ЖК Шкиперский 19 - ЧАС ПИК / Старт продаж / Васильевский остров / Новостройки СПб

💰Хотите купить или продать квартиру в Санкт-Петербурге? Проконсультируйтесь с Андреем [phone]
Обзор ЖК Шкиперский 19, настал ЧАС ПИК. Прекрасный Васильевский остров, новый старт продаж, обсуждаем новостройки спб. Все просто. Так ли хороши проекты ПИКа? Почему все так неоднозначно? Давайте разбираться!
Мы в ВКонтакте: zaehali.media
Наш канал в Телеграмм: t.me/zaehali
Мы на Дзен: zen.yandex.ru/zaehali
Грязная бомба:
bellona.ru/2006/12/27/gryazna...
🕑Навигация по видео:
00:00 ЖК Шкиперский 19 - ЧАС ПИК / Старт продаж / Васильевский остров / Новостройки СПб
01:14 Шкиперский 19 об объекте
07:49 Вывод по объекту
08:19 О застройщике ПИК
11:33 Подрядчики. Кто строит Шкиперский 19?
12:09 Медиа-агентство Заехали
12:48 Конкуренты вокруг
13:40 О локации
14:27 Экология
16:07 Транспорт и дороги
17:05 Планировки и цены
18:14 Итоги
⚡«Заехали» - это медиа-агентство недвижимости. И мы рады видеть вас на нашем канале! На этом канале мы рассказываем про недвижимость в Санкт-Петербурге и делаем качественную аналитику не только по конкретному объекту и его особенностям, но и по локациям, районам и микрорайонам Санкт-Петербурга, по экологической обстановке, по транспортной доступности. Рассказываем про надежных и ненадежных застройщиков, про перспективные старты продаж, про связанные с недвижимостью документы. Мы объективны в обзорах - и объективны в работе. Более 500 довольных клиентов уже получили ключи от квартир с нашей помощью!
🔔Подписывайтесь на наш канал, чтобы разобраться в рынке недвижимости Санкт-Петербурга и купить лучшую квартиру для жизни или инвестиций, либо продать имеющуюся недвижимость.
#недвижимостьспб #заехали #купитьквартирувпитере #обзорнедвижимости

[@juracoxy]

Я человек простой, вижу новый ролик Андрея - ставлю лайк, пишу комент.

[@zaehali]

Ахаха, спасибо, Юрий :)

[@lizalisa1014]

Кстати, первый раз смотрю Вас, очень понравилась подача видео. Спасибо.

[@zaehali]

Благодарю :)

[@BengalHanter-Ko]

Ну да, интересно рассказывает , плюс музыка подобрана отличная, плюс артистизм и голос! Крутой обзорщик

[@aleksandrkuzmin1289]

Спасибо за обзор!

[@zaehali]

Спасибо Вам за просмотр и комментарий :)

[@smart1978]

Отличный ролик!!!

[@zaehali]

Благодарю :)

[@robinmalinovka9386]

В Орловском парке очень приятная территория. Ходим гулять аж из ЖК Новая Скандинавия. Так приятно, когда доступная среда, не надо скакать вверх и вниз

[@zaehali]

Территория у ПИКа с этим «пик-комфорт» - действительно кайф.

[@zaehali]

Вопрос у всех к отделке :)

[@user-ce2ld3fv3z]

Галактика про в готовом доме за эти же деньги, но уже ключи через 2 недели. Тоже центр, обживающийся район и качество выше среднего

[@zaehali]

От застройщика уже ничего не осталось, уступок много, да.. но на уступки более-менее только семейная ипотека налезет. И то не на все.

[@jackblack5552]

С шумкой конечно проблемы будут. У друга в пике квартира, так храп соседа слышно 😄

[@zaehali]

Да, это факт)

[@NNi1703]

Что скажите про коммерческую недвижимость в этом ЖК?

