客變火很大🔥超多購屋後才踢到鐵板的內幕......

[@icebonla]

這是我們三個同時出現一起錄的一集耶XDDD

[@a.d.9597]

受益良多，感謝。還好我是買成屋，預售屋實在太多毛了😅

[@江昱緯-e4y]

@@friederikeshu 如果一開始就有先講好需客變內容，事可以加註在合約內的，但是也要找到願意配合你快速討論的設計師 我身邊就有在不能客變得建商下成功客變的案例，主要是良性溝通跟提早規劃

[@friederikeshu]

@@江昱緯-e4y ？？？ 還沒要買房 更不會買預售屋 所以不會客變 我所有的功課都做好了 包括馬桶 已經在樂居 沒事亂逛三年 不小心看到冰小姐的屋子 總價1308 樓下1300

[@江昱緯-e4y]

@@friederikeshu 恭喜你已經決定好置產方向了，我只是要回復你的留言：可不可以確認可客變合約才能成立這件事

[@s2009280729]

基本上客變大多都能變，移門都是小事，只是會變成要特別註記，但原則水區、管道間、電信箱、外牆一般是不容許變的，例如水區，當你把廁所大挪動至對面，該戶看似沒問題，但你樓下的客戶，在他的客廳或是臥室，會出現你的糞管，同樣情型下，應該沒人希望自己家這樣。 另外，建設及營造立場上基本上不同，因為建設常常負責的人都沒經過工地訓練，因此在他們認為很簡單的事，事實上對營造廠來說施工不一定好做。 如果客變是客戶直接對營造廠，當然營造廠會希望你通通不要變，全部依照標準圖，因為這樣不但速度快，工程師也不容易出錯，利潤才能達到最高（想想室設師3年可能只對30個案子，但營造的工程師可是3年內1案上百戶的客變，客變越多越容易有錯，同樣的圖下，門偏幾公分，如果工程師沒有細心看，就會做錯，因為工程師一樣的時間要看數十種數十戶的工項在同時進行，基本上要說都沒錯誤，不太可能），這就造成了你在前端時都說OK都可以變，但在後端變成了很多不能變。 為什麼很多營造廠不喜歡客變，因為"錢"，外包營造因為是外包的，真正的利潤其實都在上游，像馬桶設備，同樣的預算下，建設公司大量採購，可能可以壓下近一半的價格，另一半變成了建設公司的利潤了，但後續的安裝、損傷、保固、做錯後料及工錢通通都是掛在營造廠身上（建設公司也知道安裝行情是多少，所以也會砍價），這樣的情況下，基本上單價都是見骨的。 如果你想客變的話，儘可能找建設與營造是同一公司上下游，較容易配合，因為會跟價錢掛鉤大家同一條船，或是建設與外包營造一起出席客變，因為合約面來說，真的是營造只對業主，他並不與客戶有任何關係，因為錢是從業主來，所以只聽從業主。其實誰不想客變~我也很想替客戶客變，但有時候是真心沒辦法啊~。

[@狄格]

那一開始就不要講得那麼阿莎力，自己造成的怪誰？

[@s2009280729]

@@狄格 是營造跟你講的阿莎力還是建設，拜託你搞清楚這件事，再來阿莎力的時候你有簽合約加註嗎？ 你簽合約的時候是建設跟你簽還是跟營造簽？ 建設甲方跟營造乙方，營造乙方跟客戶是平行對等，沒半點毛關係，再說一次，合約合約合約，你跟建設簽，干我營造屁事，是建設甲方給我錢，我為什麼要聽你的？ 拜託如果你還沒出社會，就不要出來說什麼自己造成的怪誰這種屁話，上法院也只是你會敗訴而已。

[@fty517]

@@s2009280729 我想狄格指的就是建商，而不是營造商。 如果跟營造商溝通客變處處受阻，購屋者應該要求建設公司出面協調處理；如果建設公司給購屋者的合約上寫著可以客變，那麼建設公司就負有履行客變的法律義務。沒負起合約責任卻仍未收過存證信函只是僥倖，並不是理所當然。

[@s2009280729]

