КАК КУПИТЬ САМУЮ ДЕШЕВУЮ КВАРТИРУ В КАНАДЕ? / ПОЧЕМУ Я НЕ ВИЖУ СМЫСЛА В АРЕНДЕ КВАРТИРЫ В КАНАДЕ

[@ДмитрийТитов-б9п]

Спасибо, Иван. Я тоже считаю, что лучше взять свою недвижимость и платить за нее

[@АлексейЦицилин-б8ъ]

Дайте пожалуйста такой же анализ по недвижимости на сегодня

[@MrAutospec]

теперь нужен ролик про то как набить хороший кредитный рейтинг

[@chupacabra9957]

Полно таких роликов.. ключевые слова: secured credit card, improve credit history.. некоторые умудряются за консультацию по улучшению кредитной истории по 300 бакинских рублей просить)))

[@тарланр-о8т]

5 кредиток . Ежемесячные расходы с них, а с зп их закрыл. Я планирую так делать

[@ДжонЛокк-ж1б]

@@тарланр-о8т 2-3 достаточно

[@IvahaME6]

Завести кредитку и покупать штуки и вовремя их выплачивать

[@timursh2012]

Вот получил ответ на свой вопрос в конце видео. Спасибо Ваня за видос. Как же хочу приехать туда!!!

[@CanadaIn]

не за что

[@nickdors6780]

Иван, формат тема. А можешь разобрать маленькие и доступные домики, в таких же городах, либо в пригородах, чтобы на личном авто 30-40 минут до Ванкувера, например, ил. Калигари

[@nickdors6780]

И можно, пожалуйста, побольше "финансовой составляющей"?)

[@vargdru]

Сайты по недвижке в помощь. Ваня все равно не перелопатит 100500 сайтов, а немножко гугла и будет все супер. Я в том плане, что надо ориентироваться просто на радиус вокруг условного Ванкувера, анализировать траффик и прочее...не формат канала)

[@tetianakholosha3716]

Не скажу за Ванкувер, но в Калгари маленькие доступные домики в районе Маккензи стоят около 350 тысяч, а за городом это уже элитная недвижимость и там меньше чем за 600 тысяч можно только сарай купить. Ну или бытовку. Чтобы цена с 350 снизилась хотя бы до 200 надо ехать километров так 80 в глушь, где посёлок на 2 улицы.

[@ErvinSev]

@@tetianakholosha3716 то есть в городе дешевле, чем за городом?

[@tetianakholosha3716]

Сильно влияет на цену тип недвижимости. 30-40 минут от города - это элитарная недвижимость. Акриджи в основном. Они стоят сильно дороже тех маленьких домиков с одной-двумя сотками земли, что в городе, потому что тип недвижимости другой. Квартирку там не купишь, маленький кусочек земли - тоже. Там только акриджи. Можно присмотреть городки-сателлиты: Кокрейн, Окотокс, Эйрдри. там уже есть и квартиры, и домики, и таунхаусы. Но сильно не сьэкономите, тысяч 50 может быть по сравнению с Калгари. В Летбридже уже будет на 150 тысяч дешевле. Но это 2,5 часа от Калгари. Можно смотреть вагончики-бытовки в чистом поле. Это тоже будет дешевле. Но вот именно домик в деревне обычно идет с приличным куском земли, а земля в Альберте дорогая. Поэтому "сельская" недвижимость сильно дороже маленьких городских домиков с клумбой и пятачком земли под гриль на заднем дворе.

[@phillipfry9505]

Вань , спасибо за ролик , информация очень интересная и полезная , если будет возможность делай ещё такие :)

[@sabinayesina2912]

Классный ролик! Хочется обзор частных домов)

[@whitelion-wy9ec]

Иван , твой канал самый полезный для тех , кто собирается в Канаду.

[@EkaterinaHova]

Да-да, тема интересная, снимай еще)))

[@nidarum]

Очень интересно про недвижимость. Еще можно было бы посмотреть цены в пригородах больших городов, откуда добраться не сложно в город.

[@CanadaIn]

гляну как нить

[@nidarum]

@@anabolic-v3p спасибо)

[@ЧадКрогер]

Спасибо за труд Иван !

[@CanadaIn]

не за что

[@svetlanavorobeva3327]

дорогой автор, обновите инфу по недвижимости🙏🏼

[@АлександрНевский-ф7ш]

Просмотр и лайк! Спасибо за работу!

[@CanadaIn]

=)

[@sergeyplotnikov5031]

Мотивирующий ролик. Спасибо!

