أجي تعرف و تفهم ماذا يقصد بتسوية الأرض السلالية

[@mohammedbouraad]

سلام عليكم أخي بغيت نسولك

[@houcin3105]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته : سؤالي هو لماذا السلطة المكلفة بالأراضي السلالية ،لم تعطي موافقتها ب تنصيب نائب جماعي خلفا للمرحوم الذي وافته المنية منذ 5 سنين

[@abdousalmi2143]

عندي سؤال بخصوص التصميم والبناء على أرض سلالية وأنا من ذوي الحقوق في إطار إعادة الهيكلة هل هو قانوني وليس فيه مشكل؟وشكرا

[@azizmarzouk9066]

شكراةاخي على التوضيحات و المرجو ذكر المرجع لهذا المنشور الذي يظهر على الشاشة

[@decoimmo]

قانون 62.17

[@alahobied2770]

khoya li bra yechri mn and solali b awra9 wach masmoh

[@theabdelmalek1986]

لا أخي من الناحية القانونية لا العقد اللذي يكون بينك وبينه ليس عقد بيع وإنما تنازل عن حقه في الاستغلال والقانون لا يعترف به أساسا .وكما هو معروف بأن أراضي الجموع لا تباع ولا تشترى

[@decoimmo]

راه درت فيديوهات جديدة شرحت فيهم كلشي

[@mohammedaboualaa8097]

التسوية دارتها غاليا وزارة الداخلية

[@hafidaetaleb2504]

انا شارية في ارض سلالية وطلبت تسوية الوضعية رفضت لي الداخلية مامعنى ذالك

[@decoimmo]

ما كايناش شي حاجة سميتها شراء في ارض سلالية و الداخلية من حقها ترفض حيث هي الوصية على الارضي السلالية و كاين ناس مشات ليهم 50 مليون حيث شروا من بتنازل من وراء 2019

[@TaibiNadri]

سلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد

[@nouredinefadil5239]

خويا بغيت نقسم ارض سلالية شنو ندير

[@oussamaessanhaji4718]

وهاد المشرع المغربي منين تايجيب القانون راه تا يجيبو من عند الشعب بمعنى قانون عرفي او قانون في مصلحة الانسان والطبيعة والمجتمع او قانون في مصاحة الجميع .

[@hajarfaiz2879]

السلام عليك أخي عندي سؤال انا امي وابي من الجماعة السلالية لكن هم الان ماتوا فهل لي الحق في المطالبة هل انا انتمي إلى الجماعة السلالية رغم اني اعيش خارج المغرب وكيف لي المطالبة بحقوقي كلها بماذا ابدء جزاك الله خيرا

[@theabdelmalek1986]

نعم لذيك الحق .والذي سؤال هل أنت مسجل في لوائح الاستفادة من مستحقات الجماعة

[@hamidalepo1169]

السلام عليكم. انا شاري ارض سلالية و مازال ماخرجتش لي التسوية او توصلت باشعار نخلص. دابا جاني واحد الشاري و بغيت نبيع واش انا تنبقى مطالب نخلص للدولة رسوم التسوية او الشاري هو لي خاصو مستقبلا مصاريف التسوية

[@elbahikhaddouj9923]

وعلاش. السلطات. كتمضي. وتصادق. على. هاذ. الوثاءق. الى كانت. غير قانونية. ؟؟؟ هاذشي. عبث. في. الحقيقة. بالنسبة. للمواطنيين. . يعني. تمنع. اي تنازل او تفويت. وانتهى. الامر. ؟؟؟؟

[@Fatimabelkhader]

السلام عليكم ورحمة الله انا والدي من دوي الاراضي السلالية وعندي 3ذكور و5بنات سمعت بان تقسيم الارض بين الاناث اسوة بالذكور فاردت ان اتاكد من كلمة اسوة ماذا تعني وجزاكم الله خيرا

[@decoimmo]

اختي ثقي بيا من الاحسن ديري الشرع للذكر مثل حظ الانثيين و اللي جا كذلك في القرآن نساي عليك القيل و القال و لكن اذا الذكور بغاو يعطيو من حقهم لا بأس . حيث قانون الوصاية مقالش كل واحد شحال ياخد و لكن السلاليين كاين اللي تيعطي نفس الارض للذكر و نفسها للانثى او تيقسم بما جاء في الشرع و لكن الاصح ما جاء في الشرع و الله اعلم .

