Как признать договор дарения недействительным в 2023 году?

Рет қаралды 21,656

Жыл бұрын

Рассмотрим случаи, когда договор дарения недвижимости признается судом недействительным.
Консультации: t.me/advokat_Kudzaeva

Пікірлер: 86

@user-dm4ro5zl7t 9 ай бұрын

Спасибо

@user-ml3tn5yr1b Жыл бұрын

как отменить договор дарения по соглашению сторон и с чего начать

@user-fj9ud7nf9o 3 ай бұрын

Здравствуйте. Ответьте пожалуйста. Можно ли по обоюдному желанию отменить дарение после регистрации в Росреестре.

@user-mb9zk2to1x Күн бұрын

Ирэн неслышно звуковой записи.

@user-qc2pb8if1k 11 ай бұрын

Ответьте пожалуйста , может ли являться отменой дарения тот факт что дом по документам строения несотвецтвовал , на момент дарения. Например делался капитальный ремонт. Были подняты стены , крыша, заменены камуникации. Но это все не было отрожено в документах. Дом был подарен по старым документам, на момент когда он был уже в другом состоянии.

@advokat_irina 11 ай бұрын

Здравствуйте, покупая дом по старым документам, покупатель согласился на это, поставив свою подпись на договоре купли-продажи, следовательно, указанный Вами факт не является поводом для отмены договора дарения.

@user-ef4cz5wr7c Жыл бұрын

добрый день, у меня возник такой вопрос - например человек дарит квартиру, а одаряемый не хочет пока что вступать в право собственности .. так как договор дарения бессрочный то вопрос - а если через 10 лет даритель живой еще, но уже не хочет дарить (в силу умственного здоровья или физического), то как это оформляется если даритель должен присутствовать при передачи права собственности в мфц (договор дарения между близкими родственниками полностью квартиры.. никаких долей).. зачем даритель при оформлении?

@advokat_irina Жыл бұрын

Здравствуйте, присутствие дарителя при сдаче документов обязательно, так как при подписании договора дарения регистратор удостоверяет его личность и то, что именно он подписывает договор дарения.Но если дарение оформлено у нотариуса-дарственной , то присутствие дарителя не нужно.

@user-gh3dq2to7m 7 ай бұрын

Здравствуйте Ирина.Свекровь подарила мужу дом.Через пару лет я увидела там пункт: договором обусловлено право дарителя отменить дарение в случае если она переживет одаряемого.Муж говорит что про пункт они с мамой не знали, договор не читали.Может ли натариус внести такой пункт не обговарив его с дарителем?

@advokat_irina 7 ай бұрын

Здравствуйте, по собственному желанию нотариус такой пункт внести не имела право, возможно использовали форму дарения, по которой клиенту до вас вносили этот пункт и пл невнимательности так его и оставили в вашей форме.

@SAMSAM-uz6zb 7 ай бұрын

Доброго дня, если в договоре дарения квартиры(единственного жилья) указать право проживания в квартире дарителя могут ли это ретопретировать, как скрытие наследствееной массы?

@advokat_irina 7 ай бұрын

Здравствуйте, нет.

@user-up4vw4nx4l 4 ай бұрын

Какого дарения отмена ? Я вас не понимаю ! Это я должна отменить ? Но я ничего не дарила никому и никогда ! Мне тоже никто ничего не дарил , не завещал ! Обьясните ?

@user-lv9lg4xd3o Жыл бұрын

Ирина здравствуйте, скажите пожалуйста может ли одаряемый передарить дом и землю, и когда, с уважением 🙏❤️🌹

@advokat_irina Жыл бұрын

Здравствуйте, подаренным имуществом можно распорядиться сразу, то есть подарить или продать. Если имущество было подарено близким родственником, то минимальный срок владения, чтобы продать без уплаты налога, составляет 3 года, а если даритель не являлся близким родственником, минимальный срок владения увеличивается до 5 лет.

@advokat_irina 11 күн бұрын

Здравствуйте, может, как только будет зарегистрировано на недвижимость право собственности.

@4elovek22ru Жыл бұрын

Здравствуйте, бабуля подарила квартиру, хотя сама является не грамотной. И я думаю она не понимала до конца что делает. Могу ли я оспорить?

@advokat_irina Жыл бұрын

Здравствуйте, в Вашем случае оспорить можно только если есть доказательства тому, что даритель на момент осуществления дарения был недееспособным , либо не понимал последствия сделки. Для этого нужны документальные доказательства.

