Как обойтись без нотариуса при дарении квартиры или дома

Расскажу, как самостоятельно оформить дарение недвижимости, не обращаясь к услугам нотариуса. Законодательство:
Гражданский кодекс РФ - статьи 572 - 574
Земельный кодекс РФ - статья 35
Письмо ФНП от 21.06.2017 № 2664/06-08
Налоговый кодекс РФ - статья 333.33

[@varanvaranov2298]

Я оформлял договор дарения в МФЦ, там есть типовой договор и инспектор сразу все проверил. По тем временам заплатил 1000 руб., а нотариус затребовал 24 тыс.

[@Alfiia_2023]

Ирина,спасибо!Процедура дарения без нотариуса экономит немалые деньги.

[@Viktoriya-T-2023]

Спасибо, Ирина! Сделайте ролик, пожалуйста, о сделках с недвижимостью, если владельцу квартиры уже 85 лет. Когда нужно мед.освидетельствование и какое, чтобы впоследствии сделку не признали ничтожной?

[@viktoria010952]

Спасибо! Мне эта информация была нужна.

[@LuchTarot]

Здравствуйте, Ирина. Как всегда полезная информация и очень доходчиво разъяснили. Спасибо. 🌹

[@user-pm3yv6oq1x]

Спасибо, Ирина! Как же Вы прекрасно-,доходчиво ,толково,без "воды" излагает очень нужный для нас материал! Успехов и здоровья ВАМ!

[@svetlychok182]

Спасибо за новую информацию, отличное видео!

[@user-wb9dh2ow9x]

Благодарю! Как всегда чётко, ёмко и по существу!

[@WolkOlshanskij]

Спасибо, что подняли эту тему Ирина. Она очень важна, для многих людей.

[@user-or5oo6gw2f]

Здравствуйте Ирина Васильевна! Большое спасибо за информацию. Лайк.

[@user-fe7zt5dn1x]

очень важная и полезная информация! Спасибо!

[@user-ff3jt2cq6u]

Спасибо,Ирина Васильевна! Здоровья Вам и до новых встреч +++++ !

[@gizarru5474]

Доброе утро. Благадарю за информацию она для меня очень важная.

[@user-dq5my1xe1y]

Спасибо, как раз был интересна эта тема.

[@Arni.Walston]

Ирина , вы просто умница , такой полезный совет людям !

[@user-sg5zv2zp1z]

Акт приема передачи не нужен, если он не указан в договоре, ещё у сторон должно быть указано место рождения, гражданство, код подразделения выдачи паспорта, если составлен на нескольких листах должен быть прошит,заверен сторонами или должны стоять подписи на каждой страницы

[@user-pl3cf4fe9m]

Мне, пожалуй, это и надо.Спасибо!

[@user-li9jk2wu2f]

Спасибо за Ваш труд!

[@tamaravakulenko7290]

Как всегда, четко и по делу. Спасибо огромное, Ирочка.

[@ludmilakirillovna7149]

Спасибо Ирина, коротко и ясно! Удачи Вам!

[@user-ve6zm4nh5j]

Благодарю Вас за эту интересную информацию!

[@olesyas1348]

Большое спасибо за Ваш канал!

[@valentinagridina2204]

Спасибо! Давно хотела узнать об этом! Спасибо!

[@user-yc9ox4uy7q]

Спасибо Ирина Все записала.Теперь надо обдумать

[@user-dg3ie1mg6l]

спасибо большое , очень вовремя

[@user-nf1zw5jf7t]

Спасибо милая Ирина, у меня впечаление, что вы читете мои мысли. Я помыслила, а вы уже отвечаете

[@liudmilasoklakova8696]

Спасибо, Ирина Васильевна! Как кстати Ваше видео в моем случае!

[@user-qk4mh4zj8c]

Здравствуйте, спасибо большое вам за информацию, очень вовремя, а главное чётко, понятно и всё по делу.

[@user-qs4em4rq3i]

Спасибо, Ирина, очен помогли.

[@aleksander782]

Добрый день Ирина )) очень полезная информация , спасибо за обзор ,ваш подписчик , Москва Внуково.

[@user-bm4kn7or8w]

Большое спасибо!

[@user-jc4vb5zm1s]

Благодарю вас!

[@user-vl7ir2oq1x]

Спасибо ВАМ а как же мы без ВАС в этом мире....

