ЖК Манхеттен: стоило ждать новостройку почти 4 года? Обзор ЖК Manhattan в Одессе - ReDWall

[@ReDWallEstate]

👉ПРИЄДНУЙТЕСЬ ДО НАС У СОЦМЕРЕЖАХ - ЩОБ НЕ ПРОПУСТИТИ ЦІКАВИЙ КОНТЕНТ ПРО НЕРУХОМІСТЬ: Telegram-канал Сергія про нерухомість Одеси: t.me/FridaySerhii Instagram ReDWall: instagram.com/redwall.com.ua/ Новий telegram-канал Сергія про інвестування в Болгарію: t.me/FridaySerhiiBG Facebook: facebook.com/RedWallEstate/ Вайбер-канал ReDWall: bit.ly/3cIusKM

[@pullmandb]

Очень нравятся обзоры. Четко, ясно, информативно. И сама компания RedWall в частности. Это просто находка для покупателя. Категорически рекомендую!

[@ReDWallEstate]

😍😍

[@Kris-hq6px]

Скоро застройщик будет давать просто план этажа и метраж и мы сами будем возводить все стены,перегородки, окна, двери.. скажем так «реализовывать все свои мечты и фантазии» .)))

[@ReDWallEstate]

😅😅 Надеемся, до этого не дойдёт)))

[@serhiipiatnytskyi]

Это ОООЧень смешной комментарий))) Лайк)

[@gafi201269]

и за отдельные деньги проходить контроль качества и приёмку своих фантазий в общий жилой комплекс)))

[@lightsomeme]

Спасибо за столь долгожданный обзор😊 Как ни крути, но у этого ЖК самый большой плюс - это локация и вид из окон, остальные параметры (сроки сдачи, изменения проекта и пр.) - прям боль🤔

[@ИринаИваницкая-е2к]

Согласна, но этот комплекс - лучшая альтернатива хрущевкам в этом районе.

[@lightsomeme]

@@ИринаИваницкая-е2к тоже согласна) главное терпением запастись и дождаться сдачи)

[@vadims3123]

Как по мне, кроме местоположения, плюсов нету у дома.

[@Alex_Candy]

@@vadims3123 Почему? Перечислите минусы тогда

[@shtielbruksov9958]

Помню выбрал уютненькую квартирку там, с несколькими окнами. Пришел, выждал пока единственная дама в отделе продаж поболтает с кем-то по телефону, выявил желание купить. Получил презрительный взгляд и распечатку новых планировок с огромными коридорами с одним окном. Ушел искать другого застройщика

[@Олег-й9о3ж]

Спасибо, ждём от Вас обзор Альтаир 3, он хоть не сданный, но ключи на 1 и 2 секцию уже многим пораздовали

[@gafi201269]

спасибо, хороший репортаж. Когда-то смотрела на этот ЖК, потом опомнилась. Его преимущество одновременно является и его минусом. Косяки можно заделать, а вот шум и пыль со всех сторон не выключишь. Причем, расположение домов такое, что более-менее тихим домом будет только шестой, в части, которая находится в середине комплекса.

[@toryalainazari]

Здравствуйте, очень рад что вы сделали видео обзор Манхеттена ! Спасибо всё очень четко и понятно.

[@ReDWallEstate]

Спасибо🙂

[@serhiipiatnytskyi]

Спасибо)

[@eugenevasiltsov4681]

Спасибо, хороший обзор ЖК) А мне нравиться как они переделали все ) стало сильно лучше чем планировалось) ЖК выглядит очень стильно и красиво👌

[@ИринаИваницкая-е2к]

Отличный обзор, спасибо. Ждём обзоры по другим ЖК.

[@ReDWallEstate]

Спасибо🙂 Будут обязательно🙌

[@thegoodday1184]

Учитывая что с каждой секцией, все удешевляется и ухудшается, то вспоминается картинка, где стоят строители и написано, - Палки закончились, дальше будем строить только из говна. Думаю, это будет прекрасной характеристикой 6 секции😁

[@VitaliiNox]

Как всегда информативно и подробно рассказано, спасибо

[@ReDWallEstate]

Спасибо, что смотрите:)

[@НатальяСоловьева-и2э]

О, как я ждала этот обзор! Спасибо, что так подробно и детально рассказали о плюсах и минусах =)

[@ReDWallEstate]

😎😎

[@gingerswan9902]

Спасибо Сергею, было полезно😎

[@Two_Kiras]

Супер обзор! Спасибо!)

