Как правильно продлить договор аренды в Израиле

Пока весь Израиль отмечает Песах и ему не до работы, поделюсь с вами нужным, исходя из ваших запросов, видео.
Это не просто видео, а подробная методичка о том, как продлить договор аренды в Израиле без лишних нервов и потерь:-)
Кому актуально - просто бери и делай!
Есть вопросы, предложения, пожелания, пишите сюда:
Instagram- www.instagram....
Telegram- t.me/IsraelAll...
Facebook- / allanadlanhadera
Facebook- / israelallalife
TikTok - / allalife3
E-mail - [e-mail]

[@Wisdom_sk]

Аллочка, спасибо, очень полезная информация !

[@israelallalife]

Всегда пожалуйста

[@olgamag2810]

Алла! Добрый День! Я Вас знаю только по ютубканалу, подписана на ваш канал уже несколько лет! Огромное Вам Спасибо! Все очень интересно и полезно! Сейчас, если можно посоветоваться с Вами по ситуации с РОДИТЕЛЯМИ! Они живут несколько лет на съеме в одной квартире, Каждый год договор заканчивается 30 июня, они подписывали новый договор , отдавали 12 чеков вперед на год и получали квартирные! В этом году, по непонятным причинам хозяйка и договор не приходит подписывать и не просит съехать с квартиры, родители переживают, что еще не подписан договор, и не будут платить квартирные! Уже и мои дети, пробовали разговаривать с хозяйкой квартиры, но она под разными предлогами не приходит подписывать договор, и не хочет, чтобы к ней приехали и подписали! Родители в трансе! Хотят искать новую квартиру.... помогите разобраться, пожалуйста! Заранее БЛАГОДАРЮ! Родителя под 90 лет, папа -ницулей шоа! Что делать? Israel Alla Life Israel Alla Life

[@israelallalife]

я вам отправила сообщение в фейсбук

[@mainazolotariov4382]

Здравствуй ,Аллочка. Вот, например. квартирная хозяйка моей дочки подстраховывается по полной.хотя дочка арендует квартиру уже лет 5 . А именно при последней передаче денег за съем т.е за 3 м-ца до окончания годовой аренды ,хозяйка пишет расписку о том,что она согласна продлить договор еще на год ,указывает сумму аренды и .что самое главное,требует чеки на следующий год аренды. А ты говоришь можно за месяц до окончания аренды составить новый договор. Лист продления называется на иврите"тосефет ле эскэм асхирут ми йом...,..правильно? Так какую дату надо тут указывать ? Дату,когда составляется" эта тосефет"(а она составляется заранее),или дату фактического начала новой годовой аренды. У меня всегда возникают вопрос по этому поводу. Спасибо за ответ.

[@israelallalife]

А по разному называют этот лист - "ниспах ле гаарахат хозе" "хозе гаарахат схирут", "хидуш хозе схирут". Если договор аренды с 01.01.23, и заканчивается он 31.12.23, то в листе продления договора конечно пишут, что договор продлен с 01.01.24 по 31.12.24. А дата когда заполняется эта тосефет она тоже пишется, но на срок договора никак не влияет. Ну а по поводу того, что хозяйка прям за 3 месяца уже хочет новый тосефет, ну скажу так, таких очень мало))) Обычно дотягивают до последнего)

[@mainazolotariov4382]

@@israelallalife не то.чтобы хозяйка за 3 м-ца хочет новый тосефет,а она еще круче поступает,беря все чеки на новый срок аренды.

[@israelallalife]

@@mainazolotariov4382 Видимо очень боится остаться без квартирантов хоть на какое-то время) может ипотека на квартире.

[@mainazolotariov4382]

@@israelallalife Она сама снимает в Тель Авиве,и ей нужны бабосики.

[@mishka6740]

И ещё, ты замечательно всё объясняешь и чудесно выглядишь😊

[@israelallalife]

Спасибо!

