การจดจํานอง คืออะไร , การจดจํานองที่ดิน คือ??? คลิปนี้มีคำตอบ

การจดจํานอง คืออะไร , การจดจํานองที่ดิน คือ??? คลิปนี้มีคำตอบ | Modernlaw

Рет қаралды 50,921

2 жыл бұрын

คลิปนี้เราจะมาให้ความรู้ในเรื่อง การจดจํานอง คืออะไร แล้วเราควรรู้อะไรบ้างเมื่อเอาที่ดินไปจำนอง ซึ่งคลิปนี้มีคำตอบทนายดาวจะมาไขข้อสงสัยให้เองนะคะ
---------------------------------------------------------------------------------------
*หากคลิปนี้ผิดพลาดประการใดต้องขออภัยไว้ ณ ที่นี้ด้วยนะคะ
Page Facebook : ModernLaw
หรือคลิกที่ลิงค์ : modernlawth

Пікірлер: 75

@modernlaw 2 жыл бұрын

ฝากติดตามกดไลค์กดแชร์เพื่อเป็นกำลังให้ด้วยนะคะ 😍👍

@Kwang.thailand2839 Жыл бұрын

🙏💞🌹 ขอบคุณความรู้มากๆค่ะ.

@modernlaw 10 күн бұрын

ขอบคุณสำหรับคอมเม้นนะคะ ฝากกดไลค์กดแชร์ กดติดตามช่องเราด้วยนะคะ

@Ceezafran Ай бұрын

ขอบคุณมากค่ะ

@modernlaw Ай бұрын

ขอบพระคุณเช่นกันค่ะ🙏🏻💖 ฝากกดไลท์ กดแชร์ กดติดตามเพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน Modern Law ด้วยนะคะ

@user-no9jr9nl8s 16 күн бұрын

แอดออกมาให้ความรู้ก็ดีมากครับ แต่ผมยังไม่ทราบว่าจะไปที่ดินเฉพาะในพื้นที่ตามโฉนดไหมครับ

@modernlaw 10 күн бұрын

การจดจำนองต้องเป็นที่ดินที่มีโฉนดถึงจะจดจำนองได้ค่ะ

@user-sy7ju7fk3o 4 ай бұрын

น่าร้กมากคร้บ

@modernlaw 2 ай бұрын

ขอบพระคุณสำหรับความคิดเห็นนะคะ ฝากกดไลค์ กดแชร์ กดติดตามเพื่อเป็นกำลังใจให้กับพวกเราด้วยนะคะ

@jaturawitcharoennan4825 2 ай бұрын

ซื้อบ้านต่อจาก กรมบังคับคดี โจทย์จำนองกับ ธนาคารสีเหลือง ปี 58 แต่ธนาคารมีการโอนสิทธิ รับจำนองให้ บริษัท บริหารสินทรัพย์ สุขุมวิทต่อ ปี 65 ผมซื้อทรัพย์ปี 67 ผมต้องเสียภาษี ธุรกิจเฉพาะไหมครับ กรณีนี้ ขอบคุณครับ

@OppoA17-oq2qy 3 күн бұрын

ขออนุญาตถามนะคะ ถ้าอายุ15ปี เราสามารถทำกิจการใดได้บ้างโดยที่ไม่ต้องทำตามกฎหมาย หรือขอบิดา มารดา ก่อนคะ

@user-ye3jk9dp7s Жыл бұрын

มีค่าใช้จายอะรัยบ้างครับ

@modernlaw Жыл бұрын

สามารถศึกษาข้อมูลค่าใช้จ่ายตามระเบียบของกรมที่ดินได้ทางเว็บไซต์ของกรมที่ดิน หรือ สามารถสอบถามได้กับเจ้าพนักงานสำนักงานที่ดินค่ะ // แอดมิน

