ЖК Авеню 42 💾 Житло для сталкерів і кібернетиків! Огляд ЖК Авеню 42 в Києві

На околиці Києва, майже на кордоні села Гатне будується ще один новий комплекс під назвою Авеню 42. Я вирішив подивитись на місцевість де він збудовується і поспілкуватись із відділом продажів.
lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-%D0%B0...
avenu42.kiev.ua
#авеню42 #ksmgroup #шукаюжитло
Завантажити чек-ліст від Лун Місто можна тут: bit.ly/checklist-lunmisto
00:00 Анонс
00:20 Вступ
00:52 Локація і інфраструктура
03:25 Забудовник
04:12 Дорога від метро
06:55 Про ЖК Авеню 42
12:54 Відділ продажів
17:45 Ціни
20:19 Планування
21:44 Інстаграм
23:47 Транспорт
25:13 Висновки
Мене звати Сергій Нагорний! Я відвідую різні новобудови і житлові комплекси в Києві і передмісті, шукаю житло, яке відповідає сьогоднішнім стандартам комфортного життя. У своїх відео я ділюся враженнями і думками про жк в яких побував. І можливо ці огляди допоможуть вам визначитися з вибором своєї квартири. Приємного перегляду)
Всі мої огляди новобудов на карті України - www.housereview.kyiv.ua
Приєднуйтесь до сторінок в інших соціальних мережах:
Instagram 📷 / shukaiuzhytlo
Telegram 📟 t.me/shukaiuzhytlo
Facebook 💻 / shukaiuzhytlo

[@bogdanshabaykin4411]

Сергію дякую за професійний огляд. Чесно кажучи сірі будинки на фоні голих дерев і "заброшки" та ще й в таку погоду виглядають, м'яко кажучи, не дуже. Влітку треба їхати, коли весь той район утопає у зелені. А з приводу самого комплексу, думаю багато квартир буде йти під здачу, близькість метро грає свою роль.

[@goodsoup6162]

Але жити там цілий рік а не пів року) місце має буди красивим завжди. Зимовий ліс - посвоєму красивий у кожну пору року. А от Київ нажаль збудований та виглядає так, ніби ми тут живемо у субтропіках і зими неіснує

[@1sashooo]

Дякую за огляд! Заберу в телеграм чат інвесторів цього ЖК

[@user-bh1ej3uu8v]

Сергій, дякую вам за ваш канал) Я ріелтор і він мені дуже допомагає у моїй роботі.

[@user-xk6wq6zp9m]

Завітайте до жк Скандія, там багато що змінилось)

[@user-ui9ii4np8b]

Топ,як завжди

[@stepandatsiv3037]

ура, нове відео))

[@Ligamaxeu]

Супер

[@worldonfire4542]

Як на мене, гарне співвідношення ціна-якість Радує близькість до метро та лісу + респект забудовнику, що ще в квітні відновив будівництво

[@SankaPankov]

Засічу 👏🏻 Нарешті ти це сказав, замість засіКу)

[@onxard]

11:00 43 маршрут, як і його попередник &2 , що колись ходив із Либідської сюди - завжди приїздять порожняком сюди, бо нікого підвозити на роботу у Кібернетичний центр. Плюс до всього на нинішньому 43 маршруті не так багато тролейбусів (читати: пасажирів що ним користуються), аби вони часто їздили.

[@shukaiuzhytlo]

Ясно.

[@user-if6dx9cd3g]

Які дороги погані.Як це так?Навіть на місцях місцева влада пробує їх робити.Та й з мусором проблема,поки не буде сортування,заохочення і покарання толку не буде!

[@timk2572]

Cклалося враження, що Сергій кудись поспішає на цьому відео )) Все якось у прискоренному темпі

[@niceview9869]

🔝🔝🔝

[@user-ui9dd2qi1d]

8:23 Сергій, перекрикуючи шум автомобільної дороги: «ЖК поєднує в собі тишу...» 😂 Чого тільки не напишуть забудовники про свої проєкти...

[@user-zh8ec3oj4w]

Чекаю жк Квітень

[@darko8832]

🔥🔥

[@SergeZak1990]

Ура, наконец-то бизнес класс подъехал, а то давно уже такого не было. xD

[@elenakiseleva757]

угу.. бизнес-класс курильщика со стажем)))

[@niceview9869]

😎🖐👍👍

[@user-tt1yn7un2d]

Нагорному -- 1000 лайков !!!

[@shukaiuzhytlo]

Дякую)

[@MSiAventador]

ЖК МегаСити 142 : Теремки-Васильков :))

[@ksfedosov8926]

Сергей, а сделайте пожалуйста повторный обзор на Скандию (Бровары). Интересно, что изменилось, и мнение у местных жителей узнать)

[@BcBc888]

Хотів би глянути огляд ЖК Салют (буд девелопмент) і ЖК Голосіївський (інтергал)

[@irynaopletayeva]

А снимите видео про ЖК Молодость в Ирпине, пжл. Спасибо!

