ЖК Ever от Tekta Group. Сравнение старого и нового фонда недвижимости

📊Отчёт от bnMap.pro по трём ЖК -
disk.yandex.ru/i/p0eAjCtJry6o-g
Всем привет, это видеоблог ХочуКвартиру, и я Никита Журавлев, здесь я рассказываю все, что происходит в мире недвижимости, разных строительных проектах Москвы. В каком пространстве вы бы хотели жить? Мы сравним старый панельный фонд, и сегодняшний герой жк Ever от Tekta Group. Это самый доступный на сегодняшний день комплекс в этой локации.
Рекомендую посмотреть↓
🎥 Диалоги о недвижимости, да и в целом, со Стасом из "Оновостройках"
• Диалоги о недвижимости...
🔔 ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ И БУДЬТЕ В КУРСЕ НОВЫХ ВИДЕО и нажмите на колокольчик, чтобы всегда вовремя получать уведомления о новых видео ►
kzbin.info/door/tSv....
🎥 Вам понравилось видео? Ставьте ЛАЙК и делитесь с друзьями ►
• ЖК Ever от Tekta Group...
ХочуКвартиру в социальных сетях:
✔Facebook ➤ / hochukvartiru.moskow
✔Вконтакте ➤ hochukvartiru.moskow
Никита Журавлев в социальных сетях:
✔Instagram ➤ zhuravlev.nik?i...
✔Facebook ➤ / nikita.zhuravlev.35
Смотри также↓
⏩ Инвестиционные проекты. Инвестиции в недвижимость. Куда вкладывать деньги
• Инвестиционные проекты...
⏩ Как безопасно приобрести недвижимость на вторичном рынке? 10 советов при покупке
• Как безопасно приобрес...
⏩ Главное внутри. Дизайнерский дом Eleven премиум-класса в Пресненском районе. ​ • Главное внутри. Дизайн...
⏩ Городской квартал премиум-класса "PRIME PARK" (ЖК Прайм Парк)
• Городской квартал прем...
⏩ Квартиры бизнес-класса за МКАД. Бизнес-класс ЖК "Румянцево-Парк"
• Квартиры бизнес-класса...
⏩Цены на недвижимость. Когда упадут цены на недвижимость
​ • Цены на недвижимость. ...
⏩Псевдоэксперты. Как отличить настоящего эксперта от самозванца | 100 мыслей | Мысль №1
• Псевдоэксперты. Как от...
⏩ Lockdown - годовщина большой неопределенности
• Lockdown - годовщина б...
#новостройки #недвижиость #никитажуравлев #хочуквартиру #инвестиции #москва

[@EvgenijV]

24:22 лихо он объединил кухню и санузел!

[@VelikiyGragdaninU]

"35 млн за 3 года превратятся в 37 млн"!!!! Охренительно выгодная инвестиция🤣🤣🤣

[@palpi6235]

Никита меньше эмоций тебе и так бабки заплатят за обзор …..

[@zadvizhcom]

а как без эмоций? уснете же тогда

[@OpenSR88]

Ммм, человейник с 12(?) квартирами на этаже, принятым видом в окна соседей и сдачей через 3 года... и всего за 380к за квадрат, прям мечта...

[@user-mk7ux8nc7b]

я лучше буду жить в обесценивающемся старом фонде,с соседкой бабушкой с кошкой на одной лестничной клетке

[@anna320630]

На площадке 4 лифта и сделано так, что 6кв идут в спец.дверь направо из лифта, а другие в отдельную дверь налево. Итого на площадке всего 6кв. Друг к другу ходить не нужно. Скорей всего там будут магн.ключи от двери. Никто, кроме 6-ых жильцов не пройдет. Смущает другое. Не люблю, когда площадка без естественного освещения, как в тюрьме, видела такое.

