내가 집 살 때 손 벌릴 수 있는 정책대출 총정리

내가 집 살 때 손 벌릴 수 있는 정책대출 총정리 | 흥청망청

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Күн бұрын

내집마련 어려운 건 시대를 불문하고 마찬가지입니다. 그래도 이를 지원하는 정책대출을 날이 갈수록 다양해지고 있는데요. 쬐끔 성에 차지 않지만 그래도 이게 어디인가요😙 오늘은 헷갈리는 정책대출들을 정리해봤습니다.
#신혼부부 #생애최초 #신생아특례 #디딤돌대출 #보금자리론 #보금자리대출 #적격대출 #수익공유형모기지 #손익공유형모기지 #주담대 #주택담보대출 #LTV #DTI #DSR #금리
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Пікірлер: 261

@jipconomy 7 ай бұрын

알립니다📢 영상 게재일 이후인 24.06.19. 발표된 정부의 저출생 대책에 따라 이 영상에서 소개한 신생아 특례대출의 소득기준이 1억→2억원으로 상향되고, 2025년 이후 출생 가구에 대해선 2억5000만원까지 상향(3년 한시)된 점 참고하시기 바랍니다. 유튜브에 게재된 영상은 수정이 불가능하므로 댓글을 통해 알려드립니다. 제도 변경 내용 해설 집코노미 타임즈 영상kzbin.info/www/bejne/Z4rEfqSYgZucq5o

@bellavitajang5486 7 ай бұрын

저자산 애매한 고소득이 집사기.제일 빡셈.. 아무것도 해당 안되고, 규제엔 다 걸리고 중산층 도입을 최대한 막는 느낌 ㅠ.ㅠ

@오오-o2v 7 ай бұрын

반박할 수 없는 부분이네요..후..

@현무-i5q 6 ай бұрын

공감입니다 일이천 더 벌어도 결국 월급쟁인데

@아폰아폰 6 ай бұрын

고소득이면 금방 돈 모으시겠네요

@아폰아폰 6 ай бұрын

고소득이면 금방 돈 모으시겠네요

@sol4793 6 ай бұрын

@@아폰아폰 말이 고소득이지 이런분들 세금도 고세금내서 별로 차이 없어요

@Hoony_GyeongHye 7 ай бұрын

주택가격 기준이 너무 옛날임... 서울 수도권에 30평대 6억 이하 아파트가 어딨냐고...

@charltonheston6056 7 ай бұрын

전형진 기자님~ 어제(6/13일 목) 저녁 지하주차장 내려가는 엘베에서 너무 피곤해 보이셔서 사진 찍어달라는 얘기도 못 꺼내고 “영상 잘 보고 있습니다~” 라고만 응원했습니다 ^^ 저에겐 부동산 예능 1타 연예인 이시네요~ 오늘도 영상 잘 보겠습니다~😊

@jipconomy 7 ай бұрын

😘

@Ro_ki79 7 ай бұрын

정보도 좋고 영상 퀄도 너무 좋아서 안볼수가 없음

@charon9251 6 ай бұрын

내용도, 편집도 군더더기 없어서 너무 좋아요, 최고입니다

@부산뽀메맘 5 ай бұрын

주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거면 주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음) 주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요 아마 은둔고수로 추정되는데요 광고 아니니 오해 없으시길..

@reve-mc9mh 7 ай бұрын

진짜.편잡자분 너무 재밌게 편집해주시는것 같아요

@령인-l9c 7 ай бұрын

정보 감사합니다. 생애최초 대출은 소득기준 부부합산 8500만은 넘 심하네요 ㅜㅜ 1억까지는 올려줘야하는거 아닌지 원.. 대상주택도 너무 낮고 집을 살라고 하는건지 말라고 하는건지

@IAN-fi5rj 7 ай бұрын

2:18 10초 넘기기 디테일 무쳐따;;

@조영민-v8r2u 7 ай бұрын

ㄹㅇㅋㅋㅋ 저도 클릭한줄

@jipconomy 7 ай бұрын

사진 찍고 선물 받는 링크😙 www.hankyung.com/realestate/jipconomy-house/

@주링-y1u 7 ай бұрын

소득 높은 거지는 받을게 없구나..............

