Jika Rupiah Terus Melemah, Harga Properti Terancam Naik 20-30%

Chief Executive Officer Damai Putra Group, Alim Gunadi mengungkapkan dampak kenaikan suku bunga acuan BI menjadi 6,25% dan pelemahan nilai tukar Rupiah ke bisnis Properti.
Peningkatan suku bunga tentu saja erat kaitannya dengan kenaikan harga properti maupun beban bunga nasabah baru yang akan mengambil KPR maupun KPA. Selain itu kondisi ini juga akan berdampak ke developer yang baru akan melakukan pembangunan termasuk kenaikan bahan bangunan terkait valas.
Jika Rupiah terus melemah bahkan menyentuh Rp17.000 per Dolar AS maka harga properti untuk tipe rumah tertentu diperkirakan naik 20-30%. Oleh karena itu, Guna menghadapi volatilitas ini, pengembang properti dituntut untuk melakukan antisipasi lewat hedging.
Seperti apa dampak pelemahan Rupiah ke properti? apa soslusi yang dibutuhkan pengembang? Selengkapnya simak dialog Anneke Wijaya dengan Chief Executive Officer Damai Putra Group, Alim Gunadi dalam Power Lunch, CNBC Indonesia (Jum’at, 26/04/2024)
Terus ikuti berita ekonomi bisnis dan analisis mendalam hanya di www.cnbcindonesia.com/.
CNBC Indonesia terafiliasi dengan CNBC Internasional dan beroperasi di bawah grup Transmedia dan tergabung bersama Trans TV, Trans7, Detikcom, Transvision, CNN Indonesia dan CNN Indonesia.com.
CNBC Indonesia dapat dinikmati melalui tayangan Transvision channel 805 atau streaming melalui aplikasi CNBC Indonesia yang dapat di download di playstore atau iOS.
Follow us on social: Twitter: / cnbcindonesia
Facebook Page: / cnbcindonesia
Instagram: / cnbcindonesia
/ cuap_cuan
Tiktok: bit.ly/38BYtJx
Spotify: spoti.fi/2BR7KkT

[@AmahHarun]

Indonesia semakin luar biasa Makmur kata mentri perekonomian

[@imanfirmansyah1505]

Solusi nya joget gemoy biar rupiah kuat 😂

[@arbiantowibowo9556]

Siapa hayo.. yg milih tuh...dijogetin aja... Rasain..

[@okjer3442]

Kapan mau rupiah digitel

[@okjer3442]

Kapan mau rupiah digitel

[@ferdyparung5128]

Harga sekarang saja pada gak laku, di naikkan tambah gak laku. 😂😂😂😂😂

[@ramadhaniaxfchanel5979]

Koreksi di government nya, dollar makin naik, efek ekonomi UMKM yang selalu tertekan, oleh BUMN.

[@rxrz252]

UMKM Mana yg tertekan BUMN 🤣😂, kocak lu asal jepalak

[@kayakiye9474]

Rakyat dibiarkan bersaing sendiri dg korporasi besar & asing...

[@sintaxerror423]

naikin aja teruss hehe biar cepet bubble nya pecah.. kl ga ga pecah pecah.. kl pemerintah niat.. bangun apartemen bersubsidi alias rusun dengan harga murah.. ga perlu dp 0 juga pasti laris manis.. itu kalo niat bantu rakyat.. toh rusun ga makan banyak lahan.. bgitu bangun yang masiff kyk singapur.. rakyat sudah pasti ga pusing beli rumah lagi.. masih sabarr nunggu pemerintah melek bantu rakyat..

