ЖК Sky Avenue 🛫 Перший збудований будинок! Огляд ЖК Скай Авеню в Києві

[@unnamed1488]

Професійна менеджерка, приємно слухати

[@ОлесяДолуда]

Дякую за огляд, приємна менеджерка. Оточення навколо на любителя, а жк сам по собі нічого, класні тераси на даху. Тільки хотілось би етажність понижче. Сподіваюся, озеленення додадуть

[@iamstillanon3048]

Набагато краще ніж те, що Інтергал будував раніше. Архітектура і фасади вже більш західні, най буде і надалі, але жага заробляти на людяшниках нікуди не пропала.

[@322-Dota2]

дістав той інтергал, зафігачив рекламу на фасад на весь Львів видно то позорище 🤮 Виходиш на високий замок і бачиш то...

[@ИринаКондратьева-н7ы]

Сергію, дякую за огляд, як завжди, молодець!!!

[@ьтмьь]

Дівчина взагалі чудо. Все розказала все показала. Сам два рази подумав би чи лізти по тій стрьомній драбині , а вона - да нефіг делать,)). Будинок також ніби як норм.

[@ХристяМатвієнко]

Дякую за обзор! Робітниця професійно все розповіла і така гарна ! 💯

[@WE_.5-4]

Мені подобається,ти МОЛОДЕЦЬ!!

[@ОлегСкибицький]

Дякую за огляд) Для Києва мабуть норм))

[@oleksandrsavych4526]

Дякую за огдяд! Маю квартиру в ЖК, але все одно почув багато нового :) Додам власне враження. Звичайно, є свої нюанси через те, що будинок новий - йде стабілізація роботи комунальних комунікацій (тиск води, електронапруги, системи домофонів та відеокамер), не найдешевший тариф на комунальні послуги тощо. Проте сам приємно вражений увагою до дизайну. При ремонті будівельники позитивно відгукувались про стан зданої квартири. Особливий нюанс - окремий контейнер для буд сміття - в інших ЖК ці відходи скидають в побутові. Купував як інвестицію, проте поки робив ремонт все подобалось і пожалів, що не взяв більшу - переїхав би :)

[@Oleksij_kozak]

Дякуємо за відео! Вподобайка на підтримку файного україномовного каналу. Слава Україні! Слава ЗСУ! Все буде Україна! Вподобайка!💛💙🖤❤

[@shukaiuzhytlo]

Дякую!

[@ahorbach]

Дякую за контент! Цікаво було б подивитись оновлений огляд на ЖК Orange City, можливо вже з підписником) Бо попередньому відео вже 3 роки)

[@p.shynkaruk]

26:03 ех, Сергію, що ж ви дівчина руку не подали?)

[@АлександрНебылица-ы5л]

Бо в нього своя вдома може наганяй за таке зробити

[@EnjoyWorld7777]

Дружина ревнувати буде

[@dimabor1686]

Сергій, чому Олександрі не допомогли по сходах піднятися… ех))

[@322-Dota2]

nice beaver

[@shukaiuzhytlo]

Там ніяк не допоможеш)

[@yevheniihorodytskyi3707]

Щось вони з цінам заганяються, враховуючи район і що це тільки початок будівництва (комплекс ще буде добудовуватись не менше 5 років) - цінник прям сильно вище середнього. Успіхів у продажу, а менеджер молодець.

[@АндрейА-ы4с]

5 років занадто оптимістично. 7-8 мінімум

[@КОСТЯНТИНМУРАХОВСЬКИЙ]

💪🙏👍❤🇺🇦 Доброго ранку !

[@SankaPankov]

Купити квартиру з ремонтом від забудовника під здачу можна. Але якщо жити самому в такій коробочці - то там здуріти можна. Враховуючи стіни з керамоблоку - сусідів буде чути всюди. Буде чути, як вони говорять і тд. Там обов’язково треба робити шумоізоляцію - тільки тоді ремонт.

