ЖК Лондон парк Шекспир Байрон Поэт долгострои нашего городка у метро пр. Просвещения СПб

Друзья, берегите себя и свои деньги, выбирайте качественное жилье для жизни. Поддержите меня коментом и поделитесь ссылкой на видео с друзьями
Про Недвижимость и не только
Помогу продать и приобрести
☎️ [phone]
WhatsApp - wa.me/79112099009
andreyartemov.ru
t.me/AndreyArt...
andreya...
#андрейартемов #жклондонпарк #жкшекспир #жкпоэт #долгостроиспб

[@vasiliipoovalnii2341]

В этом ролике сохранилось как в архивном документе очень итересный факт : Проходя мимо трех башен "Поэта" мы видим что сзади за ними сооружение для парковки автомобилей завершено, имеет законченный вид. Крыша готова.... НО ! Спустя несколько лет после сьемки этого ролика картина поменчлась, и мы можем видеть, что в конце 23 года достраивают высотность здания парковки ! Оно стало выше в два раза! Там поднимают этажи бетоном, а после еще решено поднять, и поднимают металическими швелерами, и конца этому не видно..... Жадность застройщика победила !

[@AndreyArtemov]

Жесть какая

[@Djiikey]

Недавно перелопатил весь СПб в поиске 1кк квартиры. По цене местоположение этот ЖК самый оптимальный.

[@AndreyArtemov]

У Л1 места расположения комплексов хороши, а с остальным не так к сожалению

[@AndreyArtemov]

Можно Вас поздравить с покупкой?

[@artemponmarev9777]

Классный обзор, все подробно и по существу!

[@AndreyArtemov]

Добрый день Артём, благодарю

[@sportford75]

Еще не посмотрев видео , пойду выпью на всякий случай валерьянки. По ходу дела намечается новый блокбастер, из разряда мы его лепили из того что было, а потом решили, что и так сойдёт 🤠😵🤣. Лайк за проделанную работу в конце ролика традиционно.

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Благодарю. Обычный долгострой с специфическим проектом

[@BlackFox_RUS]

Спасибо большое за обзор. Не ожидал, что он будет в таком достаточно негативном ключе. Но не ожидал в плане того, что не предполагал, что там настолько все печально. Под этому эмоции и настрой понятен, у меня и у самого такое мнение стало. Думал, что там все получше. А так, здания Лондон парка стояли около 8 лет без стройки, внутри все печально по виду потому, что это прямо разработки начала 2005х годов, которые довели до сдачи к 2017 чтоли году. Устарело напрочь. Шекспир...такой же долгострой, но стоял меньше. Одно из зданий Шекспира гораздо старее другого, и тоже долго стояло. По этому там все печальнее по отделке. Но внутри домов обновлена концепция, хоть в подъезде поприятнее, но почтовые ящики, это просто дно. Поэт не долгострой, с ним не должно быть больших проблем именно от долгого застоя, но как я вижу, застройщик в любом случае строит так себе. У меня куплена квартира в Байроне, у которого тоже 2 дома. Один долго стоял, как у Шекспира. Я, избирательно, выбирал дом, который не стоял долго в стройке. Пока все нормально, строится. Но столько косяков у стройки не припомню в видео от Вас о каких либо либо проектах за последнее время, как и сказал, что то совсем все печально у Л1 с качеством. Видеть все это на фоне ролика о Светлана парк, это просто небо и земля, конечно, если сравнивать.

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Благодарю. ЖК Поэт согласно данных Минстроя РФ переносили сроки ввода в эксплуатацию на 12 кварталов, а передачу ключей на 1 год и 3 месяца. Вентфасад может быть скрытой проблемой. Как уложили утеплитель под обшивкой не видно, зато почувствуете зимой. Промерзание стен в проектах Застройщика уже были. Что бы понятнее было в зимний период на стене был лёд и изморозь как в холодильнике

[@asp3003]

@@AndreyArtemov разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК "Пэт" выдано 07.06.2022. Согласен только с замечанием по высоте ограждающей конструкции (время 1час 1мин) и местами, где надо утеплить. А так всё придирки, ничего конкретного.

[@AndreyArtemov]

Добрый день Алексей. Главное что бы Вам нравилось в нем или жить или его строить, каждому свое. Я стремлюсь вчегда к лучшему

[@vasiliipoovalnii2341]

Не корректное сравнение с "Светлана Парк".. Почему плохое качество? Застройщик достраивает свои начинания и сливается ( правильно ли сформулировал?). Посмотрел- у него нет больше новых начинаний ( участков земли, где бы он начинал новое сьроиьельство)

[@vasiliipoovalnii2341]

Выдача ключей дольщикам началась в 2018 году, в августе месяце. Шум ремонтов квартир слышен до сих пор..... Это я про первую очередь (Лондон-Парк)

[@КристинаКристина-ф5ш]

Приобрели квартиру в Поэте с черновой отделкой. Интересно, какую другую новостройку может посоветовать автор видео за эти деньги, которая будет лучше?

