Неплохой обзор. Менеджер молодец, очень на позитиве все рассказал.
@SergeZak19904 жыл бұрын
Главный недостаток - это мусорный полигон. Хоть и в процессе рекультивации, но он остаётся мусорным полигоном в непосредственной близости от комплекса
@UkrainianBji4 жыл бұрын
Отличный обзор. Позитивный менеджер в ОП, всё «разложил по полочкам»
@MsPopandopulo4 жыл бұрын
Бизнес - это центр города, по определению. Можно построить бизнес класс в центре скажем Броваров, но в пригороде Киева - нельзя. :)) Особенно сюрреалистично это выглядит, когда Сергей идет к ЖК через бесконечное поле бурьяна. Представляете какая бизнес активность вокруг будет? :))
@MrDimavor4 жыл бұрын
бизнес перешел на удаленку :) много сейчас встреч делаете?
@olena40794 жыл бұрын
@@MrDimavor согласна...сидеть в карантине в 25-этажном стене-человейнике и пытаться там жить с семьей и работать одновременно...очень трудно, другое дело у озера, в таком ЖК с красивой панорамой
@addddmin4 жыл бұрын
@@olena4079 Люди в городе живут не только из-за работы. Мне кажется, что подобный комплекс можно было позиционировать что-то вроде базы отдыха.
@olena40794 жыл бұрын
@@addddmin если бы город застраивался по нормам градостроительства и с умом, то в нем приятно было бы жить и уезжать за город не хотелось бы...В Киеве сейчас так застраиваются районы, что о комфортном проживании нет и речи. Выходишь из парадного и упираешься в парковку под ним, проезды также заставлены автомобилями, шум, пыль, теснота. Старые районы с хрущевками даже лучше в плане удобства, но дома там старые, дворы бесхозные и никому не нужные. Поэтому многие осознанно выбирают новострои в пригороде.
@addddmin4 жыл бұрын
@@olena4079 Согласен, но в пригороде не будет инфраструктуры и приемуществ города никогда. +если в городах уже сложились кварталы и есть какой никой план застройки, а пригороды чем дальше тем больше застраивают бездумно тупо жк в поле, созадвая тоже не очень удобную среду вокруг. В общем каждый сам выбирает где ему комфортнее.
@ykpol4 жыл бұрын
Инфа для потенциальных инвесторов: у инвесторов этого комплекса есть открытый чат в телеграме @ParkLakeCity , откуда можно почерпнуть кучу доп. информации о ЖК, планах и тд. Там же и представители отдела продаж присутствуют, на вопросы отвечают и вот это все.
@СергейП-ч3л4 жыл бұрын
Спасибо за правильные вопросы менеджеру). Если обьективно то: 1. Комплекс посреди болотистой местности, со всем вытекающим (комары, сырость...) 2. Земля отведена по схеме... и неизвестно как на такой територии разрешили строить вообще этот жилой дом!!! 3. Архитектурные решения хорошие на 5/5!!! 4. Озеро не подлежит ограждению от местных жителей!!! по закону Украины 5. Собственность на фасады!!!?????? Это по какому закону))))) смешно слышать))) 6. Обслуживающую организацию выбирають собственники квартир после оформления прав собственности и введения здания в эксплуатацию. 7. Мусорный полигон однозначно жирный МИНУС!!! через близкое расстояния 8. Траса возле комплекса (ночью даст о себе знать!!!) 9. Цена просто КОСМОС!!! Особено цена обслуживания сравнивая со средней по Киеву 10. Законность под вопросом. 11. Технически устройство отдельной очистной для канализации ЖК - это что то нереальное через принципы очистки (иловые поля, бактериальные и другие очистки и т. д. ). То есть построить малинькие "бортничи" возле жк это нереально дорого!!!
@ДимаЗайцев-ж1н4 жыл бұрын
мне почему то кажется что очистные сооружения это обычный септик, и потом машиной будут вывозить.
@СергейП-ч3л4 жыл бұрын
@@ДимаЗайцев-ж1н 890квартир * на 2чел. * 250литров/сутки норма потребл. = 445тонн/сутки!!! Одна канажка вывозит за раз 3-5кубов, тоесть чтобы вивезти эти отходы надо 100 машин в в сутки))))) - это все машины из области, что есть в наличии)))
@СергейП-ч3л4 жыл бұрын
@@ТоляМихайлович-у3з И я молчу об кипе разрешительной документации на такое очистное соооружение. Куча согласований с министерствами, реализация спец. технических условий, экспертизы и т.д. Сомеваюсь, что это все реализовано...
@Vova-gp6lw4 жыл бұрын
Мусорный полигон в 1.5 км. 👀 печаль... бизнес класс в районе помойки!
@olena40794 жыл бұрын
полигон рядом - это самый жирный минус
@marynalytvyn26114 жыл бұрын
4,5 км
@Svadbadress4 жыл бұрын
Даже добавить нечего)
@oos2324 жыл бұрын
Я бы не взял здесь квартиру. Как место постоянного жительства за эти деньги (цена + обслуживание) можно найти хороший вариант в черте города. Как жилье выходного дня - лучше взять дачу/дом.
@svitlana65404 жыл бұрын
Не все готовы жить в черте города в 25 этажных домах;) кому-то хочется жить в малоэтажной застройке. Но в Киеве таких проектов единицы.
