一樣房價你會選紐約還是台北？樓高150米！絕美天際線！一次開箱兩套破億曼哈頓豪宅！Rose Hill《Joe是要看房美國篇》ep.10

[@ShuLingPeng]

我想幫忙補充一些關於北美生活習慣 (我住北美13年) 能住到紐約這種房型的人　　基本上　不會自己做家事 一定會請housekeeper 打掃 至少一週一次 外國人也不會很常洗衣服 因為我們會分顏色洗(白、黑、彩色) 所以至少會是累積一周才洗衣服 會住這房型的人 不需要自己做這些事 所以 housekeeper來的時後做這些家事 不會有被洗衣烘衣機干擾的問題 僅參考

[@violate4265]

股市上漲，需要的不是奢華公園，而是奢華天際線

[@opek5201314]

我才剛看完eric介紹完曼哈頓就看到joeman也介紹曼哈頓

[@tempestverudora6272]

都到美國拍了，有沒有想拍平價渡假村vs奢華渡假村啊？

[@seanming75]

空調白噪音其實是優點，紐約消防法規有限制氣密窗係數，室內太安靜的話會聽到城市噪音

[@Hiro-b4f]

台灣人真的太自私 說真的如果真的要推這個法規改善街景也過不了

[@joeman]

竟然！

[@Shake_OuO]

@@Hiro-b4f 台北一堆老房子鐵皮違規加蓋就夠醜了，現階段改這個根本沒什麼差，還不如先把人行道弄好，行人地獄都成其他國家的笑柄了

[@smmmmmmmmm]

@@Hiro-b4f 現在的新成屋基本上空調都不會在顯而易見的地方（通常都是朝內的後陽台）

[@AcousticsGirl]

@seanming75 沒錯！

[@小夜-Sayo]

感謝 Joeman 的分享，能在曼哈頓置產，真的很有魅力，有夢最美~~

[@kcnycdlc]

台北市擠不進全球十大都市，但台北市房價絕對是全最高前五名。

[@oldherl]

前四名是香港北京深圳上海吗哈哈哈……

[@極姆]

樓上說的沒錯，你忘了中國還有杜拜。應該進不到前十。

[@s1j93k]

對呀 超莫名其妙😂

[@hovenyu3348]

@@oldherl還真的是

[@amigo1741]

真的是鬼島

[@genglinhsu5609]

還是老話一句 台灣買房要扣35%公設真的是世界級笑話

[@KentLaw]

港澳都是

[@xuan256]

現在有45%了

[@阿蘇-t2j]

@@KentLaw 大陆15-20%

[@57Qsxfyhjm57]

台灣盤子多 所以這是35%-45%都是合理的 ^^

[@jung7247]

台北幾乎都40%起跳

[@Peter_Yau]

0:00 前言&建案介紹 2:37 戶型資訊 3:04 玄關 3:40 客餐廳 5:05 中島/廚房 6:29 客用衛浴 7:21 客房 8:06 主臥 9:48 QA時間 為什麼台灣人會想要買紐約 12:12 紐約置產的投報率如何 13:20 紐約房地產還會漲嗎 14:54 美國房地產可貸嗎/還是建議現金買入 15:54 全額買入建議準備多少現金 16:33 除了紐約,還有建議美國的其他地區嗎 17:46 公設 18:39 第二戶的玄關區 19:55 公領域/陽台 22:09 書房 23:00 私領域 25:50 心得&總結 29:14 感謝&結尾 最後很感謝壯哥Joeman以及FUNWOO執行長Nancy的邀請 才能為觀眾帶來美國篇看房的曼哈頓豪宅開箱企劃 一間是全球最高的豪宅「Central Park Tower」 另一間是房價跟台北一樣並且擁有天際線的「Rose Hill」 壯哥總是為觀眾打開新的眼界

[@fenglin1886]

期待拍陶朱隱園，想看台灣 台北 信義的天際線

[@pei4811]

推😊

[@ishchen6841]

算了吧 影片都有提到台灣有錢人客戶都寧可買紐約的房子度假用

[@boytheodore]

@@ishchen6841 他是在反諷，因為陶朱 窗外是 鐵皮屋...