[@pavelgordeev5849]

Сергей здоровья тебе отличное видео 📹 потому как работы ещё не початый край у тебя.Потому как всё строят строят этот процесс не остановить. Выздоравливай!! 🙏

[@shukaiuzhytlo]

Вже на ногах, дякую)

[@artemtsygankov4286]

Сергей сделайте повторный обзор Unit.Home два года прошло, интересно посмотреть что там изменилось за это время.

[@darko5012]

лойс

[@sweeneytodd1378]

Вподобайка, коментарі, розповсюджена та повна підтримка україномовному каналу, контенту, ютубу.

[@nataliakostenko7333]

Боже! Який Київ захаращений.... Віку не вистачить , щоб привести його до ладу

[@gondola4647]

Та все тут нормально, в Києві багато комфортних районів

[@mr.valentino1019]

Хочеться, щоб ви ще зняли відео чи розповіли б про недобудови між іподромом і виставкою. Недобудови біля військового інституту Шевченка.

[@Rusless-777]

Сергей, сделай повторный обзор ЖК Desna Park Residence. Интересно было бы посмотреть на их первую очередь. Заранее спасибо!

[@OleksandrZoz]

28:01 Бережи себе. Здоров'я тобі.

[@shukaiuzhytlo]

Вже все в порядку.

[@evgenpolyha6950]

Сергей здравствуйте! С Новым годом, Вас и Ваших близких! Хочу обратиться к Вам за советом: Решил прикупить квартиру для себя,но ни как не могу определиться в каком ЖК приобрести, так же посматривал в сторону таунхауса. Какой критерий не даёт мне покоя,так это сможет ли та или иная строительная организация,так сказать,довести дело до конца. Исходя из времени в котором мы живём.) Не могли бы вы посоветовать,на Ваш взгляд и информацию,которой Вы располагаете, что и где можно преобрести. Мне все советуют смотреть в сторону"КИЕВГОРСТРОЯ",т.к. 51% акций принадлежит городу, что типа в любом случае закончат. А Вы как на это смотрите?, можете что-то посоветовать?

[@Xoma044]

Легалізуймо медичні коноплі!

[@niceview9869]

🆙️🆙️

[@user-kw9nn8ps5m]

Многие из нас мечтают о своей квартире, но вряд ли кто то хочет жить в такой локации. Ужасные скелеты недостроя выглядят как покинутая Припять. Кучи мусора! Это же Киев, неужели в столице нет коммунальных служб? Сережа, очень хочется увидеть жк Десна парк резеденс.

[@user-eo5jn2sf4j]

Выбирать прерогатива тех, кто располагает финансами. Остальные покупают не там , где нравится , а на что хватает денег).

[@user-kw9nn8ps5m]

@@user-eo5jn2sf4j Не важно сколько средств, жить на помойке не стоит.

[@user-eo5jn2sf4j]

@@user-kw9nn8ps5m кому на что хватает. Это жизнь, особенно в Украине.

[@user-eo5jn2sf4j]

@@user-kw9nn8ps5m понимаете, наше с вами жилье кто-то тоже имеет право назвать помойкой, хотя в наших глазах это достойно и очень. У роскоши нет потолка). Всегда будут те,кто богаче тебя .

[@juliat9556]

Вподобайкою не компенсувати Сергію витрачений час на це… напевно серед нашого ком‘юніті немає тих, хто придбав метри в цьому жк.

[@andreyserduyk7510]

Ошибаетесь

[@alexeykhomych1743]

посмотри на листик с квартирами и ценами. студии уже раскупили, явно под сдачу.

[@andreyserduyk7510]

@@alexeykhomych1743 ну так благодаря инвесторам и перекупщикам стройка не останавливается , так работает бизнес вотвсем мире

[@alexeykhomych1743]

@@andreyserduyk7510 да, но вкладывать можно и в более интересные объекты. всё таки нам потом жить в этом городе и стране.

[@oleksandr8482]

Тут краще було сказати не напевно, а сподіваюся)

[@Vaana-Joesuu]

Клубний будинок ідеаліст було б цікаво

[@maxdjun4780]

И чем же он интересен? Ценой, месторасположением, стадией готовности, или застройщиком?? 😁

[@Vaana-Joesuu]

@@maxdjun4780 как минимум местом

[@marinachernysheva4700]

Там нічого немає ще, навіть до кінця коробку не звели

[@Vaana-Joesuu]

@@marinachernysheva4700 от біда

[@user-jw8bo1rm6u]

@@marinachernysheva4700 Як ничого нема? Там самое близкое в мире соседство американского посолльства и пяти ЖК от Войцеховского, лесопарк, общаги узкий выезд во все стороны. А до Сырецкой вдоль жд насыпи. Атмосферно в общем.

