КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В ИТАЛИИ|| Мой опыт

Самое долгожданное видео о моем опыте покупке квартиры рядом с Портофино)) Видео носит развлекательный характер и я говорю только о своем опыте. Смотрите, задавайте вопросы и я буду рассказывать дальше))
Сайты для поиска недвижимости:
Casa.it
Immobiliare.it
Tecnocasa.it
Cercacasa.it
Видео по теме
Еженедельный рынок в Италии • РЫНОК в РАПАЛЛО В ИТАЛ...
Что будут носить итальянки весной 2021 года? || Витрины итальянских магазинов www.youtube.com/watch?v=df0Az...
ВЫГОДНЫЙ ШОППИНГ В ИТАЛИИ В 2021 ГОДУ. ЧТО, ГДЕ, ПОЧЕМ • ВЫГОДНЫЙ ШОППИНГ В ИТА...
Мое путешествие в Италию в лето коронавируса 2020 • Мое путешествие в Итал...
Мои социальные сети
Instagram / y.savostina
Facebook / 667933491
Follow Your Nature - канал о минимализме, простой жизни, маленьких радостях и умении расслабляться bit.ly/followyournature
#Италия #Цены #Коронавирус #ЮлияСавостина #Savostina

[@user-tw2vr7gs1n]

Очень полезная. Нужная информация! Благодарю за то, что так щедро и бесплатно поделились с нами! 💐

[@savostinalife7098]

Спасибо 🙏🏻

[@user-lm2et7ys7y]

Благодарю за подробный рассказ. Содержательно. Обнимаю.

[@user-vq6gc8nk1p]

У вас має бути оринінал Contratto compravendita (всі 20 чи більше сторінок), ніяка не копія, коли підписуєте договір у нотаріуса, потім його реєструють в держ.органах, потім його повертають вам (той, що ви підписували). Оті всі листки з історією квартири, детальним планом, хто купив, хто продав, кадастрові номера і т.д. Поцікавтесь у вашого агента де цей документ. Можливо він в агенції, якщо ви здаєте цю квартиру, то цей контракт потрібен для заключення оренди, і щоб вас не турбувати і не пересилати документ чи чекати вас, то залишили оригінал в агенції. Але! Силу має лише оригінал, і ніяка не копія.

[@taniabodiakova3898]

Спасибо вам за вашу историю с квартирой. Рада за ваше приобретение. Я тоже очень люблю Рапало.

[@Vlasova1605]

Здравствуйте Юлия🌸спасибо большое за информацию, мне очень помогла ваша информация, спасибо 🌸

[@DimitriosIvanenko]

Спасибо за Ваш рассказ! Полезная Информация

[@artiva067]

Лучший контент Ютюба!👍

[@lenawilli5096]

Спасибо за видео 👍

[@dokopalasia]

Вітаю! Це класно і заслужено. Ви молодці!

[@olgagerlyand8347]

Поздравляю с покупкой. Красивый район. Моя мечта. А я живу Emilia Romagna. Но своего не имею. Было интересно узнать.

[@user-un5om4dq2k]

Добрый день Юлия.У меня такой к вам вопрос ,какие агенства помогают в покупке жилья в Италии?

[@sashkoletsgo1472]

krasotka! spasibo za info!

[@darianord8573]

Была в Ропало. Одень симпатичный городок. Поздравляю!

[@nellybergset3005]

Spasibo, bilo interesno 👍. Sluchajno «narvalasj» na vashe video i ostalasj.

[@user-iw4qn7wx2b]

Юля привет!!! Из всего твоего разговора так и не понять, что за квартиру ты купила, сколько она стоит и сколько квадратов, а лучше бы наглядно надо было её показать.Это лучший пример оценки цена -качество. Потом там мельком показала развалины какой-то хибары, неужели и её рассматривали в качестве покупки???

[@TALIGOLDFARB-vo3kn]

Спасибо огромное за видео . Собираюсь купить недвижимость в Италии для проживания на пенсии❤

[@oksanaglodik1640]

Дуже інформативне і цікаве відео, дякую! Краще за travel show ;) А як зрештою вдалось оплатити покупку? Якщо на рахунок готівку класти не можна? Банківський переказ з українського банку?

[@savostinalife7098]

банківський переказ з україни. я зараз зроблю відео з обмеженим доступом і розкажу всі фінансові питання та відповім на питання для тих, хто буде зацікавлений

[@user-Lucky_Guy88]

Юлия, благодарю за содержательный и очаровательный репортаж!!! Можете дать телефончик Ольги, пожалуйста)))

[@NatalkaRoslik]

Все абсолютно так же, как в Испании. Даже цены похожи.)

[@user-tc1rs1fy1v]

Благодарю .Очень конкретно .

[@tamaragaideichuk8107]

Юля объяснила что это видео имеет информационно- развлекательный характер .

[@user-rl8ns2jd5x]

Добрий день.Подскажите пожалуста группи поиска работи на Севере Италии

[@anakinskywalker4467]

Даже змістовна інформація! Дякую Вам за це відео. 💯👍💙💛

[@galinawronkowska7248]

Очень интересно, такой вид пропозиции цены не позволяет агенциям манипулировать агентам, хотя 5%очень высокий и государство не обмануть. Я считаю, что это хорошо, но долговато.

[@user-Lucky_Guy88]

Оля, Вы платили и агенству по недвижимости, и агенту Оле?

