ЖК PARK LAKE CITY 🏖 Может Ли Быть Бизнес Класс В Пригороде? Обзор ЖК Парк Лейк Сити В Подгорцах

[@Filosof2040]

Неплохой обзор. Менеджер молодец, очень на позитиве все рассказал.

[@SergeZak1990]

Главный недостаток - это мусорный полигон. Хоть и в процессе рекультивации, но он остаётся мусорным полигоном в непосредственной близости от комплекса

[@UkrainianBji]

Отличный обзор. Позитивный менеджер в ОП, всё «разложил по полочкам»

[@MsPopandopulo]

Бизнес - это центр города, по определению. Можно построить бизнес класс в центре скажем Броваров, но в пригороде Киева - нельзя. :)) Особенно сюрреалистично это выглядит, когда Сергей идет к ЖК через бесконечное поле бурьяна. Представляете какая бизнес активность вокруг будет? :))

[@MrDimavor]

бизнес перешел на удаленку :) много сейчас встреч делаете?

[@olena4079]

@@MrDimavor согласна...сидеть в карантине в 25-этажном стене-человейнике и пытаться там жить с семьей и работать одновременно...очень трудно, другое дело у озера, в таком ЖК с красивой панорамой

[@addddmin]

​@@olena4079 Люди в городе живут не только из-за работы. Мне кажется, что подобный комплекс можно было позиционировать что-то вроде базы отдыха.

[@olena4079]

@@addddmin если бы город застраивался по нормам градостроительства и с умом, то в нем приятно было бы жить и уезжать за город не хотелось бы...В Киеве сейчас так застраиваются районы, что о комфортном проживании нет и речи. Выходишь из парадного и упираешься в парковку под ним, проезды также заставлены автомобилями, шум, пыль, теснота. Старые районы с хрущевками даже лучше в плане удобства, но дома там старые, дворы бесхозные и никому не нужные. Поэтому многие осознанно выбирают новострои в пригороде.

[@addddmin]

​@@olena4079 Согласен, но в пригороде не будет инфраструктуры и приемуществ города никогда. +если в городах уже сложились кварталы и есть какой никой план застройки, а пригороды чем дальше тем больше застраивают бездумно тупо жк в поле, созадвая тоже не очень удобную среду вокруг. В общем каждый сам выбирает где ему комфортнее.

[@ykpol]

Инфа для потенциальных инвесторов: у инвесторов этого комплекса есть открытый чат в телеграме @ParkLakeCity , откуда можно почерпнуть кучу доп. информации о ЖК, планах и тд. Там же и представители отдела продаж присутствуют, на вопросы отвечают и вот это все.

[@СергейП-ч3л]

Спасибо за правильные вопросы менеджеру). Если обьективно то: 1. Комплекс посреди болотистой местности, со всем вытекающим (комары, сырость...) 2. Земля отведена по схеме... и неизвестно как на такой територии разрешили строить вообще этот жилой дом!!! 3. Архитектурные решения хорошие на 5/5!!! 4. Озеро не подлежит ограждению от местных жителей!!! по закону Украины 5. Собственность на фасады!!!?????? Это по какому закону))))) смешно слышать))) 6. Обслуживающую организацию выбирають собственники квартир после оформления прав собственности и введения здания в эксплуатацию. 7. Мусорный полигон однозначно жирный МИНУС!!! через близкое расстояния 8. Траса возле комплекса (ночью даст о себе знать!!!) 9. Цена просто КОСМОС!!! Особено цена обслуживания сравнивая со средней по Киеву 10. Законность под вопросом. 11. Технически устройство отдельной очистной для канализации ЖК - это что то нереальное через принципы очистки (иловые поля, бактериальные и другие очистки и т. д. ). То есть построить малинькие "бортничи" возле жк это нереально дорого!!!

[@ДимаЗайцев-ж1н]

мне почему то кажется что очистные сооружения это обычный септик, и потом машиной будут вывозить.

[@СергейП-ч3л]

@@ДимаЗайцев-ж1н 890квартир * на 2чел. * 250литров/сутки норма потребл. = 445тонн/сутки!!! Одна канажка вывозит за раз 3-5кубов, тоесть чтобы вивезти эти отходы надо 100 машин в в сутки))))) - это все машины из области, что есть в наличии)))

[@СергейП-ч3л]

@@ТоляМихайлович-у3з И я молчу об кипе разрешительной документации на такое очистное соооружение. Куча согласований с министерствами, реализация спец. технических условий, экспертизы и т.д. Сомеваюсь, что это все реализовано...

[@Vova-gp6lw]

Мусорный полигон в 1.5 км. 👀 печаль... бизнес класс в районе помойки!

[@olena4079]

полигон рядом - это самый жирный минус

[@marynalytvyn2611]

4,5 км

[@Svadbadress]

Даже добавить нечего)

[@oos232]

Я бы не взял здесь квартиру. Как место постоянного жительства за эти деньги (цена + обслуживание) можно найти хороший вариант в черте города. Как жилье выходного дня - лучше взять дачу/дом.

