ЖК «Мой адрес На Клинской» от КП «УГС». Полный обзор

[@aleksey2793]

Как прекрасно, что вас теперь заставили маркировать рекламу)) и сразу всем все понятно

[@Незнакомка-ь4к]

А какая вам разница реклама это или нет??? Вам показывают, вы принимаете решение.

[@aleksey2793]

@@Незнакомка-ь4к слишком мало знаков вопроса, нужно больше

[@NikaTam]

@@Незнакомка-ь4к рекламный пост заведомо не может быть объективным, тем более называться «обзором». Рассказали только плюсы, а про минусы забыли.

[@stone6943]

@@Незнакомка-ь4кразница большая, если это авторский и независимый обзор на недвижимость- это одно, а если это реклама, то это совсем другое.

[@sanozukicorp5178]

Ждём обзора Жк Одинцово-1 Ждём ждём сколько уже))

[@Михаил-ь8к5ш]

Интересно будет посмотреть на жителей этого муровейника, когда река которая протекает под ним, размоет фундамент) будет новая заброшка, а переселят в область) вот это будет номер)))

[@Serhio-ml6xl]

Вы что то понимаете в строительстве?

[@keria7700]

Круто, как обычно

[@OpenSR88]

Планировки квартир конечно на любителя, посмотрел 2к, вроде и площадь большая, но такое чувство что львиная ее часть ушла в коридор, да еще и проход в кухню через грязную зону, чем то планировки в П серии напомнило, кухня конечно побольше чем в П, но в целом подход угадывается. У того же ПИК планировки хотя бы функциональные, а тут по факту площадь больше, а вот реально используемая какая выйдет? :)

[@МаринаО-р6и]

А зачем заниматься торгами, если стоимость квартир рыночная? Проще прийти к любому застройщику и скидку получить ( а в данное время скидки ПРЯМ ДЕЛАЮТ)

[@Onovostroykahru]

Рыночная цена?) В Бусиноаском парке неподалеку за 24 млн 85 квадратов со сдачей в марте 2024. А тут за те же деньги 110 квадратов с ключами)

[@АндрейТор-я4о]

​@@Onovostroykahruплюс ремонт лямов на 5, то на то и выйдет

[@АндрейТор-я4о]

Торги вот эти , честно настораживают, зачем такие сложности не понятно, видимо хотят где то облапошить!

[@zemlisol]

@@АндрейТор-я4она сайте мой адрес три года назад была инфа по ценам реальной продажи квартир. Цена была в рынке, да

[@jon_1990-h2b]

это новая форма разводилова, продавать новостройки с аукциона. те люди, которые считают, что им удастся урвать квартиру дешевле, в результате купят квартиру по большей цене. ну может быть, какой то совсем неликвид, удастся "прикупить" по более низкой цене. просто потому, что он никому другому будет не нужен

[@NikitaMuzyakov]

Добрый день! Расскажите, пожалуйста, о соседнем ЖК "Бусиновский Парк"! Очень интересно!

[@crispymorsel]

Не покупайте. полный пздц там...

[@NikitaMuzyakov]

@@crispymorsel Объясните, почему?

[@crispymorsel]

@@NikitaMuzyakov вы очень странный вопрос задаёте, как если бы вы жили где-нибудь в сибирской деревне, и вдруг захотели купить квартиру в Москве, ничего не зная о районе, в котором вы эту недвижимость покупаете. Бусиновский парк расположен в ебейшей промзоне, которая окружает его со всех сторон. Также там расположена ТЭЦ на три трубы, железнодорожный отстойник. Один из самых плохих районов по экологии. И строит это ПИК, у которого качество строительства ниже плинтуса (найдите на Ютюбе видео с приёмкой пиковских квартир, охренеете от того насколько у них низкое качество строительства). ЖК на Клинской он хоть и стоит по другую сторону от железки, но это хорошая архитектура, стоит в жилом районе, рядом с МЦД, 10 минут от Речного вокзала, рядом вся необходимая для жизни инфраструктура. С учётом того что там СВХ проходит, купите квартиру с окнами во двор, и будет вам счастье, раз уж на то пошло. А покупать квартиру в Бусиновском парке, это просто пиздец, извините меня за мой французский. С таким же успехом в подвале можно жить. Лучше тогда уж рядом с Прокшино новостройки смотрите.