@manara3138 10 ай бұрын

Здравствуйте.Может ли мама(92г) отменить дарственную на сына в суде ,если сын умер,но в дарственной нет пункта ,о том ,что в случае смерти одареемого, наследство переходит обратно дарителю?Спасибо.

@advokat_irina 10 ай бұрын

Здравствуйте,если в договоре дарения не прописан пункт отмены дарения, если даритель переживет одаряемого , отменить дарение не получится. В таком случае действуют общие правила наследования.

@huaweihuaweich4781 Жыл бұрын

Скажите пожалуйста а подарила дом по однои второи доли дома дочерям договор натариус не подписывал. Только оформили в реестре можно договор отменить

@advokat_irina Жыл бұрын

Здравствуйте, если дом единолично принадлежат Вам, то дарение доли в праве по закону , является нотариально заверенной сделкой.

@user-ll5oi9qz4b Жыл бұрын

Здравствуйте, Ирина! Такой вопрос. Мой отец оформил договор дарения своему брату на квартиру и наториально заверил, но не отдал экземпляр договора брату и они не зарегистрировали квартиру на брата, но потом отец подарил эту же квартиру своей дочери. Может ли брат оспорить повторное дарение квартиры имея на руках только дубликат догвора дарения от нотариуса и переоформить квартиру на себя?Это тоько через суд получится?

@advokat_irina Жыл бұрын

Здравствуйте,повторное дарение является незаконным, но тот факт, что брат не оформил право собственности на квартиру можно расценить, как отказ от дарения. Проблему необходимо решать в суде, нотариально заверенная копия договора является надлежащим доказательством дарения.

@user-ll5oi9qz4b Жыл бұрын

@@advokat_irina Спасибо!

@advokat_irina Жыл бұрын

Не за что :)

@NataliaM.D. 6 ай бұрын

Думаю Нотариус Ложкин фальшивую Дарственную подделал на чужую квартиру.

@user-rv5cq4sz6c Жыл бұрын

Как можно записаться на консультацию?

@advokat_irina Жыл бұрын

Здравствуйте, ниже, под видео есть раздел Консультации и ссылка на мой телеграмм переходите по ссылке

@crow73810 6 ай бұрын

Здравствуйте, прошу, скажите, а можно ли дописать или добавить в существующий договор дарения условия проживания и сохранение регистрации до смерти?

@advokat_irina 6 ай бұрын

Здравствуйте, можно, но по соглашению сторон .

@crow73810 6 ай бұрын

@@advokat_irina Благодарю и желаю удачи

@advokat_irina 6 ай бұрын

Спасибо , взаимно)

@user-eb6bo7np8s Жыл бұрын

Здравствуйте ситуация такая договор дарения подписан,передан в МФЦ,НО в РОССРЕСТРЕ не зарегистрирован.Можно отменить в одностороннем порядке?

@advokat_irina Жыл бұрын

Здравствуйте, фактически договор дарения,который не прошел гос регистрацию, не имеет никаких юридических последствий, Вы можете приостановить государственную регистрацию этого договора ,если Вы одаряемый,фактически договор дарения считается совершенным со дня его подписания. договора дарения в одностороннем порядке расторгается только в случаях, предусмотренных законом, которые мной рассмотрены в публикации.

@user-gn1bp8ib5r 3 ай бұрын

Если не зарегистрирован в Россрестре отменить сделку дарения отменить

@user-ll5oi9qz4b Жыл бұрын

Здравствуйте! Тяжело больной родственник с раком, подарил квартиру купленную до брака племяннику, может ли жена, которая фактически не жила с ним и уже совершеннолетний ребенок на момент государственной регистрации выиграть суд по признанию договора дарения недействительным?

@advokat_irina Жыл бұрын

Здравствуйте, имущество, приобретенное до брака не относится к совместно нажитому, следовательно, собственник квартиры имеет право единоличного распоряжения квартирой.Однако, если жена предоставит доказательства, что во время брака в квартиру были вложены денежные средства жены, например, ремонт, то данную недвижимость могут признаться совместно нажитым имуществом и в таком случае договор дарения могут признать недействительным.

@user-ll5oi9qz4b Жыл бұрын

Спасибо!

@user-oq4bp9fx2c Ай бұрын

Ирина здравствуйте, подскажите пожалуйста, скажем отец оформил дарственную на свою жену, с целью ограничить наследников первой очереди (своих детей от первого брака) в наследстве,в этом случае возможно оспорить дарственную отца?

@advokat_irina Ай бұрын

Здравствуйте, если сделка договора дарения была совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, то она ничтожна. В таком случае можно ее оспорить в суде, но при наличие доказательств.

@user-oq4bp9fx2c Ай бұрын

@@advokat_irina Ирина , а как с вами можно связаться?