[@svitlana6540]

Не все готовы жить в черте города в 25 этажных домах;) кому-то хочется жить в малоэтажной застройке. Но в Киеве таких проектов единицы.

[@GDV1975]

Сергей а зачем вам тут брать? У вас Силиконовая долина. )))

[@oos232]

Дима секрет У меня есть тут и в Киеве. Смотрю, может что появится интересное) Кстати, правильно говорить - Кремниевая долина, silicon - кремний, а silicone - силикон и это по-мягче из другой области)

[@GDV1975]

@@oos232 Ну хозяин барин, я бы Калифорнию ни на что не поменял. Даже не взирая на сегодняшние события. Но вам виднее. Ваши деньги, ваш выбор.

[@oos232]

Дима секрет Я из штатов пока никуда не собираюсь) А вот поменять Калифорнию на другой штат - это вполне возможно. Не все так хорошо здесь как кажется, но для либерастов здесь пока рай.

[@ЯнаКоваленко-ш9д]

Комплекс очень красивый и менеджер на все вопросы четко, без запинки ответил) молодец👍

[@КриптоАдепт-з5ы]

Это его работа - вешать лапшу на уши доверчивым хомячкам.

[@dmitrykarpenko2271]

Вы работаете удаленно?

[@sergxp666]

25:56 Сергей, не пастЕльные тона, а пастЭльные тона!!! Тона не имеют никакого отношения к пОстЕльным принадлежностям;)))) не будь блОндинкой ;))

[@romanvizniak497]

как вариант, рядом можно рассмотреть комплекс BASA City, в Ходосовке, было бы интересно узнать ваше мнение об этом комплексе

[@SJ_I-RA]

Наконец-то дождалась. Очень неплохо. Угловые комнаты с панорамными окнами прямо как в Штатах. Но территорию им нужно обязательно приводить в порядок, а то как обычно, на картинке одно, на деле - ничего.

[@migi8062]

Как для села дороговато.. спасибо за обзор! 😊

[@АндрійБ-д2г]

Планируется закрытая территория. Разве можно закрывать доступ к водоемам?

[@julymazepa1254]

Купили квартиру у застройщика Dim в центре города. Хотели жить в этом прекрасном доме А52 с открытой крышей для жильцов и лаундж зоной, которую нам обещали. Когда пришёл срок введения дома в эксплуатацию что-то пошло на не так.. а именно стройку задержали на 2 года. Что?! Ну, ладно что ж тут поделать, наш народ уже ко всему привык. Ждали и дождались. Ура! Наконец все сделали и пришло время получать документы. Пришли, а тут нам говорят, пока не подпишите документы с Нашей управляющей компанией, то не получите никаких документов, чтоб зарегистрировать право собственности. Ну, ок- надо подпишем. И началось самое интересное. Через пару месяцев, как ввели дом в эксплуатацию начали строить непонятную пристройку к дому с монолитными конструкциями одному из жильцов. Что?! Это как понимать?! Мы ввели дом в эксплуатацию, но забыли достроить?! Они утверждают, что это летняя терраса, но почему то для этого всего пришлось ломать забор и снимать плитку 🤦🏼‍♀️ Придомовая территория ЖК А52 не большая, а если быть честным, то очень маленькая, почему бы ее еще и не застроить ещё чем-то 🤷‍♀️ но и это не финал истории, прекрасный застройщик DIm обещал всем жильцам, что так как придомовая территория маленькая, сделает на крыше обустроенную лаундж зону с диванчиками и зелёными растениями для нас - жильцов. И что же мы получили в итоге, застроенную крышу пентхаусами и никакой лаундж зоны. Если что-то там хотите, то можете сами все купить - это ответ застройщика. Они забрали больше 50 % обещанной крыши под продажу!!! Финал грустной истории в том, нам сказал уважающий себя юрист ( представитель застройщика) что вы покупали красивую рекламу, а застройщик может делать все, что хочет. Занавес! Теперь решайте сами, хотите ли связываться со всем этим цирком!

[@suspicious.cloud.9]

не ну вы ж сэкономили, решив не покупать жилье в готовом комплексе, а вложились в хуй пойми что, как все уважающие себя жлобы?🤣

[@tatianas9611]

Сергей , как всегда Молодец ! Ищет подводные камни!...

[@GansVK]

Сергій, таке прохання. У випадках буріння в комплексах свердловин для водопостачання питайте глибину. Буду по можливості розписуваті у коментарях, що за водоносний горизонт, які природні, або антропогенні "недоліки" по якості води. По Підгірцям свердловини глибиною 50-70 м мають природне незначне перевищення по залізу (при нормі 0,2 мг/дм3, значення доходить до 0,3 мг/дм3), нітрати та нітрити в межах норми, що може свідчати про те, що полігон не впливає на забруднення підземних вод.

[@shukaiuzhytlo]

Вони здається казали про 250 метрів.

[@GansVK]

@@shukaiuzhytlo Якщо це правда, то дуже крута свердловина. І якість води там дуже висока. Це, скоріш за все, юрський водоносний горизонт, що для Києва вважається найкращим (в межах Києва 290-350 м свердловини в залежності від місця розташування). Хоча мені здається, що вони б таку глибоку не робили - дуже дорого! Використання такої води можливе навіть без водоочистки. Використавуються такими підприємствами: Оболонь, Пивзавод на Подолі (вже закритий), Квазар, Фармацевтична фірма Дарниця, частково водоканалом.