[@shulamitgoldfarb8446]

Можно контакты Оли?) Или агентства с которым вы вели дело? Спасибо

[@andiamo2066]

У меня вопрос- я нахожусь в процессе покупки квартиры в Италии, посмотрела ваше видео. Вы говорите, что после заключения какого то там предварительного договора ( я его тоже получила, но не знаю, он ли это и что это вообще за договор) сразу нужно отдать гонорар риэлтору и дать задаток хозяину квартиры. Однако сегодня я говорила с двумя людьми, которые покупали квартиры в Италии и они говорят, что никто не платит заранее без нотариуса ничего. Ни риэлтору, ни задаток продавцу. Что все деньги только в присутствии нотариуса и проверки всех документов на квартиру

[@savostinalife7098]

Я покупала квартиру через известное сетевое агенство и ничего не выдумала, как вы понимаете. В видео делюсь своим опытом.

[@sholokhova]

​@@savostinalife7098в этом все и дело,весь ваш рассказ выглядит как выдумали всё. Это не минус и не претензия к вам, автор. Это впечатление от вашего рассказа. Доброго дня

[@OSA-hb4gt]

🔥👍💪

[@user-dq7vz7vr7k]

Доброго дня! Будь ласка, якщо можливо, поділіться через яке саме агентство Ви знайшли квартиру.

[@anastasiapaly4883]

Благодарю за видео! Можно инсту Оли, пожалуйста ☺️

[@laura8739]

Юлия, спосибо, а в Италии есть окуперы, каторые занимают квартиры, как в той же самой Испании?

[@pozvlaxpoznex1791]

Есть конечно

[@user-mh3kp3ph2t]

Спасибо вам!Можно попросить координаты Оли

[@dictumfactum6248]

Юля, подскажите а как сами деньги переходят продавцу ? И обязательно только итальянский банк, счёт открывать?

[@savostinalife7098]

мы платили чеком (целевым, так как без ВНЖ стандартную чековую книжку не выдают). А в нашей части страны принято платить чеком. Я, к сожалению, не смогу сказать, как сейчас (у нас сделка была больше 3х лет назад)? возможно всвязи с миграционным кризисом что-то поменялось

[@svitlana6144]

Юлия, благодарю Вас🇺🇦❤️ подскажите мне, я не очень поняла, пожалуйста. 1500€ налог на недвижимость как иностранке в год? Каждый год оплачивать?

[@savostinalife7098]

Ежегодный налог рассчитывается в коммуне. Если вы получаете внж и прописываетесь в своей квартире, налог платить не надо

[@ekaterinalymbourides7135]

Юлия, привет! Расскажите про риски того что если уезжать на какое-то время, в квартиру могут заселиться сквотеры, и потом законодательство может встать на их сторону и выселить их больше нет возможности . Это один пугающих рисков, который останавливает от покупки… Как вы «решаете» эту проблему? Есть ли такое в Рапалло, и вообще происходит ли сейчас в Италии?

[@savostinalife7098]

Я о таком в нашей «деревне» не слышала. Хотя сам факт меня пугает тоже. Но в меня не стоит квартира пустой

[@curiousmind6143]

Много слышала историй о том что чужие люди занимают квартиры, если в них не жить. А выгнать их очень сложно. В этом регионе существует такая опасность? И если да, то как Вы себя пробуете от этого обезопасить?

[@savostinalife7098]

Я бываю там каждый месяц. И у нас приличный дом, где все друг друга знают

[@curiousmind6143]

@@savostinalife7098 Спасибо большое за ответ. Прямо сейчас, в перерыве, смотрю Ваше другое видео, по стилю. Ваш канал - притятное для меня открытие этого года. Вам счастливого и плодотворного года!

[@savostinalife7098]

@@curiousmind6143 спасибо большое)))

[@alexandraverbitskaia5660]

Добрый день. Посоветуйте, в каком районе Италии можно купить самую дешевую квартиру, но не в горах

[@badummm]

Calabria но это рискованно. Весь юг - это очень красиво, очень бедно и очень рискованно ))

[@MA-vn3zt]

@@badummm почему рискованно?

[@Benjamin-ow8iv]

Здравствуйте! Как вы сказали , в самом начале чтобы получить в налоговой « кодиче фискале» нужно иметь вид на жительство!?

[@savostinalife7098]

Добрый ден. Это был 19й год, с началом полномасштабной войны все могло измениться и скорее всего многие механизмы упростились. .Ну, кроме налогов)))

[@0legponomarov66]

Спасибо

[@zukoz8883]

Здравствуйте Юлия, Очень полезное видео, А можно просить у Вас контакт с Ольгой для помощи в покупке квартиры в Италии?

[@natashashestakova9886]

Юля, добрый день. Я из Украины, меня зовут Наталья. Я тоже хочу купить квартиру в Италии. С кем мне можно посоветоваться. Благодарю. Напишите мне.

[@nataliaagam8713]

Всё здорово и интересно, а не могли бы Вы назвать имя и реквизиты той девушки которая занималась поиском квартиры для Вас.

[@savostinalife7098]

Уже к сожалению нет, она перестала работать

[@andreuri]

Очаровательная, Юлия. Внимательно пересмотрел 2 раза. Осталось загадкой: счёт можно открыть не более 1900 евро, с чего же тогда платить за чек залога?

[@savostinalife7098]

Не «счёт открыть не более 1900 евро», а на счет положить наличными не более 1900 евро. Основная сумма появляется С официального перевода денег со своего банка в банк страны, где покупаете недвижимость. В Украине это 200 тысяч евро в год, если подтверждены деньги уплатной налогов.

[@andreuri]

@@savostinalife7098 понятно, спасибо! Респект за оперативный ответ!

[@user-so9tw6xy8v]

Юлия, очень приятно смотреть ваши видео и ваш опыт. Подскажите пожалуйста, как сейчас осуществляется перевод на счет с украинских банков? Я понимаю, что подтверждающие документы однозначно нужны. Но с переводами не могу разобраться .

