Как открыть гостиницу. Гостиничный бизнес. Свой отель

[@Razborshik]

Разобрать копицентр, фото на документы?

[@wyruzzz]

интересно, особенно сейчас, когда многие поставщики оборудования ушли с рынка.

[@НинаКлимова-ь3ф]

Разберите пожалуйста бизнес квартиры посуточно

[@ivangrigorev3406]

Сними видео про GBS Market. Система автоматизации, что и как там

[@ivangrigorev3406]

@@НинаКлимова-ь3ф уже было

[@VitalisProd]

Разбери

[@vladosii]

Гостиница хоть и не большая, но видно сколько труда и сил было вложено владельцем и командой👍 ребята молодцы, что отсняли такой ролик, круто🤝

[@Denisker]

Какой веселый, энергичный и жизнерадостный владелец гостиницы)

[@МаркПерекулимов]

Хахахахахп😂

[@Slow_mo_bro]

😂😂😂

[@blackmonarch1337]

Дед инсайд ахах

[@onalbayev]

😂😂😂😂

[@Алексей.Нефедов]

Этот бизнес на всегда, главное чтобы всё на уровне было! Разборщик респект за твой труд! Ты большой молодец! Красавчик!🔥

[@Razborshik]

🔥🔥🔥

[@олегмитичкин]

владелец гостиницы за 50 лимонов выглядит как командировочный госзавода с Урала...... прикольный чел

[@torpeda_009]

Он часто употребляет слово советсткий союз, наверное этим всё сказано. Без лишнего

[@alex_6632]

Странный чел, вот у меня возник вопрос где он взял более 50 миллионов на ПЕРВЫЙ бизнес? (не лезу в чужой карман просто интересно мнение других людей)

[@leoleon4360]

@@alex_6632 смотрел не внимательно (у папа был магазины 😂)

[@alex_6632]

@@leoleon4360 все равно круто слишком

[@ИванПетров-у8с6д]

Как из сериала "во все тяжкие". Утром пирожки печет и раковины моет за 3 копейки. А по вечерам мет варит вагонами. Надо бы присмотреться к этому товарищу.

[@Fasters38]

Я сам владелец подобного бизнеса. Арендуем отель в отдельно стоящем здании в центре российского города с населением 500+к. Бизнес мало рентабелен несмотря на низкую аренду и практически идеальные отзывы везде где только можно. В штате один администратор и одна горничная на 10 номеров. По нашим оценкам собственник имеет в районе 5% годовых и это при вложениях порядка 50-60 млн. 7 лет назад. Главная проблема всех отелей страны это посуточные квартиры, вход в бизнес в этом сегменте на порядок ниже, административных припонов и штрафов по сути никаких, коммуналка оплачивается по тарифам для физ лиц, налогов платить не нужно. И к тому же в кризис посуточные квартиры пользуются однозначно большим спросом чем отели. Есть чем сравнивать так как работал с гостиничными квартирами 5 лет.

[@KseniaP76]

Значит прибыльно, если арендовать квартиру на год и сдавать посуточно?

[@Transozn]

Так вы арендуете здание отеля и ведете в нем бизнес свой ? Просто рентабельность арендного бизнеса для собственника и рентабельность вашего живого бизнеса в этом здании - разные вещи)

[@Colibry2803]

Не соглашусь, что в посуточном бизнесе не нужно платить налогов, это уже нарушение закона. А логистика в посуточных квартирах очень сложно настроена, отели могут работать с крупными поставщиками гостей, в посутке приходится крутиться и искать гостей каждый день. К тому же, цены на аренду от собственников подскочили, а цены на посуточную аренду стоят на месте. Тоже мало рентабельный сейчас бизнес, конкуренции море.

[@ИванИванов-с9б5щ]

Как всегда интересно. Но, далеко не все вопросы освещены, то ли из-за закрытости собеседника, то ли из-за неподготовленности ведущего. А именно хотелось бы ещё узнать: 1. Кто и как ведёт бухгалтерию. 2. Были ли конфликты с соседями. Как улаживали. 2.1. Есть ли проблема насекомых и грызунов. Как решали. 3. Планирует ли как-то расширяться. Открывать вторую гостиницу или одну, но больше по площади. 4. Что будет делать, если всё-таки примут закон о запрете гостиниц в жилых домах. 5. Что дополнительно использует для продвижения. Акции. 2гис, яндекс и гугл карты и др. 6. Бывали ли какие-то курьёзные, смешные случаи. 7. Бывает ли, что постояльцы что-то забывают в гостинице. Как решают.