[@pavelhavrylov4657]

Предусмотрены ли на столь больших террасах специальный слив для дождевой воды, снега? Как я вижу, что нет 👎

[@lacosta-ta]

Жители Подгорцев 15 лет назад продавали свои паи и покупали квартиры в Киеве, а теперь киевляни едут в Подгорцы.

[@dmitrykarpenko2271]

И правильно делали, квартиры в городах - "биткоин 90х"

[@shukaiuzhytlo]

Увы, село населило Киев, и киевлянам там становится все более некомфортно.

[@MsPopandopulo]

Если бы не продали тогда, сейчас бы негде было строить жк. :)

[@romakostiuchenko5504]

@@shukaiuzhytlo Понаехали? :D

[@yelenayemelkina5270]

@@shukaiuzhytlo Точно, поэтому жить невозможно...Плевки с балконов, окурки, маты и тд

[@Gegemon013]

Бизнес-класс по-украински: непонятки с питьевой водой, приколы с сельской электроэнергией, отсутсвие ОТ и мусорный полигон.

[@pover777]

А трассу вы почему забыли и 20 -25 грн обслуживание ?

[@Xisbrezatsgzormd]

@@pover777 это бонус для самых упрямых)

[@dmitrykarpenko2271]

@@pover777 ну трасса это скорее плюс, особенно у кого окна в другую сторону, а 25 грн да, это кабально-монопольныц жек

[@БорисГапоненко-ж3и]

главное, что у воды ;)

[@MrDimavor]

Достойный обзор, ждем теперь воплощения озвученного в жизнь :)

[@video_julia]

Интересный формат квартир, действительно на апартаменты похожи и радует продуманность до мелочей в одном стиле. Месторасположение спорное, а вот идея хорошая, гораздо лучше многоэтажек за городом.

[@user-gw2rx9yq5u]

Сам комплекс очень даже, рядом большой мегамаркет, Аракс, кинотеатр , аутлет городок Мануфактура, частная клиника мануфактура. Больше ничего пока что нету, цена немного завышена, но и качество стройки на уровень выше. По мусорному полигону , мусор туда свозят все равно, 4-5 раз в месяц едкий дым и воняет ( спиливают мусор) , Дача рядом , в эти моменты невозможно находиться, кстати Дача дальше от полигона чем парк лейк. Хотелось бы увидеть обзор на базу сити)

[@MrDimavor]

в чате ЖК уже под 100 инвесторов, никто ни разу не слышал там запаха в это жаркое лето, некоторые ездят раз в неделю, некоторые и того чаще. Может быть пару раз за лето и было но точно, что не 4-5 раз в месяц и не на протяжении длительного периода времени. По отчетам, которые есть в официальном доступе, там делают засыпки склонов, делают из существующего мусора, пока это будут продолжать делать, в теории возможно все.

[@yevgenmuza9728]

Мне тоже понравилось) Особенно террасы.

[@SergeZak1990]

фух, чуть было не забыл поставить лайк. хорошо, что хоть в конце напомнил :р

[@shukaiuzhytlo]

Ты реально заставил понервничать!

[@oleksandrpashchenko6760]

Комплекс хороший, но с такой ценой первый конкурент - КАН. Кирпич однозначно плюс. Но все таки ФТ и республика в Киеве с инфраструктурой, что перекрывает дважды все недостатки КАН по сравнению с этим комплексом.

[@addddmin]

У КАНа высота потолков, этажность, простор планировок значительно хуже. Сложно сказать что это конкурент, просто разные комплексы, под разных инвесторов с разными задачами и запросами.

[@vadikgr1985]

Как у них со свободным доступом всех желающих к водоему?

[@shukaiuzhytlo]

Водоемом со свободным доступом является не любая лужа. Если я во дворе выкопаю пруд, то я должен открыть двор для всех?

[@vadikgr1985]

@@shukaiuzhytlo А если пруд был ещё до основания этой компании?

[@MsVladan]

Вроде говорили что будет комплекс закрыт ,а значит доступа не будет!

[@vadikgr1985]

@@MsVladan Правильно. Нечего челяди людям мешать отдыхать!

[@shukaiuzhytlo]

Я так понимаю закон говорит не абсолютно о всех водоемах.

[@LizaTomashevska]

Угарнула когда он рассказывал про дорогу, будто это застройщик ее построил и потому это бизнесс класс. Смешно.

[@shukaiuzhytlo]

Да, я им говорил, что дорога это не их заслуга. А они говорят, мол их заслуга в том, что выбрали такое место рядом с ней)

[@y.polishchuk]

вроде все очень даже заманчиво, но что-то интуитивно лично меня смущает... точно выделить, что именно - тяжело, наверно все по чуть-чуть.... только после окончательной постройки 1-2 очереди можно будет что то сказать....

[@MSiAventador]

Рыбу половил, комаров покормил, лепота.

