Как и зачем покупать жилье в Сербии в 2024?

Мой нельзяграм psy.subotic...
Контакт риэлтора можете спросить у меня в лс в нельяграме, всем отвечу)
0.00 - знакомство
0.20 - о чем это видео
1.45 - зачем нам внж
2.02 - почему Сербия
2.40 - какое жилье подходит для внж?
3.00 - бюрократия при покупке жилья
3.10 - простой план легализации и правила
3.30 - что нельзя делать при внж по недвижимости
4.04 - мои ошибки при поиске жилья
4.20 - налог на покупку недвижимости
4.45 - траты на сделку
5.20 - продолжение ошибок
6.00 - мои требования к жилью
6.35 - а что если не привязываться к одному городу?
6.40 - легкий способ найти жилье
8.00 - как я искала жилье
9.10 - можно ли купить квартиру удаленно?
10.44 - траты на сделку и хронология покупки
11.20 - кто отвечает за чистоту документов?
12.40 - зачем нужен риэлтор
13.00 - как мы купили квартиру
13.43 - не бойтесь залога
14.50 - подробнее о наших тратах на сделку.
16.20 - конец
Бот для поиска жилья в телеграм @RSrealty_bot . Бот не мой, я его просто нашла и делюсь
#суботица #сербия #квартирасербия #кудапоехать

[@vadim_lew]

обалденное видео, после его просмотра купил три квартиры в Сербии) И не могу остановиться!

[@user-lz8fq1ss4g]

Больной что ли ))))🤣🤣🤣

[@Oksanaarthouse]

Шутник :)

[@nikolaperin4960]

😂😂😂

[@KiraNt4]

Отличное чувство юмора!

[@nettynetty6835]

Молодцы, Благодарю, за информацию. Желаю здоровья вам и счастья успехов в Сербии😊!

[@user-fl7xs4xt7x]

Отличное видео! Жду продолжения 🎉

[@Oksanaarthouse]

Спасибо, Олечка!

[@olgaz-fg5sd]

Спасибо тебе огромное за информативное видео. Счастья вам на новом месте!

[@Oksanaarthouse]

Спасибо вам большое за добрые слова ! ☺️

[@sviatoslavshumilin2733]

Большое спасибо. Очень информативное и подробное видео.

[@Oksanaarthouse]

Спасибо за комментарий! Рада помочь ☺️

[@rusmoderator]

Оксана, приветствую. Подскажите, трудно ли привыкать к сербской деятельности? Всё таки уровень жизни намного меньше, чем в России, ну по крайней мере в крупных городах. Я имею ввиду в плане услуг, инфраструктуры и т д. Также хотелось бы знать уровень цен, насколько они отличаются от России и на какой средний бюджет на человека нужно рассчитывать, усредненно, без излишеств.

[@Oksanaarthouse]

Здравствуйте! Да я не сказала бы что в Сербии всего меньше. Что именно вы имеете в виду? Какие услуги? Вот мне хочется ходить на танцы их в су я пока не нашла, но в Белграде я уверена что есть .

[@Oksanaarthouse]

Про уровень цен сниму видео, спасибо за идею! С Россией сравните сами только пожалуйста, я там не была 2 года и уже не особо знаю какие там цены

[@user-cg6yc9gm9h]

@rusmoderator Так и сидите в России Или уровень жизни в родной России уже не устраивает или как?

[@denverzhuck1170]

ПРивет ! ВАС поздравляю с преобритением ! Очень ждем РУУУМ ТУР по вашей уже собственности !)))

[@Oksanaarthouse]

Уииииии, спасибо! Хорошо, сниму))) когда ремонт немного продвинется))

[@andremaurois7565]

Расскажите как проверяется квартира и собственник перед сделкой? У нас кучу нюансов при поиске квартиры на вторичке, интересно как там с этим обстоят дела.

[@Oksanaarthouse]

Попросите выписку из кадастра непокретности и переведите ее в переводчике в интернете, сравните со словами продавца . Также нотариус отвечает за проверку документов. Я не эксперт , если что , просто делюсь своим опытом покупки квартиры в Сербии

[@user-mh1lg5uu9y]

Привет, мы с Спб рады за тебя,спасибо что твоими советами мы можем воспользоваться 😂😂😂, снимайте и удачи в вам❤ Инна❤❤❤

[@user-lz8fq1ss4g]

Ростов на Дону-смотрит ваш канал и слушает 😜😜😜😜😊😊😊

[@user-ws6le8rs5x]

Оксана, добро дошли! ))) Суботица - отличный выбор! Обязательно снимите виде. как будете справляться с ремонтом.