@GDV19754 жыл бұрын
Сергей а зачем вам тут брать? У вас Силиконовая долина. )))
@oos2324 жыл бұрын
Дима секрет У меня есть тут и в Киеве. Смотрю, может что появится интересное) Кстати, правильно говорить - Кремниевая долина, silicon - кремний, а silicone - силикон и это по-мягче из другой области)
@GDV19754 жыл бұрын
@@oos232 Ну хозяин барин, я бы Калифорнию ни на что не поменял. Даже не взирая на сегодняшние события. Но вам виднее. Ваши деньги, ваш выбор.
@oos2324 жыл бұрын
Дима секрет Я из штатов пока никуда не собираюсь) А вот поменять Калифорнию на другой штат - это вполне возможно. Не все так хорошо здесь как кажется, но для либерастов здесь пока рай.
@ЯнаКоваленко-ш9д4 жыл бұрын
Комплекс очень красивый и менеджер на все вопросы четко, без запинки ответил) молодец👍
@КриптоАдепт-з5ы4 жыл бұрын
Это его работа - вешать лапшу на уши доверчивым хомячкам.
@dmitrykarpenko22714 жыл бұрын
Вы работаете удаленно?
@sergxp6664 жыл бұрын
25:56 Сергей, не пастЕльные тона, а пастЭльные тона!!! Тона не имеют никакого отношения к пОстЕльным принадлежностям;)))) не будь блОндинкой ;))
@romanvizniak4974 жыл бұрын
как вариант, рядом можно рассмотреть комплекс BASA City, в Ходосовке, было бы интересно узнать ваше мнение об этом комплексе
@SJ_I-RA4 жыл бұрын
Наконец-то дождалась. Очень неплохо. Угловые комнаты с панорамными окнами прямо как в Штатах. Но территорию им нужно обязательно приводить в порядок, а то как обычно, на картинке одно, на деле - ничего.
@migi80624 жыл бұрын
Как для села дороговато.. спасибо за обзор! 😊
@АндрійБ-д2г4 жыл бұрын
Планируется закрытая территория. Разве можно закрывать доступ к водоемам?
@julymazepa12543 жыл бұрын
Купили квартиру у застройщика Dim в центре города. Хотели жить в этом прекрасном доме А52 с открытой крышей для жильцов и лаундж зоной, которую нам обещали. Когда пришёл срок введения дома в эксплуатацию что-то пошло на не так.. а именно стройку задержали на 2 года. Что?! Ну, ладно что ж тут поделать, наш народ уже ко всему привык. Ждали и дождались. Ура! Наконец все сделали и пришло время получать документы. Пришли, а тут нам говорят, пока не подпишите документы с Нашей управляющей компанией, то не получите никаких документов, чтоб зарегистрировать право собственности. Ну, ок- надо подпишем. И началось самое интересное. Через пару месяцев, как ввели дом в эксплуатацию начали строить непонятную пристройку к дому с монолитными конструкциями одному из жильцов. Что?! Это как понимать?! Мы ввели дом в эксплуатацию, но забыли достроить?! Они утверждают, что это летняя терраса, но почему то для этого всего пришлось ломать забор и снимать плитку 🤦🏼♀️ Придомовая территория ЖК А52 не большая, а если быть честным, то очень маленькая, почему бы ее еще и не застроить ещё чем-то 🤷♀️ но и это не финал истории, прекрасный застройщик DIm обещал всем жильцам, что так как придомовая территория маленькая, сделает на крыше обустроенную лаундж зону с диванчиками и зелёными растениями для нас - жильцов. И что же мы получили в итоге, застроенную крышу пентхаусами и никакой лаундж зоны. Если что-то там хотите, то можете сами все купить - это ответ застройщика. Они забрали больше 50 % обещанной крыши под продажу!!! Финал грустной истории в том, нам сказал уважающий себя юрист ( представитель застройщика) что вы покупали красивую рекламу, а застройщик может делать все, что хочет. Занавес! Теперь решайте сами, хотите ли связываться со всем этим цирком!
@suspicious.cloud.9 Жыл бұрын
не ну вы ж сэкономили, решив не покупать жилье в готовом комплексе, а вложились в хуй пойми что, как все уважающие себя жлобы?🤣
@tatianas96114 жыл бұрын
Сергей , как всегда Молодец ! Ищет подводные камни!...
@GansVK4 жыл бұрын
Сергій, таке прохання. У випадках буріння в комплексах свердловин для водопостачання питайте глибину. Буду по можливості розписуваті у коментарях, що за водоносний горизонт, які природні, або антропогенні "недоліки" по якості води. По Підгірцям свердловини глибиною 50-70 м мають природне незначне перевищення по залізу (при нормі 0,2 мг/дм3, значення доходить до 0,3 мг/дм3), нітрати та нітрити в межах норми, що може свідчати про те, що полігон не впливає на забруднення підземних вод.
@shukaiuzhytlo4 жыл бұрын
Вони здається казали про 250 метрів.
@GansVK4 жыл бұрын
@@shukaiuzhytlo Якщо це правда, то дуже крута свердловина. І якість води там дуже висока. Це, скоріш за все, юрський водоносний горизонт, що для Києва вважається найкращим (в межах Києва 290-350 м свердловини в залежності від місця розташування). Хоча мені здається, що вони б таку глибоку не робили - дуже дорого! Використання такої води можливе навіть без водоочистки. Використавуються такими підприємствами: Оболонь, Пивзавод на Подолі (вже закритий), Квазар, Фармацевтична фірма Дарниця, частково водоканалом.
