Köpa fastighet i AKTIEBOLAG eller PRIVAT? (För dig som planerar att investera i bostäder!)

[@stefanexplores]

Har undrat över detta! Tack för bra info ytterligare igen :D

[@FelixNordqvist]

Riktigt kul att höra - och trevlig kväll Mr!

[@stefanexplores]

@@FelixNordqvist Right back at you!

[@RajaaHamad-vy6ek]

Jag funderar på starta detta 😇

[@SW-ni8ls]

Mer om fastigheter!!

[@FelixNordqvist]

Vänta bara till hösten!! ;)

[@Ihnatenkov]

Awsome tack sa micket ! Gracias amigo.!

[@jimmyforsstrom]

Älskar dig och dina videos..!

[@FelixNordqvist]

Hahaha!! Tack! My man!

[@simonbern]

Du glömde ju nämna 2 punkter som är magiska vad gäller AB. 1. Bara 22% på aktieutdelning ist för 30% om det skulle vara så att man får lite kulor över och vill ta ut lön. 2. Du nämnde det indirekt men att man alltså inte blir personligt skyldig om företaget skulle gå i konken eller får ekonomiska problem. Skön video för övrigt, gillar din stil!

[@FelixNordqvist]

Tack man! Hoppade den biten denna gång. Återinvesteringar känns mer magiska om man ska växa. 😉 Och ska du ta ut lön räcker det inte med 30% om du ska få in arbetsgivaravgifter och annat. Så skillnaden är nog ännu större i slutändan! Gällande personligt skyldig eller ej så kan du ju behöva lämna en privat borgen på första objektet du köper. Men jag håller med, låg sannolikhet för totalkollaps 🙌🏽

[@jespermunozmeono7757]

Bra video!!!! Lärorikt och underhållande 🙌🏻🙋🏻‍♂️

[@FelixNordqvist]

Tack Jesper! 😀🤘🏽

[@Sparthanwilliam]

Nu måste jag bara komma på ett bra jävla namn till mitt AB jag ska starta! Bra video, tack!🤘🏼✨

[@FelixNordqvist]

Givet. Spartacus SPAC AB!

[@WolfpackPodcastOfficial]

Sparthan Estates AB eller Spartacus Estates AB!

[@albinstahle8951]

Grym video, fortsätt på fastighets spåret:)

[@FelixNordqvist]

Kommer mer! 🤘🏽🍻

[@antonpeterson23]

Tack för bra innehåll, jag har blivit sjukt intresserad och inspirerad av att investera i fastigheter efter att sett dina videos. :) Jag har en fråga för framtiden. Låt oss säga att jag köper en fastighet som ägs av mitt nystartade företag. Fastigheten innehåller 2 lägenheter som jag hyr ut till 2 familjer. Om något då skulle gå sönder i fastigheten, kanske en vattenläcka inträffar.. vad vet jag. Finns det då till exempel företag som arbetar med fastighetsskötsel man kan anlita som tar hand om de problemen eller hur fungerar det? Jag kan ju ingenting om fastighetsskötsel och vet knappt hur man använder en slagborr.

[@FelixNordqvist]

Fan vad kul att höra Anton! Stort tack - och även för en riktigt bra fråga! :) Självklart finns det gott om duktiga fastighetsskötare som man kan ta hjälp av, nästintill överallt. Det svåra kan ju vara att få till ett bra pris för den servicen man behöver och kanske framförallt veta vad ett bra pris faktiskt är. Det här här ett grymt bra ställe att börja på: www.fastighetsagarna.se Haade!

[@antonpeterson23]

@@FelixNordqvist Tack!

[@rickardostedt9890]

Hur dyrt blir det med koncern redovisning om man ska ha holdingbolag ?

[@capomovement5625]

Hur är det om du investerar ditt abs rörelsekapital och sedan slår räkenskapsåret om till ett nytt. Vilka skatter ska jag ta hänsyn till?

[@irinavill8888]

Bra jobbat, Felix! Tack för info!

[@FelixNordqvist]

Tack själv Irina! 🙌

[@m3q164]

När man köper sin första fastighet finns det då någon fördel med den layout du förklarar med dotterbolag och moderbolag eller är de endast vid köp av fastighet numer två som man behöver göra så?