[@user-uk1cu2hm2f]

Добрый день! Если знаете, ответьте пожалуйста) Вопрос - можно ли сейчас из Рф купить недвижимость в Италии? Есть ли у вас такие знакомые / клиенты? Есть указ президента номер 8 от 01.03.2022, где запрещено у недружественных резидентов (итальянцев физ лиц) покупать недвижимость. Получается теперь из РФ вообще никак не купить недвижимость в Италии? Как ваши клиенты / знакомые покупают из каких банков из РФ? И райф и тинькоф банк поддержка сказали что у итальянца нельзя из РФ купить недвижимость, потому что он недружественный и президент РФ указом запретил это.

[@marinav.4440]

Изъять могут недружественные страны, зачем такой риск

[@user-uk1cu2hm2f]

@@marinav.4440 что же поделать, если все развитые страны - недружественные. Инвестиции в Узбекистан или Абхазию не очень нравятся мне

[@user-rv7md5vs5b]

Недружественные страны сказал путин и запретил переводить деньги в Европу,ну а вы можете купить где захотите, только покажите документы на то что у вас есть деньги легальные а не ворованные.

[@MariofFatimain]

@@user-uk1cu2hm2f заканчуйте вбивства в Україні, розрахуйтесь репараціями, зніміть голову з вашого ввхуйла(можна привезти до Гааги) і залишайтесь у своєму пеклі.

[@lela7511]

Непонятен такой момент : если Вы положили в Банк три тысячи евро, которых явно не хватит на покупку квартиры, как Вы расплачивались за покупку ?

[@savostinalife7098]

Я говорю здесь о конкретном примере с нотариусом. На покупку мы перечисляли деньги по лицензии нбу со счета с нашего банка на счёт итальянского банка с предъявлением всех деклараций о доходах. Но это отдельная тема и я собираюсь об этом отдельно писать видео

[@iryna1329]

@@savostinalife7098 спасибо за видео. Подскажите, пожалуйста, есть ли видео как происходила оплата. Благодарю!

[@savostinalife7098]

@@iryna1329 нет, боюсь, всвязи с войной оно неактуально. Официально перечислить деньги за границу возможности нет. Вывезти в трусах или всеми родственниками - не положишь в банк и убьешьсЯ, пока докажешь их легальное происхождение

[@user-ln5vn3uj4d]

Я правильно поняла вас ,что на руках у вас толко копия, а орегинал документов на квартиру в органах юстиции? А последующий вариант ,если вы хотели бы не продать а оформить дарственную то что ?

[@savostinalife7098]

копия - это и есть основной документ, на основании которого проводятся все операции

[@aanaghiyev]

Живу в Германии. Смотрел как то прямые сайты по покупки квартир, вилл в Италии. Вроде бы напрямую предлагают Италянцы. Проценты которые Вы назвали, действительно очень много. 9 % каждый год платить Италии за купленную квартиру, так это 90 % получается за 10 лет. Я верно понял? И что местные люди за свою же собственную квартиру дарят Государству 90 % от стоимости квартиры за 10 лет? Этого нет даже в Германии. Считайте, квартира например стоит 180 тыс х 90 % х 10 лет, это не в какие законные рамки не входит.

[@savostinalife7098]

9%-это разовый налог при покупке, если я не собираюсь получать пермессо. Ежегодный налог я ещё не платила, там до 800 евро в год выходит

[@user-th7tp8vq2t]

А если собираетесь получать пермесо ?

[@businka7767]

Здравствуйте Юля,здорово что нашла Вас. Скажите пожалуйста а если есть пермессо временной защиты и прописка то выходит никаких налогов в год не платишь после покупки?

[@ardecom6492]

Неужели в Италии нет сайта агрегатора частных объявлений продажи покупки недвижимости?

[@elenakrylova3929]

Супер, спб

[@yanaaspen]

Юличка, если покупаешь квартиру, сколько налогов нужно платить в месяц и в год, я вчера читала там бешеные налоги ???? И как жить легально если купил квартиру?????

[@savostinalife7098]

жить легально - сделать ВНЖ/ Налог за первое жилье не платишь/ в целом обслуживание квартиры в год выходит около 2500 евро в год (но это у меня, в другом районе/комуне/области/доме может быть другая цифра и только 3-4 тысячи в год за кондоминиум, например)

[@pozvlaxpoznex1791]

​@@savostinalife7098 Юля, я понимаю что condominio у всех разное, но мы платим 33 евро в месяц. Сюда входит, уборка территории на которой парковка, деревья,(территория огорожена) уборка подъезда и электричество. Если что-то сломается,то это отдельная плата.Газ н/централизован. Ещё 2 раза в год платим обязательную страховку за квартиру. Налог, который контролирует налоговая я тоже не плачу. Но туда для этого нужно предоставлять соответствующие справки, "бумаги". Это пишу для тех, кто хочет узнать побольше.😊

[@ooolazy]

Здравствуйте ! В каком банке вам удалось открыть счёт ? Мне срочно нужно сделать предложение и не удаётся открыть счёт … гражданство Израильское … Спасибо )

[@andiamo2066]

Теперь я у меня такая же проблема будет. Израиль

[@Meragel]

В конце концов в каком банке открыли счет?

[@user-pk9oo4lb4j]

Добрый день - очень интересное видео . Может можно контакты агентов по недвижимости в этом регионе которых Вам посоветовали

[@savostinalife7098]

Добрый день. Она, к сожалению, поменяла профессию

[@user-pk9oo4lb4j]

@@savostinalife7098 спасибо, если вдруг у Вас остались двух оставшихся контакты о которых в видео говорили - буду благодарен - просто именно в этом регионе так же рассматриваю покупку недвижимости

[@user-mg7bb5ux2h]

Доброе утро можно контакты Оли или агенства которое порекомендуете .

