Как сменить управляющую компанию ? / ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

[@dmitry_yazev]

В теории все гладко, по факту все совсем по другому. У нас дело было так. Ук перестала толком работать, отвечать на запросы и просто стала класть болт на наши требования в тч и на пункты договора. Выбрали другую ук на которую переходить. Провели мощную агиткомпанию. Два месяца бегали проводили осс. Провели. Все, кворум есть, новая ук должна вроде как приступить… ан нет, фига там было. Вдруг на гисжкх загружают бланки решений собственников по новому осс, все 100% жителей за старую ук😂.. Дальше, треш полный, три выпуска на федеральных каналах, 120 заявлений в полицию, сначала отказали в возбуждении дела. Потом под напором стали и огня, а вернее огласки, возбудили дело. Но пока шла разборка. Гжи тупило и не вносило лицензию новой ук, тупо по беспределу не вносило. Потом мы еще в суд подали, в суде признали договор и осс недействительными, экспертизу подчерковедческую провели даже судебную) и в итоге осс было окончено в октябре, а новая ук приступила только в феврале 😅. Поэтому мало просто сделать все по закону, надо еще иметь нервы железные и времени кучу, ну еще нужны юристы, харизматичные люди из собственников… и старая ук не передала документацию на дом, типа потом произошел, на 350к их даже штрафанули. Вот такая вот реальность…

[@mirasonc]

Самая большая проблема собрать собственников для голосования, когда 80% пофигистов.

[@ОксанаМитюрева-н2э]

Смена управляющей организации - дело хлопотное, а порою и очень сложное, ведь в процессе есть множество подводных камней и нюансов, с которыми не всегда легко справиться

[@ЛилияСултанова-б5е]

Самая распространённая проблема, спасибо за информацию.

[@АлексейАлексеев-л6м3ж]

Видео полезное, но это скорее о домах новых. У меня УК появилась лет 5 назад, тогда же и начали всплывать недочеты, на собраниях я не был, за УК не голосовал и даже не подписывал договор, но она как то вписалась в квитанции! Сама УК как понял какого то знакомого из дома, ничего толком не выполняет, во дворе куча нарушений: самозахваты во дворе и на лестницах, свалка мусора до миллиарда жалоб, шумные кондиционеры, различные ИП на 1 этажах. Жалобы не помогают, они наверняка не доходят, бывший старший по дому умер и теперь еще -1 человек ответственный, старший же по дому реальный ничего не делает для людей, для тех у кого машины всё сделал, но не для пенсионеров или мам с колясками и инвалидов, колясочники тупо в 4 стенах сидят.

[@vikitoriya13]

Спасибо за информацию, как раз сейчас об этом думаем всем домом, сменить ук

[@АнастасияРудченко-ш2с]

Очень интересная и полезная информация. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍

[@vladeilegko]

Спасибо🙂

[@ОльгаРост-н7к]

Очень необходимая информация для собственников многоквартирного дома.

[@АннаПахомова-п7б]

ВладейЛегко, Вы, как всегда, весьма вовремя: именно этот вопрос для моих друзей сейчас актуален 😉. Спасибо, что подсказали решение👌

[@vladeilegko]

Мы только рады, если наши советы помогают людям, главное вовремя 😉 Спасибо за просмотр)

[@МаринаСергиенкова-ф9з]

Для мне как раз актуальная тема.Спасибо за разьяснения.

[@ЮлияГайдукова-х3н]

Нужная информация. Главное чтобы выбранная компания соблюдала свои обязанности.

[@ekaterinal1572]

Полезный ролик по сложной и довольно проблемной теме для многих жителей МКД.

[@vladeilegko]

Спасибо!

[@Ксения-з5т7к]

С нашими управляющими компаниями надо держать ухо востро, полно таких, что деньги собирают, а результата нет( наша такая же, поэтому и хотим прибегнуть к одному из способов, как раз благодаря видео знаем теперь с чего начать

[@СнежанаИванова-о5к]

Лучший вариант управления домом, на мой взгляд, это ТСЖ, поскольку решения принимаются самими собственниками жилья. Именно так происходило у нас, очень удобно.

[@ВладиславПетров-ф9ш]

Добрый день! Как с Вами связаться?

[@ВикторИ-ь4ж]

Хорошая инструкция, иногда сложно понять, что нужно делать из нормативных документов

[@vladeilegko]

Согласны)

[@ДианаКасимова-ч8ц]

Спасибо, интересная информация

[@elenakolosova4495]

Хорошо, что у нас нет управляющей компании и всех, связанных с ними проблем 😂

[@vladeilegko]

Вам повезло!😉

[@КатеринаПодсевалова-ф7н]

Очень важный вопрос для каждого жителя МКД , спасибо

[@СергейСергеевич-ы4р1у]

Ну да новая компания прямо с радостью к вам побежит. Если у вас многоквартирный дом. А если малоквартирный? А им они скажут что в течение года мы не планируем принимать какие-либо дома в своё управление.

