ЖК Модум Премиальный бизнес класс который затопило

[@ТурцияПеременыклучшему]

Андрей,в очередной раз спасибо за обзор. Вы освещаете все недостатки новых проектов после введения в эксплуатацию. Для нас покупателей это важно.

[@AndreyArtemov]

Благодарю

[@A.GLADKIKH]

Была в этом ЖК, находиться там действительно приятно, дворы очень тихие. Предугадываю одну из будущих проблем-ржавеющие ограждения на окнах. Была в Ариосто на днях и там уже местами ржавчина, застройщик один, поэтому думаю будет также.

[@ДарьяНагорная-к7р]

Прекрасный показатель отношения арсенала к клиентам. Такое наплевательское отношение к людям, доверившим и поверившим проекту и обещаниям надо ещё поискать.

[@AndreyArtemov]

Согласен с Вами, аналогичное впечатление

[@helena8215]

Я также рассматривал Модум к покупке. Побывав в ЖК Ариосто, сразу менеджеру задал вопросы о том, почему в бизнес классе фасады у коммерции из пенопласта? Он мне ответил что в Модуме будет из гранита, мы учли данный недостаток. Прошел год и теперь пенопластовые фасады и на Модуме... Менеджеры поменялись, а новые говорят что такого не говорили, а кто говорил, тот уже не помнит о сказанном. Да и кто решил что это бизнес? Потолки 2,8 правда 2 верхних этажа 3 и 3,3м. Ввод воды в квартиры, внимание! под потолком из коридора (хотя менеджеры говорят что это очень современно и удобно). Чтобы разводку воды сделать придется еще потолки опустить. Вот про данное ноу-хау сто процентов никто из покупателей заранее не знал и не был предупрежден. В чем плюс данного комплекса перед тем же Ариосто, в том что их не угораздило сделать (прости господи) чистовую отделку как в Ариосто.

[@AndreyArtemov]

Они бизнес убрали после своего фиаско на сайте проекта, но гордое название бизнеса висит еще на основном)

[@alexeydubasov4225]

Помню как все застройщики трубили, о том, что отделка и даже меблировка от застройщика будет новым стандартом. :)

[@AndreyArtemov]

К этому придут, но потом. Дорого хорошие вещи сейчас стоят, а застройщики хотят сверхприбыль получать, им выгоднее без стен квартиры сдавать, меньше косяков будет)))

[@irinadavletshina3267]

Спасибо, Артёму, ща то что освещает настоящее происходящего на рынке недвижимости и показывает нам качество этих ЖК " замечательных новостроек" и как люди счастливы наконец-то получившие свои долгожданные квартиры🤦

[@AndreyArtemov]

Благодарю

[@ЯнаМ-е3р]

Просто жильцам не рассказали про новую услугу, мойка машин на паркинге. А они фишку не поняли и возмущаются 😂

[@AndreyArtemov]

Интересно, это включено в квитанции жильцов?

[@pantttera]

О! Ждала от вас обзора этого ЖК :) и еще хочется "Домино" :)

[@AndreyArtemov]

Записал в свой список

[@regerergfd7863]

Определенно, Домино! Очень просим. Вангую, Эталон опять все сделает в своем стиле: убогий внешне дом, напоминающий хоспис с полным отсутствием благоустройства

[@AndreyArtemov]

😁 ржу. Галактика про мне напомнило бальницу))

[@BoughtBitcoin]

Арсенал же обещали бассейн на территории, вот, получается, не соврали

[@AndreyArtemov]

О да, а УК поддержала обещания закрыв люки что бы эмоции держались чуть дольше)))

[@ИринаЛяшко-э4о]

Неожиданно увидеть бывшего новосибирца в питерском обзоре! Павлик, привет! спасибо за информацию, передумала покупать тут😅

[@AndreyArtemov]

Ого, вот так встреча, сейчас передам ему

[@LebedevAndrey]

Благодарю за отличный обзор! Жалко людей, которым продали красивый фантик с не очень хорошим наполнением. Так- же, застройщик, прогадал с названием своего проекта! "Новая Венеция" было бы, куда актуальнее) Если серьёзно, то диву даёшься о таком отношении застройщика к своим клиентам! Ведь он пишет свою историю на рынке недвижимости на долгие года вперёд, неужели, он не понимает, последствий негативного рейтинга на свою компанию при таком наплевательском отношении?!