[@elenuchka1038]

Здравствуйте, скажите как вы переводили деньги на итальянский счёт

[@savostinalife7098]

Я в последнем видео вопрос/ответ рассказала, но сниму ещё отдельное видео!

[@denovo2008]

Love your story! Perfect choices.! Region Portofino exclusive place, and my favourite! Looking forward to your next posts. I do have ??? Regarding real estate in Ukraine. Do you have direct contact? Thank you! 🤗

[@user-cp4yn8kt7t]

Очень интересно, к основной сумме надо добавлять процентов 50-69, за залог, агентские, нотариусу, переводчикам, свидетелям, пошлина на оформление бумаг, налог? Я правильно понимаю? Спасибо

[@savostinalife7098]

Залог же входит в основную сумму. Остальное - процентов 20 максимум

[@lubond1223]

Смысл записывать видео если ни квартиру не показали, ни цену не назвали?

[@Maya-xx9xk]

Только были в рапалло. Очень понравилось

[@user-yv3uz7sn7d]

Любопытно, но чёт автор мутит! Лигурия - места дорогие, и Рапалло - далеко не село (автор что не знает)? Как и Санта Маргерита! Санта Маргерита - это почти (почти но, не совсем) такая же элитка как Портофино. Портофино - это да, элитноё гнёздышко где послушать Андреа Бочелли (раньше можно было). Но, отношение к Портофино, в сторону понижения я изменил после Чинкве Терре. И вообще, какой смысл покупать недвигу без ВНЖ? В этом и мутка, но, дело автора это а не моё. А да! Я кстати в Лигурии впервые как раз и был в 2013 году (не в Италии а именно в Лигурии но уже после того шторма). Конечно без агентства не купишь нормально недвигу. Но вообще, итог понятен: есть деньги - выберите агента и купите недвигу. Нет денег - нет агентства и нет квартиры. Гы )))))))))

[@savostinalife7098]

В чем мутка, простите??? В том, что я пока не собираюсь получить внж? Так это мое личное дело

[@user-yv3uz7sn7d]

@@savostinalife7098 Нет, просто как по мне,так ВНЖ бы явно не помешало. Но, это как по мне. Разумеется это дело личное!

[@savostinalife7098]

@@user-yv3uz7sn7d квартира как таковая не даёт права на внж. Но справедливости ради существенно упрощает возможные варианты получения. Но мне пока не надо в силу личных причин, связанных с работой

[@user-yv3uz7sn7d]

@@savostinalife7098 Понимаю, меня и в принципе, и больше интересует "резиденца элеттива"

[@-svitlana2004]

@@user-yv3uz7sn7d почему "чинкВе терре" пишите..? Слово Cinque где вы здесь видит букву В.?

[@nataliaprystupa6702]

Скажите пожалуйста, в вашем случае это residenza elettiva? Если можно, расскажите пожалуйста, подробнее о содержании квартиры для личного проживания и сдачи на Ar'nb. Спасибо!

[@savostinalife7098]

В моём случае это только право собственности)) я как пройду все этапы, сделаю ремонт, заплачу налоги и все коммунальные - все расскажу ))

[@user-xy8gv4jp3o]

Как вы проводили оплату? Переводом/безнал?

[@savostinalife7098]

Перевод денег по лицензии нацбанка с украинского на итальянский банк, перед этим показав все уплаченные с этих денег налоги. За квартиру платили целевым чеком, другой метод оплаты не принимают

[@ctrlboot]

Здравствуйте ! А можно контакты вашего агента ?)

[@savostinalife7098]

добрій день. к сожажению, она перестала работать((

[@Mirarosta]

Можно координаты этой Оли

[@beton.engineerstudio]

В Польше тоже нужен был присяжный переводчик. Но покупать лучше у застройщика. Италия, конечно, в 16 веке зависла

[@SCLana]

Хочу купить жильё в Европе, для отдыха, я не хочу получать гражданство. Милый городок у вас, люблю у воды.

[@user-rf5pp5cd2g]

Юля, здравствуйте. Буду очень признателен, если предоставите контакт на Олю, которая помогала вам с покупкой. С уважением Илья

[@savostinalife7098]

Доьрый день. Илья, извините, не посоветую, они с мужем начали работать в совершенно другом направлении((

[@user-cm6zh1io2m]

Переговоры по покупке,то что вы описали,называется аукцион.

[@carmencraw4547]

Официальное предложении о покупке (irrevocabile d’acquisto). А заключение предварительного акта купли-продажи (compromesso)

[@user-qq1wg2ps1h]

Доброго дня Чи можна отримати контакти Олі рієлтора? Дякую

[@savostinalife7098]

доброго. вона, нажаль, перестала працювати((

[@user-qq1wg2ps1h]

@@savostinalife7098 чи маєте контакти інших ріклторів? Буду вдячна

[@vliesgold3609]

Во всей Европе платят 3 % от суммы покупки, какие 5 ???

[@savostinalife7098]

Вам виднее

[@vliesgold3609]

@@savostinalife7098 , конечно виднее: живем в Германии.

