КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В ИТАЛИИ|| Мой опыт

[@ЛинаМева]

Очень полезная. Нужная информация! Благодарю за то, что так щедро и бесплатно поделились с нами! 💐

[@savostinalife7098]

Спасибо 🙏🏻

[@taniabodiakova3898]

Спасибо вам за вашу историю с квартирой. Рада за ваше приобретение. Я тоже очень люблю Рапало.

[@КлавдияЕгорова-з2т]

Благодарю за подробный рассказ. Содержательно. Обнимаю.

[@ЛеляВр]

У вас має бути оринінал Contratto compravendita (всі 20 чи більше сторінок), ніяка не копія, коли підписуєте договір у нотаріуса, потім його реєструють в держ.органах, потім його повертають вам (той, що ви підписували). Оті всі листки з історією квартири, детальним планом, хто купив, хто продав, кадастрові номера і т.д. Поцікавтесь у вашого агента де цей документ. Можливо він в агенції, якщо ви здаєте цю квартиру, то цей контракт потрібен для заключення оренди, і щоб вас не турбувати і не пересилати документ чи чекати вас, то залишили оригінал в агенції. Але! Силу має лише оригінал, і ніяка не копія.

[@andiamo2066]

У меня вопрос- я нахожусь в процессе покупки квартиры в Италии, посмотрела ваше видео. Вы говорите, что после заключения какого то там предварительного договора ( я его тоже получила, но не знаю, он ли это и что это вообще за договор) сразу нужно отдать гонорар риэлтору и дать задаток хозяину квартиры. Однако сегодня я говорила с двумя людьми, которые покупали квартиры в Италии и они говорят, что никто не платит заранее без нотариуса ничего. Ни риэлтору, ни задаток продавцу. Что все деньги только в присутствии нотариуса и проверки всех документов на квартиру

[@savostinalife7098]

Я покупала квартиру через известное сетевое агенство и ничего не выдумала, как вы понимаете. В видео делюсь своим опытом.

[@sholokhova]

​@@savostinalife7098в этом все и дело,весь ваш рассказ выглядит как выдумали всё. Это не минус и не претензия к вам, автор. Это впечатление от вашего рассказа. Доброго дня

[@АнатолийКостюков-т4в]

Юля привет!!! Из всего твоего разговора так и не понять, что за квартиру ты купила, сколько она стоит и сколько квадратов, а лучше бы наглядно надо было её показать.Это лучший пример оценки цена -качество. Потом там мельком показала развалины какой-то хибары, неужели и её рассматривали в качестве покупки???

[@darianord8573]

Была в Ропало. Одень симпатичный городок. Поздравляю!

[@dokopalasia]

Вітаю! Це класно і заслужено. Ви молодці!

[@olgagerlyand8347]

Поздравляю с покупкой. Красивый район. Моя мечта. А я живу Emilia Romagna. Но своего не имею. Было интересно узнать.

[@Vlasova1605]

Здравствуйте Юлия🌸спасибо большое за информацию, мне очень помогла ваша информация, спасибо 🌸

[@DimitriosIvanenko]

Спасибо за Ваш рассказ! Полезная Информация

[@tamaragaideichuk8107]

Юля объяснила что это видео имеет информационно- развлекательный характер .

[@TALIGOLDFARB-vo3kn]

Спасибо огромное за видео . Собираюсь купить недвижимость в Италии для проживания на пенсии❤

[@РаісаСокуренко-ф4ы]

Добрый день Юлия.У меня такой к вам вопрос ,какие агенства помогают в покупке жилья в Италии?

[@artiva067]

Лучший контент Ютюба!👍

[@curiousmind6143]

Много слышала историй о том что чужие люди занимают квартиры, если в них не жить. А выгнать их очень сложно. В этом регионе существует такая опасность? И если да, то как Вы себя пробуете от этого обезопасить?

[@savostinalife7098]

Я бываю там каждый месяц. И у нас приличный дом, где все друг друга знают

[@curiousmind6143]

@@savostinalife7098 Спасибо большое за ответ. Прямо сейчас, в перерыве, смотрю Ваше другое видео, по стилю. Ваш канал - притятное для меня открытие этого года. Вам счастливого и плодотворного года!

[@savostinalife7098]

@@curiousmind6143 спасибо большое)))

[@mariiaskoreiko50]

Ї​@@curiousmind6143

[@aanaghiyev]

Живу в Германии. Смотрел как то прямые сайты по покупки квартир, вилл в Италии. Вроде бы напрямую предлагают Италянцы. Проценты которые Вы назвали, действительно очень много. 9 % каждый год платить Италии за купленную квартиру, так это 90 % получается за 10 лет. Я верно понял? И что местные люди за свою же собственную квартиру дарят Государству 90 % от стоимости квартиры за 10 лет? Этого нет даже в Германии. Считайте, квартира например стоит 180 тыс х 90 % х 10 лет, это не в какие законные рамки не входит.

[@savostinalife7098]

9%-это разовый налог при покупке, если я не собираюсь получать пермессо. Ежегодный налог я ещё не платила, там до 800 евро в год выходит

[@ОльгаРекламаФарм]

А если собираетесь получать пермесо ?