[@p.shynkaruk]

Нажаль, шумоізоляція не рятуює, якщо робити її тільки у себе. Звісно, вона дещо зменшить шум але не так суттєво, як хотілося б. А сама шумка, якщо нормально робити - це досить дороге задоволення. Сусіди збоку, а особливо зверху і знизу мають зробити шумку стелі і підлоги. Зазвичай в комфорт класі взагалі не заморочуються над таким, а якщо і роблять то тільки стіни, а в багатьох випадках беруть некомпетентих «будівельників» які шумку будуть робити з мін вати, пінопласти і т.п. Також надзвичайно важливим фактором є технологія перекриття поверхів від забудовника. Висновок - ніякої тиші в таких квартирах не буде, ви завжди будете чути сусідів, шум від комунікацій, витяжних систем і т.д.

[@michaelmakarenkov99]

можна з кирпича купити, по x3 ціні з шумкою) А так майже всюди газоблок за таку ціну

[@SankaPankov]

@@p.shynkaruk згоден. Шумоізол підлоги - то нереально. Всюди в квартирах вже залита стяжка. Ніхто її знімати не буде для правильної шумоізоляції

[@anastazja3204]

@@michaelmakarenkov99 кирпич кирпичу рознь и еще важны межэтажные перекрытия. на личном опыте уже жила в кирпичной хрущевке с толстенными стенами - да, по бокам соседей не было слышно, но все компенсировалось звуками квартир по вертикали и диагонали, вплоть до соседей тужащихся у себя на толчке этажом ниже . В идеале кирпич + шумка, но за такую цену уже лучше купить частный дом под Киевом

[@bilenkabilenka]

Побачила свій район вдалині - і просльозилася. Скоріш би мир Україні!!! Комплекс гармонійно вписався в район. Ніколи не розуміла Соломянку, але багато живуть - і звикли, все подобається. Тому не була б так категорична. Якби Київ був перлиною Європейської архітекутри до війни - можна ще скаржитися на стиль. Але Київ це какафонія з будинків 60, 80, 90, нульових і от тепер "сучасних". І це точно не найгірший варіант, у порівнянні з наприклад панельками на Ревуцького біля Вирлиці. Головне, що вони будують і здають, не дивлячись ні на що. Наразі вартість ремонтів і матеріалів виросла в 2-3 рази у порівнянні з довоєнними цінами. Чому дивуватися, що інвестиція зі свай коштує, як вже готове житло? У мне питання тільки, хто вкладатиметься? Це було і без війни ризиковано, а тепер...Звичайно, варто брати лише готові будинки наразі, якщо є необхідність. Дякую за огляд!!! Ці огляди для мене - це скоріше традиція з минулого і ниточка з рідним Києвом наразі. Ностальгія. А Сергій за ці роки для багатьох вже настільки свій, що здається, зустрінеш на вулиці - і завжди є про що поговорити :)

[@shukaiuzhytlo]

Дякую за приємний коментар)

[@p.shynkaruk]

як на мене - ціни космос, як для такого будинку.

[@shelbyAVM]

Сергій, чого не допоміг менеджерці вилізти на другий поверх. Дякую за огляд!

[@shukaiuzhytlo]

Там від допомоги буде тільки гірше.

[@dmytro9279]

@@shukaiuzhytlo та руку міг пані подати, кабальєро)

[@BAXTAH13]

Зніміть огляд комплексів M Group Development у Івано Франківську, щоб висвітлити тему про кидалово інвесторів..

[@AlexWizer]

Дуже просимо огляд ЖК "Діброва Парк"!

[@shukaiuzhytlo]

А там вже щось добудували?

[@AlexWizer]

@@shukaiuzhytlo 4 будинки введені в експлуатацію, 2 на підході. Думаю навесні можна буде завітати

[@udgin1790]

За рік я можу заробити на 3.5 м² в такому комплексі.

