Как оформить аренду земли под ЛПХ. Земля для личного подсобного хозяйства аренда.

Мой второй канал "Ягодка к Ягодке LIVE":
/ @derevenskiy_dom
Задавайте свои вопросы в комментариях, ваши предложения и замечания помогают каналу стать лучше.
По личным вопросам отвечу в id23607578
Всем привет, вы на канале Ягодка к ягодке! Дорогие друзья, в этом видео хочу поделиться с вами опытом, как арендовать землю под лпх в деревне, рассмотрим как взять землю под лпх. Я расскажу, как оформить аренду земли под лпх во всех подробностях, как сделать проект по землеотводу, а так же про мой опыт общения с чиновниками и какие возникли с ними проблемы. Детально рассмотрим как выглядит оформление земли под лпх на практике. Почему это видео выходит осенью, а не весной? Потому, что весь процесс, от заявления на землю до получения документов на землю, у меня ушло 4 месяца, т.ч. вам следует поторопиться если вы хотите получить землю к началу сезона. Что из себя представляет участок земли для ведения лпх и другие моменты. Прежде всего давайте рассмотрим, что означает лпх земли? Если коротко, то это земля, которая используется для ведения хозяйства в своих целях. Если у вас остались вопросы про получение земли под лпх, то пишите свои комментарии. Но в целом саму схему, как получить землю для лпх, в ролике рассмотрели очень подробно. По большому счету аренда земли под личное подсобное хозяйство доступна каждому. Но конечно здесь действует особый правовой режим земель личного подсобного хозяйства. Итак, земля для личного подсобного хозяйства аренда, всё что нужно знать! Предоставление земель для личного подсобного хозяйства, надеюсь, что данный ролик будет для вас полезен. Приятного просмотра!

[@alexerolski3837]

Лайк! Подписка! От души желаю вам чтобы эта земля хорошо плодородила и приносила вам радость!

[@user-cu2si1jv6x]

Набрела на Ваш канал. Подписка + лайк. У меня тоже дом в деревне ,где я живу. Тоже в 2017 его приобрела. Нашла то ,что искала и не жалею ,что переехала из города. Но у меня таких проблем не возникало. Я купила сразу (искала год) ,чтобы статус был именно ЛПХ и в собственности. Правда не 3 га.( уже не потяну) Но 41 сот. тоже не плохо . Мне и этого с лихвой обрабатывать Правда сажаю сахарную свеклу и кукурузу (для птицы ) ,так как корма у нас дорогие. Ну и так для себя овощи. Да и дом почти 100 кв.м. Удачи Вам. Вы молоды ,справитесь.

[@user-pu4du3cq3w]

Так, так, так. По подробнее

[@Gottfried_Wilhelm_Leibniz]

Спасибо большое за ваш опыт!

[@user-po7ti1pj9n]

Да, Максим Сергеевич, все правильно сказали, такое государство у нас, они за нас все решают.Лайк, Подписка!!!

[@user-gn4mz5wo3d]

Удачи Вам

[@AndreyChiruk]

Все по делу )

[@user-ge7ul5cj6n]

Здравствуйте! Удачи Вам. Уважаю людей работающих на земле. От меня лайк + подписка. Сам пока пробую выращивать сортовой чеснок, в планах ягода и фундук. Витебск, Дмитрий.

[@yagodka_k_yagodke]

Спасибо. Удачи вам, Дмитрий.

[@user-yy1wy1os6x]

классный парень.

[@user-qx3zf7xd6d]

Такой довольный, своими результатами!))) Молодец!

[@marcopollo8078]

Красавец!

[@user-fe4zs1zz1k]

К сожалению подобная беда с чиновниками по всему СНГ.

[@pavel4027]

Согласен

[@user-eg7nn6ve1r]

В России хуже в сто раз без взятки десятилетиями выбивать будешь по себе знаю , уже 7 лет отписки получаю

[@user-xz8gi3ub4v]

Молодец,успехов в этом нелёгком деле!)

[@yagodka_k_yagodke]

Спасибо.

[@user-cq3wp9sh5i]

Непочатый край работы, молодец, не сдавайся!

