ЖК АРЕНА НОВОРОССИЙСК | Что скрывал застройщик

[@Denis_Vesnin]

В наличии квартиры от инвестора: 1. 2-ком 60 кв.м, цена 7.200₽. Ключи в октябре 2022 г. 2. Две трёхкомнатные площадью 77 кв.м. Цена 8.300₽. Ключи в октябре 2022 г. Все квартиры можно купить по программе семейная ипотека. За подробностями пишите в комментариях.

[@svets_75]

Насчёт Босфора с вами полностью согласна! Мы купили 2 квартиры в Босфоре и Мяте. На покупку брали специалистов, вердикт в Мяте материалы и окна , дет.площадка и т.д намного лучше по качеству , используются материалы настоящих брендов.!!!! Сами будем жить в Мяте, а Босфор сдавать.

[@Denis_Vesnin]

Могу заняться арендой. Есть один проект, готов и вашим управлять.

[@svets_75]

@@Denis_Vesnin спасибо, я не работаю , у меня есть время арендой заниматься.

[@ТатьянаЖаркова-л8к]

Здравствуйте как с вами пообщаться?))как раз по этим домам..

[@ГалинаМолчанова-й4л]

Спасибо за данную информацию.

[@oksana2740]

Дубы спилили в кол-ве 40шт.,придомовая территория стала оооочень маленькой,т.к. во дворе строят 5-ти этажный паркинг.Совет:Покупайте квартиру не ниже 13 этажа.

[@СветланаМихеева-к5ф]

Да, обещали дубы не убирать! Планировали благоустройство парка сделать , а в итоге паркинг втихую строят!

[@user-pr5kv6tv6b]

Здравствуйте, какие сейчас цены на трёшки?

[@С.Б-ь8п]

Здравствуйте! как Вы считаете какой ЖК лучше Басфор или Арена ?

[@Denis_Vesnin]

Здравствуйте! Напишу своё мнение, а выбор за вами. И так: ЖК «Босфор». Это как раз тот случай, когда комплекс построен не в том месте. Проект интересен планировками и ремонтом от застройщика. Однако, есть минусы: расположение комплекса в низине. Это риск подтопления по время ливневых дождей. Фасад вентилируемый. Возможны протечки и потеки со временем. Наглядный пример дома от ПИКа. Въезд в комплекс один, через улицу Хворостянского. Окружение убогих пятиэтажек навевает грусть и тоску. Когда сделают дорогу для въезда со стороны ЖК Классика - одному богу известно. Про инфраструктуру особо говорить нечего. Сдача всего комплекса в лучшем случае к концу 2023 года. Следовательно, жители литера 5 будут жить на стройке. ЖК «Арена». Да, проект стоит на пересечении дорог. Но, не смотря на это, расположение в разы лучше Босфора. Квартиры без ремонта. Следовательно, придётся жить со звуком перфоратора пару лет. Качество дома объективно лучше. Однако, функционал планировок оставляет желать лучшего, как и входные группы. Плюс в инфраструктуре, близость к морю, транспорту. Дом будет сдан полностью в середине 2023 года.

[@С.Б-ь8п]

@@Denis_Vesnin Спасибо за развёрнутый ответ, хотелось бы ещё узнать ваше мнение о ЖК 5 Авеню и ЖК ригатта

[@Denis_Vesnin]

Ок. Напишу чуть позже.

[@ТатьянаЯремовская-ю3м]

Здравствуйте, можно узнать ваше мнение о ЖК облака

[@Denis_Vesnin]

@@С.Б-ь8п ЖК 5 Авеню. Застройщик московский, по факту группа инвесторов решивших поймать удачу в нашем городе. Зашли с проектом еще в 2020 году. Позиция была продажи по договору инвестирования только за наличные. Цена на тот момент была выше квартир от застройщика Выбор. Но качество проекта на троечку. В итоге через год стройка встала из-за недостатка финансирования. Через год деньги нашли и достроили два литера. Которые поставили на кадастр буквально к концу 2022 года. Только сейчас появилась возможность покупки в ипотеку. По остаткам 2, 3-комнатные от ~ 9 млн. рублей. Проблема ЖК в том, что он стоит в самом низу. Во время ливневых дождей вся вода от Самолета стекает вдоль тротуара ЖК Малая земля аккурат в подвал 5 Авеню. Как решили и решили ли этот вопрос застройщик отмалчивается. Но был момент, когда после потопа риелторы стали распространять эту информацию по городу и застройщик прекратил работу с агентами. Спустя какое-то время работа с агентами возобновлена, но в цоколь застройщик не пускает. ЖК Регата достойны проект. У меня там квартира от инвестора, которую я сдаю в аренду в управление. За год обслуживания вопросов к дому нет совсем. УК оперативно решает любые вопросы 24/7. Да, в трешках слишком маленький санузел и возможности его увеличить нет. Из моих клиентов люди покупали больше для эпизодического отдыха, так как локация безусловно продает. Для жизни ни кто не покупал. Есть парковка, два уровня. Самым важным преимуществом является факт подключения всех коммуникаций к сетям отеля Хилтон. Так как это международный отельер, то они не могут позволить себе отключение света или воды. Поэтому в ЖК Башня и Регата с коммуникациями всегда все хорошо. ОТ застройщика осталось буквально пара квартир. Остальное вторичка от физлиц.

[@ГеляСиддикова]

Май 2023 до сих пор не сдал

[@ГеляСиддикова]

И жк уютный тоже

[@Cruiz57]

Здравствуйте, почему не сказали про то что в арене на рынке есть квартиры с ремонтом от застройщика в подарок по переуступке? Следующий обзор голосую за черноморский-2)

[@Denis_Vesnin]

Петр, данная акция проходила всего неделю. Более того, я ещё не встречал объявления, где этот ремонт был бы реально сделан. Пока попадались только рендеры.

[@Denis_Vesnin]

Черноморский-2 принял.

[@Cruiz57]

@@Denis_VesninЕсли в переуступке стоит пункт - ремонт в подарок с соответствующим приложением по обьемам работ, я не думаю что это развод от такой компании как DOGMA. Но в Новороссийске действительно пока нет ни одного ремонта от догмы, тем не менее примеры ремонтов можно легко посмотреть в других регионах России.

[@Denis_Vesnin]

@@Cruiz57 Так я и не говорил, что это развод от застройщика. Просто ремонта лично я ещё не видел.

[@АлексейСлинько-ь3ж]

Аврора2 покажите прошу вас

[@Denis_Vesnin]

Алексей, Аврора-2 у меня в списке не надёжных жк. Я его не продаю и клиентам не советую.

[@АлексейСлинько-ь3ж]

@@Denis_Vesnin А скажите почему этот жк несаветуете в двух словах если можно

[@ЛюбовьСмышляева-д5ю]

Бедный город, лет 10 назад был комфортнее для жизни, а этот ...., не хочется обижать риэлторов, это их зарплата. Есть спрос- ну, и предложения.

[@Vasyanvrsk]

@@Denis_Vesnin каждый кулик свое болото хвалит

[@Denis_Vesnin]

@@АлексейСлинько-ь3ж В двух словах - локация, качество.

[@ГеляСиддикова]

2 корпус