Como Analisar e Comprar Imóveis em Leilão da Caixa: Passo a Passo Completo

[@JoseAngeloalmeida]

Como saber quanto o imóvel tem dividias?(IPTU e condomínio). E como saber se o imóvel está ocupado ou desocupado ?

[@antoniofernandoleite5619]

Jorge, grava mais vídeos de venda direta em São Paulo e região abc!

[@leonardosouza-zd5oi]

Posso parcipar do leilao sem ofertar? Apenas p conhecer o processo, Ou pago algo p inscrever e participar?

[@adrianojoaquim9705]

Boa tarde..jorge td bem. depois que arretei o imóvel no leilão caixa. Qto dias tenho pra pagar o boleto. Tem algum vídeo sobre o assunto por favor?

[@marcosreinaldo5379]

Jorge fui a Caixa a atendente disse que eu não consigo comprar um Imovel finaciado pela Caixa por causa da idade, pq tenho 57anos

[@Amandamota9686]

Meu sogro comprou, mas fez seguro, ele paga mais de 1000 reais todo mês de seguro.

[@carinadesouzaoliveira4364]

Veja direitinho, meu pai tem mais de 60 anos e conseguiu comprar financiado.

[@Jehssika]

Boa noite, o que fazer se arrematarmos um imóvel ocupado? Obrigada

Ação judicial de despejo

[@janainacardoso9877]

Acordo direto com o ocupante é mais simples

[@heiderbarbosa6921]

Mestre, mostra o de carros tbm

[@annececiliajulianocastro4398]

QUEM ESTÁ COM CARTA DE CONSÓRCIO CONTEMPLADA, que tipo de leilão é indicado?

[@JorgeKodama]

Anne nenhum leilão hoje aceita consorcio

[@LucasLima-rs4yl]

Fui no correspondente ele disse que não faz, pois não tem a opção para aprovar crédito para leilão, qual seria a modalidade/ crédito usado

[@JorgeKodama]

Lucas só analisa se tem restrição e qual o limite maximo de financiamento ai de pois de comprado faz os tramites certinho para o financiamento de imovel de leilão

[@tatianess673]

A caixa quita as dívidaals e principalmente se tem como saber se está desocupado? Passa o endereço la nates pra olhar ???

[@SacilottiClash]

Boa tarde, como procurar imovel por cidade, obg

[@cleitonandrade7657]

Alguem sabe se nas agencias da Caixa tem alguem que possa atender a gente e tirar dividas sobre esses imoveis em leilao?

[@JorgeKodama]

não tem não na verdade o pessoal da agencia não sabe como funciona isso

[@darcisoares2942]

Onde se consegue encontrar uma pessoa que olha pra nós leigos, uma maneira de comprar sem problema e com garantia de o imóvel estar já disponível

[@lucasvieiraalves9861]

Também preciso disso, estou procurando diversas informações na internet para saber como prosseguir com a Compra do imóvel .. mas como nunca fiz isso, preciso de alguém pra pagar para me ajudar com isso.

[@markogoncalves02]

No site da caixa ainda não vi nenhum imóvel que permite o financiamento

[@deusdetemaria4822]

Como comprar uma casa pelo leilão?

[@yochinobumurackami3400]

Jorge estou interessado em participar de leilões caixa, como eu poderia contatar você?

[@raylanmoura4250]

Como saber se o imovel está ocupado ou não?

[@viniciuscabral6854]

So indo la msm

[@Elizeu_Queiroz]

As maneiras mais eficientes é: - conversando na portaria - Falando com o Síndico - Conseguindo o Contato da Administradora do Condomínio. Caso se trate de imóvel fora de condomínio tenha um pouco de cuidado, pois, pode ser perigoso.

[@jorgemassolla817]

​@@Elizeu_Queirozopa, fiquei com duvida do que poderia ser mais perigoso ser fora de condomínio, poderia explicar?

[@aislanfreire1333]

Jorge, vejo muita gente na internet falando que ensina a comprar casa de leilão dando apenas 5% do valor e financiando o restante, é verdade ?