[@a08576309]

應該會被嫌 拍只是來罵台灣房價就是笑話

[@AquariUs.0126]

台灣房價是笑話也是繼續支持

[@destinygirl327]

美國房產的持有稅很高，像這兩間房子每年繳的持有稅都足夠再供另一間房子的房貸了。

[@Tab7158]

感謝帶我們看有錢人的世界

[@judysu2353]

買是一回事，能不能養得起又是另一回事，管理費，房產稅…

[@Innoodrr]

感謝這團隊的貢獻以及分享，想必看完這個影片很多人都想買這個房子，太划算了

[@x89022001]

Joeman為了介紹這間挑高格局的豪宅，還特別搭配一條褲頭挑高的牛仔褲，不愧是台灣YT第一人我大man哥❤️

[@Joiechnologyndustry]

非常感謝主播，我看完這個影片，感覺這房子就非常值得大家購買啊！也學到很多，期望主播持續帶觀眾朋友到世界各地大開眼界，你是我們最棒的生活導師。讓節目的舒適度就像是跟朋友聊天分享，進而學習到很多地方。

[@marychen890]

室內給的安裝配備很一般, 沒有比較高級, 買就是買它的天際線跟地段, 金色龍頭跟五金可能過不久就會有紅色紐約硬水侵蝕表面變色,　每次用完浴室廁所要把水擦掉維護也太累了

[@kireijc1219]

昨天剛從紐約回到家沒多久就點閱Joeman介紹紐約房產。感覺很親切！ 在洛杉磯也有個華人眾知的 Rose Hill專攻「躺平族」😂。 自由女神身後就是這片全世界夢寐的曼哈頓金融中心。擁有紐約房產真的可以炫耀一輩子。 室內上下洗脫烘隔音效果很不錯。只要避開睡眠時間都不太會被聲音干擾。

[@yuwang7613]

看完do do man的紐約影片來看 感覺紐約蠻適合Joeman的

[@timmyyu8687]

美國養房成本比台灣貴太多! 基本上地稅1~3% 加上維護成本! condo/townhome還有HOA 管理費要付! 所以很現實,沒辦法負擔就必須往郊區搬~這就是為什麼美國舊房子有在流動性! 台灣不一樣! 台灣養房成本比養車便宜! 所以市場上賣2手房的很少! 這也是為什麼台灣人很多人屯房!反正不賣也部會養不起!

[@blossom5576]

我去過Rose Hill看房子(它剛蓋好時，好幾年了)，我是直接與建商談sponsor unit。我對Rose Hill的內部或公設並沒有很驚豔的感覺。這棟大樓沒有室內停車場，而且走到最近的付費停車場有點距離。建商給我的房價並不高。整體來說並沒有覺得心動。反而在隔壁30街，看了不同建商同時期蓋的另一棟全新大樓，view好美好美，室內的建築工法和公設蓋的很好，而且停車場就在對面。

[@capaldir6552]

走一段路去停車場就不ok 了 不方便 晚上下班一個人回家也有點危險

[@leoyan5728]

曼哈顿停车是大问题😂

[@Joiechnologyndustry]

請你帶著團隊到世界各地開箱房子，給我們學習看看。把城市的版圖拼奏起來

[@marg8315]

其實曼哈頓的公寓樓不怎麼漲價。2008年以來，除了16年那一段時間創造了高峰，現在你買房，同樣一套房子你基本可以原價買。反而是郊區的獨棟會漲價。

[@apt62]

曼哈頓這幾年不但沒漲，反而還有跌，舊金山也是

[@Mooncat08]

但租金沒在跌還是很高

[@葉秀雄-o1l]