@pavelhavrylov46574 жыл бұрын
Предусмотрены ли на столь больших террасах специальный слив для дождевой воды, снега? Как я вижу, что нет 👎
@lacosta-ta4 жыл бұрын
Жители Подгорцев 15 лет назад продавали свои паи и покупали квартиры в Киеве, а теперь киевляни едут в Подгорцы.
@dmitrykarpenko22714 жыл бұрын
И правильно делали, квартиры в городах - "биткоин 90х"
@shukaiuzhytlo4 жыл бұрын
Увы, село населило Киев, и киевлянам там становится все более некомфортно.
@MsPopandopulo4 жыл бұрын
Если бы не продали тогда, сейчас бы негде было строить жк. :)
@romakostiuchenko55044 жыл бұрын
@@shukaiuzhytlo Понаехали? :D
@yelenayemelkina52703 жыл бұрын
@@shukaiuzhytlo Точно, поэтому жить невозможно...Плевки с балконов, окурки, маты и тд
@Gegemon0134 жыл бұрын
Бизнес-класс по-украински: непонятки с питьевой водой, приколы с сельской электроэнергией, отсутсвие ОТ и мусорный полигон.
@pover7774 жыл бұрын
А трассу вы почему забыли и 20 -25 грн обслуживание ?
@Xisbrezatsgzormd4 жыл бұрын
@@pover777 это бонус для самых упрямых)
@dmitrykarpenko22714 жыл бұрын
@@pover777 ну трасса это скорее плюс, особенно у кого окна в другую сторону, а 25 грн да, это кабально-монопольныц жек
@БорисГапоненко-ж3и3 жыл бұрын
главное, что у воды ;)
@MrDimavor4 жыл бұрын
Достойный обзор, ждем теперь воплощения озвученного в жизнь :)
@video_julia4 жыл бұрын
Интересный формат квартир, действительно на апартаменты похожи и радует продуманность до мелочей в одном стиле. Месторасположение спорное, а вот идея хорошая, гораздо лучше многоэтажек за городом.
@user-gw2rx9yq5u4 жыл бұрын
Сам комплекс очень даже, рядом большой мегамаркет, Аракс, кинотеатр , аутлет городок Мануфактура, частная клиника мануфактура. Больше ничего пока что нету, цена немного завышена, но и качество стройки на уровень выше. По мусорному полигону , мусор туда свозят все равно, 4-5 раз в месяц едкий дым и воняет ( спиливают мусор) , Дача рядом , в эти моменты невозможно находиться, кстати Дача дальше от полигона чем парк лейк. Хотелось бы увидеть обзор на базу сити)
@MrDimavor4 жыл бұрын
в чате ЖК уже под 100 инвесторов, никто ни разу не слышал там запаха в это жаркое лето, некоторые ездят раз в неделю, некоторые и того чаще. Может быть пару раз за лето и было но точно, что не 4-5 раз в месяц и не на протяжении длительного периода времени. По отчетам, которые есть в официальном доступе, там делают засыпки склонов, делают из существующего мусора, пока это будут продолжать делать, в теории возможно все.
@yevgenmuza97284 жыл бұрын
Мне тоже понравилось) Особенно террасы.
@SergeZak19904 жыл бұрын
фух, чуть было не забыл поставить лайк. хорошо, что хоть в конце напомнил :р
@shukaiuzhytlo4 жыл бұрын
Ты реально заставил понервничать!
@oleksandrpashchenko67604 жыл бұрын
Комплекс хороший, но с такой ценой первый конкурент - КАН. Кирпич однозначно плюс. Но все таки ФТ и республика в Киеве с инфраструктурой, что перекрывает дважды все недостатки КАН по сравнению с этим комплексом.
@addddmin4 жыл бұрын
У КАНа высота потолков, этажность, простор планировок значительно хуже. Сложно сказать что это конкурент, просто разные комплексы, под разных инвесторов с разными задачами и запросами.
@vadikgr19854 жыл бұрын
Как у них со свободным доступом всех желающих к водоему?
@shukaiuzhytlo4 жыл бұрын
Водоемом со свободным доступом является не любая лужа. Если я во дворе выкопаю пруд, то я должен открыть двор для всех?
@vadikgr19854 жыл бұрын
@@shukaiuzhytlo А если пруд был ещё до основания этой компании?
@MsVladan4 жыл бұрын
Вроде говорили что будет комплекс закрыт ,а значит доступа не будет!
@vadikgr19854 жыл бұрын
@@MsVladan Правильно. Нечего челяди людям мешать отдыхать!
@shukaiuzhytlo4 жыл бұрын
Я так понимаю закон говорит не абсолютно о всех водоемах.
@LizaTomashevska4 жыл бұрын
Угарнула когда он рассказывал про дорогу, будто это застройщик ее построил и потому это бизнесс класс. Смешно.
@shukaiuzhytlo4 жыл бұрын
Да, я им говорил, что дорога это не их заслуга. А они говорят, мол их заслуга в том, что выбрали такое место рядом с ней)
@y.polishchuk4 жыл бұрын
вроде все очень даже заманчиво, но что-то интуитивно лично меня смущает... точно выделить, что именно - тяжело, наверно все по чуть-чуть.... только после окончательной постройки 1-2 очереди можно будет что то сказать....
@MSiAventador4 жыл бұрын
Рыбу половил, комаров покормил, лепота.