[@solfrancas.civeira9183]

Sim 😊

[@rodrigorosasilveira9752]

Jorge, poderia me oroentar irei oarticipar do 2 leilao de um lote, existe um processo paralelo em que o dono do imovel deve um valor alto, e o juiz questionou a caixa a se manifestar sobre a possibilidade de em leilao sobrar recursos para esse devevedor, imagino eu que para o juiz poder usar esse recurso que sibrasse para pagar algo dessa outra oendencia do devedor. Esta gravado na matricula esse processo judicial, devo me preocupar ou apos eu comprar no leilão da caixa eu posso ficar tranquilo quanto a isso? Trm gente morando no imóvel, entao sera que sai muito caro a solicitacao da emissao da posse pelo juiz? Enquanto essa pessoa nao sair posso solicitar ao juiz e cobrar aluguel esse "inquilino"?

[@Caiohrods]

Por que a CEF restringiu o financiamento de leilões? Não encontro nenhum imóvel com possibilidade de financiamento, somente pagamento à vista. Não entendo o motivo, ja que ela não precisa repassar os recursos para uma instituição terceira, poderia aceitar o financiamento...

[@Elizeu_Queiroz]

A Caixa está alegando falta de verba para financiamento.

[@LeonardoSouza-pp4fd]

Entro diariamente para ver um financiamento e não tem nenhum , e tudo no dinheiro vivo aí fica difícil!

[@leocorrea8417]

poderia fazer um vídeo de casa em leilao e o ocupante pedindo reajuste na justiça oque devemos fazer

[@Elizeu_Queiroz]

Como assim reajuste? Explique melhor para ver se consigo te ajudar.

[@leocorrea8417]

@@Elizeu_Queiroz o ocupante do imóvel está movendo ação contra sistema financeiro pedindo redução de parcelas e tbm estrou com pedido de tutula para suspender o leilao

[@renatocarnelos1642]

​@@leocorrea8417 conseguiu a sua resposta, estou querendo comprar mas tenho medo dar algum problema

[@JoaoVitor-q8d4c]

Opa meu amigo como eu consigo compra a minha primeira casa de lelliao da caixa tem vídeo falando disso da primeira casa da caixa ??

[@sylvaninha]

Eu estou com um processo contra a caixa econômica federal me expulsaram da minha casa de forma injusta entrei com danos morais por que comprei pelo minha casa minha vida e a parcela era 712 fixa

[@Bruno-ur9jh]

Gente se tem um imóvel de 200mil e tá a 70mil e eu compro eu tenho que pagar o resto até inteirar os 200mil ?

[@JorgeKodama]

na verdade não a ideia e comprar no leilão é justamente compra com desconto, então se ta por 70 mil você só paga isso mesmo

[@josecaetanooliveira6829]

Como arrematar um imóvel ocupado pelo dono que tá sendo despejado

[@claytonpereiralopes771]

Na caixa existe taxa de leiloeiro ou algo desse tipo?

[@brunorebequi6253]

5%

[@eopintinhopillpillpill8334]

Como faço pra vender meu imóvel quitado no leilão da caixa pois não quero vender pra escória corrupta e mendiga da minha cidade pela imobiliária e também não tem liquidez, então se for pra vender barato prefiro vender pra outra pessoa de outra cidade por leilão.?

[@jccamargo99]

Cuidado com seu dinheiro que o "confisco" vem aí.

[@eopintinhopillpillpill8334]

@@novaeraimportados recomendações de que? Vc entendeu errado o que eu falei antes?

[@AleimoveisPraia]

Bom dia Vc precisa apenas de um Corretor Especializado/Credenciado pelo CRECI da sua Cidade ; Com certeza será uma venda sadia ! Bom para as partes Comprador / Vendedor .

[@novaeraimportados]

@@eopintinhopillpillpill8334 sugiro ler no dicionário o significado de Corretor de imóveis amigo as vezes ajuda você

[@Elizeu_Queiroz]

Aprenda sobre tráfego pago e anuncie nas redes sociais. Outra maneira é anunciar em sites como Zap imóveis e Olx.