[@Oksanaarthouse]

Hvala puna! Хорошо!) ремонт сейчас идет полным ходом)))

[@user-lz8fq1ss4g]

А подскажите на каком или как найти именно Сербский сайт ,ну как он называется,просто посмотреть ради интереса этот или такой сайт СЕРБСКИЙ🤔🤔🤔🤔😊😊😊😊😊?????

[@sneganaswoosh4270]

Как вам написать в телеграм? Подскажите адрес бота?

[@Oksanaarthouse]

Мой ник в тг @leioks , а название бота в тг @RSrealty_bot

[@sneganaswoosh4270]

А можете рассказать как вы потом подались на ВНЖ с этой недвижимостью?

[@Oksanaarthouse]

Здравствуйте, я пока не подавалась на внж, но я нашла в интернете инструкцию как это сделать и думаю там не очень сложно

[@user-cs2np9hq2s]

Поздравляю! Молодцы) Видео интересное, информативное. Ждём видео квартиры)

[@Oksanaarthouse]

Спасибо большое! Да, я сниму))) пока просто ремонт идет

[@natureharmony4356]

Добрый день. А сколько на ремонт надо???

[@natureharmony4356]

Сколько квадратных метров и в каком районе вы купили? Я тоже планирую купить

[@Oksanaarthouse]

@@natureharmony4356 60м с учетом балкона, район прозивка

[@astrarosen9718]

Если можно, сделайте обзор квартиры. Тоже смотрим в сторону покупки квартиры в Суботице, такой же бюджет. интересно что можно будет купить за такие деньги

[@Oksanaarthouse]

Однушку (без ремонта скорее всего) вполне можно найти, студию в хорошем состоянии тоже можно. Нам повезло купить убитую двушку) но это очень повезло, квартиру продавали срочно, поэтому цена была ниже рынка

[@Oksanaarthouse]

Вообще, за мой бюджет, когда я покупала было штук пять квартир всего .. но найти что-то можно

[@STASHYNSKYI]

Млади људи, добродошли у Србију .

[@user-lz8fq1ss4g]

А вы к нам напротив в Сибирь или на Колыму😅😅🤣🤣🤣😁😁😁👍👍👍по обмену)))...(это шутка)

[@Oksanaarthouse]

Hvala vam!

[@user-dkki4lx6p4w]

Спасибо за гостепримный комментарий!

[@rustammatnazarov403]

Поздравляю вас с покупкой. А что за бот, не подскажете?

[@Oksanaarthouse]

Бот есть в описании к видео

[@user-iv5qb4kl8j]

Оксана, здравствуйте. Может вы знаете, как сейчас из России перевести деньги в Сербию, на покупку недвижимости? Лимит вывоза только 10😢 Может кто-нибудь из подписчиков напишет в личку

[@Oksanaarthouse]

Здравствуйте, я переводила деньги через свифт, из российского Райффайзена в сербскую альту

[@Oksanaarthouse]

Сниму видео на эту тему

[@user-zs5qr8xh8n]

​@@Oksanaarthouse это будет здорово! И расскажите, нужен ли комплаенс на деньги, какие документы требуют для подтверждения, что деньги законные.

[@Oksanaarthouse]

@@user-zs5qr8xh8n видео уже на канале, а документы просят ,да, я например показывала договор продажи квартиры в рф как источник средств

[@koskoskng]

Оксана, привет! Можете, пожалуйста, дать ссылку на бот в телеге который недвижимость агрегирует. Как раз сейчас ищу варианты, что-нибудь подешевле Нови-Сада.

[@Oksanaarthouse]

Здравствуйте, ссылка есть в описании к видео

[@Oksanaarthouse]

Точнее название бота

[@lendcore]

Как вам город?

[@Oksanaarthouse]

Как маленький Питер! Приятный, красивый, ровный, ухоженный . Нравится)

[@Chip-vv5zo]

А как с переводом денег, вывозом их из РФ и тд, можно про это рассказать?