[@МаринаПлюснина-э1в]

Большое СПАСИБО за выпуск. Очень интересный герой. Интересное интервью. Отличная гостиница. Хозяину успехов и поскорее осуществить свои планы по открытию большого отеля.

[@Razborshik]

Благодарю

[@igoreysk5697]

Спасибо за выпуск. Может быть не такой драйвовый герой, но зато реально честный, особенно в плане цифр.

[@ruxenon]

Чётко, информативно, без эмоций. Но на "шутке" про колбасу, угарнул))

[@Razborshik]

😂

[@ВадимВадим-ш2г]

Важные уточнения после просмотра видео. 1. Гостиничная деятельность не лицензируется. Нужно только получить свидетельство о присвоении категории в аккредитованной организации. 2. ИП может открыть гостиницу, поэтому ООО оформлять не обязательно.

[@Aleksa__yu]

Спасибо 🙌🏼🙌🏼🙌🏼

[@Iron_Friend]

Интересный человек Владимир🙂Интересный выпуск!👍🏼 Разборщики спасибо!🤝🏼🙋🏻‍♂️

[@Razborshik]

👍🏻

[@Artem-lx7jz]

Ого, живем в соседнем доме от этого отеля и смотрим тебя давно) очень удивительно вышло

[@Razborshik]

👍🏻

[@divno22]

Какая красивая и аккуратная гостинница! И еда обалденная собственного приготовления! Если что, то столовую гостинрицы можно перепрофиьировать в общедоступную столовую - с такой качественной едой клиенты точно найдутся. 🤩

[@Игорь-ш5с1ъ]

Не дико извиняюсь..- насчёт еды. Пробовал?

[@divno22]

@@Игорь-ш5с1ъ По виду еды понятно.

[@ВиталийЩербаков-ъ9ф]

Хорошая попытка повар, но не факт🤣

[@Planeta755]

Повар без головного убора, нарушение на лицо. Я опасаюсь кушать с ее приготовления (еси Я гость) бесят без спец одежды полной, повара с короной на голове,а не в колпаке.

[@beezpontov2629]

Еще не посмотрел,но уже благодарю за этот выпуск!

[@АртемБаканов-д3л]

Офигенный бизнес, вложить 50млн рублей, чтобы зарабатывать спустя почти 10 лет 400к. Очень рентабельно

[@proton_miner]

Интересный, конечно, бизнес, но совершенно не выгодный. Это в 14 году владелец потратил около 50 млн (если правильно понял его слова), а сейчас такое помещение и ремонт раза в 1,5 а то и два дороже будет. 75-100млн и 5-7% доходность по итогу, и куча ответственности и постоянная занятость (решать возникающие вопросы). Да и по виду владельца он и сам не особо в восторге от этого бизнеса, но и продать его тоже не так просто, уж больно грустно выглядит герой 😢

[@victorchilari]

Сейчас стоит Х, через 8 лет будет стоить 2Х

[@Slow_mo_bro]

@@victorchilari Ага, кто в рашку сейчас поедет 😂

[@СПАРОВ]

Вай какой выпуск! Ну давно ждали!🎉 Сам когда в командировке останавливаюсь у Владимира

[@Slow_mo_bro]

*Кажется владельцу приносит много удовольствия этот бизнес 😂 такой жизнерадостный 😂😂😂*

[@lena_volshebnitsa]

Самое главное, что хотелось бы раскрыть в этом выпуске - главный секрет - где он взял 40-50 млн на покупку этого помещения? Выпуск 🔥🔥🔥

[@Slow_mo_bro]

С бизнеса по продаже фруктов и овощей, от папы досталось 😅

[@ДмитрийКлачков-р7н]

Разборщик ты супер, все твои видео такие чёткиеи подробные.