[@olena4079]

Мне понравился комплекс и место его расположения, ландшафт не скучный, а с учетом облагораживания территории - будет красиво! Менеджер соответствует заявленному классу комплекса, отлично подает инфу и довольно обаятельный) Я бы, наверное, рассматривала этот комплекс для покупки жилья. Больше всего смущает близость мусорного полигона, но хорошо, что идут работы по его закрытию. Место перспективное и ожидания от застройщика высокие. Очень интересно будет посмотреть на ЖК весной-летом следующего года. Так же плюсом являетя доработка и улучшение следующих очередей в процессе строительства, как то комнаты правильной формы и внутрипольные радиаторы. Окна - просто мечта и виды на озеро отпадные из них. Этот комплекс беру на заметку! Спасибо! Классно!

[@МаксКарась]

хороший, информативный обзор. Место и концепция очень понравилась. В плюсах - ближайший пригород Киева, вокруг озера, с хорошей дорогой, мегамаркет, мануфактура, хорошая школа рядом. Минус -эл.отопление, цена за метр. Итог - надо брать )

[@ОльгаСеменова-ц5ь]

Электроотпление это не минус. Через 10 лет , наверное, газа совсем не будет

[@markoffden]

В общем, впечатление хорошее от комплекса, единственный фактор смущающий это цена. Такое впечатление, что всегда когда ты будешь собираться туда поехать глянуть, будешь такой "та ну его, в другой раз, гляну что-то в городе". По итогу в городе и купишь

[@vladrazym9955]

Хоть бы забор вдоль трассы поставили, чтоб от шума закрывал как в Таценках. Месту не хватает деревьев

[@sawjoy_tormak]

Сам начал присматривать квартиру в Киеве. Попался этот канал. Интересно. Посмотрел на проделанную работу - ох, чувствую мне предстоит много времени на изучение всего. Буду смотреть

[@shukaiuzhytlo]

Удачи)

[@Twisted_Individual]

В Кренычах и Подгорцах я был 100500 раз, начиная с года 2006-го. Мусором там не воняло никогда, по крайней мере я не чувствовал (я там не жил). Место отличное, сначала подумал, что застройщик отжал у людей другое озеро, то что ближе к Кернычам, но нет, то что вдоль дороги. ЗЫ Смотреть обзоры с менеджером совсем неинтересно, вот когда Серега в соло по комплексу...

[@shukaiuzhytlo]

Ну, когда достроят пойду в соло поход)

[@Ivan_Svitlychnyi]

Покупал квартиру у Валерия, очень позитивный, знающий человек! Видно, что профессионал своего дела! Надеюсь квартиру получу в срок! Всем советую!

[@saragos4791]

Согласна с мнением других подписчиков. Бизнес-класс предполагает близкий или легкий доступ к объекту, то есть хорошую дорогу и, как минимум, в пешей доступности остановку. Шумоизоляция со стороны дороги будет большим плюсом и москитные сетки в каждой квартире.Второй вопрос, куда будут идти стоки туалета и тд? Почему нельзя подключить к городским коммуникациям? Я понимаю, что это село, но много сел решают вопрос с городом. Главное, чтобы они потом не плавали в своих какаках. Артезианская вода-это,конечно, хорошо, но на сколько домов в перспективе? Мусорный полигон утилизировать или реформировать за короткие сроки не получится. Так или иначе захоронение отходов на полигоне значительно ухудшает качество всех природных ресурсов.Я думаю, что цена для бизнес класса завышена на данном этапе и после. За эти деньги можно рассмотреть другие варианты.

[@25071980aaaa]

Уровень ЖК тянет на бизнес класс и цена за квадрат вроде нормальная, но слишком далеко от Киева. Поэтому выходит небольшой диссонанс) Скорее всего подойдёт успешному молодняку того региона, где его построили.

[@АндрейСеврук-ч3ъ]

Получаеться что территория закрыта формально? Любой человек сможет прийти и позагорать на этом пляже?

[@shukaiuzhytlo]

Сложно сказать.

[@АндрейСеврук-ч3ъ]

@@shukaiuzhytlo По закону не имеют права закрывать проход к воде. Пример ЖК Озерний Гай, территория с забором, но если ты идешь на озеро то проход для тебя открыт

[@vikadrahan1330]

Мы живем в а52 и после того как купили Квартиру и через месяц внесли дом в эксплуатацию застройщик начал застаревать крышу ( которую обещали жильцам) а сейчас ещё и достройку под офис делают первого этажа НЕЗАКОННУЮ ... это оч огорчает , пробуем бороться

[@shukaiuzhytlo]

Як це застарєвать?

[@tanyash2503]

Прикольне відео...Працювала в Підгірцях...:)

[@shukaiuzhytlo]

А ким там можна працювати?

[@MSiAventador]

Ничёсе, кондишены на крыше у квартир 1 этажа... установка обойдётся в сумму ещё одного кондишена.

[@AirMax11031978]

Это был откровенный гон. На крыше установить кондеры архитрудно. Будут ставить на открытых балконах.

[@shukaiuzhytlo]

Ну, такое конечно они не смогут себе позволить....

