ЖК Центральный от СК Трансгруз. Комфорт класс или недонебоскреб?

Сегодня на обзоре квартира в "трилистнике". Честно говоря, Трансгруз всегда был моим фаворитом, по крайней мере до того как на свет появилось вышеуказанное творение. На самом деле не на всех этажах такие бомбезные окошки, но вот количество несущих стен на единицу площади зашкаливает во всех квартирах, а что касается квартиры с обзора, так это просто клондайк нелепых решений и сопутствующих косяков.
Перед просмотром обязательно подпишись, дальше больше!

[@remont_smr]

По вопросам приёмки и отделки квартир пишите в инст. remont.smr или по телефону 89277548732. Всех жду)

[@АльфияАлимова-в1ю]

Ахах ну форточка это ржака 😂такую ерунду делают за приличные деньги причём

[@remont_smr]

Это у них типа от ветровой нагрузки, на лоджии то

[@АннаБурданешка]

Алексей у Вас хороший канал, но я бы очень хотела, чтоб Вы делали краткий обзор о ЖК (где находится, этажность, какой класс комфорта заявляет застройщик и места общего пользования, детские площадки) и очень кратко (ненужно уделять этому половина видео) Это имеет очень большое значение (это привлекает), Вас смотрят не только из Самары, но и люди которые хотят приобрести в будущем в Самаре имущество ... Вам удачи и спасибо за Вашу работу…развивайтесь и придумывайте видео с определенной харизмой …они зайдут

[@remont_smr]

Спасибо за отзыв, постараюсь учесть ваши пожелания.

[@Денис-о4ц6т]

Алексей, посоветуйте пожалуйста оконную компанию по утеплению аналогичной лоджии в Самаре. Спасибо

[@remont_smr]

Град

[@WorldAviationTravel]

Вид увидел и понял что его просто нет

[@remont_smr]

Не скажи, обзор есть

[@antonkositcyn5322]

А сколько стоит приёмка? А то посмотрел видос и задумался над тем, чтобы Вас позвать на приёмку другой новостройки Трансгруза - ЖК Академический в 2022 году :)

[@remont_smr]

Правильно мыслите, потом дороже обойдутся переделки. 3000 1к, 4000 2к и тд. В приёмку входит развёрнутый брифинг по отделке и погружение в мир строительных материалов с ценами и скидками на них)))

[@antonkositcyn5322]

@@remont_smr Шикарно! Понятно, что пока рано об этом говорить, но думаю, что как они начнут сдавать на приёмку в 2022 - обязательно позвоню :)

[@remont_smr]

@@antonkositcyn5322 [phone], вы уже не первый из академического, кто обращается)

[@павелгуськов-ь9й]

@@remont_smr Буду иметь в виду. Тоже в 22г принимаем(надеюсь) 2шку в Академическом. Знаю теперь куда обратиться. ЖК большой, успеешь ли за всеми желающими, Алексей?🙂

[@remont_smr]

@@павелгуськов-ь9й легко! Квартиры не одновременно сдают, а по очереди, будет нужно, буду с 9 до 18 там дежурить)

[@akinfest]

Штукатурка в этом жк известковая с добавлением цемента, кроме санузлов и вертикальных откосов окон конечно. Однозначно демонтаж нужен. Со стяжкой аккуратней надо быть, вообще там пирог такой: где то 5см это керамзитобетон и 2-3 см это цпр. Толщина гуляет, так как монолитная плита перекрытия неровная + в стяжке помимо электрики ещё и разводка отопления из сшитого полиэтилена Rehau в гофре, поэтому толщина стяжки над трубами отопления соответствующая.

[@remont_smr]

В точку)

[@remont_smr]

Это ко всем трансгрузовским поделкам относятся. Шумоизоляция такой стяжки близка к нулю, так как она контактная

[@djunn]

Про "Объединить кухню и сделать панорамно". Я живу во второй очереди - у меня окна видовые, но с общего балкона видно как в доме напротив ктото объеденил и сделал большую кухню + панорамно. Так вот, они когда вечером сидят ужинают, это блин как реалити шоу какоето, народ чинно ест в светящемся аквариуме )) С трилистника наверное не настолько явно будет но я бы советовал проверить это из соседних домов прежде чем так делать. По ценам на лоджии - если в трилстнике та же конструкция что и в первых очередях, то "красиво" панорама+утеплить чтобы остался тонкий алюминий мне вроед называли цену 160тр чтоли в 19ом. У моих ремонтников возникло сомнение, что идея хорошая т.к. алюминий будет мостиками холода зимой. Плюс надо ходить с обоими соседями сверху и снизу договорится. Я выбрал в два раза дешевле вариант когда просто делают второй контур - но так теряется красота, рамы уже толще раза в два. По стяжке и окнам - в моей квартире стяжка была ок, без трещин, и окна нормальные, с открывающимися створками. Но трилистник вообще не нравится общей планировкой дома, изза этих "лучей" - у тебя вот вроде бы и окна красиво во всю стену, но получается хоть и под углом но "окна в окна" с соседями даже из видовых квартир.

[@remont_smr]

Про реалити шоу это к менталитету, в Скандинавии например дома панорамные и без заборов в 5 метров как на просеке, а двери железные с тремя замками так вообще чисто по-русски. Всё дело вкуса и соблюдения СНиП и ППб. Кстати частично решить проблему можно тонировкой и автоматическими жалюзями. Планировки в данном доме и впрямь так себе, ввиду его формы, монолитные конструкции расположены посреди квартир.