[@ReDWallEstate]

Рады, что понравился👍🏻

[@juliamichaels7131]

Спасибо за обзор!!!! Ждали его с нетерпением!!!! Как инвестор второй секции, хочу написать, что она выполнена более качественно нежели первая. Косяков с дверьми нет. При заходе на ремонт рабочие были удивлены (со знаком "+") качеством труб и проложенных кабелей. Несколько раз это отмечали. Застройщиком продуман момент с бойлером (заложены трубы) в планировках, где ванная и кухня находятся в разных концах квартир. Задержка сдачи по второй секции незначительная - 4 месяца.

[@serhiipiatnytskyi]

Это здорово)

[@r.j.8999]

2 секция должна была сдаться в 4 квартале 2020 года. Уже год задержки, никак не 4 месяца. На счёт бойлера - круто конечно, но в договоре обещали централизованно горячую воду а не бойлер.

[@ArvenL2]

@@r.j.8999 Ну только если своя котельная)). В 2017 году еще город давал горячую воду, а теперь...нет.

[@r.j.8999]

@@ArvenL2 все новострои современные идут со своими котельными. В Манхеттене она тоже есть.

[@ivans7875]

Спасибо за обзор! Купил в первой секции квартиру - сам дом мне очень нравится визуально, и внешне, и внутри очень стильно и современно. Из минусов - да, огорчила отделка дверной рамы(( причем на этаже у соседей все красиво. И радиаторы конечно могли бы и поставить( как раз моя на 13м этаже) Выбирал - потому что нравится расположение, все супер-рядом, основная транспортная артерия, проходят большинство маршруток, трамвай, троллейбус и все районы относительно недалеко - и центр, и фонтан, и таирова

[@serhiipiatnytskyi]

А когда покупали, на какие сроки сдачи рассчитывали, если не секрет?

[@ivans7875]

@@serhiipiatnytskyi покупал по переуступке в феврале этого годаи по сроку сдачи так и рассчитывална конец лета-осень

[@ivans7875]

@@serhiipiatnytskyi стремно заходить с котлована, потому выбрал вариант когда дом уже близился к сдаче

[@serhiipiatnytskyi]

@@ivans7875 в этом случае все правильно сделали

[@Alex_Candy]

@@ivans7875 По чем взяли?

[@georgers68]

дом окружен загруженными трассами, это удобно куда то добраться, но летом шум просто дикий будет 100%

[@MrDaria1988]

Большое спасибо за обзор! Очень жаль что не озвучили цены на квартиры.

[@ReDWallEstate]

Спасибо за отзыв:) Вы знаете, насчёт цен мы колебались, говорить или нет, но сейчас такая ситуация, что цены меняются очень быстро, и не хотелось выводить информацию, которая может стать неактуальной ну очень быстро

[@ReDWallEstate]

На сегодня цены от 795 до 1500$ есть

[@ЭляВальчуковская]

Спасибо за обзор!

[@ReDWallEstate]

Спасибо🙌🏻

[@alexandrgurevich9306]

Ну тут наверное купят квартиры те, кто никогда не жил вблизи оживленных трасс , это про удачную локацию🙂, постоянный фоновый гул от транспорта плюс загазованность вам в подарок...

[@mariad.6074]

Знаю, что меня сейчас заплюют, но мне нравится идея, когда дают свободу реализации инвестору. Я купила в Манхэттене квартиру в первой секции. В результате, планировка у меня кардинально отличается от рекомендуемой, т.е. перегородки мне не подошли бы. Часть квартиры с тёплым полом, значит, если бы мне установили радиаторы, я бы их выкинула. А трубы, что мне поразводили, пришлось заглушить, потому что опять же это не соответствует моему проекту. В результате, застройщик потратил и время и деньги на то, что мне не нужно.