[@AndreyArtemov]

Знаете, нет ощущения что Застройщик думает о завтрашнем дне

[@A.GLADKIKH]

Какой симпатичный Павел)

[@AndreyArtemov]

Передам ему

[@Serj18]

Мда..Какой бизнес, такой и класс. Спасибо за обзор!

[@AndreyArtemov]

Хорошо сказали

[@alexeydubasov4225]

Андрей, попробуйте посетить еще раз Московский 65 от Легенды. В прошлый раз не попали на объект. Дом сдали уже год назад(могу ошибаться), а конь еще не валялся на объекте.

[@AndreyArtemov]

Так и есть, в конце декабря 22 сдали. Ок, записал в свой список

[@IDeadEmpireI]

Некогда исправлять все косяки , быстрее ввести дом в эксплуатацию и получать бабло с жильцов.

[@AndreyArtemov]

О да, так походу и есть

[@ЕленаАдлер-я8л]

Нет то не бизнес класс а не понятно что

[@propro2412]

​@@AndreyArtemovих не обманули, паркинг с мойкой из ливневки😅

[@AndreyArtemov]

😁🥳👍

[@bardBardbardBard]

Когда же блогеры перестанут смаковать слово бизнес класс. Главное, что я, как покупатель, выбираю квартиру за n-ю сумму и ищу за нее лучший вариант. На маркетинговую шелуху пофиг. Модум стоит примерно как все остальное в этом районе, может чуть повыше. Но у него есть приятный двор, не высокая этажность, кладовки, подземный паркинг. Это явно не эконом. Ну, а качественным дом должен быть и в эконом и лухари классе.

[@AndreyArtemov]

Шкиперский 19 на ваське 1КК от 9,4 Глорекс Балтийская 1КК от 10,25 Лофт у озера 1КК от 8,7 Айлона что в шаге от метро 1КК от 10,2 Наука 1КК от 8,7 Большая охта 1КК от 8 Выбор всегда есть, без псевдо бизнес

[@SemenKhmelev]

@@AndreyArtemovкиперский еще надо дождаться и по метражу он значительно дороже, лофт хорош, но ни садиков ни школ ни метро и черновая без стен, а еще возможно там рядом проложат шумную м7 трассу, застройщик же науки не славится дворами, да и место там будет шумное и мало солнечных квартир.

[@apdgslfhsodbna]

​@@AndreyArtemov, наука вообще дно полное, а цены оверпрайс ломят

[@AndreyArtemov]

@apdgslfhsodbna а мне нравится Наука

[@ЛюбовьСкуля]

Здравствуйте. Нравятся ваши обзоры ) Особенно та часть, где про стройматериалы и технику строительства ) а топы вы не делаете ? типа список самых достойных или лучшие из худших ? 😅

[@AndreyArtemov]

Добоый вечер. Благодарю. Топ худших ЖК Питера))) туда все комплексы почти войдут, я требовательный😇

[@NikitaDenisovich]

Спасибо за обзор Андрей😉👍)

[@AndreyArtemov]

Обращайтесь Никита

[@ivanovalexey7426]

Арсенал (если это тот же Арсенал, который и Арсенал-Сервис), то они "подготовлены" к любому развитию событий)) У них офис находится в одном месте, бухгалтер отдельно, а диспетчеры отдельно. Никакой взаимосвязи между собой. На все вопросы отвечают, что я диспетчер и ничего не знаю...ну или я бухгалтер и ничего не знаю. Бухгалтер вообще отдельная история)) Она один день в неделю отвечает на звонки и один раз вечером принимает лично. Т.е если у тебя к примеру возник вопрос в среду, придется неделю ждать до вторника. Не успел вечером? Не дозвонился? Ну тогда еще неделю)) И вы не думайте, что если у вас приняли заявку в диспетчерской, то она пойдет дальше. Потому что диспетчер просто принимает заявки, а что происходит с ними дальше "это не её работа")) Поэтому даже после приобретения и приемки квартиры, ваши квест-приключения с этой компанией только начинаются)).

[@AndreyArtemov]

Так похоже все УК работают - сбор денег

[@ИгорьВладимирович-л4ц]

Спасибо за обзор👍Дому хана это понятно, а в этих кладовках искать только смерть💀

[@AndreyArtemov]

😅👍 смеюсь Вещи я бы там не хранил, опасно

[@Мяу-ы6ж]

Лайк за продвижение видео.