[@sosatbpindosb1]

За выпуск спасибо ) самый полезный контент для бизнесменов ) на ютубе

[@dishlouhma7988]

Самый тяжелый бизнес, вплане окупаемости, и пару недовольных клиентов могут сильно испортить рейтинг

[@Juliakof]

это да. у всех разное соотношение цена/качество

[@ИванПетров-у8с6д]

Вот-вот. 400к * 12 месяцев * 8 лет = около 40 млн заработал. А мог бы в 14 году не гостиницу открывать, а доллар купить, в августе 14 еще по 35 продавали. Доходность та же, гемороя меньше.

[@abobus3281]

@@ИванПетров-у8с6д а мог биткоин ещё купить. Ля ты гений

[@ИванПетров-у8с6д]

@@abobus3281 Биткоин и прочая шелупонь - это всегда лотерея. А купить доллар - это схема надежная как швейцарские часа. Еще никогда не было такого, чтобы доллар дешевел в 2 раза. Он ВСЕГДА только дорожает.

[@abobus3281]

@@ИванПетров-у8с6д закупился уже?

[@МаксимХоробрых-г6е]

Отличный бизнес, хорошо организован, благодарю за труд и освещение бизнеса.

[@ДмитрийОлейник-п7с]

Окупаемость БИЗНЕСА 10 лет... Мне кажется он работает за идею)) Я занимаюсь посуточной арендой уже 5 год. Доход в среднем 170к с 11 объектов. При этом есть и менеджер и горничные и плачу все налоги. Вложения были порядка 1.5м. Основные клиенты - также командировочные. Самое главное для командировочных - это раздельные спальные места. Нужно чтобы кровати раздвигались на 2 односпалки и в идеале ещё диван запихать в номер, говорю на реальном опыте со студией 23м2. Без обид, но за 50м проще купить коммерцию с окупаемостью 8-10 лет, которая будет пассивно генерить тот-же поток кэша. А если уж и заниматься отельным делом, то лучше построить отель 330м2 в два раза дешевле в Подмосковье. Там сейчас цены на аренду почти как в Москве и хороший спрос. Но в любом случае, спасибо большое за выпуск и рекомендацию сервиса Академ-онлайн!

[@Slow_mo_bro]

170 к, это какой валюте ? В месяц?

[@Dense_Press]

Занимаюсь посуточный арендой доход средний 450 с 11 кв

[@Софи-я5о9х]

Добрый день! Тоже подумываю заняться посуточной арендой квартир. Подскажите, где и как искать квартиры для сдачи ? Или вы свои сдаете ?

[@Zyozikexclusive_ZX]

Как будто владелец бизнеса очень устал (может он, конечно, сам по себе такой). Больше нравятся заряженные позитивом и энергией люди.

[@donroldika]

ну он же всё таки не клоун

[@Zyozikexclusive_ZX]

@@donroldika , то есть по твоему получается 95% бизнесменов которые были на канале клоуны?

[@donroldika]

@@Zyozikexclusive_ZX в основном кто были заряженными это кто франшизу своего бизнеса продавал, а не просто рассказывал про свой бизнес ради интереса

[@Zyozikexclusive_ZX]

@@donroldika , ой да ладно. Посмотрите про пончиковую. Посмотрите про шапки в переходах. Люди совершенно другие. И таких примеров на канале очень много.

[@РавильВалиев-ц3ы]

@@Zyozikexclusive_ZX с пончиками сомнительная история. Я желаю им успехов, но там все совсем не так, как рассказывают)

[@ФитнесМОЯФИЛОСОФИЯ]

Выпуск хороший и рекомендации в конце , я бы еще добавила, что без личного капитала ничего начинать не надо и бизнес план обязателен!

[@ЖеняСибиряк-б4ъ]

Этот человек занимается своим делом. Удачи ему и всех благ 👋

[@lanafloare]

Спасибо ребята за шикарное❤ интервью! Столько много интересной информации!

[@Artem-dv2gh]

Привет всем,удачи и здоровья вам и вашим родителям.Всем денег и благо!Что бы всё хорошо было в жизни у вас!Всего хорошего)Еще раз всего хорошего) Желаю всем благ в новом 2023 году!

[@A.l.e.h.a.n.d.e.r]

Благодарю за труд! Думаю интереснее сделать ролик с владельцем гостевого дома Там вход в бизнес может быть меньше, а площадь даже больше

[@LUVALENCIAGO]

Привет, было бы интересно посмотреть про IT компанию, такую как 2ГИС и 1С.