[@p.shynkaruk]

Але через рік ви зможете вже купити лише 2.5 якщо не менше 😅

[@udgin1790]

@@p.shynkaruk ну напевно що так. Для кого вони все це будують я хз.

[@ЕвгенийА-ш3й]

"раніше тут була військова частина"..... тепер це звучить як клеймо

[@EnjoyWorld7777]

Да, рашисти можуть по старих картах подумати, що вона і зараз є, і може сюди прилетіти

[@olehsllnn4202]

Ви як там говорили в коридорах то таке відлуння було сильне. Не хотів би я таке житло мати )))

[@КонстантинКундель-д7с]

Добоого для , підскажіть вони не сказали коли будуть 2й будинок почнуть будувати ?

[@hhumh6911]

мало не інвестували в цей комплекс перед війною -- шкода, що його реалізація тепер затягнеться надовго 😢

[@Oreshkinn]

Сергій, доброго дня! Дякую за випуск. Підкажіть, на даний час у комплексі щось працює з комерційних приміщень, аптека, маленький магазин можливо ?

[@shukaiuzhytlo]

Здається ще нічого немає.

[@ДенисКоненко-с7р]

Снимите репортаж про ЖК Диброва Парк

[@HiMARS-fj7fq]

этажность дома просто супер, 16 этажей золотая середина между девятиэтажками и 25 этажками

[@Andrew-bp9vy]

16 то вже перебор, чоловійник...

[@МаксБутько-б5н]

Дизайн приміщення з коморами нагадав декорації до фільму "Втеча з Алькатрасу")

[@alexeykhomych1743]

я человек простой, частенько возвращаюсь домой с пакетами. до момента входа в лифт менеджер открыла 3 двери. у меня всего 1 вопрос - почему так мало дверей?

[@МаксБутько-б5н]

Пожежні норми для ліфтів, що спускаються в паркінг

[@322-Dota2]

страшно шо літак не впишеться. Там хіба жити любителям літаків, як любителям поїздів біля колії

[@shukaiuzhytlo]

Ну тоді взагалі літати не потрібно, раз страшно.

[@irinam4937]

Ну от чого бойлер в такому невдалому місці втулили?..

[@rekrut7369]

ЖК Оптимисто ???😊😊😊😊плиз

[@DimaVort]

Мені цікаво, як це обмеження працює? Газ на котельню на дах 16 поверхового будинку вони подати можуть, а в квартиру вище 9 поверху не можуть.

[@viktor5749]

для самого загадка. Мабуть з метою наживи, типу в тебе в квартирі не індивідуальний газовий котел, а є посередник (управляюча компанія), який на тобі наживеться

[@shukaiuzhytlo]

Вони можуть дати газ, але не дають бо індивідуальне опалення то трохи більше ризиків, бо не можна централізовано слідкувати за станом обладнання. А котельню перевірити значно легше, ніж сотні котлів в квартирах.

[@p.shynkaruk]

22:18 -це настільки тупо, залишати купу вільного простору над кухнею. Продає купа корисного місця, куди можна було б скласти купу речей і виглядає жахливо

[@SankaPankov]

так це переважно квартири під здачу роблять з таким ремонтом. Хто захоче в такому жити? Квартиру купують без ремонту спеціально, щоб зробити індивідуально все під себе, під власний комфорт. Можна й дешево - але ти знатимеш, що розетки там де потрібно, висота стільниць також тобі підходить і тд і тп

[@p.shynkaruk]

@@SankaPankov насправді, ви дещо помиляєтеся. І колись, і особливо зараз, люди купують квартиру з ремонтом, щоб можна було заїхати і не паритися ще рік з ремонтом. Дуже багато так купують тих, хто раніше купував без ремонту і знає, як важко робити ремонт (в плані дивитися за будівельниками). Ну і зараз з ремонтом дешевше взяти ніж без ремонту + зробити самому ремонт(мається на увазі, однаковий ремонт). Нормальний ремонт буде в рази дорожче На рахунок кв для здачі, то їх робить забудовник і він розраховує в першу чергу, що в них будуть жити інвестори. На жаль, так, у нас тенденція жлобства для квартир під здачу. Зробити як небудь і чим подешевше, і здавати чим подорожче, вказуючи великими літерами в оголошенні, що це новобудова, перша здача і ЄВРОРЕМОНТ. "Можна й дешево" - мабуть ви мали на увазі "дорожче"