[@MSiAventador]

@@shukaiuzhytlo Согласен, гулять так гулять. Но что-то мне подсказывает что купить отдельный электрифицированный домик с участком под стройку домика в селе у озера будет и дешевле и тише и престижнее... или нет ?

[@MsPopandopulo]

@@shukaiuzhytlo Обычно вот этот загон про кондиционирование на крыше дальше обещаний не идет. Есть опыт с несколькими жк. Мест под кондиционеры не предусматривали проектом, панорамное остекление, решетки не ставили, обещали центральное кондиционирование. Потом под сдачу говорят - "мы тут посчитали, извините дорого это выходит, обслуживание дорогое, кому нужен кондиционер ставьте где хотите"

[@shukaiuzhytlo]

Нет.

[@SankaPankov]

Лайк. Це реально найкращий комплекс передмістя !! Червона цегла . Перекриття між поверхами з шумоізоляцією - бомба. Комплекс з перспективою на 20 років вперед. Коли Київ розтягнеться до великих масштабів, може де поблизу й метро відкриють)

[@veer2all]

Метро тут не буде найближчих років 40

[@Виталий-я8ч5к]

За 65к можно построить свой отд дом на своем участке

[@SankaPankov]

Виталий Сальникоф може, але не всі хочуть жити у окремих приватних будинках. Та й ціна на землю думаю там не дешева, треба вираховувати

[@pover777]

@@Виталий-я8ч5к да, но это если есть участок , а если нет то плюс 40к, но даже так выгоднее.

[@mormatus]

Питання щодо шумоізоляції - відкрите. Те що було у відео ніякою шумоізоляцією не є

[@ИринаЩербина-щ9й]

3:09 - 12 минут это не реальные цифры!!!! 10 - 12 минут займёт дорога от ст.м. Выдубичи до с. Ходосовки. А Подгорцы находятся гораздо дальше.... 10 км как бы.... И в строящиеся объекты Вы же не ездите!? Удивили.... )))

[@shukaiuzhytlo]

Во-первых я лично засекал. Во-вторых, судя по всему вы уже полгода не смотрели моих видео.

[@vincentvega5091]

как раз потому что это малоэтажка с малым к-вом жителей, заморачиваться с ними потом никто не станет. Сомнительно что территория будет развиваться после сдачи, да и деревья не вырастут в поле за пару лет, на это нужно лет 20, что как бэ не мало. По причине малого к-ва народа (что вроде как плюс конечно) очень вряд ли там будут открыты магазины и прочая инфраструктура ибо сие тупо не рентабельно для такого к-ва людей. В общем ну такое.. вроде идея годная (озеро + террасы прикольно) да и к планировкам и конфиге самой геометрии комнат вопросов почти нет, но в остальном - слишком дорого, как за хату в поле за селом ИМХО.

[@КриптоАдепт-з5ы]

ну для 1600 рыл, при том что в округе село и нет продуктовых, то можно будет с хомяков ленивых стичь бабки.

[@olena4079]

если там построят детский сад и школу, то будут возить детей с округи и коммерция будет прекрасно себя чувствовать

[@vincentvega5091]

@@olena4079 вангую школа / садик там если и будут, то честные и маленькие. Никто с соседнего села никого туда возить не станет, ибо цены в таких заведениях не то что для пригорода, они для большинства киевлян неподъемные.

[@vincentvega5091]

@@КриптоАдепт-з5ы можно и будут, но это слишком мало хомяков для чего то серьезного, будут какие то мини кафешки для хипстеров и пара мазазинчиков с хлебом / молоком, чего явно недостаточно

[@КриптоАдепт-з5ы]

@@vincentvega5091 да наливаек понаставят и будет весь район слушать бум-бум целую ночь))

[@dmitrykarpenko2271]

95% людей за $1100 метр купят в Киеве недалеко от метро, чем ближе к метро и к центру, тем лучше. Так то все норм, nothing to see here.

[@ДмитроВепро]

99%

[@markoffden]

ну в защиту этого ЖК можно сказать, что в эпоху работы из дома качество жизни тут будет лучше, если, конечно, каждый раз в город нужно, то пока что нет смысла за такие деньги

[@dmitrykarpenko2271]

@@markoffden для этого нужно, чтоб в стране был сильный средний класс и хороший транспорт, транспорт точно подъедет не скоро, и покупатели в основном или коррупционеры с шальными деньгами или нищие. Вот и разлетаются квартиры в элитном жилье и в жк "Атлантах", а комплексы "как в Европе" не популярны. Нужно сначала вытащить людей из нищеты, а потом уже думають про эстетику и дорогие аспекты урбанистики.