跟台灣一樣豪宅上不去了？

[@jomeimei1]

舊金山灣區也一樣, 市區價格一直掉, 周圍的地區 (北灣, 東灣, 南灣) 獨棟房漲得很兇, 尤其以沒有HOA (home owner association) 的獨棟房漲得最兇, 因為買了房子連土地也是自己的

[@justwelin5082]

給個數據供參考 我住紐約市皇后區房子目前市值76萬美金，42 坪 除開水電網路費，一年1萬美金左右稅金

[@seanming75]

皇后區很大餒，長島也是皇后、Far Rockaway也是皇后

[@justwelin5082]

@@seanming75 你說得對，我住靠近Nassau的 Queens Village，離曼哈頓將近2個小時車程，是郊區

[@張子觴]

考慮到當地收入、國際上人文與文化影響力。不只台北市，台灣任何縣市的房價都高到不合理。 一個全世界最頂尖人才擠破頭都想前往的都市 VS 台北市，我們的房價能只輸一點真的超屌。台灣的炒房絕對值得一座諾貝爾經濟學獎。

[@user-pm9ry1zo5d]

物價不一樣😁

[@Chriswong-di7gy]

哇😂JOMEN的影片是时候吃饭了😂我在等你的影片过程中我都在煮饭等你上影片❤😂

[@venicek4800]

台灣薪水沒人高……然後房價比別人盤😂😂😂

[@aabbabc777]

以市場機制來說 房價能這麼高絕對不可能喊爽的 所以應該是貧富差距太大😂 能買得起的不是盤 是覺得有利可圖或真的那麼有錢

[@amigo1741]

鬼島 不意外

[@shinesun8878]

紐約的房屋持有成本高的嚇死人，就算價格跟台北一樣每年的稅金也不是一般人負擔的起的😂

[@Nothinghaigonetochangemylove]

對

[@chingchinwu6840]

不過我一點也不煩惱，不管那邊都買不起😂

[@shuman.0518]

抑制炒房

[@kawaiikyocochan]

笑死 在美國住40年多付的成本都還沒有那些台灣買房含進去的公設貴啦

[@kas0703]

@@wangvic81我沒房所以我不懂，你想表達的是台北的成本比紐約貴是嗎？

[@Monica_alway_follow_you]

其實我覺得不用這個價位 在美國郊外1000萬台幣就能買有泳池的房子了 而且可以叫家人一起來住 麻煩的就是工作 必須有個高薪工作而且要有車子😅，物價也要考慮

[@seanming75]

然後裝修比房價貴

[@水滴-o4p]

@@seanming75 我覺得裝修才是房子的本質，一個水泥屋或木頭屋到底憑甚麼貴到要付出幾十年的薪水買他

[@Mooncat08]

難怪在美國很多人直接自己學裝修DIY

[@seanming75]

@@水滴-o4p 確實美國人的觀念是如此，租屋族都是帶著家具搬來搬去的，自己的一套家具比房產地產更有歸屬感，有統計指出很多美國人一生住過超過10個城市，不像華人有“定居”的觀念跟嚮往

[@微溶]

好喜歡這個系列🎉

[@AnthonyLai120]

看Joeman開箱介紹就好了

[@chiang_paul]

謝謝你們的分享與介紹❤讚👍

[@Joiechnologyndustry]

希望看到洛克菲勒家族與羅斯財爾德家族的談話，希望主播帶我們去看看世界奢華家族的生活故事

[@benkou9352]

這開箱可能因為有房仲公司幫忙所以Joeman沒辦法講明白，但我希望這系列可以把真實的成本講清楚。紐約房產稅極貴，第一間房一年至少要付4萬鎂的稅金。管理費Joeman快速帶過不提，但一個月也至少2000鎂。這些持有成本都是台灣人很難想像的。

[@Huangrrr]

