Joeman變成自己討厭的大人了？頻道史上最離題訪談！！ft.

本集廣告與35線上賞屋XJoeman《超實用買房秘技》合作播出
百萬 KZbinr Joeman x 35線上賞屋創辦人 Ted
挑戰地表上最敢講的線上課程！！！
✔️ 影音課＋純音頻，兩種體驗一次享有
✔️ 超專業客座講師，強強聯手
✔️ 買房流程全解析，直接給你SOP
✔️ 使用志祺七七專屬折扣碼「77SHASHA」再折 $300 元！
超實用買房秘技，熱烈開賣中：lihi3.cc/2ouhV
#超實用買房秘技
#無論租房買房都要學會的地產學
本集節目內容由志祺七七團隊製作，不代表35線上賞屋XJoeman《超實用買房秘技》立場
--
Hiho～大家好，我是志祺，
這集【強者我朋友】來聊聊的是⋯⋯
Joeman！
這集你會聽到⋯⋯
→ 怎樣才算「成功的KZbinr」？
→ 什麼是「網感」？
→ Joeman為何整體被炎上？為什麼想要開房地產課？
→ 新手買房要注意什麼？
→ Joeman在鼓勵炒房嗎？
→ Joeman活成自己討厭的大人了？
→ 一般上班族還可能買房嗎？
追蹤追起來！
✨ YT ： / @joeman
✨ IG： / joemanweng
✨ FB： / joemanstation
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
🌍 探索世界・現在就訂閱志祺七七吧 🌍
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
你現在收聽的是志祺七七 Podcast！
在這裡，你將會聽到⋯⋯
各種人們熱切關注的新聞、時事議題、社會文化、心理健康、人際關係、科學與科技、政治與法律、兩岸與國際關係等等，多樣化的主題與觀點 ！
如果你想要跟上社會時事的資訊、增加多面向的趣味知識觀點，
那就趕快訂閱我們的頻道吧！
也歡迎到 Apple Podcast 給我們回饋
志祺會不定期挑選「五星留言」回覆喔！✨
＿＿
📅 每週更新時間：週一、週三、週五 07:00 PM
🎧 Apple Podcast：apple.co/3sQ7jyH
🎧 Spotify：spoti.fi/3Nu4jzH
🎧 KKBOX：bit.ly/3sSRJlL
🎧 KZbin：bit.ly/3PAd6Ca
本集 Podcast 剪輯
👉 青雲
本集 Podcast 企劃
👉 羊羊、志祺、關節
--
如果你想與志祺七七合作，歡迎寫信到：[e-mail] 與我們聯繫

[@user-xp9sy5sc6v]

年輕人買房要素: 1.先存30萬 2.跟父母拿300萬 3.不夠再拿

[@timchen0607]

第三點超好笑

[@SSTurtle_YT]

笑死

[@Mephisto_Leilanos]

4.拿不了就重開(投胎)

[@Frankenstein208104]

4.不夠再拿 5.不夠再拿 6.不夠再拿 7.不夠再拿 8.不夠再拿 9.不夠再拿 10.不夠再拿

[@victu1978]

300保證不夠

[@joeman]

好久沒在別人節目聊這麼開心 感謝志祺團隊😊

[@yKbKQF2Q]

記得喜歡支持你的人還是很多的！！

[@AquariUs.0126]

我本來沒要買課的 不知不覺看完45分鐘 太有料了 想問一下 買課應該是不限時間觀看吧 可以像Netflix一個人買幾個人看這樣嗎? 畢竟4000多真的不便宜

[@clairehsu205]

我也聽的很開心。

[@taiwandouble]

己報最早鳥課程的我, 很需要快點上課, 正在看房中......