@advokat_irina Ай бұрын

@@user-oq4bp9fx2c В шапке профиля есть ссылка на мой телеграмм.

@user-oq4bp9fx2c Ай бұрын

@@advokat_irina Спасибо!

@advokat_irina Ай бұрын

@@user-oq4bp9fx2c Не за что) Ссылка активна , кликая на нее, переходите в телеграмм

@user-qt6oo5me2h 7 ай бұрын

Подарила в прошлом году долю соседки она заплатила мне деньги в размере 285тысяч , могу ли я оспорить дарственную в этом году

@advokat_irina 7 ай бұрын

Здравствуйте, договор дарения является безвозмездной сделкой, в Вашем случае за имущество переданы денежные средства, то есть совершена притворная сделка, через суд ее можно признать ничтожной, если будет доказан факт передачи денег.

@snowmobileLive 6 ай бұрын

Если договор дарения 1/2 доли был заключен через МФц,нотариально не заверен -можно ли отменить договор дарения?

@advokat_irina 6 ай бұрын

Дарение доли в праве заверяет нотариус. Если в нарушение законодательства подписать договор дарения доли без нотариуса, его не примут в Росреестре, и зарегистрировать право собственности не получится.Если в нарушении закона в мфц зарегистрирован такой договор, то он недействителен.

@snowmobileLive 6 ай бұрын

@@advokat_irina можно ваш номер для связи,мне нужна консультация

@user-gz6rl1qi3i 10 ай бұрын

Добрый час суток Вам Ирина, моё беспокойство не знания правильного направления решения возникшей проблемы просит Вас, снисхождения и терпения, в оказание помощи сложевшейся моей далеко не веселой ситуации, дело в том , что моя Душа Мама подарила мне дом, при жизни, дарственную заверенную Нотариусом , я по своей занятости не успел всё это переоформить, то есть элемантарно заехать в МФЦ и подать документы на переоформления собственника, прошу Вас дать мне ясную профессиональную оценку ситуации моей и моих действий в дальнейшем. Ваш совет для меня . Бог будет Вам благодарен и я

@advokat_irina 10 ай бұрын

Здравствуйте, договор дарения сроков давности не имеет, Вы можете зарегистрировать его в любое время в МФЦ,, единственное, если договор составлен в простой письменной форме,то необходимо присутствие дарителя , если подпись дарителя нотариально заверена, то его присутствие не нужно.

@user-gz6rl1qi3i 10 ай бұрын

Спасибо без берегов

@user-gz6rl1qi3i 10 ай бұрын

@@advokat_irina Ирина , но её уже нет в живых Мамы, нужно ли это теперь решать через суд ?

@user-nr2do6he6n 6 ай бұрын

Добрый вечер, пожалуйста подскажите, если я маме подарила свою долю в квартире (единственное жилье) с условием, что она мне вернётся, если я её переживу (есть сестра), то мама может при жизни подарить сестре или выселить меня, продать квартиру и оставить меня без ничего? И если да, то можно ли дарение признать недействительным, у меня есть сын. Очень переживаю, подскажите, пожалуйста.

@advokat_irina 6 ай бұрын

Здравствуйте, при заключении договора дарения и регистрации договора дарения собственность переходит полностью одаряемому одаряемый имеет право при жизни распоряжаться недвижимостью на свою усмотрение. Для признания договора дарения недействительным применимы только лишь те пункты, которые указаны в статье и озвученные мной. Можно попробовать оспорить через суд договор дарения в связи с тем, что это ваша единственное жильё и осуществляя договор дарения Вы значительно ухудшились свои жилищные условия и своего несовершеннолетнего ребёнка, если он несовершеннолетний.

@user-nr2do6he6n 6 ай бұрын

Спасибо, что ответили. Сын совершеннолетний, ведь получается, что тогда он лишается наследства.

@advokat_irina 6 ай бұрын

Да, потому что Вы свою собственность передали по договору дарения маме и теперь она вправе распоряжаться имуществом.

@user-mt5lr7rn3r Жыл бұрын

Здравствуйте Ирина какая вы красивая и умная девушка

@advokat_irina Жыл бұрын

Спасибо 😊

@user-jr9qo8ix7z Жыл бұрын

@@advokat_irina здравствуйте, Ирина. Я подарила свою квартиру с ыновьям, там я добавила чтобы могла продолжать, тк это моё единственное жилье. Договор прошёл гос регистрацию в россреестре и сыновья стали законными владельцами. Квартира была куплена через 10 лет после развода. В браке была кооперативная квартира, я её продала по нотариальному согласию бывшего мужа и он через суд взыскал половину стоимости квартиры 1 млн 500т р и я добросовестно по решению суда которое подтвердил ВС Татарстане ежемесячно из своего единственного дохода пенсии выплачивают 25%.на сегодня выплачено 120 тыс р. С 2021г

@user-jr9qo8ix7z Жыл бұрын

Но бывший муж в суде поспорил сделку. Сейчас я подала в аппеляцию. Каковы мои шансы?