[@JP-ne9he]

Я слышала что тем кто сдает квартиру желательно сделать это в/до начала лета... И соответственно договор завершить/обновить в этот период...? Это верно?

[@israelallalife]

Летом квартиру легше сдать:-) Но если квартира хорошая у вас, так не стоит заморачиваться по этому вопросу. На хорошие квартиры спрос есть всегда.

[@savagecat1540]

Я вот так и делаю, пишу на свободном месте, мне обычно договора на 5 лет хватает , пока все стороны не испишу )))

[@israelallalife]

🤣🤣🤣

[@leta5437]

Аллочка-лучший риелтор Израиля! Прекрасное доступное объяснение! А в работе-надёжность,ответственность и всегда желание помочь!👍👍👍😊

[@israelallalife]

Спасибо за столь высокое звание)) я не волшебник, я только учусь🙏

[@mishka6740]

Привет Алла. Устный договор конечно тоже договор, во времена «старого доброго» Израиля таки было такое как устный договор, но уже давно это не актуально и не только при аренде квартир, а в любых сферах связанных с деньгами, ответственностью и т.п. отношениях между людьми. Всё должно быть задокументировано и подписано. Либо же записано голосовым способом или видео, или всеми способами😊

[@israelallalife]

Согласна Миша. Доказать что-то при устных договоренностях очень сложно, а если еще и свидетелей нет, так остается только надеятся на то, что у стен тоже есть уши и они смогут посвидетельствовать в суде)))

[@ОльгаСтанецкая-ъ6э]

Алла, спасибо за полезную информацию!

[@israelallalife]

Всегда пожалуйста 😉

[@AbuGashek.]

Тiтка Алла, как проходит Песах? Лерушка на каникулах ... 🤓

[@israelallalife]

Лерушка в Бат-Яме. А у нас с Игоревичем медовый месяц😂

[@AbuGashek.]

Тiтка, выглядишь прекрасно. И платяюшка идет тебе 👍

[@israelallalife]

Это топик)) но спасибо

[@ДианаСосинова]

Алуся красуня

[@Радуница]

Аллочка, спасибо!

[@ElenaL-z4b]

Спасибо, спасибо

[@viktoriaivantsiv1980]

Дякую

[@AbuGashek.]

Теть Алла, привет 😊

[@chajim-xn4qq3jv9q]

Шалом Алла! Хаг Самеах Песах!😊🥰Спасибо за видео!

[@israelallalife]

Всегда пожалуйста

[@AbuGashek.]

Анатольевна, Виталий в Одессе. Сейчас идет охота за ухылянтами ( дезертирами) в Украине, кто сбежал ... Могут быстро определить в ряды ВСУ на фронт 🤓

[@israelallalife]

Насколько я знаю он там снят в военкомате с учета и у него есть штамп о том, что он постоянно живет в Израиле, поэтому проблем быть не должно.

[@AbuGashek.]

​@@israelallalifeчудове 😶

[@infoil7247]

Очень актуально , полезно и тоьково!❤

[@israelallalife]

Спасибо Лев!

[@ЕленаОрганик]

Спасибо за видео. У меня вопрос - если хозяин квартиры решит обратиться за помощью к своему маклеру - распечатать договор, заполнить и др. Могут в таком случае нас попросить оплатить услугу маклера? Хозяин не говорит на русском, а мы не говорим на иврите😊

[@infoil7247]

Лучше всего подключите кого то с вашей стороны , кто хорошо знает иврит , или например риэлтора( вашего) , чтобы хозяин не впихнул чего нибудь нового в новый договор , о чем аы не знаете.

[@israelallalife]

Обычно платит тот, кто заказывает музыку, если хозяину нужна помощь риелтора, так пусть ему и платит:-) Если же вы попросили риелтора помочь в продлении договора, так конечно должны оплатить его услуги.

[@ЕленаОрганик]

Спасибо 😊