[@BiGSplush]

Чо за магия, я только посмотрел видос про вакансии и подумал что было бы круто посмотреть видос про недвижку, и тут в рекомендации опа! Спасибо Ваня, крутой инф.

[@CanadaIn]

👍

[@TP-fl9ul]

Давай больше городов классный ролик! Ждем Монреаль, Квебек, Галифакс, Монктон, Реджайна, Келовна и тд

[@lanasollers4497]

Полезный ролик!! Пили ещё)))

[@Oren15679]

Да Вань это интересно.Теперь ждём недорогие дома в Канаде.

[@CanadaIn]

Был ролик Называется дом за 150$

[@marinazaiinz2295]

@@CanadaIn а можно ссылку на ролик? Пожалуйста

[@ИскательИстины-ч8е]

Познавательно, информативно. Спасибо Вань за ролик.👍🏼

[@CanadaIn]

Не за что

[@lipatovs]

Добрый день. Как изменились цены за последние два года? Было бы круто, если бы вы записали ролик с сравнением одинаковых квартир с указанием цены аренды и расчётом сколько нужно будет платить по ипотеке.

[@LeQosmos]

Размер ипотеки и проценты по ипотеке штука индивидуальная для каждого. Потому что многое зависит от зарплаты и кредитной истории. Он может разве что сильно приблизительно сказать.

[@apocalypse666-x2i]

Ваня , спасибо, очень интересно!

[@zhaniyaaisabayeva8324]

Какой полезный ролик, благодарю Иван! Можно пож-та еще о домах посмотреть видео?!

[@elenakastornaia312]

огонь! хочется видео про дома :) поддерживаю просьбу про озвучивание общей квадратуры

[@ЕвгенийБилоус-г5н]

Спасибо, вам за информацию!

[@CanadaIn]

Не за что

[@FiruzRahimov]

Отличное видео. Побольше бы таких.

[@bogdanbiz]

Аффигенный ролик ! Давай побольше таких 👍

[@SilverOrlov]

ОЧЕНЬ! интересен инструмент для подсчета, что на 2:50 И если не сложно, любые другие полезные для Канады инструменты/калькуляторы такого плана.

[@Egor_eSgejke]

Отличный ролик, спасибо тебе:))

[@user-dw6lt9vg7e]

Ваня, если не сложно , озвучивать общую полезную площадь в кв. метрах. А так тема очень интересная. Удачи и спасибо за видео !

[@Svetlana22.10]

Спасибо за ролик

[@vita4111]

спасибо большое, класс.

[@adik6917]

Ваня братан делай ещё!)

[@CanadaIn]

оке

[@lurrud4061]

Очень полезное видео. Спасибо.

[@DmitriiTrishin]

плакать хочется, что такие цены и ставки были 2 года назад

[@streetmoney.]

Лайк. Вань делай такие ролики, можно и добавить подробностей, какие есть программы, что за условия для ипотеки! 👍

[@CanadaIn]

ок

[@player1GR]

Интересно! Давай средние квартиры и дома) И особенности владения недвижимостью там Квартплата итд, можно ли продать. есть ли, как в России, налог на доход при продаже жилья, если владел недвижимостью меньше, чем 5 что ли лет. И правда ли, что для свежеприехавших есть поддержка от гос-ва в виде уменьшенного процента по ипоте

[@CanadaIn]

Глянь на сайте под роликом

[@chorshpaysh3874]

Спасибо Ваня за твой труд.

[@Voldemar_krg]

Спасибо Иван

[@CanadaIn]

=)

[@dimofey5]

При цене 4 лимона на наши и более низкую процентную ставку это неплохо, учитывая то, что у нас в крупных городах люди покупают такие же квартиры по цене, только с зарплатой 50 тысяч

[@ramanpasledni3526]

Спасибо огромное, очень интересно. Делай такого рода видео, о самых дешевых вещах, т.к. о дорогих не интересно смотреть, особенно имигрантам

[@kamil8206]

Хороший контент! Ставлю 👍

[@CanadaIn]

👍

[@olzhaskosmanov4434]

Цены конечно мощные))

[@CanadaIn]

Да копейки ещё

[@АртемБондаренко-о4з]

Вань специально для диванных мигрантов можешь записать новый видос про эвалюацию диплома т.к. на сайте Wes появилась новая графа ircc когда смотришь требуемые документы и как я понял сейчас они не требуют оригинала диплома, но как тогда они по копии будут делать?

[@olgab8244]

Да, пожалуйста!!!