[@clairehsu205]

@@taiwandouble 買房不要急，急了就容易買貴了！

[@lawrencema5868]

感謝joeman分享他認證的快樂藥😂

[@jasword26]

成功的葉配：只花最後2分鐘就讓人想花錢買課程(X

[@kuojohnny1460]

其實所有事情都是一樣的，你要變成"專家"就是要花大量時間去實際參與，我買第一間房子之前，我是先當房仲一年多，已經看過大約800-1000間的房子。也實際參與買賣流程10多次。所以我大該知道Joeman的課程是什麼。如果你無法花一年的時間去大量看房，買課程應該是不錯的選擇。

[@user-pk2ns8du3o]

可是你支持柯文哲欸

[@quality_human]

​@@user-pk2ns8du3o你是什麼新型態的自動回覆機器人嗎， 每次留言都是：可是你支持OOO欸

[@wendy19923]

易燃體質炎柱大哥🤣🤣兩個人口條都超好👍

[@e5990457]

提詞機的部分我自己的感受是「讀稿感」太重 這跟有沒有想法完全沒關係 是太像新聞播報沒有情感了😂以類似的頻道范琪斐的來說，范的影片口語情感表達比較豐富 但也可能是志祺風格就是比較內斂，但就真的滿讀稿的🥺

[@user-sj7il9ei3m]

斐姐比較熱情灑脫，志祺的風格一直都是內斂的，比較重視咬字清晰 斐姐的適合認真看（不然會不清楚她在說啥），聽志祺的話可以一邊同時做其他事情 總之我很喜歡志祺展現他最自己的風格，他一直都是溫柔內斂風格的

[@yi-pingdai8092]

期待續集的聊天

[@lanbor123]

如果JOEMAN課程都是真實不騙(因為還沒上架不敢肯定)，我覺得花四千上個課一點都不貴阿，這世上多的是花了好幾萬結果不只騙課程還被割韭菜的

[@user-ox3ng6zo4j]

例如愛德握（

[@user-pw8zx2yg1g]

真的不貴！ 比付斡旋後，被屋主仲介折磨、跟配偶或爸媽吵架（至少1天以上，到簽約甚至交屋後） 比付了頭款50、100、200萬，甚至交屋後才反悔 甚至需要找付律師費 真的不貴

[@jaym4k]

超好看!

[@jaykuo5743]

我的觀念上，無論是艾莉莎莎或者Joeman課程 的客群其實就是那些人，艾莉莎莎的課可能能讓網美社交平台訂閱從一萬上升到十萬，但不能讓素人從零到一萬，所以她的客群本來就是那些已經有一定流量的網美，對這些人來說艾莉莎莎的課程是有意義的，她又沒說她課程是專門出給粉絲的，Joeman同理，他課程是出給有打算買房的人的，對這些人來說這是有意義的，沒有買房計畫的覺得這是在割韭菜⋯那是因為你已經主觀的認為這課程對你來說就是浪費錢，割韭菜說的好像他們沒付出一樣，知識付費本來就是應該的，他們兩個也沒像理科太太一樣犯原則性的錯誤，到底有啥好噴的。

[@duu110]

這集好好看喔

[@rogertw9999]

18:03 點出關鍵了，沒有屯房屯地稅根本打不了房😗我家大樓空屋一堆，至少閒置將近10年，不租不賣，房子對有錢人根本只是商品一般消費品

[@wenwu728]

大家都知道 政府也都知道 但就是不出屯房稅 說要維持房市不動蕩 殊不知房價現在就很不正常 是要維持什麼 路上一堆新蓋好的大樓五年十年的 根本沒賣出去多少 也沒要降價的意思 反而四五十年的老屋 越來越貴 真的超級可悲

[@hudsonvan4322]

不錯喔 不定期租約是大一民法通識

[@mizuren2282]

蠻好聽的，真的好多有趣的故事😂

[@hudsonvan4322]

應該要有試播集

[@user-qe3fr5zd6d]

被吸引到了。這集看完直接買..