@@fty517 沒錯，在正常情況下，能做的當然會儘量去做，而營造也會站在自己的角度下，去避免一些以後難以交屋或是會有問題的裝修。 老實說，"可以客變"實際上也是有所限制，除非你能接受你的臥室上面有上一層的屎管。一般戶內電容、外牆、管道間、陽台、RC牆都是不能變的，水區範圍也是有限制，這種在合約中，即使沒寫到，也是不能變，很多東西都是牽涉到法規層面，你的面積也全是算過的，沒得改，但合約中不會特別寫，因為它就是"默認的原則"。 建設如果很阿沙力，都能改，那是他們根本沒意識到會發生什麼事。所以土建及機電的人在場就是要預防設計師亂改(很多設計師心裡很清楚這就是不能變，但他就是會用試探的方式去問去賭)。如果真的當場答應了，請你跟他再三確認，合約、圖面都請他們寫清楚，當場就簽掉，那就無法賴帳。因為很多建設的根本沒有現場工地經驗，大多都是自己認為能做就說OK的，結果工地根本做不了，最後也只是一句，"你就是要做出來"這種話來為難工地人。

[@江昱緯-e4y]

我不認同每一家在地磚方面都不可以"只退料不退工"這件事情 因為我自己就處理過退料不退工的客變，單價問題而已(真的很麻煩) 在這邊跟大家說明一下為什麼大部分建設公司不願意只退料不退工 因為屋主自己購買的地磚會有一定機率出現公差或是品質瑕疵 而且地磚數量購買因為是單體戶所以無法攤平損耗，損耗會拉大(數量差異) 所以會帶來更多的糾紛，因地磚翹趨問題所以鋪不平，因地磚質地過脆造成損耗過大 這都是無法釐清且解決的問題，那何必如此麻煩 如真的想鋪設喜歡自己的地磚，建議購屋時可以朝毛胚屋方向去尋找 或是等交屋後再做敲除更換 廚房門平移，如果是還沒蓋的預售屋，好配合的建商在法規允許下是會願意配合 不肯平移的可能是現場進度不容許(已蓋完)或是工務所的人懶 結論就是屋主想省改門的費用，工務所不想增加自己的工作量，這兩件事要找到平衡點 還有~影片內敘述用營造廠判別的方式可能只有50%的建案可以用 因為能不能客變，除了公司規定，主要還是看工務所的決定跟客戶的態度 我相信看到一進來客變就擺出林盃是花錢的臉，正常人都不會願意跟你溝通 工務所的職責在順利取得使用執照，不是服務客戶，客變是輔助銷售 當然~大部分工務所只要在不影響取得使用執照容許範圍內都很樂意幫忙 至於那10%菁英就交給人品不好的人去相遇了

[@卓吟靜]

我也遇過業主買房前都說什麼都能客變 業主買透天要客變樓梯，整個換位，被建設公司直接打槍 業主也不是省油的燈，直接說不給變就檢舉他們二次施工，整排都別想蓋，建設公司直接給變

[@icebonla]

業主好猛！！！！！！ㄅ

[@a.d.9597]

哇嗚

[@chihchunchan]

也太猛

[@Longdictionaryguy]

不怕黑道嗎? 建設公司營造廠很多都有相熟的黑道

[@bobospylin3329]

卓吟靜 千萬不要逞強得罪幫你蓋房子的人。怕他們懷恨在房子內做手腳

[@古美慧-w5p]

我就是負責公司客變的承辦人員（三~四年至今） 前工作也是室內裝潢設計（七、八年） 所以我剛好二者角色都擔任過 二者角色甘苦我都清楚 現場房屋銷售人員不道德（或沒經驗） 為了能賣出房子真的有可能亂講 導致客戶要辦客變時，看到我講客變的遊戲規則 才知道這不能動，那也不能動 我也是清楚告知客戶 為何不能動（有時是法規，有時是責任釐清問題） 所以，後來公司開案，我直接先把現場代銷先教育一番 清楚告知哪些可以，哪些不可以 這也是建設公司應該要有的負責任態度 但說真的 我也常遇到搞不清楚狀況的客戶啦！（會讓我翻白眼的程度） 請他去找專業室內設計公司幫他整合客變需求 但他為了省錢，問了一堆，就是不肯找設計公司 或是我明明講清楚是A，但他就覺得是應該要做成B 白紙黑字圖都寫了，又怪說是我沒講清楚 他說他又不是這行的，不懂是應該的 我應該要能體諒他並更清楚的告知他（類似這種話） 真的很怕這種客人 那種真的會無名火上升......