[@WorldAviationTravel]

И не такое увидеть можно. Никогда не любил дом в дом)

[@ЕвгенийПожаров-й6в]

ЖК Королёв обзор сделайте, если будет возможность)

[@remont_smr]

Принято)

[@АльфияАлимова-в5м]

Да очень нужно )

[@remont_smr]

@@АльфияАлимова-в5м ну раз очень нужно, то сделаю)

[@Андрей-т6с2х]

Добрый день! На 10:44 перегородки из керакам? Вы о чём? Из керакама только внутренние перегородки, наружная стена из силикатного кирпича)), и читайте СП (Свод Правил) они взамен СНиП!

[@remont_smr]

Да вы правы, из силикатного, к сожалению. На действующем объекте в ЖК СОКОЛ из керакама, сказал на автомате, впреть буду внимательнее)

[@ТатьянаАксенова-б6ы]

Эти форточки,чтоб не вываливались из окон,все таки-32 этажа

[@remont_smr]

С 9го этажа к примеру вывалиться то можно)

[@АлексейЕремеев-е5п]

Хорошо, вот нашли мы все замечания по квартире. А застройщик их потом устраняет?

[@remont_smr]

Большинство замечаний, находится в рамках нормы, но надо понимать, что нормы, которых придерживаемся мы при отделке, на много жёстче и застройщик тут не причём, например ни один СП не прописывает правильное примыкание окон ПВХ и откосов. Так же есть вид замечаний, которые лучше не просить устранить, например по штукатурке, так как все равно её сбивать, хорошо застройщик все равно не сделает, а вот времени потяряете уйму. Опять же, это относится к тем, кто все же намерен делать качественную отделку в дальнейшем. Но есть и критичные замечания, такие как неисправная фурнитура, отслоение стяжки, несоосность выводов под п/с, несоответствие планировке... Такие замечания застройщик устраняет как правило без проблем. Более подробно по приёмке и остальным услугам, можете спросить у меня лично, по телефону 89277548732.

[@vovikvovik1085]

Створки такие наверху наверное такие чтобы дети не выпадали с 25 этажа)

[@АннаБурданешка]

а еще от Розы ветров, чтоб окно с корнем не выдернуло.

[@remont_smr]

То есть, снимать пакет для мытья кондея норм? Сейчас работаем на 25м этаже, ничего не выдирает)

[@АннаБурданешка]

@@remont_smr это шутка была...

[@remont_smr]

@@АннаБурданешка скажите это трансгрузу, они и впрямь руководствовались якобы сильными ветрами)

[@алексей-ъ5б8б]

по правилам нельзя выше 24 этажа ставить распашные окна . этот вопрос к чиновникам. а как насчет батарей отопления в коридоре у потолка.

[@vovchik1001]

У нас тоже в этом доме квартира, на 18-м этаже. Но качество отделки намного выше. Там разные бригады работали (прораб сказал), поэтому и результаты разные, наверное...

[@remont_smr]

Это обычное дело, на таких стройках много подрядчиков работает.

[@алексей-ъ5б8б]

там 3 разных подрядчика было. делали все на скорость а не на качество. изначально должно было быть 44 этажа , как меркушкин подписал, а в итоге запретили выше 100 метров. вот и экономили на всем

[@VLAD-dz1bg]

А правда что в многоквартирном доме нельзя делать воденой тёплый пол?

[@remont_smr]

Правда, только на первом этаже.

[@VLAD-dz1bg]

@@remont_smr Спасибо

[@ЕвгенийГеннадьевич-я1и]

Добрый день, что можете сказать про ЖК «ТВИНС»?

[@remont_smr]

Здравствуйте, пока ничего, в марте запись на пару приемок, после этого ждите видео)

[@ЕвгенийГеннадьевич-я1и]

@@remont_smr понял , ждём)

[@pechen8151]

Сколько смотрю про новостройки Самары, такое г.., что этот дом, что какой-нибудь Кошелев. удивительно что это кто то покупает)

[@remont_smr]

Был бы выбор, да он весь такой, то ли дело Москва, Питер, Екб, там есть застройщики с большой буквы, но и цены соответствующие.

[@pechen8151]

Да даже в соседнем Тольятти есть куда более гуманные для жизни новостройки. Просто людей жалко, они это в большинстве берут в кабальную ипотеку на пол жизни, а лет через 5-7 это жильё будет как старый советский барак, и жить невозможно и продать только за копейки.

[@Zaha_17]

@@pechen8151, чуть больше года назад, на старте продаж, стоимость квадратного метра в данном ЖК была 55 т.р., сейчас она выросла до 85 т.р. и есть люди готовые это купить, а это уже о чем то говорит. Все косяки, которые показал автор, не критичны и легко устраняются в процессе ремонта. Сами, где живете в Самаре?

[@pechen8151]

@@Zaha_17 Цены на недвижимость по всей России дорожает, благодаря низкой ставке по ипотеке, и превышению спроса над предложением в обжитых частях городов (Кошелев проект и Новая Самара не в счёт т.к слишком отдалены) Если люди покупают, то это их право, просто не надо потом удивляются, что это жильё с приходом нормальных застройщико и более продуманного благоустройства станет терять в цене. Сам живу в Ижевске, родня в Самарской области

[@АннаБурданешка]

@@Zaha_17 105 000 за кв.м.не хотите? По 85 000 уже нет. Панова Парк аж 148 000!!!

[@ЧастныйМастер-е8л]

Береги себя, мигрант!

[@remont_smr]

Спасибо за заботу, а от чего собственно говоря беречься?