[@de_armond]

Вы правы, 3% агенству, но если перед ними иностранец то можно и 5 и 7 %

[@elfabelis2076]

СКАЖИТЕ ПОЧЕМУ ВЫ РЕШИЛИ КУПИТЬ КВАРТИРУ В ИТАЛИИ, ЕСЛИ ВЫ ЗДЕСЬ НЕ ЖИВЕТЕ И НЕ СОБИРАЕТЕСЬ ЗДЕСЬ ЖИТЬ? С КАКОЙ ЦЕЛЬЮ ВЫ ЕЕ КУПИЛИ И ПОЧЕМУ ИМЕННО ИТАЛИЯ, ВЕДЬ ЕСТЬ МНОЖЕСТВО СТРАН? Я САМА ЖИВУ В ИТАЛИИ И ХОТЕЛОСЬ УЗНАТЬ ЭТО

[@loislane3849]

вы в налоговой работаете?)

[@elfabelis2076]

@@loislane3849 ИМЕННО ТАМ!!!🤣🤣🤣🤣

[@MariofFatimain]

@@elfabelis2076 митарі великі грішники особливо свинособачи.

[@user-yf7zf7ej7d]

Юля вы серьёзно? 18 лимонов-это НЕ дорого??😱😲

[@carmencraw4547]

На самом деле налог от 3 до 7 процентов. Все зависит от совести агенства.

[@Games3Guide]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста 🙏 На какой документ Вы оформляли квартиру?

[@savostinalife7098]

На загранпаспорт свой украинский

[@Games3Guide]

@@savostinalife7098 пасиб

[@Games3Guide]

@@savostinalife7098 а не резиденту разве можно покупать недвижемость?

[@savostinalife7098]

@@Games3Guide конечно можно))

[@daleks6088]

Вітаю, можете дати контакт цього агента з нерухомості?

[@savostinalife7098]

Доброго дня. Нажаль, вона змінила профіль бізнесу і не працює більше((

[@queenofrain4185]

Ну вы даёте 😂Рапалло и Санта Маргарита сёла???!! 🤦🏼‍♀️ Это города!

[@anzhelastapleton2773]

Подскажите, а по какому ВНЖ Вы проживаете? Сама покупка меня не особо пугает, но насколько я понимаю, что без ВНЖ рискуется потерять недвижимось. Ведь покупка квартиры в Италии не является основанием для получения ВНЖ и резиденства. Варианты студенческой и рабочей визы исключаю, так как они не постоянны и при их потере, остаешься без внж. снова риск конфискации недвижимости. Бизнес, инвестор, стартапщик или обладатель золотой визы, это история не про меня, я человек простой. Так какой ВНЖ Вы посоветуете для не инвесторов, не бизнесменов и не обладателя ежегодного пассивного дохода минимум 31 тыс.евро на родине для Residenza Elettiva? Какие еще есть советы по этому вопросу? Спасибо.

[@savostinalife7098]

я не живу в Италии. Владею недвижимостью как нерезидент. Єто влияет на налог (он выше, чем у резидентов) и на стоимость коммунальных услуг, они для нерезидентов тоже немного выше. Почему вы думаете, что можно потерять недвижимость?

[@anzhelastapleton2773]

Спасибо за ответ. Это был бы идеальный вариант, жить на законных правах (даже временно например по мультивизе не более 180 дней), и не рисковать конфискацией имущества. Вот и мне не особо понятен этот момент про налоги. Как их платить без кодиче фискале и без внж или хотя бы резиденства? Жить там на свой страх и риск, что сегодня никто не постучится в дверь из налоговой службы, не хочется. То, что точно, это что между большинством цивилизованных стран, существует трактат соглашения, чтобы защитить резидента имеющего в собственности недвижимость в двух странах, от уплаты двойного налога, то есть платить в Италии и в России например. В калькуляции налогов я поняла, что этот трактат позволяет платить только разницу второй стране, которая в целом будет равна большей сумме. Например, в моём случае (я живу в Австралии) 30 процентов здесь и в Италии кажется 41. Таким образом я должна платить 30 Австралии и 11 Италии. Для России или Украины разница будет более чувствительная, у ва там около 13 или 10 процентов. Так 41 Италии минус 13 России, поатим разницу Италии. Но технически как платить Италии без внж и нал.номера. Я не понимаю.

[@savostinalife7098]

кодиче фескали вам выдадут, без него купить ничего дороге 500 евро невозможно)) ну только если это не бутик с одеждой люкс сегмента. и без него нельзя будет открыть счет в банке и выписать чек при покупке/ налоги тоже с покупки придется заплатить. @@anzhelastapleton2773 Но еще раз, как во всех своих комментариях последние 2 года, допишу - с началом войны правила могли существенно поменяться, Надо все уточнять у местных консультантов

[@anzhelastapleton2773]

если я понимаю правильно, для НЕрезидентов имеющих недвижимость в Италии находиться в стране можно максимум 180 дней потому что выдаётся мультивиза с этим ограничением и естественно без права на работу? Больше вариантов для нерезидентов, тех кто не имеет ВНЖ, я не вижу.

[@savostinalife7098]

@@anzhelastapleton2773 ну у нас паспорт, без виз по Европе. Но да, вы правы. 180 в год. Нам пока хватает

[@veraga905]

Не более ловкие, а те кто больше предложил

[@gonzalomercado2091]

Если кто то хочет приобрести недвижимость в Аргентине , обращайтесь!!¡

[@gdarse8177]

А гдеты красотуля бабулька взяла? По виду не видно что ты напрягалась !????

[@natashanatasha7382]

а не могли бы вы дать телефон Оли, спасибо большое

[@savostinalife7098]

Напишите мне, пожалуйста, в директ Инстаграм и я вам скину контакт

[@natashanatasha7382]

@@savostinalife7098 напишите пожалуйста контакт Оли мы тоже хотим купить квартиру в Италии для детей ,я живу в Италии недалеко от Милана, заранее благодарю

[@allaalpina5535]

@follow your nature Юля, спасибо большое за видео! А можете мне также дать контакт Оли?

