집렌트 vs 매매 비용 비교! 미국 집 구하시는 분 보세요

안녕하세요 의도남 입니다. 이번 영상에서는 미국에서 집을 렌트하는 경우와 집을 매매(구매)하는 경우에 돌려받지 못하는 비용을 계산하고 구체적으로 비교분석 합니다. 영상에서 사용한 숫자들은 제가 임의로 가정한 것임을 알려드립니다. 영상에서 사용한 엑셀 파일은 구독자 분들을 위해 구글 드라이브에 업로드 했습니다.
엑셀파일: drive.google.c...
Tax Saving 계산사이트: www.allstate.c...
유용하게 쓰시길 바랍니다!! 질문 있으면 알려주세요. 감사합니다.
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#미국집 #미국렌트 #미국부동산

[@kwonjincherl1364]

심리비용도 있죠, 내집에서 생활 할 때 만족감

[@doinitright6413]

정말 감사합니다! 이렇게 좀 유식하고 똑똑하게 앞으로 잘 부탁드립니다.

[@minhwanoh9767]

의도남이 뒤늦게 이 글 보고 너무 공감하고 있어요. 사실 요즘 베이 집값 이랑 렌트비 생각하면 집을 꼭 사야 하나 생각이 드는데 나스닥 인덱스 만큼 제 주식이 항상 오른다는 보장이 없더라구요 ... ㅎ (그러면 답은 qqq?) 집을 구매하면 마음의 안정이 되는 것도 큰거 같아여

[@luvmindmoon]

아..그리고 말하는영상 보다가 끝에 배경음악 나올때 너무 커져서 깜놀했습니다 ㅋㅋㅋ

[@haryan2126]

정말정말 잘 봤슴다 .쏙쏙 들어옵니다😚👍👍👍👍👍👍👍공부 쉽게 했슴다 감샤합니다~~~~~🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗

[@santafeo76]

오 정말 체계적으로 잘 분석하셨네요 굿! 잘봤습니다. 그런데 집을 구매하는 경우의 자산가치 증분은 일단 제외한 기준인것 같네요

[@JeiKimTV]

제가 찾던게 여기 딱! 있네요. 감사합니다 의도남님 새해 복 많이 받으세요!

[@jameslee4509]

감사하네요 빨리 집 사야 되는 것 아닌가 하고 조바심만 내고 있었는데. 이젠 좀 편한 마음으로 준비해도 될 것 같네요^^

[@DecisionGuy]

네 상황에 따라 많이 다른것 같습니다. 영상이 도움이 되어서 기쁘네요!

[@eunchongchrislee6738]

유익한 내용! 알찬 구성!

[@DecisionGuy]

앗 형 감사합니다 ! 더욱더 알찬 콘텐츠로 보답하겠습니다 ㅎㅎ

[@TheHyunuklee]

렌트 대비 집 구매 관련해서 많이 알고 가요~

[@kimain6184]

감사합니당

[@billionaire__rich]

제가 딱 찾던 거에용!!! 감사합니다❤

[@히히-d5h]

좋아요!!!!

[@정한나-k7y]

저한테 꼭 필요한것을 ㅎㅎ 감사합니다

[@이순용-b4n]

요즘 금리로는 대략 매입시 평균적으로 금리 6프로 후반 금리는 생각해야지요?

[@DecisionGuy]

네 맞아요 그리고 다운페이먼트를 얼마나 하느냐 크레딧 스코어에 따라서도 살짝 달라져요

[@jungtaekim8016]

안녕하세요! 얼마전에 의도남님 채녈 우연히 접하게 되서 좋은 정보를 많이 얻고 있어요! 다름이 아니라 여쭈고 싶은게 있는데 저도 의도남님 처럼 기계과를 전공하고 있어요. 저는 미국에서 공부중인데 영주권없는 사람들 기준으로 기계과를 나오면 어떤 기술이나 분야가 가장 가능성이 있을까요?? 예를들면 자동차나, 드론이나 HVAC나 등등.. 미리 계획을 좀 잡고 레쥬메대비를 하고 싶어서요 ㅠㅠ 간단하게라도 답변주시면 너무너무너무 도움될 것 같아요.. (영상과 관련없는 질문이지만 가장 최신 영상이라서 답변달았아요!)