@Corgimangom 7 ай бұрын

소득낮은 부자들만을 위한 청약 그리고 대출.. 누굴 위한 나라인지😂

@parkjack-w3i 5 ай бұрын

배부른소리. 수중 돈은 없는데 눈은 높고? 소득을 낮추면 되겠네 웬 불만? 니가 대통령 하든가

@bohui8711 19 күн бұрын

이래서 흙수저 대기업 사원이 젤 불쌍함 ㅋㅋㅋ 가난해서 ㅈ빠지게 공부하고 힘들게 대기업 들어갔는데, 소득 높다고 이런저런 정책에서 팽당함 ㅋㅋㅋ 막상 집에 줘야할 돈도 많고, 부모 노후까지 책임져야하는 ㅈㄴ 불쌍한 인생인데..국가에서도 버림

@elegangs 7 ай бұрын

신생아대출을 제외하고는 모두 그 어떤것도 현실에서는 사용불가능한것들이죠. 이런 현실과 동떨어진 기준들을 정해놓고 바꿀생각도 안하는거보면 정부가 부동산에 대해 어떤 마인드로 접근하고 있는지 쉽게 알수있죠. 대통령, 국토부장관 이하 국회의원들한테 저 조건내에서 서울 출퇴근 가능한 범위의 수도권에서 집한번 구해보라고 하고싶네요. 본인들은 구할수 있을지.

@lovelywifemaker 7 ай бұрын

소득기준 진짜 하….. 이게 결혼하라는 정책이냐

@1g2g3g4g5g 5 ай бұрын

이렇게 쉽게 설명해주시는분 처음봄

@이룸아파트 7 ай бұрын

정책 대출 받기 어려운 이유. 연봉 기준도 낮은데, 주택가격 제한도 낮고, 심지어 면적도 제한함...ㅋㅋㅋㅋ

@도디디딘 7 ай бұрын

정말 정리 잘해주샸네요 최고

@seungminlee3254 5 ай бұрын

집코노미 거의 모든 영상 다 본듯.. 최고입니다 !

@성이름-m3l2n 2 ай бұрын

알기쉽게 설명해주시네요 이분 짱인듯 진짜

@bswann7626 7 ай бұрын

부부가 아닌 사람들을 위한 대출 정책도 소개 부탁드립니다!

@금동-o2h 7 ай бұрын

오~ 참 좋은 의견 올려주셔서 감사합니다. 동감입니다.

@이승훈-b7n 7 ай бұрын

이렇게 짚어 놓으시니 어느정도는 알았지만 정말 하나같이 정책 내놓은 놈들 주리 틀고 싶네요..그냥 생색만 내고 일한티만 내는 정책들입니다..

@germeri1 7 ай бұрын

정말 정책이 탁상용이라는게......부부합산 연소득 6천이하 인 사람이 집을 살 생각을 할수가 있나???

@_Hyunwoo 7 ай бұрын

선좋아요 후시청

@whijaes 7 ай бұрын

0:38 편안😊

@Singingwon2 7 ай бұрын

와 너무 필요한정보‼️감사합니다‼️

@유라임-d4n 3 ай бұрын

이분 너무좋아요~ 설명 짱^^

@wannamakeid 7 ай бұрын

자산은 없는데 근로소득만 기준을 초과해서 아무런 버프를 못받는 사람들은 어떻게 해야하나요 ㅠ

@Dhwkcbesl 3 ай бұрын

청약통장도 이제2달차인 아무것도모르는 20대 예비엄마에요..! 많은 유튜버를 봐도 이분만큼 재밌고 설명 잘해주시는분이없네요 ㅎㅎㅎ 돈 열심히 모으고 공부해서 꼭!! 내집마련 해볼게요