[@savostinalife7098]

@@allaalpina5535 спасибо!!! Напишите мне в Инстаграм в Директ, я там дам контакт (инста указана в описании видео)

[@SmartBeautySecrets]

Наташа, если вдруг Вам будет интересно рассмотреть озеро Комо и Гарда как географию, я могу посоветовать своего мужа , агента по недвижимости. Он русский и работает в этой сфере уже с 2011 года. Это если вдруг у Вас с этой Олей не получится или если будете искать где-то в наших краях на озёрах или под Миланом, например.

[@evgenyevgeny7096]

В Рапалло 30 тыс жителей. Не считая туристов! Какое «село»?!

[@elenanekhorosheva7614]

А двум свидетелям и переводчику оплачивает кто?

[@savostinalife7098]

переводчику платит покупатель, конечно же, свидетелям никто не платит

[@user-bh7dl3lr4l]

Можно телефон Оли. Спасибо

[@user-jr4hx1xx2z]

А ипотека иностранцам возможна?

[@savostinalife7098]

Только если у вас есть пермессо, официальная работа и банковская история

[@user-jr4hx1xx2z]

@@savostinalife7098 так тогда уточню свой вопрос, планируем переезд по покупке или открытию бизнеса. Реальный бизнес то есть планируем два груминг салона, но хотим жить недалеко от большого города или в нём, Милан, Наполи, Турин вот, а бюджет есть только ну короче на жильё бюджет 100.000€ поэтому ипотеку хочется скорее, а как ещё можно формировать кредитную историю? После того как официально переехал и ведешь бизнес, брать кредиты мелкие? Ну в рф просто так это работает вот.

[@savostinalife7098]

@@user-jr4hx1xx2z я знаю про банковскую историю и оплату налогом. Если репутация ок-кредит выдают через какое-то время. Надо ли брать мелкие кредиты перед этим, как в США, не отвечу, к сожалению((

[@user-jr4hx1xx2z]

@@savostinalife7098 понял спасибо хоть так, просто даже вот минимум информации чтоб узнать вот всякие агенства просят 500 евро))) ну русские, поэтому ищу ответы тут)

[@user-jr4hx1xx2z]

@@savostinalife7098 а вы наличными да купили жильё?

[@victorazbel1326]

Я не люблю когда много пустой болтовни Для покупки недвижимости надо иметь в Италии Вид на жительство на основании которого можно открыть счет в банке на который ты можешь перевести всю сумму денег для покупки недвижимости из Украины или России Теперь остается главный вопрос как получить ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВ О для этого надо в Италии учиться или работать или иметь родственников с итальянским гражданством Желаю удачи

[@savostinalife7098]

у вас есть купленная вами квартира в Италии? Или другая недвижимость в Европе, которую вы приобрели ?

[@loralora4984]

Какая болтовня? Всё по сути, как раз интересны все детали. Автору благодарность. Единственное странно : автор оплатила и услуги агентства и услуги посредника Ольги. Какой в этом смысл? Просто сотрудника агентства русскоговопяшего возможно не удалось найти в одни лице? А то желающих ободрать покупателя просто пруд пруди...

[@savostinalife7098]

@@loralora4984 спасибо за комментарий) даже при русскоговрящем сотруднике агенства нужен квалифицированный сертифицированный переводчик контракта (а он там ооооочень многостраничный). Собственно, за это и платили и еще и выгодно вышло)) все ок, никто ничего не драл

[@wakeupoms7084]

Счет в банке можно открить без ПМЖ, можно купить недвижимость без ПМЖ спокойно

[@user-dq6gl7qk5t]

Плохо видно на карте в вашем видео,где конкретно вы приобрели свою недвижимость. Видео на сегодняшний момент устаревшее. Можно купить кв-ру в Италии без открытия банковского счёта,если ты сумеешь привезти из России,Украины,не важно-деньги наличными,прямо всю необходимую сумму,но предварительно ее задекларировав.,т.к.в самолёте больше 10.000$ провезти с собой нельзя,в эту сумму входит и вся ваша карманная наличность в другой валюте,включая даже металлические рубли,копейки. Чтобы не было проблем с таможней на границе о перевозе с собой налички,необходимо взять с собой договор купли-продажи квартиры с предыдущего своего места жит-ва,и этот документ необязательно переводить на итальянский язык. И ещё....вы не рассказали о покупке квартир в Италии посредством аукциона,на котором можно приобрести более(менее) приемлемое жилье,по куда ещё более доступной цене. Даже 109.000 евро за покупку квартиры в каком то маленьком городке Италии,все равно это баснословно дорого. Умножте эти 109.000 евро на 60руб по сегодняшнему курсу и вы сразу поймёте,что за такие деньги вам не продать кв-ру в России,на Украине в том числе.Наши двушки и трёшки в Ярославле из типа вторичного жилья сейчас в цене немногим больше трёх лямов руб. А 109.000евро в переводе на наши деньги это будет больше шести с половиной ляма на 2022год. И старое жилье даже выгоднее покупать в Италии,чем современное,потому что оно крепче и добротнее,там тебе не будут другие жильцы ставить жёсткие условия в отношении того,что с десяти вечера до шести утра воду в своем унитазе не спускать и не принимать в эти часы душ,чтобы не было слышно шума текущей воды не в подаче ее для использования,не во время ее слива в канализацию. В новых домах слышимость этой воды по трубам и в унитазе,-ужасающая. А ещё в отношении оплаты жилья. О особенно сейчас. За одно только электричество в месяц вы будете платить в среднем 145евро. До ноября итальянцы и иммигранты в маленьких городках платили за свет за два месяца сразу-50евро. А теперь,все это поднялось в шесть раз! И не рассчитывайте на то,что вы в Италии найдете сто пудов высокооплачиваемую работу и вам всем хватит бабла,чтобы оплатить все эти квитанции по коммуналке. И ещё,при покупке старого жилья от предыдущего владельца,вам могут достаться вместе с покупкой квартиры так же и все его долги по коммуналке. Все эти долги местными муниципалитетами не аннулируются,а перейдут конкретно к вам,как к новому владельцу недвижимости. Вообщем,если кого интересует,то один вывоз мусора вам обойдется в год в одну тысячу евро минимум. Отопление в маленьких городах в квартирах не предусмотрено,а осень и зима и в Италии бывают часто холодными. Вы все должны будите сами позаботиться о том,чтобы жить в комфортных и теплых условиях,предварительно установив газовый котел и батареи,и за газ вы будете платить не меньше,чем за электричество. Это у нас в России,газ,-самое дешевое топливо,а в Италии подача газа не из дешёвых.