[@ТатьянаШиндрова-л1с]

Информация нужная, полезная

[@АлексейГабышев-р2п]

Здравствуйте я представитель УК иная, деревянный жил. фонд хотят сменить УК . ТСЖ у них нет . Действующая компания УК не справляется со своими обязанностями. Крыша течёт, в подъезде срезали отопление и не вернули на место , дворник не убирает , теплотрасса частично голая. Жильцы письменно проголосовали более 50% за смену действующей УК . Какие последующие пошаговые действие нужно провести чтобы смена кампаний прошло по закону правильно ?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Посмотрите видео, Дарья как раз пошагово об этом рассказывает)

[@ЕленаАндреева-у8е]

на общем собрании собственников квартир мы можем создать ТСЖ или ТСН и сменить текущую УК

[@ЕкатеринаАбрицова]

Однажды альтернативная управляющая компания выбрала нас и настойчиво пыталась организовать собрание собственников и смену компании. Ничего не вышло)

[@21korol]

Ага, щас, УК просто так не отдаст дом, это халявные бабки , которые собирают с жильцов, ничего не делая. И крышует их жил инспекция. Что говорить, если УК собирала деньги и ничего не делали в доме (не было уборки, двери сломаны, напор воды с перебоем, нет освещения во дворе, лифты ломаются новые и т.д.) обращаемся в жил инспекцию а оттуда приходит ответ в таком стиле - "У вас хорошая управляющая компания, сейчас они начнут работать, потерпите..." прям хочется взять кувалду пойти в эту жил инспекцию и разнести там всё и всех, а на обратном пути в УК зайти и там разнести и забрать наши деньги которые они собирали.

[@Robin_Hu]

Де Ниро в "Малавите" так порядок и навёл))

[@ГерманКайро]

если компания ворует у жильцов ее нужно и необходимо сменить.

[@ИринаБотнарь-ь8х]

Живу в своем доме. .... И сама себе управляющая компания.

[@vladeilegko]

👍👍👍👍👍

[@Robin_Hu]

Жизнь в своём доме Довольно дорогое удовольствие Отопление, вода, канализация, снег, уборка территории и дома, вывоз мусора... Если вы этим занимаетесь сами - у вас не будет времени ни на работу, ни на отдых, ни на личную жизнь А если у вас в доме служанка, садовник, управляющий, то их з/п в сорок раз больше чем мои коммунальные платежи Но главная проблема - вам приходится ездить на машине Подумайте, оказавшись на пенсии, как вы собираетесь жить в этом доме? Кто будет всё делать или за всё платить???

[@ТатьянаВаракина-б5ц]

А у нас старая и новая УК решили все за спинами жильцов передав дом просто подделав протоколы😒 Пятый месяц пытаемся разобраться!

[@vladeilegko]

Желаем, чтобы всё решилось наилучшим для вас образом!

[@ЕкатеринаАбрицова]

Вот это номер! Желаю благополучного разрешения конфликта.

[@ЕленаКожевникова-р9н]

А если это коттеджный посёлок, как действовать?

[@vladeilegko]

Добрый день! Необходимо ознакомиться в договором, заключенным с УК. Срок договора, условия расторжения и т.д.

[@СветланаЩетинина-в7е]

А у нас хорошая управляющая компания👌

[@vladeilegko]

Это отлично!

[@natalyamixeeva6059]

К сожалению у нас в городе одна управляющая компания😔

[@ТатьянаИванова-з7в9ц]

А у нас пока претензий к управляющей компании нет

[@vladeilegko]

Это хорошо 👍

[@МаринаЛеонтьева-у2е]

Собственники жилья сталкиваются с большими трудностями при смене УК. В процессе есть множество нюансов, с которыми не всегда легко справиться. Поэтому нужно хорошо обдумать своё решение о смене УК на новую.

[@надеждарик]

Да хоть кого выбирай везде одни жулики,у компании одно на уме как больше васограбить и вы не увидете этот грабеж ,нужен народный контроль образованых специалистови ежемесячно контролировать куда уходят ваши деньги тогда они сами от вас откажуться

[@АлексейЛосев-т7е]

Немного не точно. Человек не очень разбирается в теме. Расторгнуть договор со старой УК можно в любое время, просто по волеизъявлению общего собрания. С приходом короны это можно сделать в заочной форме. По поводу голосов. тоже не точность. Вы говорите за должны быть больше 50%. Это тоже не так. Кворум есть при наличии 51% голосов всех собственников МКД. И при этом "ЗА" должно быть всего 26% голосов собственников. Вот так может 26% от собственников сменить УК.

[@ЛарисаЛарс-ъ7в]

Здравствуйте. 26процентов от общего числа собственников должно быть за? Где это написано, не подскажите? А о каком кворуме говорим тогда? Объясните пожалуйста, не понятно.

[@BerezaRoma]

Попробуйте собрать 50 процентов 😂

[@katerinaLEE2903]

А если УК не хочет нас брать?? А среди жильцов нет активистов , которые бы организовали создание ТСЖ.....

[@vladeilegko]

В таком случае, лучше выбрать другую УК