這系列影片真的超屌

[@郭昱岑-w6r]

40坪只有兩房，而且為了開窗應該沒辦法再增加太多置物空間

[@莎夏子瑜]

期待拍信義區琢白🙏🙏🙏

[@Joiechnologyndustry]

謝謝你讓我們看到有錢人的世界天花板，讓許多人了解，沒有差的這麼遠，

[@None38389]

兩個地方都住過我只能說台北比紐約舒適太多了, 紐約真不是人住的地方, 建設老舊而且人民素質極差, 差到你會有生命危險的程度. 理財的話可能紐約好點, 但要住絕對是台北好

[@jfc4609]

美國 貴的不是房價，是管理費！！！！HOA 而且還會給你一個surprise 忽然要你生出來幾萬美金 或是 幾十萬美金來維修大樓！每一戶！！！你查 22萬hoa !!!美金！

[@seanming75]

美國買房租房，建商跟物業都要審核你工作收入，所以所謂的富二代其實是很難買到這種豪宅的，因為你沒辦法證明你爸媽會一直資助你

[@StarrySkyHealingCentre]

看過一則新聞，曼哈頓過度開發，土地承受不了建築物的重量，每年以0.2～0.45公分的速度下沉！

[@sunearth26]

紐約持有成本高，但沒地震，相對治安差。台北持有成本低到不可思議，但一個大地震來，撐得住嗎，自己的建物不倒隔壁的壓下來，你真材實料，但盆地效應土壤液化/掏空，不過相對治安好很多倒是真的。

[@patrichho750110]

當然是選擇沒有七彩鐵皮屋的天際線

[@kali247]

台北市現在預售屋 扣掉公設的坪數 單價破250萬很容易 諷刺的是紐約物價是台北近5倍高 結果房價跟台北預售屋差不多

[@mollac1414]

希望有機會能介紹紐約百年連排的那種老屋(普通中產比較可能買的房子)，或五六樓以上沒電梯的老公寓、壞區的房產、getto 那類，想看反面

[@yamada7446]

上禮拜剛好有去台北經過朱崙街的時候看到一個社區蠻有質感 查一下實價登錄...夭壽，一戶2億，一個車位350萬

[@user-pm9ry1zo5d]

九仰社區

[@yamada7446]

@@user-pm9ry1zo5d 對、哈哈

[@hsl49]

真的 感謝你 飽覽紐約天際線

[@JackieLu-ye7pw]

Hi Joeman, 我沒有在你最低潮的時候放棄你，但我也想建議你在經營房產企劃時，可以涵蓋房產附近的“大環境”，食衣住行都是人類的必需。放大格局。㊗持續和成功。

[@nickzheng4009]

之前開箱好幾集台灣豪宅，雖然買不起但好險也完全不會讓人想擁有，台灣豪宅裝潢醜到有剩，不知道是業主品味還是設計師品味問題，總之看得出來台灣美感有待加強！ 紐約豪宅真的美到讓人好想要啊～～～～～～

[@極姆]

講得很實在，讚讚

[@cathyc9106]

joeman 如果還在NYC可以看看能不能拍Central Park Tower Penthouse...想看

[@Poppy92123]

最喜歡九妹開箱了

[@weiyishiang9738]

什麼時候會拍歐洲！

[@oscar-999]

感恩用心的介紹～

[@Joiechnologyndustry]

然後在往歐洲，英國，金融城市，德國義大利，人口紅利，車的世界，相機的世界，看看那邊的城市生活文化，與房子，最後是北歐的房子

[@InvestHanoi]

非常漂亮的房子！ 😍

[@YIZHENYANG]

竟然有英文字幕了😂希望joe是要對決也能上英文字幕或可以用cc，在國外想要跟男朋友一起看都還要翻譯

[@豪小龍]

講的那麼棒 自己還是選了在台灣買房

[@扭腰客NYK]

最爱看拍纽约❤

[@耀霆-u7v]

