【Joeman】9000萬淡水退休豪宅！兩戶打通155坪到底有多爽？馥人灣《Joe是要看房》ep.29

今天要來看超大坪數豪宅！兩戶打通到底有多爽？除了坪數大、客廳採光面積加倍外，另一個優點就是打通後變成一層一戶，等於一出電梯就是自己家，超方便！而豪宅標配就是要有很厲害的床，這次我們參觀的豪宅中裡面都放著床的世界的各種名床，電動功能真的超好用，人的一生中有三分之一在床上度過，一定要買一張好床！更多好床請至床的世界：www.beddingwor...
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[@hsinchen97]

31:04 Ted那隻手和Joeman 快笑場

[@fighterchannel41730]

可以考慮在客廳放台摩托車，上廁所的時候用得到

[@茶米張]

還跟你放摩托車勒，住這裡直接請人扛轎了啦！

[@跟我打哈哈]

我以為是要叫uber

[@CN_WU]

GOGORO比較好，不然吃汽油的滿屋子廢氣味

[@yonaba]

體感平衡車買起來

[@林書帆-h7z]

可以弄個就小型輸送帶，帶到每一個地方。😂😂😂

[@joelee1973]

感覺Joe跟Ted有基情，睡在一起完全無違和感兩位重量級人物睡起來都很舒適一定有保證的～

[@rivergo]

你也叫Joe

[@大帥哥-c5y]

0:52那隻白鷺鷥飛過去好帥

[@emo2902]

主臥跟二間小孩房分開一段距離覺得很棒，已經很適合兒子帶女朋友回來的家庭，親子間互相留一點隱私

[@himanboy0622]

兒子也可能帶男朋友回來啊

[@王天-h1j]

@@himanboy0622 😂😂😂

[@zhizhi9853]

22:14 這畫面好溫馨😳

[@nekochen8460]

男上加男🥰

[@一本正經]

不 22:01才刺激

[@nekochen8460]

@@一本正經 （抱

[@陳旭賢-b9b]

其實兩位合體真的很棒!好笑又有專業 重點是業配置入不討厭不會想快轉~ 請繼續保持!!!

[@楊劭威]

業配就業配哪來那麼多幹話？

[@weiwei6626]

這集拍得很棒~~豪宅還是要有山水，最後講得好，人生三分之一都是睡覺，買張好床跟富人是一樣的，深得我心

[@果子-r9x]

廚房通常不會是屋主用 所以方便就好夠用就好☺️

[@丁永祥-j2e]

不是的，要考量家宴時使用，太少的口爐會完全不夠用，而高資產階級在家處理交際飲宴的機會，是很高的。

[@Hukaikaikai]

8:01這說法我個人覺得不太正確，社區公共空間能否擺放私人物品並不是以管委會是否同意而取締為主，而是法規上已經成立了 根據《公寓大廈管理條例》第16條第2項規定，「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物，不管社區管委會是否取締，該行為都是觸法的

[@Lzainside]

但問題就是「住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理 經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣（市）主管機關處理」 所以管委會或管理負責人不管理，那也稱不上觸法吧 這就好比他上面這條「住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。」 照這樣講基本上所有貓狗都算違法吧，除非切除聲帶跟永遠關在籠子裡 但很明顯這些社區管理就是有很大的自治空間讓大家去取捨

[@Hukaikaikai]

@@Lzainside 是說管委會按照合約「必須制止」但違法的行為仍然屬實，法律的邏輯很簡單，任何會妨礙到公共安全屬公訴罪，再者 如果該社區沒有成立管委會？或是新建案尚未點交？抑或是透天老公寓？不是所有公寓都有管委會喔

[@whitelove5658]

我有9000萬，才不會去會跟人共用的大樓，當然去買腳可踩大地，有花園，,可種菜可種花的獨棟的別野。

[@jacksonchang5679]

會買這種房子的人通常不會只有一間地產 通常還有很多房子

[@Paul-qn4xs]

人家說不定都不住這 渡假用而已

[@Nina-bs1qw]

有錢人的想法 普通人不明白

[@k2raiodol]

為啥很多窮人都有這個想法，看看台灣上市櫃都住哪裡吧

[@Nina-bs1qw]

@@k2raiodol 窮人思維咯 其實很多富豪喜歡高樓的安全性

[@來一杯-u4j]

結尾床的置入解說真的打動了我，好了先不說了我先去過三分之二的打工生活再買床墊

[@huihui6160]

