주택 시장 강세, 연말까지인 이유

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주택 시장 강세, 연말까지인 이유

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Күн бұрын

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#부동산 #전세 #강세

Пікірлер: 221

@redohyung9259 Ай бұрын

분석은 더할나위 없습니다만, 욕망은 그것 위에 뛰노는 것 같습니다..

@gwa_sb Ай бұрын

명문이네요..

@lvxye Ай бұрын

적정주가가 의미 없듯 적정집값도 마찬가지 아닐까 하는 생각이...

@5분책방 Ай бұрын

욕망이 그것 위에 뛰논다니 ㅎㅎ 진짜 인상깊은 표현이네요

@user-vo4oy3xp6y Ай бұрын

동산이든 부동산이든 자산이 없는 사람일수록 투자를 투기라 비하한다. 그리고 자산이 폭락할거라 외친다. 그렇게 하지 않고는 자신을 정당화할 방법이 없기 때문이다.

@user-rn1uc1ok2u Ай бұрын

상승론자는 돈을벌고, 폭락론자는 명성을 얻는다.

@user-wr1sy3it3z Ай бұрын

국토부는 모르는게 아니고 아파트값을 올리고 싶은거겠죠.

@JM-ck7ux Ай бұрын

야당이고 여당이고 기득권 중에 집값 떨어지길 바라는 사람은 아무도 없을거 같아요.

@joliejulie9444 Ай бұрын

동의합니다.

@user-ox5ph1lo8s Ай бұрын

당연한거죠 재산도 없는데 한가하게 정치권 기웃거리며 정치하는 멍청이 없죠..양문석봐요

@moed0 Ай бұрын

그냥 내리지도 오르지도 않는횡보를 제일원하겠죠 그게 제일 욕 안먹거든요

@moongeogshin3280 Ай бұрын

합리적인 전망 변경에 동의합니다. 제 생각에는 정부나 정치권의 의사 결정자의 상당수가 집값의 핵심 이해관계자(주택 보유자) 이기 때문에 집값을 잡을 생각이 없는 것 같습니다. 결국 우리나라의 집값은 하향세(안정화든 폭락이든)는 외부 충격으로 촉발될 가능성만 있지 정부와 정치권은 끝까지 집값 하향 안정화를 저지하려고 노력할 것 같습니다. 집값 부양만 가능하다면 서민 주거 안정이라는 명목으로 전세자금 대출을 확대할 수도 있다고 봅니다. 그리고 빌라 전세 사기는 끝까지 외면 할 꺼라 봅니다. 최근 대학가의 전세 사기까지 포함해서 벌써 1년 이상 전세 사기로 난리인데 대책이라고는 없는 수준이죠. 외부 충격이 없는 한 전세나 집값은 상승 기조가 유지 될 수도 있겠지만 글쎄요.. 환율이든 세계경제위기든, 수출부진이든, 인구감소든 혹은 인플레든 뭐든 하나 촉발되면 그땐 폭등 아니면 폭락밖에 없을 것 같아 걱정이네요.

@MrBolja2 Ай бұрын

@@lovej4565 10년전에 집 산 사람중에서 아무도 손해본 사람이 없죠ㅋㅋ

@user-hp6hm4gu1v Ай бұрын

10년??

@akk.fuller Ай бұрын

아니 근데 주식으로 치면 네이버 카카오 인텔 등 싼게 널리고 널렸는데 왜 다들 엔비디아, 구글만 쳐다보고 있는거죠?

@user-lp3mq8yg1r Ай бұрын

9월되면 스트레스 DSR 2단계 또 연기하는건 아니겠죠 ㄷㄷㄷ

@user-ln1tr5xy8s Ай бұрын

PF위기 점화땐 그렇게 발빠르게 대응하더니 서울 폭등에는 대놓고 수수방관.

@user-sh3gw1no8v Ай бұрын

PF 받칠려면 집값이 올라 줘야 하거든요 언젠가는 터질 것 또 미루려는 거죠

@TheKimclub1 Ай бұрын

정부가 관망을 할까요? 정부는 우리나라 부동산을 평당 1억 시대로 떡상시켜서 경제성장률 숫자를 확실히 올려보려고 최선을 다하는데 관망을 할까요? 연말까지 실적을 올리기 위해 최선을 다할거고 지금 눈앞에 있는 숫자만 채우는게 목표고 올해는 이정도고 내년이면 더하게 돈을 풀어서 전국민이 부동산 투기로 행복한 나라를 만들겠다고 캐치프레이즈도 내세우며 빚내서 집사서 행복하세요라고 할 것 같네요..모두 집사서 행복합시다. 빚내서 은행에 이자도 많이 내고 현금흐름이 팍팍 돌아서 국민경제 성장률 5% 달성합시다. 모두 빚내서 집사면 다 할 수 있어요..힘내고 다들 부동산으로 은행으로 가요...금리 5% 다 감당할 수 있잖아요 가구당 대출 5억 내서 월 이자 300~400 내서 경제 성장에 이바지 합시다. 화이팅