[@businka7767]

Здравствуйте Юля,здорово что нашла Вас. Скажите пожалуйста а если есть пермессо временной защиты и прописка то выходит никаких налогов в год не платишь после покупки?

[@lubond1223]

Смысл записывать видео если ни квартиру не показали, ни цену не назвали?

[@zukoz8883]

Здравствуйте Юлия, Очень полезное видео, А можно просить у Вас контакт с Ольгой для помощи в покупке квартиры в Италии?

[@МарянаОліскевич]

Добрий день.Подскажите пожалуста группи поиска работи на Севере Италии

[@ekaterinalymbourides7135]

Юлия, привет! Расскажите про риски того что если уезжать на какое-то время, в квартиру могут заселиться сквотеры, и потом законодательство может встать на их сторону и выселить их больше нет возможности . Это один пугающих рисков, который останавливает от покупки… Как вы «решаете» эту проблему? Есть ли такое в Рапалло, и вообще происходит ли сейчас в Италии?

[@savostinalife7098]

Я о таком в нашей «деревне» не слышала. Хотя сам факт меня пугает тоже. Но в меня не стоит квартира пустой

[@lela7511]

Непонятен такой момент : если Вы положили в Банк три тысячи евро, которых явно не хватит на покупку квартиры, как Вы расплачивались за покупку ?

[@savostinalife7098]

Я говорю здесь о конкретном примере с нотариусом. На покупку мы перечисляли деньги по лицензии нбу со счета с нашего банка на счёт итальянского банка с предъявлением всех деклараций о доходах. Но это отдельная тема и я собираюсь об этом отдельно писать видео

[@Iry_Sant]

@@savostinalife7098 спасибо за видео. Подскажите, пожалуйста, есть ли видео как происходила оплата. Благодарю!

[@savostinalife7098]

@@Iry_Sant нет, боюсь, всвязи с войной оно неактуально. Официально перечислить деньги за границу возможности нет. Вывезти в трусах или всеми родственниками - не положишь в банк и убьешьсЯ, пока докажешь их легальное происхождение

[@Алег-д5т]

Значит расплатиться наличкой не получится?​@@savostinalife7098

[@ardecom6492]

Неужели в Италии нет сайта агрегатора частных объявлений продажи покупки недвижимости?

[@МОЙВОЯЖ.Историимоихпутешествий]

Любопытно, но чёт автор мутит! Лигурия - места дорогие, и Рапалло - далеко не село (автор что не знает)? Как и Санта Маргерита! Санта Маргерита - это почти (почти но, не совсем) такая же элитка как Портофино. Портофино - это да, элитноё гнёздышко где послушать Андреа Бочелли (раньше можно было). Но, отношение к Портофино, в сторону понижения я изменил после Чинкве Терре. И вообще, какой смысл покупать недвигу без ВНЖ? В этом и мутка, но, дело автора это а не моё. А да! Я кстати в Лигурии впервые как раз и был в 2013 году (не в Италии а именно в Лигурии но уже после того шторма). Конечно без агентства не купишь нормально недвигу. Но вообще, итог понятен: есть деньги - выберите агента и купите недвигу. Нет денег - нет агентства и нет квартиры. Гы )))))))))

[@savostinalife7098]

В чем мутка, простите??? В том, что я пока не собираюсь получить внж? Так это мое личное дело

[@МОЙВОЯЖ.Историимоихпутешествий]

@@savostinalife7098 Нет, просто как по мне,так ВНЖ бы явно не помешало. Но, это как по мне. Разумеется это дело личное!

[@savostinalife7098]

@@МОЙВОЯЖ.Историимоихпутешествий квартира как таковая не даёт права на внж. Но справедливости ради существенно упрощает возможные варианты получения. Но мне пока не надо в силу личных причин, связанных с работой

[@МОЙВОЯЖ.Историимоихпутешествий]

@@savostinalife7098 Понимаю, меня и в принципе, и больше интересует "резиденца элеттива"

[@Perlaperla22]

@@МОЙВОЯЖ.Историимоихпутешествий почему "чинкВе терре" пишите..? Слово Cinque где вы здесь видит букву В.?

[@victorazbel1326]

Я не люблю когда много пустой болтовни Для покупки недвижимости надо иметь в Италии Вид на жительство на основании которого можно открыть счет в банке на который ты можешь перевести всю сумму денег для покупки недвижимости из Украины или России Теперь остается главный вопрос как получить ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВ О для этого надо в Италии учиться или работать или иметь родственников с итальянским гражданством Желаю удачи

[@savostinalife7098]

у вас есть купленная вами квартира в Италии? Или другая недвижимость в Европе, которую вы приобрели ?

[@loralora4984]

Какая болтовня? Всё по сути, как раз интересны все детали. Автору благодарность. Единственное странно : автор оплатила и услуги агентства и услуги посредника Ольги. Какой в этом смысл? Просто сотрудника агентства русскоговопяшего возможно не удалось найти в одни лице? А то желающих ободрать покупателя просто пруд пруди...