[@МихаилПрохоров-и6ф]

прослезился, смотрю дальше

[@marishkal1566]

😆😆

[@СерёжаКарлос]

Ребя, я совсем профан в делах ипотеки поэтому раэьясните : ставка 1.3 % это годовая ?

[@Pavel7771]

да

[@romawf-cu8jt]

Если продать в Москве или Питере квартиру за 10 или 20 миллионов то можно купить в Америке или в Канаде или хоть в Мексике

[@vitaliimiller9478]

Иоан молодец, красавчик, и трудяга

[@ПавелЕфименко-г9б]

Спасибо большое...

[@TimTru]

Thanks 👍👍👍👍👍 Great video 📸

[@marinabondarenko4993]

Спасибо, всегда познавательно. Но через сколько , после переезда я могу взять ипотеку? Сколько лет мне нужно ждать?

[@svetlanaagogho9378]

Здравствуйте, а можно цена по Гатино? Интересно, спасибо за ваше время и информацию.

[@kostyantynpankratov3139]

Не услышал про пожизненные платежи. Проперти такс, мейтиненс...

[@RitkaSamara]

Хорошая тема, возможно будут ролики о недорогой недвижимости для семьи из 4 чел.

[@tetianakholosha3716]

1 недорогая недвижимость это в каком диапазоне цен? 2 недвижимость для семьи из 4 человек это когда минимум 4 спальни в доме, гостиная, комната отдыха, библиотека и кабинет или достаточно одной комнаты, лишь бы туда двухярусные кровати влезли?

[@RitkaSamara]

@@tetianakholosha3716 домик с 3 комнатами, кухней и ванной с туалетом в доме, ну не развалюха, и желательно небольшой участок 6 соток, этого вполне достаточно. будет.

[@tetianakholosha3716]

@@RitkaSamara если 6 соток, то приется искать старые дома. или в сельской местности, подальше от города. в более-менее новых домах сотки 2- 3 земли. 3 спальни 2 ванны будут стоить около 170-200 тысяч в Нью Брансвике, 400 тысяч в Альберте, не меньше 700 тысяч в Торонто

[@amanabzanov5025]

Здравствуйте Иван снимает ролик про жилье в городе Галифакс и пригороде

[@СветланаГубелит]

Да Вань запили ролик про частные дома и кредитный рейтинг. Как его с 0 набить

[@Dobrohodtsev]

Так же как и везде - берёшь все в кредит, выплачиваешь - рейтинг повышается

[@dianadzhevaho]

Супер ролик , спасибо )! А что нужно чтобы взять в кредит квартиру , ну кроме денег )?

[@РинатДобрыитигр]

Ваня молотчик видос очень понравился

[@CanadaIn]

Спс

[@АлишерОрынбек-б8д]

Квартиры которые ты показал не однокомнатные а 1-бедрум. По нашему это 2-комнатные. Там 1 спальня и 1 зал, или «жилая комната», «living room”. Псц ты сколько людей запутал. А 1000 сквер фит это 90 кВ метров - весьма приличный метраж, выше среднего по совкам. 11 сквер фит это 1 кв метр.

[@CanadaIn]

Ок

[@ИванИванов-с3п6б]

Иван отличный ролик.Правильно рассказываете....и про Новую скотию как там цены на жилье

[@CanadaIn]

=)

[@jgvhujbvhhbv.9404]

Говорят что недвижимость продается через аукционы. Это окончательная цена, которую вы показываете, или это заниженная?

[@IgorArlachov]

Какой минимальный процент от стоимости жилья нужно будет заплатить сразу, если : я новый эмигрант, кредитной истории пока ноль. И меняется ли сумма от выбранного города. Спасибо.

[@sonyasever7625]

работайте над кредитной историей, потому что с вероятностью 99% вам не дадут кредита без нее

[@tetianakholosha3716]

первоначальный взнос 5%. Это если вы именно иммигрант, то есть в статусе постоянного резидента. Без кредитной истории кредит дают по договоренности с банком/кредитным союзом. Там могут запросить любой размер предоплаты и значительно более высокие проценты. Например, когда мы узнавали, процент для людей с кредитной историей был 3,2 а для совсем свежих по программе поддержки иммигрантов 7,8.

[@arzhakovamaria]

спасибо, отличный формат

[@CanadaIn]

Не за что

[@andrei_m11]

Немного погуглил и нашел в британской колумбии, в деревушке болдоннен жилой сарай с участком за 5000 местных денег. Конечно требует ремонта, но уже чтото)))

[@CanadaIn]

Найс

[@marinazaiinz2295]

Интересно,на апрель 2022года какая ситуация,цены выросли или нет? Может кто знает?