[@Oksanaarthouse]

Об этом есть видео на канале:)

[@garif_garif]

Подскажите, пожалуйста, сколько у вас времени заняла покупка квартиры от начала поиска до оформления и передачи ключей? Сейчас остро стоит этот вопрос. Уже совсем скоро ехать в Белград, но не представляю даже на какой срок (после покупки надо вернуться, доделать кое-какие дела).

[@Oksanaarthouse]

Здравствуйте, 2 января я приехала в суботицу, 4го увидела квартиру и внесла залог, сделка прошла 8 января, в тот день и передали ключи . Так что в моем случае повезло, все прошло очень быстро)

[@user-lz8fq1ss4g]

Если вы живете или будите жить в субботице-то приветствовали бы ролик видео на или про озеро реку ну ЛЕЩИ ТАМ ЛОВЯТСЯ или нет или водятся)))😁😊😁😊и любят ли рыбу сербы ну там вяленный лещ да с икрой или судак или щука вяленная ну и как деликатес толстолобик хол копчения он же такой жирненький и вкусный,в общем какой менталиьет у сербов на эту тему)))😊😊😊😊

[@Oksanaarthouse]

Хорошо!

[@recovmusic]

Живу в Суботица. Достоверно тут нет водоемов от слова совсем. Озеро Палич, которое в 7-8 км от города грязное, не для рыбы и не для купания. Город находится на месте, дне, высохшего моря. Печалька

[@user-rj6zd1bk8n]

Когда покажите квартиру?

[@Oksanaarthouse]

Я пока не готова, тк она без ремонта)

[@nettynetty6835]

Зачем показывать? Это ваша собственность.

[@Oksanaarthouse]

@@nettynetty6835 вот и я так думаю))) она же не продается , зачем показывать)

[@rusmoderator]

Обязательно рассказывайте свои первые впечатления обо всём, т.к. это будут самые актуальные впечатления, после поживете уже будете смотреть на все другими глазами))) Сербия сейчас интересна, т.к. это наверное единственный вариант относительно лёгкого переезда. Снимайте почаще, так Ютуб будет подхватывать))) Также вопрос по доходу, вы наверное онлайн доход имеете, а как там вообще с интернетом? И если вдруг случится потеря онлайн дохода, были ли мысли о возможном заработке в Сербии?

[@Oksanaarthouse]

Спасибо за комментарий! У меня как раз была идея снять влог про первые впечатления от суботицы . Значит ему быть!

[@Oksanaarthouse]

Тоже выбрали Сербию из-за легкого переезда

[@Oksanaarthouse]

как с работой в самой Сербии я не знаю к сожалению :(

[@kyrolesa]

​@@Oksanaarthouseработа есть, но платят даже меньше, чем в России 😢

[@sharosharipova3767]

​@@kyrolesa😟😟

[@Andrey_Gorbunov]

Оксана добрый день! Очень прошу ответьте на вопрос на счет денег. Как вы такую сумму привезли? Или был перевод на сербский банк?

[@Oksanaarthouse]

Здравствуйте, я отправила свифт из России в Сербию. С Райффайзена на сербскую альту

[@Andrey_Gorbunov]

А в райфайзинге счет был рублевый или в евро?

[@Oksanaarthouse]

И такой и такой. Отправляла с евро счета

[@natashashmyrin9044]

Спасибо за видео. Хочу с детьми перехать в Сербию, хватит денег на недвижимость только в Суботице)

[@Oksanaarthouse]

Суботица приятный город, тут хорошо)

[@lolytyan6435]

А как называется бот по поиску продажи недвиги?

[@Oksanaarthouse]

В описании к видео посмотрите пожалуйста

[@natashashmyrin9044]

Работа есть ?) Как школы?

[@Oksanaarthouse]

Школы есть, мы возле одной из них живем, но как там не знаю, у нас нет детей , про работу , увы не знаю тоже, но в телеграме есть чат открытый , если в поиске вбить «суботица» вы его найдете . Там можно людей спросить

[@user-sh3dm5wl8d]

Ксюша, успехов вам в Сербии. Буду ждать ответа, кода узнаете какой годовой налог платят за недвижимость и как вам понравится жить в новом доме) Заранее спасибо❤

[@Oksanaarthouse]

Спасибо вам за добрые слова! Как узнаю про налог - расскажу :)

[@kanalan3t]

Здравствуйте, а можете порекомендовать риэлторов, которые помогали вам с покупкой? Могу в ЛС написать вам

[@kanalan3t]

@@Oksanaarthouse Спасибо большое!