[@savostinalife7098]

@@loralora4984 спасибо за комментарий) даже при русскоговрящем сотруднике агенства нужен квалифицированный сертифицированный переводчик контракта (а он там ооооочень многостраничный). Собственно, за это и платили и еще и выгодно вышло)) все ок, никто ничего не драл

[@wakeupoms7084]

Счет в банке можно открить без ПМЖ, можно купить недвижимость без ПМЖ спокойно

[@lenawilli5096]

Спасибо за видео 👍

[@tinatitina4373]

А те деньги что вы перевели по чеку(,, если продавец не согласен) вам возвращают ,,,?

[@ІраКонцимал]

Благодарю .Очень конкретно .

[@Sergei546]

Добрый день! Если знаете, ответьте пожалуйста) Вопрос - можно ли сейчас из Рф купить недвижимость в Италии? Есть ли у вас такие знакомые / клиенты? Есть указ президента номер 8 от 01.03.2022, где запрещено у недружественных резидентов (итальянцев физ лиц) покупать недвижимость. Получается теперь из РФ вообще никак не купить недвижимость в Италии? Как ваши клиенты / знакомые покупают из каких банков из РФ? И райф и тинькоф банк поддержка сказали что у итальянца нельзя из РФ купить недвижимость, потому что он недружественный и президент РФ указом запретил это.

[@marinav.4440]

Изъять могут недружественные страны, зачем такой риск

[@Sergei546]

@@marinav.4440 что же поделать, если все развитые страны - недружественные. Инвестиции в Узбекистан или Абхазию не очень нравятся мне

[@ВалентинаІванівна-я6р]

Недружественные страны сказал путин и запретил переводить деньги в Европу,ну а вы можете купить где захотите, только покажите документы на то что у вас есть деньги легальные а не ворованные.

[@MariofFatimain]

@@Sergei546 заканчуйте вбивства в Україні, розрахуйтесь репараціями, зніміть голову з вашого ввхуйла(можна привезти до Гааги) і залишайтесь у своєму пеклі.

[@НеллиИванова-ъ3п]

Плохо видно на карте в вашем видео,где конкретно вы приобрели свою недвижимость. Видео на сегодняшний момент устаревшее. Можно купить кв-ру в Италии без открытия банковского счёта,если ты сумеешь привезти из России,Украины,не важно-деньги наличными,прямо всю необходимую сумму,но предварительно ее задекларировав.,т.к.в самолёте больше 10.000$ провезти с собой нельзя,в эту сумму входит и вся ваша карманная наличность в другой валюте,включая даже металлические рубли,копейки. Чтобы не было проблем с таможней на границе о перевозе с собой налички,необходимо взять с собой договор купли-продажи квартиры с предыдущего своего места жит-ва,и этот документ необязательно переводить на итальянский язык. И ещё....вы не рассказали о покупке квартир в Италии посредством аукциона,на котором можно приобрести более(менее) приемлемое жилье,по куда ещё более доступной цене. Даже 109.000 евро за покупку квартиры в каком то маленьком городке Италии,все равно это баснословно дорого. Умножте эти 109.000 евро на 60руб по сегодняшнему курсу и вы сразу поймёте,что за такие деньги вам не продать кв-ру в России,на Украине в том числе.Наши двушки и трёшки в Ярославле из типа вторичного жилья сейчас в цене немногим больше трёх лямов руб. А 109.000евро в переводе на наши деньги это будет больше шести с половиной ляма на 2022год. И старое жилье даже выгоднее покупать в Италии,чем современное,потому что оно крепче и добротнее,там тебе не будут другие жильцы ставить жёсткие условия в отношении того,что с десяти вечера до шести утра воду в своем унитазе не спускать и не принимать в эти часы душ,чтобы не было слышно шума текущей воды не в подаче ее для использования,не во время ее слива в канализацию. В новых домах слышимость этой воды по трубам и в унитазе,-ужасающая. А ещё в отношении оплаты жилья. О особенно сейчас. За одно только электричество в месяц вы будете платить в среднем 145евро. До ноября итальянцы и иммигранты в маленьких городках платили за свет за два месяца сразу-50евро. А теперь,все это поднялось в шесть раз! И не рассчитывайте на то,что вы в Италии найдете сто пудов высокооплачиваемую работу и вам всем хватит бабла,чтобы оплатить все эти квитанции по коммуналке. И ещё,при покупке старого жилья от предыдущего владельца,вам могут достаться вместе с покупкой квартиры так же и все его долги по коммуналке. Все эти долги местными муниципалитетами не аннулируются,а перейдут конкретно к вам,как к новому владельцу недвижимости. Вообщем,если кого интересует,то один вывоз мусора вам обойдется в год в одну тысячу евро минимум. Отопление в маленьких городах в квартирах не предусмотрено,а осень и зима и в Италии бывают часто холодными. Вы все должны будите сами позаботиться о том,чтобы жить в комфортных и теплых условиях,предварительно установив газовый котел и батареи,и за газ вы будете платить не меньше,чем за электричество. Это у нас в России,газ,-самое дешевое топливо,а в Италии подача газа не из дешёвых.