@olena40794 жыл бұрын
Мне понравился комплекс и место его расположения, ландшафт не скучный, а с учетом облагораживания территории - будет красиво! Менеджер соответствует заявленному классу комплекса, отлично подает инфу и довольно обаятельный) Я бы, наверное, рассматривала этот комплекс для покупки жилья. Больше всего смущает близость мусорного полигона, но хорошо, что идут работы по его закрытию. Место перспективное и ожидания от застройщика высокие. Очень интересно будет посмотреть на ЖК весной-летом следующего года. Так же плюсом являетя доработка и улучшение следующих очередей в процессе строительства, как то комнаты правильной формы и внутрипольные радиаторы. Окна - просто мечта и виды на озеро отпадные из них. Этот комплекс беру на заметку! Спасибо! Классно!
@МаксКарась4 жыл бұрын
хороший, информативный обзор. Место и концепция очень понравилась. В плюсах - ближайший пригород Киева, вокруг озера, с хорошей дорогой, мегамаркет, мануфактура, хорошая школа рядом. Минус -эл.отопление, цена за метр. Итог - надо брать )
@ОльгаСеменова-ц5ь4 жыл бұрын
Электроотпление это не минус. Через 10 лет , наверное, газа совсем не будет
@markoffden4 жыл бұрын
В общем, впечатление хорошее от комплекса, единственный фактор смущающий это цена. Такое впечатление, что всегда когда ты будешь собираться туда поехать глянуть, будешь такой "та ну его, в другой раз, гляну что-то в городе". По итогу в городе и купишь
@vladrazym99554 жыл бұрын
Хоть бы забор вдоль трассы поставили, чтоб от шума закрывал как в Таценках. Месту не хватает деревьев
@sawjoy_tormak4 жыл бұрын
Сам начал присматривать квартиру в Киеве. Попался этот канал. Интересно. Посмотрел на проделанную работу - ох, чувствую мне предстоит много времени на изучение всего. Буду смотреть
@shukaiuzhytlo4 жыл бұрын
Удачи)
@Twisted_Individual4 жыл бұрын
В Кренычах и Подгорцах я был 100500 раз, начиная с года 2006-го. Мусором там не воняло никогда, по крайней мере я не чувствовал (я там не жил). Место отличное, сначала подумал, что застройщик отжал у людей другое озеро, то что ближе к Кернычам, но нет, то что вдоль дороги. ЗЫ Смотреть обзоры с менеджером совсем неинтересно, вот когда Серега в соло по комплексу...
@shukaiuzhytlo4 жыл бұрын
Ну, когда достроят пойду в соло поход)
@Ivan_Svitlychnyi4 жыл бұрын
Покупал квартиру у Валерия, очень позитивный, знающий человек! Видно, что профессионал своего дела! Надеюсь квартиру получу в срок! Всем советую!
@saragos47914 жыл бұрын
Согласна с мнением других подписчиков. Бизнес-класс предполагает близкий или легкий доступ к объекту, то есть хорошую дорогу и, как минимум, в пешей доступности остановку. Шумоизоляция со стороны дороги будет большим плюсом и москитные сетки в каждой квартире.Второй вопрос, куда будут идти стоки туалета и тд? Почему нельзя подключить к городским коммуникациям? Я понимаю, что это село, но много сел решают вопрос с городом. Главное, чтобы они потом не плавали в своих какаках. Артезианская вода-это,конечно, хорошо, но на сколько домов в перспективе? Мусорный полигон утилизировать или реформировать за короткие сроки не получится. Так или иначе захоронение отходов на полигоне значительно ухудшает качество всех природных ресурсов.Я думаю, что цена для бизнес класса завышена на данном этапе и после. За эти деньги можно рассмотреть другие варианты.
@25071980aaaa4 жыл бұрын
Уровень ЖК тянет на бизнес класс и цена за квадрат вроде нормальная, но слишком далеко от Киева. Поэтому выходит небольшой диссонанс) Скорее всего подойдёт успешному молодняку того региона, где его построили.
@АндрейСеврук-ч3ъ4 жыл бұрын
Получаеться что территория закрыта формально? Любой человек сможет прийти и позагорать на этом пляже?
@shukaiuzhytlo4 жыл бұрын
Сложно сказать.
@АндрейСеврук-ч3ъ4 жыл бұрын
@@shukaiuzhytlo По закону не имеют права закрывать проход к воде. Пример ЖК Озерний Гай, территория с забором, но если ты идешь на озеро то проход для тебя открыт
@vikadrahan13303 жыл бұрын
Мы живем в а52 и после того как купили Квартиру и через месяц внесли дом в эксплуатацию застройщик начал застаревать крышу ( которую обещали жильцам) а сейчас ещё и достройку под офис делают первого этажа НЕЗАКОННУЮ ... это оч огорчает , пробуем бороться
@shukaiuzhytlo3 жыл бұрын
Як це застарєвать?
@tanyash25034 жыл бұрын
Прикольне відео...Працювала в Підгірцях...:)
@shukaiuzhytlo4 жыл бұрын
А ким там можна працювати?
@MSiAventador4 жыл бұрын
Ничёсе, кондишены на крыше у квартир 1 этажа... установка обойдётся в сумму ещё одного кондишена.
@AirMax110319784 жыл бұрын
Это был откровенный гон. На крыше установить кондеры архитрудно. Будут ставить на открытых балконах.
@shukaiuzhytlo4 жыл бұрын
Ну, такое конечно они не смогут себе позволить....