[@chli2379]

曾經遇過一個建商的營造，打電話去詢問該營造商曾經發包施作的學校或案例，評價真的很不錯， 再打去該營造商確定是否有承包某工程，結果對方說有，但是僅掛名..........無言～ 所以...眼睛看到的，也不一定就是那樣~

[@icebonla]

掛名..... （結果我後來也開始會查營造廠，發現我的建商每一個建案都不同營造廠，果然不一定建商一樣品質就一樣）

[@chli2379]

@@icebonla 魔鬼藏在細節裡，沒有深究探不清水深...問到了也是從第一句的回答開心到最後的眼神死...

[@小飛俠-n5j]

雅格跟威廉講得很實在耶！看冰蹦拉的影片學到很多知識，這是沒接觸過房地產的人所不知道的事情，感謝你們🙏🙏🙏

[@賴宇-k8i]

一個建案工程真的非常繁雜，客變不是不行，但有些地方實行上，真的會出現一般人覺得很簡單，但實際工程進行會遇到很大的困難的地方。 有些時候代銷或銷售人員根本不懂，亂答應屋主什麼都可以變，才造成後續的問題，合理的客變當然可以，但有些屋主真的要求真的會很跨張 客變圖不見得是故意一直改錯，有可能是負責的人員工作量已經超載，他不是只對一個客戶可能是幾十幾百個，這要看每家的人員配置 很多屋主隨時想到什麼就說要變，客變完再客變再客變，造成工地下料施作一直無法進行，延誤其他標準戶，才會有些不給客變 每個工種都有他的專業在，工地下單施作都是大批進場，不見得可以跟單做一套的做法完全相同

[@yzcn94au]

很喜歡妳們的實際跟建商與營造廠所遇到的事情給大家分享，以免讓我們首購族不至於被扒好多層皮

[@王鈺翔-e8t]

我覺得預售真的存在願意幫你客變跟不願意配合幫你客變，我也是訂的時候建商說可以變成你想要的樣子，隔一個禮拜打電話去詢問，馬上說已經客變結束了，但問題整個三樓都都還只是毛坏屋……

[@crazyfingers3838]

也有遇過預售在帶看的時候就直接跟我講不能客變，因為他們的才是完美比例，說之前幾期有客變的最後都會後悔，最後自然就沒買那個建案.....

[@a.d.9597]

1:43那裡，威廉說「不行」，你們被嚇到，實在太好笑了😄

[@m3212009281]

我真的笑死

[@古美慧-w5p]

牆面誤差我要說明一下 因為建築圖是依RC面來測量（毛胚） 而室內設計是依裝修完成面來測量（水泥打底、磁磚、木地板......） 二者誤差，至少有5cm 而且建築工人和室內裝潢的施工細緻度真的有差~~~

[@-andywendy1906]

最近買預售屋，我還真的碰到你們說的 『業務說什麼都能改，買下去後，建商說什麼都不能改』，我買的是兩房兩衛(主臥的只有馬桶跟洗手台沒有衛浴)，然後當初跟業務代銷說我們會把主臥的浴室加大改成可以乾濕分離，代銷說到時候可以客變!!! 然後真的到客變的時候建商跟我們說不行.........超級無言的!!!!!!!!

[@icebonla]

這種就心會很累.....

[@icebonla]

但正常來說廚房、浴室的水區不能動是合理的捏～

[@asdf0939726013]

要注意的東西太多最後只剩相信代銷結果代銷......

[@tchoo1988]

動水區會影響很多，如每一間都要，建商不如一起改，但成本跟人力相對都要增加

[@魯小咩]

上個禮拜去看預售大樓，目前蓋到六樓，我付訂10樓當時說可以客變，今天去談簽約又說不能客變了，連加減插頭都不可以！真的很火大

[@達-l6s]

這集超讚！超級實用！愛死了～

[@huihuiyu3683]

看到雅格发火超可爱的

[@icebonla]

我超愛火越來越大那裡，太反差萌哈哈哈哈哈

[@tracyk5022]