@아침부터왜그래 5 ай бұрын

미혼 단독세대도 ㅠㅠ

@Nongdamya 7 ай бұрын

미친 정보, 정리에 재미에 미남까지😊❤

@jsp9006 7 ай бұрын

형진이형 너무 머시써❤❤❤

@박상미-l4y 7 ай бұрын

형진오빠 이뻐요

@시루떡-d4k 7 ай бұрын

결혼하고 버팀목 전세대출 받으면서 아 이거 잘 써먹어야하는구나 하고 부부 소득 계산을 다 해봤죠. 합산 소득이 꽤 오를 예정이었는데 그 때 소득이 딱 디딤돌 소득 기준 바로 밑이었어요. 이거 앞으로 정책대출 쓸일 평생 없을거 같고, 지금 이 금리로 집 사면 적어도 전세보다 싸다는 생각에 바로 집 보러 다니기 시작했었네요. 처가 앞이라 10년은 거주할 계획이기도 했구요. 디딤돌+보금자리로 금리 1.4%, 2.28%로 당시 최대한도 3억 받고 한달에 원금 50 이자 40 내고 있네요 ㅎㅎ

@kyokyo022 7 ай бұрын

20년도죠?

@동포청년-w8r 4 ай бұрын

부부 소득제한이 저렇게 낮나요? 부부끼리 폐지만 주워야하나

@rohi9594 7 ай бұрын

올바른 언론인 고마우이~

@ybig2795 7 ай бұрын

알짜 정리 👍

@NangNangEE 7 ай бұрын

도대체 이게 누구를 위한 정책이야? 적용 받는 사람이 더 신기.

@평화와자유-y8y 7 ай бұрын

영상 잘 봤습니다 😊

@ej-bm5wc 5 ай бұрын

이 채널 친적하고 유익!

@수탱수탱 7 ай бұрын

점점 영상 퀄이~^^ 그리고 형진오빠 사랑해요❤❤❤❤❤❤❤

@hityeo4939 7 ай бұрын

미혼가구에 대한 대출은 디딤돌같은경우는 3억미만만 되는데 대체 경기도에 그런집이 어딨을까요.. 미혼가구를 위한 것도 정리해주시면 좋겠어요

@Corgimangom 7 ай бұрын

개천용들은 집사기 힘든 나라…부부합산소득 6천만원은 언제적 기준인지. 서울에서 부부맞벌이하면 7천이상 쉬운데 그럼에도 집사기 힘듦. 부부합산소득 상향되어야함.

@jipconomy 7 ай бұрын

고정댓글을 확인해주세요😅

@purplanet5583 7 ай бұрын

흙수저 고소득이라 전부 탈락입니다. 금수저 저소득이면 좋았을텐데 아쉽...

@prromotor86 7 ай бұрын

엄마대출이 훨씬 유리한 것 같아요 ^^

@seniorpjy 7 ай бұрын

진짜...ㅋㅋ 언제까지 저놈의 소득기준 자산기준 집값기준을 그대로 할건지... 너무 현실성이 없음

@송영찬-c4x 7 ай бұрын

돈 많이 벌면 높다고 안주고 적게 벌면 떼일까봐 적게주고.. 지방이나 빌라 사라는 얘기? 맞지요?

@Mauve726 7 ай бұрын

네 근데 인프라는 다 서울에 몰빵

@송영찬-c4x 7 ай бұрын

@@Mauve726 ㅋㅋ

@금동-o2h 7 ай бұрын

아...진짜 우리 잘생긴 대기자님 이렇게 이상하게 뽀샵해서 대문낚시성 화면으로 쓰지 말아주세요~ 실제로 봤는데 얼마나 정이 가고 멋지게 생기셨는지~!!! 방송 항상 감사히 잘 보고 있습니다. 무척 많이 감사합니다. 서울에 임장갔다가 연예인 본 줄 알았다능~♡

@민지-d1z6z Ай бұрын

3억짜리 집 수익공유형모기지 받으면 2억까지 대출 나오고. 1.8%밖에 안해요.게다가 고정금리구요. 한동안 ,혹은 계속 시세가 안 오를것 같은 아파트, 즉 실거주용 구축 경기도 아팟이라면 수익공유형이 좋을 것 같아요. 투자용 아팟은 갭투자로 따로 하구요.