[@أمسلطان-ب5ذ]

خويا عفاك عندي مشكل كبير شريت دار سلالية و نصبو عليا بغيت حقي ومعرفتش كيف ندير ناخدو

[@decoimmo]

اولا الاخت الكريمة ربي يعوضك و ثانيا شوفي شي محامي متمكن هو يمكن ان يدلك على الطريق الصحيح و كيف يمكن ان تأخدي حقك بالقانون .

[@sidihninibahabibi6694]

السلام عليكم ورحمه الله تعالى وبركاته اخي الكريم نحن عشرة اخوة لدينا ابناء مسجلون باللواءح السلالية بمدغرة الخنك عمالة الراشيدية تم اقصاؤنا من الاستفادة سواء من مدخرات الجماعة أو من الأراضي السلالية رغم ترددنا على قاءد قيادة الخنك مدغرة و كذا على ناءب الأراضي السلالية الذين اغلقوا الابواب في وجهنا بدعوة ان أعضاء الخمسة كلهم غاءبون لذا ارجو ممن له دراية في الموضوع نصحي و افادتي بما يجب فعله و شكرا جزيلا

[@essaadisaid2963]

تحية ايك خويت

[@beyoudmustapha]

السلام عليكم شكرا أخي الكريم لدي سؤال حول تسوية الأراضي السلالية وهو كالتالي أنا أديت واجب الكرا مع العلم أنها مساحة تبلغ تقريبا 4000 m ولست من ذوي الحقوق. هل سوف يملكون لي تلك الأرض؟ أم سوف أبقى أأدي الكرا داىما؟ وشكرا أخي الكريم.

[@hafidaetaleb2504]

كنظن تيكريوها ليك واحد المدة ومن بعد تجدد عقد الكراء فثط

[@theabdelmalek1986]

بالعربية دارت الوزارة ثغرة منين تجبذ الفلوس وصفي

[@decoimmo]

ربما و لكن من الاحسن تسوية الوضعية و يبقى الواحد هاني حيث كاينين شي وحدين و العفو تيدير تنازل و يتقداو ليه الفلوس و يجي يرجع البلاد يبغي يحيدها لهذاك اللي تنزل ليك او كاري ليه صحة و لا تيقول ليه زيدني .

[@HalimaHalima-yy3rq]

@@decoimmo خويا الله يحفظك نسولك واش هاد التسوية غايطالبو الناس لي شاريين مثلا بتنازل غايطالبوهم بشي اثمنة طالعة بزاف ؟ بالنسة الاراضي لي مشيد عليها منازل مع العلم انه كاين التصميم و رخصة البناء الله يخليك ممكن تجاوبني ؟

[@flitzpeople3141]

لا اتفق معك في هذه الفكرة. فرضا انا واخد الأرض ب 20 مليون للخدام واش غانبقى نخلص الكراء لابد الابدين. يعني في آخر المطاف غايتقام الجموع بكتر نن الملك. هذا المشروع وسيلة لحلب المواطنين من وجهة نظري. سمعت بأنه دايرين التسعيرة ديال ،10000 درهم للهكتار. معقولة؟

[@hafidaetaleb2504]

بزاف ايوة وفلوسنا ال اعطيناهم لهادوك ال اشرينا من عندهم باىتنازل اش انديرو راني اشريت ب50مليونالف وثلث مائة فقط . كيفاش نكريها مشكلة

[@hamidalepo1169]

السلام عليكم. انا شاري ارض سلالية و مازال ماخرجتش لي التسوية او توصلت باشعار نخلص. دابا جاني واحد الشاري و بغيت نبيع واش انا تنبقى مطالب نخلص للدولة رسوم التسوية او الشاري هو لي خاصو مستقبلا يخلص التسوية ??

[@sam-yy4mj]

كل المشاريع الفلاحية المعتمدة على الامطار مصيرها الفشل .