房子好大好美，謝謝Joeman用心，讓我們大開眼界～好房配好床。超級帥的啦！

[@joe59981]

Joeman下次有辦法可以開箱一下陶朱隱園嗎,想看陶朱隱園的開箱

[@andy7045yes]

床的世界的床確實蠻耐睡又舒服，但……買的時候絕對要砍價，別傻傻的買原價

[@andy52786529]

22:18 joeman 跟 tad很恩愛哦

[@享受音樂的BBoy小光頭]

21:57 雖然沒帶到臉，但看手我知道還是Ted🤣

[@享受音樂的BBoy小光頭]

22:15 不躲了🤣

[@享受音樂的BBoy小光頭]

23:56 完蛋不只價值觀崩壞，我剛想到Ted的回話就是"躺我身上"...........

[@享受音樂的BBoy小光頭]

這些梗設計的很棒，讓人會想看完廠商的產品👍

[@趙文嘉-v9c]

這個591和彼得爸好像拍過了欸🤣 joeman當然要再看一次😆

[@PETER-nq8gk]

歡迎來到 Joe是要做夢哈哈哈

[@YouTube們的理想對象]

大樓還是一樣小 不如買獨棟透天 還能BBQ. 游泳池

[@ランマオ藍貓]

好喜歡開頭的那個五折🤣好有喜感

[@clive0531]

你是指這個嗎？34:06

[@annichen5073]

「你躺我再上」 這樣也可以笑成這樣 2個男人的笑點就是這麼樸實無華🤣🤣

[@marksein07]

Joeman 跟 Ted 真的很配 一起睡毫不違和

[@94_YAN]

從別的youtube影片切過來joeman的影片就會有一個非常明顯的聲量降低，請問這樣是有什麼原因嗎？

[@趙惠婷-y1n]

以前有專家說～豪宅三要素 Location Location Location！ 所以現在又改了嗎？只要大就可以了😄 這個房子真的很漂亮～😍😍羨慕

[@Xi_Jinping64]

專家，現在聽到這兩個字都會提防一下

[@p05khf56]

以銀行定義，超過4000萬就是豪宅 目前土地、工錢、材料都貴…基本上超過4房的大樓戶，權狀超過50坪，地價超過70萬就有機會被稱為豪宅了…

[@趙惠婷-y1n]

@@p05khf56 了解了～謝謝你的資訊😄

[@hunnapp2509]

@@p05khf56 台北市7000萬 新北市6000萬哦

[@p05khf56]

@@hunnapp2509 謝謝糾正 2016年全面取消原先特定地區（台北市、新北市15個行政區）、個人第3戶以上購屋、公司法人購屋，以及土地抵押貸款的貸款成數規範，僅保留台北市7000萬元、新北市6000萬元及其他地區4000萬元以上高價住宅的貸款成數最高6成的規定。

[@獨孤大俠]

兩戶打通看起來空間比較大！ 去除了口袋要夠深以外.. 最擔心的就是會破壞原來房子的結構..反而造成牆壁龜裂.漏水.害蟲的問題 如果口袋真的深到可以買兩戶.左右打通.然後重新裝潢.買高級家具的話...不如買下一整層4戶！ 最起碼如果有問題不會4戶全中！

[@fighterchannel41730]

然後屋主再去買一間新的

[@angeltel999]

並不會唷~~戶與戶的牆面都是隔戶牆~~只要不要動到樑都沒事

[@FirstMo6969]

不動到承重柱、牆還有樑基本上都不會影響整體建築

[@Waaaa48763]

@@FirstMo6969 還是要看啦 有些有年紀的房子的承重剪力的確在隔戶牆 不過這案是建商打的 有結構技師簽證

[@獨孤大俠]

@@Waaaa48763 我就是這個意思！ 剛蓋好十年的房子你就打通.重新裝潢感覺有點浪費！ 二十幾年以上的房子..就算你沒有打通..說不定結構已經開始出問題了！

[@ar0387959310]

16:27 怎麼看起來像是一個病床+一個陪護的床

[@QQbunny]

直接住醫院wwwww

[@textsai6789]

兩戶打通不如買一戶的155坪 實際坪效更好，這戶空間浪費很多 ，重新裝潢總價9000萬不會有人買啦！ 含裝潢9000還有機會

[@橙語-i6u]

有錢人的世界 你不懂

[@JT-kt3go]

淡水真的是雙北現在CP值最高的幾個地方之一了

[@jamesduncan07]

如果要賣出應該還是將兩份產權分別賣給同一人，這樣是不是就不適用奢侈稅了呢?

