اخر تطورات قانون الإيجار القديم بمجلس النواب، والقانون هيتعدل فيه ايه،وهل فعلا كده هيكون حقق التوازن

[@Zienbrashad]

نحن نرفض الفتره الانتقاليه الطويله فتره انتقاليه قصيره احنا صبرنا كتير

[@د.احمدشاهين-غ2م]

ربنا ييسر الأمور

[@Zienbrashad]

يسقط قانون الإيجار القديم

[@د.احمدشاهين-غ2م]

ربنا ييسر الأمور

[@mahmoudmohamedibraheem]

متقدرش تطرد الساكن لأن فيه حكم دستوري ٢٠٠٢.. خلص الكلام

[@د.احمدشاهين-غ2م]

صحيح

[@nour2734]

ذي مابيدفع الساكن نور ومياه وغاز بسعر اليوم ادفع ايجار بسعر اليوم لان المالك يهمه الايجار وطالما بيدفع هيطرده ليه

[@MohammedOmran-rt3wf]

الف شكر

[@د.احمدشاهين-غ2م]

تحت امر حضرتك

[@Zienbrashad]

مستأجر ايه اللي هيت ظلم امي همي ظلمه وعندهم بيوت وطمعانين ف ملك الناس ده ظلم مش عدل

[@د.احمدشاهين-غ2م]

ربنا ييسر الأمور

[@AbdazizBr]

إلغاء قانون الإيجارات القديم أمر حتمي وضرورى

[@د.احمدشاهين-غ2م]

ربنا ييسر الأمور

[@DodoDodo-nz6yb]

ليه المستاجر طمعان فى مال المالك إللى هو مال خاص حراااااااااااااام حراااااااااااااام حراااااااااااااام حراااااااااااااام حراااااااااااااام

[@د.احمدشاهين-غ2م]

ربنا ييسر الأمور

[@mahmoudkorashe6715]

حسبي الله ونعم الوكيل في قانون الايجار القديم وكل من يؤيده عايزين املاكنا المغتصبه كفايه حرررررررررام

[@د.احمدشاهين-غ2م]

ربنا ييسر الأمور إن شاء الله هيكون قانون عادل

[@feryalouda2294]

بنسبة للمحلات التجارية والعياداتالايجار القديم

[@د.احمدشاهين-غ2م]

الحكم المفروض لا ينطبق عليها لكن القانون احتمال يعدلها

[@DodoDodo-nz6yb]

كفاية٧٠ سنة إيجار قديم

[@د.احمدشاهين-غ2م]

فعلا كفايه

[@DodoDodo-nz6yb]

قانون الإيجار القديم ظالم استثنائى غير دستورى حرام شرعا مطلوب الغاؤه فورا بيوت متهالكة تقع والمالك بيسجن أجرة بخسة متدنية ٦٠ سنة حراااااااااااااام حراااااااااااااام حراااااااااااااام حراااااااااااااام حراااااااااااااام

[@د.احمدشاهين-غ2م]

إن شاء الله هيكون قانون عادل

[@محمدخالد-ت9ض2ر]

انتوا ليه مش عوزين تطبقوا شرع ربنا "اانتم اعلم ام الله"٠

[@د.احمدشاهين-غ2م]

الله اعلم بكل شي

[@samiashakir1902]

يعني نعمل ايه مع المستأجر ماجرها ٩جنية من حوالي ٥٥سنة وولدي الله يرحمة هو الي مسكنة وحتى تاريخة وانا اخواتي ورثة هذة الشقة ومش عرفين نعمل معاة اي حاجة افدنا حضرتك

[@د.احمدشاهين-غ2م]

ننتظر القانون ال هيطلع

[@yomnaibrahim9069]

فى فترة عبد الناصر لم يكن فى خلو لان كان فى اشتراكية على العكس كان فى تخفيض للايجارات

[@FawzyMetawaa]

وما هو ذنب المستأجر؟

[@د.احمدشاهين-غ2م]

فعلا

[@د.احمدشاهين-غ2م]

إن شاء الله هيكون قانون عادل

[@RehamHashem-v1f]

​@@FawzyMetawaaوايه ذنب المالك؟؟!!!