[@yagodka_k_yagodke]

Спасибо

[@user-bz9ht5wm1v]

Молодцы!!!

[@denisgolubev8754]

Сразу лайк и подписка

[@yagodka_k_yagodke]

Спасибо.

[@pavel4027]

Согласен с каждым словом!!! А белый и красный цвет ОПАСЕН 😁😁😁

[@user-ne6cf4rd9m]

поняла чем будете заниматься по названию канала

[@infovito6592]

Здравствуйте Максим. Схожая ситуация по чиновникам. Обратился в сельсовет - отказ, земли нет. Обратился с устным предложением в земслужбу Каменецкого РИК, земли - нет. Все в Калхозе ( я пояснил, что 3 гектара можно отозвать законно . Меня и слушать не захотели). Тогда я сказал, что буду обращаться в Госкантроль Бреста для оценки вашей деятельности и т д. Мне предложили подняться на этаж Выше к председателю Каменецкого Раисполкома ( я написал заявление о выделение земли для подсобного хозяйства 3 гектара в шаговой доступности, а не за 50 км от квартиры ( где раз в 25 лет ворона пролетает. Пускай колхоз там арендует у них есть бюджетные деньги техника и т д. Максим, сейчас жду ответа с РИК, что они мне подготовили. О результатах сообщу позже.

[@yagodka_k_yagodke]

В таком случае, всеобщего отказа, сразу отправляйте письмо в Совет министров с полным описанием проблемы и через 1-2 недели обычно происходит чудо!))

[@infovito6592]

@@yagodka_k_yagodke спасибо брат

[@user-go2no2wp4g]

Если землю купил лпх уже,если строит Коровник на 20 голов за ето надо разрешения у саседа спрасит или у кого нибудь ?

[@user-ex9ur3wd5b]

Привет! В России на 49 лет аренда. "Безнервов"

[@user-it9kt7jc8g]

Нормально, классика жанра ))) Только зачем на 25 лет? Уж лучше сразу лет на 10-15.

[@user-ic5km9qt4t]

Привет. Можешь написать сколько тебе (по деньгам) обошлось оформление земли для ЛПХ, от и до. Благодарю.

[@yagodka_k_yagodke]

Суммы округляю в большую сторону. 1. Заявление и начало производства землеотвода - 15 бел.руб. 2. Проект на земельный участок от "Белгипрозем" - 480 руб. 3. Сертификат на землю от "БТИ" - 200 руб.

[@user-it4ri9qx4o]

Это сумма за 3га

[@0namey]

@@yagodka_k_yagodke за землю под лпх есть ежегодная плата? во сколько к примеру в рб обходятся 25 соток?

[@user-lm6ex3wt9j]

Ты прав очень страшно начинать . Будеш работать а заберут и детям нечего оставить😏 а патом удевляются почему у нас на земле работать не хотят

[@klinok_by-life]

Да, мы не Россия. Это Беларусь, детка! И мы живем по законам чиновников! Ну захотелось ему показать кто тут главный! (за "детку" извиняюсь)

[@user-qd3yo2hz5w]

Интересно, чего это у нас не так разве? ))) Тоже самое, везде этот чиновничий беспредел!

[@vstolice]

А в России лучше чтоль? Я вон перегородку сносил в квартире, по срокам почти так же вышло и по деньгам так же, даже чуть больше. Карл, ПЕРЕГОРОДКУ, не несущую стену. Так что в России не лучше.

[@user-it4ri9qx4o]

Сколько времени в целом уходит на отведение под лпх?с августа идёт землеовод оплатила в ноябре за белгипрозем но по сей день глухо я так понимаю к весне ниче я не получу хотя обещали март. апрель судя с вашего видео это не 3,4месяца🤦‍♀️

[@yagodka_k_yagodke]

У всех по разному. Были случаи когда проект белгипрозем согласовывал 8 месяцев.

[@user-rs2ww7tu6j]

Почему нужно покупать или брать землю в аренду??? Вот вам и конституция... Раньше землю просто брали и всё.

[@user-ng3dp5rd1q]

Надо было деньги предложить!