[@林孟儒-n1v]

好問題

[@蒼之月日常]

這樣會有兩個門牌嗎

[@郭遠芬]

對！我家就是，可以貸款比較多

[@ctlin0305]

約18年前去參觀朋友的豪宅180坪住了1大2小外加一名女管家！因為裝潢時是沒有手機年代所以每個房間都有電話！大大房間大大的更衣室大大的客廳大大的視聽室！

[@Eric-us3mv]

那個電動床我好像在醫院看過

[@charlie79921]

23:52 兩個小胖子在那邊調情放閃......

[@crumblywing]

一起躺床還幫蓋被，好有梗🤣

[@cookie-kn1vy]

22:03 大概走了25秒

[@禎子-z3l]

Joema跟Ted一起躺雙人床的畫面好溫馨XDD

[@SeanPaul519]

想看九妹有機會開箱"琢白"好像光是建商付的廚房就5.600了

[@junhaohuang3127]

第一次看到號稱豪宅用的是國際牌入門的開關插座

[@Lzainside]

至少要用到GLATIMA甚至用GLACIER吧XD

[@劉美智-v1e]

屋大人少不見得是個好風水。

[@wei_0117]

Joman粉，這個系列真的超讚！

[@小曹-q4t]

看到那廚房直接軟掉 感覺就只是給僕人用的 跟其他地方差太多

[@abtd4792]

笑死今天業配竟然是床的世界，話說床的世界是不是全年無休都在週年慶😅

[@Linaubrey]

利潤空間大 當然可以天天周年慶

[@guettataio1418]

東西是好東西 利潤也很足就常常打折

[@金正恩-f5f]

有周年慶都超貴了，沒有還得了

[@renguin0829]

24:50 男上加男😂😂😂😂😂😂

[@dinnerlin]

這其實是兩位同居的家吧

[@blackgbaoops]

這區建物拉高大棟距的規劃在台灣少有 乍看有點像香港

[@howard3668]

半夜想吃宵夜還要搭Uber到廚房

[@chiwei8130]

家裡可以設gogoro充電站，想去哪用騎車比較快

[@eiK-h9c]

8:35 有人倒退走😂

[@Ian830419]

我如果有9000萬就帶著小孩去歐洲住了，1/3價就有別墅包含游泳池庭院車位，雙B 1/2價 給他們一個美好了後半輩子跟下一代，逃離低薪 唯有讀書高的亞洲人世代

[@澤倫斯基-x6g]

床墊一般都3-4倍 標價 對半砍就對了 一位被坑過的朋友 留

[@nakiriayame-daisuki]

23:54 男上加男

[@峻豪劉]

鋼骨結構:日商 日式精工 讚 我喜歡 有湯屋 步行幾分鐘 有捷運站.

[@George-wd4qq]

豪宅標配就是泳池！還要一年開放365天！

[@AmyKuoGroup]

哇! 兩戶打通真的太好了拉~~~~感謝精采的影片分享~~🤩

[@戴翊恆-s4e]

這種房子成交之後家具怎麼辦啊，總不會被很多人躺過的床繼續給買家躺吧，難不成賣二手，這樣好多東西要賣欸

[@zaubnino77]

出社会想买房子时发现我宁愿房仲是比较大只的，不晓得为什么感觉上更靠谱

[@KejiLi]

台灣的king size是跟的英國標準走的嗎？這一期幾張床似乎只有兩個標準枕頭寬，是美版queen size的大小啊

[@voomimoov]

窗外景觀不好，廚房和陽台太小，不成比例。 間格和室內設計也是一般般。

[@RICHARD-hl9ge]

拍攝地點離我們好近，後面就是山海匯!!!

[@KW-pk4jh]

25:15感覺棉被不夠寬 這擁擠的感覺跟空間形成強烈的對比

[@TW20]

我能感覺出來 兩個人躺在床上忍住 不笑出來.....🤣,其實大坪數住起來很累。

[@chengszu]

一整天下來光走路的運動量就很驚人XD 除非都宅在最大主臥不出來

[@陳-e9j]

真的累，光東西忘了拿再走回去就累翻

[@林凱文-p7n]

最近很常在電視上看到joeman

[@澤倫斯基-x6g]

什麼都接 久了就疲乏了

[@Rapidly100]

廚房就是最大的敗筆，相比於其他空間的大坪數實在是小太多了不僅未來增加設備困難之外未來辦聚會需要烹飪無法應付太大量的食材

[@JKHuang]

可能屋主根本不開伙啊

[@Rapidly100]