[@serhiipiatnytskyi]

Тут все индивидуально. Кто делает под себя - действительно может переделать полностью планировку. Но, чаще всего все ограничивается небольшими переносами одной-двух стен. Кстати, в высотных домах запрещено делать водяной теплый пол от отопления.

[@АлександрВасильевич-ц3у]

Перегородки уменьшают площадь квартиры! Застройщик по этому их перестал делать, выгода как по материалам , по работе, и самая большая выгода ,это площадь кв.м за который вы платите!

[@bountyod]

Спасибо за интересный обзор! Единственное, жаль что после заселения Манхеттена и Авроры в парке Горького будет нечто… Уже, благодаря «Альтаировцам» яблоку негде упасть. Надеюсь, что у них вскоре организуют собственный парк через дорогу)

[@Аленушка-б4в]

А при чем альтаировцы и парк?в парке не хватает места для прогулок?

[@V_Radolov]

@@Аленушка-б4в Проблема в количестве приезжего населения с области, чаще они и живут в этих альтаирах и прочих клоповниках по 25 этажей. От такой сумасшедшей застройки скоро гулять будет негде.

[@Аленушка-б4в]

@@V_Radolov но не у всех же есть деньги на дворцы в чиде частного дома!и при чем здесь приезжие и парк?приезжие люди зачастую намного добрее ,чем коренные одесситы!я просила за АЛЬТАИР-3,а не обсуждение кто куда заехал-приехал

[@dorama.universe5979]

Работаю риелтором. Продавала эти так называемые вашими словами клоповники детям депутатов, бизнесменам с Киева, приехать отдохнуть. Идите им скажите, что они несчастные приезжие. Больше половины покупатель, люди которые продавали своей старое жилье и покупали в новом .Лучше жить в новом доме чем в старой ванючей хрущевке, которае была получена еще бабушками и отслужила свой срок жизни. И лишь маленький процент из них это приезжие. Как раз приезжие и покупают хрущик потому что он дешевле, или 7км.

[@bountyod]

Уважаемые комментаторы. Суть моего сообщения в том, что к сожалению инфраструктура не соответствует постоянно увеличивающемуся количеству людей. Парки, школы детсады, дороги... Мест не хватает нигде. Большинству застройщиков наплевать, что люди элементарно не будут кмфортно умещаться на территории (в том числе и у этого Манхеттена). Про хрущёвки- это да, вообще жесть, а не жильё, дворы, контингент...

[@ЮляПетрова-г5б]

Лайк для продвижения канала в поддержку канала!!! Спасибо. Отличный обзор

[@ReDWallEstate]

О, за это вам отдельное огромное спасибо😍

[@ЕвгенияНикитенко-ж9ц]

Расскажите что с Дерби

[@Sqwerniaga]

sea town интересует надежный застройщик !?

[@русланбурденюк-з6у]

А чего вы не раскажите что рядом с домами стоят ещё частные дома по которым идут суды. Хозяева не хотят продавать свою землю за ту сумму что им предложили ибо сумма не является реальной рыночной а считали по гос. оценке. На это нужно обратить внимание при покупке дома.

[@r.j.8999]

Зачем на это обращать внимание при покупке квартиры ? Как будто тот дом мешает жить?

[@русланбурденюк-з6у]

@@r.j.8999 А прикинь хозяева тех домов там их несколько на зло строй компании каких то цыган туда заселят. И всему это элитном жилью сразу прийдет конец. :)

[@r.j.8999]

@@русланбурденюк-з6у там после определенной суммы проще уже не платить а что б дом случайно сгорел и тому подобное, прости Господи. Таковы реалии.

