ขายฝากกับจำนองต่างกันอย่างไร ? รู้ทันกลโกงธุรกิจขายฝาก !

ขายฝากกับจำนองต่างกันอย่างไร ? รู้ทันกลโกงธุรกิจขายฝาก ! | หมอเงินถาม หมอความตอบ EP.53

Рет қаралды 41,371

Күн бұрын

Пікірлер: 32

@THEMONEYCOACHTH 3 ай бұрын

00:00 เริ่มพูดคุย,ทักทายผู้ชม 00:10 คําพิพากษาของศาล สามารถวิจารณ์ได้ไหม ? === ไฮไลท์ === 07:32 ขายฝากกับจำนองต่างกันอย่างไร ? รู้ทันกลโกงธุรกิจขายฝาก ! =============== 24:17 “หย่าร้างกันแล้วตกลงให้บ้าน ต้องให้พร้อมที่ดินด้วย” เพราะอะไร? 27:20 หากตอนหย่าอีกฝ่ายปกปิดสินสมรส สามารถติดตามทรัพย์สินย้อนหลังได้อย่างไร ? == ตอบคำถามจากทางบ้าน == 33:15 ผู้เช่านำบ้านไปทำแก๊งค์คอลเซ็นเตอร์ เจ้าของไม่รู้เรื่อง จะโดนข้อหาด้วยไหม ? 36:25 แม่(ยังไม่เสียชีวิต)แบ่งที่ให้ลูก 3 คนเท่า ๆ กัน ถ้าลูกคนพี่ตาย ภรรยาผู้ตายฟ้องแบ่งมรดกได้ไหม ? 43:05 ถ้าฝ่ายชายจดทะเบียนรับรองบุตรแล้ว ขอยกเลิกการรับรองบุตรภายหลังได้ไหม ? 45:19 ลูกค้าไม่จ่ายเงิน ตำรวจไม่รับแจ้งความเพราะมูลค่าน้อยไป แบบนี้ก็ได้หรือ ? 47:10 คุยกับธนาคารเรื่องตีโอนทรัพย์ชำระหนี้ แต่ธนาคารโอนคืนได้เพียง 60% เจรจาอย่างไรได้บ้าง ? 48:40 ฝ่ายที่ฟ้องคิดว่าจะแพ้คดี สามารถถอนฟ้องเพื่อไม่จ่ายค่าเสียหายได้ไหม ? 51:51 ลูกน้องปลอมแปลงเอกสาร ถ้าเขายอมรับผิด จะยังมีส่วนผิดอยู่ไหม ? 55:34 ผู้ดำรงตำแหน่งทางการเมือง เคยต้องคดีแพ่งหรืออาญาได้ไหม ? 58:06 บริษัทถูกฟ้องหมายถึงบริษัทกลายเป็นไม่น่าเชื่อถือเลยใช่หรือไม่ ? 59:17 นายจ้างจ่ายเงินเดือนไม่ครบตามยอด ต้องทำอย่างไร ? 01:01:57 แม่เสียชีวิตแล้ว เคยค้ำเงินกู้ให้เพื่อนครู ตอนนี้เพื่อนครูจะกู้ยอดใหม่ ธนาคารมาบีบให้ลูกเซ็นสัญญาแทนแม่ได้ไหม ? 01:04:20 แต่งงานแล้วแม่จะให้เงิน 3 ล้าน ทำยังไงไม่ให้เป็นสินสมรส ? 01:07:07 สัญญาจ้างบอกว่าจะปรับเงินขึ้นให้ แต่สุดท้ายไม่ปรับให้ ฟ้องได้ไหม ? 01:10:44 พ่อเป็นหนี้หลักล้าน ถ้าจะส่งเมล์ถามโค้ชต้องมีรายละเอียดอะไรบ้าง ? 01:12:20 ปู่เสียแล้วไม่ได้ทำพินัยกรรมเรื่องบ้านไว้ มีลูก 4 คน ทุกคนเห็นว่าจะให้คนน้องสุดอยู่อาศัย โดยคนพี่จะซื้อและผ่อนให้ ทำแบบนี้ได้ไหม ? 01:23:30 โครงการหมู่บ้านไม่มีนิติบุคคล แต่เก็บค่าส่วนกลางได้ด้วยหรือ ? 01:28:50 ไฟไหม้ในหอพัก ถ้าเหตุเกิดจากห้องเรา ห้องอื่นฟ้องค่าเสียหายจากเราได้ใช่ไหม ? 01:30:15 ถ้าพ่อกับแม่หย่ากัน แม่ให้พ่อสลักหลังว่า “ต้องยกที่ดินและบ้านให้บุตร” ถ้าพ่อแต่งงานใหม่ บุตรจะยังได้ที่ดินตามสลักหลังอยู่ไหม ? 01:32:56 ที่นาปล่อยเช่าแต่เราจะขายให้ญาติ เลยโดนผู้เช่าขู่จะฟ้องถ้าไม่ขายให้เขา ควรทำอย่างไร ? 01:38:16 มรดกเป็นเครื่องประดับ จับฉลากแบ่งได้ไหม ? 01:44:50 ที่ที่เคยเซ็นเป็นสาธารณประโยชน์สามารถขอคืนได้หรือไม่ ? 01:46:52 เจ้าของที่ล้อมรั้วในที่ดินตนเองทำให้ถนนแคบลง หาทางออกอย่างไรดี ? 01:48:56 ซื้อที่ดินที่มีบ้านเช่าโดยมีทะเบียนบ้านทุกห้อง แต่มีคนเช่าเสียชีวิตจากนั้นลูกเมียผู้ตายอยู่ต่อมา 10 ปีแล้ว ผู้ซื้อจะมีปัญหาอะไรไหม ? 01:49:48 กรรมการหมู่บ้านมีเพียงคนเดียว สามารถอนุมัตินำเงินส่วนกลางซื้อของเองได้ไหม ? 01:52:52 ซากรถถูกชนจนพังยับแต่ยังผ่อนไม่หมด เลยขอคืนแต่มีส่วนต่าง ต้องจ่ายส่วนต่างไหม ? 01:54:50 เอาบ้านออกจากกรมบังคับคดีมาทำเรื่องกู้กับธนาคารสามารถทำได้ไหม ? ===================== 01:59:27 พูดคุยช่วงท้าย