身為頭前重劃區的住民，還是要看九妹介紹的豪宅！😊❤😂

[@paikboss]

這還用問😂 曼哈是頂流區九妹快去曼哈買兩戶玩一下 明年就升了租金又好跟日本一樣沒地了房價只會漲上去

[@kapochan6688]

紐約治安擔憂, 台灣地震擔憂, 我會想找一個空氣好, 治安好, 人口密度不要太高, 較少天然災害的, 醫療教育完善, 內產農業畜牧 😂😂😂 感覺我很適合回家種田😂😂😂 家住澳洲, 還不錯。

[@rx.jwjwsb]

感覺剛開始介紹的時候有點爆麥🤣🤣

[@capaldir6552]

沒有fireplace?! 紐約冬季下雪吔！

[@JackieLu-ye7pw]

你有想過跳脫舒適圈，到上海、北京、廣州看看，在中國是如何定義豪宅的嗎？同樣價格，中國是如何處理的嗎？

[@Joiechnologyndustry]

看完美洲澳洲之後，往東南亞，新加坡，越南，泰國，看房，金融圈，的部分，然後往澳門香港看房，再往馬來西亞，菲律賓，印尼，

[@cl_crack]

Joeman如果全世界飛累了，記得多回台南拍拍在地的影片

[@冷揶熱喻]

台北 纽约兩頭都買啊⋯既可台美兩邊跑 又可以買「保險」Why not ....

[@吳國良-n1q]

確定說實價登錄會蓋牌不會被查水錶嗎😂😂😂

[@hhorace_hsu]

我也蠻好奇的... 這難道是有錢人之間公開的祕密嗎🤔🤔

[@夏晤]

政府自己就有說喇 這不是秘密

[@cl_crack]

查關鍵字「實價登錄揭露原則」

[@Wolf-master-king]

厲害，知道台灣盤子多，專程來台灣收割客戶😉

[@ericyeh7191]

坐在陽台真的有人生成功感覺!!

[@GTR3535]

有錢的話 選哪裡都一樣 沒錢的話 選紐約 找工作容易一點 薪資高很多 😆

[@joe3593]

以前台灣的房價就是個國際笑話！然後現在比鬼故事更可怕！公設比外國人聽不懂為什麼有這種情況？！

[@RayChen-g3t]

小朋友才做選擇,我全都要😂😂

[@itsmyonlystar]

語言工作等都不是問題的話選國外很多地方當然都勝過台北，但是沒什麼好比的，只有少數人會不是問題..

[@airchen8305]

有錢當然兩邊買，只能買一個就看生活地方，住在美國生活過幾年的人，可能會選擇買紐約，一直在台灣生活就選台北。兩國生活環境文化差很多

[@把世界撂倒]

當然選紐約 不是因為繁榮是因為 鄰居太土匪，隨時要擔心土匪進村

[@damou]

房子介紹有沒有可能請Nancy說明比較好，畢竟她是生活在那邊的人~或許能提供更多的說明與意見。不過這應該是最終回了吧~或沒上的片都已經早已拍完了，或許以後去國外拍攝地產，可以請當地業者直接介紹也不錯?

[@qmowei]

我想看9妹介紹

[@RBrb661124]

爲何最近看的影片 衣服都紮進去高腰褲子裡 感覺在看「老派宅男」介紹房子😂😂😂 本片攝影取景方式有3D感 大怒神

[@1165465132165]

講認真的，有錢買其中一戶的，房子一定都不只一棟了，小孩子才選擇，富豪我全都要!