[@alexanderkann7585]

Привет из Германии, а попробуй переделать свой договор на Аренду с внесением поправки ( с правом на продление Аренды ещё на 25 лет) если ты пожелаешь. Может получится этот номер , а через 50 лет никто не знает что будет и что нас в переди ждёт.

[@yagodka_k_yagodke]

Спасибо, Александр за идею. У меня в планах выкупить эту землю примерно за 10-15 лет.

[@user-bypaxarb]

@@yagodka_k_yagodke а у нас в Беларуси разве можно землю полностью выкупить ?

[@yagodka_k_yagodke]

@@user-bypaxarb Да, оказывается это возможно.

[@user-bypaxarb]

@@yagodka_k_yagodke и ещё хотел узнать. Вы сказали в видео про то что участок пока не оформлен, его разчищать нельзя. Почему ?

[@yagodka_k_yagodke]

@@user-bypaxarb За спил дерева на государственной земле могут дать штраф, а когда у вас на руках договор аренды, то всё норм. + Арендодатель должен предоставить вам землю в надлежащем виде или оказать помощь в очистке участка.

[@user-ej6it1hz9q]

Дорогой мой друг. Не зацикливайтесь на словах чиновника. Прошерстите земельный закон данной страны. Возможно не так все плохо, просто чиновник захотел на лапу. Живите долго и счастливо. Удачи Вам.

[@user-kc1nm2dl2o]

Нам дали на 99 .

[@user-oc8qo4dt8p]

Привет, что значит дать в аренду? Ты на протяжение 25 лет платишь аренду будешь, или это бесплатно? Расскажи пожалуйста!)

[@yagodka_k_yagodke]

Я плачу аренду, т.к. земля не моя, я просто ей могу пользоваться 25 лет.

[@user-er2ii1cq7m]

Напишите пожалуйста а могут отказать в ЛПХ

[@yagodka_k_yagodke]

Отказать могут в очень редких случаях. К примеру: в вашей деревне все жители взяли в аренду все предназначенные для ЛПХ земли, что бывает крайне редко.

[@titaniumplasticine9240]

Максим, вы немного поднимите на ягоде денег и сажайте их в мешки, как поляки, потом на новое поле мешки перевезете и понюхают они возле попы. Ишь, ягоду им.

[@user-pi7lg2ho2l]

У нас раньше то же была аренда без срочная а счас на 25 лет, но через 3 года вы можете её выкупить, не дожидаясь 25 летнего срока, а если 15 лет вы её обрабатываете, то без аукциона и всего прочего. То есть вы её полностью можете выкупить по льготной цене там какой то малый процент от кадастра. возможно у вас так же , узнайте. Тут скорее всего что, люди берут участки а потом их не возделывают и сделать ни чего нельзя, так как он в собственности.

[@yagodka_k_yagodke]

Спасибо, Сергей, уже узнал. Выкупить можно хоть сейчас, буду копить деньги.

[@user-pi7lg2ho2l]

@@yagodka_k_yagodke А надо ли хоть сейчас выкупать ?))))

[@yagodka_k_yagodke]

@@user-pi7lg2ho2l Хоть и знаю, что в ближайшие 23 года я могу этой землей пользоваться, но все равно, как-то не спокойно.

[@maksimfihuryn519]

@@yagodka_k_yagodke Тоже брал землю в 2021 году 2 га под ЛПХ в черте населенного пункта в Могилевской области, сложностей было дохрена и борьбы с землеустроительной службой за размер участка. С сроком аренды даже не озвучивали никаких проблем, дали на 99 лет.

[@maksimfihuryn519]

@@yagodka_k_yagodke Про то что дали только на 25 лет, нужно было побороться за срок аренды перед тем как подписывать договора на аренду. Как минимум узнать кто так решил, на основании чего так решил и чем руководствовался. Чиновники как правило оглашают тебе что-то как обязательное и бесповоротное решение, но при ближайшем рассмотрении все оказывается совсем не так и если начнеш рыть под это чье-то решение окажется что все это на словах (телефонное право) и никто за это решение не хочет отвечать, тем более ставить свои подписи на документах. Так вот и я с выделяемых мне после обращения 40 соток не больше дошел до размера в 2,2 га, сопротивления оказывали только на словах, как только доходило что давайте мне официальный ответ с вашей аргументацией, просто сливались и шли на мои условия. Как-то так.