[@user-jt9qd3zd1b]

Спасибо огромное🤗🤗

[@Irishlace-gs1oh]

Я поняла одно! Все Ваши выпуски, Ирина, нужно пересматривать!!!! У меня такая ситуация: получила квартиру от мужа по наследству, сделала дарственную на внучку, квартиру собираемся продавать и уезжать, а потом узнала, что внучка должна заплатить налог, потому что не владела 3 года! Как же я расстроилась! Пересмотрела Ваши видео и оказалось, что я тоже бы заплатила налог, т.к. не владела квартирой 3 года! Хотя и я и внучка проживаем в этой квартире уже 30 лет! Но квартира была оформлена на мужа. Ну я хотя бы успокоилась после Вашего видео, не подозревала, что и я должна платить налог при продаже, если не владел 3 года. Спасибо, Вам огромное! А ведь я смотрела этот ролик! Нужно пересматривать и записывать ! Причём, всё!

[@sivakovairina]

Один момент - если квартирой владел ваш муж на праве собственности, и она покупалась в браке, то ваш срок владения приравнивается к сроку владения мужа (т.к. вы тоже были собственницей половины квартиры все это время). Не применяется это правило только, если квартира была личной собственностью вашего мужа (покупал до бака, унаследовал или ему ее подарили). Благодарю вас!

[@Irishlace-gs1oh]

@@sivakovairina Вот это я влипла! В браке 50 лет. Теперь прийдется платить налог за свою же квартиру.

[@user-kk2jd1ev7y]

@@Irishlace-gs1oh если квартиру покупали в браке то не влипла а наоборот повезло

[@user-ht1ze2lw7x]

Ирина, благодарна Вам , очень благодарна! Рада что попала на Ваш канал! Удачи Вам и здоровья! Но есть сомнения и вопросы. Мне можно и дальше задавать Вам вопросы ?

[@user-jc4vb5zm1s]

Благодарю!

[@user-sm9pt3hh9z]

👍 СПАСИБО

[@user-dr1cm2dz6e]

Спасибо .

[@missmarkooo63]

Спасибо !!!

[@user-dy8vd2qg4i]

Какая важная информация!!! Благодаря Вам мы, обычные люди, становимся юридически подкованными. Спасибо огромное!!!👍

[@thetomato5396]

у нас с сыном квартира попалам,он хочет свою долю подарить мне（маме）надо только через натариуса?

[@user-df6dc3ku3y]

а можно не составлять акт приема передачи.? просто в указать ,что договор является одновременно и актом передачи????

[@user-ze4jj9ix6v]

Спасибо Ирина,всё ясно.

[@halidahamidullina5157]

Уважаемая Ирина, можно ли составить Договор двусторонний (дарителя и одаремым) и акт приёмки при жизни дарителя, а завершить одаряемому оформление перехода прав собственности в МФЦ уже после смерти дарителя ?

[@avk1951]

Уважаемая Ирина! Скажите пожалуйста при дарении сыну квартиры, без нотариуса через МФЦ, указывается ли в договоре рыночная стоимость квартиры, чтобы в дальнейшем у сына не было проблем при продаже. Спасибо.

[@user-on4ey4kl4d]

Как нужно оформить дарственную по долям / на двух взрослых детей, живущих отдельно/. Спасибо.

[@IgorEvseev]

Приветствую. Если я дарю свою половину квартиры брату, владеющему второй половиной, нужно оформлять у нотариуса?

[@user-nl7hv7kz6s]

Комментарий для продвижения данного ролика в ютубе

[@galinaMalinovka]

*Ирина,пожалуйста подскажите/уточните:* Знакомая(50 лет)хочет купить сыну квартиру в другом населённом пункте. Какие варианты можно рассмотреть,и как лучше оформить куплю продажу,что бы сын не смог без неё продать/прописать туда кого-нибудь и т.д. Сын неженатый,но что бы в дальнейшем не было опасений на счёт единственного жилья.Бережённого Бог бережёт!!!