[@savostinalife7098]

Я не знаю, звідки ви взяли всі ці цифри. Вивіз сміття - 80 евро за півроку, 160 - рік. Електроенергія - останній рахунок за 2 місяці 56 євро.Про інші способи вивезення готівки з рассєї - ви можете розсказати на своєму каналі, я по це цічого не знаю, дякувати Богу

[@MariofFatimain]

Каzzапські людожери йдіть нах за руzzкім корабльом, аби ви подохли вбивці поголовно з вашим опоросом❗️

[@MariofFatimain]

@@savostinalife7098 п.Юля , дивуюсь чи потрібно засмічувати душу спілкуванням з свинособаками-людожерами та й ще в такому стилі , що пропонує це чудовисько і решта болотних бісів? Здоров‘я Вам і Вашій родині. Дякую за позитив в кожному відео, нажаль Ви зникли по причинам приблизно зрозумілим , і ми дуже шкодуєм що загубили Вас💐🌞

[@savostinalife7098]

@@MariofFatimain дякую. Вже монтую свіже, на щастя)) скоро побачимось !!

[@elfabelis2076]

А ПОЧЕМУ НЕ СКАЗАЛИ ЗА КАКУЮ ЦЕНУ ВЫ КУПИЛИ КВАРТИРУ?

[@savostinalife7098]

Почему я должна это говорить?

[@elfabelis2076]

@@savostinalife7098 А ЧТО ТУТ ТАКОГО СЕКРЕТНОГО? ВСЕ БЛОГЕРЫ ОБ ЭТОМ ГОВОРЯТ...РАЗ ВЫ РАССКАЗЫВАЕТЕ О ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ..

[@savostinalife7098]

@@elfabelis2076 я рассказываю только то, что считаю нужным рассказать

[@powertricks139]

@@elfabelis2076 уже в карман залезла. Не стыдно?

[@how-to-live-right]

Да при чем тут карман. В любых таких вопросах денежный - самый главный.

[@yoko3800]

Рапалло - село в 30 тысяч жителей населения. Какие то советские масштабы.

[@savostinalife7098]

Да, великовато, хотелось бы человек на 500, но остальные 29 тысяч уезжать не хотят

[@vitaliimelnychenko1278]

5%-агентство, 9%-налог, 2%-нотариус, 2.5%-переводчик. Итого 18,5 %. И это только при покупке. Шайзееее

[@savostinalife7098]

Если вы прописываетесь в квартире или квартира первая - налог 2%

[@vitaliimelnychenko1278]

У вас была первая, но вы заплатили 9%? @@savostinalife7098

[@vitaliimelnychenko1278]

Первая в Италии?@@savostinalife7098

[@vitaliimelnychenko1278]

Наверное прописываетесь И первая. Не "ИЛИ" @@savostinalife7098

[@fraufrich570]

Корреткто назвать провинция,не село.

[@savostinalife7098]

Это у меня сарказм)) согласна, если корректно - то провинция

[@user-xf9tk9ne9k]

Больше радости эмоциональной чем каких то фактов ни цены на квартиру ничего вроде много слов а толку мало.

[@savostinalife7098]

в самом начале видео есть фраза - это не информационное видео, а мой личный опыт, через который я прошла, Отсюда вывод - сказаное может не соответствовать вашим представлениям и ожиданиям от видео

[@elfabelis2076]

ПОЧЕМУ ВЫ ВЫБРАЛИ ЭТОТ МАЛЕНЬКИЙ ГОРОД? ТЕМ БОЛЕЕ ЗА ТАКИЕ БЕШЕНЫЕ ДЕНЬГИ...🤔

[@savostinalife7098]

Мне тут нравится

[@vliesgold3609]

Украинцам можно вот так просто купить?

[@savostinalife7098]

Ну если выжил после массовых расстрелов и избежал крепостного права, заплатил откат Оле, то можно, че

[@ludmilayanovskaya3566]

А зачем же покупать квартиру в стране третьего мира? Самая отсталая страна Европы где все проржавело мафией

[@savostinalife7098]

Чтобы стать частью мафии, само собой 🤣🤣🤣

[@Felicity315]

А где не проржавело ? Все страны поражены . А Италия - самая прекрасная из стран Европы !!!