[@русланбурденюк-з6у]

@@r.j.8999 Но судя по информации у человека сталтные яйца раз он с 16 того года даёт отпор юредически и не только. Копания посчитала что по 40 тыс за сотку это очень дохера. Но на сегоня такая стоимость тем более там можно на 8 сотках построить например авто мойку или какой то ресторан или заправку не важно что. В любом случае эти вложения окупились бы. Но застройщик решил что зачем столько платить. Можно же и по гос цене гдвое договорится с лысым. А гос цена почему то у нас 56 тыс гривен за стотку земли :) разницу чувствуешь 40 тыс уе и 56 гривен :)

[@r.j.8999]

@@русланбурденюк-з6у я почему-то знаю совсем другую историю. Ну да и ладно ) Застройщика защищать не буду, он мне максимально не нравится.

[@nartur2033]

А почему дверь нельзя менять ? Можно подробнее ?

[@ДевидОлири]

Спасибо обзор хороший, скажите пожалуйста Ваше мнение об єтом жк. Для перепродажи. Спасибо

[@target5552]

Добрый день, что скажите про Дерби, стоит туда инвестировать?

[@r.j.8999]

Вот в примере с дверьми - вот вся эта компания и показана. Сделать красивейший коридор - и так калично установить двери, что руки просунуть с двух сторон можно Построить современный дом, и не сделать централизованную горячую воду Поставить всего 2 лифта на 24 этажа... И вот странно что там возят стройматериалы. Застройщик же раньше грозился что не будет пускать возить стройматериалы и за деньги на стадии строительства поднимал их краном. В общем и тут обманули )

[@Alex_Candy]

Есть же третий дополнительный лифт в конце секции? Централизованную горячую воду? Ну не знаю, у всех вроде как бойлеры есть (или котел).

[@r.j.8999]

@@Alex_Candy На счёт воды: ну вот я сейчас живу в новострое, пользуюсь именно водой от крышной котельной. Очень удобно. В Манхеттене тоже людям именно воду обещали, это прописано в договоре, но потом решили не делать. А не все хотят что б бойлер висел над головой. Третий лифт есть в первом доме, на сколько я помню. Во втором его уже нет

[@Alex_Candy]

@@r.j.8999 Понятно. Не, я не говорю что это не удобно, но раз это было прописано в договоре, то тогда да. Бойлер, не обязательно бойлер. Спокойно может быть котел (и ничего над головой не висит). Во втором доме убрали лифт? Серьезно, 2 лифта на 24 этажа?? Ну это ОГРОМНЫЙ минус.

[@r.j.8999]

@@Alex_Candy котёл не может быть в высотном доме. Только бойлер

[@Alex_Candy]

@@r.j.8999 Как это не может быть, почему? Электрокотел для горячей воды, с чего вдруг нельзя? Вы наверно с газовым котлом перепутали.

[@АндрейПорожнюк-ц6щ]

Подскажите пожалуйста какая лучше по шумоизоляции стена: монолитно каркасная или газоблоком со стекловатой между блоками?

[@serhiipiatnytskyi]

Не думаю что проводились какие-то прям исследования по этому поводу. Кроме того, газоблок бывает разной плотности (соответсвенно и шумоизоляционные свойства), как и минвата бывает разной. Есть, например, минвата специально для шумоизоляции) Если толщина стен одинаковая, я бы выбрал монолит. Но он часто не 25, а 20 см.

[@Аленушка-б4в]

Хотелось бы увидеть обзор АЛЬТАИР-3!у Вас есть такая возможность?

[@V_Radolov]

А там что уже дали добро на стройку? Ещё недавно был запрет.

[@Hosta-w62]

Информативный обзор, спасибо! Впечатления о ЖК противоречивые, нужно узнавать цену, все-таки цена играет большую роль. Застройщик очень нарушает сроки строительства, но вроде бы последнее время активизировался и в этом ЖК, и в Дерби.

[@ReDWallEstate]

Не добавляли цену в видео на этот раз, потому что сейчас все это очень быстро меняется и может потерять актуальность. На сегодня цены по разным секциям от 795 до 1500$

[@serhiipiatnytskyi]

Да, радует что темпы выросли. Надеюсь не будут сбавлять))

[@iriodikaodesskaya7742]

Подскажите, на 2.25 минуте в правом углу картинки появляется паранормальное явление, ядерный взрыв или таки талантливый дизайнер так замыл край? ...понимаю что не по теме, но смотрится нелепо)

[@ВаляДегтеренко]

Добрый вечер, подскажите в какой строительной компании ,лучше покупать квартиру. И в каком районе лучше.