[@user-cd3fv1zo6t]

Відвідате Діброва Парк будь ласка

[@1mekal]

Я инвестировал в Феофания City, жду его обзор)

[@OleksandrZoz]

57 метров за 53к баксов. Ясно, понятно.

[@aygustov]

Ты все видео про недвигу комментируешь в таком духе. Тебе все дорого? Ясно, понятно

[@juliat9556]

Я чекала на цей комент, це вже обов‘язково 😀

[@serg1644]

Дорого!

[@easycom88]

Планируете обзор ЖК Голосеевский от Интеграл Буд? Заранее благодарю Вас за ответ)

[@BcBc888]

👍🏻

[@user-ly7vf5xu2w]

Интересует zhk комплекс на ул.Толбухина,43.

[@dmitrilatyshev7481]

Не могли б зробити Огляд ЖК Печерск плаза. Думаю він гідний уваги.

[@shukaiuzhytlo]

Вже знімав.

[@vadimnazarov9720]

Судячи з інших комплексів то дворівневі квартири згодом перероблюють на однушки і продають за вищою ціною ніж брали всю квартиру. А саме цікаве що і такі квартири купують!)

[@shukaiuzhytlo]

Їх не можна переробити, там вхід тільки з нижнього поверха.

[@darko8832]

ппец сколько кранов,для меня,который являеться из провинции, это просто как Нью йорк или Гонконг

[@ivankryvosheia446]

хіба в таких гуліверів є шанс бути класними?

[@shukaiuzhytlo]

Дуже мало.

[@aygustov]

Хороший ЖК, можно будет гараж арендовать. Но это не точно ))

[@shukaiuzhytlo]

Звичайно не точно.

[@MSiAventador]

Житлово-учбовий комплекс крематорію - був би норм проект забудови рахую.))

[@BcBc888]

Крематорій там гарно б вписався - поміж недобудов кіб центру

[@tanyachekrenyova5980]

Сумне враження.Дякую за гарну роботу.Цiкаво́,комусь сподобався такий варiант??

[@BcBc888]

Дуже сумне

[@mad_max.-]

27:57 ану одужуй! )

[@shukaiuzhytlo]

Вже)

[@venezian6262]

Часто там буваю. Якщо привести до ладу- буде супер. А близькість метро реально великий +. Зараз будинок виглядає презентабельніше і будівництво 4 -го будинку дійсно просувається ( часто їжджу через ті чагарники). Трохи "смущає" кількість студій і 1 км квартир - мурашник ще той певно буде.

[@BcBc888]

Основний висновок - це жебрацький комплекс за високу ціну!

[@BcBc888]

Газоблочна шпаківня посеред закинутого кіб центру. Ну там об’єктивна ціна за квадрат максимум 20 тис грн. Ще б серед кладовища якогось почали ЖК будувати

[@zoriana8885]

вже збудували (uno city house)

[@qweqweqwe5007]

Эдельдорф Хиллс ухмыльнулся

[@darko8832]

Давай уже в Феофания City

[@_Den_365]

Сходи будь ласка в жк Новодарницький і в жк Метрополія Дарниця

[@shukaiuzhytlo]

В Метрополія Дарниця був.

[@goodsoup6162]

Дякувати богу що не інвистував туди

[@samantos]

Тролейбус є. Просто їздить рідко.

[@pavlolugoviy1497]

Короткозорість забудовника, бо якби спочатку розібрав і вивіз хлам-недобудови інституту, зробивши чисту площадку, то ціну можна було легко ставити в половину більшу і був би аншлаг, а так гарантований довгобуд, бо інвестувати ніхто не поспішатиме.

[@user-eo5jn2sf4j]

Наоборот. Чем ниже цена, тем выше продажи. Возле метро , на мусор никто и не глянет.

[@andreyserduyk7510]

Почему не пустили бы на территорию - шлагбаум есть, но всех пускают

[@andreyboyko752]

Был я там пару раз, вполне не плохо, до метро близко, место милое, но у КСМ групп очень плохая репутация, стены из гозоблока это провал, а так нормально. Шум от дороги достаточно плотный, проект сам достаточно страшный и убогий, рядом недострой огромный очень жуткий и опасный, там ребенок может найти себе преключения очень плохие.

[@viktor5749]

будинок виключно щоб здавати його в оренду, жити самому ні. З дітьми погоджуюсь, на вулицю самих не випустиш

[@samantos]

Місцерозташування здивувало! Дивно, що взялися освоювати таку територію. Напевно, вільної землі в столиці зовсім мало.