[@DecisionGuy]

우선 H1b 및 영주권 서포트를 받기 위해서 첫 기업으로는 어느정도 사이즈가 큰 기업 위주로 가는 것을 추천 드립니다. 캘리포니아에 헤드쿼터를 가지고 있는 회사들이 비교적 외국인 고용비중이 높아서 비자 및 영주권 지원하는 상황이 비교적 좋다고 생각하시면 될 것 같아요. 기계과는 말씀하신 것처럼 자동차 회사, 로봇공학, 시스템제어, 항공기 회사나 로봇쪽, 각종 산업장비, 국방 관련이나 헬스케어 쪽으로도 많이 갑니다. 세부전공을 어떤 쪽으로 하시느냐에 따라 많이 달라질 것 같은데요. 제가 추천드리고 싶은 회사는 Tesla, Apple, Amazon Robotics, Boeing, GE, Qualcomm과 같은 기업들과 각종 로봇관련 스타트업들이나 자율주행 스타트업들이라고 말씀드릴 수 있을 것 같아요. 관심분야에 따라 Healthcare Embedded system 및 medical 장비 쪽도 굉장히 유망한 분야라고 생각합니다. 제가 말씀드린 기업 위주로 포지션이 원하는 requirement 보시고 준비하시면 도움 될 것 같습니다. SW Engineering 쪽도 가능하시면 모든 테크 기업으로도 가실 수 있으시니 조금씩 공부하시면 큰 득이 될 것 이라고 생각합니다. 혹시 추가 질문 있으면 말씀해주세요!

[@jungtaekim8016]

@@DecisionGuy 너무 좋은 말씀 주셔서 감사합니다 ㅠㅠㅠㅠ 이거 스샷찍어놓고 저장했어요 ㅠㅠ 감사합니다!! 소프트웨어도 조금 생각해 봤는데 약간 벅찰 것 같아서 순수(?)기계과로 전공할 것 같아요! Boeing, GE, Qualcomm 같은 기업은 처음 들어봤는데 그만큼 제 정보가 약하다는 것을 한번 더 느꼈습니다 ㅠ 말씀해주신 자동차, 로봇, 시스템 등등 분야 모두 한번 조사해볼게요!

[@jungtaekim8016]

@@DecisionGuy 혹시 실례가 안된다면 간단하게 한가지만 더 여쭤봐도될까요..??? 사실 취업에 있어서 gpa도 중요하지만 인턴같은 경험도 중요하잖아요, 그렇다면 인턴을 따는데 있어서 중요한 것은 어떤게 있을까요?? 현재 교내애서 tutor로 일하고 있는데 이것 말고는 딱히 적을게 없어서요.. 봉사활동도 본격적으로 해보려고 했는데 도시전체가 바이러스때문에 셧다운됐고 ㅜㅜ 장학금한번 받은 적 있는데 이것도 도움이 될까요?? 너무 많이 여쭤봐서 죄송합니다 ㅠㅠㅠ

[@DecisionGuy]

@@jungtaekim8016 장학금 받은 부분도 당연히 에듀케이션 부분에 추가를 하면 좋습니다. 인턴을 위한 Resume 작성을 하실 때는 뭐 동아리나 단체활동 등에서 리더십 역할을 한 경우와 수업에서 진행한 프로젝트 등을 언급하는 경우가 대부분이라고 말씀드릴 수 있을 것 같아요. 그런게 없으시면 없어도 좀 만드시면서 인턴 준비를 하시면 좋을 것 같아요. 자신이 주도적으로 담당했던 프로젝트를 아웃풋 기준으로 강조해서 적으시는게 좋을 것 같아요. 특히 지원하고자 하는 회사와 직무와 연관된 활동들 위주로 스토리를 구성하시는게 좋은 전략입니다.