我的第二間房子就是買寶佳的，他們就是不客變，能接受再來買，不能接受不要買， 後來我也釋懷了，而且不讓客變就不會發生我的臥室頭有樓上的馬桶這種事， 一間房子大家都想天馬行空變來變去，對營造廠也是痛苦的事，出錯機率更大， 而且有些客變還牽涉到法規，亂改就拿不到使用執照，但是買房子的人很少注意到這些細節

[@yamada7446]

隔間牆，電器櫃，儲物櫃變動更符合自己的使用習慣很好 但廚房，廁所，水管管線那些不要動比較好

[@SephiLangely]

你想太多了 浴廁管線客變是不給動的，交完屋你樓上還是可以大改把馬桶掛在你頭上 呵呵

[@洪偉翔-k1g]

寶佳真的差

[@harweiz]

LW Chiu 改到頭上整個樓板都要架高很不經濟 ，而且因為管道間還是在同一個地方所以也不用擔心 ～

[@徐茂國]

@@洪偉翔-k1g 現在不能客變正常的ㄚ 傷到結構牆買方可以負責嗎

[@chenhsuehlan]

剛看了一下我的買賣契約書 基本的保固15年 防水保固1年 因為6號才去做客變 其實只有增加插座而已 房子是正方型的 不用大改 一組插座1040元 增加了5組 小兩房 還有 我買了4 樓 因為沒買過 4樓 ㄏㄏ

[@jojo22224kimo]

4樓柿柿如意很棒加上高度適中，好樓位。

[@RICEKAKA]

突然覺得我建商人真的很好 我是自己退地磚載買地磚給他們鋪 雖然他們鋪得抱怨連連(一般普通方磚改大片木紋專) 但還是幫我鋪了 ...也沒加錢 但他們下一個建案就不給課變了 大概是被嚇到

[@icebonla]

幫你們舖地磚真的是天使建商！！！！！！！你賺到了！很難會願意耶～～～恭喜恭喜

[@徐采薇-l8s]

謝謝3位的資訊分享 很讚👍

[@野野-s1i]

大陸工程客變很專業、態度好、配合度極高，推!!!

[@反清復明延平王鄭成功]

大陸房子又不是自己的

[@s2009280729]

@@反清復明延平王鄭成功 你一定沒聽過臺灣很大的營造廠…他名字就叫大陸工程…

[@hongperry992]

他們家的房子我也超愛，賣口碑啊

[@sihalon]

感謝分享 ～ 很精彩

[@ThePractice1234567]

還好我新家的建商不錯，客變過程蠻讓人愉悅的，服務很好。

[@evaliu6906]

喜歡這集~ 收穫很多~

[@JerryJhang]

很實用！ 感謝！

[@louishsu4680]

雖然威廉說漏水的部份有消音，但大家應該都知道是俗稱的O咖咖，看到這一段，我決定以後買的房子一定要委託威廉跟雅格設計、施工，因為他們不會去捧爛建商，喜歡真誠的人。

[@Kaila_starangel]

消音的那間，也很扯，還不給驗冷氣放水。

[@徐茂國]

@@Kaila_starangel 冷氣排水跟雨水排水管並聯，正常沒人測排水管的

[@lungao6468]

部分縣市有所謂通用化設計浴廁的法規限制 廁所是不能隨便更改大小的 高雄就有這個狀況 有高雄的朋友要注意 還有防火區劃與消防灑水都是重點注意事項 買房子前都可以注意是否有明火 或是配給IH爐 都會影響客變的更改內容 可以查詢建築技術規則建築設計施工編 第十二章第三節防火避難設施第二百四十三條 有詳細記載

[@謝建偉]

移位應該是消防要重新送審

[@icebonla]

這種平移基本上不用唷～因為是廚房門不是防火門～

[@lightkdir]

@@icebonla 有的單位人員心態很微妙 沒事你移這道牆 跟原始送審圖說不一樣就是不一樣啊 跟圖說不一樣就是要去辦變更

[@shenty]

@@icebonla 高層建築的廚房若是明火這道門就是防火門喔

[@leeelaine4968]

lightkdir 正解，因為現場跟原始送審圖不一樣的地方照理就是要另外辦變更，這又是一筆不小的花費，基本要買預售屋的，這些不方便本來就是應該要自己承擔的，哪有用較市價便宜的價格買入然後又事事樣樣方方面面順自己意的，這本來就是應該要承擔的風險，不然成屋的競爭力在哪

[@TheBettyshin]