[@savostinalife7098]

Я не знаю, звідки ви взяли всі ці цифри. Вивіз сміття - 80 евро за півроку, 160 - рік. Електроенергія - останній рахунок за 2 місяці 56 євро.Про інші способи вивезення готівки з рассєї - ви можете розсказати на своєму каналі, я по це цічого не знаю, дякувати Богу

[@MariofFatimain]

Каzzапські людожери йдіть нах за руzzкім корабльом, аби ви подохли вбивці поголовно з вашим опоросом❗️

[@MariofFatimain]

@@savostinalife7098 п.Юля , дивуюсь чи потрібно засмічувати душу спілкуванням з свинособаками-людожерами та й ще в такому стилі , що пропонує це чудовисько і решта болотних бісів? Здоров‘я Вам і Вашій родині. Дякую за позитив в кожному відео, нажаль Ви зникли по причинам приблизно зрозумілим , і ми дуже шкодуєм що загубили Вас💐🌞

[@savostinalife7098]

@@MariofFatimain дякую. Вже монтую свіже, на щастя)) скоро побачимось !!

[@irinam7105]

проворная украинка-доверять нельзя. Таких и в РФ много.

[@andreuri]

Очаровательная, Юлия. Внимательно пересмотрел 2 раза. Осталось загадкой: счёт можно открыть не более 1900 евро, с чего же тогда платить за чек залога?

[@savostinalife7098]

Не «счёт открыть не более 1900 евро», а на счет положить наличными не более 1900 евро. Основная сумма появляется С официального перевода денег со своего банка в банк страны, где покупаете недвижимость. В Украине это 200 тысяч евро в год, если подтверждены деньги уплатной налогов.

[@andreuri]

@@savostinalife7098 понятно, спасибо! Респект за оперативный ответ!

[@АннаГоцаценко]

Юлия, очень приятно смотреть ваши видео и ваш опыт. Подскажите пожалуйста, как сейчас осуществляется перевод на счет с украинских банков? Я понимаю, что подтверждающие документы однозначно нужны. Но с переводами не могу разобраться .

[@Алег-д5т]

​@@savostinalife7098Юлия, можно ли на уже открытый счёт 1900€ положить наличные (вывезенные в трусах😅) для дальнейшего процесса и главное - есть ли возможность расплачиваться наличными за услуги риэлтора, нотариуса и тд? Спасибо

[@natashashestakova9886]

Юля, добрый день. Я из Украины, меня зовут Наталья. Я тоже хочу купить квартиру в Италии. С кем мне можно посоветоваться. Благодарю. Напишите мне.

[@user-Lucky_Guy88]

Оля, Вы платили и агенству по недвижимости, и агенту Оле?

[@nellybergset3005]

Spasibo, bilo interesno 👍. Sluchajno «narvalasj» na vashe video i ostalasj.

[@sashkoletsgo1472]

krasotka! spasibo za info!

[@alexandraverbitskaia5660]

Добрый день. Посоветуйте, в каком районе Италии можно купить самую дешевую квартиру, но не в горах

[@badummm]

Calabria но это рискованно. Весь юг - это очень красиво, очень бедно и очень рискованно ))

[@MA-vn3zt]

@@badummm почему рискованно?

[@anzhelastapleton2773]

Подскажите, а по какому ВНЖ Вы проживаете? Сама покупка меня не особо пугает, но насколько я понимаю, что без ВНЖ рискуется потерять недвижимось. Ведь покупка квартиры в Италии не является основанием для получения ВНЖ и резиденства. Варианты студенческой и рабочей визы исключаю, так как они не постоянны и при их потере, остаешься без внж. снова риск конфискации недвижимости. Бизнес, инвестор, стартапщик или обладатель золотой визы, это история не про меня, я человек простой. Так какой ВНЖ Вы посоветуете для не инвесторов, не бизнесменов и не обладателя ежегодного пассивного дохода минимум 31 тыс.евро на родине для Residenza Elettiva? Какие еще есть советы по этому вопросу? Спасибо.

[@savostinalife7098]

я не живу в Италии. Владею недвижимостью как нерезидент. Єто влияет на налог (он выше, чем у резидентов) и на стоимость коммунальных услуг, они для нерезидентов тоже немного выше. Почему вы думаете, что можно потерять недвижимость?

[@anzhelastapleton2773]

Спасибо за ответ. Это был бы идеальный вариант, жить на законных правах (даже временно например по мультивизе не более 180 дней), и не рисковать конфискацией имущества. Вот и мне не особо понятен этот момент про налоги. Как их платить без кодиче фискале и без внж или хотя бы резиденства? Жить там на свой страх и риск, что сегодня никто не постучится в дверь из налоговой службы, не хочется. То, что точно, это что между большинством цивилизованных стран, существует трактат соглашения, чтобы защитить резидента имеющего в собственности недвижимость в двух странах, от уплаты двойного налога, то есть платить в Италии и в России например. В калькуляции налогов я поняла, что этот трактат позволяет платить только разницу второй стране, которая в целом будет равна большей сумме. Например, в моём случае (я живу в Австралии) 30 процентов здесь и в Италии кажется 41. Таким образом я должна платить 30 Австралии и 11 Италии. Для России или Украины разница будет более чувствительная, у ва там около 13 или 10 процентов. Так 41 Италии минус 13 России, поатим разницу Италии. Но технически как платить Италии без внж и нал.номера. Я не понимаю.