[@user-kx7fd2zc1z]

podcast可以放ai字幕嗎？平常只能在家裡或戴耳機聽，有時只能關聲音用看的時候會很棒❤

[@Mo_Yue]

支持 我也需要這個

[@maxcrypto08]

不管是投資小白、老屁股都會聽的很起勁的一集❤ （特別下飯

[@itshank1297]

鰻魚飯

[@huang78728]

不是三明治嗎A__A

[@user-wv1iz4wc3j]

這集很精彩 含金量很高

[@u9807007]

KZbin好久沒推志祺的影片 怎麼眼睛變的好有神@@

[@darkabyssdarkabyss7198]

自己從來都沒有變 只是知道的變多了 擁有的變多了 小時候的會討厭就是自己沒有那些現在擁有的東西 而那些東西可以造成地位和話語權的差距

[@inaguo7364]

對啊，媽媽說得對的話一定要聽，對媽媽的缺點要好好包容。

[@juanchihi9752]

再過幾年你們幾位的夢想就會是健康平安就好..... 我就是這樣 🤣🤣🤣。不過兩位都是超級優秀的人、拍拍手~~~

[@mingwu836]

政府+官員+民代+財團+建商+地主+銀行+仲介+既得利益者 = 房價持續上漲

[@willxaviercheng6189]

第一次買課程。加油，九妹～

[@0928worker]

看完都想買課程了~

[@Tim78763]

哇開頭直接介紹線上課程

[@matt90673]

課程我敢講，你自學絕對比較慢。有人帶你比較快。 很多東西都可以google，如果要省錢，每家孩子靠自學就好了。 既然要賣課，肯定會有不同的料。對於沒有專業背景朋友的你，就會是一個好的幫手。 如果你有一個以上的專業朋友，你就有活字點，你不需要這些東西。

[@screwdriver116]

怎辦看完我很想買課程

[@bored_raccoon_kevin]

快樂真的是最重要的

[@user-lo1ll4uj4z]

酷炫老師有感而發🥹

[@user-yk1xq2bw5m]

賣NFT還不夠快樂ㄇ

[@forlovemei]

臉書蹭流量的是阿鬼老師 YT就屬於酷炫老師

[@infinite19951114]

看完我反而會想買課耶 知識整理和分析是最難得的 要耗費很多時間 拿這些時間和4000元比 4000很划算呀

[@tom617tw]

joeman的衣服很好看 可以問是什麼品牌嗎

[@user-yg6xm8hc4l]

Joeman很有商業頭腦與很會抓吸睛趨勢~~ 懂得甚麼是群眾比較吸引眼球的~ 這人很不簡單!!而且很有腦~不要小看J個男人~哈哈

[@sleepywitch0]

Thanks!

[@sleepywitch0]

喜歡你們兩個 ❤

[@wdzero01]

我覺得那個連名飯糰鰻好吃的阿，雖然偏普通多一點。

[@drew-lee]

25:16 「不定期租約」重要🔥房東千萬注意，不然等著被房客拗死

[@Vinderisme]

本來還沒點近來以為是訪問 劉柏園...

[@duu110]

看了joeman很多年 衣品越來越好 看得舒服聽得開心 說服力也有了 女粉比例上升

[@IRIS_6666]

光租房那個仲介費~在接下來要買房給的費用，有時都讓人覺得超不值得的 有人願意公開，需要自己注意點的地方 讓人花錢花的開心點~不會後悔。就忍不住買課程啦~

[@clairehsu205]

有履約保證就值的那個仲介費，交屋的鬼故事也不少的。

[@samchiu4277]

youtuber成功的第一要素是：快樂。 我覺得是幹話中的幹話，應該是要賺得到可以買房又買超跑的錢後又快樂吧，不然九妹想快樂，那怎麼樣都可以呀，完全可以回到當初沒錢時但有滿滿的夢想，想做自己想做的頻道時初衷，而不被金錢或商業利益綁架的快樂時光啊。 前提第一要素還是賺得到第一桶金吧

[@samchiu4277]

就好像在聽一群財富自由的人在感嘆，錢不是最重要的一樣...... 這不是廢話嗎？ 就像山雞說的，你已經在當老大了，你的妹妹來了，但我的妹妹還沒來，我還沒當過老大一樣.....