[@user-wh2ui6yp1v]

Ирина, как всегда приятно вас слушать, всё чётко и ясно, но хотелось бы узнать, всегда ли платится налог 13%, если квартира досталась по наследству и в собственности меньше 3 лет при продаже или есть исключения

[@sivakovairina]

Недавно был ролик по этой теме - там подробно рассказывала kzbin.info/www/bejne/rnu4gJKpiKeqkJI

[@user-tf3pd5pb6o]

Спасибо, Ирина, я только не поняла можно ли дарить квартиру или долю, в которой прописаны несовершеннолетние дети или дети инвалиды, у которых нет другой собственности?

[@sivakovairina]

Закон это не запрещает. Единственное, суд может такую сделку отменить, если установит, что дарение доли было совершено с целью обхода обязательного предложения о выкупе сособственникам и нарушает права недееспособных жильцов квартиры

[@user-tf3pd5pb6o]

@@sivakovairina Спасибо за ответ.!)💗

[@tanya2924]

Как правильно супругам, владеющим собственностью завещать или передать друг другу имущество, в случае ухода одного из них из жизни, чтобы оставшийся супруг (супруга) могли самостоятельно распоряжаться имуществом, без участия других наследников?

[@sivakovairina]

Завещать друг на друга

[@user-yg6mb2fl3t]

НАДО ЗНАТЬ ! ВСЕМ ! см. и думай. 👍

[@ninatophin8903]

Здравствуйте, в случае когда претендент на наследство подаст в суд на отмену договора дарения, какой из договоров более защищён: нотариально заверенный или не заверенный. Имеет ли это значение в суде? Большое спасибо.

[@sivakovairina]

Принципиальных различий в судебной практике между отменой нотариальных и не нотариальных договоров дарения я не заметила, честно говоря

[@ninatophin8903]

@@sivakovairina Спасибо большое за ваш труд. Без вас вашим подписчикам было бы сложнее разбираться в хитросплетениях законодательства.

[@neuzen]

Обязательно ли присутствие дарителя? Может ли доверенное лицо дарителя выступать в этом процессе вместо него? Может ли одаряемый выступать доверенным лицом дарителя?

[@angiegeli6763]

Здравствуйте,Ирина.Просьба к Вам осветить тему о защите прав потребителей. Второй раз являюсь свидетелем того, как кассир магазина Дикси в грубой форме требует от покупателя выложить содержимое пакета, сумки,ссылаясь на закон.Мне известно,что такие полномочия есть только у полиции.

[@sivakovairina]

Интересно, на какой именно закон он при этом ссылается. Благодарю вас!

[@valentinaprohorova4877]

Ирина, у меня такой вопрос.. Я хочу подарить свою московскую однушку ближайшему родственнику, который живёт в Германии. Как здесь надо действовать? И какой налог мой родственник будет платить за эту квартиру, вступая в наследство. И потом , наверное, не живя в ней .... , ведь коммунальные услуги никто не отменял.. Спасибо, надеюсь на ответ с Вашей стороны...

[@sivakovairina]

Потребуется либо личное присутствие вашего родственника на сделке, либо заверенная консульством доверенность от него на кого-то (кроме вас), на право подписание договора дарения от его имени. Налог ему платить придется с дарения, если только он не входит в число близких родственников, которые от него освобождаются (дети, родители, супруг, брат, сестра, внук, бабушка, дедушка). И да, коммунальные платежи тоже лягут на него , как на собственника

[@user-ge5dh9vf4g]

Ирина Васильевна, здравствуйте! Если у вас появится возможность, сделайте пожалуйста побольше эфиров по вопросам ЖКХ. Задыхаемся от грабежа!!! И если можно, вопрос не по сегодняшней теме (не знаем, где его задать) : дом потребил тепла по показаниям ОДПУ в таком объёме, что за отопление 1 метра квартиры, нужно заплатить выше тарифа. Задыхались от жары ((( Собственники должны платить за отопление сверх тарифа?

[@sivakovairina]

Если у вас общедомовой счетчик, то плата начисляется не нормативу, а по его показаниям. Поэтому скорее всего, начисление признают обоснованным. Благодарю вас, учту ваше пожелание обязательно

[@user-ge5dh9vf4g]

@@sivakovairina Ирина Васильевна, спасибо Вам огромаднейшее! То,что Вы ответили, это уже значительная поддержка тем, кто ещё пытается отстаивать свои права, добиться справедливости, исполнения законов. Кажется нас уже так мало, безнадега поселилась в душах большинства. Вы для нас реальный луч света во мгле. Ещё раз спасибо от обитателей курятников ))) Здоровья Вам !