[@AndreyArtemov]

Добрый день Кристина. 1КК на сегодня в Поэте стоит от 7 млн.руб. в этот бюджет есть широкий выбор комплексов с отделкой и без, которые не задержали сдачу домов и передачу ключей

[@violadubovik8560]

​@@AndreyArtemov с метро 20 минут пешком, и остановкой под боком? школа и поликлиника в двух шагах.. Думаю 7 мил. не хватит.... Ещё и купишь на площадке 15 квартир окажется......

[@PoTpebuTelKoHTeHTa]

присоединяюсь. как-то раздул автор. за такую цену в этой локации все довольно прилично.

[@Julie-m2v]

@@violadubovik8560 согласна с вами ! С таким бюджетом только коробку панельку новую можно найти.

[@ДенисЗось]

@@violadubovik8560 у Андрея Артемова очень предвязотое мнение к этим жк. Жк Шекспир, Поэт и Байрон построились в срок. Локация супер!!!

[@ЗурабНасхлеташвили]

В поэте потолки 2,5 маловато конечно.еслибы сделали хотяб на один этаж меньше 25 этажку , но нет. Всеравно раскупили.интересно как выглядят квартиры в 31 ом корпусе где застройщик обещает отделку комфорт +. И как этот плюс выглядит наглядно.но есть и плюсы строят по кирпичномонолитному методу.после сдачи всего комплекса внутридворовая начинка очень внушительная.и вокруг комплекса много тарговой зоны.район по мне так лучше комендантского . А вот по сравнению с лесным спорный вопрос.лесной активно застраивается , ближе к центру но очень много разных мелких по всюду разбросанных производств.чего не скажеш про просвещение. Чистый спальник и не одного промпредприятия.

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Часть отделки в видео есть. 2,5 строят что бы продать больше) люди как покупали так и будут покупать. Из практики большинство начинает собирать информацию после приобретения жилья что не есть правильно. Монолит кирпич - хорошо, основной вопрос к качеству монолитных конструкций их толщине, арматуры уложенной в них, кирпичной кладке, шумоизоляция которой в этих домах нет как и в большинстве современных муравейников. Место расположение🔥 как и все проекты л1

[@BlackFox_RUS]

Удивляюсь тому, что люди не обладают информацией. Как выглядит отделка от застройщика давно известно. И увидеть её можно, начиная, от рекламных буклетов на сайте жк, заканчивая объявлениями о продаже в Шекспире, к примеру, и Поэте. Отделка норм, кроме санузлов, в них устаревшая плитка и мелкая раковина. И в коридорах огромные ящики металлические выпирающие и закрывающие щиток энергии. Все остальное - плитка на полу, ламинат, обои, натяжные потолки в коридоре и санузле - хороши.

[@BlackFox_RUS]

@@AndreyArtemov по местоположению смущают очень совсем убитые панельки в округе. В Байроне пришлось брать аж 20 этаж, чтобы из окна не было видно все это дело. Правда если подойти к окну, то все равно будет видно конечно же.

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Да, на удивление отделка лучше чем в других комплексах

[@ЗурабНасхлеташвили]

@@BlackFox_RUS уважаемый я слежу за отчетом о строительстве и на сайте и на форумах . Но одно дело отчёт самого застройщика а другое дело оценка профессионала который обращает внимание на детали. Оценка Артемова как всегда жесткая но справедливая.

[@BlackFox_RUS]

Наконец то объявили даты осмотра квартир в Байроне. Растянули с конца мая по конец августа даты осмотра, а некоторым квартирам и в конце сентрября осмотр будет. Соответственно, если всех все устраивает, то и ключи в эти даты. Параллельно с этим достроят внутри муравейников двор-парк. Скоро посмотрим, что за шлак вышел у Алладдина на этот раз.

[@ShowDee]

31:23 Попугайчики не ходят :D

[@LanaKhalyavina]

если не ошибаюсь, то на 12 минуте репортаж из дома 19к5 по улице Варшавская. снимала там квартиру. соседей снизу было слышно максимально сильно. "Алиса, включи это. а теперь вот это". остальных не слышно было совсем. возможно, мне с ними повезло. и теперь я понимаю, почему балкон был не застеклён) из плюсов - вид на закат с 14 этажа - супер, а с общего балкона вид в центр и все салюты были как на ладони. (но это мне с расположенем квартиры повезло). за счёт общежития и пятиэтажек вокруг в любое время суток можно было спокойно припарковаться. за 3,5 года ни разу не столкнулась с проблемой отсутствия места. из минусов - незапланированные отключения воды, но это уже к ук вопросы.