@jayhan9477 Ай бұрын

쟤들은 잡을 맘도 없고 관심도 없고 대출이 늘건말건 남은 2년반 어떻게 더 해먹을까 고민중인거 다들 아시잖아요

@user-zi5yb6jv9n Ай бұрын

쟤들에 여야 둘다포함

@Nemesis-uv6wx Ай бұрын

지금 정부가 솔직히 뭔 죄인가요 사상최고치로 올린놈들이 죄지

@quantumleap3299 Ай бұрын

ㅋㅋㅋ2찍은 정신병입니다^^

@user-zi5yb6jv9n Ай бұрын

@@quantumleap3299 現민주당에 무언가를 기대한다고 ㅋㅋㅋㅋㅋ 돌지않는한 있을수없는일

@user-te4di1pp1v Ай бұрын

@@Nemesis-uv6wx 뭔죄?? 가만히 놔두면 내려갈 집값을 규제 다풀고 특례대출로 유동성 다 풀었는데?!!! 뭔 죄냐고??? 내려갈 집값 떠받치고 있는데!!!

@user-ko3ed3vq4k Ай бұрын

조심스레 신생아특례를 9억이하에서 15억이하로 확대하지않을까 싶네요. 지금 정부라면은 충분히 ㅋㅋㅋ

@junkikim2175 Ай бұрын

관망이 아니라 집값부양에 진심인거죠

@user-nv8co5xk5u Ай бұрын

2030은 아파트에서 태어난 애들입니다. 당연히 아파트선호합니다.

@mondenouveau3903 Ай бұрын

나는 절대 사지 말아야겠다 언젠가는 너무 비싸다고 집을 안사는게 대세인 세상이 올 것

@akk.fuller Ай бұрын

그런건 안사는게 아니라 못사는거에요

@rosymo22i27 Ай бұрын

@@akk.fuller본인 기준대로 하는거지요

@run-away. Ай бұрын

연말까지 강세면 게임끝입니다. 1억이상 오르고, 내년초 다시 특례대출 시행에 금리인하까지 아파트 가격이 빠지기는 커녕 계속 우상향

@why4237 Ай бұрын

미래를 팔아서 이득을 챙긴사람들과 이후 책임져야 하는 사람이 달라서 그런거같아요. 이득은 소수가 보고 책임은 다같이 져야하는거라 소수가 최대한의 이득을 챙기는거같네요

@user-nh7if3fs3x Ай бұрын

기왕 집 없는거 안사기로 했다

@davidp8138 Ай бұрын

전세대출 없애면 전세 잡혀요

@jamal-gv6nb Ай бұрын

몇달간 떨어진다고 하는데 시장은 그렇지 못하고 이젠 그냥 기우제 같은 느낌 ㅠㅠ 수개월동안 떨어진다! 라고 하다가 결국에 떨어지면 거봐! 내말맞지! 이건 기우제 아닌가유 ㅠ

@Nuwa-p6m Ай бұрын

작가님 화나심 ㅋㅋㅋㅋ

@ibexvi6qxb6087ec Ай бұрын

그냥 "주거안정당"이 있으면 좋겠음.

@j__3140 Ай бұрын

결국 크게 무너지는 형국으로 가겠네요. 크게 무너져야 사람들도 큰 변화를 저항없이 받아 들이겠지요

@tj671 Ай бұрын

영상의 내용을 보니 그 동안의 스탠스가 많이 아쉽네요.

@mirimiz0_o Ай бұрын

한국은 정치권이 시장을 이길수 있는지에 대한 재밌는 실험을 하는 중 😊 애초에 시장은 이길수 없는 법인데 국고를 다 털어쓰고 나면 이나라는 어떻게 될까요? 전세계의 비웃음속에서 후진국으로~~아르헨티나가 아른아른~

@user-ey5re4if7p Ай бұрын

전..그냥 제 자산을 미국으로 옮기는걸 선택했습니다..미래 가망이 없어 보여요

@kyeongheehyeon514 Ай бұрын

미국도 조심하세요 부동산과 항상 분산투자하셔야해요 상속없이 100억대 모았습니다 절대 쏠림은 안되요 저도 미국 투자늘리고 있으나 10프로 한도내 입니다

@user-ox5ph1lo8s Ай бұрын

잘생각하셨음.. 부칸과 전쟁이든통일이든 변화오는 순간 국내돈가치나자산 달러대비 1/3토막나는데 곧 올듯..100년이상 존속 못함..부자도 3대니 부칸도 3대가 끝

@user-hm7vz2me3h Ай бұрын

조만간 해외자산 보유세 걷을 준비 할거 같음.

@maginosable Ай бұрын

제 짧은 소견으로는 이번 정부 집권기에는 집 값 안 떨어집니다. 나라라 어떻게 될지는 신경 안쓰는 것 같고 국가 부채로 최댜한 버티다가 다음 정부에서 폭탄이 터질 것을 바라는 것 같습니다..아직 정부 부채랑 국민연금이 튼튼?(국가 부채가 100%안 넘길 것으로 예상)하므로 충분히 버틸 걸로 예상됩니다...더군다나 야당도 침묵 중이라서..