@MSiAventador4 жыл бұрын
@@shukaiuzhytlo Согласен, гулять так гулять. Но что-то мне подсказывает что купить отдельный электрифицированный домик с участком под стройку домика в селе у озера будет и дешевле и тише и престижнее... или нет ?
@MsPopandopulo4 жыл бұрын
@@shukaiuzhytlo Обычно вот этот загон про кондиционирование на крыше дальше обещаний не идет. Есть опыт с несколькими жк. Мест под кондиционеры не предусматривали проектом, панорамное остекление, решетки не ставили, обещали центральное кондиционирование. Потом под сдачу говорят - "мы тут посчитали, извините дорого это выходит, обслуживание дорогое, кому нужен кондиционер ставьте где хотите"
@shukaiuzhytlo4 жыл бұрын
Нет.
@SankaPankov4 жыл бұрын
Лайк. Це реально найкращий комплекс передмістя !! Червона цегла . Перекриття між поверхами з шумоізоляцією - бомба. Комплекс з перспективою на 20 років вперед. Коли Київ розтягнеться до великих масштабів, може де поблизу й метро відкриють)
@veer2all4 жыл бұрын
Метро тут не буде найближчих років 40
@Виталий-я8ч5к4 жыл бұрын
За 65к можно построить свой отд дом на своем участке
@SankaPankov4 жыл бұрын
Виталий Сальникоф може, але не всі хочуть жити у окремих приватних будинках. Та й ціна на землю думаю там не дешева, треба вираховувати
@pover7774 жыл бұрын
@@Виталий-я8ч5к да, но это если есть участок , а если нет то плюс 40к, но даже так выгоднее.
@mormatus4 жыл бұрын
Питання щодо шумоізоляції - відкрите. Те що було у відео ніякою шумоізоляцією не є
@ИринаЩербина-щ9й4 жыл бұрын
3:09 - 12 минут это не реальные цифры!!!! 10 - 12 минут займёт дорога от ст.м. Выдубичи до с. Ходосовки. А Подгорцы находятся гораздо дальше.... 10 км как бы.... И в строящиеся объекты Вы же не ездите!? Удивили.... )))
@shukaiuzhytlo4 жыл бұрын
Во-первых я лично засекал. Во-вторых, судя по всему вы уже полгода не смотрели моих видео.
@vincentvega50914 жыл бұрын
как раз потому что это малоэтажка с малым к-вом жителей, заморачиваться с ними потом никто не станет. Сомнительно что территория будет развиваться после сдачи, да и деревья не вырастут в поле за пару лет, на это нужно лет 20, что как бэ не мало. По причине малого к-ва народа (что вроде как плюс конечно) очень вряд ли там будут открыты магазины и прочая инфраструктура ибо сие тупо не рентабельно для такого к-ва людей. В общем ну такое.. вроде идея годная (озеро + террасы прикольно) да и к планировкам и конфиге самой геометрии комнат вопросов почти нет, но в остальном - слишком дорого, как за хату в поле за селом ИМХО.
@КриптоАдепт-з5ы4 жыл бұрын
ну для 1600 рыл, при том что в округе село и нет продуктовых, то можно будет с хомяков ленивых стичь бабки.
@olena40794 жыл бұрын
если там построят детский сад и школу, то будут возить детей с округи и коммерция будет прекрасно себя чувствовать
@vincentvega50914 жыл бұрын
@@olena4079 вангую школа / садик там если и будут, то честные и маленькие. Никто с соседнего села никого туда возить не станет, ибо цены в таких заведениях не то что для пригорода, они для большинства киевлян неподъемные.
@vincentvega50914 жыл бұрын
@@КриптоАдепт-з5ы можно и будут, но это слишком мало хомяков для чего то серьезного, будут какие то мини кафешки для хипстеров и пара мазазинчиков с хлебом / молоком, чего явно недостаточно
@КриптоАдепт-з5ы4 жыл бұрын
@@vincentvega5091 да наливаек понаставят и будет весь район слушать бум-бум целую ночь))
@dmitrykarpenko22714 жыл бұрын
95% людей за $1100 метр купят в Киеве недалеко от метро, чем ближе к метро и к центру, тем лучше. Так то все норм, nothing to see here.
@ДмитроВепро4 жыл бұрын
99%
@markoffden4 жыл бұрын
ну в защиту этого ЖК можно сказать, что в эпоху работы из дома качество жизни тут будет лучше, если, конечно, каждый раз в город нужно, то пока что нет смысла за такие деньги
@dmitrykarpenko22714 жыл бұрын
@@markoffden для этого нужно, чтоб в стране был сильный средний класс и хороший транспорт, транспорт точно подъедет не скоро, и покупатели в основном или коррупционеры с шальными деньгами или нищие. Вот и разлетаются квартиры в элитном жилье и в жк "Атлантах", а комплексы "как в Европе" не популярны. Нужно сначала вытащить людей из нищеты, а потом уже думають про эстетику и дорогие аспекты урбанистики.
@markoffden4 жыл бұрын
@@dmitrykarpenko2271 я к тому, что если выезжаешь из дома 1-2 раза в неделю, как многие сейчас, то за городом с таким видом будет приятней. Вечерком выходить погулять возле озера или на пробежечку. А если ездить в город постоянно, то это тяжело по времени и логистике (если нет машины)
@dmitrykarpenko22714 жыл бұрын
@@markoffden На любителя да. TBH, я сам так жил, за городом, и по факту гулять комфортно там, куда вложены деньги и где есть инфраструктура, тоесть ближе к центру. В пригороде редко встретишь, чтоб была обустроенная территория, рестораны, магазины, а быстрого комфортного транспорта нет от слова совсем. Даже 25 грн/м^2 этого не решат:)
@mychannel89234 жыл бұрын
Смотрела видео, позволила себе одну конфету и тут назвали цену, подавилась Больше не надо, спасибо) Ни конфет ночью, ни таких цен в пригороде)
@eshh94714 жыл бұрын
Можна з тобою познакомиться. Мене звать Віталік, а тебе як?