[@AndreyArtemov]

Шумоизоляция это проблема большинства новостроек к сожалению

[@vasiliipoovalnii2341]

Посколько УК от застройщика, то этот ролик с выделенными косяками", недоделками , нуждающимися в исправлении нужно отправить в Управляющую компанию ЖК , и требовать от них исправления , переделок, ремонта по всем замечаниям !

[@AndreyArtemov]

У Л1 места хорошие, с остальным все ок

[@Transport_Our_Time]

Ждём!

[@annamanna_707]

59:30 «…Вот скажите, куда мне идти с собакой гулять, если здесь запрещен выгул…?» А я б ещё добавила, что и собака должна понимать, что хоть она и на улице, но в туалет здесь низя! терпи друг дальше!

[@AndreyArtemov]

Вот вот. На балконе выгуливать если он есть или на руках в соседний дом нести)

[@IDeadEmpireI]

Ушлые застройщики пошли, сами строят, после сами занимаются обслуживанием дома, стабильные бабки хотят поучать. А дальше только наглость и жадность, вписывай все что хочешь от охраны аля тумбочка от которой толку ноль и всего остального.

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Основная проблема это слабая база в ЖКХ, крути как надо)

[@Jew_weJ]

На месте жк , должна была быть огромная больница . Строить начали и бросили ,долго каркасы стояли.

[@AndreyArtemov]

И правильно, зачем в городе больница, ведь дома это постоянный доход

[@Ктото-б7ж]

а знаете? если бы не кризис 2008 года, то даже я бы приобрёл там квартиру... л1 нынче очень славился качеством строительства тогда, хоть и была экономическая мода... но всё же не забываем про кризисы... ох как расшатал он л1... ленспецсму давно уже не конкурент ему. а проект сам по себе изменялся как по мне и не раз. но зато если бы мог, то я дал бы этому жк стиль деклассицизм (классицизм на самом деле там есть, но дух его там слаб...)... почему деклассицизм? цвета не классичные, колонны и карнизы с пилястрами очень не пышно просты. и есть элементы модерна... но если бы не кризис... могло быть в разы лучше.

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Задержка в сдаче объектов у л1 не из за кризиса, а из за Российского управления если просто сказать. В интернете много про них написано. К сожалению, сданные проекты уже не те, хотя прошло мало времени. К примеру взгляните на Классику на Петроградку. Классика худший реализованных проект и худший в плане эстетики, отделки, качества

[@violadubovik8560]

А скажите в каком ЖК хорошая шумоизоляция, территории, парковки ?

[@AndreyArtemov]

Есть разные комплексы с разным уровнем шумоизоляции. Так же как и с территории и парковкой. Есть парковки бесплатные, А есть платные. На разный кошелёк потребителя

[@BlackFox_RUS]

На данный момент сдачей Байрона во 2м квартале 23 года и не пахнет. Если повезёт, то может к концу 23 года. Застройщик продолжает обманывать покупателей Темпы по стройке невысокие.

[@AndreyArtemov]

Ну так строит же Л1)))

[@vasiliipoovalnii2341]

В 23 точно не надейтесь

[@johnpiettro4644]

Мы купили квартиру в Байроне в конце Октября 2023. Обещали ключи к весне 2024. Если дадут к лету - обижаться не будем. По качеству строительства - смотрели и Шекспир и Байрон - по сравнению со многими домами из начала 2000-х по общему качеству корпуса обоих - просто дворцы. Это не преувеличение. Да, есть недостатки, а где их нет?

[@ДарьяПухова-в2н]

@@johnpiettro4644 здравствуйте, скажите, пожалуйста, удалось ли получить ключи ?

[@IDeadEmpireI]

Очередные дома тыквы, превратились раньше времени в то чем являются.

[@AndreyArtemov]

Добрый день. 👏👏👏

[@Kate90107]

А что лучше квартиру покупать в старой вонючей панельке со слышимостью 100%?

[@knocker769]

Как в здравом уме это можно купить за деньги?

[@AndreyArtemov]

Покупают так как место хорошее и стоимость не высокая. Но не думают о завтрашнем дне, тут я с Вами согласен 100%

[@johnpiettro4644]

В здравом уме можно много чего купить за деньги на вторичном рынке, а потом судиться. Вы сходите и посмотрите на Шекспир и Байрон - изнутри, все своими глазами. Есть дома и ЖК гораздо хуже. Это не Бизнес класс, здесь все бюджетно, но если у Вас есть с чем сравнивать и Вы видели какие дома сдавали здесь в Питере в начала и середине 2000-х (до 2010-го), Вы поймете, что здесь все очень даже не плохо.

