50프로는 더 내려야지~~인구 봐라...
@ninehappy83633 күн бұрын
지하철타면 출퇴근시간 제외하고 90% 이상 노인들 변변한 제조업없는데 이런곳에 뭐하러 공구리 살까요? 대기업 중심으로 계속 정리해고중이고 소득은 제자리 성장은 1% 실제로 마이너스죠 대출받아 공구리 구입하면 평생 대출금갚다 죽습니다 (매수자가 없으니까)
@kanu_orb3 күн бұрын
1억까지 ㅊ 내려라. 한참 멀었다.
@박정현-u5g5h13 сағат бұрын
매물 존나 쌓여가고 부동산 시세가 아직도 덜 하락한게 믿기지가 않네 ㅋㅋ 사는놈이 없는데 어떻게 가격이 안떨어질까?
@황태욱-q1e3 күн бұрын
그냥 정상 가격으로 돌아오는중입니다
@pyxis29292 күн бұрын
이미 인구 비율이 늙어가고 있어서 시간이 지날수록 좋아지기는 힘듬
@불나방-m2u2 күн бұрын
복덕방들아 3배 4배 올랐다 아직 두배 더 내려야한다 1년에 무슨 수억씩 오르냐 3억짜리가 15억되었다 아직 멀었다