@user-fu4hb6ge4s 2 жыл бұрын

สอบถามหน่อยน่คัฟ จะไปจดจำนองต้องช่เอกสารอะรัยบ้าง

@modernlaw 2 жыл бұрын

- โฉนดที่ดินหรือหนังสือแสดงสิทธิครอบครอง - บัตรประจำตัวประชาชน ตัวจริง (พร้อมสำเนา) - สำเนาทะเบียนบ้านของตนเอง และของคู่สมรส ตัวจริง (พร้อมสำเนา) - ทะเบียนสมรส (สำเนา)หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว-ชื่อสกุล ตัวจริง (พร้อมสำเนา) - ทะเบียนหย่า , ใบมรณะบัตร (สำเนา) - หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส รายละเอียดดังกล่าวเป็นเพียงข้อมูลเบื้องต้น หากต้องการทราบรายละเอียดที่ชัดเจนสามารถไปสอบถามได้ที่สำนักงานที่ดินค่ะ

@n.j4290 Жыл бұрын

ถ้าไม่มีการส่งเลยกี่เดือนครับเขาถึงยึดขายทอดตลาด

@modernlaw Жыл бұрын

ต้องดูที่ข้อตกลงตามที่ตกลงกันๆว้ก่อนนะคะ

@user-cq8gl5vd7x 11 ай бұрын

ขอสอบถามค่ะว่า ไม่ได้ระบุุกำหนดเวลในการไถ่ถอนคืนไว้ ผู้รับจำนองจะสามารถบังคับให้ไถ่ถอนได้ภายในกี่ปีค่ะ หากผู้จำนองจ่ายดอกเบี้ยบ้างไม่จ่ายบ้างในแต่ละเดือน ขอบคุณค่ะ

@modernlaw 10 күн бұрын

สามารถส่งหนังสือบอกกล่าวไปยังผู้จำนองว่าจะบังคับจำนอง ภายในระยะเวลา 60 วัน ค่ะ //ทั้งนี้เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นจากแอดมินค่ะ

@user-uv9kb4wm2c Жыл бұрын

จดจำนองข้ามพื้นที่ข้ามจังหวัดได้ไหมค่ะคุนทนาย

@modernlaw Жыл бұрын

สามารถทำได้ค่ะ //คำแนะนำเบื้องต้นจากแอดมิน//

@user-mq5cx7gc6f 11 ай бұрын

ผูรับจำนองจะสามารยึดทีดินผู้ตายหรือไม่

@modernlaw 11 ай бұрын

เนื่องจากรายละเอียดข้อเท็จจริงยังไม่เพียงพอนะคะ เพราะต้องดูข้อเท็จจริงอย่างอื่นประกอบด้วยว่าเรามีสิทธิสามารถบังคับจำนองได้แล้วหรือไม่ ซึ่งแอดมินแนะนำให้ปรึกษากับทนายความโดยตรงเพื่อเล่ารายละเอียดข้อเท็จจริงให้มากขึ้นค่ะ หากสนใจปรึกษาทนายความ สามารถนัดเวลาปรึกษาได้ที่เพจ ModernLaw หรือนัดเวลาได้ที่เบอร์ 080-5916224 เวลา 08.30-16.30 น.

@PhontipSirisophawan Жыл бұрын

หน่วยงานที่เกี่ยวกับการจำนองมีหน่วยงานอะไรบ้างหรอคะ พอดีจะเอาไปทำคลิปเสนออาจารย์

@modernlaw Жыл бұрын

สำนักงานที่ดินค่ะ ฝากกดไลค์ กดแชร์ เพื่อเป็นกำลังใจให้กับพวกเราด้วยนะคะ

@PhontipSirisophawan Жыл бұрын

@@modernlaw พอดีว่าจะทำคลิปเป็นเชิงแนวข่าวค่ะ แต่คิดอยู่เหมือนกันว่าถ้าตอบสำนักงานที่ดินมันจะเจาะจงไป เพราะที่ศึกษามาสามารถเอาสัตว์ไปจำนองได้ด้วย