[@giovannazuquieri4889]

gosto muito do conteúdo do Jorge mas não entendo a a necessidade dele repetir a mesma coisa duas vezes.. se você reparar bem fica muito prolixo. Toda frase ele fala de novo do mesmo jeito

[@chegado.investidor]

Eu tbm acho chato , porém nem todo mundo tem a mesma capacidade de entendimento sabe , ou as vezes é só mania dele mesmo ...

[@murilocoelho152]

Os custos de iptu atrasado e outras pendências ficam a custo do arrematador?

[@Elizeu_Queiroz]

Depende, se estiver falando de imóveis da Caixa existem 2 modalidades que normalmente isto acontece. Venda Direta e Venda Direta Online. Mas, é sempre bom ler o edital para ter certeza

[@johnbatistasantos3027]

Como vai ficar o financiamento no leilão pela tabela price, vai precisar 50% do valor do imóvel ou isso só vale para imóveis novos?

[@Elizeu_Queiroz]

Imóvel de leilão se mantém as regras, não teve esta mudança

[@vilevaldosilva1014]

Bom dia Jorge, o que fazer em um caso de arremate de um apto que não está habitável, pq foi iterditado pela defesa civil, não só o apto , mas todos os conjuntos de prédio de um CDHU de Marilia. É possível desistir da compra sem pagar o boleto a vista? Ou preciso pagar o boleto e depois pedir restituição? Seria minha primeira arrematação, mas pelo jeito , vou me dar mal!!!

[@Elizeu_Queiroz]

É preciso verificar no edital desse imóvel se existe a "Evicção de Direitos" que é quando você tem o direito ao ressarcimento do valor da compra do leilão desde que exista erros, impedimento da moradia ou posse daquele imóvel. O seu caso em específico ia precisar analisar com calma.

[@lean8194]

Eu tenho 400 mil e queria pegar um AP à vista, me recomendaria eu comprar um de leilão para morar com minha família? Pois todos imóveis nesse valor que estou achando de 400 mil, literalmente não estão valendo o preço…

[@riquezainicial]

Seu dinheiro a 1% rende cerca de 4.000. É mais fácil vc alugar um imóvel de até uns 2.500 e investir o resto, ou então financia um imóvel e paga com o juros que seu capital rende por mês.

[@pedropauloteixeiradasilva3597]

​​@@riquezainicial se eu fosse nessa ideia desses coachs de Internet tava fudido. No meu prédio o aluguel está 1800,00 para um apartamento, mas a minha parcela na caixa é 800,00. Dei 80k de entrada e financiei 110k. Hoje o apartamento depois de 2 anos vende por 260k. Ou seja, só na valorização foi 70k em dois anos... Não vai nessa desses coachs de Internet, confie em quem tem patrimônio, pessoas antigas que tem vida boa de verdade. Sempre é a mesma recomendação, investir em imóveis.

[@riquezainicial]

@@pedropauloteixeiradasilva3597 eu te entendo, mas vc não tinha 400 mil amigo. Eu tô falando isso não é prq eu vi em algum lugar, e sim porque eu vivo isso. No seu caso foi melhor mesmo ter financiado. Você não pode discordar que pagar 1.800 de aluguel e investir 1.200 é melhor que ter um financiamento né . Quando você viver isso vc vai entender o que estou dizendo. Sem dúvidas nenhuma pra quem não tem esse valor , financiar e ter sua casa própria é a melhor opção

[@trislaura5290]

Não está aceitando financiamento na venda direta mais 😢 será que se eu for na agência eles conseguem financiamento no imóvel mesmo que não aceite no site?

[@Elizeu_Queiroz]

Não vai conseguir, a determinação do financiamento se dar pelo edital do imóvel. Se lá consta que não vai ter financiamento ir na agência não vai mudar esta regra.

[@lucasvieiraalves9861]

@@Elizeu_Queiroz Boa tarde Elizeu, onde consigo encontrar alguém que possa me ajudar com a compra, verificação do imóvel etc..?, devo falar com um Leiloeiro?.