Как купить дом в США с $3000 наличных? Кто такой мотивированный продавец?

[@AlbertAzimov]

Хотите научиться зарабатывать на недвижимости в США? Подписывайтесь на канал Us Flipper: clc.to/NkzDng Для консультации обращайтесь по WhatsApp: [phone]

[@vladpolansky4993]

крайне полезная и профессиональная информация! спасибо!

[@AlbertAzimov]

пожалуйста, вот еще есть kzbin.info/www/bejne/ap3HhZKJqLKZr5I

[@jwserge_MaiL_Ru]

офигеть, какое полезное видео! Спасибо! Вообще впервые слышу о таком... даже подпишусь!

[@likeviolet27]

Mobile house стоит на арендованном участке и за него обычно нужно отдельно платить

[@sovsemneprosto]

Зачет, очень полезное видео! Спасибо

[@dennisboc3217]

Какие риски могут быть у покупателя дома с финансированием ? Может ли владелец передумать и захочет вернуть свой дом ? Может ли он заново перепродать дом ?

[@AlbertAzimov]

1. Нет 2. Нет Риски, как у обычного homeowner: пожары, ураганы, наводнения и тп

[@Wiseman.]

Можете прокомментировать что они имеют ввиду :::: The government sponsored agencies Fannie Mae or Freddie Mac own this property after foreclosing on the original owner. Fannie Mae and Freddie Mac are chartered by the U.S. government to help families of low- and moderate-income to become homeowners. A published list price is stated but any reasonable offer may be considered. Offers go through the published listing agent. This contact can provide more details about this property, as well as the current special financing programs that may be available through Fannie Mae or Freddie Mac.

[@AlbertAzimov]

надо перевести ? какой конкретно вопрос ?

[@Wiseman.]

Правительство спонсировал агентства Fannie Mae и Freddie Mac владеют этим свойством после перекрыв на первоначального владельца. Fannie Mae и Freddie Mac являются зафрахтованный правительством США, чтобы помочь семьям с низким и средним уровнем дохода, чтобы стать домовладельцами. Опубликованное прайс-лист указывается, но любое разумное предложение может рассматриваться. Предложения пройти через опубликованный список агентов. Этот контакт может предоставить более подробную информацию об этой собственности, а также текущие специальные программы финансирования, которые могут быть доступны через Fannie Mae или Freddie Mac.

[@MrPATROLOFF]

Альберт, привет. Посмотрел уже много Ваших видео, и постоянно один и тот же вопрос. Если человек платил много лет ипотеку, а потом не смог выплачивать её. Банк выставляет на торги его дом, и продаёт. Этот неудачливый заёмщик получает сумму которую он выплатил за эти годы или он все потерял? Спасибо за ответ, заранее.

[@AlbertAzimov]

Вы немного не ориентируетесь в том, как рассчитывается математика ипотечных займов. Стандартный 30-летний займ построен так, что в первые годы в каждом ежемесячном счете доля «погашающая тело займа» сравнительно невелика. Никто не считает, сколько он «выплатил». В своих расчётах при отчуждении банк считает, сколько они получает, если продадут данный дом с аукциона. Если там цифры хорошие - его выкинут и дом будет на торгах. Изредка бывает, что дом продан с аукциона, сумма погашает долг владельца + late fee + auction fee + attorneys fee. В таком случае разницу отправят бывшему владельцу чеком.

[@ВалерийАлексеев-ъ2с]

В том видео, в самом конце его, вы сообщаете, что связывались с женщиной и она сообщила вам, что платеж ежемесячный 780$. Это платеж вместе с коммунальными платежами? Или это платеж лишь ежемесячная выплата владельцу, а коммунальные отдельно?

[@AlbertAzimov]

без комуналки

[@JennyGutman]

А может ли владелец ( будущий владелец дома-квартиры ) сдать свой апартмент-дом ? Законно ли это ?

[@AlbertAzimov]

да

[@istoriyabratstva195]

Альберт привет, я хочу купить место что бы RV поставить, и жить, рыбачить, помоги. Серый!

[@hannavictory9219]

Скажите, я правильно поняла, что с owner financing выплачивая 30 лет за дом, он по истечению срока становится твоим? Правильно?

[@AlbertAzimov]

OF - это просто форма финансирования сделки. Обычно продавец не ждет 30 лет (он же не ипотечный банк), а покупатель просто рефинансирует note пару лет спустя (или продает дом).

[@ilkinhuseynov1131]

Привет Альберт Спасибо за урок за инфо у меня есть два вопроса 1) Owner может быть что кто то из Агентов или человек который занимается этом бизнесе ? 2) Если платит условно 1к по какой бывает контракт в будущем этот дом переходит на покупателя? Заранее спасибо

[@AlbertAzimov]

1.Вы на каком языке этот вопрос задали ? 2. Слова русские, но смысл не понятен...

[@ilkinhuseynov1131]

)) sorry я имею ввиду что если написан Owner это может быть человеком который занимается этим бизнесом ?( Ну например как вы ) Если платит 1000$ down payment и в будущем закрыть кредит дом переходит на покупателя?

[@ilkinhuseynov1131]

Супер видео спасибо

[@AlbertAzimov]

1. может 2. да

[@ilkinhuseynov1131]

Спасибо большое в Ноябре буду участвовать на вашем уроке

[@ОлегУкраїна]

Полезная информация сенкю. Буду скоро в США созвонимся

[@AlbertAzimov]

ок

[@yurrri1978]

Олег расскажите получилось купить дом

[@oksanadom7059]

Скажите пожалуйста где найти этого мотивирующего продавца?

[@AlbertAzimov]

Есть где-то 20 способов, или 21. В зависимости от ваших знаний языка, способности владеть google, финансовых ресурсов

[@ЕкатеринаПлотникова-ч4б]

Не подскажите если например дом стоит 200.000$ а взнос только 25000$ возможно получить кредит?

[@AlbertAzimov]

Обычно банковская ипотека - это 1/5 суммы первый взнос Но вы можете идти на FHL loan с 3% первым взносом

[@ДиванныйСпециалист-л1т]

А как купить дом , приехав туристом?

[@AlbertAzimov]

Открываете счет в банке в США, кладете на него деньги, даете офер на дом (агент поможет) подписываете контракт и затем на клозинг (через несколько дней или недель) приходите с чеком. Все подписываете, отдаете чек ескроу агенту, получаете title insurance и deed на свое имя. Все, недвижимость ваша

[@Wiseman.]

Здравствуйте . Допустим сделка прошла успешно и я сделал ремонт и хочу это жильё продать , как его продать если он в залоге ?

[@AlbertAzimov]

Пожалуйста, изучите процедуру Closing real estate deals и вы поймете, что продать владелец недвижимости может. Не имеет значения, сколько ипотек или линов на недвижимости. Просто он получит после клозинга сумму с вычетом всех задолженностей третьим лицам

[@zubnik11]

а как можно купить недвижимость в Америке без агента и брокера?

[@AlbertAzimov]

Несколько способов. OFF MARKET рынок домов. Мы ним как раз занимаемся

[@AlbertAzimov]

[e-mail]

[@AlbertAzimov]

Это не правда. Дома можно покупать без риэлтора, можно даже без title agenta делать клозинг.

[@angelangel7]

Информация полезная, сделайте к ней интересный видеоряд, а то слишком скучно

[@AlbertAzimov]

Да, надо вставлять каких-то котиков. Или девочек. Или девочек и котиков

[@СергейПопов-й9г4г]

или на скайп sps722

[@AlbertAzimov]

новое kzbin.info/www/bejne/ap3HhZKJqLKZr5I