[@jungtaekim8016]

@@DecisionGuy좋은 말씀 해주셔서 너무 감사합니다 :) 좋은 멘토를 얻은 기분이에요 ㅎㅎ 저같은 유학생한테 의도남님 영상은 정말 도움되니까 좋은 영상 많이 올려주시면 감사하겠습니다!! 좋은 하루 되세요 !!

[@hantaclubusa6367]

집을 구매하면 집값이 올라가서 차익을 얻을수 있죠

[@DecisionGuy]

네 맞아요! 하지만 집 구매에 쓰지 않은 비용으로 주식투자 등으로 차익을 얻을수도 있기 때문에 직접적인 비교는 조금 힘든 것 같습니다

[@User_handle-i1i]

집값 올라가는거 보다 주식이 평균 두배 오르고 집 거래할때 비용, 수리비, 보험, 소득세를 감안한다면 달달이 렌트비 받고 이자세금 공제 받아도 이득이 아닙니다. 만약 집값+ 렌트비가 연 10퍼 오르면 10년뒤에 250퍼인데요. 10억짜리를 10년전에 사면 한 22.5억 이라치고 (수리비용). 10년전에 애플주식을 10억어치 샀다면 1000퍼 올라서 100억이 되있습니다. 12.5 억 vs 90억을 준다면 저같으면 90억을 택하겠습니다. 다른의견도 주시면 감사하겠습니다

[@DecisionGuy]

자세한 답변 감사합니다! 저도 완전 동의하는 내용이에요. 특히 애플 아마존 테슬라 등의 주식을 사고 계속 들고있었다켴 부동산보다 주식에서 얻을 수 있는 수익률이 훨씬 높았겠죠!

[@User_handle-i1i]

@@vinsoh8575 감사합니다

[@작가님-c4m]

환화 말씀~? 영상 감탄~

[@corneliuskim2047]

미국에서는 집값을 원금주고 계약을 못하나요? 저렇게 이자 물고 30년 상환밖에 못하는건지 궁금합니다. 한국에있는 집을 전세주고 미국에 집사면 랜트비도 안들것 같아서요 트룰리아에서 보니 다 모기지론이 걸려있더라구요

[@DecisionGuy]

당연히 원금주고 살 수 있죠. 다만 그 정도 현금 보유하기가 쉽지 않아서 모기지 통해서 구매하는 경우가 대부분입니다. 돈 넉넉하시면 살 수 있는데 한국에서 돈 가져오실 때 세금 부분 좀 신경쓰셔야할 거에요

[@뿌이뿌이-o3k]

감사합니다~ 잘봤어요

[@aromkim6883]

형(영주권)이 미국에서 집을 구매예정인데 일정부분 한국에 아버지에게 증여를 받습니다. 달러화해서 형통장에 증여 받은 금액이 입금되면 미국은 3개월정도 보유해야 은행 대출이 가능하다고 하는데 한국에서 증여받은 증명서 같은걸 미국은행에 제출하면 입금후 바로 은행 대출이 가능할까요?

[@DecisionGuy]

답변이 늦어서 죄송합니다. Mortgage를 어디서 받느냐에 따라서 다르지만 source를 증명하는 경우는 봤는데 3개월 유지하는거는 못 들어봤습니다. Mortage하는 곳에 정확하게 물어보셔야할 것 같은데 저 같은 경우는 증명할필요가 없었습니다

[@aromkim6883]

@@DecisionGuy 친절한 답변 감사드립니다. 미국사는 형 집알아보다가 저도 미국에 집사고 싶다는 생각이 들더라구요 ㅎ 꿀영상 응원합니다!!!

[@aromkim6883]

@@DecisionGuy 방금 인스타도 친추했습니다!

[@aromkim6883]

@@DecisionGuy 안녕하세요 매수자입장에서 에이전트 복수로 고용해서 진행해도 되나요? 법적(?)으로 한곳에서만 진행해야 하는지요?

[@포대기]

고마워요