[@user-el8yf4cp4v]

Котёнок мурлыка

[@fearlessdeer2887]

Монодом лайн на 11 линии, как вариант, но я этот проект, вообще не изучал, только буклетик увидел)

[@zaehali]

Дороговато :) Монодом хорош, среди старого фонда и классического Петербурга, но дороговато.

[@user-ho3zz1zd3q]

Здравствуйте. А будет разбор жк Лермонтовский 54 от ПИК? Спасибо

[@zaehali]

Обзоров больше не будет.

[@user-bc7cx5ul5l]

Будет ли продолжена линия на такие же разборы других застройщиков?

[@zaehali]

Почти каждый выпуск так делаем, особенно, если застройщик новый для нас.

[@pravvybor]

Так какая же в итоге технология строительства в СПб? 😉

[@zaehali]

03:33 - для внимательности советуем мультивитамины от GLS, плюс добавьте группу В и витамин D.

[@user-bm8qi8pw4q]

@@zaehali жестоко)

[@nord.westen]

Из альтернатив например - Эмбер клаб, Манхэттен, Халькон, Монодом лайн.

[@zaehali]

Ну Эмбер да, Халькон с Монодомом чуть выше уровнем (сити-виллы в Хальконе суперкайф), Манхэттен так вообще на гране с элиточкой.

[@zaehali]

Эмбер - да. Далеко на Ваське, но как главный конкурент - пойдёт.

[@user-oe3nu2pj7j]

Андрей, здравствуйте! На Ваш взгляд, по каким параметрам проект Морская набережная от ЛСР проигрывает Шкиперскому, 19 ПИКа? Интересуюсь, как покупатель квартиры, выбирающий себе жилье между двумя этими проектами

[@zaehali]

Здравствуйте :) Морская набережная может проиграть только дислокацией. Шкиперский лучше расположен, там очень близко будущая станция метро (да и действующая не сильно далеко) и сам по себе Шкиперский находится в более обжитом районе. Морская набережная - это проект, который пока не может похвастаться классной доступностью до общественного транспорта, и нужно много что по инфраструктуре ждать… но сам концепт, его качество, значительно интереснее, чем в Шкиперском, на мой взгляд. Тут всё сильно зависит от того, что Вам, как покупателю, необходимо. Что больше хочется видеть у дома.

[@zaehali]

Можете написать мне в личные сообщения, пообщаемся по этому поводу детально.

[@user-oe3nu2pj7j]

@@zaehali Андрей, благодарю Вас за ответ! Сформулирую интересующие меня вопросы и напишу Вам)

[@user-zc9mq6zt3k]

про развязку с зсд не сказали. будет проходить прямо по протоку

[@zaehali]

Мы уже в телеграме обсудили, да :) Спасибо за уточнение (я не стал говорить ничего просто из-за недоверия к строительству развязки, не был уверен, что построят вовремя.. также, как метро Шкиперская)

[@svetkodrako]

Ждём Кудровский парк 🤟🏾

[@zaehali]

Буду стараться сделать обзор на все пиковские проекты в СПб.. (Но в Кудрово лучше Аквилона никого)))

[@svetkodrako]

@@zaehali он же в КАД упирается(( или там только это минус?)

[@zaehali]

@@svetkodrako я жил и живу в упор к Приморскому шоссе, оно тоже оч шумное и в целом - привыкаешь. Современный взрослый человек проводит во дворе максимум 3-4 часа в месяц, вопрос в выхлопах и в их вреде для детей - да… это минут сильный. В остальном- супер кайф.

[@lizalisa1014]

А amber club ? Забыли сравнить? Тоже на ВО строят.

[@zaehali]

Amber прям сильно далеко, противоположная часть Васьки. Но, в целом, да, и он конкурент :)

[@user-fm5cg6iy9w]

А, что хорошего в двушке, два сан - узла, трата денег за метражи, причём сами комнаты малютки с маленькой лоджией????? Так восхищается, что до метро 20 мин идти

[@igorvasilev3481]

Большой 67 от Легенды как конкурент

[@zaehali]

Большой 67 больше в бизнес-сегменте, даже ближе к премиуму. Шкиперский все же комфорт-класс.