[@konstantinchudinov2553]

Спасибо за видео, я также планирую покупать в Сербии квартиру и переезжать из Батуми (правда для этого нужно продать тут квартиру). Вопрос возник после ваших видео - как зарабатывать вне Сербии и жить в Сербии? Например, через ИП в Грузии.

[@Oksanaarthouse]

Я не налоговый консультант, поэтому могу лишь предположить, что наверное самый легальный вариант это квартира в Сербии + ип в Сербии (чтобы получать доход), можно ли получать деньги на грузинское ип , живя в Сербии, я не знаю

[@user-rz2wp5fj7l]

Здравствуйте как дела, как жизнь в Сербии

[@Oksanaarthouse]

Хорошо, спокойно, спасибо)

[@Sachura55]

Когда был построен дом? Есть ли лифт? Какой этаж, какова высота комнат? Какие площади у жилых помещений и кухни? Спасибо.

[@Oksanaarthouse]

Зачем вам вся эта информация если моя квартира сейчас не продается?)

[@Sachura55]

@@Oksanaarthouse Я инженер-строитель и хотел бы оценить качество квартиры, всего то!

[@milenatim2478]

​​@@OksanaarthouseЕсли Вы вещаете о своей жизни, расходах, как бы помогая людям сориентироваться, что плохого, что мы будем понимать, какой метраж кухни?

[@Oksanaarthouse]

Кухня 12 м

[@milenatim2478]

@@Oksanaarthouse спасибо

[@user-lz8fq1ss4g]

А эти ващи типа нудные цифры и пересказывания какой налог когда и как придет,очень даже кстати и было даже интересно и любопытно😊😊😊все понравилось

[@Oksanaarthouse]

Спасибо ☺️

[@kelevra1493]

Было бы интересно про перевод денег в Сербию для покупки недвижимости. Как это происходит, нужно счет перед этим открыть и т.д

[@Oksanaarthouse]

Я переводила свифтом из российского Райффайзена в сербскую альту

[@Oksanaarthouse]

Счет в сербском банке очень нужен , без него никак

[@xeon1380]

@@Oksanaarthouse так ведь свифт отключили. разве нет?

[@Oksanaarthouse]

С Райффайзена еще ходит

[@emsqrer]

@@Oksanaarthouse Оксана, а можете поподробнее рассказать, как заводили в Райф деньги, это изначально были рубли или евро в другом банке или еще как-то? Какая комиссия в Райфе на перевод свифтом в Сербию и есть ли комиссия за месячное обслуживание валютного счета в Райфе? Когда открывали в Р. счет? (Спасибо за видео, удачи вам с ремонтом)

[@user-gv2hx8bf3t]

Здравствуйте всем я сейчас в Сербии кто знают где можно отправить деньги Киргизии

[@Oksanaarthouse]

Увы не знаю

[@ElenaElena-eu2gy]

Добрый день. А с каким агенством Вам пришлось оформлять покупку?

[@Oksanaarthouse]

Здравствуйте! Вот контакт в телеграме по которому можно найти хорошего агента в суботице @russubotica_bot

[@ElenaElena-eu2gy]

​@@Oksanaarthouse Это агентство или помогалы?

[@Oksanaarthouse]

это проверенный русскоязычный риэлтор через которого мне удалось найти двушку на прозивке за 43 тыс евро. Это очень дешево! Он не агентво и не помогала) он взял на себя юридическую сторону вопроса - от поиска квартиры и проверки документов до сопровождения сделки и предоставления нужных людей. Например без переводчика и свидетелей сделка невозможна и в стоимость работы Руслана входит и переводчик и свидетели. @@ElenaElena-eu2gy

[@ElenaElena-eu2gy]

​@@Oksanaarthouse Спасибо. А можно его телефон?

[@Oksanaarthouse]

в телеграме найдите @Ruslan_Subotica мы с ним в телеграме общались, номер я не знаю, не спрашивала @@ElenaElena-eu2gy

[@aliceseverini939]

за сколько можно сдать вашу квартиру ?