@lcnock 7 ай бұрын

와.. 진짜 기자님 설명도 깔끔하고 편집자 분 편집 실력이 엄청 나시네요. 센스에 감탄하고 갑니다

@김태우-v8b3p 5 ай бұрын

신혼부부대출 6억이상으로 늘려줬으면 좋겠네요

@user-il1wb4eh1i 7 ай бұрын

저도 그냥 좋아요만 누를게요!❤

@이영0 7 ай бұрын

신생아 특공, 특례대출의 모순점을 강도 높게 질타하여 올바른 정책방향으로 이끌었다고 전해지는 잘생긴 92년생 언론인 최고!!!!

@은_율 7 ай бұрын

한도가 대부분 6억인게...현실과 맞지 않네요. 지방은 그렇다쳐도 서울은 6억이하 아파트 찾는게 더 힘든데...엄청 낡았거나 변두리아니고서야...

@Mauve726 7 ай бұрын

서울은 엄청 낡거나 변두리여도 8억, 6억은 진짜 없는데….

@dfjkdfj 7 ай бұрын

그게 원래 본인들 수준에 맞는 집입니다 30년 전만해도 주인집 방한칸에서 시작했는데 너도나도 신축아파트 시작하는게 이상하죠 월급 상승률은 얼마안되는데

@shindy3963 7 ай бұрын

@@dfjkdfj 혼자 30년전에 머물러사나요? 현실로 좀 나오세요

@은_율 7 ай бұрын

@@shindy3963저분 말씀이 완전 틀린 말씀은 아니예요. 통신발달로(TV,인터넷) 남과 비교하며 눈이 높아진건 사실이죠.

@burnout- 7 ай бұрын

이런 어이 없는 댓글을 봤나.. 국가가 6억이상 뭘보고 빌려줘야 하나요? 많이 빌려줄수록 서울집값은 오를텐데요. 서울아파트를 한번에 들어가려고 하시는건지? 배우자랑 돈 차곡차곡 모아서 10년 20년뒤 서울 입성할수있는게 정상 아닐까요

@dorothy-s6j 7 ай бұрын

크.. 참 언론인!!!

@민지-d1z6z Ай бұрын

근데 정책대출의 LTV 기준이 뭔지 명확히 해주셔야 초보들에게 좋죠. 집값의 몇%가 아니라, 정확히 따지자면 KB시세의 60~70%죠. 그리고 KB시세는 직전3개월의 실거래가 최고가와 최저가의 중간값이구요. 그래서 2021년같은 집값 상승기에는 LTV 70%라고 해도 부동산계약서의 매매대금의 70%가 아니고 과거 집값이 오르기 전( 호가가 오르기 전의) 과거 저렴했던 집값의 70%까지만 대출이 나와서 한도가 실거래가 대비 줄어든다는 점이죠. 자금계획 세울때 부동산상승기일땐 주의해야할점이예요. 반대로 하락기에는 KB시세와 실거래대금 중 낮은가격 기준으로 LTV를 산정하니 득 볼것도 없죠.

@myNoteV 7 ай бұрын

우와~ 정리 잘 해주셨네요 역시 흥청망청👍 몇 가지 더 보태자면 1. 신혼부부 기준: 혼인신고를 한 날짜로부터 7년 이내, 또는 대출 신청 후 3개월 이내 결혼 예정자 2. 보금자리론은 자격별로 소득기준이 다 다릅니다.... 일반(7천만) 신혼부부(8.5천만) 1자녀 (8천만) 2자녀 (9천만) 3자녀(1억) 전세사기피해자(제한없음) 에휴... 3. LTV가 최대 70%인데 생초(생애최초)는 80%까지입니다 4. 일반적인 생애최초 대출은 대출한도 6억까지

@ddoit9040 Ай бұрын

문제는... 서울에는 5억 이하 집이 없다는거

@낭만라이더-r1v 7 ай бұрын

정부지원이라는게 규모있는 집을 사라는 건 아니겠죠 ㅎㅎ 서울에도 구축아파트나 빌라 잘 찾아보면 5억 밑으로 살 수 있는 곳들 많습니다. 서민들에게는 충분히 유용한 상품인거 같네요.