[@ЛЮТАЯДИЧЬ-т7е]

Посетив бордель, поп в книге отзывов написал: «Приём - божественный,ЦЕНА БЕЗБОЖНАЯ !»

[@sirpech9268]

отличное интервью. отельчик хороший,бывал там и кафе класс!

[@dianaandfamily4171]

Гостиница это не лицензированный вид деятельности. У гостиницы должна быть аккредитация. В гостинице необходимо устанавливать ТОЛЬКО электронные замки! Главный герой ролика большой молодец 👍

[@jk-oi3dj]

Спасибо за выпуск, снова топ

[@Razborshik]

👍🏻

[@РГЛайф-ч1и]

Вспоминаем Аяза. Арендуем помещения и делаем отель посуточно и гребем миллионы! Так это работает да?

[@Slow_mo_bro]

Еще больше Аяза слушай 😂

[@РГЛайф-ч1и]

@@Slow_mo_bro ну я же по этому и стёбу))))

[@Slow_mo_bro]

@@РГЛайф-ч1и сорри 😅

[@Hotel-City]

под три звезды там только один номер , букинг работает - если указать что путешествуешь ПО РАБОТЕ - это можно выбрать и это работает - цена не под эти номера , локацию и условия

[@ЕленаБелова-з2д]

Спасибо...буду в Москве хочу остановиться здесь.

[@Mer_KCA]

Отличный выпуск, спасибо

[@Razborshik]

✊🏻

[@Kavkaz360]

Этот отель перенес меня в 90-е. Что за старье.

[@ded_c_yx3472]

Мне понравился выпуск) С интересом смотрел)

[@CalmDepth]

момент про участкового порадовал)) он может придти и потребовать какие-то документы,если у вас их нет,он может..дальше многозначительная пауза,а за кадром - попросить с тебя денег)))

[@katerina.kronshtadt]

Очень полезное видео! Спасибо!

[@alexjordan8578]

Отличный выпуск, вот только неточностей и недоговоренности много. Не всё так, как рассказал владелец, но это его опыт, спасибо, что поделился.

[@человек-й8д9в]

Что не так?

[@alexjordan8578]

@@человек-й8д9в Много ньансов и аспектов, которые он озвучил и с которыми я не согласен, потому что с 2017 года знаю этот бизнес изнутри, многое устроено по-другому. Взять, хотя-бы, слова о том, что на ИП нельзя сделать гостиницу, нужно только ООО, это не так. Или цена оснащения номера - никогда вы в 150тр не уложитесь, даже без ремонта, а ремонт так или иначе нужно делать всегда. Обычно примерно выходит с черновыми работами 1 миллион за номер. Ну и окупаться такое вложение будет очень много лет, проще квартиру взять, поделить и сдавать на долгий срок или в акции вложиться, чем тут заниматься активным бизнесом и получать такой-же процент прибыли. И с арендой можно зарабатывать, знаю многих владельцев таких гостиниц в Москве и области. Это так, навскидку, по ролику если идти, еще очень много можно опровергнуть или оспорить, смысла не вижу, у человека свой опыт и свое мнение. Просто не все так просто, как показано в ролике. Впрочем, как и всегда в бизнесе.

[@Whyisdima]

Заходить без спец одежды не будем, но оператор то точно, в спец форме, хаха 😛

[@leoleon4360]

СПАСИБО !!! ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНО ОЧЕНЬ !

[@chapantravel]

хорошая беседа спасибо за видео админ

[@jenek163]

Хозяин сам задумался, нах эта гостиница

[@KingHenselt]

😂😂😂

[@Razborshik]

😂

[@rozentalik]

ну так то скучный бизнес, понятное дело

[@serazedinov]

Спасибо, познавательно👍

[@Prosta_ch]

Хочу увидеть разбор цветочного магазина было бы прикольно

[@Razborshik]

Есть на канале

[@Асхат-й2ш]

Хорошие советы для начинающих

[@nanaeloeva3617]

Очень хороший шеф! Удачи )

[@Анин-з8з]

Молодец автор канала, задаёт самые нужные вопросы

[@Razborshik]

👍🏻

[@zerokola1726]

По больше видео про гостиниц

[@egorya226]

Да!!!!!

[@eger_b]

Информативненько )

[@ЕржанИбраев-ъ5н]

👍 успехов вам.