[@NikitaMuzyakov]

@@crispymorsel ТЭЦ на 3 трубы. Эти трубы называются градирни и ничего кроме пара они не производят. Бусиновский Парк окружен со всех сторон промзоной - с запада нет промзоны, есть Октябрьская жд и та самая Клинская, с юга - жилой район. Северо-восточнее ТЭЦ и чуть севернее хладокомбинат. О каких промзонах вы говорите? ЖД отстойник - а что плохого в поездах? Вся южная часть районо Дорогомилово это жд отстойник и промзона, но, что Кутузовский, что Саввинская набережная - элитные районы. Один из самых плохих районов по экологии - приведите объективные данные замеров воздуха и воды, а то получается, что воздух сотрясаете :) Качество строительства именно Бусиновском Парке просто на высоте, ни одного критического замечания при приемки квартиры. Возможно вы действительно пишите данный комментарий из глухой сибирской деревни, поэтому не особо сильны в вопросах географии и особенностей Москвы.

[@crispymorsel]

​@@NikitaMuzyakovкакая разница, пар оттуда идёт или не пар? Если вам нравится смотреть на трубы - смотрите, никто не против. То, что ПИК делает отделку качества ниже плинтуса, знают все риэлторы, и уж тем более жильцы таких квартир. Если вы не хотите отчёты искать, которых на Ютюбе чуть больше чем дохуя - это ваше право. Сравнивать Западное Дегунино с Кутузовским или Саввинской набережной может только полный мудак, который не понимает в чем отличие этих районов. То что вы купили свою "квартиру" в ПИКе около полугода назад - я знаю, да.

[@КИРФ]

Про шум около МСД ничего не сказали, хотя даже слышно, когда в парке снимали...

[@dmitriyderevyanko6683]

@@ufuf936 Не всегда, это зависит от настроек микрофона. Как правило, если выключена автоматическая чувствительность, то он не пишет громче чем в реальности, даже наоборот.

[@АлексейКисилев-д3ч]

да, там шум сильный фоновый

[@dmitriydvorecky5665]

Шумно народ, был сегодня там

[@AndriyOleksandrovych]

ЖК «Мой адрес На ХЗБ» 😁

[@iamuranius]

Знакомые приобрели там квартиру. Очень довольны. В целом приятное впечатление о ЖК осталось.

[@Rombobbob]

Через аукцион?

[@iamuranius]

@@Rombobbob да

[@Rombobbob]

@@iamuraniusэх, хотел бы я с ними поговорить, чтобы узнать об их опыте участия в аукционе, насколько повысилась цена и большая ли конкуренция?

[@iamuranius]

@@Rombobbob на сколько я знаю, им удалось купить по номинальной стоимости

[@Rombobbob]

@@iamuraniusа у них нет канала или почты электронной? Может поделятся опытом?🫣

[@YaTTK]

Спасибо. Нужно, проехаться на место и все изучить!

[@iggame7464]

Комплекс был построен на месте знаменитой Ховринской больницы, которая за 20 лет ушла под землю на целый этаж. Под землей в коллекторе (2-х метровая труба) течёт река Лихоборка. Коллектор сделан в прошлом веке и пока исправен. Даже подумать страшно, что может произойти, если труба треснет и начнет разрушаться! Подземная река легко может себе промыть дополнительное русло…

[@Алла-в1г7х]

Добрый день, очень просим обзор ЖК Вереск 😢, Самолет до сих пор ничего не делает с аховой ситуацией в этом ЖК.

[@anatoliis1080]

добрый день. пожалуйста расскажите о Клинская дом 2 А. корпус 7. очень интересно. спасибо.

[@user-rv6fh1un4w1]

Я бы ни за что не купила тут квартиру . Больница ушла под землю на несколько этажей … ну и этот ЖК может уйти.

[@1megalol]

С КАКОГО ПЕРЕПУГУ АУКЦИОН НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ

[@ZELTrok]

гос компания иначе продать не может.

[@Dmitrov-Anapa]

Суперская жк,а парк Грачёвка вообще шикарно 🎉

[@stone6943]

Если честно, то одно сплошное разочарование. Я не против рекламы, каждый должен как зарабатывать, жить ну и так далее. Но если вы позиционируете себя как: «Качественные , честные и независимые обзоры на недвижимость», то как можно брать рекламу в этой сфере? Это, как минимум ,не совсем честно к своим зрителям.