[@AndreyArtemov]

@johnpiettro4644 для 90 и 20ХХ годов да, для 22 и 23 годов нет)

[@ГерманБойко-п2у]

Покажи двор в котором ты живешь...

[@AndreyArtemov]

kzbin.info/www/bejne/g4vMhmmNpMpsj6c

[@kovalenkov]

Ужас. Каким надо быть серым чтобы при таких ценах брать проблемный комплекс.

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Берут, по переуступкам берут, надеются что сдадут вовремя😅

[@BlackFox_RUS]

При таких, это каких?

[@violadubovik8560]

он не проблемный. И довольно не плохой. Студий нет в таком кол. как многих новых ЖК.

[@AndreyArtemov]

Хорошо что Вам нравиться и Вы готовы приобрести квартиру в долгострое с специфичиским проектом или продать?

[@violadubovik8560]

​@@AndreyArtemov у меня есть опыт ЖК Бизнес- и очень много косяков.

[@ВладимирКуц-м6г]

Очередной пример говностроительства в стиле аля 90-е

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Да, проект сильно отсавший как и его сроки

[@RealtySPb]

Надо было ещё все мусоросборные камеры обойти для полноты. Как-то чересчур однобоко, специально только косяки все собрали? А почему не сказали про огромный внутренний двор который будет на месте строительных вагончиков? И про количество квартир на этаже, коих относительно того же самого ЖК Стрижи, который был упомянут в ролике, не 15, а по 5-6? А вы говорите очень плотно построили. Посчитайте сколько квартир там и здесь. Ну и цена значительно ниже, процентов на 20по сравнению с другим комплексами в районе, и не все корпуса долгострои, так что для кого-то это мог бы быть неплохим вариантом. Я живу в доме от ЛенСпецСМУ проект наверное того же года как и Лондон парк только сдали во время - такие-же строительные ляпы.

[@AndreyArtemov]

Добрый день. У комплекса не раз переносили сроки сдачи дома, а передача ключей в течении 2-ух лет у меня уверенности не вызывает. Кривые схемы продаж квартир по ПДКП, качество строительства оставляет желать лучшего. Я не говорю что это худший комплекс, таких хватает к сожалению, но я знаю точно, что это долгострой и зная что это долгострой, я в нем квартиру не приобрету. А за бюджет от 9 млн. Есть выбор и достаточно широкий

[@BlackFox_RUS]

Согласен с комментарием. Думаю, что Андрей определённые плюсы не захватит из тех, что перечислены. Но его мнение понятно. По прежнему живём в неопределённости, не понятно, а точно ли будет двор-парк...я слышал, что там могут бахнуть и школы с детсадами, что как раз нежелательно. Да, парк обещается, но пока есть риск, что как раз его и не будет. Квартир на этажах 8, иногда 6-7, это очень неплохо. Да вот только этажей то много. В Байроне в корпусе 7, который не долгострой (пока) в секции всего 2 лифта, а вот это очень серьёзная экономия. На 25 этажей в центральной секции по 8 хат на этаже явно нужен ещё лифт. В общем, посмотрим, что в итоге получится.

[@AndreyArtemov]

ЖК Байрон согласно информации от Минстроя РФ сроки сдачи перенесены на 8 кварталов а передача ключей на 4 года и 3 месяца

[@BlackFox_RUS]

@@AndreyArtemov согласен, факт, официальные цифры. Но если капнуть глубже в стройку, то известно, что это перенос застоявшегося корпуса 5 который ближе к проспекту Просвещения. Во всяком случае он именно стоял несколько лет. Корпус 7 к нему тоже относится, и также переносился, но именно на бумаге, строить его начали только 1.5 года назад, и уже под крышу стоит. Если не будут томить с его стройкой, то должен получиться приемлемый по качеству не застоявшийся дом, в отличии от корпуса 5.

[@AndreyArtemov]

Будем надеяться. В Поэте отделка входной группы, коридоров межквартирных, лестничных маршей и квартир выше чем у некоторых застройщиков

[@PoTpebuTelKoHTeHTa]

Такое ощущение что это ваша бывшая) Лэк не люблю, жил в их доме 2005года постройки. Но тут справедливости ради привлекательный объект цена\расположение\качество. Вокруг убогие корабли с еще большими минусами. В нынешних реалиях предложение хорошее

[@AndreyArtemov]

Да все норм, каждому свое. Место хорошее, но учитывая опыт лэка, я бы не купил. В новых корпусас много ошибок проектировщиков, начиная с ширины коридора и другие нюансы

[@apdgslfhsodbna]

Проект 90х годов, одно из худших строений в выборгском районе, жуткий долгострой 🤢

[@BlackFox_RUS]

Согласен, шлак. К сожалению угораздило там купить квартиру в ЖК Байрон. Через несколько дней пойду её принимать и пытаться скорее слить.