@МихаилБелинский-ъ5р3 жыл бұрын
Красивый комплекс, что еще сказать
@dmitrykarpenko22714 жыл бұрын
Да, как-то "бизнесс класс в пригороде" не получается, то мусорный полигон рядом, то мусоросжигательный завод строится. А те у кого реально есть деньги на премиум жилье, как мы знаем, тупо покупают самое дорогое что есть и на компромиссы не идут. Так что не понятно, для кого это.
@shukaiuzhytlo4 жыл бұрын
А где завод строится?
@dmitrykarpenko22714 жыл бұрын
@@shukaiuzhytlo я про "мусорперерабатывающий завод на троещине", хотя там противоречивые данные, может и не построят. также например полигон в районе пролисок/щасливого (бориспольская трасса), видимо поэтому элитным инвесторам пришлось отъехать по трассе ещё дальше от Киева:D
@dmitrykarpenko22714 жыл бұрын
www.epochtimes.com.ua/ru/novosti-kieva/razrabotana-karta-musornyh-svalok-v-kyeve-121391 - тут некоторые можно проверить
@shukaiuzhytlo4 жыл бұрын
@@dmitrykarpenko2271 Ничего там не строится.
@dmitrykarpenko22714 жыл бұрын
@@shukaiuzhytlo тогда хорошо, но новости были UPD: Тут указано, что планировали, но не нашли инвестора: lenta.ua/stali-izvestny-podrobnosti-stroitelstva-musoroszhigatelnogo-zavoda-na-troeshchine-dokument-15818/
@СаняБелый-б2з2 жыл бұрын
🔥🔥круто
@Andrew-yu3mn4 жыл бұрын
блин как можно так ездить, когда руки на руле у водителя выше головы? ))) даже Серёга выше неё сидит)
@olgayushchyshena73064 жыл бұрын
Девушка низкорослая, поднимет сидение - не достанет до педалей. Перед тем как унижать женщин , включи мозги, импотент
@MsVladan4 жыл бұрын
Позитивный менеджер . Комплекс конечно интересный но пока больше на бумаге да и цена не маленькая.
@Yegoros4 жыл бұрын
Очень хороший обзор. По шуму - думаю в вечернее время там еще больше слышимость. Если бы сделали шумовые экраны то было бы очень здорово
Ну не знаю, больше похожа на Сару Коннор из первого терминатора
@elNin4eg4 жыл бұрын
Как там с ароматами от мусорного полигона?
@detomaso004 жыл бұрын
27:38 о полигоне :)
@lacosta-ta4 жыл бұрын
В этом селе живут люди, есть дачи. Довольно таки красивые виды и свежий воздух. Но если вы будите пользоваться общественным транспортом, то как раз он идёт через этот полигон. И когда работники полигона заходят в автобус, все остальные пассажиры автобуса ощущают себя на дне мусорного бака
@АлёнаЛеоненко-ж8г4 жыл бұрын
не планируете посетить Итальянский квартал повторно?
@НежныйАвокадо4 жыл бұрын
Проэкт понравился, выглядит круто, но кажется это «круто» остаётся только в теории. Когда вокруг нет инфраструктуры, кончено не очень. Типо элементарно проснулся и захотелось кофе с круасаном, а вокруг только поле
@shukaiuzhytlo4 жыл бұрын
Уж кофе с круасанами там точно продаваться будет.
@KolobokDj4 жыл бұрын
Що таке "жабки"? Про парковку коли йшла розмова, про якісь жабки говорили. Дякую!
@aleksya10004 жыл бұрын
Костыли наверное имелось ввиду)
@duxaaa88484 жыл бұрын
Здарствуйте Сергей, можете пойти в Жк Taryan Towers
@Serg89b3l6a4 жыл бұрын
Он в одном из видео говорил, что хочет, но пока не может с ними договориться.
@sergkot70584 жыл бұрын
В том же селе покупаешь готовый чд и живешь на приророде, рас так хочется жить за городом,а не в поле в муравейнике, по опыту знаю в скорем дущем это болото начнет вонять,и эта проблема будет тупиц которые купят за такие деньги это дно,когда наши люди научиться считать свои деньги?
@КриптоАдепт-з5ы4 жыл бұрын
застройщику главное квартиры распродать, а благоустройство будут потом жильцы делать за свои бабосы.
@shukaiuzhytlo4 жыл бұрын
Приезжай и вкалывай над своей хижиной. Или она сама себя обслуживать будет? Наивные фантазии)
@arbokievdidi34794 жыл бұрын
Не знаю, как по мне так за такие деньги можно и дом себе построить за городом. И сам себе выбирай и планировку и место и этажность и виды с окна. Может кому то по приколу за квартиру 2,5 млн отдать без ремонта,не знаю.
@loritoskabinski24084 жыл бұрын
Круто. Мне понравилось. Но, дорого.
@vaniaivanov40194 жыл бұрын
Это конопля вокруг комплекса ?