@modernlaw Жыл бұрын

โดยปกติส่วนมากแล้วหากสอบถามเกี่ยวกับเรื่องจำนองจะหมายถึงจำนองที่ดินค่ะส่วนมากและแอดมินจึงเข้าใจว่าสอบถามเกี่ยวกับที่ดินโดยเฉพาะ หากอยากสอบถามเรื่องการจำนองสัตว์หรืออื่นๆต้องระบุให้ชัดเจนแอดมินจะได้เข้าใจได้อย่างถูกต้องครบถ้วนค่ะ และรายละเอียดเบื้องต้นการจำนองสัตว์นั้นต้องไปสอบถามรายละเอียดที่ ที่ว่าการอำเภอของท้องที่ที่นั้นคะ เพราะแอดมินสามารถให้คำตอบได้เบื้องต้นเท่านั้นค่ะ หากอยากสอบถามรายละเอียด สามารถโทรสอบถามเพิ่มเติมได้ที่เบอร์ 080-5916224 เพื่อขอนัดเวลาปรึกษากฎหมายกับทนายความได้คะ

@PhontipSirisophawan Жыл бұрын

@@modernlaw ขอบคุณมากๆค่ะ

@modernlaw Жыл бұрын

ยินดีค่ะ

@user-ul8tj4cn8e Жыл бұрын

ถ้าจะเอาที่ดินไปจำนองกับแบงค์ต้องไปจำนองที่ดินของจังหวัดนั้นรึป่าวคะหรือที่ไหนก้ได้ขอความรุ้หน่อยคะ

@modernlaw 24 күн бұрын

แอดมินคิดว่าต้องเป็นธนาคารสาขาที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่นะคะ //เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน

@user-uv9kb4wm2c Жыл бұрын

จดจำนองต่างพื้นที่ได้ไหมค่ะ

@modernlaw Жыл бұрын

สามารถทำได้ค่ะ //คำแนะนำเบื้องต้นจากแอดมิน//

@user-in1bb8wq6r 5 ай бұрын

จำนองจดทะเบียนแล้วต่อมาผู้รับจำนองตาย_มีผลทางกฏหมายอย่างไรคะ

@modernlaw 24 күн бұрын

ถ้าทายาทไม่ทำการปลดจำนอง ผู้รับจำนองก็จะใช้สิทธิบังคับจำนองต่อไปตามกฎหมายค่ะ //เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน

@user-kr7pl9ph2w 6 ай бұрын

ที่ดินต่างจังหวัดแล้วเราทำนิติกรรมอีกจังหวัดได้รึป่าวค่ะ

@modernlaw 24 күн бұрын

ไม่ได้ค่ะ ถ้าเป็นการนิติกรรมแบบต้องจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่ ต้องทำที่สำนักงานที่ดิน ที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ค่ะ //เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน

@jvcu744 Жыл бұрын

โอนโฉนดกี่วันค่ะถึงจะทำธุรกรรมจำนองได้ค่ะคุณทนาย

@modernlaw 10 күн бұрын

ในส่วนนี้แอดมินไม่มั่นใจเลยค่ะ น่าจะสามารถทำได้เลยนะคะ แต่แอดมินแนะนำให้ติดต่อที่สำนักงานที่ดินโดยตรงเลยจะได้ข้อมูลที่ชัดเจนกว่านะคะ

@BE-zz1cf 4 ай бұрын

ธนาคาร ทำเอกสารผู้รับจำนองหาย ต้องทำยังไงครับ

@modernlaw 24 күн бұрын

แอดมินแนะนำให้แจ้งความค่ะ //เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน

@Am6300 Жыл бұрын

ขอถามด้วยค่ะ ถ้าเราเอาโฉนดไปขึ้นจำนองกับกรมที่ดินกับเจ้าหนี้แล้ว และโฉนด เราถือกลับมาบ้านใด้มั้ยจ้ะ หรือเจ้าหนี้จะเอาโฉนดใบนี้ไป ?