[@apdgslfhsodbna]

@@BlackFox_RUS , соболезную 😔

[@Kate90107]

Ой а как будто сраные панельки как из фильмов ужасов лучшие строения в этом районе 😂 смешно

[@BlackFox_RUS]

​@@Kate90107 да панельки то как раз вид тем более портят. Даже эти дома долгострои словно бриллианты в сравнении с убогими сгнившими панельками там в округе

[@DipperPines1986]

Жителям улиц Руднева и Кустодиева никогда не везло с пейзажем, сначала у них под окнами больше 20 лет стоял огромный недострой МАПО, теперь уже более 16 лет стоит это ещё более гигантское разноцветное убожество. А недавно и на Актёрском понаставили муравейников, как будто нам было мало.

[@BlackFox_RUS]

Да, ЖК эти - достаточно так себе с виду. Но и из их окон панельки в округе выглядят, как после бомбёжки, и радости жизни в этой округе врядли добавляют.

[@AndreyArtemov]

@BlackFox_RUS согласен

[@РичардГордон]

Жуткий ЖК конечно. Сплошные переходы и лабиринты. Ощущения как в каком то корабле. На любителя. Дизайн цветовой просто петушиный какой то. Смотрится дешево и старомодно.

[@AndreyArtemov]

Согласен с вами. У архитектора с проектировщиком возможно проблемы, которые выразились в этом проекте

[@paragozspb]

Посмотрел полностью Полностью с вами согласен во всём. Всё плохого качества Лифты постоянно ломаются. УК компания ужасное обслуживание. Помещения охраны такое ощущение что там живут они. Вонь ужасная. Балконы текут. Решать проблему ни кто не хочет. Просто ужас.

[@AndreyArtemov]

Л1 что тут скажешь(

[@nastyshka1102]

Андрей, сделайте обзор на небольшой ЖК «Браун Хаус» - проект комфорт-класса в Новом Девяткино от застройщика ГК «Академия».

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Записал в свой список

[@РоманС-ц4э]

Андрей, спасибо за очередной интересный материал! Крайне несуразный и невзрачный ЖК, как будто привет из прошлого. Прямо олицетворение безалаберного и наплевательского отношения застройщика. Не хочу обидеть жильцов и всех, кто планирует приобрести квартиру в данном комплексе, но я не представляю кто-бы в здравом уме захотел жить в этом уродстве, да еще и за такие деньги. Все сделано тяп ляп, на один плюс приходится с десяток минусов. Короче, печально, что до сих пор некоторые застройщики позволяют себе такое. Надеюсь освещение данной проблемы, как это видео, заставит девелоперов более ответственно и уважительно относиться к своей работе и своим потенциальным клиентам.

[@AndreyArtemov]

Роман добрый день. Благодарю. К сожалению они не одни такие. Застройщикам проект согласовывает город, разрешение на ввод выдаёт. Я считаю что нужны малоэтажные проекты, продуманные, с развитой инфраструктурой и соцобъектами, медучреждениями, озеленением, местами для проведения досуга и многим другим

[@BlackFox_RUS]

У застройщика плохая репутация. На фоне этого удалось взять пол года назад однушку в Байроне за 5500000 с отделкой. В других проектах, схожих по параметрам, и даже более низких по этажам, цены были на 2.5-3 млн. выше на однушки. Брал с целью инвеста с рисками, и если придётся, то чтобы было приемлемо жить. Но надеюсь, что жизнь не повернётся так, что придётся из более хорошего места въезжать в эту локацию. Муравейно, но не запредельно, устаревше, так себе по качеству, это все понятно. Сейчас цена квартиры по рынку 7200000. То есть прирост 1700000. Купит ли у меня её кто то за эти деньги? Врядли. Риски долгостроя сохраняются, но сам застройщик уже продаёт за эти суммы и выше, а значит, что считает, что все хорошо. А суммы не маленькие. Может быть это все таки триггер к тому, что все закончится благополучно.

[@AndreyArtemov]

Как инвестиция Вы сделали правильный выбор приобретя квартиру по низкой цене. В нынешних реалиях рынок Недвижимости будет волатильным и этот период будет прослеживается минимум до конца этого года

[@Hopeknitting]

О, не самый ужасный застройщик Дальпитерстрой.

