Как РУССКИЕ зарабатывают на НЕДВИЖИМОСТИ В Ташкенте? (ПОЛНЫЙ ГАЙД)

Рет қаралды 5,252

Еговцев Василий // Владелец торговой недвижимости

Күн бұрын

Пікірлер: 37

@egovtsev_vasilii 3 ай бұрын

📍 Забирай мини-курс «Как создать источник пассивного дохода от 100.000₽/месяц без вложений на коммерческой недвижимости»: salebot.site/md/lm_egovtsev?

@ИсламМаннанов-д7э Ай бұрын

Кстати насчет "точных сроков сдачи" Когда мы приходили с товарищем в офис строящегося объекта NRG U-Tower, менеджер сказал, что объект будет сдан в конце лета 2023 года. В итоге открытие его затянулось на почти год)

@egovtsev_vasilii Ай бұрын

Такое часто бывает у всех

@ИсламМаннанов-д7э Ай бұрын

Здравствуйте. Вот вы говорите про пятерочку. Интересно было бы послушать про коммерческую недвижимость в плане возможных инвестиций в сети супермаркетов. У нас в стране фаворит "Корзинка.уз". У них даже есть форма для арендодателей на сайте, но есть ли другие варианты инвестирования? Также интересно послушать возможные варианты по складской аренде. Так как у нас в страну активно заходят маркетплейсы и складывается ощущение, что они достаточно сильно будут нуждаться в огромных площадях хранения товара. Даже если вы не гражданин Узбекистана, но у вас гораздо больше связей и ниточек для доступа к этой информации, чем у нас, ваших зрителей и по совместительству граждан Узбекистана) Спасибо

@egovtsev_vasilii Ай бұрын

Здравствуйте! Ислам, спасибо за интересный вопрос! Да, супермаркеты действительно являются одним из стабильных и интересных направлений для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сеть “Корзинка.уз” - хороший пример. Обычно у таких сетей есть несколько вариантов для инвесторов, помимо аренды помещений, это могут быть инвестиции в девелопмент, партнёрство по франшизе или участие в долгосрочных проектах по развитию новых точек. Что касается складской аренды - это крайне актуальная тема. Как вы верно заметили, маркетплейсы действительно нуждаются в увеличении складских площадей, и это открывает новые возможности для инвестиций. Особенно перспективны объекты, расположенные близко к логистическим центрам и основным транспортным узлам. И, конечно, как вы верно отметили, у меня есть опыт и связи в этом секторе, которые помогут лучше разбираться в этих вопросах, даже если не гражданин Узбекистана. Ещё раз благодарю за комментарий, оставайтесь на связи!

@ИсламМаннанов-д7э Ай бұрын

@@egovtsev_vasilii Благодарю за развёрнутый ответ, Василий! Подпишусь на вас в соц. сетях и таким образом буду на связи и следить за выпусками. Потенциала много в Узбекистане. Надеюсь вы раскроете его) Мне, как человеку желающему как минимум узнать а как максимум приобщиться к этому, весьма интересно это направление. Спасибо!

@sardornishonov8661 3 ай бұрын

Очень полезно и информативно.

@egovtsev_vasilii 3 ай бұрын

Благодарю! Это общая заслуга!

@ПетроПавлович-й1ы 2 ай бұрын

Город Ташкент Продается квартира около метро чиланзар, 17-й квартал,напротив сингапурского института, хороший двор есть детская площадка отличный вариант для семейных ,метро в шаговой доступности. Большая двухкомнатная квартира которую можно переделать в четырехкомнатную с тремя спальными комнатами ,гостиной и удобной кухней ,есть большой коридор на две квартиры где можно поставить детские велосипеды ,шестой этаж ,лифт новый .Квартира 60м² без ремонта .65 000$

@egovtsev_vasilii 2 ай бұрын

Отличный вариант. Надо брать!

@Carl29330 2 ай бұрын

Long live Uzbekistan! 🇺🇿🤟🏻

@egovtsev 2 ай бұрын

Uzbekistan forever! ❤

@ЛилияРахматова-я3л Ай бұрын

Где вы видели в Ташкенте остановки с конденционерами?Похеряли эту хорошую идею.Хотели как лучше,получилось как всегла

@IrodaBekmuratova 3 ай бұрын

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

@LexxVulfov 3 ай бұрын

Интересно!