[@Oksanaarthouse]

Аренда в суботице недорогая, думаю мою квартиру примерно за 200-250 евро сдать можно

[@Aleksandr_S15]

Сталкивался с русскоязычными риэлторами. Скидывают тебе варианты. Потом ты в интернете в базах сербских агентств находишь эти же варианты, но только дешевле. И это было за правило! Так что совет обращаться к русскоязычным ну такое. Хотя, может сейчас что-то изменилось

[@Oksanaarthouse]

Такие тоже бывают, увы. Сами так чуть не попали. Но есть и хорошие

[@user-tq6rb9og6y]

Стоит ли ехать в Суботицу с ребенком, или лучше рассмотреть другой город Сербии? Расскажите как вообще дела с образованием, если вы в курсе

[@Oksanaarthouse]

Я не в курсе, у меня нет детей

[@user-tq6rb9og6y]

@@Oksanaarthouse Спасибо за ответ. Подумала может на будущее узнавали) В просторах интернета мало информации именно об образовании в небольших городах Сербии

[@user-lz8fq1ss4g]

Сколько стоит квартира ну там скажем средняя не крутая и в обычной пятиэтажке😊🤔🤔🤔🤔🤔ну и не в центре что бы не завышали за это а просто в обычном районе города в городе Субботица????🤔🤔🤔🤔😉😉😉

[@Oksanaarthouse]

От 1000 евро за квадратный метр примерно

[@minalexpro]

Вопросы: Где смотреть дома? Есть ли смысл смотреть на Авито? Какие цены на дома, как оформляются, в т.ч. земля?

[@Oksanaarthouse]

Бот по поиску жилья есть в описании к ролику . Как дома и земля оформляется я не знаю, тк я купила квартиру

[@Yarko007]

Даёшь румтурновой хаты!

[@Oksanaarthouse]

Будет!

[@yevgeniya_flute]

спасибо

[@Oksanaarthouse]

☺️

[@greatuser7968]

Не понял: батальон «Верхний Ларс» расформирован?

[@Oksanaarthouse]

А это тут причем ?

[@greatuser7968]

@@Oksanaarthouse , ви таки вопросом на вопрос...

[@Oksanaarthouse]

А я и не была на верхнем Ларсе ни разу

[@user-eu8gl2fb4t]

как вы вывезли свой "бюджет"

[@Oksanaarthouse]

Свифт) об этом есть видео на канале

[@godnessuniversum461]

Поздравляю с прощанием с Грузией!

[@Oksanaarthouse]

Спасибо. Я буду скучать:)

[@user-hr9xv5ee8n]

Квартиру покажите

[@Oksanaarthouse]

Зачем? Она же уже не продается)

[@LIVE-hd8kr]

Здравствуйте! Можно ссылку на бот?

[@Oksanaarthouse]

Здравствуйте, ссылка в описании к видео есть

[@russiantraveler4329]

Сделайте обзор квартиры плиз

[@Oksanaarthouse]

Зачем?) она уже не продается , я ее уже купила

[@natashashmyrin9044]

Вы можете написать риелтора , спасибо.

[@user-zx4of1mg3l]

Суботица прекрасный выбор🎉

[@Oksanaarthouse]

Спасибо ☺️ мы тоже довольны

[@JustXeMyJlb]

Забавно, случайно наткнулся на твое видео, по превью понял, что очень знакомое лицо. Потом вспонмнил, что ты недолго училась со мной в одном классе 😅

[@Oksanaarthouse]

😅Какая школа?

[@JustXeMyJlb]

@@Oksanaarthouse 189🌚

[@Oksanaarthouse]

@@JustXeMyJlbоо, помню помню! 😅

[@Den-fd3mv]

Зачем было ехать в чужую Сербию если можно поехать в родную Беларуссию, интернет 800р, каммуналка 8т зимой если вы на удаленке вообще шик

[@user-hl1go5wi5l]

Беларусь на сегодня диктаторская страна.не пойдет!

[@Oksanaarthouse]

Да, в Беларуси прекрасно, вы правы, люди добрые и красиво

[@vlevarta]

Что за бот то в телеграмме? Как называется?

[@Oksanaarthouse]

@RSrealty_bot

[@Toha_Montana]

Вы бы перед покупкой хотя бы годик пожили бы там. А то мне через полгода там очень скучно стало.