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Возможно, но проекты у них немного остали от современных тенденций

[@BlackFox_RUS]

Увы, по прежнему не сдано, и нет ключей. Но по готовности близко...типа...очень жалею, что вписался в Байрон ровно 2 года назад. Ведь попадались люди, которые делали предупреждения, что не стоит. Но я решил рискнуть, в итоге риск не оправдан.

[@AndreyArtemov]

Вписываться в долгострои Л1 было выгодно когда продавали квартиры ниже рынка, но был риск из-за предварительного договора купли продажи. Качество жилья к сожалению оставляет желать лучшего. Стройка еле идет, городу выгодно, статистику не портит по обманутым дольщикам. Учитывая что проекты из 90 и строятся десятилетяими, это сомнительно конечно

[@BlackFox_RUS]

@@AndreyArtemov вписался ниже рынка как раз. Успел застать рост ещё, в отличии от других более надёжных проектов. Однушка за 5500000, сейчас по рынку она точно 7500000. Да, рост можно и на других проектах сделать, более дорогих и более ликвидных, но вот чем обладал, там и отыграл. Жду ключи очень. Пока поговаривают, что может быть к концу этого года, в среднем к середине весны. В самом плохом случае к лету, а то и к осени уже 24го года конечно же.

[@AndreyArtemov]

@BlackFox_RUS вот это норм, сохранили свои деньги

[@vladimirseregov6940]

Дак вы уже заработали на росте цены за 2 года.Не лялякайте))

[@AndreyArtemov]

@vladimirseregov6940 заработали это когда продали и есть разница между стоимостью покупкой и продажей. Продав квартиру навряд ли за эти деньги возьмете аналогичную в стройке в этом месте

[@BlackFox_RUS]

Андрей, спасибо Вам, что когда то предупреждали, что не стоит брать у Алладдина квартиры несданные, в частности в Байроне. Срок сдачи был в 4 квартале 2022 года. За пол года до этого срок сместили на 2 квартал 2023 года. И вот он заканчивается. На текущий момент готовность такая, что и к концу 2023 года могут не успеть, тем более пошло сильное снижение темпов по стройке. Строят, но ещё медленнее, чем раньше. Да уж. Попались в очередной раз на развод Алладдина.

[@AndreyArtemov]

В свое время у аладина была приобретена студия на петроградке, было понятно что задержат, качество низкое и т.п., но это была инвестиция в будущее. Квартира в 2010 стоила 2,4 млн. В мае 2014 ее достроили), через год продана за 5,6. Сейчас ситуация иная на рынке, надо очень взвешенро подходить к выбору и не в коем случае не приобретать долгострои

[@BlackFox_RUS]

@@AndreyArtemov спасибо, но приобреталась квартира в более менее приемлемое время, осенью 2021 года. С тех пор так и сижу там. Выходить невыгодно. Сейчас продажи стоят у застройщика уже пол года точно, разумеется, врядли кто то готов лезть во все это дело)

[@AndreyArtemov]

Я не к тому что продать, я к тому что квартира сейчас не инвестиция, а сохранение денег

[@Денис-б9ф4з]

Хотелось бы увидеть обзор жк Жемчужная гавань.

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Записал в свой список обзоров

[@dmitriyzaytsev5754]

Даже жаль будет, когда все сдадут) Уже символ города)) По ощущениям - недостроенный ЖК Лондон Парк был всегда)

[@AndreyArtemov]

Да вот сдадут ли)

[@knocker769]

ахахаха как собор Гауди в Барселоне

[@AndreyArtemov]

Вот в Барселоне не был еще

[@ellabaldina5515]

Заняли хорошее место , самой ужасной застройкой!!!!

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Золотые слова. К сожалению до сих пор согласовывать жуткие проекты и выдают разрешения на их ввод в эксплуатацию

[@АртёмБронников-п7м]

Ну если автора любимый ресторан Токио сити , то к нему вопрос хуже нет ресторана

[@AndreyArtemov]

Я давно туда не хожу, испортились они

[@АртёмБронников-п7м]

@@AndreyArtemov спасибо за ответ, да место стало очень плохое, с жк Лондон парк все неоднозначно, есть очень хорошая квартира в этом жк и цена нормальная но думаю покупать или нет голову уже сломал. Хотя за 1,5 года много чего изменилось

[@areare1813]

Какое уродство строят. По мне так было бы здорово строить в стиле исторического центра , а в новых районах современный минималистичный дизайн и разбавлять интересными проектами, но не вот этими человейниками. Бойкотировать надо и не покупать всякую дрянь. Может тогда что-то изменится. А может нет. Не знаю даже.