[@user-lx9qk4fk9x]

добрый день. не могу написать вам вк, закрыта личка

[@yagodka_k_yagodke]

Здравствуйте, Дмитрий. Всё исправил, теперь можно в VK, если что-то срочное, можно и в Viber.

[@logcom482]

Походу тебе очень повезло.Я сам бы хотел бы заняться сельским хозяйством в Украине но у нас земли свободной для всех желающих нет.Нужно покупать а ето цена квартиры практически или на юге в Херсоне где степь там дешёвая земля)Или оренду брать а на орендовоной земле у частников тоже самое что на пороховую бочку деньги накоплиние на зароботках в ЕС поставить на бочку.Вложеш деньги завезешь торф,саженцы сделаешь скважину и вдруг етот чепушила скажет давай назад я вижу у тебе хорошие заработки на етом огороде.И потом суд итд.Только агрохолдинги могут себе позволить адвокатов и ходить в суды.Хз буду смотреть думать дальше что делать.

[@user-ds7ww9et8k]

Подскажите можно ли оформить лпх на себя если земля оформлена на жену?

[@yagodka_k_yagodke]

Вы можете взять 3 Га на жену + 3 Га на себя и по 3 Га на каждого прописанного с вами родственника.

[@user-ds7ww9et8k]

@@yagodka_k_yagodke земля есть оформлена на жену но она не прописана в деревне а я прописан , так я могу оформить лпх на себя но земля ее?

[@user-dw3zt8xt9u]

Какая интересно стоимость аренды??

[@yagodka_k_yagodke]

С прошлого года, для многодетных - 0 руб.

[@domauto4854]

​@@yagodka_k_yagodkeа если не многадетный

[@user-fm9zv3fb8d]

Через суд?

[@user-wg3pr9ln3r]

А сколько аренда в год ?

[@yagodka_k_yagodke]

Теперь мне, как многодетному - бесплатно.

[@user-eg7nn6ve1r]

25 лет хорошо у нас в России дали соседу в аренду поставили прочерк , он год кусты пилил итд обхаживал поехал итд , потом подписали где прочерк 1 год , и отняли через год чистую землю и продали московскому богачу , сосед чуть не повесился , участок вышло другому подготовил вложил уйму денег и много труда и время и всё отняли через год

[@olgazanchenko6634]

После постройки дома можно же выкупить участок -% от кадастровой стоимости. В России такой порядок

[@yagodka_k_yagodke]

У нас тоже, но узнал я об этом только спустя год.

[@slaventiypchelkin4625]

Ну каких бывших стран СНГ? Ну, цепляюсь к словам, но все же!

[@user-eu8hj9dz6q]

Разрешение на удаление деревьев не брали?

[@yagodka_k_yagodke]

Впервые слышу про какое-то разрешение. Деревья шли в комплекте с землей, как бонус.

[@user-eu8hj9dz6q]

@@yagodka_k_yagodke до 12 см в обхвате и высотой 1.3м разрешается вырубка по уведомлению. Все что больше надо делать проект. Я сейчас взял 13 га процентов 30 кусты и не большие березы. Вот на это делаю проект и за все нужно платить даже за кустик. Все с моего кармана.

[@user-eu8hj9dz6q]

@@yagodka_k_yagodke хорошо что не нагрянули соответствующие органы к тебе

[@yagodka_k_yagodke]

@@user-eu8hj9dz6q Тут такое дело, что местная власть обязана предоставить участок готовый для ведения лпх, т.е. это они должны были вырубать и когда я взялся за это сам, то они были очень благодарны, что не нужно тратить ресурсы на вырубку и уборку. Поэтому и никто ко мне не цепляется, что у меня половина земли все еще в зарослях.

[@yagodka_k_yagodke]

@@user-eu8hj9dz6q Андрей, а где с этими нормами можно ознакомиться? Заранее спасибо.

[@Primemilk]

Сколько за аренду платишь?