跟圖說不一樣就要送審變更吧

[@hueic5663]

隔著螢幕都能感覺到火氣，忍不住笑得很開心，我好壞XD

[@maggiezhang8914]

隔著屏幕都能感受到怒火，你們3個太可愛了，感覺可以一起開個頻道

[@林家汝-d7t]

哈哈 這集好好笑喔

[@陳婷婷-c3p]

「經驗分享」我們買預售也有發生不能變，還有誤差值10公分以上的狀況，建議比較大範圍（你很介意）的客變可以在下訂之前把客變條件為要買房的條件，確定可以變再下訂，小型的客變我想除非遇到配合不好的建商大多會說要回去問問看，不過要盡快提出，然後一直追蹤他們給你答案，只是合約和所有的簽名全部都要認真看（也有遇過客變加減帳有誤⋯⋯幸好有看到，差一點就簽下去了）總之買房就是一連串很累的溝通協商過程。

[@戴戴-i1s]

我是買台南的房子，除了廚房衛浴不能客變之外，其他通通都可以，但是等到要客變的時候感覺有刻意抬高價格！光一個插座報價$3000😡牆壁的誤差值也是說10公分

[@karitw]

3000 還是找裝潢做就好了

[@戴戴-i1s]

chen k 沒錯！所以我們決定之後再做

[@angeline4368]

我今年也買了預售屋，但簽約時有另外在合約上寫上客變的資料。 但我是自己要統包，這過程還要注意什麼呢？ 例如想做客製化預鑄底模浴缸，這個需要事先通知，嗎？

[@王昱婷-z2w]

請問如何知道客變各項目的收費是否合理？有沒有什麼地方可以查到合理的價格可以參考？

[@alisonxlife]

這集真的很棒

[@曾A]

請問防水保固是在什麼時候要的？

[@Aanice36]

很有知識性分享

[@Housuya]

感謝辛辣分享，希望社團有更棒的內容，每次都看到團購分享QQ

[@icebonla]

最近居家團購的好物太多了哈哈哈！加上大家很熱絡所以很多訊息要公告，只後會多整理購屋相關的內容

[@Philialan]

好想知道菁英建商

[@evan5204]

買預售屋就是要客變，不能客變幹嘛買預售屋。

[@徐茂國]

客變也不能傷及結構主牆體的

[@gkfuh9382]

看完後裡面就只有雅格說的是最確切 也是目前看到相關YT設計師裡最客觀的

[@icebonla]

哇～太感人了！幫你轉達給雅格

[@張大姐-j6u]

真的！！！！！我買之前也跟我説可以可變，後來都不能變

[@judyhuang000]

謝謝你們的經驗分享！更謝謝冰蹦拉，已經決定去當鄰居了❤️

[@oao1051]

超期待這集XD

[@openlovecode]

請問一下說會在社團公開的事在哪裡？

[@icebonla]

可能在很久之前的貼文了～要找找

[@openlovecode]

@@icebonla 請問是看房秘密客 這個社團嗎？

[@tingting1214]

想知道永和的那個是哪間🤣🤣

[@cmcotton]

12:19 打臉好好笑

[@ian-ke3bd]

拿一張紙在買你的夢XD 超經典

[@yamada7446]

太明顯了哈哈 有些建商不是做口碑的拉 同區域一坪便宜3-5萬就有人買單了

[@yychanges3]

國泰+三井營造，評價如何?

[@lionelboat8185]

感謝 資訊透明真的很重要 這些建商真的是欠幹

[@manjuutofu4710]

誤差10公分，我會建議建商最好換人做工。

[@陳德蓉-z5z]

請問格間牆移動要多$嗎？

[@徐茂國]

跟本沒行情，拆的工跟做的工ㄚ，正常的是萬元起跳的

[@litroundfingers34]

我也遇到，浴室整間不能變更只能退門片、廚具不能變更只能整組退、地磚不能門口局部不鋪只能整間退磁磚、110V插座一個$1500、房間門一組$4200，能變的部分大概只有局部牆壁位置吧

[@elvis_chen]

5:00 寶咖咖不意外~~~XD

[@EricChen29050708]

漏水第一就是 寶佳了

[@徐茂國]

@@EricChen29050708 寶佳還好ㄚ，防水是承包場商的問題

[@QAmBErQ910]

很多案子都沒有寫防水保固耶

[@icebonla]

防水是基本耶！！！！！！

[@a.d.9597]

@@icebonla 防水真的要有。

[@徐茂國]

防火基本上保固3年的

[@OrlandoTSAI]

你們的製作真的太棒了，最近我們要蓋新房子。好想把你們請過來呀😄😄😄

[@Funnnry]

請問會放在哪個社團的連結?