[@AndreyArtemov]

Мы голосуем своим рублем. Продают то, что покупают. Царские длма более 100 лет стоят и не усадки, трещин, и всего остальное, а новые дома за частую на капремонт надо отправлять после сдачи в эксплуатацию

[@areare1813]

@@AndreyArtemov полностью поддерживаю.

[@BlackFox_RUS]

Очень ждём)

[@Glafeara]

Желтые круги на дверях это маркировка для слабовидящих людей. Возможно, для дизайна спорно, но у этого обозначения цель - не красота

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Есть ГОСТ по которую жёлтые круги крепятся с двух сторон на стекла. Что бы их крепить на глухие двери я не нашёл данных

[@Glafeara]

@@AndreyArtemov видимо, у них было жёлтых кругов в избытке)

[@AndreyArtemov]

Я тоже так подумал)))

[@zergiielite35]

лютая жесть у автора видео в голове!!!

[@AndreyArtemov]

😅

[@pensioner777]

Печалька, однако что вы скажете купившим?

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Люди приобретали квартиры более 10 лет назад. Сдать комплекс должны были в 2008 году. А вот кто приобретает сейчас, я не очень понимаю их

[@pensioner777]

@@AndreyArtemov они не знали.

[@AndreyArtemov]

Такого не может быть. В наше время, модно проверить любой объект, заходите на andreyartemov.ru/ и жмите сервис проверки Новостроек и вторичного жилья

[@pensioner777]

@@AndreyArtemov бывает, когда торопишься.

[@violadubovik8560]

​@@AndreyArtemov

[@BlackFox_RUS]

Ура, Байрон сдали и ввели в эксплуатацию. Ждём ключи месяца через 3.

[@AndreyArtemov]

Какая радость, и лет 10 не прошло))) такие же узкие коридоры где при открытие двери бьются друг об друга?

[@BlackFox_RUS]

@@AndreyArtemov а вот это пока не понятно, на планах этажей кое где такое может получиться, как я понял. Но только в некоторых местах)

[@AndreyArtemov]

@BlackFox_RUS я просто помню в поэте такие коридоры, при том что в нормативе ширина коридоров не должны быть менее 1,4 метра

[@BlackFox_RUS]

@@AndreyArtemov все таки да, в корпусе 7 есть места, где аж 3 двери будут долбиться друг о друга, если одновременно там какая то возня будет. И это в нескольких частях этажа. 3 двери вплотную в одной части, 3 двери также в другой части. И только 2 двери отдельно от всех. Итого 8 квартир на этаже.

[@BlackFox_RUS]

@@AndreyArtemov но с шириной именно коридоров вроде бы все нормально, а вот с расположением дверей не очень

[@ПЕРВЫЙУКРОТИТЕЛЬХОМЯЧКОВ]

Сколько стоят Ваши услуги?

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Звоните

[@vasiliipoovalnii2341]

Сколько было переделок, ремонтов в уже готовом , заселенном дворе.... А сколько недоделок даже после ремонта уже... На крыше ракушки подьема во двор первой очереди после дождя появляется озеро... или бассейн...

[@vasiliipoovalnii2341]

Еще в первой очереди много студий, и это обстоятельство не улучшает проживание жильцам, которые вступая в строительство на начальном этапе ждали чего то лучшего. В многих студиях проживают снимая метры жильцы южных регионов страны. Часто пахнет в коридоре пловом, бывает срабатывает пожарная сигнализация от этих запахов.... Некоторые студии сдают посуточно, что тоже не улучшает проживание рядом с такими квартирами...

[@AndreyArtemov]

@vasiliipoovalnii2341 ох, печально это конечно

[@dnt172]

Пока смотрел, думал... что задумка интересная. Двор свой на 2, 3, 4 этаже... Но потом что-то как-то показалось малоинтересным, каким-то сложным, лишним и ненужным, тесным.

[@AndreyArtemov]

Не то слово. Нагроможжение бестолковых бетонных конструкций. Что бы подняться домой, надо преодолеть два лифта)))

[@СергейИванов-й5д1е]

Жесть полная от затройщика.

[@AndreyArtemov]

Добрый день Сергей. К сожалению он не один такой

[@ДенисЗось]

Добрый вечер. Подскажите где тогда стоит купить квартиру. В каком жк? Важен север города.

[@ДенисЗось]

И близость к метро.