[@НОВОСТИМИРА-л1п]

С каждого по лайку 😊

[@olgaakhmed6026]

Нормальный мужчина, не профукал на х папино добро, вложил и пашет. Так часть европейцев живет, от деда, прадеда досталось фабрика, отель, магазин , мастерская , ферма и сидят все на небольшом , но постоянном доходе. При этом работая наравне с наемными сотрудниками. У нас с приходом коммунистов все отобрали и народу отдали, семейные бизнесы забылись,

[@ivangrigorev3406]

Привет. Сними видео про GBS Market. Система автоматизации, что и как там

[@АлександрМедведев-о9н]

Спасибо, отлично

[@user-fault]

Шикарная гостиница!

[@Кристиан-с2ц]

Скромный чувак) выпуск норм) но где взять 40-50 лямов

[@evgeniyabirichevskaya8915]

Спасибо за выпуск. Очень интересно посмотреть аспекты в РФ. Я тоже отельер, но не в России

[@TV-it7nx]

Молодец удачи ему

[@spectehnika78]

4хиреть, у тебя уже почти лям подписчиков. Я с тобой еще с первой тысячи, круто !!!

[@kurkinz493]

Проснулся

[@Jbatirova]

Очень миленькая уютная гостиница

[@ropolicks3553]

Прикольный мужик😆

[@МарсельФахрутдинов-ю2к]

Всем огромный привет! Разборщик!!! Тебе или уже Вам)) респект и отдельный САЛАМ из Казани!!! Герой этого выпуска наверное умный и грамотный человек, как минимум он МОЛОДЕЦ! У него есть свой работающий и не убыточный бизнес в РФ - это не шутки! Смущает одно! Он сам по себе такой вялый и скучноватый или просто день такой выдался у человека? В жизни всё бывает. Я без осуждений. Просто жизнерадости, огня и азарта не видно.) Администратор кстати могла при съёмке отвлечься на секунду, встать и улыбнувшись поприветствовать зрителей канала и просто возможно будущих гостей отеля. Печаль. Зачем. Это же не её бизнес. День прошёл и ладно. Поэтому у нас в РФ сервис далёк от идеала(

[@valeriy_ermolaev]

Посмотрим на твою рожу, когда у тебя будет бизнес с вложениями в 50 миллионов

[@tageer_9644]

сделай обзор на большой отель у моря (резорт-отель)

[@Jonh-Hoffman.35]

Согласен. Сам Давно хотел взять в субаренду отель номеров на 30...

[@Razborshik]

По возможности сделаем👌🏻

[@Jonh-Hoffman.35]

@@Razborshik сгоняй в Сочи, на лыжах покатаешься и контент запилишь заодно

[@cinemaclips4162]

хорошее видео, интересное! деньги на запуск, судя по открытости владельца, наверное наследство.

[@Horert]

Есть люди которые зарабатывают колоссальные (и не очень) суммы на инвестициях. Будь то стартапы, состоявшийся бизнес или облигации. Может быть выпуск про таких инвесторов?

[@ЕленаГурская-й1щ]

Молодец 👍

[@Шаман04]

Прям весёлый парень!!! Энергия так и прет с него))) а в целом хороший выпуск и парень молодец

[@PikachuKGZ]

а можно пригласить владельца на ужин и уточнить все детали об открытие отеля)

[@TheOdindoma]

Шариф разбери бизнес микрозаймов. Помогите заласкать коммент , чтобы он увидел 🙏🏻

[@SiNtAkSiZ]

4:38 кто-то решил расплатиться паспортом😂

[@ЧолпонОжурова]

Какой молодец

[@Миша24-в5з]

Спасибо

[@ЛаврентийБерия-л4ц]

19:24 "Выбирайте помещение, а не локацию" Он так и не понял, что выбрал район в котором мини-гостиница почти в каждом втором доме, и это в одном из самых мало ликвидных районов и в более чем километре от метро.

[@RenaTeam]

В спальниках как мне кажется хорошо открывать отели любителям потр*хаться)

[@stalker21able]

11:16 По москве полно мини отелей и большинство из них ИП. В чем секрет?