@user-zi5yb6jv9n Ай бұрын

야당은 침묵중이아니라 한술더뜨는중

@bamham1999 Ай бұрын

보수에 사서 진보에 파는 게 정석아닌가요 ㅋ

@user-wh2yz5zg2l Ай бұрын

박상우 말하는거 보면 가관이자나요ㅋ 빚 많이 쟈서 애 많이들 낳으면 좋은거 아니냐고. 완전히 미친 사람 같음. 기상세대 어르신들한테는 좋겟다. 거품 받아서 영끌하고 애들도 많이 낳아서 세금 낼 인력들을 공급해주니…. 제정신인가

@spp4098 Ай бұрын

확장사회의 망령이 아른거리네요 지금은 축소사회를 대비해야하는판에

@akk.fuller Ай бұрын

아니 근데 집값이 비싸면 떨어지길 기다리면 되지 왜들 이렇게 관심이 많으신가요? 실은 내가 사고 싶은가격까지 딱 떨어져서 내가 사고 나면 오르길 바라시는거 아닌가여 ㅎㅅㅎ

@user-hm7vz2me3h Ай бұрын

조롱할생각만 하지말고 사회 전체를 크게 봐야지. 너 늙을때 대한민국 사라지면 누가 너 지켜줄까@@akk.fuller

@akk.fuller Ай бұрын

@@user-hm7vz2me3h 솔직해져 그게 사회를 위한 일이야

@euntang7925 Ай бұрын

어떻게 아기를 낳고 살수 있을까. 감히 엄두가 안난다

@user-ke5jg5px5p Ай бұрын

비아파트 전세사기로 소형, 저가형 아파트로 전세수요가 몰려서 그 바람에 아파트 매매가를 올린다는게 말이 됩니까...? 지금 서울 핵심지 고가 아파트가 아파트 매매가 상승을 견인하고 하급지 저가는 아직 매매가 상승 출발을 안하거나 미미하게 출발한 상태인데요... 분석하신대로라면 하급지 아파트 전세가가 출발하고 그로 인해 하급지 매매가, 상급지 전세 및 매매가 따라 올라가는 모양이 나와야지 맞지요... 그리고 특례보금자리니 뭐니 정책 대출 한도도 한참 벗어난 고가아파트부터 먼저 일찌감치 출발한지 오래인데 왜 자꾸 정책 대출을 들먹이시는지... 전망을 바꾸시는 건 좋지만... 논리를 좀 더 보강해야할 거 같네요. 그리고 제가 흙수저 출신이라 꽤 안다고 자부합니다만, 빌라 전세를 사시는 분들은 아파트 전세를 갈 수 없습니다.. 당장 아파트 전세로 옮기려면 최소 1~2천만원이 더 필요한데요. 그 정도 여유자금을 모으거나 대출이라도 융통하실 수 있는 분들은 빌라 전세에 애초에 거주하시지 않죠. 전부 비아파트 월세로 옮겨있을 수 밖에 없습니다. 이 분들이 돈을 모아서 흙바닥을 탈출해야만 아파트로 이사가시는거지 아직 흙바닥인데 전세사기 등 외부 이슈가 터졌다고 아파트로 자유의지로 옮겨갈 수는 없습니다... 마음 아프지만 이게 현실입니다.

@akk.fuller Ай бұрын

문제인네 북카페 가서 화내세여 ㅋㅋ

@user-pr9bo1lk2l Ай бұрын

없는사람들만 힘들어지는구나

@user-uq1rm6tj3n Ай бұрын

진짜 착잡한데 올해는 그냥 마음 비우는 게 낫겠네요😂

@kimmin4127 Ай бұрын

강남, 마용성은 뜨겁고 그게 동대문 청량리 등 그 외의 지역까지도 살짝 데웠지만 ...나머지 서울 중하급지는 여전히 그냥 보합인 듯 합니다. 지금도 중하급지는 매매 늘었지만 가격은 큰 변화 없고 오히려 어떤 곳은 작년 하반기 보다도 싸게 살 수 있는 것 같아요.

@mattgon692 Ай бұрын

정성어린 부동산 부양책으로 가계대출 천조국 달성한게 의 업적... 능력이 없거나 사악하거나....