[@markoffden]

@@dmitrykarpenko2271 я к тому, что если выезжаешь из дома 1-2 раза в неделю, как многие сейчас, то за городом с таким видом будет приятней. Вечерком выходить погулять возле озера или на пробежечку. А если ездить в город постоянно, то это тяжело по времени и логистике (если нет машины)

[@dmitrykarpenko2271]

@@markoffden На любителя да. TBH, я сам так жил, за городом, и по факту гулять комфортно там, куда вложены деньги и где есть инфраструктура, тоесть ближе к центру. В пригороде редко встретишь, чтоб была обустроенная территория, рестораны, магазины, а быстрого комфортного транспорта нет от слова совсем. Даже 25 грн/м^2 этого не решат:)

[@mychannel8923]

Смотрела видео, позволила себе одну конфету и тут назвали цену, подавилась Больше не надо, спасибо) Ни конфет ночью, ни таких цен в пригороде)

[@eshh9471]

Можна з тобою познакомиться. Мене звать Віталік, а тебе як?

[@МихаилБелинский-ъ5р]

Красивый комплекс, что еще сказать

[@dmitrykarpenko2271]

Да, как-то "бизнесс класс в пригороде" не получается, то мусорный полигон рядом, то мусоросжигательный завод строится. А те у кого реально есть деньги на премиум жилье, как мы знаем, тупо покупают самое дорогое что есть и на компромиссы не идут. Так что не понятно, для кого это.

[@shukaiuzhytlo]

А где завод строится?

[@dmitrykarpenko2271]

@@shukaiuzhytlo я про "мусорперерабатывающий завод на троещине", хотя там противоречивые данные, может и не построят. также например полигон в районе пролисок/щасливого (бориспольская трасса), видимо поэтому элитным инвесторам пришлось отъехать по трассе ещё дальше от Киева:D

[@dmitrykarpenko2271]

www.epochtimes.com.ua/ru/novosti-kieva/razrabotana-karta-musornyh-svalok-v-kyeve-121391 - тут некоторые можно проверить

[@shukaiuzhytlo]

@@dmitrykarpenko2271 Ничего там не строится.

[@dmitrykarpenko2271]

@@shukaiuzhytlo тогда хорошо, но новости были UPD: Тут указано, что планировали, но не нашли инвестора: lenta.ua/stali-izvestny-podrobnosti-stroitelstva-musoroszhigatelnogo-zavoda-na-troeshchine-dokument-15818/

[@СаняБелый-б2з]

🔥🔥круто

[@Andrew-yu3mn]

блин как можно так ездить, когда руки на руле у водителя выше головы? ))) даже Серёга выше неё сидит)

[@olgayushchyshena7306]

Девушка низкорослая, поднимет сидение - не достанет до педалей. Перед тем как унижать женщин , включи мозги, импотент

[@MsVladan]

Позитивный менеджер . Комплекс конечно интересный но пока больше на бумаге да и цена не маленькая.

[@Yegoros]

Очень хороший обзор. По шуму - думаю в вечернее время там еще больше слышимость. Если бы сделали шумовые экраны то было бы очень здорово

[@romaroman4518]

Тётя в машине - ну прям Лара Крофт - расхитительница гробниц))))

[@ВадимШевченко-ъ6к]

Ну не знаю, больше похожа на Сару Коннор из первого терминатора

[@elNin4eg]

Как там с ароматами от мусорного полигона?

[@detomaso00]

27:38 о полигоне :)

[@lacosta-ta]

В этом селе живут люди, есть дачи. Довольно таки красивые виды и свежий воздух. Но если вы будите пользоваться общественным транспортом, то как раз он идёт через этот полигон. И когда работники полигона заходят в автобус, все остальные пассажиры автобуса ощущают себя на дне мусорного бака

[@АлёнаЛеоненко-ж8г]

не планируете посетить Итальянский квартал повторно?

[@НежныйАвокадо]

Проэкт понравился, выглядит круто, но кажется это «круто» остаётся только в теории. Когда вокруг нет инфраструктуры, кончено не очень. Типо элементарно проснулся и захотелось кофе с круасаном, а вокруг только поле

[@shukaiuzhytlo]

Уж кофе с круасанами там точно продаваться будет.

[@KolobokDj]

Що таке "жабки"? Про парковку коли йшла розмова, про якісь жабки говорили. Дякую!

[@aleksya1000]

Костыли наверное имелось ввиду)

[@duxaaa8848]

Здарствуйте Сергей, можете пойти в Жк Taryan Towers

[@Serg89b3l6a]

Он в одном из видео говорил, что хочет, но пока не может с ними договориться.

[@sergkot7058]

В том же селе покупаешь готовый чд и живешь на приророде, рас так хочется жить за городом,а не в поле в муравейнике, по опыту знаю в скорем дущем это болото начнет вонять,и эта проблема будет тупиц которые купят за такие деньги это дно,когда наши люди научиться считать свои деньги?

[@КриптоАдепт-з5ы]

застройщику главное квартиры распродать, а благоустройство будут потом жильцы делать за свои бабосы.

[@shukaiuzhytlo]

Приезжай и вкалывай над своей хижиной. Или она сама себя обслуживать будет? Наивные фантазии)

[@arbokievdidi3479]

Не знаю, как по мне так за такие деньги можно и дом себе построить за городом. И сам себе выбирай и планировку и место и этажность и виды с окна. Может кому то по приколу за квартиру 2,5 млн отдать без ремонта,не знаю.

[@loritoskabinski2408]

Круто. Мне понравилось. Но, дорого.