[@rafiandreasyan7293]

Grym video! Fortsätt med detta! :) Har en fråga dock, allt du nämnde angående att äga genom aktiebolag, gäller detta även lägenheter? till exempel om man nu skulle köpa en lägenhet i en förening, kan man då tillämpa samma process som du beskrev för fastigheter med ett aktiebolag ? Alltså att man köper en lägenhet med sitt AB osv... ? :)

[@FelixNordqvist]

Thanks man! Allting ÄR möjligt, men det är inte alls lika lätt med bankfinansiering har jag märkt. Dessutom måste man ju hitta en förening som går med på att sälja till juridisk person och med fri uthyrning :)

[@pika166]

Jättebra videos! Känns som att man behöver ha en hel del kunskap om man ska försöka sig på att hyra ut bostäder, känns överväldigande O_o

[@FelixNordqvist]

Stort tack! Det är ingen raketforskning. Men det klart, allt nytt kräver en liten inlärningsperiod!

[@cryptoghostey7637]

Riktigt smutta & lärorika videos 👍 Har du lyckats köpa en fastighet genom ett AB än ? 👀

[@danielsfiske6995]

Tack för bra video 👏😀 Jag går själv i köptankar, jag har precis sparat ihop så jag kan köpa en fastighet privat med 75% belåning. Jag förstår att köpa via AB är det bästa, men jag kommer då få vänta många år till, jag vill ju köpa nu. Min tanke är att köpa första hyreshuset privat och om ett tag skapa AB och då flytta över det till mitt AB. Vad är dina tankar om det?

[@FelixNordqvist]

Tjena! Fan vad kul! Grattis i förskott :) Varför behöver du vänta många år? Inga konstigheter. Du kommer behöva betala stämpelskatt när du säljer in det till bolaget bara. Annars är det säkerligen inga konstigheter!

[@danielsfiske6995]

@@FelixNordqvist jag tänker att om jag köper min första fastighet via bolag så kommer jag behöva gå in med ca 40% kapital, medan om jag köper privat räcker det med 25%. (detta är siffror jag tycker verkar rimliga efter en del research på poddar, bloggar, klipp osv., jag planerar köpa i mindre ort). Det är just de 15% som diffar jag syftar på när jag skrev att jag måste spara många år till. Men det är alltså ingen mer kostnad än stämpelskatt om man ska flytta över fastigheten från privat till bolag i framtiden?

[@dolfbdc]

Hej Felix! Alla videor är bra! Jag har en fråga om förening: Om man köper en lght i form av AB i en bostad kommer man får problem med föreningen för att hyra ut? Andra frågan om föreningen är, om man har et parhus är det krav att skapa en förening i form av tjänst. Någonting som banken fråga eller statligt krav? Tack på förhand!

[@capomovement5625]

Menar du om man startar ett moderbolag så får man ett dotterbolag på köpet?

[@sebastianfritzson6900]

Om fastigheten ligger i ett AB men säljs till en privatperson? Typ en villa, vad händer med skatten då?

[@FelixNordqvist]

Då köper du ju inte fastigheten, utan bolaget som fastigheten ligger i. Eller hur? :)

[@lookup8399]

Hej Felix kan inte du visa eller prata om dina egna investeringar? Har du några fastigheter? Vad kör du för typ av fonder mm?

[@FelixNordqvist]

Tjena! Jag har massvis med videos där jag pratar om mina investeringar :) nästan allt är officiellt! Resten kommer i höst! Då kommer jag även jaga rätt på en fastighet att köpa 😀🙌🏽

[@RajaaHamad-vy6ek]

Du som är kul

[@alecoak4381]

Grym video! Får man fråga vilka det är som säljer dessa bostäder?

[@FelixNordqvist]

Tjoo! Privatpersoner oftast (hittas på bland annat objektvision.se :) Gäller det BRF så brukar det vara utvecklarna själva.

[@wilhelmlarsson5779]

Så om man köper ett hus man ska köpa privat och hyra ut behöver man inte starta bolag för det?

[@Lisgrisen]

Hej! Finns det banker som generellt är mer generösa med belåning på fastigheter än andra? Om man köper privat, brukar man få räkna hyresintäkterna som inkomst?

[@FelixNordqvist]

Tjena Lisen! Jag troooor att det är case by case och beror mycket på ditt övriga engagemang och eventuella långsiktiga planer hos banken. Hyresintäkterna måste nog fan i mig klassas som inkomst om jag inte missminner mig!