@modernlaw 24 күн бұрын

สามารถถือกลับบ้านได้ค่ะ //เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน

@pakornprajuabboon8496 Жыл бұрын

ถามนิดค่ะถ้ารับฉโหนดแล้วขายได้เลยมั้ยค่ะ

@modernlaw 10 күн бұрын

แอดมินแนะนำว่าถ้าเป็นที่ดินมีโฉนดและเราเป็นเจ้าของแล้วก็สามารถขายได้ค่ะ

@joenonthing7678 2 ай бұрын

เราสามารถเซ็นมอบอำนาจให้คืออื่นเซ็นรับจำนองได้มั้ยค่ะ

@modernlaw 10 күн бұрын

เราสามารถมอบอำนาจให้คนอื่นทำนิติกรรมแทนได้ค่ะ แต่แอดมินแนะนำว่าควรไปจัดการด้วยตนเอง ตรวจดูข้อมูลให้ละเอียดเพื่อไม่ให้เกิดความเสียหายตามมาทีหลังค่ะ

@user-xf4gs9pz6g Жыл бұрын

ถ้าจำนำที่ดินแล้วให้ผู้ใหญ่บ้านเขียนสัญญาจำนำ 3 ปีแล้วเขาไม่มาไท่เราสามารถฟ้องเขาได้ไหมฟ้องเอาเงินคืน

@modernlaw 24 күн бұрын

ในกรณีที่ที่ดินต้องเป็นการจำนองนะคะ แต่เราสามารถฟ้องให้เขาชำระเงินได้ค่ะ //เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน

@khundaddykrab9760 24 күн бұрын

การที่มีบ.เงินกู้หรือนายทุนนอกระบบ รับจำนำโฉนดที่ดินโดยไม่ใช่การจดจำนองที่สนง.ที่ดินจะเป็นการถูกกฎหมายหรือไม่

@modernlaw 24 күн бұрын

ไม่ถูกต้องค่ะ ถือเป็นการยึดโฉนดไว้โดยที่ไม่มีอำนาจค่ะ //เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน

@user-kb7td4jc7n 8 ай бұрын

จดจำนองกี่วันไถ่ถอนได้ครับ

@modernlaw 7 ай бұрын

ในการไถ่ถอนจำนองจะต้องดูข้อตกลงในสัญญาจำนองนะคะว่าได้กำหนดให้ไถ่ถอนภายในระยะเวลากี่วันค่ะ //เป็นเพียงคำตอบจากแอดมินเท่านั้นนะคะ//

@user-gc5qg4jo9g 10 ай бұрын

แล้วกรณียายจะโอนที่ให้แม่ แต่เจ้าหน้าที่ถามหาในสัญญาเช่าจดนอง แต่ยายทำหาย ซึ้งมันต้องมีใบนั้นไปยืนยันถึงจะโอนให้ได้ ต้องทำยังไงครับ ตอนนี้เครียดมากเลย เพราะไปถามคนที่เราเคยเอาไปจำนอง เขาบอกว่าไม่สามรถออกให้ใหม่ เพราะเลิกทำตั้งนานแล้ว ถ้าออกให้ใหม่ต้องได้มาเสียภาษีอีก ช่วยแนะนำหน่อยครับต้องยังทำไง😢

@modernlaw 24 күн бұрын

ในเบื้องต้นแอดมินแนะนำให้ไปแจ้งเอกสารหายนะคะ //เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน

@user-hq9qv2nt3c 6 ай бұрын

ที่ดินท้องสนามหลวงสามารถซื้อ ขายได้หรือเปล่าครับ ถ้าขายผมจะให้เด็จพ่อซื้อเอาไว้

@modernlaw 10 күн бұрын

ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นนะคะ ฝากกดไลค์กดแชร์ กดติดตามช่องเราด้วยนะคะ

@plearnhoreungrom6327 Жыл бұрын

จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถึงกำหนอเงินไม่พอจ่ายคืนถูกเขายึด เเมื่อเขายึดไปเราสามารถเรียกร้องค่าส่วนต่างอะไรได้บ้างคะ บ้านและที่ดินประเมินราคามาล้านกว่ากบาทแต่เราจำนองขายฝากแค่300000บาท ตอนนี้เขายึดบ้านพร้อมที่ดินไป เท่ากับ เราเเสียบ้านราคาล้านกว่า ไปในราคสามแสนเอง เราจะเรียกร้องค่าส่วนเกินราคาจริงได้หรือไม่คะ หรือต้องทำอย่างไรบ้างขอบคุณค่ะ