[@paullukas2977]

Подскажите пожалуйста, квартира куплена в браке 1/2 доля мужа и 1/2 Отца Жены, отец хочет подарить свою долю дочери, надо ли действовать через Нотариуса?

[@Znayu3]

Ирина, у нас с сыном по 1/2 доли в квартире, которая осталась после моих родителей, нужно ли через натариус оформлять договор дарения даритель сын, тоесть свою долю он передаёт мне, ответьте пжл, очень сложная ситуация. И можно вам написать на это адрес.

[@budarinka]

Т.е. если сестра хочет подарить мне свою 1/4 доли в квартире, в которой проживаю я, то нужно всё-таки обращаться к нотариусу?

[@user-yo1xc7mb6z]

Необходимостью переезда в будущем

[@user-ei1ni6og9v]

Можно ли подарить долю в доме и земельном участке бабушкой внуку, без нотариуса, если другая доля у его матери? И мать дает согласие на дарение?

[@user-qo5zk1og3p]

Спасибо ! Расскажите, пожалуйста, как самостоятельно составить завещание, чтобы не платить нотариусу за составление договора.

[@sivakovairina]

Завещание сейчас может заверять только нотариус. Можно сделать закрытое завещание, но все равно его нужно передать нотариусу на хранение.

[@user-qo5zk1og3p]

@@sivakovairina это понятно , но текст можно составить самостоятельно , а не платить несколько тысяч нотариусу. Тем более, когда завещаешь одну квартиру.

[@user-uq2gn9qr3d]

У отца и матери квартира в совместной собственности. Может ли отец подарить свою долю сыну? Мать сына согласие не дает на дарение квартиры отцом сыну....

[@irinaizmaylova7142]

Если помещение , которое давится нежилое. Переведено из квартиры в нежилое помещение. Какие правила?

[@user-ox3zn6ys8n]

Спасибо,Ирина,а может одаряемый быть несовершеннолетним,а дарителем его мама?

[@user-ny4nk8to3n]

Здравствуйте, куда обратить если в ЕГР особые отметки: написано Сведения о зарегистрированных прав отсутствует, Квартира приватизирована в 1992 году на всю семью из 4 человек, я хочу чтобы в этой строке были указаны все иу казать каждого доли,

[@user-mh7vk6nf3s]

получилось?

[@user-rx1qi2mx7x]

Ирина, спасибо большое за ответ, но если найдете еще минутку на мою историю она описана ниже в этом ролике буду очень признателен.Мы живем в Крыму и жилье нужно оформить по законам РФ поэтому хотим переоформить при мамыной жизни.Значит, что нам нужно сделать? вызвать нотариуса и рукоприкладчика и оформить дарение мамыной доли на сестру и мою долю в мамыной части наследства тоже подарить сестре?Или только мама может подарить свою долю сестре, а моей доли там нет и этого будет достаточно чтоб сестра переоформила квартиру на себя?Спасибо.

[@sivakovairina]

Как я поняла, ваш отказ от отцовской доли нотариус оформил. Поэтому нужно теперь оформлять дарение доли матери в квартири в пользу сестры. Да, нужно будет вызывать нотариуса, если мать не сможет сама дойти

[@user-rx1qi2mx7x]

Спасибо,Ирина,удачи Вам и успехов в вашем полезном труде.

[@user-wf9wl6ve3u]

Здравствуйте, Ирина! Подскажите, пожалуйста, 1) можно ли подарить квартиру которая ещё находится в процессе строительства? (Вся сумма за неё уже внесена). 2) Если между супругами заключён брачный договор нужно ли согласие второго супруга на дарение квартиры принадлежащей первому, по брачному договору, единолично? Или лучше, в любом случае, такое согласие иметь? Спасибо большое.

[@sivakovairina]

Можно - заключается при этом безвозмездное соглашение об уступке права требования по договору ДДУ. Если это личное имущество одного супруга, то нотариальное согласие второго не требуется

[@user-wf9wl6ve3u]

@@sivakovairina Спасибо большое за ответ, Ирина!