[@褚玟君]

我好幸運👍順利客邊完惹然後有防水保固^_^

[@icebonla]

恭喜～～～～～

[@陳語鋗]

有遇過建商無法提供CAD檔給設計師的嗎？有什麼方式可以解決？

[@icebonla]

通常設計師還是會親自丈量出圖（這也是為什麼丈量要收費的原因

[@junnko0123]

我現在就遇到，建商賣預售不給客戶CAD，所以只能設計師對著銷海做製圖，未來複量誤差會比較大就是了......

[@極光Myles]

看建築藍圖尺寸會準一點

[@政-v5u]

請問「冰」如何知道設計師的工程報價是否合理？依據是？如果質疑對方的價格是不是就是奧客？真的不知道該怎辦？

[@陳寶-l2n]

好想私訊了解哪些好建商和營造場喔~少掉踩雷機會

[@蘇小妮-x3p]

我的合約書上面的防水保固沒有詳細說明年限耶！是否可以在驗屋時請建商標註清楚呢？真心覺得簽約後態度大轉變

[@徐茂國]

防水正常都是3年的

[@djigwoh77]

😂我們就是被收很貴的那個！加一個插座2100，而且退一個浴缸不到三千，退一個面盆加龍頭不到2000😒而且減價他還要多收我5%的管理費傻眼。

[@mandylin8142]

請問要去哪裡加社團？

[@鄒-z3x]

請問社團可以加嗎?

[@秀玉一家在韓國]

#冰蹦拉耳環好漂亮啊

[@icebonla]

是 blaire的飾品品牌的！！！！！19again，很美～

[@秀玉一家在韓國]

@@icebonla 怪不得的。款式很漂亮

[@愛吃韭菜的貓]

好想知道哪個建商....直接列黑名單

[@洪小婕-x7v]

看起來是寶x

[@a3176885]

在幾天就要客變了... 好想給雅格裝潢阿 救命啊!!!

[@張嘉恩-h8f]

拉拉這集應該背脊都涼了

[@菘菘菘]

透天的預售屋建案是不是可以客變的項目就比較多呢？！

[@徐茂國]

因為結構牆體不多ㄛ

[@dryadb09726]

看樣子不管買預售屋或新古屋重新裝潢都一樣麻煩

[@mollychen3373]

三劍客真的很棒

[@s9204321]

我買的預售屋是還在蓋地下室就開始客變，但我們住17樓，建商有說若第一次客變結案，未來還未蓋到你的樓層可二次客變但就是要付費，這常見嗎?我一直以為蓋到你的樓層前才客變，老實說因為才蓋到地下室，離交屋根本還2-3年，感覺未來想法可能有改變?不知道這麼早客變到底好不好

[@卓吟靜]

正常的，從基礎他們就要算好管線數量，還要繪圖給現場施工單位.算數量.估價.三方來回確認.備料，這都很花時間 寧願先想好，2-3年都還有機會更改，雖然要再花錢，但不會花很多，也比事後敲敲打打好 有些建商前一個月甚至前一天，不然就是要灌漿到你那層樓才通知你好太多了，做決定前完全沒思考機會 你的建設公司是不錯的了

[@s9204321]

卓吟靜 喔喔原來如此～～謝謝妳的資訊，我一直覺得好早就要客變，但要看到成屋又好久，這讓人太期待又怕受傷害😂😂😂

[@極光Myles]

這是好建商喔，而且還給2次客變👍

[@iamasusan1125]

客變都要給圖送審，所以建商會有規定日期之前要完成客變，所以要問清楚日期～

[@lifeisfantastic1353]

買房簽約時，可以把客變的內容寫進去嗎？這樣就可以避免建商交屋後不認賬

[@徐茂國]

只要不傷及結構牆面基本上沒事的

[@yunchung9666]