[@user-rn6mm5cq4k]

как сказал один из застройщиков - в Киеве столько промзон, что строить не перестроить. Так что с землей для строительства в Киеве все нормально ))

[@venezian6262]

7 хв до метро, яке не зупиняється за жодної тривоги, одеський напрямок чи не найбезпечнішій для евакуації)))

[@fishkinfamily3879]

Что по Олимпик Парк?)

[@IuliiaIuliia-ki8fh]

Треш, как и все от Статус груп. Даже под аренду не взяла бы

[@essermcfalkon]

Можно Бостон саговский. Больше саговских объектов (только ваврыша в кадр пускать не надо)

[@user-fd4yi2cu8c]

дич с аартаментами

[@hornetdc]

@@user-fd4yi2cu8c что именно?

[@annarogovska8511]

у ксм походу какие-то тесные связи с НАН, что новую очередь джерел строят на месте гидрогеологической станции нан, что авеню возле института кибернетики, стройку начинают, а документы уже потом из воздуха появляются

[@kostyapri-funofteam2984]

давай фемили2

[@user-fm9it6lk8w]

Жах, іще один мурашник.

[@michaelmakarenkov99]

Преимуществом жк является что это не доминанта и не отжатая территория у института, как это обычно бывает. Рядом есть шикарная инфраструкура в трц республика: школы, сады, музеи. Оригинальный выделяющийся дизайн и уникальное название. Рядом лес, природа, озеро

[@alexeykhomych1743]

го в найращий квартал 2

[@user-dh7et7hj3n]

Прошу побувать у жк Кришталеві джерела.Як там справи? Хочеться почуть щось новеньке і про новенькі ціни.

[@Xoma044]

420

[@essermcfalkon]

Расположение на самом краю самого Киева записать в главное преимущество это конечно сильно. Больше убогости киевских жк поражает только беспринципность киевских маркетолухов

[@medvedievmykhailo]

ну если взять под внимание что город будет с каждым годом расти и расти, это не плохая локация, осталось дождаться, когда ее приведут в порядок, а не ждать, когда настроят закрытые ЖК и сделают порядок за счет застройщиков)

[@shukaiuzhytlo]

Не буде він рости, Київ залишається в своїх межах.

[@vadimpavlov9293]

Знатная Помойка конечно! ((((((Комунальщики вымерли??????? И Кличко ослеп?

[@user-zz6cw9pe9i]

Если человеческим языком ,то это ЖК " Проспект ",никто никогда не слышал ,что бы в Англии кто - то назвал своё ЖК по украински , например "Пролiсок , " а в древнейшем городе Европы и столице Киевской Руси и Украины можно так назвать .)))

[@qweqweqwe5007]

Вау, Киев уже древнейший город Европы🏙

[@user-zz6cw9pe9i]

@@qweqweqwe5007 , я не сказал самым древнем ,а древнейшем , входит в сотню самых древних городов .

[@baratdoor]

Привет Сергей! Подскажи пожалуйста - есть ли какие-то жк максимально неудобные для проживания с детьми? Или может какие-то фри-чаилд жк? А то перспектива слушать три года ремонты со всех сторон, а потом все вокруг понарожают личинок и жизнь превратиться просто в ад, с плачем, криками и воплями со всех сторон - сильно не радует. Особенно если сам не планируешь детей и учитывая любовь застройщиков делать дома из газблока, в которых слышно как мыши пукают в подвале. Спасибо.

[@JiJongLo]

лол що за дебільне питання, як ти це собі уявляєш, типа при покупці квартири покажи довідку що ти стерилізований? чи підписуєш договір із забудовником що не будеш розмножуватись?

[@baratdoor]

@@JiJongLo вполне нормальный вопрос. Уж поверьте - такой вариант будет очень востребованным. А как его реализовать… я думаю - вполне реально.

[@user-sy9qx4kv7q]

@@baratdoor Ошибаетесь. Реализовать такое абсолютно не реально. Если человек приобрёл жильё то он сам в праве решать будут ли с ним там жить дети или нет. А никак не соседи, управляющая компания или кто либо ещё. Если вас беспокоит потенциальный шум, то на этапе ремонта позаботьтесь о хорошей шумоизоляции, причём не только стен, но и пола с потолком. А если хотите принципиально видеть детей вокруг, то ваш вариант это частный дом.

[@baratdoor]

@@user-sy9qx4kv7q Спасибо.

[@elenakiseleva757]

@@user-sy9qx4kv7q это вы ошибаетесь. Подобные тематические жилищные образования благополучно существуют в других странах, а у нас основная масса народа слишком бедная, чтоб суметь купить/арендовать специализированное жилье.