@user-tm7pc8gw4t Ай бұрын

그냥 개인적인 생각인데 지금 매물 줄어드는거 보면 9억이상 아파트들이 대부분이고 서울에서도 상급지위주로 빠지고 이제는 경기도 상급지 분당 같은곳이 빠지는데 솔직히 말해서 빌라 사시는분들이 9억이상 아파트를 구매 할수 있는 구매력을 갖춘사람이 몇이나 될까 싶습니다. 빌라에 대한 수요가 줄어든건 공감이 가는데 그것때문에 아파트로 수요로 갔다면 빌라보다 살짝 더 비싼 9억 이하 매물도 줄어들어야 하는데 지금은 9억이상 아파트 위주로 나가고 있습니다. 이 부분은 미스매치 아닌가 하는 개인적인 생각이 듭니다. 거래량을 전체가 아닌 9억이상으로 포커스를 맞추고 보면 가격이 빠르게 올라가고 거래량 경신하고 전고점 근처까지 밀어올리고 있는데 이번달에 갑자기 이런것도 아니고 올해 상반기부터 스멀스멀 올라오다가 이번달에 가속도 붙는다가 조금더 맞지 않나 싶네요 첫번째 문단 연장선상인데 과연 특례보금자리론으로 현재 강세시장 설명이 살짝 모순적이지 않나 싶습니다 저의 전제는 9억이상 상급지 고급아파트인데 마찬가지로 특례보금자리론을 받을 정도면 9억이상 아파트 매수할 수 있는 사람이 몇이나 될까입니다 개인적 결론으로는 그냥 코로나 시즌때 돈 미친듯이 찍어낸 돈이 아직도 시장에 많이 풀려있고 사실상 회수도 실패했다고 봅니다 통화량 줄어들기는 했지만 풀려난 양에 비하면 턱없이 적죠 그리고 돈 많은 고래들은 저번 코로나 시즌에 이미 고점 매도해서 현금 쌓아두고 있었고 눈치빠르게 올해 상반기부터 매수한 고수들부터 이제서야 눈치채고 움직이는 모양새 같습니다. 물론 제 의견이 무조건 맞다는건 아니고 저의 개인적인 생각입니다 그런데 지금 패턴 자체가 저번 정부 저번 코로나시즌이랑 너무나도 똑같습니다 흔히 말하는 위치 좋은 상급지 매물 먼저 빠르게 줄어들면서 가격 밀어올리고 투자 메리트가 떨어지는 그다음 2티어 지역 경기도 상급지 이런식으로 차례로 가겨 올라가는 모습이 말이죠 저번 처럼 전국적으로 다오르는 초강세장은 힘들꺼 같은데 적어도 수도권을 중심으로 하는 강세장이 이어지지 않을까 싶습니다. 이미 나스닥 신고점 경신했고 코스피도 신고점 찍었죠 그나마 올해 제자리 걸음이라는 비트코인은 작년대비 약3배가 올랐고 금은 인류역사상 최고가격을 보여주고 있고요 이 상황에서 미국이 금리 인하를 하면서 시장에 돈이 더 풀린다면 올해 하반기로 끝날꺼 같지는 않다가 개인적인 생각입니다 적어도 내년 상반기 ? 마지막으로 경제가 위태위태하다고 생각은 합니다만 미국이 과연 경제가 부러지도록 놔두지는 않을테고 얼마나 틀어막을지 아니면 방어에 실패하고 부러져버릴지가 관건인거 같은데 이 부분은 예측 불가능한 영역이지 않을까 싶습니다. 감히 예측하자면 부러지더라도 내년 상반기 이후에나 부러지지 않을까요 ? 부러지기 전까지는 부동산 뿐만아니라 그냥 모든 자산이 상승 할꺼 같습니다. 그래서 저의 포지션은 일단 즐기고 내년 상반기 이전에 도망치자가 제 포지션입니다 이미 작년 하반기 올해 상반기까지해서 미주/코인 등등으로 돌려놔서 현금은 거의 없는 상태이고요. 혹시 다른생각 가지신분들은 답글 부탁드립니다.

@user-dl5bm9li4q Ай бұрын

전망이 불가능한데 또 전망을 하시네요. 정상인이라면 이미 금리 올리고, 부동산 가격 하향시켰습니다. 이창용을 위시한 금융 카르텔이 집값을 올리는데, 달러 가치 산정 부동산 하락이라면 모를까, 한화 가치 기준 부동산 하락은 오지 않습니다.

@akk.fuller Ай бұрын

이렇게 서울의 아파트만 집으로 치는 국민성도 정상은 아니에요 ㅋㅋㅋ 전국에 싼 집이 널렸구만 천만원짜리 아파트도 있다던데

@user-tq6mz1uu2z Ай бұрын

꼼수는 잠깐 속일 수는 있어도 시간이 지나면 절대로 속일 수 없다. 집 3채 팔려고 하는데 지금이 최고의 기회라고 생각하고 있다. 한국에 부동산은 이미 끝났다고 생각한다 금값이 이렇게 오른다는 건 경제가 한계에 왔다는 증거이다

@awsrevelion Ай бұрын

비아파트 전세의 월세화는 아무 문제가 없고 다만 문제가 되는건 전세를 찾는 수요자들이 아파트로 몰려서 아파트 전세가 비싸지고 매매도 밀어올린다는게 문제인데, 이것도 약간 확실히 연결이 되는건지 좀 의문이 듬. 훨씬 비싼 아파트 전세로 이동하기보단 그냥 빌라 월세로 사는 사람이 더 많을거같은데

@donghyuncho5861 Ай бұрын

빌라전세를 찾던 사람들이 소득이나 자산에 따라서 분화가 일어나게 될겁니다. 현재 자산이나 미래소득이 늘어날 것으로 기대하는 사람은 아파트 전세로, 자산이나 소득이 정체되거나 줄어들 것으로 예상하는 사람은 빌라 월세로 가게 되겠죠.

@user-hn3hm9eq1z Ай бұрын

이성적인판단으론 설명하기 힘들다.쉽게벌겠다는 욕망을 리스크를 생각하지않는다. 인간의.광기 결국 전세가가 상승하도록.정부유도로 대출완화 유도로 만들어진것같습니다.

@user-hs1zz9no6r Ай бұрын

서울에 아파트가 48%밖에 안된다니.. 아파트값은 계속 오르겠네요..

@tlawodls Ай бұрын

채상욱 전문가님의 전세안정대책은 무엇일까요??