[@Joiechnologyndustry]

什麼時候開箱紐約奢華辦公室，紐約華爾街公司，這個應該很難😂

[@shunwenJA]

每月7000現金流，成本330萬，年報酬率約2.54%，只能說會買來基本上都是傳家用或賺價差，專門拿來出租不划算

[@timmyyu8687]

你沒算房屋稅1% , HOA 管理費可能要破1 grand + 維護費 .....報酬率可能不到1%

[@Amber-yn5vn]

我有興趣～～ 可是可能要下輩子來買 先投胎去了

[@Mooncat08]

請教🙋：因為敝人去美國剛好都是在冬天，有人可以解答一下嗎？為什麼在電費貴又乾燥的美國，很少像亞洲人衣服都曬在陽台或屋外，夏天也是用乾衣機嗎？最妙的是還加上門，房東說可以避免噪音（才怪）；在紐約我住過洗衣烘衣在臥室旁，室友在洗衣完馬上就烘衣就很受干擾，為什麼老外即使有陽台也好像不會拿來曬衣服？（冬天去因為下雪都會用到烘衣，這問題我問過房東，亞洲房東說烘衣機是烘棉被，衣服在暖氣旁很快乾；外國房東很客氣說妳夏天來我再回答妳😅）

[@CheerleaderTW5566]

美國人社區的淺規則就是不行在外面曬衣服，就算你有院子也一樣，之前住長島，他們連院子草皮都要管，要定期修剪，而且不能曬衣服，不然一定會被投訴，在外面曬衣服表示你這邊是爛社區(因為你連烘衣機都買不起)。當然住鄉下就沒差啦，就我所知中西部根本沒人管你，你鄰居家開車可能都要10幾分

[@monok7967]

一年四季我们都是烘干机比晒衣服强多了，还干净

[@davislee8667]

想看新加坡的物業，也值得和台北比較

[@spring1797]

跟台北房子來比真的好划 看了都想買了 但缺點是沒錢XD

[@超級奇怪-k3z]

當然是紐約 合法哈們❤️

[@violate4265]

改天開箱哈利發塔最高樓

[@lww0928]

一坪200-220萬 買科技大樓 冠德安沐居吧??(大安區 高樓層 地段好) 再設計美一點 買松江南京琢豐

[@Uui540]

果真台北才是真富豪聚集地

[@destinygirl327]

台北市的市容超破爛的

[@lww0928]

@@destinygirl327 美國歷史四百年 ，中華民國才113年 要好看要時間。

[@barry810527]

紐約是世界富豪在買的 哪個富豪會買鄉下台北？

[@flymug1512]

人家看的是紐約天際線 我們台北看的是五彩鐵皮頂佳。

[@wangsam8323]

昨天剛看DO DO MAN的紐約真的是月租金4000元↑

[@angelapeng5919]

這間要是真的租出去大概要$20000+美金

[@ferdinandhe5239]

感覺洛克菲勒在紐約的名氣沒有trump大

[@lillianyang1153]

Trump 蓋的建築物,無論是旅館或公寓, 品味和質地都是一流高級且實用,在曼哈頓沒人比得上他. 這間洛克菲勒的設計和品質只屬普通, 玻璃落地窗太低, 高樓掉下,很危險. 景色佳,地段好,可惜房內的設計&取材不用心。

[@sywu4714]

以台北的现在新屋公設比，室內40坪，權狀一定到65坪以上

[@jfyhou]

感覺很棒 但是這時候買可能真的要很有錢 不怕房價跌的人 美國房價整體未來一兩年應該不會太好

[@資訊部_蔣序明]

東京跟紐約...我還是選東京(京都更棒~很有味道)~生活品質跟質量應該不會輸...

[@黃嘉勒]

大地震或戰爭來臨時高樓先轟炸和首選炸裂😂笑死

[@a901922001]

想看他們的停車場 車位怎麼賣

[@yilingsun2314]

Joeman這集好像林強～向前走！

[@可愛的貓男]

不是阿台灣一間含公設這麼貴實際使用室內空間不多了在把洗衣機放屋內可用空間會變得非常少阿

[@蕭嘉彣]

安安🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@morezhang1276]

台北的治安環境比紐約好多了！物價也比較便宜