[@savostinalife7098]

кодиче фескали вам выдадут, без него купить ничего дороге 500 евро невозможно)) ну только если это не бутик с одеждой люкс сегмента. и без него нельзя будет открыть счет в банке и выписать чек при покупке/ налоги тоже с покупки придется заплатить. @@anzhelastapleton2773 Но еще раз, как во всех своих комментариях последние 2 года, допишу - с началом войны правила могли существенно поменяться, Надо все уточнять у местных консультантов

[@anzhelastapleton2773]

если я понимаю правильно, для НЕрезидентов имеющих недвижимость в Италии находиться в стране можно максимум 180 дней потому что выдаётся мультивиза с этим ограничением и естественно без права на работу? Больше вариантов для нерезидентов, тех кто не имеет ВНЖ, я не вижу.

[@savostinalife7098]

@@anzhelastapleton2773 ну у нас паспорт, без виз по Европе. Но да, вы правы. 180 в год. Нам пока хватает

[@oksanaglodik1640]

Дуже інформативне і цікаве відео, дякую! Краще за travel show ;) А як зрештою вдалось оплатити покупку? Якщо на рахунок готівку класти не можна? Банківський переказ з українського банку?

[@savostinalife7098]

банківський переказ з україни. я зараз зроблю відео з обмеженим доступом і розкажу всі фінансові питання та відповім на питання для тих, хто буде зацікавлений

[@СтефаниСлободяник]

Добрий день! Скільки налогів потрібно заплатити за переказ коштів з українського банку в італійський? Дякую. ​@@savostinalife7098

[@DenAxmetov]

Подскажите пожалуйста, какие условия для покупки квартиры в Италии в кредит ? Первоначальный взнос/требования, что нужно для этого ? Хочу бюджетную квартиру

[@savostinalife7098]

извините, не подскажу. Собираюсь только изучать этот процесс для себя, но пока даже не приступала

[@АллаСтаниславовна-н5к]

А какие документы вы делали в Украине для покупки жилья в Италии?

[@VALENTINAVale-fq8bl]

Вы купили первый дом ,а как сделать Аир В&В?

[@dictumfactum6248]

Юля, подскажите а как сами деньги переходят продавцу ? И обязательно только итальянский банк, счёт открывать?

[@savostinalife7098]

мы платили чеком (целевым, так как без ВНЖ стандартную чековую книжку не выдают). А в нашей части страны принято платить чеком. Я, к сожалению, не смогу сказать, как сейчас (у нас сделка была больше 3х лет назад)? возможно всвязи с миграционным кризисом что-то поменялось

[@annanna5017]

Подскажите пожалуйста, для тур аренды нужна ли лицензия ? И какие налоги при долгосрочной и посуточной аренде ?

[@Аннет007]

Доброго дня! Будь ласка, якщо можливо, поділіться через яке саме агентство Ви знайшли квартиру.

[@laura8739]

Юлия, спосибо, а в Италии есть окуперы, каторые занимают квартиры, как в той же самой Испании?

[@pozvlaxpoznex1791]

Есть конечно

[@NatalkaRoslik]

Все абсолютно так же, как в Испании. Даже цены похожи.)

[@elfabelis2076]

СКАЖИТЕ ПОЧЕМУ ВЫ РЕШИЛИ КУПИТЬ КВАРТИРУ В ИТАЛИИ, ЕСЛИ ВЫ ЗДЕСЬ НЕ ЖИВЕТЕ И НЕ СОБИРАЕТЕСЬ ЗДЕСЬ ЖИТЬ? С КАКОЙ ЦЕЛЬЮ ВЫ ЕЕ КУПИЛИ И ПОЧЕМУ ИМЕННО ИТАЛИЯ, ВЕДЬ ЕСТЬ МНОЖЕСТВО СТРАН? Я САМА ЖИВУ В ИТАЛИИ И ХОТЕЛОСЬ УЗНАТЬ ЭТО

[@loislane3849]

вы в налоговой работаете?)

[@elfabelis2076]

@@loislane3849 ИМЕННО ТАМ!!!🤣🤣🤣🤣

[@MariofFatimain]

@@elfabelis2076 митарі великі грішники особливо свинособачи.

[@zelenskiisiaunafeccia5511]

Могли бы вы пожалуйста подсказать название того регионального банка, в котором вам открыли счёт?

[@savostinalife7098]

банк не подскажу, открывала в Кьявари, в Лигурии, это было давно достаточно/ Он по-моему уже продался интенсо

[@nataliaagam8713]

Всё здорово и интересно, а не могли бы Вы назвать имя и реквизиты той девушки которая занималась поиском квартиры для Вас.