@user-ks7vc9gg2o Ай бұрын

살만큼 산것같아요. 그래서 아파트가 반등해도 예전같은 힘은 없네요. 뭐 거래량없이 슬금슬금 오를듯요. 그런데 수요가 감소되기시작하는 오년뒤엔 과연 어떨지요.

@user-et8jp9sx4f Ай бұрын

집이 너무 저렴 합니다. 대출 왕창 땡겨서 사야 합니다.집만 있으면 모든게 해결 됩니다.

@albertB215 Ай бұрын

내년되면 주택시장강세 (2025 연말까지) 로 타이틀 변경한다 😂 지방초상급지 / 서울 중심부는 이 땅 인구가 멸종이 될때까지 오른다. 인구가 줄면 줄수록 더 오름 😂

@user-ij5km2ef4d Ай бұрын

첫번째 위기는 11월 둔촌주공 입주와 동시에 매물이 어떻게 되는지가 관건이 될거 같고요 그리고 2025년으로 넘어가면 2026년부터 시행되는 전기요금차별제가 어떻게 될건지에 따라서 주택가격도 변동이 있을듯 합니다 물론 기업이 먼저 움직일 기능성이 높지만요

@user-lc2ee1bs1n Ай бұрын

전기요금 차별제가 어떻게 영향을 주게될까요?

@user-hv1ft3qz4u Ай бұрын

한전채때문

@SWMoon-ex9eh Ай бұрын

그런데 월세 전환은 장기적으로 바람직한 것 아닙니까...?

@JHPark-ef2zg Ай бұрын

시장 안정화 정책 부럽네요.. 지방은 박살 났는데.. -_-;;

@TheCompletePackage007 Ай бұрын

강세는 8월 말까지 입니다. 불경기의 사작입니다.

@user-bt6kh7yy6x Ай бұрын

저가 노량진에 살고 있는데 동작구에서 3년전 부터 반년마다 1000세대이상 이주가 되어서 올해부터 이곳에 살던 주인세대는 아파트로 이주하지만 세입자는 화곡동.금천구까지 전세이주 중입니다....용산구도 이주중이고 ....아직 4구역이 이주하려면 2년 걸릴듯 그때까지는 오르지 않을까 싶네요...하지만 3년후 입주 시작하면 전세가 내려갈듯 합니다...동작구는 노량진재개발지역과 지역조합 합쳐 있고 사당동도 .....

@cp-sb6cp Ай бұрын

강북인데 우리지역은 아파트들은 전세가격 전혀 상승 안하고 있음... 그렇다고 하락도 안하고 정지 상태..

@MarketIsWrong Ай бұрын

나라가 잘돌아가길 바라는 마음이 전망에 포함된것같습니다! 가격은 언제나 합리적이지 않다고 생각합니다😅

@user-sx8pk4ci8q Ай бұрын

전세사기가 기여한바가 참 크네요 ~ 다음은 아파트 전세사기로 돌아설듯 합니다.

@walkonthesea Ай бұрын

갈때까지 가야 끝날듯 하네요.

@user-wk4gu9ot5c Ай бұрын

전세사기 대책을 안하는게 정부의 대책임. 저절로 시장에서 전세가 줄어들고 월세가 늘어나고 있음. 빌라는 전세가 많이 없어질 것임

@jypark2029 Ай бұрын

왜 전세사기에 소극적으로 대처할까? 궁금했는데 한방에 정리가 되었습니다 감사합니다

@user-nr9lw8xi7n Ай бұрын

건설업을 몰라서 그러는데 대충 지난 10년 단순하게 통화량 2배잡고 아파트 상승률이 2배라치면 그만큼 올라야 건설업이 돌아가는듯 하네요 시장이란게 기가막히게 작동해서일수도 있구요. 예를들어 잠실 엘리가 11년대비 21년 10월 27억까지 갔는데 2021년을 기점으로 23년까지 조정을 거쳤으니 2031년까지는 상승조정반복하다 구축인거 감안해서 40억은 가있어야할것 같네요 그래야 재건축도 진행이되고 공급도 생기니까요 신도시니 이런것도 계속 하겠다하겠죠 신도모르는걸 예측할수는 없고 그냥 여건이 되는한 무리하지말고 한국에서 투자상품인 아파트를 사는게 좋을것 같아요 출생률 인구감소 다 알고있는데 이게 한국에서는 아파트가 주거를 떠나 이젠 사치제가 되다보니 부자들은 비싸게 사게되고 한국도 점점 선진국에 다다르니 앞서간 미국 일본 등이 겪은 양극화가 되어가는게 아닌가 싶네요 한국문화란게 사실 쟤가 하는걸 내가 왜못해 하며 사람을 만만히 보는 경향이 있고 이런것 때문에 근면성실하고 열심히 사는 분들이 참 많아요 자본주의 사회에 살다보니 경쟁심도 높고 남놀때 합법적인 테두리안에서 다들 돈벌기위해 내가 놀아도 누군가는 버는 구조다보니 그사람들이 비싸게라도 사게되고 그러면 가치만큼 나머지가 따라오르고 그런것 같네요 지금 외국 부동산 시장도 오른다는 기사를 봤는데 미국 다우지수도 엄청난 상승세고 성장해야만하는 자본주의 본질에 참 충실하단 생각이 드네요

@junelee0622 Ай бұрын

신생아대출소진되면 거래량 또 훅갑니다. 내년에는 정자대출 나올려나요? ㅎㅎ

@user-sc6bk6ro6g Ай бұрын

떨어진다며?