[@vadimnaumov3244]

В моем Зажопинске моя квартира (однушка 45 квадрат) стоит порядка 4,6 млн. Плюс кладовку купил за 380 рублей. Еще предлагают парковочные место за лям. Это я к тому, что не такие уж и дорогие квартиры в Канаде...

[@Здравыйсмысл-з8с]

Сколько квартплата и налоги при покупке и вообще?

[@larisaanikeenko3330]

Спасибо, очень информативно)

[@CanadaIn]

Не за что

[@ihorkravchenkoo]

А как так вышло, что в двух последних домах одинаковая гостиная с одинаковой картиной на стене =)?

[@CanadaIn]

Может одна и также Квартира

[@alexperegudov9601]

interesting watch now how changed price of the all Canada

[@ЛюдмилаСливина]

Добрый день Иван да ролик не плохой и Недвижимость вроде по реальной стоимости а если не в ипотеку как купить приехав сразу в Канаду тёше хотелось бы про города где теплее по климату

[@СветланаРадуга-и7б]

Иван статистика среднего диапазона по провинциям домов/квартир тоже было бы интересно, есть мысли может быть лучше вначале квартирку небольшую в ипотеку взчть и выплатить а потом на дом переходить или выплатить 50% и на дом, помкольку чем старше дом тем он менее привлекателен у покупателей от сюда просадка по цене

[@tetianakholosha3716]

В канаде самая дорогая часть цены дома - это стоимость земли. Поэтому самая дорогая недвига это полуразвалившиеся сараи рядом с центром города. Старые дома крайне редко дешевеют именно от своей старости. Скорее от того, что плохого случилось с районом. Так что рассчитывать купить домик подешевле, ориентируясь на возраст дома, категорически не стоит.

[@Beavis88]

Иван ,покупка жилья даёт преимущество в получении гражданства или резидент карты

[@CanadaIn]

Нет, ток если по программе сострадания

[@Beavis88]

@@CanadaIn сними видео по этой программе ,если уговорят приеду )))

[@CanadaIn]

Было

[@goodzon1004]

Респект Иван ! Ооочень актуальный ролик.

[@CanadaIn]

Не за что

[@СветланаОвелян-ъ6ч]

Интересно а досрочно гасить ипетеку можно?

[@беспристрастныйисследователь1]

можно ли иностру взять три четыре однушки и сдавать их?

[@alexsolopov3735]

Иван, а что за сайт по расчету ипотеки?

[@kirillkirillov5704]

Отличный формат очень хорошо получилось 💪👍💪

[@CanadaIn]

Спасибо

[@mehdim.n1675]

очень полезные инфо, Спасибо!

[@CanadaIn]

Спасибо

[@elenalista8556]

Как обстоят дела, если с собакой переезд? В любую квартиру можно заехать ?

[@bnarkobilov]

Здравствуйте Иван, скажите пожалуйста как можно с Вами связаться есть несколько вопросов хотел узнать ваше мнение. Буду рад ответу.

[@CanadaIn]

Я не имею права консультировать

[@natalyachernishowa4418]

Спасибі за ролик. А Что означати одна комната? Сколько метров кв. в квартире?

[@РинатДобрыитигр]

Хорошо бы встретить старость в Канаде на берегу озёра (моя мечта) сколько стоит

[@gingerwizardd]

набери в гугле и посмотри

[@CanadaIn]

В Банф надо

[@Mukola_1976]

Стоимость палатки и переносного "гриля"...

[@tetianakholosha3716]

@@Mukola_1976у нас с вами мечта совпадает. если это slave lake и там купить вагончик со всеми удобствами, то в 30 тысяч можно уложиться. Плюс аренда земли по 500+ долларов в месяц, плюс коммуналка за электричество, воду и канализацию типа септик еще около 200 в месяц. А можно на Силван лейк. Там значительно теплее, в августе даже купаться можно. Но там будет земля дороже. Около 700 в месяц

[@albertchubarov3320]

Молодец!

[@CanadaIn]

Спасибо

[@Alexandre_Blanc]

Спасибо Иван за инфу!Еще бы гражданство давали тем кто недвижку приобретает...))

[@Mad_Slevin]

ну, как вариант оформить это как бизнес и может прокатить. Наверно это безумие =) *бизнес по типу "хостел"

[@anatoliylyssov1355]

Посмотри пожалуйста земли, в красивых местах для дачи!!!

[@alexmafl7547]

В двух последних квартиры абсолютно одинаковый зал, рубль в рубль. Совпадение? Не думаю

[@NadezhdaKrylov]

В этих квартирах за 300к в Торонто или Ванкувере, HOA такой, что как 2ая ипотека

[@CanadaInside-]

Молодец, Иван! Хороший ролик!