[@bhargavpatel3284]

Hej! Min erfarenhet från Privat bostadslån är att Nordea är by far mest generösa.

[@alvkrokensjakt1009]

Ursäkta min bristfälliga kunskap, men om jag som företagare sen säljer min fastighet till en privatperson hur bör man tänka då?

[@FelixNordqvist]

Då köper den framtida ägaren bolaget som fastigheten ligger i! Med andra ord blir den som köper både fastighetsägare och bolagsägare på samma gång :) Man får se till att hålla bolaget rent från allt annat än fastigheten helt enkelt så blir det cleant och bra när du sen ska sälja!

[@lucasolander568]

@@FelixNordqvist är det vanligt att privat personer köper på detta sättet eller skulle det kunna bli att privatpersoner inte köper för att de ligger i ett bolag istället?

[@happystinsontech]

@@FelixNordqvist Har samma fundering som Lucas här. Kanske kommer det en Fastighets FAQ Video snart? 😇

[@FelixNordqvist]

@@lucasolander568 så länge det inte ligger något annat i bolaget, så ser jag inga direkta nackdelar. Tvärt om :)

[@FelixNordqvist]

@@happystinsontech en liten Q&A planeras as we speak!!

[@wilhelmlarsson5779]

Finns det någon gräns på antal uthyrning bostäder man kan ha privat

[@oscarandersonmanchola3595]

Grymt videos som vanligt 👊🏼👊🏼👊🏼

[@FelixNordqvist]

Tack kompis!!

[@andreasb]

Kan jag betala dig för en privat konsultation angående köpa villa genom AB?

[@FelixNordqvist]

Yo! Bara att dra iväg frågan antingen här eller på mailen så jag vet vad det gäller :)

[@andreasb]

Jag vill köpa ett hus via mitt AB och hyra ut det till mig själv. Bolaget har tillgångar, men där sker ingen verksamhet. Det saknas typ 500k. Kan jag privat låna ut dom pengarna till företaget så att det har nog med huset?

[@gabrielosterlund5]

Grym video, mycket lärorikt

[@FelixNordqvist]

Tack Gabriel! 👊🏼

[@hassansherif5112]

Let's go champ

[@FelixNordqvist]

Yeeeeeah buddy!!

[@Bjarne1337]

Snyggt. Detta är sen gammalt 💎 Glöm inte rabatten på utdelning också i ett AB!

[@FelixNordqvist]

Vilken rabatt tänkte du på? :)

[@Bjarne1337]

@@FelixNordqvist 22% är bolagsskatten på onoterat, istället för 30% på utdelningen 😺

[@DidanKader]

TACK FÖR DESSA VIDEOS, FORTSÄTT SÅ!! VI DÖDAR LIKEBUTTON FÖR DIG!! DU ÄR GRYM!

[@FelixNordqvist]

SÅ LÄNGE LIKEKNAPPEN BANKAS NED SÅ SKALL AVSNITT PRODUCERAS!!!!

[@fredrikmohlin2290]

Hej Felix, tack för lärorika och inspirerande videos. Jag har en fråga jag hoppas du kan svara på. Jag har tänkt satsa på en långsiktig utdelningsstrategi och har några sådana aktier. Såg att Corem har väldigt hög och stabil utdelning på 20kr/aktie. Finns det några stora nackdelar med om man skulle satsa stort där och lägga en mindre summa på aktier/fonder?

[@FelixNordqvist]

Tjena Fredrik! Tack själv! Corems utdelning var 0,65kr/aktie sist jag kollade. Vart hittade du informationen? Finns en enorm nytta kopplad till riskspridning i att investera i olika bolag, inom olika segment och kanske till och med i olika delar av världen. Corem är för övrigt en aktie. :) ska se om jag kan hitta någon lämplig video som bearbetar din fråga mer ingående

[@fredrikmohlin2290]

@@FelixNordqvist Hej Felix tack för svaret. Förlåt jag kunde ha specifierat mig bättre. Jag menade Corems Pref och D-aktie.

[@tiihomirS]

Trillade in på din kanal nyligen och tycker du gör bra skit! No hate men Slack är inte så himla coolt längre. Kan du inte sätta upp en Discordserver istället?

[@jpf6141]

💎🍌 Köp AMC allihopa 💎🍌

[@joakimandersson2112]

👍😎👍

[@FelixNordqvist]

👊🏼👊🏼👊🏼