@johnthesun Ай бұрын

그 누구도 시장을 이길 수 없다. 시장은 항상 옳다. 시장이 틀린건 없다 틀린건 너 자신이다.

@jhkoh4355 Ай бұрын

주택시장이라는게 정부 주택정책의 영향을 받는건데 헛소리하네. 😊 정부에서 한국금리를 미국금리보다 낮게 유지하고 특례보금자리론, 신생아특례론으로 수십조씩 대출 뿌리니까 오르지

@user-vo2mo5cn7q Ай бұрын

19세기 영국노동시장이 어땠는지 공부좀 해보시고..

@user-gl5cv5gt9y Ай бұрын

다 맞는 말 같은데 신기하게 또 세상은 그렇게 안 가요...

@ufdkg-gruf53fh Ай бұрын

시장이 아니라 정부의 정책이 올린것이다 올라간 가격=늘어난 가계부채

@johnthesun Ай бұрын

@@user-vo2mo5cn7q 19세기 영국 노동 시장 공부해서 시장 비트할거였으면 경제사학자들은 죄다 갑부였어야.... ㅋㅋㅋ

@tothemoontrend_1140 Ай бұрын

세종시 공무원들한테 바랄 것을 바라세요. 세종 집값 하락해서 집 값 띄워야 하는데 집 값 오르면 좋아하 하죠

@Nemesis-uv6wx Ай бұрын

본인 포지셔닝을 분석에 과하게 녹이면 이런 정반대의 결과가 나오는겁니다. 부동산이건 모든 자산 투자는 심리가 70% 인데 심리를 제외하고 분석하니 당연한 결과

@user-jl7ty7po7y Ай бұрын

@@Nemesis-uv6wx ㅇㄱㄹㅇ

@user-mm5pc5jc4y Ай бұрын

정치하세요. 좌파경제 철학을 가진자.이념에 입각한 당위론은 투자에는 독이니 걸러 들어야 하죠.

@seuhwajeo03 Ай бұрын

매매가가 높아야 높은 분양가를 합리화할 수 있죠.

@5분책방 Ай бұрын

통찰력 있는 영상 항상 감사합니다 😮 오늘도 많이 배우고갑니다!

@user-qu5es9ch6g Ай бұрын

음.. 자기위로로 보시는건 괜잖지만.. 정보로 보시는건 아닐듯 하네요.. 4개월정도 전 동영상 보면 내려간다 갭이크니 허수다.. 등등 출산율 때문에 더 내려야 한다.. 신생아론 때문에 애 낳겠나 등등 찍는 족족 틀리네요... 이제는 국토부 정치 때문에 안된다는 워닝이네요...

@user-jf5vw9rk5t Ай бұрын

내려가야 하는게 맞는데 정부가 멱살잡고 끌어 올리니 그렇죠 정상적인 정부라면 집값 안정화 해서 서민들 살기 좋게 해야하는데 이 정부는 반대로 가니까

@user-low9black7besf Ай бұрын

채부심 화이팅!

@user-jl5sk6wn6y Ай бұрын

내년초되면 또 화이팅코리아드림론 으로 또 정책자금으로 부동산 카르텔 놀이 하겠지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-xi9zk6es3t Ай бұрын

감사합니다

@밀밭속의여우 Ай бұрын

현정부는 모르는게 아니라 고의적이거나 묵인하고 있거나.

@user-lc7rp4kn6s Ай бұрын

아직 시작도 안했는데 하반기에 끝난다니ㅋㅋ 참.....앉아서 데이터만 읊으면 이렇게 느리구나

@user-re5nv1un2s Ай бұрын

작가님 언제까지 정부탓만 하고 계실겁니까? 정부가 이렇게 대응할지 몰랏나요? 대놓고 이럴거 삼척동자도 알았습니다. 몰랏다면 본인탓이죠. 그런것까지 고려해서 예측을해야 제대로된 애널리스트 아닌가요? 틀릴때마다 정부가 어쨋다 저쨋다 소리하려면 예측 분석은 왜합니까? 정부정책데로될건데

@user-er12382 Ай бұрын

@@silver8581정부의 정책이 비정상이라고 생각하실게 아니라 변화하는 시황에따라 대응을 하셔야죠 계속 당위성만을 논하니까 돈을 못버는거에요 시황의 파도에 올라탈줄 알아야 합니다. 정부가 내는 정책에서 수혜보는 사람들도 분명히 많이 있어요

@user-jl7ty7po7y Ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄱㅋㅋ

@herahan5829 Ай бұрын

영상 자주 올려주셔서 잘 보고 있습니다 저 또한 연말쯤에 2022년 가하락기가 아닌 진짜 본하락기의 장중한 서막이 올라갈거라 봅니다 꽃샘추위가 아닌 동면의 시작이 되겠죠 대출 풀기도 계속은 못합니다 현정권은 너무 무대책에 너무 안일하고 최악입니다 댓가를 치르겠죠