[@CanadaIn]

Спасибо

[@Funt_Izuma]

Разве что в районе пригорода Торонто посмотреть че нибудь. А вообще в Канаде холодно, не охота

[@КараКум-й9ы]

А что тогда можно найти в городах по программе северных и селтских територий?

[@e.g3835]

В Калгари новые квартиры от 200,000$ Считается самое доступное на сегоднящний день. Красивый город. Зимой сухой мороз.

[@ErvinSev]

Даёшь ещё такие обзоры?

[@Lucyc880]

А можно видео только с домами по этим же городам ?))

[@nataliepodgainova6582]

Как показала история, нужно покупать недвижимость в безопасной стране. В других случаях лучше арендовать

[@СветланаРадуга-и7б]

Я тоже солидарна с ипотекой, только вопрос на сколько быстро сможешь ее потом сплавить при переезде, я так поняла что стоимость недвижки там не растет, и в ремонты не стоит особо вкладываться, формат важный потому что как говоритьмя "мой дом моя крепость"👍

[@CanadaIn]

растет...

[@АнгырИргит-в2ь]

Стоимость недвижки не растёт только в одной стране - КНДР)))

[@ШураБалаганов-х4ю]

Иван доброго времени суток сделай обзор на дома.....

[@CanadaIn]

Были уже

[@ШураБалаганов-х4ю]

@@CanadaIn спасибо!)

[@regiregi5098]

Всегда был такого же мнения. Лучше платить за своë, а не за чужое.

[@АлександрЗверев-г6с]

Конечно ставка по ипотечным кредитам в Канаде интересная, а тем более интересно еще и проценты вернуть, но окруженной российской действительностью человек все ищет где же здесь подвох, в российских банках тоже ставки понизили, однако при этом ввели весьма дорогие страховки, да так ввели, что кредиты, как сообщают некоторые люди, стали дороже чем ранее по более высокой ставке, ну а кроме того застройщики подняли цены на недвижимость в некоторых регионах очень значительно. Вопрос в этой связи - Это полная процентная ставка, какие либо хитрые страховки и прочие уловки у канадских банков имеются? Как рассчитать полную стоимость кредита и всех расходов на содержание приобретаемой недвижимости, в том числе налоги и пошлины при оформлении сделки, какие-либо комиссионные вознаграждения, расходы по страхованию недвижимости на период кредита, расходы по оплате налога на имущество (недвижимость), расходы на содержание жилья (обслуживание), расходы на капитальный ремонт (если таковые есть), стоимость коммунальных услуг, ну и прочее. Тема интересная и актуальная, думаю вызовет живой отклик у подписчиков канала. Может ссылки под видео стоит опубликовать, где люди самостоятельно смогут рассчитать стоимость банковского кредита на недвижимость. А еще, думаю многим будет интересен вопрос насколько просто, иностранцу, лицу, которое только перебралось и не имеет кредитной истории на территории Канады получить ипотечный кредит и каковы будут его условия.

[@CanadaIn]

Привет, обратись к кредитному брокеру, он тебе расскажет, я не специалист по кредитам

[@АлександрЗверев-г6с]

@@CanadaIn , наши люди в булошную на такси не ездят....) Нашему человеку нужно все самому посчитать, посмотреть, ну если человек с головой. Отсутствует привычка доверять третьим лицам полностью, в российских банках консультанты тоже рассказывают людям как им выгодно взять кредит, а по факту получается не слишком хорошо. Хотя как вариант возможно исследование и получение первичной информации и от кредитного брокера.

[@romkahehe]

@@АлександрЗверев-г6с вот это правильная тема, с точки зрения финансовой грамотности надо все варианты прощупать. Да и поездка с аэропорта на просмотр объектов недвижимости звучит как-то диковато.

[@milanaluna2308]

Вань, как думаешь, если наличкой за аренду брать, могут в Канаде на тебя настучать? В Австралии сколько раз платила наличкой, пугала полицией только когда бонд возвращать без повода не хотели. Могут ли возникнуть такие проблемы из-за Канадского менталитета?

[@CanadaIn]

Могут

[@milanaluna2308]

Понаехали in Canada спасибо :)

[@LemonTreeNOTfree]

Ванек спасибо, это я бучу поднимал на прошлом видосе Наконец-то дождался

[@CanadaIn]

👍

[@MaximuALEXs]

Так то задуматься цена как в москве - питере - центре калининграда ! Жесть !