@도담도담-o8p 7 ай бұрын

이 오빠는 뇌가 진짜 잘생겼어 주름도 이쁠듯..

@Q-tt5bw 7 ай бұрын

첫 집살때 장기 정책 대출은 어느나라나 있는 것이라 그러려니 하는데 전세대출을 정책 대출로 하면 손해의 공공화가 또 발생할까 무섭네요 😢

@choiyujin97 7 ай бұрын

좋은 정보 감사합니다 근데 디딤돌대출은 제가 알기로 30살 넘어야 이용 가능하더라구요. 이런 내용도 알려주시는게 좋을 것 같아요. 정책대출인데 나이제한 있는 게 아쉬워요

@진짜피곤하네 7 ай бұрын

미혼은 왜 없나요 다 결혼하고 애 낳아야 받을 수 있는 건가요???

@그랑블루-l1x 7 ай бұрын

셋째 임신중인데 정작 다자녀 중대형 평형 가구에 대한 대책은 단 하나도 없네요ㅠ

@민지-d1z6z Ай бұрын

신혼부부, 아내 주부면 사회생활 갓 시작한 남편이 대기업이더라도 연봉 7천이하인 경우 많으니 수익공유형 조건 되요. 제 친구가 그런 케이스였어요.

@띠옹-x1l 7 ай бұрын

애2명잇어도 소득 자산 기준때문에 되는게 없네요..😢

@가브리엘-c6w 7 ай бұрын

형님 고마워요

@ensolnee 7 ай бұрын

정말 좋은정보🎉

@abaust3352 7 ай бұрын

영상 너무 감사합니다ㅜㅜ 신혼부부 관련 전세에 관한것도 한번 정리 가능하실까요..?

@박지훈-o7n5h 7 ай бұрын

형진이형 사랑해요!!

@Busy 7 ай бұрын

와우!

@YESPU39 5 ай бұрын

정책대출 나는 억울하다.. 나도 기회를 줘!!!!

@dgr9239 6 ай бұрын

싱글을 위한 대출은 없나요?

@준열최고-n2l 7 ай бұрын

신혼부부이고 자산, 소득기준 다 충족하지만 생애최초가 아닐 경우 이른바 '방공제' 라고 해서 소액임차보증금이라는 걸 떼고 대출을 해줍니다. 저희 부부 같은 경우 5억짜리 경기도권 아파트 매매를 디딤돌대출로 진행하려고 했지만 생애최초가 아니라서 ltv 70% (3억 5천) 에서 소액임차보증금 4800을 떼고 3억 2백까지 대출된다고 해서 디딤돌 포기하고 은행대출 받아 아파트 매수했어요 참고하세요! (방공제 보증보험이 있다고 하는데 이것도 주택가격이 3억 이하여야 한다고 해서 디딤돌 포기했습니다...)

@뭄인 7 ай бұрын

흙수저+고소득=소득 기준 탈락 흙수저+저소득=Dti, Dsr 탈락 금수저+저소득=혜택 다 받고 황금수저로 업그레이드 정책이랍시고 이딴거 들고 나오니까 더 열받음

@송영찬-c4x 7 ай бұрын

우와.. 수학공식으로 풀어버리넹? 하나 잘못됨. 증여세 내야돼요. 오직 정부만 돈장사,생색내기

@은_율 7 ай бұрын

난 금수저는 아니지만 어렸을때부터 악착같이 돈모아서 살았는데.. 청약된 아파트가 반년뒤 입주인데, 여기 대출 하나도 해당되는게 없네요.. 24개월 이하 아기 둘있는 아빠인데...신생아특례도안되고..

@py5793 7 ай бұрын

@@은_율 에휴... 참; 너무 안타깝네요... 무슨 정책이 이따위인지..