@user-vo4oy3xp6y Ай бұрын

@hyoungj1232 Ай бұрын

@@user-vo4oy3xp6y투기가 아닌 투자로 돈번 사람들은 19 20 21초년에 현금으로 만들었지요 달러 금은 현금 가지고 있습니다 ㅋ

@user-ud7qh8cz4w Ай бұрын

민생을 전혀 돌보지 않는 정부와 그에 맞서는 대응조차 없는 야당을 믿고 투표한 어리석은 국민이 돼 버랬네요 채대표님의 정확한 분석 기다렸습니다:) 감사합니다:)

@joneskim6636 Ай бұрын

최고의 분석왕 인정하고 많이 배웁니다 다만 전망은.. 다소.. 미래는 신의 영역이고 투자는 본인의 몫이니까~~

@user-ls3dj4jl1u Ай бұрын

무정부 상태보다 못한 미쳐가는 정치권 관료들~~

@ufdkg-gruf53fh Ай бұрын

응 안사 니들이나 실컷 사서 아파트 뜯어먹고 천년만년 살아라 사기치고 있네

@essential7265 Ай бұрын

@@ufdkg-gruf53fh ㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-wt7zz5wq6l Ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋ

@ksm9513 Ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이게 맞지 지금 2030도 전세는 아파트 아니면 들어갈 생각없고 비아파트도 전세사기 당하기 싫어서 월세에 들어가고 있는데 윗대가리들은 '전세사기 당한 놈들만 특별취급을 왜 해줌?' '늬들이 바보라서 당한거 아님...?' ㅇㅈㄹ 하고 있으니;;;;;;;

@akk.fuller Ай бұрын

안X, 못 사요

@shroh1552 Ай бұрын

부동산때문에 0.8프로로 이기고, 뭐 하나 제대로 할 생각도 없이. 배우자리스크에만 휘둘리는 정부. 이민가고 싶은 맘 굴뚝입니다. 이런 집값으로는 못살아요

@user-gl5cv5gt9y Ай бұрын

전세가 안정은 어떻게 하나요? 공급이 없는데... 빵처럼 찍을수도 없고... 빌라에 대한 신뢰를 회복하라면 다주택자들 지원해야하고 진퇴 양난 이네요

@akk.fuller Ай бұрын

문제인 대통령을 다시 대통령 자리에 앉히면 되지 않을까요?

@joungdong Ай бұрын

부동산은 정부 마음대로

@user-tn2xx5nz1q Ай бұрын

현재 시장은 이런 치밀한 분석에 기반한게 아닌 심리로 몰리는 중이라서요…정권 심판하자는 심리로 공무원들을 조이게하는게 더 효과적이에요

@reera107 Ай бұрын

정권 심판은 왜 나온건지? 영상에서도 나왔듯이 반대 목소리를 내야할 야당에서조차 같은 마음이라 문제라는 건데

@ksm9513 Ай бұрын

부동산은 여당이나 야당 지들 먹거리임....

@user-dz8zo5rj4s Ай бұрын

테슬라나 엔비디아 숏치는거 보다 위험한게 한국 아파트가격 하락에 베팅하는겁니다. 사람들 생각보다 돈 많습니다. 과거 역사와 비교하면 낭패봅니다.

@iwinwinwinwinwin Ай бұрын

ㅋㅋ돈이 많은게 아니라 집값높은 자산이 있는거겠죠ㅋㅋㅋ_ㅋ

@aquinas851 Ай бұрын

은근히 동조하는 야당이 더 실망이다

@user-ri5us5em2s Ай бұрын

이와중에도야당탓 진심 대단들하십니다

@우2쥬 Ай бұрын

시끄러.똑같은애들이다.알아서 치고받으니 정치인 ㄱ 들이 얼마나 재밌겠니..

@Hambak-Island Ай бұрын

@@user-ri5us5em2s문치매때 폭등시켰으니 야당탓도 크죠. 게다가 총선 압승까지 했는데 아무것도 안하고 서민들이랑 상관없는 싸움질만 해대고 있으니 쩝

@user-ri5us5em2s Ай бұрын

@@Hambak-Island 그래서지금이 문재인정권인가요? 총선압승하면 부동산정책 민주당이내나요

@aquinas851 Ай бұрын

@@user-ri5us5em2s 고민정이 뭐라고 했더라????

@user-oi2if7xy9r Ай бұрын

현 정권이 모르는게 아니고 일부러 집값을 올리는 겁니다. 이제 한국 부동산, 특히 주택은 정부 정책으로 가격이 결정되는 시장입니다. 단적으로 금리, 대출을 조절하면 단기 가격 조정은 얼마든지 가능해요. 문제는 이게 장기적으로 타당한 가격인가, 저출산을 유발할 정도로 지나치게 높은 가격인가 하는 건데 어차피 정치권은 그런거 신경안 쓰고 자신들의 안위가 중요할 뿐이니까요. 한국 출산율이 괜히 0.7 이하인게 아닙니다. 뭐 어차피 몇십년 안남은 국가 이런들 어떠하고 저런들 어떠하리…😂