[@Oksanaarthouse]

Я жду скоростную жд дорогу до нови сада и Белграда, если что можно будет туда за развлечениями съездить)

[@lendcore]

Почему решили не в Грузии жить?

[@Oksanaarthouse]

В Грузии сложнее легализироваться, в остальном Грузия прекрасная страна

[@user-lz8fq1ss4g]

Интересно еще прогулка по главной улице Субботицы....просто...ну и поход в кафе кофе пирожное или просто обед)))?????🤔🤔🤔🤔🤔😊

[@Oksanaarthouse]

Спасибо за идеи для роликов! Сделаю !)

[@user-lz8fq1ss4g]

Не ну нормалек ролик то по 10 десятибальной шкале да 8 баллов)))😉😊😊😊😊👍👍👍меньше стенительности и больше уверенности!

[@rita77211]

Спасибо большое, очень актуально. А как деньги вывести из России? Можно только 10 тыс. Лайк. Подписка

[@Oksanaarthouse]

Здравствуйте, можно свифтом!) у меня об этом тоже видео есть :)

[@igorpuhovski]

👍

[@Oksanaarthouse]

😊

[@user-sz5su5zo6c]

1500 евро? Таких цен здесь нет.

[@Oksanaarthouse]

Это за что такая цена?

[@user-sz5su5zo6c]

Вы же называете эти цены. Это в евро или динарах? ​@@Oksanaarthouse

[@Nata-vp5ho]

нужен микрофон

[@Oksanaarthouse]

Потом куплю

[@user-cq3zq5cm3q]

ВНЖ никто не заберет! Можете ездить и даже не жить.Просто через три года ПМЖ вам не дадут,нужно будет опять продлять.

[@Oksanaarthouse]

Спасибо за уточнение!

[@mrstrongballs1774]

А есть какие то варианты что бы дали Пмж спустя 3 года,если отсутствовал более положенного срока? в связи с уважит. причиной отъезда на долгое время например..

[@user-cq3zq5cm3q]

@@mrstrongballs1774 Нет,не дадут,нужно опять продлевать ВНЖ собирать опять все документы, страховки,вобщем весь гиморой! И опять на 3 года.

[@user-cq3zq5cm3q]

@@mrstrongballs1774Уважительные причины на сайте миграционной службы.Ознакомьтесь.

[@Oksanaarthouse]

таких подробностей не знаю, увы!@@mrstrongballs1774

[@user-kw7rg5ms2x]

©"Будь счастлив в этот миг, этот миг и есть твоя жизнь!"☺️🤔

[@Oksanaarthouse]

Да!

[@Rafa1_1]

Сербия это жесть

[@Oksanaarthouse]

Нет)

[@Rafa1_1]

@@Oksanaarthouse нет?) это же логово европейской мафии и коррупции

[@AlexMirt-bm6cc]

От Республики Косово привет .

[@miroslavmirkovic9665]

Республика Косово 🤣🤣🤣

[@alexanderaleksandar2030]

Мислиш Косово и Метохија

[@user-sg2gy5pp5q]

Nisam čuo ni jednog Albanca da spominje uz Kosovo i Metohiju, jer svi znaju šta ta reč znači i zato je svi izbegavaju da izgovore.

[@necasto]

😂😂😂

[@valentinac3052]

А что вам мешает жить в России? Чем слоняться как цыгане по миру? У вас что нет родных и друзей, что вы мотаетесь как перекати-поле по миру? Очень вас жаль.

[@Oksanaarthouse]

Не надо нас жалеть, не тратьте свои силы)

[@user-vr1cf6tt9q]

Слава Богу один мусором меньше

[@Oksanaarthouse]

?

[@user-mu9tj2sx5l]

КАК НУДНО

[@Oksanaarthouse]

Как умею)

[@user-vl1pz2im8n]

Прекрасные информативные видео! Очень благодарна Оксане! Если слишком сложно или скучно, смотрите развлекательный контент. Оксана, максимально четко и ясно все объяснила, поделилившись своим опытом.

[@Oksanaarthouse]

Спасибо большое за добрые слова ☺️☺️☺️ так приятно читать

[@azaaza10]

Пустая болтавня

[@Oksanaarthouse]

🤔