[@PL-1508]

50 лимонов это окупать только 10-15 лет, не говоря уже о том где столько взять можно. Интересно, но не наш уровень) наш это хостел из квартиры)

[@DeadlockExp]

Отличная гостиница, жаль что как бизнес за 8 лет они в минусе на 6 миллионов, до отбытия вложений еще работать 2,5 года

[@Slow_mo_bro]

- Вообще не почувствовал уход 😂 ой лукавит. Сейчас оттуда все ушли ! В соседних странах все

[@ilhomsattorov7783]

Супер

[@PavelDivali]

Гостиница в жилом доме? Как на это смотрят жильцы дома? Как удалось избежать конфликта?

[@SuperTolik1981]

Это же не хостел со всеми вытикающими.

[@РоманРоманов-з7у]

1.я очень удивился что он собственник 2.еда выглядит вкусно 3.парень выглядит вяло 4.с такой выручкой тв можно посолиднее повесить. 5.ремонт надо бы освежить и сделать более современным,если ты собственник.

[@proton_miner]

Там и так маржинальность 5-7%, на обновление ремонта уйдет полугодовая доходность)

[@andrewic]

блин, ну хоть бы причесали этого владельца, да футболку ему свежую одели 🙈

[@олегмитичкин]

расходы : ФОТ = 200 К социальные отчисления = 100 К коммуналка = 60 К расходники = 40 К налоги=50 К амортизация = 70 К эквайринг, обслуживание счета, бухгалтер на аутсортинге = 30 К ..... НУ ДА - 500 К - СЕБЕСТОИМОСТЬ

[@raider017017]

*Я правильно понял, он работает с командировочными?*

[@rusuln]

Да, отдаешь ему свои командировочные и живешь

[@ВладимирМарков-с3р]

26:44 - на этом можно заканчивать по сути) Аренда - 0 запар А ведение бизнеса - другое А так - удачи владельцу👍

[@rabies8291]

Пытается выгородить обственный геморройный бизнес)) Дело безусловно хорошее и полезное, но по нервякам с арендой коммерции не идёт ни в какое сравнение. Если конечно не брать какие-нибудь вейпшопы или шаурму в арендаторы.

[@a777a77a]

По своему опыту скажу что команидровочные это отдельная тема. Во-первых, вообще не тихие. Многие по вечерам пьяные в отличие от туристов с детьми или просто женщин

[@russvetden9342]

тоже про это подумал. в командировках гуляли всегда.

[@ЕвгенияБабич-в5я]

если порядок цифр верный 40 лямов в 14 году , и доход чистый сейчас 400 тр . с кучей ответственностей и тд . ДА МНЕ НАФИГ ТАКОЙ БИЗНЕС НЕ НУЖЕН . за ролик огромное спасибо!!!!!!!

[@antideprisantmsk]

Разбери пожалуйста небольшой медицинский центр 🔥🔥🔥

[@Liona2015]

Здравствуйте! Простите пожалуйста ,а какой налог на гостиницу,ка4оц процент от кадастра?

[@KseniaP76]

Арендатор съедет, так для этого такие помещения не сдают одному арендатору. У меня 14 арендаторов, один съехал, другой заехал. Сумма в месяц в среднем не меняется. Зато нет заморочек с МВД, Росстатом, Роспотребнадзором и т.д. -список проверяющих уходит в бесконечность. Получается почти та же сумма прибыли, что у этого товарища

[@Telec365]

Выпечка конечно хорошо, но в Москве я лучше выберу хостел капсульный за 1500р с завтраком в Москва сити

[@kenniramazanov3757]

Бизнес на ведении телеграмм каналов. Сможешь найти человека и разобрать данную сферу?

[@Lexus77_77]

Все как то странно считают) я вас как хозяин подобного бизнеса удивлю наверное РАСХОД - это постоянная трата денег ВЛОЖЕНИЕ - временная трата Все считают что гостиница за 9 лет заработала 50 млн и мол она в минусе НО Помещение это в собственности! С первых дней оно генерит плюс! Еще проще , если бы он складывал эти деньги и не тратил = у него 50млн на руках , и он продает это помещение в х2 прайс (МИНИМУМ) ибо с 2014 недвижка выросла в 2-3 раза ИТОГО С 50млн на руках МИНИМУМ 150 А это х3 В любой момент он его продаст и вернет все вложения кроме ремонта и плюсанет туда ежемесячный доход 400к₽