[@ВиталийКовалевский-о6щ]

Слева снизу надпись "реклама", все честно

[@ZELTrok]

Если продает гос контора значит в этом жк есть хаты по реновации. Не подскажите какой их процент на данный момент?

[@Onovostroykahru]

Если мы правильно поняли, весь проект коммерческий

[@SerpkoBakotiinii]

Странный жк на самом деле: Минусы: 1) Стоит на месте бывшей Ховринской Больницы. Не то, чтобы место "нехорошее", но местные так с предубеждением относятся. 2) С одной стороны Хорда, Железка и стремного вида подземный переход. Вечером там идти неуютно. 3) В парке зона аутфита с футбольной площадкой максимально близко к ЖК 4) До Метро беломорская или Ховрино - далековато. Пешком можно, но минут 15-20. 6) Перекресток, Вкусвилл, тц с другими магазинами в 600-700 метрах, но нужно идти вверх по сопке. 7) Рядом откровенно экономные девятиэтажки, что-то приличней уже в сторону ховрино или беломорской. 8) Это откровенно такой закуток не на главной улице. Плюсы: 1) Рядом неплохой парк. Ничего сверъхестественного, но так нормально. 2) Напротив ЖК территория фитнеса. 3) Недалеко от ЖК СМ-Клиника с неплохим персоналом; 4) Сам ЖК достаточно интересно и дорого построен. 5) Есть неплохие школы в пешей доступности и церковь. Почему странный ЖК? ОН идет дороже и качественней, чем ты ожидаешь получить в такой локации.

[@Boss_Shiv]

Комфорт класс (значит эконом класса)

[@jon_1990-h2b]

рынок "российской недвижимости" продолжает меня удивлять все новыми формами откровенного шулерства. продажа доступного товара - через аукцион - это разводилово незнающих потенциальных покупателей квартир на деньги. те, кто покупает жилье по подобной схеме, обычно ничего не выигрывают в цене, а лишь переплачивают. квартиры в новостройках, это не конкретная картина Пикассо, Рембрандта или свадебное колье Жаклин Кеннеди, которое существует только в ЕДИНСТВЕННОМ ЭКЗЕМПЛЯРЕ и которое может быть продано только через аукцион. квартиры - эти общедоступные, в аукционах - они не нуждаются. это очередная форма схематоза на современном рынке жулья

[@Onovostroykahru]

Первоначальная цена заметно ниже рыночной. Да и финальная тоже) для многих это хороший шанс приобрести готовую квартиру дешевле

[@jon_1990-h2b]

@@Onovostroykahru возможно, кому то и повезёт что-то купить дешевле. но 1) большинство торгов на аукционах заканчиваются выше средней цены и получается, что большинство покупателей значитительно переплачивает 2) там первоначальная цена не очень отличается от рыночной цены и "выгода" получается мизерной. ну если только не "определять" рыночную цену по доскам объявлений. где указана цена "хотелок продавцов", а не конечная цена покупки квартир 3) аукцион на падающем рынке - где нет большого количества покупателей, это завуалированная форма развода доверчивых покупателей и созданного, для накручивания цены организаторами подобных "аукционов"

[@kitchen_Sue]

Ужас, после такого рода жк (а в москве они все почти такие сейчас!)- хочется свалить из этой банки утрамбованных килек… 10 квартир на жтаже, 15 этажей теперь оказывается МАЛОЭТАЖКА!!! И всего 2 лифта??? А это значит что ехать придется с кучей попутчиков и молится, чтобы они все были добропорядочными

[@pi3dez4]

Народ голосует рублём, не всегда осозновая где и что он покупает

[@NikaTam]

Многие наоборот приезжают. Что вы хотите, Москва резиновая, поэтому и застраивают по максимому.