@ศรสวรรค์-ฑ4ฌ 3 ай бұрын

สนุกและได้ความรู้❤❤🎉🎉

@chalermtoemthong6801 3 ай бұрын

ขอบคุณทั้ง2ท่านนะคะ วันนึ้เห็นทนายแก้วในลุคผ่อนคลาย น่ารักดีค่ะ

@Yeartube-q5q 2 ай бұрын

โค้ชหนุ่ม ทนายแก้วหวัดดีค่า พี่มีเรื่องอยากถามนิดหน่อยค่า พี่อยู่่ต่างประเทศ คิดว่าอีกสิบถึงสิบห้าปีจะกลับมาอยู่ไทยถาวร เลยเตรียมการปลูกบ้านให้พี่น้องคนละหลังสามหลัง และบ้านตัวเองอีกหนึ่งหลัง พอบ้านสร้ างเสร็จ มีปัญหากับพี่น้องทุกคน เพราะคำพูดเหน็บแนมกัน อิจฉาริษยากัน เพราะเรื่งเงิน และไม่พูดความจริงจนพ่อเกลียดพี่ พี่เลยตัดสินใจที่จะไม่กลับแล้วเพราะไม่อยากทำให้พี่น้องต้องลำบากใจเวลาที่พี่กลับมาอยู่ บ้านพี่ตอนนี้ให้พ่อเซ็นเป็นเจ้าบ้านไว้ก่อน คิดว่าถ้าพี่กลับมาอยู่ค่อยไปเซ็นรับ แต่ตอนนี้คิดว่าคงไม่กลับเลยบอกพ่อว่าบ้านหลังของพี่ขอยกให้หลานชาย ลูกของพี่ชายอีกคนที่เสียชีวิตไปแล้วมาอยู่แทนในวันที่ถ้าพ่อไม่อยู่แล้ว แต่พ่อบอกอย่าพึ่งยกให้ใคร เอาเก็บไว้แบบนี้ก่อน อยากทราบว่าถ้าในวันที่พ่อไม่อยู่จริงๆบ้านหลังนี้จะตกเป็นของใคร มีพี่น้องที่เหลือตอนนี้ 5 คนรวมพี่ด้วย พี่จะไม่เสียดายเลยถ้าบ้านหลังนี้ตกเป็นของหลานชาย แต่ถ้าพี่น้องมีสิทธิ์ด้วยคงเสียดายเพราะให้ไปทุกคนแล้ว เสียใจมากที่พี่ให้ทุกคนโดยไม่หวังสิ่งตอบแทน ให้ทุกคนจนแทบหมดตัวเพียงหวังจะได้กลับมาอยู่กันพร้อมหน้าพร้อมตากันพี่ๆน้องๆ แต่สิ่งที่ได้รับบอกเลยจุก ขอบคุณมากค่า❤❤❤สำหรับคำตอบ