[@user-ki7vc5ep9r]

Здравствуйте,уважаемая Ирина Васильевна!Вопрос на тему прописки,уж,извините! Хочу прописать зятя постоянно,т.к. он оформляет опекунство,прописан должен быть постоянно,а прописан у меня временно,хотя более ни где не был прописан.Ещё неизвестно разрешат ли опекунство,но на тот момент у него должна быть постоянная прописка.Как мне себя обезопасить на будущее,как поступить?И детей жаль и о своей старости думать надо(у меня одна комнатка).Буду рада ответу!Ответьте,пожалуйста!

[@sivakovairina]

Можете прописать его не как члена семьи, а по договору безвозмездного пользования. Договор можно расторгнуть в любой момент - и выписать соответственно

[@user-ki7vc5ep9r]

@@sivakovairina Спасибо большое,милая Ирина Васильевна,так приятно,что Вы мне ответили!Правда я не знаю, где этот договор оформлять и заверять?!Может там же,где прописывают?В ЕРКЦ в паспортном столе?Да?Уважаемая Ирина Васильевна,я Ваша подписчица,а лайк поставила,но более всего ценны чувства благодарности всех, кто после просмотра Ваших выпусков их испытывает, и я,конечно, в том числе!Благодарю Вас,прекрасный Вы человек!Дай Бог Вам радостей жизни!

[@user-ki7vc5ep9r]

@@sivakovairina Уважаемая Ирина Васильевна,сегодня позвонила в паспортный стол и мне ответили,что такого варианта нет.Либо временная прописка,либо постоянная.Женщина сказала,что 30 лет занимается пропиской и слышит впервые!Нельзя!-был её ответ о договоре безвозмездного пользования.Как быть?

[@user-pm9un9uu1n]

Этот закон распространяется на дачные участки?

[@user-jg2ul1wi8x]

Ирина может ли водоканал брать полтора тарифа за воду если нет счетчика ? г.Оренбург.

[@sivakovairina]

Да, в таком случае применяется повышающий коэффициент 1,5. Его можно отменить, если будет акт о об отсутствии тех. возможности установить в квартире счетчик (составляет представитель УК)

[@user-yg7yf1wt6c]

Спасибо за информацию. А подскажите пожалуйста а завещание можно оформить без натариуса? Заявление подано натариусу,срок вступления подошел. Но платить за документы из реестра делает нотариус от стоимости жилья. Можно самим или нет?

[@sivakovairina]

Как я понимаю, речь идет об оформлении наследства. а не завещания. К сожалению, это только нотариальная процедура

[@user-yg7yf1wt6c]

@@sivakovairina Спасибо.

[@user-ro1bn3qd8m]

Спасибо. Расскажите пожалуйста о перерасчете по коммунальным услугам по излишне уплаченным. За какой период возможен перерасчет? В МФЦ говорят что только за 6 месяцев. А как жк срок исковой давности ?

[@sivakovairina]

Последняя позиция ВС РФ - перерасчет должен быть (если в пользу жильца) за все врем, даже за рамками 3-летнего срока давности www.garant.ru/news/1418933/

[@user-ro1bn3qd8m]

@@sivakovairina Спасибо за такой быстрый ответ. Но это отопление. А вода и канализация подпадают под приведенный материал? Тк в МФЦ нужно идти с конкретными документами.

[@yuliyarahmanova3869]

Добрый! Возникли вопросы. Как с вами связаться?

[@user-uz8mn9uw3x]

Добрый день Скажите пожалуйста если квартира в долевой собственности у мужа и совершеннолетней дочери, обящательно ли обращаться к нотариусу если муж хочет подарить свою долю жене Спасибо.

[@sivakovairina]

Да, если передается доля в квартире - то обязательно через нотариуса

[@user-uz8mn9uw3x]

Спасибо за ответ🌺

[@user-uz8mn9uw3x]

И еще уточнение У мужа и у дочери есть свидетельства на права собственности /дочь получила 1/2 квартиры па завещанию/ Все равно идти к нотариусу чтоб оформить мужем дарственную на жену? Спасибо

[@user-yo1xc7mb6z]

Ирина, подскажите рожалуйста, если в договоре дарения прописан пункт, что даритель имеет право пожизненного проживания в квартире, которую дарит, то впоследствии такую квартиру будет трудно или невозможео продать, ведь будет зарегистрировано обременение? Такой вопрос возникает в связи с необходимостью

[@user-kr7un9nd3j]

У меня такая же ситуация. Муж подарил мне свою долю в квартире,которая в совсестной долевой собственности. У меня была 1/4 и у него 1/4. Теперь у меня стала 1/2. Но при продаже нотариус потребует основание к моей 1/2. Я покажу Договор Дарения. А там указано,что он имеет пожизненное право проживания. И как ? Это будет являться обременением или нет? Или мне придется Согласие от него получать? Продать не смогу?

