(주의) 펜션 농어촌민박 에어비앤비 대박을 기대 했지만 현실은 세금폭탄~

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정프로부동산TV-부동산 고수의 집/땅이야기

Күн бұрын

Пікірлер: 45

@장순임-s8f 19 күн бұрын

민박자격요건 농어촌주민. 70평주택 농어촌정비법 86조 2. 6개월이상거주(주민등록) 3. 단독.자가주택 소유자가직접소유 4.임대....3년이상.거주주민등록 세금. 숙박시설...상업공간,부가세

@NASDAK100 4 ай бұрын

어차피 지방도시 소멸 가속화되기 시작하고 빈집 속출하면 법을 개정해서라도 민박 가능하게 될듯

@미세스복덩이TV 4 ай бұрын

좋은 정보 감사합니다

@ericjung5699 7 ай бұрын

국민소득 35천불에..연간3 천민명 해외여행에..해외카드소바는 21조원 인데 아직도 쌍팔년도식 구닥다리 마인드로 규제 일변도.. 웬만하면 양성 하여 자유시장경제에 맏겨라..

@루키-o7s 4 ай бұрын

현재 주택으로 이용하는게 아니라, 수익이 발생하고 있기에 상업용 건물로 판단한다면 아마도 감정평가가 주변 주택들보단 잘 나왔을겁니다. 혹시 모르니 두 곳 이상의 세무사와 상담해 보세요.

@한지붕시츄말티 Ай бұрын

선생님! 상속받은 부모님 시골집을 민박으로 사용하는건 별 문제가 없는건가요?

@한바울리나 4 ай бұрын

시골에 민박업을 하려는데 건물이 낡아서 땅 값만 얘기하는 중인데 이럴땐 어떤 세금만 내나요? 필지가 대지랑 밭으로 나뉜 2필지인데 이경우 어떤 부분을 조심해야할까요?

@lunar1593 Ай бұрын

하여튼 돈버는거 배아픈 강도때들 정책 많아요

@은경-i4t 9 күн бұрын

제주도에 소유 토지에 신축(15평)을 지어서 농어촌민막을 하고 싶은데요 서울에 소유주택 1 있는 상태입니다 제주도에 신축15평 짓는다면 1가구 2주택 되나요?

@jeongproo 9 күн бұрын

다른 조건들을 다 따져 봐야 알수 있지만 질문 주신 내용으롱산 볼때는 1세대 2주택에 해당 되어 보입니다

@seehyunlee7048 2 ай бұрын

좋은 정보 감사합니다. 만약 4주택자라면 지금 영업중인 곳을 매수할때 4.6프로인가요? 12프로보다 낮으니 일반주택 매수보다 취득세 이득이겠네요..

@jeongproo 2 ай бұрын

@@seehyunlee7048 주택의 갯수가 아니라 실질과세원칙으로 상업용으로 보고 부과 하는겁니다. 4주택일때는 지자체 세무과에 미리 확인하는게 좋을듯 합니다

@bluezip7 2 ай бұрын

세무사 맞는감?

@ljh1038 4 ай бұрын

근린생활시설 및 주택 입니다.농어촌민박 폐업 후 매도시 매도인은 건물분의 부과세가 안나오는 건가요? 주택으로 인정받을 수 있는건지 궁금합니다.

@jeongproo 4 ай бұрын

폐업후 매도시에는 세무서에 별도 문의해 보는것이 낫습니다. 일단 사업용으로 사용했기 때문에 문의후 매도를 권합니다

@ljh1038 4 ай бұрын

@@jeongproo 네, 감사합니다

@a_survival_report 2 ай бұрын

혹시 어떻게 되시는지 조심히 저도 여쭤봐도 될까요?

@blessingkim1193 3 ай бұрын

건물은 제 소유인데 거주는 같은 지역내에 조금 떨어져있는곳에 있습니다. 자격이나 세금 괜찮을까요? 신고부분에 있어서 서류나 어떤것을 준비해야할까요?