[@ReDWallEstate]

Добрый вечер! На этот вопрос нельзя ответить, пока мы не знаем ваши критерии поиска, вы можете оставить заявку redwall.com.ua/brief? - наш менеджер свяжется с вами и проконсультирует👍🏻

[@superdima8205]

Радиаторы могли б и поставить

[@alenadraganova5766]

Спасибо! Очень ждала обзора. Единственное, по моему мнению, вы очень смягчили репутацию застройщика. Объект, согласна с вами, очень красивый, современный и в очень крутой локации

[@serhiipiatnytskyi]

Алена, здравствуйте) Спасибо за коммент) Это все таки обзор ЖК, а не застройщика. Так что я решил сфокусиоваться на обзоре ЖК в этом видео)

[@alenadraganova5766]

@@serhiipiatnytskyi да, согласна, обзор вы сделали отлично 👍 Спасибо

[@ТимурГрибовский]

Зделайти обзор на жк emporium tower и разкажыти почему его заморозили

[@martiniandice]

Такая дикость смотреть, как недостроены варианты, которыми интересовался 4-5 лет назад, когда только переехал

[@ReDWallEstate]

так, Манхетен і на момент зйомки цього відео дуже затягнули здачу, а після початку повномасштабного вторгнення будівництво вважай не рухається

[@AlexDerial]

наверно шумновато, когда с двух сторон дороги на не высоких этажах

[@serhiipiatnytskyi]

При открытых окнах 100%

[@ArvenL2]

@@serhiipiatnytskyi Да, летом слышно и трамвай и маршрутки)), живем напротив в пятиэтажке, но после 22:00 почти тихо.

[@gafi201269]

судя по тому, что почти весь репортаж снаружи и на балконе Сергей прокричал, то да. Так что, открытые окна и балконы отменяются

[@vadims3123]

Почему нету обзоров 3к😭

[@ReDWallEstate]

3d?:)

[@vadims3123]

@@ReDWallEstate Вы в курсе о чем я😉 Я ведь постоянно об этом ною😁

[@полиграфшариков-х3б]

Удешевить можно за счёт коридоров-слишком много ненужного фарса!

[@sumer4823]

это же Манхеттен, а не Мумбаи ))

[@ЮляПетрова-г5б]

Уже и батареи не ставит....Так может и стены не ставьте......чего уж там....

[@murafa]

👍🏼👍🏼👋👋

[@СвятославЧередниченко]

👍👍👍👍👏👏👏👏

[@АндрейФамилия-щ6к]

А Пятницкий, помимо недвижимости, и в одежде шарит! За охуено отдельный лайк 👍🏻

[@serhiipiatnytskyi]

есть такое)

[@konstantinchernikov438]

Вам бы подтянуть Строительно Архитектурную мат часть, а то вводите людей в заблуждение по строительным элементам.

[@МарианнаИванова-д9ю]

Сорвалась с дивана и мчусь до отдела продаж

[@georgecheban4063]

Просто для инфы. Комплекс находится под мигрирующим подземным озером. Там нельзя строить, да и осушить или выкачать воду не выйдет так как вода мигрирует

[@r.j.8999]

Все Черёмушки построены на подземных озёрах. Раньше там на лодках плавали (без сарказма). Современные технологии с дренажами позволяют строить на таких почвах, если конечно застройщик соблюдает технологию. А вот соблюдает ли )

[@Alex_Candy]

Для какой еще "инфы"? Не надо БРЕД нести.... Вас бля послушать, так ВООБЩЕ НИГДЕ НИЧЕГО СТРОИТЬ НЕЛЬЗЯ. То "склоны сползут/уедут", то "город портят", то "озера подземные". Про пивзавод (Будова на Гагарина") тоже кричали про озеро, то "ой как плохо строят, ВОТ РАААААААНЬШЕ". Вам все что ни сделай - ВСЕ ПЛОХО, ВСЕ НЕ ТАК, ВСЕ УРОДСТВО, И ВСЕ НЕ ЭДАК"

[@georgecheban4063]

@@Alex_Candy какой бред? Там по нормам нельзя строить выше 10 этажей

[@Alex_Candy]

@@georgecheban4063 По каким еще нормам? По тем которые еще при сысысере, столетней давности? Давай дальше критикуй все, весь мир развивается, строит новые здания, а вы критиканы только вечно всем недовольны. А потом приезжаете за границу и говорите как там хорошо и как у нас плохо, как там красиво, какие небоскребы и прочее и как у нас вонючие хрущевки.