@user-px7tc2bx9y Ай бұрын

채상욱대표님 피켓들고 토건 앞잡이 국토부로 달려갑시다 젊은 세대들이 집값 안정 시킨다고 해서 잘못 뽑았으니 감시와 심판도 해야하지 않을까요 출산률이 나라 소멸 수준 이게 뭡니까 주거는 삶의 가장 기본인데 투기장으로 이끄는 이게 정부입니까

@user-si8wn6mg4c Ай бұрын

더더더 올라라 100억 가뿌라

@user-vh4of6tr1c Ай бұрын

세종시는 다세대.빌라 자체가없습니다 도시계획이그렇습니다

@user-go9dd5cd6v Ай бұрын

태세전환 ㅋ

@dirifbwogocmsjwirjfbsnwj1121 Ай бұрын

채부심님 항상 좋은 분석 잘 보고있습니다. 이번 분석도 신뢰가 가고 합당한 분석이라 봅니다. 다만 야당에서는 서민을 위한 정책을 펼쳐 이 정권이 점수를 따는 것을 추진할 입장이 아니라는 것입니다. 이렇게 정권에 불만이 커진 상황에서 서민을 위한 정책을 수립하자고 하는 것은 현정권에게 플러스 점수를 주게되는 것 이니까요. 이것이 옳다고는 보지 않습니다. 피크아웃 코리아에서 적으식대로, 이상태로 쭉 가다 망쪼로 들거나, 현 야당이 다음번 정권을 잡았을때 주거 안정 정책을 좀 더 쓸 거 같습니다. 사견으로는 전세는 없어지는 것이 매매가 안정을 위한 장기적 관점으로는 바람직하다고 생각합니다. 언제까지 전세가를 바탕으로 매매가가 올라갈지. 아마 그럴 일은 없을 것이라 생각이 되고, 그리고 15년 후 쯤에는 오히려 20층 이상의 고층 아파트 보다 3-6층 수준의 저층 빌라가 더 인기가 올라갈 것으로 저는 보고 있습니다. 이유는 새집에 대한 수요는 계속 있을 것이나 새집을 지을 땅에 부족합니다. 대규모 개발을 지탱해줄 수요도 부족합니다. 고층 아파트를 허물고 더 높은 아파트로 지어 분양을 할 수도 없습니다. 수요가 적으니 그린밸트 해제를 통한 개발도 안됩니다. 결국은 그나마 재개발 수익이 나는 저층 빌라를 허물고 새집을 짓는 방법이 유력한 새집 제공의 방법이라 생각합니다. 끝으로 피크아웃 코리어 잘 읽었습니다.

@user-nd4yk7vi4h Ай бұрын

응원합니다

@user-xy5xv6jv9d Ай бұрын

정부가 안할겁니다 ...

@jmim3576 Ай бұрын

결국 올해 말이 피크일거같다는건 느낌적인 느낌이군요

@Danijung-mc9ed Ай бұрын

졸라 길게 이어지네요 연말까지 이분위기면 고덕 20억안착하겠네요

@user-fi4so4vj1w Ай бұрын

멀티플은 장기성장성이 아니라 학군,강남접근성 으로 해야 맞을듯요.

@user-tw5cq9xy6z Ай бұрын

하락할 명분을 찾는것 같은 느낌이네요 왜 자본주의 시장에 반하는 숏에 배팅하시나요?

@derekrowley2594 Ай бұрын

정말 멘탈 하나는 갑입니다 그런 측면에선 진심 존경합니다

@scolpion1 Ай бұрын

도시개발사업 비리 사건들 모아보시면 정치꾼들과 건설사가 유착되어 있는걸 보실수 있지 않을까요

@user-bt6kh7yy6x Ай бұрын

흑석동.노량진.대방동.상도동....철거중인 집이야기는 없다는것....아쉽네요

@user-er12382 Ай бұрын

이시람 때문에 기회놓친 사람들 얼마나 많을까 폭락유튜버들 콘텐츠 양심적으로좀 짜길

@user-vo4oy3xp6y Ай бұрын

@badrukkkaptin902 Ай бұрын

엉 열심히 떠들어 너는 빚 갚고 나는 달러 이자 받을게 ㅋㅋ

@badrukkkaptin902 Ай бұрын

빚쟁이들은 지가 주인인 줄 착각하더라

@user-vo4oy3xp6y Ай бұрын

긁

@user-pt5zr6hi8q Ай бұрын

고민정은 휠체어 쑈나 할 줄아는 파렴차한 ㅎ

@user-rp9lo1co8i Ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋ무주택자심리치료방송

@user-qh7fo9co3s Ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-dq8ck9vr9l Ай бұрын

어차피 서울부동산만 우상향임 세계 어느 나라든 수도는 항상 비쌈

@kdavid6901 19 күн бұрын

@@user-dq8ck9vr9l 서울부동산 중에서도,아파트. 아파트중에서도 신축,강남을 필두로 고가신축,마용성.강동구 신축아파트 강세가 전체 서울아파트가격을 끌어올리고 있는 분위기입니다.그외 서울지역은 부분적으로 상승세에 이제 동참하는 분위기가 감지되고 있습니다. 초양극화의 현실은 피할 수 없는 상황이 되어가고 있다는 것이 안타까울뿐입니다.