[@OpenSR88]

@@anna320630 там общий лифтовый холл. Итого все эти 12 квартир в 34 этажном доме будут сходится в одной точке :) У меня в ЖК на 8 квартир и 32 этажа 3 лифта скоростных schindler, как в Москва сити, с вызывными сенсорными панелями, но даже они ломаются иногда, и лифт можно минут 15-20 ждать в такой ситуации, а тут будет еще хуже.

[@sinicdenis]

Спасибо. Интересная инвестиционная тема.

[@user-wc4gb1bm7r]

Самая первая планировка - крошечная прихожая и маршрут из спальни непосредственно через грязную зону - это вот суперархитекторы такое придумали? А четыре унитаза-то зачем? Кухня объединённая с гостиной на такой площади - тоже спорное решение. Кабинет с одним окном, при том что спальня с тремя окнами и к тому же угловая - ещё одно неоднозначное решение в нашем климате. А там где в кухне раковина нарисована по сути по середине квартиры - есть уверенность что слив будет хорошо работать, доводилось такое видеть? Мне да. Там будет постоянный засор. Если уж и объединять кухню с гостиной, то логично было делать кухню там где спальня у входа, и где стояк рядом. Заодно и санузел лишний убрать, добавить полезную площадь. При том что если оставить только вход через гостиную, то и ходить через грязь не пришлось бы, получилась бы крохотная все равно, но прихожая. Непродуманная планировка. И даже, я бы рискнул сказать, очень непродуманная для такой площади, похвалам архитекторам и цены

[@Nick_Volodin]

Никита, спасибо. Этот проект довольно приятный, но больше для конечников, а не инвесторов. Сильно раскачать цены уже не получится.

[@zadvizhcom]

там есть потенциал. если сравнить с готовым новым фондом, то в целом еще есть зазор

[@777camry777]

Вы уже с Острова вышли?

[@Nick_Volodin]

Камри, нет. Жду 1 млн за метр квадратный в 3 корпусе. В другой двушке планирую сам жить.

[@777camry777]

@@Nick_Volodin мне кажется там больше 600-700 не поднимется.

[@Nick_Volodin]

Уже 700 в премиальном корпусе (там однушка), поэтому вполне реально.

[@fatmaberriah8192]

bravoo

[@user-vh7jt7lu4s]

Расширение кухни за счёт площади санузла возможно только на последнем этаже. Неприятно, что именно такими дерзкими заявлениями (точнее лапшой на ушах), продажники травят покупателей. Хорошо ещё про свободную планировку не сказал, а то было бы полное палево.

[@georgy_hh1052]

Афи парк конечно больше нравится. Но ценник конечно для данной локации зашкаливает (для конечников цены). Надеюсь ближе к сдаче буду скидки -15-20% =)))) P.S. трешка 95 кв.м. на 3 этаже с полным ремонтом в ЖК Родной город стоит 34,5 млн (360 тыс за кв) на Циане. =)))

[@user-po9kw2sk8g]

а жк Твелв как вам?

[@user-hy4nb3vz7x]

Хотелось бы Сити Бэй и Хайд

[@DFj7]

Всё хорошо, минус только бешенная квартплата. За 100 кв. Примерно тыс 30-40. Это как пожизненная ипотека.

[@kostyapavlov5903]

Твердый палец верх!!!!!!!!

[@user-lv4bc6dv5c]

То что от старья нужно избавляться это факт, то что сильно много заработаешь не уверен, но актив явно лучше

[@subzeroice9077]

Цены от 500тр м2. А квартиры по ценам 30млн. На каких клиентов этот рассчет.

[@user-ls3gx1uk3t]

Сперва рекламирует Архитектор, потом Эвэр, ждём рекламу афи парка😅🤣 PS: цены на вторичку начинаются от 200 тысяч в этой локациии а не от 300, не нужно вводить людей в заблуждение!

[@zadvizhcom]

От 200 пятиэтажка бабушкина да )

[@user-ls3gx1uk3t]

@@zadvizhcom ну так в начале ролика и идёт речь о сравнении старого фонда и проекта от Текты😁

[@user-cs1lg8jz1r]

Про афи снимите

[@DFj7]

Семейная ипотека 12 млн. С платежом в 70 тыс? Это на 150 лет что-ли?