[@shuanlo692]

感謝兩位的優質談話 獲益良多

[@timmy6863]

靠杯，聽完想買了

[@m5571369]

七七　雖然我是看Podcast 但看你眼神好像沒睡飽＜要睡飽虫合～＞

[@GHJ52070]

屯房稅要大力的抬高+打房用力打~平民才買得起

[@falcon_J]

買房地產觀念要接受負債沒那麼難, 但是對國家發展真的很不健康

[@tsairay522]

我要說一件事 台灣房地產的價格在歷史上從來沒有因為政府是打房導致下跌的，只有因為金融系統風險導致房價崩跌 好囉 那大家想想這次為什麼政府要開始補貼利息呢?? 台灣房價漲跌完全不需要考慮政府因素 你只需要考慮一件事 台灣還有沒有資金炒房? 所有的通膨都是資金推升出來的 如果你覺得未來2~3年內還會再次QE 那買房是對的 反之? 美國上一次5%利息是2000年 這20年美國幾乎都在降息循環中度過 這次是20年來首次升息到5% 未來要是美元又開啟強勢循環 資金就會開始回流到美國 台灣過去三年流出3兆 就是一個徵兆 這很可能只是剛開始 建議再看看 但有一個觀點我認同，台灣房價要大跌很難 大跌台灣會有金融危機 因為台灣每個人平均背貸款900萬左右

[@daqing90303128]

對岸放話說要攻台 房價就會跌一半 然後一堆有錢人移民海外

[@sbphsho]

@@daqing90303128 已經放話無數次了

[@user-gl1ds8gr1z]

看封面我還以為是史萊姆受訪

[@soholeo2]

16000 BTC ALL IN 了啦

[@xiaowenyu1897]

台灣的囤房稅在亞洲地區真的是最低的，不負責任猜測漲囤房稅政府會打到自己人

[@iamyue2001]

買房是一個蠻有趣的投資事業，可以學到很多經驗和心得 雖然投資股票也是有經驗和分析啊什麼的，但還是賭博性居高

[@TheWangFamily]

房價爆跌是必然會發生的事情，因為有三件事一定會發生，第一戰爭，第二人口消滅（出生率0），第三核戰爭。差點忘了還有大地震。

[@user-momoy196]

這45分鐘過太快了吧

[@gy761207]

最後講的”易物課“是什麼聽不清楚？

[@Kazeimo]

感覺...很誘人但還是無法砸下去XDDD 真難

[@justin1000222]

金融統一還是第一次聽到，果然貧窮限制了我的想像🤣

[@jeremyCRhuang]

Joeman 談話節目的樣子，好像呂捷

[@iwim]

志祺竟然在發光欸

[@stevenhuang3036]

很想買課程可是沒錢買房,花4千多聽故事恩....

[@dalu8877]

每次聽九妹開講都可以吸收很多❤喜歡

[@rin9283]

這邊有多少水軍 好奇

[@RobinHsu]

結果是因為想聽很多鬼故事 跳坑買課程 @@~

[@wellmax6632]

hook出柜了吗

[@tsaimohan]

九妹的口才真的好，只差在不會捲舌而已(哀鳳婆妹可使)。

[@maochiou2698]

SHOTR導流成功

[@mooncoral]

置入置入置入自己參與的影片，大joeman

[@TheBetween211]

字幕呢老闆

[@leequiet23]

請問 9:54 是說什麼現場?