[@user-yc9ox4uy7q]

Вы говорили,что при разделе совместно нажитого супругами имущества теперь учитывается кто сколько зарабатывал и другие тонкости.Повторите ,пожалуиста номера статей.В газете читала притензии бывшей жены к спортсмену Мамаеву.Она вообще не работала.Ее адвака считает ,что это не имеет значения.Все пополам.Даже то ,что было оформлено на его родителей.Как на самом деле?

[@sivakovairina]

Я говорила, что при разделе имущества супругов сейчас учитывается, на какие средства оно покупалось. Если вкладывались личные деньги супруга, то это имущество переходит к нему и не делится. Но заработок супругов в период брака является совместным имуществом - поэтому нельзя передать мужу все, что он покупал на свою зарплату. Просто, если второй супруг не работал, первому будет проще доказать, что имущество приобреталось на его личные деньги (подаренные кем-то или скопленные до брака). Это ст. 34 СК РФ и практика Верховного суда РФ по ее применению

[@GALINAN369]

В одном примере"Согласие супруга,завереное нотариально" Все таки без нотариуса не обойтись.А можно ли подарить квартиру, находящуюся в ипотеке?

[@sivakovairina]

Да, согласие супруга все же придется заверять нотариально. Подарить можно, но предварительно нужно получить разрешение банка на это

[@olgasavchenko470]

Ирина, добрый день! В комментариях уже есть такой вопрос, но вы на него не ответили. Можно, теперь я его задам. Если честно, я не совсем поняла, нужен или нет нотариальный договор в случае дарения дочерью мне 1/2 доли (у нас с ней по 1/2 доли)?

[@sivakovairina]

Здравствуйте! Если предметом договора выступает доля, то нотариальный договор обязателен

[@olgasavchenko470]

@@sivakovairina Ирина, спасибо вам огромное.

[@user-yj8wc5zo6h]

Доброе утро Ирина. Подскажите как правильно написать завещание, так как сейчас очень много нововведений и боюсь неправильно написать завещание. Живу в квартире, хочу написать завещание на квартиру дочери и внучке в равных долях. Спасибо

[@sivakovairina]

Обратитесь к нотариусу - он вам все подскажет, не переживайте

[@user-yj8wc5zo6h]

Спасибо

[@user-qv7zy9hw2m]

🙏👍

[@user-bp8pq5bt4b]

Ирина, скажите можно ли без нотариуса заключить договор дарения на квартиру. Если я у матери единственная дочь. Больше наследников кроме меня нет. Мать является собственником. Я в квартире прописана. Заранее спасибо за ответ.

[@sivakovairina]

Можно - достаточно простого письменного договора и регистрации в МФЦ, нотариус в данном случае необязателен

[@user-bp8pq5bt4b]

@@sivakovairina Большое спасибо за ответ. Скажите ещё, а если моя мать по состоянию здоровья не может явиться в МФЦ, есть ли какие-то варианты заключить сделку на дому?

[@user-sk3pv3ng2b]

Скажите плиз,в 2022 году нужно нотариальное оформление дарственной на долю 1/2,дочери в общей квартире? Ей 18 лет,я пенсионер,в Росреестре говорят,что нужно,а в законе с 2019года необязательно.Налог тоже ведь не надо платить,как вы говорите?Нотариус дорогой,ещё процент хочет со стоимости.Нельзя его обойти?Дочь студентка,на моем иждивении.

[@user-mh5qq5mm3]

Купля продажа безденежная с дочерью не вариант, тоже налог и мзда нотариуса?

[@user-pt2kf2rk6u]

Здравствуйте Ирина. Я являюсь собственником всей квартиры - она находится в другом регионе. и в ней прописан и проживает один человек. В какой МФЦ обратиться с договором дарения (без нотариуса ) - одаряемый несовершеннолетний мой внук : - по месту проживания одаряемого и так же моему месту жительства или в МФЦ нахождения квартиры (или ее доли ) . Спасибо.