[@sherifgaberelkomy8206]

الامتداد منصوص علية بنص المحكمة الدستورية

[@د.احمدشاهين-غ2م]

فعلا

[@Zienbrashad]

رأي النيابه مرفوض

[@د.احمدشاهين-غ2م]

تمام

[@Zienbrashad]

مش عاوزين زياده عاوزين املاكنا

[@د.احمدشاهين-غ2م]

ربنا ييسر الأمور

[@michelnakla5546]

الحقيقه ما فيش عقد رضائي الدوله تدخلت وغيرت العقد ودلوقت الناس تتحكم في أملاكنا ده قال كل في مصلحته لكن فين الدستور اللي بيقول حق الملكيه

[@د.احمدشاهين-غ2م]

إن شاء الله هيكون قانون عادل

[@michelnakla5546]

@@د.احمدشاهين-غ2مأملنا كبير في ربنا وفي حضراتكم خبراء القانون

[@د.احمدشاهين-غ2م]

إن شاء الله خير

[@fatmahashem3063]

المحلات الايجار القديم ال بتدفع 20و30جنيه

[@د.احمدشاهين-غ2م]

انتظر الفيديو القادم

[@AhmedIsmail-y8j]

بخصوص المحلات

[@Zienbrashad]

ملناش دعوه محدود الدخل ااشمعنه محدود الدخل على المالك فقط

[@د.احمدشاهين-غ2م]

ربنا ييسر الأمور

[@MohamedIbrahim-qb9ny]

لية المالك لا يضع نفسة مكان المستأجر والعكس والكل يقدر الاخر والله الناس هتكون راضية (هذة هى الدنيا)

[@د.احمدشاهين-غ2م]

فعلا والله

[@DodoDodo-nz6yb]

لا للإمتداد لا للتوريث

[@د.احمدشاهين-غ2م]

ربنا ييسر الأمور

[@HalaEshak-f2d]

من اعرف من حضرتك الزياده التى حكم فيها الدستور من سنه كام إلى كام الرجاء الرد

[@د.احمدشاهين-غ2م]

الدستورية حكمت على قانون ١٣٦ لسنة ١٩٨١ لكن القانون هيعدل كله ماقبل ٣١/١/١٩٩٦

[@AbdazizBr]

كل هؤلاء النواب بيتكلموا الدعايه الانتخابيه

[@د.احمدشاهين-غ2م]

ممكن

[@rozalinroz6462]

تحياتى لحضرتك يعنى ابن المستاجر وا رث الشقة ٥٠ سنة يقعد كمان ١٠ سنين وابن المالك فى الشارع هو أبن المستأجر معاش وبنت ابن المستأجر مطلقة والمالك معندوش نفس المشاكل هو فى مواطن يكفل مواطن هو مين يكفل مين

[@د.احمدشاهين-غ2م]

للأسف

[@herohero399]

هو حضرتك العقد التعمل قبل قانون سنة ١٩٨١ يعنى العقد معمول فى السبعينات هل حيتاثر بالزيادة الجديدة ؟؟؟ ولو حبيت اشتري العقار المؤجر هل اشترية بنسبة كام فى المية من المالك ؟؟

[@د.احمدشاهين-غ2م]

اكيد هيتاثر بالاتفاق بينك وبين المالك

[@شارعالفنللدراما]

حضرتك شايف العدل ايه قسم بالله احنا لم نأخذ خلو ومش عارفين نوزع الميراث وهو العدل ان ابن الساكن يورث ابي حرام والسكان اللي عندي عندهم شقق ومأجرينه للطلبه بالراس احنا عايزين املاكنا وعلي فكره عندي الحل لو حبيت كلمني

[@د.احمدشاهين-غ2م]

ممكن تكتب الحل وإن شاء الله هيكون عين اعتبار

[@RehamHashem-v1f]

وحتى لو خدتم ماهو سكن بخلوه هو الايجار الثابت من اكتر من اربعين سنه كل ده ماخلصش الخلو اللى دفعه الخلو حتى لو ادفع مش تمن للشقه اللى المستاجر اعتقد انها ملكه

[@AhmedElzarka-x6v]

في مستأجر بيدفع ١٠ و ٢٠ وفيه بيدفع ١٢٠ في نفس المكان وكمان باني الشقه ومشطبها ومتقدره في الحي ٨٠ جنيه بمعني المالك بقي عنده عماره وبياخد زياده في الاجره اكتر من التقدير من الحي يبقي لازم لجان تتحري القيمه من الحي

[@د.احمدشاهين-غ2م]

فعلا

[@DodoDodo-nz6yb]

ناس بتموت فى الشارع ليس لها اى ذنب

[@د.احمدشاهين-غ2م]

فعلا

[@rozalinroz6462]