[@yagodka_k_yagodke]

40$ за Га

[@Primemilk]

@@yagodka_k_yagodke Это в месяц?

[@yagodka_k_yagodke]

@@Primemilk Это в год.

[@Primemilk]

@@yagodka_k_yagodke Копейки блин. А я все гадаю, сколько будет стоить чтобы взять у себя на местности

[@yagodka_k_yagodke]

@@Primemilk Согласен, главное, чтобы землю дали.

[@user-eu8hj9dz6q]

У наших предков дедушек были земли и леса! Батраки все забрали! Есть дом у меня перешёл по наследству от деда, я видел старую карту у него вокруг дома 3.7 гектара, не считая что было на поле и в лесу, так вот сейчас же закон надо все оформлять за ново и тебе только выделят 25 соток! Иногда даже сад не входит в эти 25! Ма разум! Даже при союзе этого не было! Люди имели земли для выпоса скота а сейчас приехали трактором запахали под самый забор! Вот и сиди и думаю где коровку пасти! Какая бабка поедет заниматься ЛПХ брать землю, деньги не маленькие тратить, которой жить та осталось пару лету! У меня ЛПХ так прошу землю для выппса скота и сена коса, уже месяц прошел а ответа нет!

[@user-yy1wy1os6x]

у моего прадеда 18га было.

[@user-co7it2lz6y]

Не совсем понимаю, а в чем прикол брать землю? Может ошибаюсь, но кажется по законам РФ её нельзя использовать для коммерческих целей

[@user-yy1wy1os6x]

ЛПХ в беларуси не облагается налогами, можешь продавать что хочешь!

[@nadiynadiy821]

Нельзя брать для коммерческих целей? А для чего ещё брать 3 гектара? Корову пасти ?

[@poputnyj-gruz]

Сколько стоит земля под ЛПХ?

[@poputnyj-gruz]

У меня 10 соток - 1 базовая велечина и 2$ государству в год

[@vitaliyhomih6999]

Не видели вы реальных проблем с землёй!!! Когда участок рядом с домом около 20 соток не используется 20 лет! А взять под ЛПХ не реально! Нельзя давать под ЛПХ! Надо только под строительство! Под строительство ни кому не дают! Через участок идёт линия 10 КВ и кабеля белтелекома! Вот решите задачу!?!? Про написать заявление под ЛПХ! Говорят! Напишут сразу отказ!!!

[@user-it4ri9qx4o]

Также говорили пишите пусть дают письменный отказ укажут причину и с этим отказом дальше обращайтесь мы дошли вплоть до Кострова в минске он с них посмеялся.и все очень быстро решилось ну правда у нас небыло никаких кабелей.

[@user-xx7lz8zy8c]

Земля для чего вам?!

[@yagodka_k_yagodke]

Для голубики, клюквы, малины.

[@vitaliyhomih6999]

А что за проблема с арндой?!? Добросовестным всегда продлят!

[@user-kq6hm9hi3l]

Да,попался вам крючкотворец,еще тот гусь. Сочувствую,но что поделать. Такова жизнь,не известно что еще будет через 25 лет. Вон в России у многодетной семьи арендованную землю сельсовет выставил на торги и продал,такой вот беспредел местечковый.

[@user-ke8tz6yb2h]

Не надо такое длинное видео.Вот вам реалии Вилейского р-на.Приходишь в сельсовет,а там вам говорят земли нет,и все,тягомотина на год,если повезет.

[@user-of7qs3rf6q]

Вам ещё хорошо дают 25 лет) у нас на брестчине больше 10 лет жить не дают)

[@yagodka_k_yagodke]

Тогда, действительно, мне повезло.

[@user-of7qs3rf6q]

@@yagodka_k_yagodke многим на 3 года дают

[@mikalaikachuk6413]

Мне в Гродненской обл. Зельвенском районе дали на пять@@yagodka_k_yagodke

[@mikalaikachuk6413]

После истечения пяти лет прислали письмо на продление и это значит плати по новому, плюнул и пошёл в дальнобой, хотя технику не продавал, законсервировал до лучших времен, хотя деревня вымирает и никому уже земля не нужна для работы.