[@AndreyArtemov]

Благодарю

[@RealtySPb]

Принимали квартиру в Энфилде (то же Арсенал) мои впечатления - лучше чем многие застройщики в сегменте комфорт

[@AndreyArtemov]

Надо будет наведаться к ним)

[@IrenYa]

​@@AndreyArtemovочень будет интересно! 👍👍👍

[@horosho100]

Обожаю Артемино выражение-"аа! Насрать!"😂

[@AndreyArtemov]

😇

[@kot_moldovan]

А заметили, что вокруг дома абсолютно все парковочные места - инвалидные? Сделали так, чтоб покупали этот ужасный паркинг?

[@AndreyArtemov]

Да, так и есть, все места для инвалидов, что считаю очень странным

[@Александр-м7в7с]

@@AndreyArtemov это требование от городских властей. Что-бы было не менее 10% инвалидных мест.

[@AndreyArtemov]

@user-ke4hu9hk8k но там нет столько м/мест, почти одни инвалидные

[@Александр-м7в7с]

@@AndreyArtemov остальные места на подземной парковке. 10% считается от всех машиномест в том числе и паркинг. Хорошо, что у вас нет друзей или знакомых инвалидов, ведь хорошо рассуждать здоровому человеку, которому лень свою задницу отнести за 150-200 метров от своего тарантаса......

[@AndreyArtemov]

@user-ke4hu9hk8k мне не лень, на инвалидном месте не когда не паркуюсь

[@alexeydubasov4225]

Берем пивко и ждем нового экшена.

[@AndreyArtemov]

А если выключить свет, может быть еще и страшно)) Настоящий триллер

[@genezis-piter6133]

Капец, покупать квартиру за бешенные бабки и потом еще фиг знает скок времени решать проблемы застройщика...логика ппц...я считаю,что вообще у таких застройщиков нельзя покупать квартиры и наказывать рублем их надо..а по логике мужчины, ему отдали материалом и он уже готов закрыть глаза на адский треш в его доме...все ему нрави тся.....да после такого никакие материалы от застройщика не исправят всех этих нарушений строительства...ужс

[@AndreyArtemov]

К сожалению у большинства разный подход к приемке нового авто и квартирыц

[@ОлегЧингаев-г3я]

Это что за интересное решение планировки парковочных мест на 13:30 🤨 435 и 436 места друг за другом в 3-х стенах

[@AndreyArtemov]

Это типо семейные места)))

[@ЕленаАдлер-я8л]

Анрей очень умный человек он все знает

[@Михаил-э9б2я]

Мне дом нравится,у нас есть свой чат😂

[@AndreyArtemov]

Сейчас у всех есть свой чат) Чат дома, комплекса, района))

[@Михаил-э9б2я]

@@AndreyArtemov так это ваш герой ролика сказал

[@AndreyArtemov]

@user-kk7qb9ln5y точно))) чат наше все) шаурма, красное и белое)))

[@monahov.kanal.1900]

Только в Петербурге столько строят некачественного жилья! 🙈 Ни где более такого беспредела нет! Бандитский Петербург с его откатами и коррупцией никогда не закончится, к сожалению... 🥺

[@AndreyArtemov]

А где качественно в России строят?

[@monahov.kanal.1900]

@@AndreyArtemov ВЕЗДЕ! ОТКРОЙТЕ ГЛАЗА 👀 И ВАШ ВЗГЛЯД, КРОМЕ ТОГО, ЧТО ВЫ ПОКАЗЫВАЕТЕ! ☝️😇

[@AndreyArtemov]

Я же в Питере живу. Был в Нижнем Новгороде, там ок, проекты интересные, но не все

[@monahov.kanal.1900]

@@AndreyArtemov я тоже в Питере живу! 🤝 Сейчас нахожусь в гостях, в Сыктывкаре, республика Коми! Строительная компания" Скат" строит ЖК дворовыми территориями, как у нас строила шведская компания🇸🇪 " bonava"! Насколько всё качественно, красиво, современно, очень похоже на ЖК " Magnifika', только меньше по площади. Встроенные детские сады, поликлиника, отделение полиции, строится школа, хотя вокруг много школ. ЖК " Урман" - природное 🌲🌳🏗 строительное достояние Сыктывкара. ЖК " Аура" итд... Были у друзей в Краснодаре. 🏙️⛅ Так практически каждый ЖК продуман для людей! Красиво, современно, просто пушка 🔫 😃 Родственники живут в Самаре, Саратове! Какой там красивый новострой итд .. Итд... То, что творится у нас в Мурино, Шушарах, Северная Долина, Цветной Город, Город Первых, Живи в Рыбацком итд.. итд... Просто жесть и мрак! Некачественные, неспроектированные для комфортного жилья МЕГАЧЕЛОВЕЙИКИ. ..!!!