[@savostinalife7098]

Уже к сожалению нет, она перестала работать

[@региназалызина]

Я правильно поняла вас ,что на руках у вас толко копия, а орегинал документов на квартиру в органах юстиции? А последующий вариант ,если вы хотели бы не продать а оформить дарственную то что ?

[@savostinalife7098]

копия - это и есть основной документ, на основании которого проводятся все операции

[@svitlana6144]

Юлия, благодарю Вас🇺🇦❤️ подскажите мне, я не очень поняла, пожалуйста. 1500€ налог на недвижимость как иностранке в год? Каждый год оплачивать?

[@savostinalife7098]

Ежегодный налог рассчитывается в коммуне. Если вы получаете внж и прописываетесь в своей квартире, налог платить не надо

[@elenuchka1038]

Здравствуйте, скажите как вы переводили деньги на итальянский счёт

[@savostinalife7098]

Я в последнем видео вопрос/ответ рассказала, но сниму ещё отдельное видео!

[@beton.engineerstudio]

В Польше тоже нужен был присяжный переводчик. Но покупать лучше у застройщика. Италия, конечно, в 16 веке зависла

[@ooolazy]

Здравствуйте ! В каком банке вам удалось открыть счёт ? Мне срочно нужно сделать предложение и не удаётся открыть счёт … гражданство Израильское … Спасибо )

[@andiamo2066]

Теперь я у меня такая же проблема будет. Израиль

[@Meragel]

В конце концов в каком банке открыли счет?

[@alexanderlaskavy1663]

Спасибо большое вам за интересный материал

[@vliesgold3609]

Во всей Европе платят 3 % от суммы покупки, какие 5 ???

[@savostinalife7098]

Вам виднее

[@vliesgold3609]

@@savostinalife7098 , конечно виднее: живем в Германии.

[@de_armond]

Вы правы, 3% агенству, но если перед ними иностранец то можно и 5 и 7 %

[@shulamitgoldfarb8446]

Можно контакты Оли?) Или агентства с которым вы вели дело? Спасибо

[@neliatelykh1111]

Добрий вечер а можна контакти Оли .

[@user-Lucky_Guy88]

Юлия, благодарю за содержательный и очаровательный репортаж!!! Можете дать телефончик Ольги, пожалуйста)))

[@ИльяСавченко-з7и]

Юля, здравствуйте. Буду очень признателен, если предоставите контакт на Олю, которая помогала вам с покупкой. С уважением Илья

[@savostinalife7098]

Доьрый день. Илья, извините, не посоветую, они с мужем начали работать в совершенно другом направлении((

[@Benjamin-ow8iv]

Здравствуйте! Как вы сказали , в самом начале чтобы получить в налоговой « кодиче фискале» нужно иметь вид на жительство!?

[@savostinalife7098]

Добрый ден. Это был 19й год, с началом полномасштабной войны все могло измениться и скорее всего многие механизмы упростились. .Ну, кроме налогов)))

[@elenatomas8759]

Налоговый код могут получить и туристы. Процедура очень простая.

[@Benjamin-ow8iv]

@@elenatomas8759 . Как это сделать !? Если нет пермессо!

[@Рецептысреднеземноморскойкухни]

Как вы проводили оплату? Переводом/безнал?

[@savostinalife7098]

Перевод денег по лицензии нацбанка с украинского на итальянский банк, перед этим показав все уплаченные с этих денег налоги. За квартиру платили целевым чеком, другой метод оплаты не принимают

[@galinawronkowska7248]

Очень интересно, такой вид пропозиции цены не позволяет агенциям манипулировать агентам, хотя 5%очень высокий и государство не обмануть. Я считаю, что это хорошо, но долговато.

[@Дмитрий-ц8ц6з]

Добрый день - очень интересное видео . Может можно контакты агентов по недвижимости в этом регионе которых Вам посоветовали

[@savostinalife7098]

Добрый день. Она, к сожалению, поменяла профессию

[@Дмитрий-ц8ц6з]

@@savostinalife7098 спасибо, если вдруг у Вас остались двух оставшихся контакты о которых в видео говорили - буду благодарен - просто именно в этом регионе так же рассматриваю покупку недвижимости

[@yanaaspen]

Юличка, если покупаешь квартиру, сколько налогов нужно платить в месяц и в год, я вчера читала там бешеные налоги ???? И как жить легально если купил квартиру?????