[@gandautama4141]

Pemerintah sibuk cari uang buat bayar utang boss

[@budih6761]

Buset ambil kesempatan dlm keserakahan. Rupiah melemah gak sampe 30% tapi properti mau naik 30%

[@MrPanjialam]

Rumusnya simple sih, inflasi berkorelasi positif dg kenaikan harga properti, dah itu aja

[@IndraAdiGunawan]

mau naik sampai 100% juga kalau gk ada yang beli ya percuma.. wkwk

[@ipetyeni]

Property itu urusan orang kaya, ditunda lama juga bisa, tempe tahu langka menyangkut hajat orang kecil, dampaknya luas

[@bapakejowoanaknasunda7216]

Lah emang orang kecil gk pengen beli rumah?😀🙏

[@therealdefender6132]

justru pembangunan properti perlu diperhatikan, karena dia termasuk "lokomotif ekonomi" karena dibelakangnya ada Pabri, semen, keramik,listrik, cat,genteng dll belum lagi banyak pekerja diproyek itu, pedagang makanan dll yang datang setelah properti jadi, lingkungan hidup lagi, ekonomi disitu bergerak lagi

[@JakubBartus]

Ya kedelai akan naik kalau usd 100 rb makan batu

[@faizah7297]

baguslah...biar pejabat2 yg beli utk cuci duit...rakyat tinggalkan kota pindah ke desa hidup bercocok tanam dan berternak dgn biaya hidup lebih murah...

[@hariadijokosetyawan815]

Oke gas oke gas

[@suwarto3548]

Investasi itu bukan hanya di properti,punya otak itu untuk mikir

[@arbiantowibowo9556]

Bukan hanya properti saja, tp seluruhnya terutama yg berasal impor bakalan mahal, termasuk kendaraan dll... Pasti akan mempengaruhi daya beli konsumen, ya sudah kondisi ekonomi pasca covid belum pulih benar...

[@awieong39]

Daya beli kurang, tapi harga bahan baku rumah naik.

[@sukanonton4615]

tanah bukan alat investasi 1 KK = 1 Hunian / Lahan, punya yang ke 2 PBB = NJOP + PAJAK PROGRESSIF. seharusnya dibatasi kepemilikan ini oh iya presidennya aja jualan tanah air, padahal para pejuang sudah susah payah memperjuangkan. cari duit ? banyak cara coy, RISET, PERTANIAN, SDM dsb... ga harus SDA

[@Mahdispl]

Ya...kita doain kenaikan jangan sampai melambung nya 😅😅

[@user-fl7ju1jk1v]

Jawaban nya muter2.. yg terjadi saat ini.. yg jual properti berserakan.. yg beli ga ada.. ( daya beli lemah)

[@andycola1001]

Coba Tebak Industri Mana Duluan Kolaps Bila Dollar Naik Terus🤔🤔 1.Industri Properti Harga Rumah Diskon 50% 2.Industri Makanan Minuman 3.Industri Penerbangan 4.Industri Tekstil 5.Industri Ekspor Import 6.Industri Pendidikan & Kesehatan 7.Industri Perbankan & investasi

[@Longlifelearner258]

industri import terdampak negatif, industri eksport malah customer beli dalam dollar -> terdampak positif

[@Longlifelearner258]

suku bunga naik perbankan justru terdampak positif, yg terdampak negatif org ngicil pake bunga floating

[@user-ju3ig2sb9s]

no 4

[@kebonsawit4513]

Bang , ini data nya valid..?

[@fitrifatimahnayla9813]