[@yKbKQF2Q]

Feat.con 2023影音創作者年會

[@andy801108]

08:54炎柱vs炎上大將軍

[@TsaiMiss-lx7of]

三重超大建案😅

[@alexchen0918]

忌妒使然

[@snowcrow0802]

買房子, 我都會給一個建議, 想辦法離開 大台北區,

[@user-lo1ll4uj4z]

但我感覺桃園也爆了😂

[@ACHENG2011]

離開就不用買房嗎...

[@as2009yt]

@@ACHENG2011 離開就很有可能買得起, 確實是老實話耶~

[@as2009yt]

身為身份證字號A開頭的天龍年輕人, 必須跟你說, 你真實在XDD 不是買不起家鄉但買得起的怕自己八字不夠重~ 遠離大台北真的比較好

[@snowcrow0802]

@@user-lo1ll4uj4z 對我來說 桃園也算在大台北地區(北北基桃)

[@user-dn4jb2hb4z]

首先要先有錢

[@user-wc8is5om8d]

=_=....台灣房價不是很難暴跌...很容易...只要無視出生率...繼續炒房就可以了...讓貧富差距繼續拉大...讓金融商品銀行在努力一點....世界資本家只要能賺錢...不小心玩垮一個國家...我相信在金錢的驅使下...他們不會有任何憐憫...就像當初猶太人被許多國家排斥.欺負甚至血洗時...

[@user-wc8is5om8d]

如果想遏止這樣的事情發生...最好保佑台灣人在其他國家受難時...盡力伸出援手...當台灣需要幫助時...他們也願意回頭幫忙...或許還有機會撐過去...但是人情薄如紙...只有落魄時才會知道誰願意伸出援手...

[@chamonkey0916]

真的很多不知道....

[@david-fox]

13:15 有時間罵你的人應該不會知道時間有多重要XDD

[@yKbKQF2Q]

觸😅

[@yu0936421234]

買房課程！可能我上不了！

[@yKbKQF2Q]

九妹！！！！！

[@smilesmile885]

反推 20%加密貨幣 乙太價格當今是2000多USD 上百顆 換算大概 600多萬 台幣 20% 換算全部資產 大概3000萬 再加上 現在賺的錢 joeman 大概超過5000萬了

[@cecaligure7050]

百靈果那邊九妹有暗示自己破億了 有沒有過10不知道

[@hsing-yiwang6651]

才剛出社會，看到Joeman開買房課就買了 即使現在距離第一桶金很遠，但光是把法條、經驗進行組織統整 就是很值得購買，備齊知識未來才比較好找到理想房子!!

[@user-od3bt1zo7r]

🏠

[@zena9559]

最值得花錢買課程的3個點 1.可以聽鬼故事 2.可以聽鬼故事 3.可以聽鬼故事

[@user-ip7fs3vq9j]

求字幕～～～不要偷懶

[@noone545]

請問國際美人是哪個族群

[@apnama10]

是九妹大一號還是七七瘦一圈？

[@user-sl3kp8gx3n]

那個數字房屋的大家能多查一下他做了什麼

[@bruh2548]

所以是做了什麼？

[@user-sl3kp8gx3n]

幫助建商說了一些話 案子最後建商敗訴 事後也不用抱歉 打手一個（事情包含訴訟蠻漫長的.我不想惹事講這樣就好）

[@Wayne2486]

@@user-sl3kp8gx3n 38賞污嗎

[@doway23]

21:54 全台有房一族共804萬人 一屋族占71%最多 2021/2/3 （中央社記者吳佳蓉台北3日電）財政部近日公布民國109年個人房屋稅籍統計，全台有房一族共804萬1690人，其中以名下只有1間房屋者居多，占比71%，有4間以上房屋者共31.9萬人，占比不到4%，比重均與108年相當。 等於全台1,496萬人沒有自己的房子， 這種錯誤的資訊也能拿出來說， 真的好笑！

[@uzli]

你的算法是說 人口數-屋子數=多少人沒屋子嗎... 所以你的意思是說 一間房子都是一個人住的意思(??