@maplang 3 ай бұрын

ขอบคุณสำหรับความรู้ทางกฎหมายซึ่งเป็นประโยชน์มากกกค่ะ 🙏เป็นรายการดีมากๆ ทั้งๆที่เนื้อหาซีเรียสและสำคัญนะแต่โค้ชกับคุณทนายทำให้รายการสนุกได้ เยี่ยมมากๆ ค่ะ น่าฟังน่าติดตามสุดๆ👍

@หลังบ้านทนายเยอรมัน 3 ай бұрын

สนุกและเป็นประโยชน์มากๆค่ะ ❤

@WanChai-sf5ju 2 ай бұрын

ขอบคุณความรู้ดีๆจากพี่ทนายแก้ว?ขออนุญาตถามอีกอย่างครับสมมุติว่าเราไปขายฝากแล้วผ่านไป5ปีที่ดินราคาขึ้นแบบนี้เจ้าหนี้จะขึ้นราคาเงินกู้ไหมครับ?

@LiTkiSHi 3 ай бұрын

เคสลูก4คนผมคิดว่าเบอร์ 4 ไม่มีเงินครับ แต่คนอื่นไม่อยากให้เปล่า ส่วนเบอร์สองก็เสียสละเดี๋ยวอั๊วจ่ายเบอร์1 เบอร์ 3

@ปอยยย-บ3ข 3 ай бұрын

ได้ความรู้มากๆ แถมสนุกด้วยชอบค่ะ

@boonruampuiphookhiao7649 3 ай бұрын

ทีมย้อนหลังค่ะ

@hardsebang 3 ай бұрын

กฏหมายทำให้รู้ว่ารักแท้อาจจะไม่มีอยู่จริง555

@tipswong3744 3 ай бұрын

ขับผ่านทุกวัน แต่ไม่เคยเข้าไปดูในบ้่าน ล่ะค่ะ ผ่านไปก็ปกติ ไม่รู้ว่าคอลเซ็นเตอร์เช่า