@jeongproo 3 ай бұрын

질문 내용이 애매하네요 농어촌민박은 운영요건이 주민등록이 된 주택에서 가능합니다

@국미숙-x5s 5 ай бұрын

시내에 2억정도 되는 아파트가 있고.현재 농촌에 살고 있는집을 농어촌 민박을 하게되면 세금 문제는 어떻게 되나요 ?

@jeongproo 5 ай бұрын

어떤 세금을 얘기 하는걸까요? 세금이 종류가 많아서요

@현연이-w9q 5 ай бұрын

서울살다 시골집 하나사서 에어비앤비 하나 하고 살까하고 집 보고 잇는데...듣어보니 세금이 무섭네요~ 나이들어 생활비 벌기 힘드네요....

@kimbruno-y5m 4 ай бұрын

제가 알기론 도시에 주택이 있고 농촌에 주택을 구입해서 양도시 1주택 적용을 받으려면 주민등록을 시골로 옮겨놔야 하고 처분시엔 시골집을 먼저 처분해야 되는걸로 들었어요. 취득시엔 별다른거 없고...

@윤-v4j 3 ай бұрын

세금 문제는 세무사한테 물어봐라

@george2226 4 ай бұрын

아유 세금 폭탄 맞으셔야죠 아유 안 맞을라믄 안 할라 그러믄 되지. 그거 뭐하러 그 그거 굳이 뭐 해서 세금 폭탄을 맞아요. 뭐 폭탄도 아니네? 2000만 원이면은 뭐 어 애들 장난이지 뭘 그거 뭐 큰돈이라고 뭘 폭탄 맞으시면 됩니다

@몽이오늘의 Ай бұрын

아재요 진정하소

@coronau504 Ай бұрын

내면에 비열함이 가득

@george2226 Ай бұрын

@@coronau504 ㅋㅋㅋㅋㅋ 부글부글 끊는거 보니 뭐 좀 물렷노?

@문휘우 5 ай бұрын

남편 소유의 건물을 부인명의로 민박영업을 하려면 어떻게 해야되는지 알려주시면 감사합니다

@문휘우 5 ай бұрын

거주조건은 3년 이상 해당지역 충족은 됩니다

@JJJHOUSE 5 ай бұрын

부동산 임대계약서 쓰기면 됩니다.

@문휘우 4 ай бұрын

@@JJJHOUSE감사합니다

@주말영토 Ай бұрын

뭘해도 세금으로 다 뜯기는 구조네요

@jeongproo Ай бұрын

@@주말영토 그렇죠~항상 세금 먼저 체크하는 습관이 필요 할듯합니다

@amareperprimi 6 ай бұрын

주택에 부가세를 붙인다? 이거 틀린 내용 아닌가요? 팔때는 민박업을 폐업을 하고 주택으로 파는데 무슨 부가세인가요? 그리고 사시는 분이 6개월후 다시 민박사업자를 내는데~ 세무사가 아니신데 막 말슴하시는거 아닌가요?

@jeongproo 6 ай бұрын

우리 나라 조세는 실질 주의입니다. 세무서와 시청 세무과에 확인한 내용입니다

@임윤주-c9p 5 ай бұрын

저도 그게 궁금하네요 세무사님한테 물어봐야겠어요

@goseongwhitewoodenhouse 4 ай бұрын

제 생각도 실제로 민박을 부가세 붙여서 파는경우 없을꺼같은데,, 현실적으로 이분 말씀 이해가 안되네요. 그냥 일반 단독주택 민박하시는분들은 일반 주택매매하듯이 하면 아무 문제가없다고 봅니다. 이분 말씀은 아마 누가봐도 펜션처럼 생긴 (3~5층 건물에 방 20개정도 있는 ) 건물 민박업으로 운영하시는분들이 매도시 부가세 나올수 있다는 말씀하시는거 같아요

@chuchu4571 4 ай бұрын

네 맞는말입니다 폐업후 매도하면 주택세율적용됩니다

@chuchu4571 4 ай бұрын

@@jeongproo 폐업후 매도시 주택세율로 취득세 적용됩니다 매도자는 폐업후 일정기간 양도시 주택세율로 양도세 신고하심됩니다 단 기간미충족시 1주택자일경우 100% 비과세는 힘들고 일정부분 소득세가 나옵니다