[@doway23]

@@uzli 對於看他原話還能理解能力有問題的，我沒興趣跟你交流，你自己去玩你的，不用回我了！

[@TsukikoiGames0923]

本來是來推課的 結果joeman自己被推坑

[@polohank]

呱吉成名前去買春 好像沒啥差 年齡優勢?

[@phoebecai8087]

雖然是九妹的粉絲但還是不會買 這些東西真的網路上就查得到了 查完再去實際看預售屋或中古屋 看完再問老一輩的意見 自己再思考後才會真的記住現在房地產要注意什麼 然後不要跟我說會浪費時間，我就一個廉價勞工 每天花在YT的時間至少一兩小時 不浪費時間在找資料也會浪費在看片😂😂 但最主要還是個人真的很討厭TED 一直狂拍建商馬屁 然後老是說什麼房地產不會跌 明明現在就在跌啊⋯⋯ 現在台灣確實是緩跌沒錯 但對於小老百姓來說只要跌一成就是一百萬起跳欸！ 一整年都還賺不到這些錢欸！！！這不叫跌嗎🙄🙄 如果今天不是找TED我還會考慮買個課程 但Ted來感覺就是割韭菜的

[@shieldshsieh452]

但這個課程是TED才是主導，九妹只是主持人而已。

[@phoebecai8087]

@@shieldshsieh452 就是看到TED又更不想買了🤣🤣

[@kamomekaku]

Joeman講了那麼多，還不是要撈大家的錢去吸麻

[@timchiang1386]

先買比特幣，暴漲之後再賣掉比特幣去買房

[@dawinng7796]

22:08 上一秒說不鼓勵炒房，不想炒房；22:23 下一秒说還想繼續買？

[@purealism]

不炒房, 但保值~

[@as2009yt]

變成了自己討厭的人

[@XuenTiger0828]

Joeman 炎上呼吸!

[@thingnot5798]

聽得好金錢焦慮喔...

[@BelFie27]

蒼藍鴿表示先不要

[@jasonlin4276]

所以對一些"人"來說~學校也不需要去上了 反正知識內容買書或上網就能查到了啊 也許我的看法比較淺薄 但這類留言給我的感覺和代入就是這樣 其實很多東西要說割韭菜也好 看不下去不願花也好 沒有必要去酸~不喜勿入就好~ 酸個幾句刷個存在感找認同的很多

[@user-xn2tm4qs6l]

😅

[@victu1978]

35跟陳先生道歉沒有！

[@Wayne2486]

什麼事件

[@smallsmallmi]

大家不會覺得很怪嗎？ udemy很多很棒的課程都只需要330元，但臺灣課程隨便都要3000上下。

[@user-sj7il9ei3m]

為何台灣的比較貴呢？😅

[@user-dj3nj6xl9j]

錢想花哪就花哪 我看上面也滿多幾千元的 不知道你說的很棒的課程是那些 （（純好奇 （（不過我覺得這個金額還行 聽起來九妹請了很多專業人? 還有包含 知識也是錢 人工費場地費其他等等的 （（當你覺得你與夥伴的 知識與努力只值幾百元時 我覺得還滿悲傷的 （（除非開課不是為了賺錢 是來散撥愛的🐸那我們就非常感謝他們 （（樓上：國家之間法規可有不同 加上九妹聽起來 就是開課給會在台灣買的人 還有分析各地區? 如果只問為何只有台灣課程那麼貴 感覺有點奇怪

[@user-jj8gp3xb2e]

因為udemy大多英文課程，客群是全世界，他的客人多，自然可以薄利多銷。

[@e5990457]

早期的線上課程也是有一千初頭的 是到後來越來越多人亂價導致大家會覺得三五千元很正常 但其實同樣的知識量1~3本書（一千元）就有了

[@ACHENG2011]

330元 都是一些隨便找就有的硬式內容.

[@twgorillaman]

HOOK約炮也不會被炎上