Kloo mnuruuutt tebaaakaaan mmmu yg manaaa

[@user-tf9gb5fw2e]

~~~===+++===~~~ nations are sick of imported inflation again and again (because of Over-Printing U$$D), disrupting their economic growth... while us enjoy their spending spree without feeling guilty/shame for the world... world-wide de-dollarization is a must, or is it?

[@winarni1887]

Kemarin covit 19 properti aja masih sulit ,tambah harga properti naik ,ya gak ada yg KPR lagi kawan😂

[@TechTornado]

Sekarang aja udah jarang yang mau beli. Semakin kesono semakin ga ada yang mau beli dan harga2 akan turun. Kok malah naik wkwkwkwk Rumah second banyak boss ga harus rumah baru

[@user-bl2vm2rk2v]

Siapa yang mau jual ,rumah lubyang pengen di jual

[@TechTornado]

@@user-bl2vm2rk2v ga nonton di jalanan makin banyak tanah rumah dengan plang dijual?

[@kebonsawit4513]

​@@TechTornadojual murah atau jual mahal bang?

[@TechTornado]

@@kebonsawit4513 ya ada yang jual murah ada yang jual mahal

[@JakubBartus]

Yang menyusut pendapatan bukan harganya

[@frandmolyadi7523]

Silahkan naik, kita tidak butuh

[@Ryo-my6jk]

Akhirnya pajak kepemilikan tanah dan rumah dinaikkan

[@endi3481]

Negara2 tetangga sudah maju dg Nilai tukar 1 digit.... Anehnya Rp. 16.000/usd sudah 5 digit... Knapa diperlemah

[@juntak75]

maka-nya dari AWAL pakai saja perjanjian dengan EMAS atau US$ saja -- jangan pakai RUPIAH. Jadi persetan amat Rupiah mau terbang ke angkasa sana. Saya yakin kalian sudah MUAK dan BOSAN dengan lemah-nya nilai tukar RUPIAH.

[@kebonsawit4513]

Maksud nya gmn bang?

[@alexnurdin5905]

Mending pake dolar atau emas sekalian make sense

[@samosir9698]

Karya zong, import lebih besar dari eksport. Hanya menghandalkan SDA. korupsi akut di mata dunia akibatnya Investor domestik dan luar negeri pada lari semua. Masa mau mengeksport produk tertahan di pelabuhan lamanya bukan main.

[@bektidwinanto6515]

Jangan nakut nakutin donk, sampe pemilu mendatang aman. Asal jgn ada tilang selama inflasi, jln malam aman, preman ditangkepin.

[@budiharto8711]

Ambil kur beli tanah sendiri bangun sendiri lebih baik....

[@user-lj2lp7yl2c]

nah ini smart, bngun rmh ga usah bgus2, yg pnting bs buat rebahan

[@user-lh2cz2vq9y]

Kenaikan tersebut msh aman buat kita yg sdh profit btc 🙂, tdk terasa

[@jiwakusehat9434]

SOLUSINYA GABUNG BRICKS..IMPOR DARI NEGARA BRICKS

[@DragonFlyIDGS]

KATA AKANG2 SEBELAH KALAU SEMUA NYA MAHAL KAN BAGUS CONTOH BERAS MAHAL KAN BAGUS BUAT PETANI..JADI OKE GAS OKE GAS

[@quickcinema8031]

Pemikiran yang bodoh. Kalau suku bunga BI Naik, otomatis bunga kredit KPR Naik, yang sedang KPR pasti teriak dan banyak yang over kredit. Orang juga gak mau KPR karena cicilan per bulan nya semakin besar. Kalau rumah high end mungkin naik. Tapi kalau properti komersial dan kantor tidak naik, karena ekonomi merosot.

[@gembligg4448]

Harga rumah dijamin tidak akan naik, bahkan akan turun, kondisi ekonomi hancur, pada tdk punya duit, ditambah njop yg dinaikan seenaknya, bahkan jumlah penduduk yg menyusut tajam, rmh pada dijual tp tdk ada pembeli, apalagi dekat dgn perang dunia 3 !

[@rezapahlevy9063]

Sekarang rumah...susah banged di jual yaa... Ga kaya dulu.... Skrng ekonomi sulit

[@metaphysgaming7406]

jogetin ajah ! ntar rupiah menguat to the moon !

[@Abdurrozzaq-bd3cl]

Bikin rumah di kampung,ga perlu mewah asal bisa buat berteduh...

[@arbyadigunap4532]

yg penting punya tanah luas buat ngebon

[@juliusjanusip6821]