@advokat_irina Жыл бұрын

Спасибо:)

@user-qm2bx9pj8w 5 ай бұрын

Здравствуйте . А может ли даритель оспорить дарственную составленную в 2008 году?

@advokat_irina 5 ай бұрын

Здравствуйте, срок исковой давности прошел, но в отдельных случаях его можно восстановить, например, если одна из сторон сделки не знала и не могла знать о нарушении своих прав. Но этот факт необходимо доказать.

@user-qm2bx9pj8w 5 ай бұрын

@@advokat_irina спасибо большое ! С Новым годом Вас :-)

@advokat_irina 5 ай бұрын

@@user-qm2bx9pj8w Взаимно 😊

@user-og6hh5xh1d Жыл бұрын

Можна тел ном пажалуйста?

@user-dy4qw6hr8n 9 ай бұрын

Если, я сделала дарственную на квартиру сыну, после развода с супругой делится это на его супругу и детей от первого брака

@advokat_irina 9 ай бұрын

Здравствуйте, подаренная квартира является единоличной собственностью Вашего сына и разделу не подлежит. Однако, если в браке стоимость квартиры была увеличена ( ремонт, пристройка и прочее) и через после развода бывшая супруга это документально докажет,то квартира может быть признана совместным имуществом и будет подлежать разделу.

@user-vd4yl5yh9i 8 ай бұрын

@@advokat_irina здравствуйте.подскажите,пожалуйста...сын жил в браке,двое несовершеннолетних детей и теща все прописаны в доме,который строил,оформили на жену,так случилось,что загуляла,набрала потребкредитов,сын закрыл кредиты,но доверия нестало,попросил стать владельцем дома,она оформила дарственную, а потом написала заявление на развод,официально разошлись.сын снимает квартиру им . .может ли она отсудить дарственную?

@user-pp8uh3lx1s 8 күн бұрын

Девушка.Скажите.меня просто обманули.Я незнала 13 лет что я не собственник своей квартиры.Нигде мне не говорили??что я не собственник.Только при капитльном ремонте мне дал бумагу жилищник что я не собственник.Я чуть в обморок не упала.Я 13 лет назад дала .доверенность на приватизацию.Но япомню сказали.что потом сделают.Как то изабыла.У меня нет никаких бумаг.что он сделали договор дарения.У меня кроме.квартиры ничего нет.Могу сейчас срочно оспорить договор.Или я уже бомж?

@advokat_irina 8 күн бұрын

Здравствуйте,ситуация у Вас очень сложная, спустя 13 лет оспорить дарение, думаю что вряд ли. Попробуйте обратиться с заявлением в полицию по данному факту и если в результате следствия выяснится, что в отношении Вас был совершено мошенничество, то скорее всего в гражданском процессе оспорить будет возможно.

@irinamolotkova4412 5 ай бұрын

здравствуйте! а как узнают ,что сделка притворная?

@advokat_irina 5 ай бұрын

Здравствуйте, для этого суду необходимо предоставить доказательства отсутствия результатов исполнения сделки и направленность воли сторон на совершение иной прикрываемой сделки.

@nataliakonopleva3727 7 ай бұрын

Подарила квартиру дочери. Я в этой квартире живу и прописана и это единственное жильё, меня могут выписать.

@advokat_irina 7 ай бұрын

Здравствуйте, если в договоре дарения не прописано право пожизненного проживания дарителя, то Вас могут выписать.

@serhiydan3506 Жыл бұрын

Вот я только что смотрел юриста, и он сказал ,что могут быть условия дарения . Первое - это когда даритель ставит условие ,что он будет проживать в квартире одаряемого до своей смерти . И Второе , исходя из первого - это когда одаряемый умирает раньше дарителя, тогда сделка считается недействительной . Ну и что вы на это скажете ?

@advokat_irina Жыл бұрын

Здравствуйте, все это указывается в ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

@GalinaVasilcova 9 ай бұрын

В Договоре дарения МОГУТ БЫТЬ условия о проживании и возврате после смерти одаряемого. Почему эти возможности вами не оговорены, а сделан акцент на безусловность? Умышленно или плохая подготовка?