[@oleksii1601]

Я не бачив в яких ще странах таке одоробло будують, може хтось підкаже звідки вони таке беруть

[@shukaiuzhytlo]

Та є ще такі країни і немало

[@oleksii1601]

@@shukaiuzhytlo наприклад

[@oleksii1601]

@@shukaiuzhytlo країна, місто,вулиця і номер будинку будь ласка, Хотілося би побачити з цікавості, звідки ж вони це беруть

[@ognoti7922]

Ще б індивідуальне опалення. Колись, так звані комори-підвали були власністю по замовчуванню, адже будинок без фундаменту не може висіти в повітрі. Зараз це обізвали комунізмом і успішно витіснили додатковими продажами. Капіталізм!) Очікуємо, коли почнуть продавати к-сть поїздок ліфтом, число перетину території, або обєм спожитого повітря.

[@shukaiuzhytlo]

І де ви бачите в підвалах звичайних будинків комори? Щоб підвал став коморами треба зробити певні роботи, провести комунікації і т.д. Тому безкоштовно цього робити ніхто не буде

[@ognoti7922]

@@shukaiuzhytlo У хрущівках, панельках, люди тримають закрутки, велосипеди, шини, реманент, картоплю... в підвалах. Там є електрика, повні стіни (не сіточка зверху, як зараз пропонують), двері, замок... ще самі собі подоробляли стелажі, полиці... чим підвал хрущівки відрізняється від так званої комори в новобуді? Тим не менше, тоді ніхто не додумувався це продавати... хай дадуть площу, люди самі собі стіни зведуть, якщо ви про це "безкоштовно".

[@shukaiuzhytlo]

@@ognoti7922 Це взагалі виключення, на які я жодного разу не потрапляв. Доступу до підвалу мешканцям не дають, це заборонено. Ви описуєте ситуацію де вони просто захопили підвал протизаконно. Так само як люди відгороджують собі шматок загального коридору, чи добудовують балкон на першому поверсі.

[@ognoti7922]

@@shukaiuzhytlo А в чому незаконність? Думаєте ЖЕК подбає краще про стан будівлі, ніж самі мешканці? Чи ОСББ, яке і є сумішшю тих самих людей? Кому ж тоді підвали в хрущах мають належати і на яких підставах? Радянському уряду чи якимось правонаступникам?

[@shukaiuzhytlo]

@@ognoti7922 Це технічні комунікації, і дозвіл доступу туди мають тільки певні служби.

[@michaelmakarenkov99]

Ціни дуже приємні. Як для Київа майже безкоштовне житло. Не у всіх в області є такі. Видно що забудовник прислухався до людей та зробив з "патріотики" стайл найкращий варіант "на стеройдах". Як мінімум під аренду цікавий варіант

[@oleksii1601]

По 80 тисяч в будинку котрий даже не почали будувати?🤔беріть дві 😅

[@Вадим-к7ц9ф]

Двір без машин це добре, але чи забезпечує забудовник достатньо парковок в паркінгу та гостьових місць? Сьогодні збудовано лише один будинок, а прилягаючі вулиці вже запаковані інвесторами і не тільки.

[@artemsafonov1466]

гістьових місць не більше 10 на весь будинок

[@shukaiuzhytlo]

Паркомісць ніколи не буде достатньо, особливо якщо жлобитись їх купувати.

[@artemsafonov7841]

@@shukaiuzhytlo я не жлоб, але купляти за 20к дол. паркомісце - це якось занадто. А якщо паркомісце зі стінами по боках, то 30к. Вважаєте це жлобством?