تحياتى لحضرتك يعنى ابن المستاجر وا رب الشقة ٥٠ سنة يقعد كمان ١٠ سنين وابن المالك فى الشارع هو أبن المستأجر معاش وبنت ابن المستأجر مطلقة والمالك معندوش نفس المشاكل هو فى مواطن يكفل مواطن هو مين يكفل مين

[@د.احمدشاهين-غ2م]

للأسف

[@DodoDodo-nz6yb]

الملاك فيهم مسنين ومرضى وارامل وايتام ومعاشات محتاجين املاكهم إللى هو ورثهم الشرعى إللى ربنا حللو لهم

[@د.احمدشاهين-غ2م]

ربنا ييسر الأمور

[@ياسراسماعيل-ز6و]

سرقة حق الملكية جريمة ضد القانون و الدستور و الامتداد لازم يكون بإذن المؤجر قانون الايجار القديم باطل

[@د.احمدشاهين-غ2م]

إن شاء الله هيكون قانون عادل متوازن

[@hanyelebrashy3380]

خلو ايه وزفت خلى عندكو دم

[@fatenazmy6570]

الملاك بيدافعوا عن حقوق المالك واين حقوق المستاج الذي شطب شقته من سباكه لسيراميك لبياض العين الي غيره وتزعم ان هذه العين هي ستره وستر اولاده ولايملك سواهاوتم الاتفاق بعقد وانت جاي تتطلعه كده بسهوله بعقد اخرانهي ظلم ده انت سكنت العين ليه من الاول اوتو كنتوا بدللوا عل السكن لالعقد ايجار اخر احنا معنا عقود والعقد شريعة المتعاقدين

[@nooorelhoooda-dw6qx]

كلنا دفعنا فى الشقق دم قلبنا من توضيب وصبة سقف كاملة بعد ا ماوقع ده غير هى منبية بفلوس الخلو وقتها بقيمة ربع ثمن البيت وقتها وطبعا الاستثمار كان لصاحب البيت فقط فى زيادة الأرض وسعر بيت سنويا لما وصل فوق المليون حاليا حسبنا الله ونعم الوكيل وبعدين القانون القديم كان الحاجة الوحيدة الجميلة لصف الفقير من باب اولى يسيبوا القديم فى حاله كفاية انه هيتنهى مع اول جيل مستفيد فقط يعملوا فى حماية الساكن من الايجار الجديد الى كل سنة المالك يطرد الساكن طمعا فى زيادة الايجار والتأمين حسبنا الله ونعم الوكيل

[@د.احمدشاهين-غ2م]

إن شاء الله هيكون قانون عادل

[@د.احمدشاهين-غ2م]

إن شاء الله هيكون قانون عادل

[@erinyhabib4317]

كفايه ظلم واستغلال يا مستأجرين يا طماعين استحليتو العيشه الحرام إللي ببلاش آكتر من ٧٠ سنه اتقو ربنا لو بتعرفوه

[@nour2734]

مااحد سوف يطلعك ولكن ذي مابتدفع نور ومياه وغاز بسعر اليوم ولا تفتح بقك ادفع ايجار بسعر اليوم وثانيا كلامك ليس له قيمه خلاص المحكمه الدستوريه العليا قالت كلمتها حررت الاجره

[@Saidelghandour-o2z]