[@vaniaivanov4019]

Это конопля вокруг комплекса ?

[@shukaiuzhytlo]

Навряд чи.

[@СергійАлєксєєв-е9н]

Красивые виды! Хороший комплекс.

[@АлексейМаменко-ч5ч]

Менеджер очень толковый. Интересно слушать.

[@olena4079]

Хай всем!)

[@shukaiuzhytlo]

Привет!

[@tatyanatsymbalenko2965]

привет, хотелось бы обзор таунхаусов в Гостомеле... кг лесное 3? была бы очень признательна🙏

[@АндрейСмирнов-м7ч6з]

Доброй ночи, обзор хороший, но ощущалось давление на Сергея со стороны менеджеров отдела продаж, что несколько повлияло на объективность.

[@shukaiuzhytlo]

Я сам на кого хочешь надавлю) Просто комплекс во многом отвечает моим ценностям.

[@ВладимирМаркович-у4ф]

Садик , школа, культурные развлечения, чем заняться в свободное от работы или школы время..короче инфраструктура...спасибо за обзор

[@serhiyaz2390]

Понравилось. Очень толковый менеджер по продажам

[@ОксанаПавлик-п2й]

Комплекс на болотах, а ценник дороговат

[@АлинаБогуславская-я7к]

Ценник ЗАОБЛАЧНЫЙ , в Киеве достойные ЖК дешевле!!!!

[@nickolayinstructor3673]

да, тема болота лишь вскольз раскрыватется в видео. Но дорожка через камыши 11:10 намекает . Кстати, там рядом в прошлом году еще такое вот было: kzbin.info/www/bejne/jKe7qpmqqtl_mrs

[@alexandervagner3452]

Планы застройщика впечатляют)

[@detomaso00]

Виды красивые, как на курорте :)

[@vitalslav]

нова тендеція забудовників - взяти землю в полі з озером, без інфраструктури та нормального транспортного сполучення, назвати його бізнес-класом і продавати квартири по 1350 /м2.

[@Pol346]

Это вариант аля «потусить на выходные»

[@ДмитроВепро]

100% позагарать на берегу ставка)

[@dmitrykarpenko2271]

И действительно, интересно будет ли там дневная аренда или даже мини-отель?

[@shukaiuzhytlo]

На коньках можно.

[@ОльгаСеменова-ц5ь]

Все так говорят в комментариях что ничего нет рядом. Подождите лет 10. Застроят все поля вокруг. И с собакой там круто гулять , и бегать по утрам

[@OleksandrZoz]

48:30 сильно много "может". Комон, не кота в мешке же покупаешь.

[@georg3ua]

1500 только комуналка, + электрика, тв и подобное, плюс через несколько лет, если достроят все дома будут проблемы с электричеством 200%... и цена за м2 как за Киев :) Лох не мамонт, он не вымрет ;) Плюс если машина сломалась, то всё хз как добираться и проблемы с дальнейшей продажей, а если будут проблемы с застройщиком то вообще не реально... п.с. Интересно бы посмотреть на весенний паводок там при снежной зиме ;) и как будущие жильцы добираются домой на лодках, а жители первого дома ловят рыбку с дивана у себя на кухне :)

[@annashubert6873]

Застройщик отвратительный!!!!! Наобещали и обманули!!!!задержал сдачу дома А52 на несколько лет . После введения в эксплуатацию оказалось , что ТП не работает и его не запустили , электричество подходит к 17 этажному дому открытыми кабелями по улице от старого ТП которое предназначено для здания к которому его ( ЖК) пристроили. Квартиру покупали с возможностью доступа на общую крышу для жильцов с летней мебелью и озеленением . Половину крыши застройщик продал как коммерцию , на второй половине пока нет ничего кроме мощения . Спустя пол года после введения в эксплуатацию дома , на без того маленькой территории придомовой у нас под окнами выростает пристройка которой не было в проекте , владелец имеет на нее документы как на террасу и по всей видимости отличные связи с застройщиком. Впечатления от этого застройщика ужасные . Документы на дом собственникам квартир не дают !!жёсткий обман инвесторов!!!! Тарифы взяты с космоса !!! Никому никогда бы не советовала .

[@shukaiuzhytlo]

Яка сумна новина.

[@КостяВерховный-д4ц]

Конечно может быть такой бизнес класс в пригороде

[@ВіталійЖуковський-х4й]

У Ходосівці у містечку "Мануфактура" знаходиться клініка "Мануфактура": manufacturaclinica.com

[@eduardahmatgareev4192]

Хороший ЖК бизнес класс, для тех кто любит страдать. Осталось сделать сельскую дискотеку с баяном и гармошками и назвать ее бизнес дискотекой.

[@sergxp666]

Комплекс клевый, но шум от трассы все портит ... никакой тишины. Многие недооценивают шумность дороги, когда выбирают жилье. Придется всем спать с закрытыми окнами и ставить бризеры с фильтрами от запахов мусора. Толку от лаунж зон и террас, если шум от дороги и запахи мусора ? У самого балкон не застекленые и рядом трасса и толку от него мало, потому что находится на балконе, когда рядом трасса и шумно - неприятно.