@egovtsev_vasilii 3 ай бұрын

Благодарю!

@SevaraNishonova-n2v 3 ай бұрын

Это мой брат родной

@Goodrells_360 3 ай бұрын

И что

@egovtsev_vasilii 2 ай бұрын

У вас очень классный брат! Было очень приятно с ним познакомиться!

@АлексейКим-с8р 2 ай бұрын

👍, налог на доходы физлиц нерезидентов РУз 12%

@egovtsev_vasilii 2 ай бұрын

Благодарю. Запомню

@ТимаТ-д2й 23 күн бұрын

Сколько они тебе заплатили ?

@egovtsev_vasilii 23 күн бұрын

Нисколько

@valten-z7p 3 ай бұрын

Инвестировать в жилищное строительство рискованно,так как многие новые объекты стоят пустые ( частично заселенные),даже элитные дома.. В комм недвижимость очень рискованно, много зависит от общего состояния экономики, в настоящее время инфляция зашкаливает.

@egovtsev_vasilii 3 ай бұрын

жилую недвижимость действительно можно перепутать с инвестированием в пустые коробки. Ну, а коммерческая недвижимость - это уже другой уровень танцев с экономикой. Конечно, коммерция зависит от экономики, но если подходить с умом, подписывать долгосрочные договоры аренды и выбирать удачные локации, то даже инфляция не страшна. Пятёрочка платят аренду привязанную к своей выручке. Турция сильная выручка растёт, а следовательно и аренда. В итоге, стабильный доход и вам спокойный сон. Если кажется, что это всё сложно, то добро пожаловать в наше сообщество "Сила метра квадратного". У нас собрались те, кто уже не раз разруливал такие вопросы и умеет превращать коммерческую недвижимость в золото. Присоединяйтесь!

@nasibaibragimova5859 2 ай бұрын

Как дешево можно купить ВНЖ в Узбекистане 450 000 у.е. Очень дешево.

@Djek9669 2 ай бұрын

Да очень дёшево😂 В России челябинская или Саратовская область за 3000-4000$ купил недвижимость и получил ВНЖ.

@egovtsev_vasilii 2 ай бұрын

Согласен с вами! Совсем не дёшево

@GAMEPRANKVIDEO 2 ай бұрын

Данные момент в Турции 450 000$ ВНЖ 😮😮😮

@leoness.not.cat88 11 күн бұрын

Ложь пистёшь и провокация 😂

@Линза-я5щ 2 ай бұрын

Шляпа всё,не берёт никто уже. Кто приобрёл, те и стараются избавиться. Содержание новейших объектов требует колосальных усилий и трат. Берут если надо отмыть деньжат-ну типо вот,видишь ,бизнес у меня тут,денег не ворую,чисто на бизнесе разжился😂

@egovtsev_vasilii 2 ай бұрын

Спасибо за мнение! Каждый город и недвижимость в нём имеют свои особенности и сложности, в том числе и с содержанием объектов. Тем не менее, многие находят в Ташкенте перспективы и интересные возможности для бизнеса и жизни. Конечно, важно делать осознанные инвестиции и понимать все риски и затраты. Если вам есть чем поделиться или есть вопросы, буду рад обсудить!

@КазимМаъдихонов 2 ай бұрын

Больше не бухай, и не пори чушь, ей больно😅

@egovtsev_vasilii 2 ай бұрын

@@КазимМаъдихонов а что именно не так?

@КазимМаъдихонов 2 ай бұрын

@@egovtsev_vasilii я про бредовый комментарий Линзы. Недвижимость приобретается, люди живут, оплачивают расходы на тсж, есть небольшой "отскок" по ценам, но это было предсказуемо, слишком быстро росли цены. А про "отмыть деньги " вообще бред)), он или она даже понятия не имеет что это такое). А про распродавать конечно распродают, многие у кого имелись свободные средства вкладывали в недвижимость на стадии т.н. котлована, покупали несколько квартир, и конечно же продают с маржой, это вполне себе нормально. В некоторых случаях прибыльность составляет более 100 процентов.