@@JKHuang 都是請廚師比較多，主人要招待客人不會自己煮。

[@JesseChi]

聚會有公設宴會廳啦

[@5050hhh]

最喜歡看九妹開箱豪宅

[@bblin2665]

台灣的室內設計，看來看去都長的差不多，沒有什麼特色！有9000萬預算，是我會直接買地蓋。

[@林信宏-x5n]

好久沒有拍了

[@Vivian-i9o]

冬天 住淡水林口會很想哭！

[@minminlook]

整個影片都看九麵和ted躺🤪

[@何承恩-z8f]

5:28 Ted快嚇死

[@chingyang5963]

下次來個吾疆 哈哈哈

[@user-u59478u]

好老派的裝潢 看了挺無感的 連九妹也說亮點是主臥更衣室 其實是夠大而已 真的找不出特色

[@AmyNewYork.]

嘩，豪宅！謝謝博主很棒的分享！來自紐約的問候！

[@aczbdk]

唯一覺得應該改的就是主人房浴室，連按摩浴池都沒有

[@匿名好友姐姐]

按摩浴缸又不貴，既然都是主卧獨享了，按摩浴缸是必備的吧。每天泡澡按摩，壽命延長十年。

[@鄒永男]

是否背景音樂可以調整，感覺以前的模式比較習慣

[@安坑野野村]

有兩位一起看房就是好看，好笑！

[@小杜-y4m]

買不起 看看也好 謝謝帶我大開眼界

[@leehyogo]

開箱自己家喔～ 羨慕😆😆

[@TrueAkuma]

床的世界黑歷史超多~~~~

[@4071010b]

請問買床有送這間房嗎謝謝

[@falcon_J]

22:14 這一幕好詭異...

[@AaBa8888]

才這樣而已 可以去試試看拍中悅的 這個樣品屋好沒質感

[@黃致維-h9x]

3:22大神駕到 🙏🙏🙏🤣

[@-linktp3234]

9,000萬?每年要繳款多少稅金?

[@Fr0zenbanana]

😂看完感覺是我的格局小了 坪數不夠用才會講究如何利用每一寸空間

[@eyesman100]

真的，再往上一步如果你有在看美國豪宅介紹的話，還會有些設計是為了讓房子看起來有"緊湊感"

[@葉瓊珍]

這不是游泳池，沒有游泳水道！只是消防水池！

[@mingchang588]

有送工務局審核嗎??

[@渡化众生]

住透天或別墅比較爽

[@匿名-v1p5s]

「很久沒有看豪宅」 我滿臉疑問，九妹家不就是豪宅了？🤣🤣🤣

[@214yeh]

他家不算豪宅吧~~

[@hotcow3279]

@@214yeh 以Joeman努力的程度 就算現在的房子不算豪宅 退休後也有很大機會入主你所指的豪宅🤣

[@214yeh]

@@hotcow3279 九妹有能力住豪宅我完全同意，住不住豪宅只是個人選擇，我是九妹單身情況下，我也不會想去住大坪數豪宅，即便有哪個經濟能力。

[@大帥哥-c5y]

甚麼單身22:14你忘了嗎

[@MSparty927]

@@大帥哥-c5y 🤣🤣🤣

[@rarahung3749]

床的世界的會所

[@rarahung3749]

正解

[@峻豪劉]

期待 有森原樹開箱 怕我忘記 220813

[@sundrop_ordinary]

27:08 可是你不會Breaking

[@佩蓮高]

21:59 誰跟九妹一起睡覺!?XD

[@khsaxer]

九妹終於睡了Ted了，男上加男，知男而上，可喜可賀😆😆

[@鄭瑋仁-h8x]

我有9000萬購屋預算的話，怎麼會去買淡水！ 淡水就是第二個家的概念

[@00323spring]

水桶那邊要改過，這樣風出不去喔

[@祈偉洪]

不要打廣告

[@MoMo-mj4rx]

客廳跟更衣間留的無效空間太多，多到感覺很空曠而不是開闊感，而且對比之下臥室跟書房、廚房都好小喔

[@QQbunny]

覺得應該可以騰出一個空間做視聽室之類的

[@潘朵拉-r2p]

別人拍的豪宅都懶的看，這邊才想看

[@igetmymojo]

21:57 終於啊XD

[@阿哲-t1z]

哪時也能有錢到讓Joeman和Ted開箱我買的豪宅呢...？

[@帝-g4y]

下輩子

[@214yeh]

中樂透或是威力彩~~