@เอกรัฐหาสุข 3 ай бұрын

สวัสดีครับทั่งสองท่านคงรับ

@ภัทรภรสังวรลิ 3 ай бұрын

แล้วจำนำโฉลดล่ะค่ะ ยึดได้ไหม

@chomsstory3480 3 ай бұрын

แม่ยกที่ดินให้หลังที่ลูกแต่งงานแล้ว เป็นสินสมรส หรือทรัพย์มรดกคะ

@THEMONEYCOACHTH 3 ай бұрын

ระบุให้ลูกโดยตรง ก็เป็นสินส่วนตัวครับ

@กอล์ฟพเนจร 2 ай бұрын

สมัยก่อนใชัมุขนี้กับชาวบ้าน จนกลายเป็นเจ้าของที่ดินร่ำรวยรุ่นลูกรุ่นหลาน

@Prakarnhope 3 ай бұрын

ขอบคุณอาจารย์ทั้งสองท่านที่ให้ความรู้ครับ

@manthanaproboot3956 3 ай бұрын

Epนี่ฝ้ได้ความรู้เยอะขึ้นเลยขอบคุณความรู้ที่เป็นประโยนช์

@Srijun2504 3 ай бұрын

😊😊😊

@nunidsakulrat 2 ай бұрын

อย่างขำอ่ะ ที่โค้ชบอกว่า ถ้าพินัยกรรมแม่ของพวกเรา ฝากดูแลแมวแม่ด้วย 5555ใช่เลย

@suseelak920 3 ай бұрын

พุธที่ 21*

@จิตรสิงห์-ช1ย 3 ай бұрын

21 สค.67 เป็นวันพุธที่ 21 สค.2567 ไม่ใช่หรือคะ 😅

@ounoko 3 ай бұрын

ขายฝากต้องจ่ายดอกเบี้ยมั้ยคะ

@THEMONEYCOACHTH 3 ай бұрын

จ่ายครับ ดอกเบี้ยตามที่ตกลงในสัญญาขายฝาก

@pmpbt5858 3 ай бұрын

พี่ครับ..ผมมีคำถาม คือ..ผมจะซื้อบ้านพร้อมที่ดินของน้า..ซื่งติดอยู่กับบ้านผม..โดยตกลงกันว่าจะผ่อนให้เดือนละ10000เป็นเวลา5ปี...น้าผมไม่มีลูกไม่มีสามี..แต่ยายยังมีชีวิตอยู่..ผมคิดแค่ว่าอยากได้ที่ตรงนี้ใว้อยู่เองตอนแก่ เพราะ น้าก็ไม่มีบุตร แต่ก็ยังให้น้าอยู่กับยายต่อไปอยู่แล้ว คำถามคือ.. 1.ผมต้องทำสัญญากันแบบใหน.. 2.ถ้าผ่อนไป..มีฝั่งได้ฝั่งหนึ่งเสียชีวิตไปก่อน..ผลจะเป็นอย่างไร..

@THEMONEYCOACHTH 3 ай бұрын

1. ก็ทำสัญญาซื้อขายกันเลยครับ แล้วก็โอนเป็นของคุณให้เรียบร้อย หลังจากจ่ายครบสัญญา 2. คุณตายก่อน บ้านก็ตกเป็นของคู่ชีวิตคุณ (ถ้าไม่มี ก็ตกแก่พ่อแม่) ถ้ายังผ่อนกันไม่หมด ก็ต้องผ่อนต่อครับ ถ้าไม่ผ่อนต่อ น้าก็ยกเลิกสัญญาได้ครับ ถ้าน้าตาย ทายาทของน้า คือ คุณยาย ครับ

@pmpbt5858 3 ай бұрын

@@THEMONEYCOACHTH แล้วถ้ายายตายก่อน...แล้ว..น้าตายที่หลัง..ทายาทต่อไปคือ..พี่น้องของน้าไช่มั้ย..ถ้าไม่ทำพินัยกรรม.. ...แล้าถ้าน้าทำพินัยกรรม...สัญญาที่ผมทำกับน้าจะตามคนรับมรดกไปด้วยมั้ย

@eakkarachariyametheekun6953 3 ай бұрын

😄

@modern724 3 ай бұрын

สอบถามครับกรณีมาเหตุที่จะรับมรดกแทนที่ และสืบมรดก ผู้ที่จะรับมรดกแทนที่ และผู้ที่สืบมรดก จะต้องเป็นผู้สืบสันดานเท่านั้นเท่านั้นไม่ใช่หรอครับ เมียไม่น่าจะได้นะ

@THEMONEYCOACHTH 3 ай бұрын

ถ้าเมียจดทะเบียน เค้าได้ครึ่งนึงก่อนอยู่แล้วครับ แล้วก็แบ่งส่วนที่เหลือกับลูกครับ