[@savostinalife7098]

жить легально - сделать ВНЖ/ Налог за первое жилье не платишь/ в целом обслуживание квартиры в год выходит около 2500 евро в год (но это у меня, в другом районе/комуне/области/доме может быть другая цифра и только 3-4 тысячи в год за кондоминиум, например)

[@pozvlaxpoznex1791]

​@@savostinalife7098 Юля, я понимаю что condominio у всех разное, но мы платим 33 евро в месяц. Сюда входит, уборка территории на которой парковка, деревья,(территория огорожена) уборка подъезда и электричество. Если что-то сломается,то это отдельная плата.Газ н/централизован. Ещё 2 раза в год платим обязательную страховку за квартиру. Налог, который контролирует налоговая я тоже не плачу. Но туда для этого нужно предоставлять соответствующие справки, "бумаги". Это пишу для тех, кто хочет узнать побольше.😊

[@ЕленаКушниренко-ъ4в]

Спасибо вам!Можно попросить координаты Оли

[@Maya-xx9xk]

Только были в рапалло. Очень понравилось

[@anakinskywalker4467]

Даже змістовна інформація! Дякую Вам за це відео. 💯👍💙💛

[@anastasiapaly4883]

Благодарю за видео! Можно инсту Оли, пожалуйста ☺️

[@wakeupoms7084]

Unicredit в Италии открывает счет для не резидентов.

[@nataliaprystupa6702]

Скажите пожалуйста, в вашем случае это residenza elettiva? Если можно, расскажите пожалуйста, подробнее о содержании квартиры для личного проживания и сдачи на Ar'nb. Спасибо!

[@savostinalife7098]

В моём случае это только право собственности)) я как пройду все этапы, сделаю ремонт, заплачу налоги и все коммунальные - все расскажу ))

[@ФлораКаримова-ф9й]

Очень интересно, к основной сумме надо добавлять процентов 50-69, за залог, агентские, нотариусу, переводчикам, свидетелям, пошлина на оформление бумаг, налог? Я правильно понимаю? Спасибо

[@savostinalife7098]

Залог же входит в основную сумму. Остальное - процентов 20 максимум

[@ЛилияАникеева-д6н]

Доброе утро можно контакты Оли или агенства которое порекомендуете .

[@daleks6088]

Вітаю, можете дати контакт цього агента з нерухомості?

[@savostinalife7098]

Доброго дня. Нажаль, вона змінила профіль бізнесу і не працює більше((

[@elfabelis2076]

А ПОЧЕМУ НЕ СКАЗАЛИ ЗА КАКУЮ ЦЕНУ ВЫ КУПИЛИ КВАРТИРУ?

[@savostinalife7098]

Почему я должна это говорить?

[@elfabelis2076]

@@savostinalife7098 А ЧТО ТУТ ТАКОГО СЕКРЕТНОГО? ВСЕ БЛОГЕРЫ ОБ ЭТОМ ГОВОРЯТ...РАЗ ВЫ РАССКАЗЫВАЕТЕ О ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ..

[@savostinalife7098]

@@elfabelis2076 я рассказываю только то, что считаю нужным рассказать

[@powertricks139]

@@elfabelis2076 уже в карман залезла. Не стыдно?

[@how-to-live-right]

Да при чем тут карман. В любых таких вопросах денежный - самый главный.

[@МаріяНевестюк-х6х]

Доброго дня Чи можна отримати контакти Олі рієлтора? Дякую

[@savostinalife7098]

доброго. вона, нажаль, перестала працювати((

[@МаріяНевестюк-х6х]

@@savostinalife7098 чи маєте контакти інших ріклторів? Буду вдячна

[@ctrlboot]

Здравствуйте ! А можно контакты вашего агента ?)

[@savostinalife7098]

добрій день. к сожажению, она перестала работать((

[@SCLana]

Хочу купить жильё в Европе, для отдыха, я не хочу получать гражданство. Милый городок у вас, люблю у воды.

[@vitaliimelnychenko1278]

5%-агентство, 9%-налог, 2%-нотариус, 2.5%-переводчик. Итого 18,5 %. И это только при покупке. Шайзееее

[@savostinalife7098]

Если вы прописываетесь в квартире или квартира первая - налог 2%

[@vitaliimelnychenko1278]

У вас была первая, но вы заплатили 9%? @@savostinalife7098

[@vitaliimelnychenko1278]

Первая в Италии?@@savostinalife7098

[@vitaliimelnychenko1278]

Наверное прописываетесь И первая. Не "ИЛИ" @@savostinalife7098

[@ЕкатеринаСемушина-ы2г]

Юля вы серьёзно? 18 лимонов-это НЕ дорого??😱😲

[@ВладимирВокутагин-младший]

Переговоры по покупке,то что вы описали,называется аукцион.

[@carmencraw4547]

Официальное предложении о покупке (irrevocabile d’acquisto). А заключение предварительного акта купли-продажи (compromesso)

[@Mirarosta]

Можно координаты этой Оли

[@gdarse8177]

А гдеты красотуля бабулька взяла? По виду не видно что ты напрягалась !????

[@queenofrain4185]

Ну вы даёте 😂Рапалло и Санта Маргарита сёла???!! 🤦🏼‍♀️ Это города!

[@0legponomarov66]

Спасибо

[@Евгений-э3т6ы]

А ипотека иностранцам возможна?

[@savostinalife7098]

Только если у вас есть пермессо, официальная работа и банковская история

[@Евгений-э3т6ы]

@@savostinalife7098 так тогда уточню свой вопрос, планируем переезд по покупке или открытию бизнеса. Реальный бизнес то есть планируем два груминг салона, но хотим жить недалеко от большого города или в нём, Милан, Наполи, Турин вот, а бюджет есть только ну короче на жильё бюджет 100.000€ поэтому ипотеку хочется скорее, а как ещё можно формировать кредитную историю? После того как официально переехал и ведешь бизнес, брать кредиты мелкие? Ну в рф просто так это работает вот.