[@ДенисЗось]

Привязка к просвещению🤷🏼‍♂️

[@ДенисЗось]

Интересно услышать

[@ДенисЗось]

Также сравните поэт с 21 кварталом. На парнасе

[@AndreyArtemov]

У Поэта место расположения в разы лучше, Парнас для меня Гетто

[@johnpiettro4644]

Андрей, не знаю сколько Вам лет, наверное в начале 2000-х Вы еще не делали такие обзоры ;) А мы тогда ходили смотреть на стройки в Калининском и Выборгском р-нах и сейчас в Октябре 2023-го сходили посмотреть своими глазами на Шекспир и Байрон. Если не вдаваться в подробности, я в шоке от вполне НОРМАЛЬНОГО качества стройки, по сравнению с тем, что было в начале и середине 2000-х. Тогда был тихий ужас. Мы ходили в Шекспир с длинным уровнем и в квартирах облазили стены и пол. Опять - я в шоке. почти все сделано в ноль! Рулетка показала потолок в 2.73. В середине 2000-х нам обещали потолки 2.70, сдали 2.58. Стены были все кривые, перегородки внутри квартиры сами перекладывали, стяжка вся в трещинах - отдельные глыбы. Через 10 лет у дома поехали кирпичные кладки балконов, хорошо вовремя заметили, закрепили. Облицовочный кирпич сыпется, на черных лестницах идут трещины в палец толщиной. Стыки секций промерзают, все что можно было из оборудования в доме поменяли. Единственное, что радует - ЛенСпецСму (субподрядчики по монолиту) тогда хорошо коробку вылили, дом стоит. Шекспир и Байрон - по НАШИМ меркам - вполне нормальное бюджетное жилье, построенное весьма качественно. Есть с чем сравнить. Пускай достраивают неспеша.

[@AndreyArtemov]

В 20ХХ я как раз на стройке работал после службы в армии) Сам проект до того времени норм, но не для сегодняшних дней. Он давно устарел. В том же Поэте на межквартирном коридоре при открытии двери в квартиру дверь бьется об соседнюю дверь, так же ширина коридоров по нормативу должна быть не менее 1,4 метра

[@johnpiettro4644]

@@AndreyArtemovПоэт мы и не смотрели по причине потолков 2.50. Однако, судя по планам этажей (а у Л1 они удивительно точно отражают конструктивные элементы) у Поэта есть один плюсик по стенам межквартирным - Вы как строитель наверное догадываетесь о чем я говорю. В Байроне и Шекспире такие квартире есть в небольшом количестве только на 2-м этаже. Догадались? Почему то для многих это не представляет проблемы. Хотя, почти все современные застройщики теперь так строят.

[@johnpiettro4644]

А, забыл, есть еще 2 спаренные однушечки по вертикали с такими стенами в Байроне... и все. Может найдутся и 2-х, 3-х комнатные в редком исполнении, но это не про нас.

[@AndreyArtemov]

@johnpiettro4644 полагаю Вы про межквартирные стены из бетона. К примеру в Маршале было промерзание стен в квартире, в 20 году на стене был лед как в морозилке. При демонтаже фасада бвл обнаружен некачественный монтаж утеплителя и его отутствие. Исправили, стало лучше, но не на 100%

[@AndreyArtemov]

@johnpiettro4644 стенка к соседям из газоблока, когда пылесосят или громко разговаривают все отчётливо слышно. Так же из за вертикальной системы отопления и качества строительства и проекта, слишно как звонят в звонок на 3 этажа ниже и о чем говорят соседи с нижнего этажа

[@НаталияПутилина]

Грустно все это смотреть. У застройщика, конечно, элитное жилье на западе, а плебсу и так сойдет.

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Если Вы про Л1, то у них хорошие места с некомфортными проектами и не всегда ожидаемым качеством

[@KTOMENRZNAET]

Микрофон для начала почини, обзорщик

[@AndreyArtemov]

Уже)

[@milana3716]

Андрей, спасибо за обзор! Мда, жк ужасный, унылый человейник и даже близость к метро его не спасает! Зато короб в ванной в плитке 😂, но это также не добавляет плюсов. Живя в таком доме, возвращаться пьяным домой, точно не стоит, можно не найти свою квартиру. 😂

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Это точно, можно заблудится🤣

[@ycnex_9]

Не сразу понял, в каком городе это. Как-то непрофессионально автор подошёл к вопросу освещения. Ну, уже не интересно, отписался.

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Это Питер. Жаль, буду ждать Вашего возвращения

[@dacha_remont]

точно не в Лондоне

[@AndreyArtemov]

Добрый день. 👏 полностью согласен. Да и парка нет

[@BlackFox_RUS]

@@AndreyArtemov все будет. Лет еше через 10)

[@AndreyArtemov]

Пока у кого-то закрыты глаза на все, так все и будет

[@dacha_remont]

Никогда б не купил. Лабиринт каких-то убогих зданий

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Вот вот, очень специфический проект

[@violadubovik8560]

а когда дом в дом строят это нормально?

[@AndreyArtemov]

Нет конечно. К сожалению у нас масса убогих проектов