[@sivakovairina]

Нужно выяснить, в каком МФЦ действует межрегиональное оформление сделок с недвижимостью (Росреестр сейчас позволяет это сделать). Но вам вместе с внуком нужно будет туда обратиться (если ему исполнилось 14 лет) и с одним из его родителей для оформления согласия на сделку. Если внуку нет 14 лет, то только с родителем (он подписывает договор от имени внука).

[@user-sv4pw9mp8m]

Ирина, добрый день. Подскажите пожалуйста ответ на такой вопрос. Дом, в, котором прописан мой отец и муж, но владельцем дома является мой папа и он хочет подарить дом моему сыну, те своему внуку. Вопрос такой:для этой сделки надо выписывать из дома моего мужа?

[@sivakovairina]

Этого не требуется - просто отец подписывает с вашим сыном договор дарения дома, там будет указано, что на момент сделки в доме проживает муж

[@user-sv4pw9mp8m]

@@sivakovairina Спасибо Ирина за ответ 🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹

[@user-kk2jd1ev7y]

Подскажите ,а что нужно делать с документами если квартира привотезирована на супругов и сына совершеннолетнего если один из супругов умирает или остаётся всё как есть ,или что то нужно переоформить ???

[@user-yy3nw1ss6d]

Подавайте заявление о вступление в наследство ( или отказ) на долю умершего собственника в течение 6 месяцев со дня его смерти...но это только к натариусу.

[@user-yy3nw1ss6d]

Отказ - в случае, если вы решите перевести наследство на кого-то одного. Например, сын пишет отказ от вступления в наследство...тогда его доля остаётся без изменения, а доля пережившего супруга соответственно увеличивается.

[@TheVvg76]

Здравствуйте, не совсем понял, объясните пожалуйста , в квартире три доли, одна доля моя, вторая моей мамы, третья уже бывшей жены ( у всех равные доли), если моя мама хочет подарить мне свою долю, нам нужно обращаться к нотариусу или можно обойтись без него? Спасибо.

[@sivakovairina]

Нужно к нотариусу - доли дарятся только в нотариальной форме

[@user-yc9ox4uy7q]

Скажите ,пожалуйста Ирина. У меня с дочерью в однокомнатной квартите в собственности половина.Могу ли я подарить свою половину внучке.11 лет.Как правильно оформить, чтобы доля досталась именно ей

[@sivakovairina]

Да, можете подарить. Договор дарения доли оформляется через нотариуса

[@user-ny4nk8to3n]

Здравствуйте, могу ли я сделать нотариальную доверенность на постороннего человека для оформления дарственной на дочь своей доли , так как я нахожусь в другом городе

[@sivakovairina]

Да, но доверенность не на дочь должна быть, т.к. она сторона договора

[@user-rv3zw5zh8o]

Спасибо. Есть вопрос. Взяли квартиру в ипотеку для меня но платит дочь так как я пенсионер. Через год сдача дома и мне переезжать. Можно ли оформить квартиру в собственность сразу на меня. Ипотеку погашу досрочно по мере поступления денег от продажи моего имущества. Очень буду признательна за ответ. По факту останусь и без денег и без квартиры

[@sivakovairina]

После снятия ипотечного обременения вам нужно оформить договор дарения квартиры с дочерью (т.к. она является на данный момент ее собственником, как я понимаю)

[@user-rv3zw5zh8o]

@@sivakovairina спасибо огромное. Так и думали про дарение

[@user-sz2rk6ct8r]

Вы еще за покупку квартиры можете от стоимости получить 13 процентов налоговый вычит за квартиру. Получит вычит дочь она работающая, пенсионер нет.

[@olgaastahova8376]

Спасибо большое за ваши объяснения и нужные по жизни советы. Ирина обращаюсь к Вам за помощью по такому вопросу В квартире прописана бабушка и малолетняя внучка Отец внучки ушел из жизни Мать внучки прописана по другому адресу Есть ли закон по которому можно выписать внучку к матери из квартиры бабушки в связи со смертью ее отца и прописать внучку в квартиру где прописана внучки мать ??В какую организацию надо обращаться по этому вопросу .Мать внучки не соглашается на приватизацию на долю в квартире бабушки а только на всю квартиру .ПОМОГИТЕ пожалуйста по этому вопросу .Бобушка тяжело болеет анкологией и хочет приватизировать квартиру вместе с внучкой и после долю свою по завещанию оставить этой внучки .УМОЛЯЮ ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ ЖИЗНЕНО ВАЖНУЮ ПРОБЛЕМУ .