[@dmytro9279]

стара міська легенда говорить, що паркомісцями забезпечує не забудовник, а Кличко (і не забезпечує також Кличко)

[@shukaiuzhytlo]

@@artemsafonov7841 Ціна формується собівартістю, попитом і пропозицією. Значить забудовнику не вигідно робити паркінг і продавати за три копійки, а ви паркуйтесь де хочете, раз платити за це не збираєтесь.

[@bmwx6878]

цена за такой район и за взлетную полосу и шум от самолетов- очень завышенная!

[@АндрійКороль-э2г]

коментар

[@kord326]

Проблеми з правом власності. Інвестори вже другий рік чують тільки обіцянки.

[@kord326]

Розкажіть ще про каналізацію в цьому будинку або запитайте в віділі продажу

[@ОксанаШутова-б5й]

Одни квартиры, а где работать, надоели эти барыги

[@shukaiuzhytlo]

Можна на будівництві квартир.

[@p.shynkaruk]

На роботі?

[@olehsllnn4202]

підїзди радянські. страшні. коридори взагалі без дизайну. дуже не гарно !

[@EnjoyWorld7777]

Дивлячись, з чим порівнювати. Якщо з радянською забудовою, то супер

[@АндрейХарьковский-у2ч]

Серий после парк таун все с тобой понятно

[@shukaiuzhytlo]

Треба уважніше слухати, може тоді буде ще зрозуміліше.

[@ВячеславЯсько-ю9д]

Сергію поясніть,чому в доларах ціна виросла?Ми в Кампусі купили 2 к за 820$ за метр 63 кВ.м.Що трапилось з ціною,тим більше біля аеропорту (((.

[@shukaiuzhytlo]

Трапилась війна, знищення виробництва багатьох постачальників, собівартість будівництва виросла.

[@romanhromenko1403]

[@mistersneg1]

Нормальный комплекс, а вот райончик вокруг так себе... Хотя, в будущем будет нормально.

[@essermcfalkon]

Территория вокруг конечно треш, впрочем интергал любит выбирать места между промзоной, гаражами и свалкой. В гостомельском ЖК место шикарное, а это даже не на окраине Киева и при этом местечко выглядит как индийская глубинка. До такой степени изгадить столицу это талант. Они опять в новом комплексе подъездом в уровень тротуара не попали)) Может им очки подарить или линейку? Мне было бы страшно селиться в доме который строили настолько косоглазые ребята. Хорошо хоть есть опция с ремонтом и стяжка по умолчанию. Застройщики которые сдают исключительно голый кирпич без опции ремонта будут гореть в аду на пару со свидетелями «мне кум за две чарки и триста баксов сделает не хуже». Как это киевские застройщики еще не додумались дома без окон и штукатурки продавать, чисто вот тебе каркас монолитный дальше кум из грязеблока и окон снятых с сельской хаты сделает конфетку. Двор как бы молодцы что без машин для людей, но с другой стороны такие дворы унылые что гулять особо не тянет. Велодорожки из ниоткуда в никуда киевская классика. Формат все еще человейник, глыбы плотно напиханные в ряд, фасад явно вдохновлялись файна тауном но вышло не особо похоже, хотя там тоже 16. Если бы переменная этажность, дворы интереснее чем мощенный плацдарм и зелени побольше высадить может было бы неплохо. Конечно это не самое худшее что есть, особенно вспоминая адский треш типа навигатора и патриотики, и даже застройщик относительно эволюционировал относительно первых комплексов, но все еще уровень нулевых, и корзинки с велодорожкой в никуда его файна тауном не сделают.

[@oksanavlasenko838]

Використовувати старі закинуті промзони це варіант ревіталізації технічно нефункціональних територій для створення житлових комплексів. Це є краще ніж вирізання зелених насаджень під забудову чи примусові продажі старіючого приватного сектору. Системна та організована ревіталізація допоможе покращити загальний вид району.