@ggict77 7 ай бұрын

엥? 몰라서 그러는데 금수저+저소득도 어차피 저소득이니까 Dti, Dsr 규제 받지 않음? 왜 혜택 다 받지?

@py5793 7 ай бұрын

@@ggict77 부동산 정책이 dti, dsr만 있음? 뭔 소리지 이건

@꽃좀비-h7y 7 ай бұрын

전세사기피해자전용 디딤돌도 있어요 별차이없지만

@Honolulu... 7 ай бұрын

소득기준이 너무 낮아요ㅜㅜ

@김과장-n3d 7 ай бұрын

금투세 관련해서 좀 다뤄 주세요. 사람들이 심각성을 몰라요. 금투세 시행되면, 금융투자소득 기존 근로소득에 합쳐서서... 오늘 다룬 대출이나 청약... 젊은 사람들 자격 다 박탈 될 수 있습니다. 임대 아파트 거주자들도 소득 초과로 퇴거 될 수도 있습니다.

@코알라-l4o 7 ай бұрын

신생아특례 부부합산소득 2억으로 3월에 개정되었다고 알고있습니다

@jipconomy 7 ай бұрын

아직 발표 예정일 뿐 개정되진 않았습니다😅 (머지않아 바뀝니다)

@코알라-l4o 7 ай бұрын

@@jipconomy 감사합니다

@innhwangbo4699 7 ай бұрын

합산소득 세전 8500 기준 너무 작아요 세후로 바꾸던지 현실성있게 좀 풀어주면 좋겠습니다

@가네김-b5g 7 ай бұрын

이해안됐어도 넘어갈거면 왜물어보셔요ㅋㅋㅋㅋ재밌으셔

@onle5214 7 ай бұрын

경기도에 잘 찾아보면 디딤돌대출 가능한 구축 아파트는 꽤 많더라고여 저도 구축 매매하고 인테리어 해서 입주했습니다 신축살고 싶네요

@김별님-v8j 7 ай бұрын

저는 찾아보다 지쳤는데 지역을 좀 알려주실수 있나요?

@말런 7 ай бұрын

나도 받고싶다 정책대출!!!아무것도 안돼!!!

@chianti1003 7 ай бұрын

혼자사는 사람이 집을 살수있는 모든방법 특집...바랍니다ㅜ

@o.traveler 7 ай бұрын

결혼 안한사람을 위한 대출도 정리해주실 수 있나요?

@짐생크 7 ай бұрын

형진이형 최고

@charlieshin4334 7 ай бұрын

문제는 올해30대권고사직많을거다 그럼 거지되는거다 잘생각해 능력껏원투룸으로월세살어 보증금도니돈으로준비하고 이거니들 노비만드는것이다

@loveisnothing2779 7 ай бұрын

신혼부부 아닌 사람은 없나요?ㅜ

@jaekyungseo5720 7 ай бұрын

나라가 나서서 집값 올려주는 참 좋은 나라네요

@H.K.M.B.A 7 ай бұрын

신혼부부 생애최초 디딤돌은 한도가 4억까지인데 2.5억이라고 하셨네요

@유디트-c3d 7 ай бұрын

1인가구는 아무데서도 정책지원이 없나봐요😢

@딱순이 7 ай бұрын

그쵸 1인가구 지원하면 다 결홎출산안핮ㅅ

@ck7065 7 ай бұрын

소득, 85이하, 9억 이하 집 이런 기준 조건 없애고 공평하게 한번씩 기회를 주었으면 좋겠습니다. 😢 월급에서 매달 소득세 100만원 씩 내지만 이런 지원 못받으니 불공평하다고 생각 합니다.

@이상훈-r6r4s 7 ай бұрын

이런 정책은 소득이나 자산기준을 낮추면서 대상인원을 늘리면 젊은층에게 부동산 폭탄 돌린다, 어떻게든 집값 올리려고 수 쓴다 욕 먹고, 그냥 두자니 요즘 집값이 얼만데 이걸 이용하란거냐 말란거냐 못 받는 사람이 더 많다! 욕 먹고. 참 어려운 것 같네요 부동산 정책은..