[@kitchen_Sue]

@@pi3dez4 и не всегда осознавая, насколько пагубно это влияет на его здоровье…

[@kitchen_Sue]

@@NikaTam приезжают, особенно из глубинок, завораживаются московсим бытом, есть такой синдром провинциала, когда первые гола 3-5 тебе все в москве зашибись и совершенно не замечаешь недостатков, но на самом деле гораздо спокойнее и финансово легче жить в каком нибудь областном центре, например, в городе с поликлиниками, школами, институтами в спокойной обстановке, без кучи людей просто на каждом шагу и в более моральнои психологически плодотворной обстановке.. это не пустые слова, поверьте, я на себе это все чувствую и прекрасно понимаю, что сейчас, чтобы сохранить ментальное и физическое здоровье- лучше здесь не жить… но когда ты нигде кроме как здесь не жил, очень тяжело выбрать это место и переехать туда, просто потому что ты ничего не знаешь .. выглядеть города могут одинаково, однако жить в каждом из них будет по-разному…

[@NikaTam]

@@kitchen_Sue ну тут каждому свое, я вырос здесь и привык к этому ритму, даже в спальных условно спокойных районах в без инфраструктуры мне не комфортно. На даче в подмосковье не могу долго находиться, чувствую себя отшельником)

[@АлексейКисилев-д3ч]

плохой обзор, продавец не показал как осущестьвляются торги, нет демонстрации рабочего стола. Ведущая много восхищяется внешней стороной а не внутренним содержанием, почему не рассказали что перегородки тонкие, а внутренние сделаны из пазогребневых плит, которые гудят как барабаны. И отделки совсем никакой!! и за это еще торговаться. Средства блокируются на время торгов и даже у 3!! участника!! а это неслабая сумма! и вы не сможете участвовать в слшедующих аукционах пока договор не будет заключен. то есть деньги зависают на месяц!!!

[@52352.]

без метро нафиг надо

[@АлексейНазаров-ф5н]

Рядом Грачевская. Считай как метро.

[@Le_fi]

@@АлексейНазаров-ф5нэлектричка - это не метро

[@VadimD-All_The_Best]

Аукцион!?🤔

[@yurigatchin1556]

опять "закрытые зоны". ) может тогда и выпускать из них ни кого не нужно, пусть в "собственном соку" варятся.) еще интересно через сколько кирпич начнет отваливаться.....

[@Onovostroykahru]

О каких закрытых зонах вы говорите?

[@Sun_Happy_0]

@@Onovostroykahruвидимо человек имеет в виду закрытые территории жилых комплексов😅 наверное это из той категории людей, которые живут неподалеку во дворах советского типа и пытаются с жителями забегать на территорию современных дворов😁😁 вот и бесится)

[@Sun_Happy_0]

@@Onovostroykahruиначе я никак не могу объяснить такой 💩 комментарий, который нормальному здоровому человеку даже в голову не придет написать ахаха

[@Max_Jacoby]

@@Sun_Happy_0а вы, наверное, из категории людей, которые любят показать свое превосходство в чем-либо при малейшей возможности, но правда в том, что таким людям надо обратиться один раз к психологу, вместо того, чтобы стимулировать свое существование постоянно самоутверждаясь.

[@Виталий-ы2з]

ховринская больница то где?))

[@FastestGoldenBullet]

С подключением

[@АлександрМолнар-ь8ш]

Место не пригодно для жизни...

[@andreybutkevich5156]

нет квартир в продаже! когда поступят?

[@Onovostroykahru]

Лучше уточнять в офисе. Из выпускают пулами

[@dmitriyd1926]

Это вместо заброшенной больнички построили? Там где приведения и куча самоубийц? Ну-ну...

[@MikhailB01]

Да)На месте легендарной ХЗБ

[@ИванСтепанов-л2ц]

Днище ... неудобное месторасположение

[@korst1k]

Дворы как колодцы - солцне наверно туда никогда попадать не будет

[@ДенисЕнин-ь4е]

Извините, но опять качество видео хромает. Очень жаль... А в целом выпуск отличный

[@Onovostroykahru]

Ютуб не сразу грузит в хорошем качестве) это уже новая камера, у нее отличное качество

[@АрсенОсманов-з3г]

Олеся ты красивая девушка. Но это постоянная косуха куртка кожанная с висящим ремнём тебя вообще не красит. Оден нормальную куртку их же много. Если ты думаешь, что крутка кожанная косуха подходит тебе, на самом деле нет.

[@Onovostroykahru]

На самом деле да

[@atlant02]

Можете скинуть лук, который подойдёт ведущей, интересно посмотреть на ваш вкус)