[@evpi2480]

@@monahov.kanal.1900Самара , Саратов….Не надо пожалуйста, никакого нормального жилья там нет, не выдумывайте

[@yurikardo9389]

9:15 кабель парной скрутки с экраном. Негорючая оболочка, огнестойкая изоляция.

[@AndreyArtemov]

Благодарю. Т е. Должен быть пульт которого нет😅?

[@yurikardo9389]

@@AndreyArtemov я так понял, что работы не закончены)

[@maximsmirnov4459]

Неужели бизнес-класс нынче это только фасад ? ) интересно.)

[@AndreyArtemov]

И то, на картинке))

[@alexeydubasov4225]

Если бы только фасад, некоторые и этого сделать не могут. Например, Трест и Эталон фасады "бизнеса" выполняют вентфасадом. Сейчас премиум/элит - это бизнес.

[@AndreyArtemov]

Вентфасад считаю не для нашего климата, да и самый недорогой используют

[@КирСуперсвимм]

@@AndreyArtemov если дом построен, то это уже бизнес класс)

[@AndreyArtemov]

😁👍

[@overXenix]

Самый страшный паркинг, что я видел. В остальном, все, что выше нулевой отметки дом как дом +- так бизнес класс в Каменке я бы себе и представлял. Ну а в целом, скорее всего какие-то заслонки водоканал не открыл, если бы жильцы написали в жилищную инспекцию, они достаточно развернуто сейчас отвечают. Вы встречали паркинг, который бы первые 2-3 года не тонул? (не риторический вопрос, а о наболевшем).

[@AndreyArtemov]

Есть где немного воды. Основная проблема считаю из за гидроизоляции. Те же Фины применяют хорошую руллоную гидроизоляцию, а у нас праймкром помазали и все)

[@overXenix]

@@AndreyArtemov Обычно даже не в материалах дело, если материалы плохие, течет ручейком, а потом застройщик (если он нормальный) 2-3 года мучает людей пыльными работами. В большинстве случаев либо Водоканал косячит либо УК насосы забывают поставить на место или даже просто их в розетку включить. Конкретно на видео очень знакомая картина потопа, делаю ставку на Водоканал.

[@AndreyArtemov]

Было бы интересно прочитать ответ застройщика по ситуации с затомюплением Модума дождевой водой

[@yurikardo9389]

52:38 скрутка определённой длины со сваркой на конце - не запрещена! И вообще, хорошая скрутка лучше плохой пайки! )))

[@AndreyArtemov]

Но скрутка должна быть в изоляции и коробка закрыта?

[@yurikardo9389]

@@AndreyArtemov ещё не успели доделать)

[@AndreyArtemov]

😁 за год)))

[@yurikardo9389]

@@AndreyArtemov они не торопятся, работают тщательно, на совесть))

[@AndreyArtemov]

😁👍

[@allmite]

Без капли преувеличения могу сказать, что не знаю ни одного нормального ЖК бизнес класса или выше в СПБ от российского застройщика, есть только буквально парочка более-менее неплохих от финнов и шведов, Магнифика Резиденс пожалуй лучший из оных. Всё остальное никак иначе, как полная халтура и безвкусица, охарактеризовать невозможно, и люди, покупающие там квартиры, наглядно доказывают, что наличие больших денег совсем не свидетельствует о наличии большого ума.

[@AndreyArtemov]

Согласен с Вами, кроме Магнифики на память не чего не приходит

[@ЕленаАдлер-я8л]

А кто строит эти эждома если рабочие и восточных стран хорошего не будет если строят фины или немци тогда будет бизнес класс

[@AndreyArtemov]

Фины ушли, немцев не было у нас, разве что после ВОВ строили малоэтажные дома

[@allmite]

⁠@@ЕленаАдлер-я8л у финских и шведских компаний тоже, полагаю, работали в основном местные строители. Так или иначе, это лишь часть проблемы. В большинстве случаев даже спроектировать дом нормально не могут, или если даже спроектируют, то просто ради минимизации расходов будут допускать те или иные изъяны, то бишь намеренно делать не так как было задумано архитектором.