من زاويه ثانيه احب اقول ان تاقيت عقد الايجار مساله فقهيه يعنى لا يحكمها نص قطعى الثبوت قطعى الدلاله ٠ وعلى ذلك يجوز الامتداد القاتوتى لما فيه من استقرار سواء المحلات التجارية ام السكنى المهم تعديل هذا الامتداد بما يحقق التوازن والاستقرار ولكن قبل الكلام عن تعديل الامتداد يحب أن نتكلم اولا عن تحريك سعر الاجره بالقانون وان تكون الأجرة من حيث المبدأ مقدره من جهة الحكومه وليس من تقدير المالك أو المؤجر يعنى لك ان تقدير الأجرة ثم تتحرك الأجرة بعد ذلك بالقانون بعد ذلك نتكلم عن الامتداد هنا نفرق اولا بين المبانى البسيطه قليلة الوحدات تلك التى يبنيها المالك من أجل أسرته وأولاده فإذا زادت عنده بعض الوحدات ليس فى حاجه إليها الآن ولكنه سوف يحتاج إليها مستقبلا سواء لأولاده ام أحفاده هنا فى هذه الحاله يجوز التأجير المؤقت ٠ لكن العمارات الشاعره و التى تزيد عدد الوحدات فيها عن عشر وحدات مثلا مثل هذه العمارات استثمارها بطريق تاجيرها مع الامتداد القاتوتى يكون مجديا ومربحا المالك أو المؤجر من جهتين الاولى تحريك سعر الاحره كل فتره زمنيه يحددها القانون الثاتيه انه فى حال الامتداد لغير اباء وابناء وازواج المستأجر الاصلى يكون هذا الامتداد بمقابل معقول محسوب بالنسبه لسعر الاجره وقت الامتداد ٠٠ وهذا المقابل مشروع لان الوحده لها سعر سوقى وتحتاح صيانه وتجهيز وخلافه ٠٠ إذن لا يمنع أن يتحصل المالك أو المؤجر فى هذه الحاله على مقابل الامتداد وليكن مثلا اجرة سنه فى المساكن واجبة سنتين فى المحلات التجاريه ٠٠ حتى اذا زاد هذا المقابل عما موازيه الوحده بالنسبه لسعر السوق تكون الكلمه لآلية السوق ٠٠٠ مثال استأجر شخص شقه سكنيه له الأفراد أسرته باحبه مثلا ٣٠٠ج ٠٠٠ حسب تقدير اللجنه ٠٠٠ زادت هذه الاجره إلى مبلغ مثلا بعد تحريكها إلى ماقدرت ٣٠٠٠ج وصادف أن أقام مع المستأجر الاصلى قبل وفاته شقيقته مثلا التى ترملت أو طلقت وليس لها من سكن فإذا توفى شقيقه الذ هو المستأجر الاصلى ولم يكن معه عن وفاته سوى شقيقته جاز أن يمتد لها العقد بمقابل قدره ٣٠٠٠ مضروبا فى ١٢ شهر يعنى ٣٦٠٠٠ج فى هذه الخالهدفعت الحقيقه المذكورة المبلغ المطلوب عن طيب خاطر بديلا عن البحث عن شقه أو سكن آخر قد يطلبها أكثر من المبلغ المذكور وفى نفس الوقت استفاد المالك أو المؤجر من هذا المقابل حتى اذا تزوجت هذه السيدا مثلا وأقام معها زوجها ٠٠ هو فى هذه الحاله ضيف عندها ٠٠ فإذا ماتت امتد عقد الايجار إلى هذا الزوج الذى كان بالأمس ضيف شرط أن يدفع مقابل قدره مثلا ٤٠٠٠ج ٠٠٠٠٠ الآجره الشهرية ساعة الامتداد ٠٠٠٠ مضروبا فى ١٢ شهر يعنى مبلغ قدره ٤٨٠٠٠ج اعتقد فى هذه الحاله ستكون العماره بالنسبة لملاكها كالدجاجه التى تبيض دهب ٠ وفى نفس الوقت ساد الأمن والاستقرار ٠ قد يكون كلامى خطاء وهذا أمر وارد واعتقد ان غيرى ممن يتخلى بالصبر والموضوعية قد يجد فى كلامى ولو نيته صغيرة ممكن استنباتها عجزت انا عن توضيحها المهم نفكر بتانى وصبر بالمناسبه انا مؤجر و مستاحر فى نفس الوقت يعنى زى مابادفع ٣ج ايجار شقه من ٣٩ سنه غيرى ليدفع لى ٢ج فى شقه اكبر من أكثر من ٤٩ سنه وربنا يلهمنا الصواب انا كل تفكيرى فى زاوية الاستقرار اولا خوفا من التشرد والضياع ثم تقنين الحقوق بعيدا عن التعسف فى استعمال الحق ولم يامصر السلامه سعيد الغندور

[@د.احمدشاهين-غ2م]

جميل جدا إن شاء الله هيكون قانون عادل

[@AbdazizBr]

إلغاء قانون الإيجارات القديم أمر حتمي وضرورى

[@د.احمدشاهين-غ2م]

ربنا ييسر الأمور

[@DodoDodo-nz6yb]

ليه المستاجر طمعان فى مال المالك إللى هو مال خاص حراااااااااااااام حراااااااااااااام حراااااااااااااام حراااااااااااااام حراااااااااااااام

[@د.احمدشاهين-غ2م]

ربنا ييسر الأمور

[@hassanabha]

سرقة حق الملكية جريمة ضد القانون و الدستور و الامتداد لازم يكون بإذن المؤجر قانون الايجار القديم باطل

[@د.احمدشاهين-غ2م]

ربنا ييسر الأمور ياعم حسن