[@МаксКарась]

если вид на озеро - дорогу не слышно вообще. А так да, по повод шума - это в баса сити, там дорога в 30 метрах, очень громко

[@AK89-K]

К шуму привыкаешь... Но конечно шум это значительный минус.

[@sergxp666]

@@AK89-K Ко всему можно привыкнуть, но зачем покупать с шумом жилье ? Я вот покупал с шумом потому, что рядом с работой и рядом парк и вид крутой из окна. А тут как бы рядом ничего нет и до работы будет не близко... Нормально не отдохнешь на территории из-за постоянного шума дороги.

[@ivanmarchenko4822]

А куда поставить бризер, если окна на всю стену и в пол? И фасад нельзя портить.

[@МаксКарась]

@@sergxp666 шума на территории нет от трассы, мы были там несколько раз и сами были удивлены, стоя на терассе что тихо как в лесу. Но повторяюсь, это в квартирах на озеро. Опять же, пустую территорию ближе к дороге застоя со временем 100% и тогда станет ещё тише)

[@vittoriorussolini7150]

333-й комент !!! Я щасливчик ))

[@SankaPankov]

З власною каналією в них прикольне рішення. Щоб був більший ЖК - так взагалі можна було б біогазову установку збудувати і генерувати власну ел енергію для ЖК принципом переробки каналізаційних стоків

[@vittoriorussolini7150]

СУПЕРЕЧЛИВИЙ ВАРІК !!! імхо... дуже добрий комплекс, але місцевість стрьомнувата - пласка земля на кілометри навкруги і будуть сильні вітри-завірюхи розганятися (був одного разу в Мануфактурі при вітрюгані холодному восени - це жах!!!), влітку комарі зіжруть, також немає дерев навкруги... якби сосни/дуби (як в Ірпіні-Бучі або як ЖК О₂ під Бортничами) для тіні і зупинки вітрів - то інша справа! Плюс в майбутньому весь багатогектарний периметр будуть забудовувати - ще років 20-30 жити в постійній будівельній метушні.......

[@AirMax11031978]

Цену обещаниям DIM хорошо знают инвесторы А52

[@vladafrolova2761]

В Киеве, понятие бизнес класс , какое то своё. На протяжении всего видео слышно шум машин. Это наверное бизнес класс. Мне понравилась уверенность менеджера, Рядом высотное строительство исключено!!! Шутник

[@BANDERAKYIV]

Да ладно пробок нет а на въезд перед выдубичами пробка до корчеватого

[@shukaiuzhytlo]

Там бывает, но не всегда.

[@Виталий-я8ч5к]

7.04 Уже сейчас куплены кафе, будет магазин....) Тот кто уже хозяин сам будет выбирать что у него за коммерция будет, считаю надо было оставить в собственности застройщика эти помещения и сдавать, чтоб не было например три магазина и ноль аптек

[@villareal8624]

1100 уе за метр самая дешевая, на этапе стройки, в поле, потом ещё лет 5 достраиваться будет, рядом с мусорным заводом, на пороге мирового кризиса, нужно быть авантюристом.

[@vyacheslavorlov4393]

Что делать с запахом от полигона ??? Он там на всегда ...

[@shukaiuzhytlo]

Коли я там був, то запаху не було.

[@vyacheslavorlov4393]

@@shukaiuzhytlo у меня несколько товарищей, кто жил в том районе, уехали из-за его запаха.

[@svetlanachaplugina5840]

По-богатому,ценник -заоблачный,коммунальные- тоже.

[@GDV1975]

Выглядит все красиво, но... до инфаструктуры очень далеко. И малоэтажность нравится. Сейчас застройщиками модно небоскребы и в пригороде строить. Убивая тем самым все плюсы жизни пригорода.

[@GDV1975]

Артём Казмазовский А ключи от квартиры тебе не дать? Тыкать мамке своей будешь. Я с вами за одним столом не сидел, что бы тыкать.

[@GDV1975]

@@АртёмКазмазовский Приезжай и посмотри, сколько пчеловейников настроили. Бот по жизни. На сим мне с малолетками не интересно вести дискуссию.

[@КотячийКот-к5ю]

Бегущий банкир сделал выпуск с Никоновым, спрашивал о скидке50% в покупке квартиры за рекламу. С Вами больше понравилось 👍 хотя Никонов сам говорил что скидки раздаёт

[@shukaiuzhytlo]

Я скидок не просил)

[@nssxe4357]

Неправильное какое то село. Должно было быть Нагорцы

[@shukaiuzhytlo]

Так оно же под горой. Вот если бы на горе стояло, то были бы Нагорцы)

[@87fd]

@@shukaiuzhytlo Угорцы)

[@olegvoda963]

Сними о жк О2 резиденция

[@crz_neo]

Уже занимается)

[@вадимкиев-н8х]

Хороший обзор.

[@shukaiuzhytlo]

Дякую)

[@natmaren989]

Совет - купить еще один петличный микрофон и цеплять его на воротник тому, кого интервьюируешь, а то звуки оч глушат парня.

[@shukaiuzhytlo]

Что значит еще один? У меня нет петлички.