[@V_Radolov]

@@Alex_Candy Хаотичная застройка города 25 этажками это не развитие. Всё построено на старой инфраструктуре твоего нелюбимого сысысэра, хотя в то время думали о планировках районов. А сейчас кто в лес кто по дрова, среди частного сектора внезапно многоэтажки, или вон аркадия и весь тот трэш с божьим благословением, тоже скажешь развитый район? А склоны забрать у людей и воткнуть туда жилые дома под видом апартаментов? Развитие города - это создание общественных пространств, зелёных зон, а не стройка курятников для приезжего быдла.

[@СергейСергей-й2ж8ы]

На дверях сэкономили

[@СергейСергей-й2ж8ы]

Все норм продолжайте просвещать

[@МарианнаИванова-д9ю]

Щели в углу ,заделаны пенопластом......... это сильное решение

[@maximk6430]

Нет там пенопласта. Это поролоновый уплотнитель

[@maximk6430]

Нет там пенопласта. Это поролоновый уплотнитель

[@02sergey06]

В обозриваемой квартире балкона ... нет ? ? А как вещи сушить ? На улице ?

[@tamara2238]

В сушильной машине)

[@02sergey06]

@@tamara2238 , мне такое не подходит: во-первых, предпочитаю вещи, пропитанные воздухом свежим; во-вторых, есть мнение, что такие машины портят материал вещей .

[@MrDaria1988]

@@02sergey06 на площади Толбухина ваши вещи скорее пропитаются загазованностью от машин и слоем пыли чем свежим воздухом, а на счёт сушильной машины, пользуюсь много лет и ничего не испортилось.

[@02sergey06]

@@MrDaria1988 , живу в Альтаире 1, на 14ом этаже, окна выходят на Дорогу, балкон открытый - вещи пахнут приятным свежим воздухом.

[@veniaminnikonov6829]

Украинские строительные нормы разрешают сдавать дом без радиаторов отопления? Интересно.

[@Dmitro5222]

Вложиться еще солидно, что застройщик не внес. Высотка. Территорию вроде как у цыган забрали.

[@Елена-л1м9м]

Много жестов руками.

[@vl100100]

дичь. построили 1 дом и забили на остальное

[@МарианнаИванова-д9ю]

Да ещё и за такие деньги

[@denisd7667]

Комплекс полная херь....

[@Олена-э6ц]

Пипец, вход и сразу санузел. Туалет в коридоре. Голые стены. Ничего нет. Не купила бы ни за какие деньги. Это ж сколько сюда вложить надо? Дизайнер нужен, хорошая бригада строителей и много времени...

[@V_Radolov]

Приезжие покупают с удовольствием считая себя "элитой". Ну да, санузел а не туалет во дворе с выгребной ямой. После коровника любая квартирка покажется раем)

[@ЕленаРудницкая-р4т]

И, шо? Таки сдали?

[@ReDWallEstate]

Таки да:)

[@ReDWallEstate]

Хотите не ошибиться в выборе новостроя и застройщика? Оставляйте заявку👉 redwall.com.ua/brief? Подберем квартиры под ваши критерии, честно расскажем про плюсы, минусы, прогнозы по срокам сдачи каждого ЖК, будем рядом на всех этапах и до момента получения ключей от квартиры👍🏻

[@bodypositiv6566]

Куртка зачетная. OHUENO.

[@bodypositiv6566]

Барахло. Нехай литовцы сами в нём живут!

[@sumer4823]

литовцы живут в Литве ))