@shukaiuzhytlo4 жыл бұрын
Навряд чи.
@СергійАлєксєєв-е9н3 жыл бұрын
Красивые виды! Хороший комплекс.
@АлексейМаменко-ч5ч4 жыл бұрын
Менеджер очень толковый. Интересно слушать.
@olena40794 жыл бұрын
Хай всем!)
@shukaiuzhytlo4 жыл бұрын
Привет!
@tatyanatsymbalenko29654 жыл бұрын
привет, хотелось бы обзор таунхаусов в Гостомеле... кг лесное 3? была бы очень признательна🙏
@АндрейСмирнов-м7ч6з4 жыл бұрын
Доброй ночи, обзор хороший, но ощущалось давление на Сергея со стороны менеджеров отдела продаж, что несколько повлияло на объективность.
@shukaiuzhytlo4 жыл бұрын
Я сам на кого хочешь надавлю) Просто комплекс во многом отвечает моим ценностям.
@ВладимирМаркович-у4ф4 жыл бұрын
Садик , школа, культурные развлечения, чем заняться в свободное от работы или школы время..короче инфраструктура...спасибо за обзор
@serhiyaz23904 жыл бұрын
Понравилось. Очень толковый менеджер по продажам
@ОксанаПавлик-п2й4 жыл бұрын
Комплекс на болотах, а ценник дороговат
@АлинаБогуславская-я7к4 жыл бұрын
Ценник ЗАОБЛАЧНЫЙ , в Киеве достойные ЖК дешевле!!!!
@nickolayinstructor36734 жыл бұрын
да, тема болота лишь вскольз раскрыватется в видео. Но дорожка через камыши 11:10 намекает . Кстати, там рядом в прошлом году еще такое вот было: kzbin.info/www/bejne/jKe7qpmqqtl_mrs
@alexandervagner34524 жыл бұрын
Планы застройщика впечатляют)
@detomaso004 жыл бұрын
Виды красивые, как на курорте :)
@vitalslav4 жыл бұрын
нова тендеція забудовників - взяти землю в полі з озером, без інфраструктури та нормального транспортного сполучення, назвати його бізнес-класом і продавати квартири по 1350 /м2.
@Pol3464 жыл бұрын
Это вариант аля «потусить на выходные»
@ДмитроВепро4 жыл бұрын
100% позагарать на берегу ставка)
@dmitrykarpenko22714 жыл бұрын
И действительно, интересно будет ли там дневная аренда или даже мини-отель?
@shukaiuzhytlo4 жыл бұрын
На коньках можно.
@ОльгаСеменова-ц5ь4 жыл бұрын
Все так говорят в комментариях что ничего нет рядом. Подождите лет 10. Застроят все поля вокруг. И с собакой там круто гулять , и бегать по утрам
@OleksandrZoz4 жыл бұрын
48:30 сильно много "может". Комон, не кота в мешке же покупаешь.
@georg3ua4 жыл бұрын
1500 только комуналка, + электрика, тв и подобное, плюс через несколько лет, если достроят все дома будут проблемы с электричеством 200%... и цена за м2 как за Киев :) Лох не мамонт, он не вымрет ;) Плюс если машина сломалась, то всё хз как добираться и проблемы с дальнейшей продажей, а если будут проблемы с застройщиком то вообще не реально... п.с. Интересно бы посмотреть на весенний паводок там при снежной зиме ;) и как будущие жильцы добираются домой на лодках, а жители первого дома ловят рыбку с дивана у себя на кухне :)
@annashubert68733 жыл бұрын
Застройщик отвратительный!!!!! Наобещали и обманули!!!!задержал сдачу дома А52 на несколько лет . После введения в эксплуатацию оказалось , что ТП не работает и его не запустили , электричество подходит к 17 этажному дому открытыми кабелями по улице от старого ТП которое предназначено для здания к которому его ( ЖК) пристроили. Квартиру покупали с возможностью доступа на общую крышу для жильцов с летней мебелью и озеленением . Половину крыши застройщик продал как коммерцию , на второй половине пока нет ничего кроме мощения . Спустя пол года после введения в эксплуатацию дома , на без того маленькой территории придомовой у нас под окнами выростает пристройка которой не было в проекте , владелец имеет на нее документы как на террасу и по всей видимости отличные связи с застройщиком. Впечатления от этого застройщика ужасные . Документы на дом собственникам квартир не дают !!жёсткий обман инвесторов!!!! Тарифы взяты с космоса !!! Никому никогда бы не советовала .
@shukaiuzhytlo3 жыл бұрын
Яка сумна новина.
@КостяВерховный-д4ц2 жыл бұрын
Конечно может быть такой бизнес класс в пригороде
@ВіталійЖуковський-х4й4 жыл бұрын
У Ходосівці у містечку "Мануфактура" знаходиться клініка "Мануфактура": manufacturaclinica.com
@eduardahmatgareev41923 жыл бұрын
Хороший ЖК бизнес класс, для тех кто любит страдать. Осталось сделать сельскую дискотеку с баяном и гармошками и назвать ее бизнес дискотекой.
@sergxp6664 жыл бұрын
Комплекс клевый, но шум от трассы все портит ... никакой тишины. Многие недооценивают шумность дороги, когда выбирают жилье. Придется всем спать с закрытыми окнами и ставить бризеры с фильтрами от запахов мусора. Толку от лаунж зон и террас, если шум от дороги и запахи мусора ? У самого балкон не застекленые и рядом трасса и толку от него мало, потому что находится на балконе, когда рядом трасса и шумно - неприятно.