[@sivakovairina]

Мало ли, что она не соглашается на приватизацию доли - по закону внучке положена доля, а не вся квартира. Выписать внучку можно только через суд, но для этого придется доказать, что она либо вовсе не вселялась в спорную квартиру, а жила всегда только с матерью, например. Либо что она съехала из квартиры давно и постоянно живет с матерью. Но сразу скажу - нет никакой уверенности, что суд примет решение в вашу пользу, споры о выселении детей проходят очень сложно. Либо, как вариант, вообще не приватизируйте эту квартиру. Тогда в случае смерти бабушки договор соцнайма будет перезаключен с внучкой - и та сможет приватизировать всю квартиру. Мать эту квартиру продать не сможет без согласия органа опеки.

[@olgaastahova8376]

@@sivakovairina Спасибо за эту неоценимую помощь в сложной для нас ситуации .Помогите на какой закон можно рассчитывать что мать внучки не сможет продать эту квартиру и эта квартира вслучае смерти бабушки неуйдет государству чего так боится бабушка а ребенка выпишут по прописке матери..Прошу Вас ещё раз помогите нам в этой сложной ситуации успокоить бабушку операясь на законы

[@user-tx5pq6bb4s]

Добрый день.Ирина а как подарить долю в квартире.Я хочу сыну младшему свою долю подарить. Если можно ответьте.

[@sivakovairina]

Долю можно подарить только через нотариуса, закон требует нотариальную форму для передачи долей в жилом помещении

[@user-kk2jd1ev7y]

А выше вы отвечали на этот вопрос что можно долю подарить, что законом не запрещается ?

[@user-gf5wd6dq8k]

Ирина,квартира куплена в браке,но оформлена на меня.Мы хотим подарить ее сыну.Нужно согласия мужа от натариуса или мы должны составить общий с мужем договор дарения?Спасибо💖

[@sivakovairina]

Договор дарения подпишете вы и сын, а муж должен дать нотариальное согласие на дарение

[@user-cy2ww2di9y]

Здравствуйте Ирина. Подскажите как правильно поступить.Дело в том, что у сына есть квартира,купленная до брака и он хочет ее продать и купить квартиру мне,его маме.Его жена не будет претендовать на эту его покупку? И можно ли продав недвижимость купить квартиру другому человеку,в частности маме,минуя договор дарения. Спасибо.

[@sivakovairina]

Нет, жена не может претендовать на такую покупку, т.к. это его личные деньги. Наиболее простой вариант: он продает квартиру, дает вам деньги (договором дарения, простым письменным), вы на них покупаете квартиру. Тогда обойдетесь только одной сделкой. Если он будет покупать квартиру на себя, а потом вам ее дарить - тогда уже жена может вклиниться

[@user-cy2ww2di9y]

Ирина,простой договор дарения-это подписывают он и я и больше никто.Верно? Огромное спасибо.

[@user-hp9ns2jq2p]

Понятно

[@user-oo3py6oj7f]

Скажите пожалуйста, квартира куплена в браке 1/2 доля мужа и 1/2 жены ,муж хочет подарить свою долю жене, нужно ли обращаться к натариусу или можно без него оформить?

[@sivakovairina]

Им нужно оформлять брачный договор через нотариуса, обычное дарение доли здесь не поможет, т.к. квартира покупалась в браке и является совместной собственностью супругов

[@nanarine379]

@@sivakovairina добрый день. Мы с отцом являемся собственниками квартиры. Отец хочет переписать свою долю на меня. Можно ли обойтись без нотариуса?

[@user-ll6zl9fd3r]

Ирина, добрый день. После смерти мужа, нам с его дочерью от первого брака достался дом и 30 соток земли. Дом поделен в равных долях, а я могу подарить ей свою долю в доме, а свою половину земли продать. 15 соток земли и весь дом останется ей?

[@sivakovairina]

Можете, доля в доме и участок под ней перейдет в собственность дочери, остальную землю можете продать (но перед этим нужно будет оформить межевание участка и выделение его в отдельный объект).