[@ludmilayanovskaya3566]

@@Felicity315 мафия есть везде но Италия чемпион по мафии, Каморра, Ндрангета, о них знает весь мир

[@Felicity315]

@@ludmilayanovskaya3566 если с этим не связываться , а жить и работать , то Италия вполне комфортная страна . А уж для ценителей искусства- это вообще рай на земле

[@ludmilayanovskaya3566]

@@Felicity315 у меня муж итальянец, и все его многочисленные родственники - никто не живёт в Италии. Живут в Монако, Франции, Англии. А в Италию приезжают на прогулку

[@irinag2494]

Да денег нужно хапнуть побольше,и купим!И опыт не нужен!А то опыт есть,а денег не хапнули!Поселок Рапалло!Для любого грамотного человека понятно, что такое Рапалло!А денег он жизнь в Европе вы в каком районе Украины хапнули?А размер своих комиссионных не укажете?Бедные итальянцы!Вот такие у них ситуации сейчас !

[@loislane3849]

а вы не хотите рассказать, в каком районе деньги хапаете? чтоб мы все тоже заработали. а то вы так интересуетесь, наверное знаете определенные лазейки)))

[@irinag2494]

@@loislane3849 до вас,хитрожопых,всем далеко!А самое главное,вы настолько глупы,что всех считаете дураками!А зря!Как говорила моя бабушка,раньше дураков было много,а потом они повывелись!А "мы",предпочли сказать до свидания хитрожопым,работали,учились,и стали членами общества цивилизованной страны со среднестатистическими зарплатами!И с паспортами цивилизованной страны!Привет "деревне" Рапалло!

[@loislane3849]

@@irinag2494 женщина, сходите к врачу))))

[@irinag2494]

@@loislane3849 не считайте всех дураками,это очень глупо!Ваше невежество дикое бросается в глаза!Далеко не все свое образование ограничили сидением на базаре, торгуя всякой ерундой!Ваша мать вызывает просто смех,а потуги быть продавцами недвижимости в Рапалло вызывают оторопь перед вашей бесшабашной наглостью!

[@loislane3849]

@@irinag2494 что?...

[@annaanna6619]

В таком шлаке покупать квартиру? Самая ужасная страна евросоюза. Забытая богом страна

[@vnk9616]

Неужели кому то нужна квартира а Италии?

[@loislane3849]

прошу прощения, а вы в какой стране евросоюза проживаете?))

[@viktoriyamanuylova2443]

Незавидуйте.

[@viktoriyamanuylova2443]

Квартиру можно здавать.и иметь доход.

[@Felicity315]

Самая прекрасная страна мира! Климат , еда, искусство ! Приличная медицина .

[@user-pi6zr7fo1u]

В ви взагалі знаєте українську мову? Якщо ви робите якісний продукт для українців, то чому іноземною мовою? З московською ви на відео виглядаєте, як середньостатистична блогерша з центру Тули. Саме через це не можу на вас підписатися

[@savostinalife7098]

Вам відповісти у вашій тональності? Чи у тональності «блогерши з Тули»? Всі мої робочі процеси, інтерв’ю та продукти, робляться українською/англійською/французькою/німецькою та китайською. Цей ютуб канал не стосується моєї роботи і ведеться російською

[@user-pi6zr7fo1u]

Не подумайте, що я хотіла вас зачепити. І я рощумію, що комент не передає інтонацію. Просто так мало на ютубі подібного українською мовою. Я не планую купувати майно за кордоном, але мені цікавий ваш матеріал. Не тільки цей. Я читаю вас на ФБ і дивлюсь іноді на ютуб. Крізь тільки російська, на даль, а хотілось би, щоб такі люди, як ви, були україномовні. Бо з вами цікаво. Ви ж знаєте, що на сьогоді, якщо в клас україномовних дітей привести 1 дитину російськомовну, то за пару місяців всі діти розмовлятимуть російською. Нам дуже не вистачає унікальних україномовних громадян. Можливо, це не популярно і вам ні до чого, але дякую, що відповіли

[@savostinalife7098]

@@user-pi6zr7fo1u дякую за таку відповідь, розумію вас. Думаю, якщо робитиму шоу, а не влог, зніматиму його україньскою

[@user-ln5vn3uj4d]

@@user-pi6zr7fo1u интересно очень,как вы о себе заботитесь ,можно назвать это как бы - эгоистически. Вы считаете если автор ролика живёт в Украине ,то его обьязаность создавать ролики лишь на украинском языке ? А вы подумали о тех кто не украинец,но живёт на этоц земле и по национальности не украинец,а русский или молдован,или гагауз,или болгарин или цыган,или араб ,или грузин или еще какой либо национальности и что русский язык для всех, это единственный язык общения между ними всеми ? В Украине только по украински говорить, это значит не уважать других граждан , которые родились здесь и имеют свою как бы родину и язык своей нации. Я уважаю тех украинцев ,которым русский не понятен и просят перевести для них на украинский язык если можно,а те ,кто говорит что "выражаются московскою мовою " и манипулируют в ногу с сегодняшней политикой ,то считаю,что это "трагедия" в целом для Украины. Живіть собі з украіїнською мовою і розмовляйте на українській мові ,пишіть ,читайте,тільки не заважайте жити другім , та на якій мові їм спілкуватися. Будь ласка,не створюйте ще більш проблем на якіх сьогодні будуються не добрі відношення між країнами.

[@dieboraptcare7409]

Підтримую питання щодо ведення ютюб блогу українською. Ютюб контент українською потрібно розширяти, власне таким цікавим людям як ви... !!! Те ж саме можу добавити про інстаграм контент. Дякую!

[@wakeupoms7084]

Unicredit в Италии открывает счет для не резидентов.

[@user-po6oc6zr4z]

Пжл координаты Оли можно

[@savostinalife7098]

Добрый день. Она после карантина сменила профессию((

[@user-po6oc6zr4z]

Добрая красивая