@МаксКарась4 жыл бұрын
если вид на озеро - дорогу не слышно вообще. А так да, по повод шума - это в баса сити, там дорога в 30 метрах, очень громко
@AK89-K4 жыл бұрын
К шуму привыкаешь... Но конечно шум это значительный минус.
@sergxp6664 жыл бұрын
@@AK89-K Ко всему можно привыкнуть, но зачем покупать с шумом жилье ? Я вот покупал с шумом потому, что рядом с работой и рядом парк и вид крутой из окна. А тут как бы рядом ничего нет и до работы будет не близко... Нормально не отдохнешь на территории из-за постоянного шума дороги.
@ivanmarchenko48224 жыл бұрын
А куда поставить бризер, если окна на всю стену и в пол? И фасад нельзя портить.
@МаксКарась4 жыл бұрын
@@sergxp666 шума на территории нет от трассы, мы были там несколько раз и сами были удивлены, стоя на терассе что тихо как в лесу. Но повторяюсь, это в квартирах на озеро. Опять же, пустую территорию ближе к дороге застоя со временем 100% и тогда станет ещё тише)
@vittoriorussolini71503 жыл бұрын
333-й комент !!! Я щасливчик ))
@SankaPankov4 жыл бұрын
З власною каналією в них прикольне рішення. Щоб був більший ЖК - так взагалі можна було б біогазову установку збудувати і генерувати власну ел енергію для ЖК принципом переробки каналізаційних стоків
@vittoriorussolini71503 жыл бұрын
СУПЕРЕЧЛИВИЙ ВАРІК !!! імхо... дуже добрий комплекс, але місцевість стрьомнувата - пласка земля на кілометри навкруги і будуть сильні вітри-завірюхи розганятися (був одного разу в Мануфактурі при вітрюгані холодному восени - це жах!!!), влітку комарі зіжруть, також немає дерев навкруги... якби сосни/дуби (як в Ірпіні-Бучі або як ЖК О₂ під Бортничами) для тіні і зупинки вітрів - то інша справа! Плюс в майбутньому весь багатогектарний периметр будуть забудовувати - ще років 20-30 жити в постійній будівельній метушні.......
@AirMax110319784 жыл бұрын
Цену обещаниям DIM хорошо знают инвесторы А52
@vladafrolova27614 жыл бұрын
В Киеве, понятие бизнес класс , какое то своё. На протяжении всего видео слышно шум машин. Это наверное бизнес класс. Мне понравилась уверенность менеджера, Рядом высотное строительство исключено!!! Шутник
@BANDERAKYIV4 жыл бұрын
Да ладно пробок нет а на въезд перед выдубичами пробка до корчеватого
@shukaiuzhytlo4 жыл бұрын
Там бывает, но не всегда.
@Виталий-я8ч5к4 жыл бұрын
7.04 Уже сейчас куплены кафе, будет магазин....) Тот кто уже хозяин сам будет выбирать что у него за коммерция будет, считаю надо было оставить в собственности застройщика эти помещения и сдавать, чтоб не было например три магазина и ноль аптек
@villareal86244 жыл бұрын
1100 уе за метр самая дешевая, на этапе стройки, в поле, потом ещё лет 5 достраиваться будет, рядом с мусорным заводом, на пороге мирового кризиса, нужно быть авантюристом.
@vyacheslavorlov43934 жыл бұрын
Что делать с запахом от полигона ??? Он там на всегда ...
@shukaiuzhytlo4 жыл бұрын
Коли я там був, то запаху не було.
@vyacheslavorlov43934 жыл бұрын
@@shukaiuzhytlo у меня несколько товарищей, кто жил в том районе, уехали из-за его запаха.
Выглядит все красиво, но... до инфаструктуры очень далеко. И малоэтажность нравится. Сейчас застройщиками модно небоскребы и в пригороде строить. Убивая тем самым все плюсы жизни пригорода.
@GDV19754 жыл бұрын
Артём Казмазовский А ключи от квартиры тебе не дать? Тыкать мамке своей будешь. Я с вами за одним столом не сидел, что бы тыкать.
@GDV19754 жыл бұрын
@@АртёмКазмазовский Приезжай и посмотри, сколько пчеловейников настроили. Бот по жизни. На сим мне с малолетками не интересно вести дискуссию.
@КотячийКот-к5ю4 жыл бұрын
Бегущий банкир сделал выпуск с Никоновым, спрашивал о скидке50% в покупке квартиры за рекламу. С Вами больше понравилось 👍 хотя Никонов сам говорил что скидки раздаёт
@shukaiuzhytlo4 жыл бұрын
Я скидок не просил)
@nssxe43574 жыл бұрын
Неправильное какое то село. Должно было быть Нагорцы
@shukaiuzhytlo4 жыл бұрын
Так оно же под горой. Вот если бы на горе стояло, то были бы Нагорцы)
@87fd4 жыл бұрын
@@shukaiuzhytlo Угорцы)
@olegvoda9634 жыл бұрын
Сними о жк О2 резиденция
@crz_neo4 жыл бұрын
Уже занимается)
@вадимкиев-н8х4 жыл бұрын
Хороший обзор.
@shukaiuzhytlo4 жыл бұрын
Дякую)
@natmaren9894 жыл бұрын
Совет - купить еще один петличный микрофон и цеплять его на воротник тому, кого интервьюируешь, а то звуки оч глушат парня.