Indonesia lebih dari mampu melonjakan nilai rupiah berbanding sekarang . Negara seperti Cambodia dan Myanmar nila matawang mereka lebih tinggi drp Indonesia sedangkan negara2 ini jauh ketinggian dari segi economi dan pendapatan per kapita rakyatnya. Sekurang - kurang rupiah berada ditengah - tengah antara Bhat Thailand dan Pesos Philippines.

[@unimenjayatextile1478]

Itu gak salah naik terancam naik

[@rokhmat7179]

Naik nya cuma itungan ratusan perak, Masa kenaikan properti bisa 30%. Developernya Dajjal itu😅

[@baktihalim2108]

naikin 1000% coyyy....jangan nanggungw

[@pamungkashadi2241]

Bodo amat property. Sangking ambisius nya lahan basah jadi perumahan njir. Kita butuh lowongan kerja operasikan lagi pabrik2 Belanda.😂😂

[@josephputra2987]

gaji dinaikkan lah, UMR sudah sepantasnya naik ke 6juta sih dii daerah menurut harga tanah dan biaya hidup yg naik

[@AmahHarun]

Cukup pns gaji 20 juta kalau UMR cukup 3 juta itupun sudah gede

[@manusiabanyakakal9230]

Judul tipu2, kalu rupiah drop, properti drop lebih dalam, semuanya likuidasi aset ga produktif Dibayar brp ini cnbc sama naga2 property

[@willyjebret3904]

Coba jual rumah org tua ente 100 juta aja pasti kaya kacang goreng

[@Azzz591]

jogetin aja deh

[@sutopocahyadi8912]

Emang.. Indonesia sangat tergantung dg dollar paman sam..jadi semau nya paman sam..agar paman sam bisa ber leho leho..🤣😂🤣😂😃🙏

[@mdghazalidaud3638]

Seharusnya semua negara didunia bergantung kepada rupiah tidak USD kerana Republik Indonesia, negara paling kaya dan ekonomi paling meroket didunia.

[@DotoySudrajat-ql6ox]

Hai masyarakat indonesia mari kita menjaga jangan membeli barang barang yang dari luar negeri /impor

[@xicath]

yang kelilit pinjol buat nyicil bakal mencret2 kaga lunas2 sampe gantung diri

[@infinixinfinix3240]

klw bisa dollar harus naik supaya petani sukses 😊

[@amienbrrnthrhswirawan7776]

As vs tiongkok sudah masuk moneter sebab index nilai dollar yg kuat ini sehingga yen japan dibiarin turun 158 per 1 dollar tetapi japan tetap diam saja padahal GDP japan nomer 4 dunia sehingga memang sebagai mitra kuat dekat AS tentu japan tidak berani bertindak karena yang dituju adalah tiongkok agar ren min bi jeblok tetapi justru negara asean lain yg remuk seperti vietnam thailand philipina singapore bahkan india dan japan karena menjadi pendukung moneter AS jika waktu nya pasti ditolong oleh suplai dollar dan sebagai bayangan dollar japan saat ini bisa menikmati persaingan harga produk ekspor dan meramaikan wisata dari turis asing dan tentu nilai index dollar bisa begitu kuat tentu ada yang mengerjakan nya karena jika media seperti CNBC sudah mengatakan kekagetan terjadi di semua nilai mata uang di asia tentu sebelum nya sudah ada kekuatan bank raksasa yg sudah melakukan dengan cara mengajak mitra sekutu supaya kalau kalah ada yg ikut juga cara kerja dengan melakukan duluan dan sesudah muncul kekuatiran selanjut nya dihembus lagi dengan kabar buruk dari media terkenal nya supaya lebih memperluas kekuatiran dan panik sehingga menggoyang kepercayaan dan terpancing tipu muslihat yang di tebar tetapi bagaimanapun landasan kekuatan tiongkok juga sangat kokoh sehingga dengan AS dan japan pun tidak mampu menggoyang nya dan hanya membawa kesengsaraan bagi ekonomi negara asia lain nya saja

[@febyfirmansyah]

Japan juga perlu import masalah fi supply juga banyak

[@donadoni1702]

Rupiah loyo 5 persen tp loe mau naiknya 20 -30 persen !?? Wah ini bkn efek tp cari kesempatan aja loe !!! Hehehe

[@febyfirmansyah]

5 tahun30%

[@SupriYono86suksezs]

Saya berharap rupiah terus loyo menembus 20 rb 😂😂😂

[@rezapahlevy9063]

Ngelebihin 98..wkwkwk😢

[@luky2491]

Kata PENJILAT gpp rupiah melemah yg penting bansos ada teruss😂😂😂😂