[@touriabelhoussine5725]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الله يخليك تكلمي غير. علىى اللي كاريين الا راضي السلاليةوضح أكثر على اللي شاريين بالتنازل وخاصهو م يسويوا الوضعية وشنوا غادي يكون مصيرهم شكرا

[@decoimmo]

الاخت كريمة الامر واضح اللي شاري بالتنازل نهار غادي توصل الداخلية للدوار ديالكم غادي نعطيكم واحد الأوراق تعمروهم و غادي تسوى الوضعية ديالكم مع وزارة الداخلية و غادي توليو تخلصو ديريكت على حسب الوضعية ديال كل جماعة سلالية . أتمنى نكون جاوبتك .

[@HalimaHalima-yy3rq]

@@decoimmo واش كاينة شي تعريفة مرجعية ولا غايبقاو يشيرو على الناس باثمنة خيالية ؟

[@flitzpeople3141]

الا كانت عندك الأرض في منطقة الغرب عول على 10000 درهم للدكتور تقريبا. هذا المشروع ديال التسوية ماعنده لاباس من رأس. يعني شريت الأرض بالتنازل وابقى تخلص الكراء إلى ابد الابدين وفي الاخر الأرض ماشي ديال. من الأحسن يشري الإنسان الملك ويهني راسه. لانه الجموع غاتقام عليكم بكتر من الملك في آخر المطاف

[@ahmedidrissihizouni6813]

السلام عليكم.اخي الكريم أود في البداية ان أوضح.. انه لازال لديكم لبس كبير فيما يتعلق بتدبير اراضي الجموع..والمنازاعات.والقوانين المنظمة للا راضي السلالية...مما يجعل تفسيراتكم ضبابية 1\فيما يتعلق بالعقود العرفية المصادق عليها.(كراءات تنازلات. بيوعات مناقلات مبادلات. الخ) فقد تم الغائها بقوة القانون منذ صدور قانون الحقوق العينية..ولا يسمح لاي كان بان يتنازل عن حق التصرف droit de juissance او حق الانتفاع..كما يذعون في الممارسة اليومية لان ذالك الحق مرتبط بالانتماء للجماعة السلالية (اي ان تكون من ذوي الحقوق ومسجل باللوائح..ومقيم بتراب الجماعة السلالية وتمارس الفلاحة بصفة دائمة) لان رقبة العقار في يد الوصي.وحق الانتفاع في يد السلالي الذي تتوفر في الشروط.وبالتالي فالارض السلالية تطبق عليها مبادئ الملك العام لا يمكن تملكها بالتقادم ولا تفوتها ولا الحجز عليها.. 2\ان تسوية الوضعية القانونية للعقارات السلالية عن طريق الكراء لها مسطرة خاصة (مقتضيات الفقرة الاخيرة من المادة 30 من المرسوم رقم 937.19.2 بتطبيق احكام القانون رقم 17.6.بشان الوصاية الادارية على الجماعات السلالية وتدبير أملاكها.)ودورية وزارية تحدد الشكليات والوثائق وكيفية اعداد الملف والجهة التي تضعه لديها. اخي اعتذر فهنا لا يسع المجال للكثير من التفسير ات(شركةهيلار للاستثمار والاستشارة القانونية في نزاعات الأراضي السلالية بفاس)

[@decoimmo]

و عليكم السلام و رحمة الله اخي الكريم لديهم لبس انا فقط اجتهد لشرح القوانين و ثانيا العقود العرفية قمت بإنجاز فيديو خاص بها و كذلك قانون الوصاية كذلك فيديو خاص و شكرا جزيلا لك على كل التوضيحات .

[@ahmedidrissihizouni6813]

@@decoimmo اننا نقوم بإنجاز مساطر الطعن مقررات الهيئات النيابية امام مجالس الوصاية.. كما نقوم بإعداد ملفات التسوية القانونية وملفات الكراءات عن طريق الأراضي او السمسرات العمومية التي تعلن عنها وزارة الداخلية. وكما نقوم بإعداد ملفات الاستثمار فوق اراضي الأملاك المازني ووضعها بمراكش الاستثمار..