[@savostinalife7098]

@@Евгений-э3т6ы я знаю про банковскую историю и оплату налогом. Если репутация ок-кредит выдают через какое-то время. Надо ли брать мелкие кредиты перед этим, как в США, не отвечу, к сожалению((

[@Евгений-э3т6ы]

@@savostinalife7098 понял спасибо хоть так, просто даже вот минимум информации чтоб узнать вот всякие агенства просят 500 евро))) ну русские, поэтому ищу ответы тут)

[@Евгений-э3т6ы]

@@savostinalife7098 а вы наличными да купили жильё?

[@natashanatasha7382]

а не могли бы вы дать телефон Оли, спасибо большое

[@savostinalife7098]

Напишите мне, пожалуйста, в директ Инстаграм и я вам скину контакт

[@natashanatasha7382]

@@savostinalife7098 напишите пожалуйста контакт Оли мы тоже хотим купить квартиру в Италии для детей ,я живу в Италии недалеко от Милана, заранее благодарю

[@allaalpina5535]

@follow your nature Юля, спасибо большое за видео! А можете мне также дать контакт Оли?

[@savostinalife7098]

@@allaalpina5535 спасибо!!! Напишите мне в Инстаграм в Директ, я там дам контакт (инста указана в описании видео)

[@SmartBeautySecrets]

Наташа, если вдруг Вам будет интересно рассмотреть озеро Комо и Гарда как географию, я могу посоветовать своего мужа , агента по недвижимости. Он русский и работает в этой сфере уже с 2011 года. Это если вдруг у Вас с этой Олей не получится или если будете искать где-то в наших краях на озёрах или под Миланом, например.

[@elenanekhorosheva7614]

А двум свидетелям и переводчику оплачивает кто?

[@savostinalife7098]

переводчику платит покупатель, конечно же, свидетелям никто не платит

[@АлександрХхх-и2с]

Больше радости эмоциональной чем каких то фактов ни цены на квартиру ничего вроде много слов а толку мало.

[@savostinalife7098]

в самом начале видео есть фраза - это не информационное видео, а мой личный опыт, через который я прошла, Отсюда вывод - сказаное может не соответствовать вашим представлениям и ожиданиям от видео

[@lesfox1126]

Як найти хорошого рієлтора

[@savostinalife7098]

шукати по українських ФБ-групах того регіону, де збираєтесь знайти квартиру

[@Games3Guide]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста 🙏 На какой документ Вы оформляли квартиру?

[@savostinalife7098]

На загранпаспорт свой украинский

[@Games3Guide]

@@savostinalife7098 пасиб

[@Games3Guide]

@@savostinalife7098 а не резиденту разве можно покупать недвижемость?

[@savostinalife7098]

@@Games3Guide конечно можно))

[@carmencraw4547]

На самом деле налог от 3 до 7 процентов. Все зависит от совести агенства.

[@evgenyevgeny7096]

В Рапалло 30 тыс жителей. Не считая туристов! Какое «село»?!

[@nadiiabeliablia6347]

Ропало для Вас - Село😮Вы Шутите????

[@elenakrylova3929]

Супер, спб

[@OSA-hb4gt]

🔥👍💪

[@gonzalomercado2091]

Если кто то хочет приобрести недвижимость в Аргентине , обращайтесь!!¡

[@yoko3800]

Рапалло - село в 30 тысяч жителей населения. Какие то советские масштабы.

[@savostinalife7098]

Да, великовато, хотелось бы человек на 500, но остальные 29 тысяч уезжать не хотят

[@ЮлияИвашина-х1л]

Можно телефон Оли. Спасибо

[@denovo2008]

Love your story! Perfect choices.! Region Portofino exclusive place, and my favourite! Looking forward to your next posts. I do have ??? Regarding real estate in Ukraine. Do you have direct contact? Thank you! 🤗

[@ludmilayanovskaya3566]

А зачем же покупать квартиру в стране третьего мира? Самая отсталая страна Европы где все проржавело мафией

[@savostinalife7098]

Чтобы стать частью мафии, само собой 🤣🤣🤣

[@Felicity315]

А где не проржавело ? Все страны поражены . А Италия - самая прекрасная из стран Европы !!!

[@ludmilayanovskaya3566]

@@Felicity315 мафия есть везде но Италия чемпион по мафии, Каморра, Ндрангета, о них знает весь мир

[@Felicity315]

@@ludmilayanovskaya3566 если с этим не связываться , а жить и работать , то Италия вполне комфортная страна . А уж для ценителей искусства- это вообще рай на земле

[@ludmilayanovskaya3566]

@@Felicity315 у меня муж итальянец, и все его многочисленные родственники - никто не живёт в Италии. Живут в Монако, Франции, Англии. А в Италию приезжают на прогулку