@navy4836 11 ай бұрын

ตามกฏหมายผู้รับจำนองต้องเอาไปขายทอดตลาดแล้วส่วนที่เหลือต้องคืนให้เจ้าของ

@aofcrazy2230 10 ай бұрын

จำนองกับขายฝากคนละอย่างกันครับ

@modernlaw 24 күн бұрын

ถ้ามีการขายทอดตลาดแล้วเอาเงินไปชำระหนี้ให้แก่ผู้รับจำนองแล้ว ส่วนที่เหลือก็จะคืนให้แก่เจ้าของที่ดินค่ะ//เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน

@user-pu5yw1fl8m Жыл бұрын

การจดจำนอง ถ้าไม่ได้กำหนดระยะเวลาเอาไว้จะมีหมดอายุความไหมครับ

@modernlaw 24 күн бұрын

ถ้าไม่ได้มีการกำหนดเวลาในการไถ่ถอนจำนอง เจ้าหนี้ก็สามารถบังคับจำนองได้ค่ะ//เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน

@user-hj4mv1lm2v Жыл бұрын

การที่เราจำนองบ้าน กับธนาคารโฉนดถือว่า เป็นกรรมสิทธิของธนาคาร ใช่ไหมครับ พอดีจะขอ ข้อมูลไปยื่น อุทรบัตรคนจน

@modernlaw 24 күн бұрын

การจำนองบ้านกับธนาคาร บ้านยังเป็นกรรมสิทธิของเราอยู่ค่ะ //เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน

@chaymt7186 2 ай бұрын

สปก ล่ะครับ เป็นไม

@modernlaw 24 күн бұрын

ที่ดิน สปก ไม่สามารถจำนองได้ค่ะ //เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน

@user-qv3ln6rm7v Жыл бұрын

มีคนมาจำนองไว้

@user-qv3ln6rm7v Жыл бұрын

จำนอง

@user-qv3ln6rm7v Жыл бұрын

5:15

@modernlaw 10 күн бұрын

ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นนะคะ ฝากกดไลค์กดแชร์ กดติดตามช่องเราด้วยนะคะ

@phadungpholtadtong5594 6 ай бұрын

การจำนองที่ดินเป็นร้อยละเขามีการคำนวนดอกเบี้ยแบบไหนครับยิ่งส่งยอดดอกเบี้ยยิ่งเพิ่มอนาคตจะส่งไม่ไหวแล้วครับ😢

@modernlaw 24 күн бұрын

ได้มีการจดจำนองต่อหน้าเจ้าหน้าที่ไหมคะ หรือเป็นเอาโฉนดที่ดินไปให้เจ้าหนี้ยึดถือไว้เฉยๆคะ ถ้าเป็นการจดจำนองแบบถูกต้องตามกฎหมายก็สามารถคิดดอกเบี้ยได้ตามกฎหายค่ะ //เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน

@user-rz9jf5tu6r Жыл бұрын

แล้วกรณีที่ทำสัญญากู้เงินแล้วเอาโฉนดไว้เป็นประกันแต่ไม่ได้มีกานเซ็นอะไรไว้ที่โฉนดแต่เซ็นแค่ใบสัญญาเงินกู้ผ่านมา30กว่าปีแล้วแต่เขายังไม่คืนโฉนดให้เราเราสามารถไปขอโฉนดใบใหม่กับกรมที่ดินได้หรือเปล่าค่ะ

@modernlaw Жыл бұрын

กรณีดังกล่าวไม่เข้าหลักเกณฑ์ที่จะขอออกใบแทนโฉนดที่ดิน ตามมาตรา 63 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินนะคะ เนื่องจากโฉนดที่ดินเดิมไม่ได้สูญหายหรือชำรุด แต่หากทางเราชำระหนี้แล้ว เราสามารถใช้สิทธิทางศาลฟ้องเรียกโฉนดที่ดินคืนได้ค่ะ // แอดมิน