[@lspzh]

вы только не забывайте, что там еще совсем скоро будут проекты от Левела и ЛСР

[@user-bq6fd8wm9m]

это какие?

[@user-uj5vo2zl3x]

Какие ?

[@user-uj5vo2zl3x]

Какие ?

[@EAP2005]

От ЛСР - Обручева 30. От Левел не знаю.

[@777camry777]

Квартиры любые будут нужны, хлама нет никакого.

[@zadvizhcom]

только вопрос ликвидности

[@777camry777]

@@zadvizhcom народ разный, спрос разный.

[@user-tn5ch9oy3n]

Бабки не нужны - расходимся

[@zadvizhcom]

че это?

[@user-on2gn1dh8i]

Комплекс хороший, ведущий на 2

[@user-id4bm3hy7y]

Увеличить кухню за счёт санузла...занавес

[@user-yd3ic3xh6m]

Не смогла досмотреть до конца ... тошнит от этого маразма, тупости, уродства ... , а про европейский стиль человейников окна в окна без балконов по 30+ этажей ну просто смешно и больно ... европейский стиль?) 🤪 Застройщики вы алчные, больные люди... Хватит уродовать страну и наши города, хватит строить безликие уродские человейники! Хватит.

[@zadvizhcom]

москва мегаполис

[@user-yd3ic3xh6m]

@@zadvizhcom И что? Мегаполис не значит что мегаполис человейников! Барселона тоже мегаполис, но дома симпатичные строят, а не адские человейники окна в окна без балконов.

[@EAP2005]

А вам балкон зачем нужен - тазик оливье на новый год хранить или что? Бесполезная площадь, которой пользуешься как кладовкой в принципе. В современных ЖК кладовки на подземных этажах, хочешь - купи и радуйся. Не хочешь - не бери. А вот с балконом так не получится, его нельзя не купить!

[@user-yd3ic3xh6m]

@@EAP2005 А нам балкон нужен белье сушить и др. И вообще не ваше дело зачем нам нужен балкон или лоджия! Это у вас бесполезная площадь, а у нас все полезное! Иди на фиг со своими платными вонючими, подвальными кладовками ! Мне вот неудобно бегать по подвалам, по каким - то платным вонючим подвальным кладовкам! Вещи в таких кладовках воняют бензином, подвалом, парковками, пылью, сыростью, и вообще портятся! Мне удобно все свое хранить под рукой! А вы свое добро можете хранить хоть в банковской ячейке, вам все равно куда бегать, все равно сколько платить, и все равно где хранить!

[@EAP2005]

@@user-yd3ic3xh6m какая вы хамка однако. Ну и живите вечно в панельке с балконом, на котором у вас склад вещей. А у нормальных людей для вещей существуют гардеробная, шкафы и комоды. Меньше всего меня лично заботит, что инструменты, лыжи и велосипед будут пахнуть «пылью»!

[@krtestobit6255]

и вот конец 23 года и вокруг нихрена не изменилось...

[@user-fy7eh5tx8y]

Ни чего себе друг, вгоняет друга в бомжи который снимает свою же квартиру, да ещё же в долги на 3 года в 3 мульта-на проценты в ипотеку, , показывая морковку для ослика( призрачный рост жилья в будущем) , вот это Да, вот это продажник, браво!! Без лоха и жизнь плоха

[@user-cj3jn4fp8v]

хороший проект молодец

[@user-gl6jj4bx5k]

нормально проплатили рекламу)

[@Ilushaaaaaa]

Второй)

[@soulfulamigo]

Афи парк хоть подороже, но как то интереснее будет

[@Sapfirinka]

Ужасные коробки! Очередное позорище! И этот ужас они смеют называть архитектурой!

[@user-yr6gt6kw1i]

Я первый!🤣