[@Teamurzhan]

А что скажите про amber club на уральской и Докландс2?

[@zaehali]

Amber Club - это продукт Петербургской Недвижимости, а у них всегда хорошие проекты. Качество, планировки, надежность. У Docklands, насколько я знаю, есть какие-то проблемы с подрядчиками. Меблировка и комплектовка опаздывали. Из двух зол очевидный выбор - Эмбер. Хотя в локации В.О., возможно, и другие варианты можно рассмотреть.

[@Teamurzhan]

@@zaehali спасибо. А какие в той же ценовой категории ?

[@zaehali]

А это Вы мне в личные сообщения пишите :) все расскажу

[@Teamurzhan]

@@zaehali пишу в личное

[@sh-df8bh]

Там наверное ветрено зимой будет?

[@zaehali]

Думаю, да, все прибрежные районы города ветреные.

[@AndreyMomotov]

Дезинформация. Там никакой не сборный монолит... там вентфасад по газобетону.

[@homestaged]

Палацио на 26 линии)

[@cptpowar5314]

Клинкерный кирпич - скорее, дешевая дороговизна, а не дорогая дешевизна xD

[@zaehali]

Он всегда выглядит лучше штукатурки и навесного фасада

[@user-ce2ld3fv3z]

Пик панель это ж…па, как чистое небо, только дворы круче, а в остальном задолбаетесь бороться с фундаментальными косяками, которые уже будет не исправить. К сожалению

[@zaehali]

Сейчас более-менее. Лет 7 назад было ужасно, да.. прям жутко. Сейчас - более менее. Я поснимал квартиру в Орловском, в первой очереди. Сносно :)

[@zaehali]

… если сравнивать с домами Суд-155, царство им небесное. Вот там прям жуть, такая, что на стены лезешь.

[@user-dn8kp5jj4g]

Ну и какие цены сейчас?

[@zaehali]

Высокие

[@user-bc7cx5ul5l]

Прошла инфа, что из СПб уже ушел каждый пятый застройщик, а из ЛО каждый третий. Вы знакомы с этими данными?

[@zaehali]

Каждый третий - это 30% застройщиков.. не уверен, что данные актуальны, тем более, что «уходят» застройщики в очень редких случаях. RBI, помню, тоже объявляли после MistolaHills, что уходят из загородки Вон, три больших земельных пятна в Курортном районе)

[@zaehali]

Если честно, даже смешно это держать в голове, застройщики уходят)) А они умели ходить?)

[@rusalkaiurkova3621]

Андрей почему вы опять пропали?

[@zaehali]

Все когда-нибудь пропадают

[@alexeydementiev2712]

Маэстро)

[@zaehali]

И вот непонятно, подкололи ли Вы меня, или похвалили) Как-то слово «маэстро» с Понасенковым ассоциируется))))))

[@alexeydementiev2712]

@@zaehali Благодаря Вашему стилю изложения, Вас хочется слушать, в отличии от многих. Поэтому маэстро) Про Панасенкова я тоже подумал, но не связал вас))

[@zaehali]

@@alexeydementiev2712 ахах, спасибо ;)

[@jahonchik77]

Всё хорошо но! Голос слишком наигранный

[@zaehali]

Стараюсь говорить спокойно, прямо и без излишней эмоциональности.

[@nord.westen]

Как по мне, некоторая пафосность в интонациях - фишка Андрея. Петербуржец без нотки снобизма в голосе - ненастоящий петербуржец. :)

[@zaehali]

@@nord.westen ахахахах, подпишитесь на ТГ, там я настоящий :)

[@nord.westen]

@@zaehali Подписался. Заинтриговали ))

[@zaehali]

@@nord.westen ❤️

[@Elkin_broker]

Амбер от Сетла . Конкурент

[@zaehali]

Ну так, противоположная часть.. хотя, в целом, да)