我的建商，一開始就合約規定⋯不能客變⋯（簽約時也沒想過自己是否會需要客變） 但簽名畫押了😅

[@Knowadam1992]

很實際 我你看我的客變 那時候很多都不能變

[@inegmar]

買x佳的真的也不給變~

[@wooferorwoofer]

感覺他消音就是在說x佳 雖然我買x佳旗下建設公司房子2年了 唉～

[@ida8craft]

很喜歡這集，很實用

[@teaoolong5501]

沒注意已經9點了 趕快來看😂

[@mollychen3373]

請問 中古屋也需要請專業的人去驗屋嗎

[@icebonla]

我覺得中古屋更需要，才知道那邊有問題需要補救

[@徐茂國]

老泥作，功力經驗強過室內設計師的

[@happiness750227]

永和的房價已經是天價了

[@Doris0908]

可以推薦專業的驗屋公司嗎？我找的設計師說她沒有這個服務叫我先請專業的驗她再陪同我複驗？這是合理的嗎？

[@icebonla]

合理唷～設計師本來就不會陪驗屋～陪同複驗已經很好了耶！

[@徐茂國]

驗屋算噱頭而已，新成屋建設公司主任都會配同驗屋的

[@linyu-ching197]

如果是防火門的話應該那應該是一整面牆都要有防火需求，有些可能是房子的防火保險問題！？（不想給業主變也是會有一堆理由說不能） 另外，不想變也可能是圖要變更很麻煩（可能包含建築圖、防火門等相關圖面吧）🤣

[@MAXMAX3031]

我的合約書說僅能室內隔間及裝修為限 這是不是就是什麼都不太能變

[@徐茂國]

正常的，動到結構牆就完了 有設計師幫人客變結果傷到結構體，出事後設計師就消失了，因為無法賠償的

[@canli9335]

聽你們說完我覺得我的建商很棒 一天處理好，連價格跟圖表都當場畫好 而且我有請設計師 所以我改了不少東西

[@hsunyingching8749]

請問是哪個建商～

[@Rain-l4x]

想知道+1

[@chingtgv9776]

偉祥我是阿國 哈哈

[@angin119]

這邊描述的掉漆建商，好像我的前建築師

[@garvin5592]

好險我的建商沒有那些問題 呼..

[@葉嘉裕]

想知道是哪一家建設公司這麼糟糕

[@tp670tp670]

大家新增插座都差不多多少價位?我新增一個一般的也是兩千(遠X)

[@林鴻志-g6o]

買毛胚屋呢？

[@徐茂國]

毛胚屋等於只有結構外牆而已，並沒有隔間牆ㄛ，所以正常可以客變的

[@游景騰-u5e]

璞園就是棒！

[@vickeyho6051]

好奇中永和的是哪個建商

[@icebonla]

這間好建商我放社團留言串了～

[@ilove-dk7ji]

@@icebonla 我沒找到社團留言串耶!? 能給個連結嗎 謝謝

[@curtis101123]

璞園品質好，保固也棒，但就是貴...然後預售購買的時候，代銷姿態比較高，有時候價格訂了還會被建商打回來

[@sunnychen3056]

因為傳出去了 所以他們在三重的案子賣不掉

[@lucastsai6010]

寶X真的不太敢買...現在都直接說他們沒在客變，應該是怕影響他們蓋房子速度！

[@pwosle]

看嘴型就是寶x 哈哈

[@icebonla]

不好說～～～～～～～

[@徐茂國]

怕客戶改到結構牆的

[@x1314520p]

我買了漢x建設跟千x營造的預售，也算知名建商，不知道客變服務好不好，有人可以分享嗎

[@winter751215]

超害怕...感覺我中獎了...我的好像是寶X的...該怎麼辦...

[@icebonla]

不是絕對，所以自己多觀察才是王道啦！他們優勢就是點好格局不錯價格便宜高CP值，只是做工就速成哈哈哈哈

[@winter751215]

@@icebonla 哈哈...我到沒有覺得他們蓋得很快...反而有點慢...最近一直猶豫要不要找設計師...感覺雅格好厲害

[@wooferorwoofer]

我也是寶x.... 交屋後才發現客廳磁磚縫碎掉，現在越碎越多 請問有什麼方法，不用發出太大的噪音方式來切縫補、縫嗎？或是直接鋪木地板，對磁磚縫有影響嗎？