[@overXenix]

@@AndreyArtemov Если далеко не отходить, как пример, Нижне-Каменская улица, 7

[@horazon_]

арсенал обещал бассейн в жк? пожалуйста, бассейн в жк

[@AndreyArtemov]

Павел сказал еще отделка в фитнесе идет. Обещал но не сказал когда))

[@anyasimacheva2484]

Какой бизнес такой и класс 😢

[@AndreyArtemov]

Согласен

[@leoavdeev1566]

Очередное познавательное и годное видео про первичную недвижимость...

[@AndreyArtemov]

Благодарю. Мне доверяют, поэтому и приглашают. После видео как правило Застройщики начинают приводить свои "хижины" в порядок

[@leoavdeev1566]

@@AndreyArtemov Андрей , как я и писал раньше , вам надо обязательно делать совместные видео с другими блогерами по недвижимости, чтобы вас знало как можно больше зрителей...

[@ЯнаМ-е3р]

Надо задать вопрос, хотели бы вы купить парковочное место, квартиру и т.д. в этом доме? Увидив всё это? Как можно покупать дорогие покупки не видя что ты покупаешь? О чём думают эти люди которые покупают так жильё? На мой взгляд это мошенничество.

[@AndreyArtemov]

На слово верят картинкам и рассказам застройщика

[@НатальяАникина-л9я]

А как же мыть окна с решетками снаружи??

[@AndreyArtemov]

🤷‍♂️

[@RINGO2033]

Я в видео хотел увидеть приёмку квартиры и фасада дома, я не хотел смотреть на парковку и кладовки, пожалуйста не надо такое показывать в следующий раз...😅

[@AndreyArtemov]

😅постараюсь

[@qualifiv]

Для продвижения канала. Может огласка поможет. 🎉

[@ReptileSergey]

10 миллионов, кучерявенько, я считаю...

[@AndreyArtemov]

Согласен, дорого за это творение

[@BoughtBitcoin]

Выпуск можно назвать: А это что такое?

[@AndreyArtemov]

Видео, ролик, обзор, выпуск)

[@АндрейЛе-у5я]

Честно говоря , просто шокирован таким наплевательским отношением застройщика к надзорным функция качества строительства своего же , видимо неплохого по задумке, проекта.🤯 И большой вопрос, каким образом была сделан ввод объекта в эксплуатацию. Они там в комиссии ходили @опой вперед?? очень странно 🤮

[@AndreyArtemov]

Аналогичные вопросы. С Ариосто аналогично, одни и те же жалобы

[@Сергей-з4з9н]

А где акт о вводе в эксплуатацию? Зачем вы нам показываете разрешение на ввод в эксплуатацию?

[@AndreyArtemov]

Застройщиком ГСН авдет разрешение на ввод в эксплуатацию

[@777Jokerok]

Получился обзор не ЖК, а паркинга с кладовыми

[@AndreyArtemov]

😁 Но паркинг и кладовки относятся к ЖК с их проблемами

[@777Jokerok]

@@AndreyArtemov Да, тут не поспоришь.

[@AndreyArtemov]

Как Вам бизнес класс?

[@АлександрКоновалов-й2п]

Почему не купить за тысяу - две камеру лучше?

[@ЕленаАдлер-я8л]

Наказывать нужно за такое отношение и и пу ть деньги отдатут на другую новую квартиру ущерб должег быть оплачен

[@AndreyArtemov]

?

[@AndreyArtemov]

У нас только через суд

[@АлександрКоновалов-й2п]

Есть ошибки и недочёты всегда, но когда комментирует человек без образования, это немного странно.

[@AndreyArtemov]

А Вы все защищаете Застройщиков

[@АлександрКоновалов-й2п]

Человек без образования комментирует.

[@ОлесяЗоричева]

Это не премиальный бизнес класс. Не вводите в заблуждение. Квартиры продавались по 160 тыс за квадрат. И локация не для премиума.

[@AndreyArtemov]

Так этотне ко мне, это к Застройщику

[@АннаДементьева-у6ь]

В следующий раз выбирайте, пожалуйста, внимательнее главного героя. Очень неприятный персонаж. Час обсуждать затопленный паркинг - потеря времени просто. Разочарование

[@AndreyArtemov]

Так в Модуме большой паркинг и кладовки там😅

[@Lady_impulse]

Человек согласился совершено безвозмездно пройтись и показать "боли" ЖК, потратил своё время, имейте уважение!