КАК СНЯТЬ КВАРТИРУ В ГРУЗИИ БАТУМИ, ЧТОБЫ СЭКОНОМИТЬ И ГДЕ ИСКАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЯ ОТ СОБСТВЕННИКОВ

[@sergosvami]

👉А как вы снимаете жилье в Грузии?

[@НикитаЧеркасов-з1з]

Пока что в мечтах🌚

[@АрсенСефербеков-к6ъ]

Через маклера

[@gze5691]

На букинге. Бронирую 2-3 дня, потом, если нравится продлеваю или дальше, опять на букинге бронирую другое место, которое показалось лучше по локации и сервису. Еще обязательно смотрю, что бы завтрак был в отеле, с завтраком в Батуми беда, кафешки с 11-12 начинают работать полноценно.

[@jakobchele4653]

Серго, полезная информация была! Соглашусь, что всегда лучше стараться выходить на собственника.

[@kiramilanova4498]

Очень полезное видео! 👍 Многим поможет!

[@ПавелКрыгин-ы3э]

Привет, Серго и Алина! Очень полезная инфа и сам канал. Респект Вам!

[@sergosvami]

Пожалуйста, делемся всем с чем здесь сталкиваемся, скоро еще будет видео, где я расскажу обо всех проблемах, которые у нас возникали на разных квартирах, и как они решались.

[@milalupatsch4838]

Огромное спасибо,очень нужная информация,лайк и подписка.

[@sergosvami]

не за что, на данный момент она слегка не актуальна из-за крайне высокого спроса, но суть действий таже

[@milalupatsch4838]

@@sergosvami Только зашла,чтобы посмотреть,и ваше видео вышло первым,а если конкретно мы хотели посетить Батуми, в ближайшем времени,нам необходимо на 2 недели жильё,а в долгосрочных планах хотели бы,ареновать небольшой дом неважно,как далеко от моря. Если вы нам сможете чем то помочь будем очень благодарны.

[@sergosvami]

@@milalupatsch4838 если арендуете на 2-3 недели, то проще все же арнб, но и у нас есть ваианты посуточной аренды, пишите числа и в лс. Ну а домик это дорого, но тоже можем подобрать, опять же в лс

[@milalupatsch4838]

@@sergosvami Спасибо большое!

[@anatli17]

Спасибо Сергей за ценную информацию.

[@sergosvami]

пожалуйста

[@Bermuda007]

Полезная информация! Спасибо!

[@Anzor-95.]

Коротко ясно и понятно. Благодарю!!!

[@ИльдарСагеев]

Полезная информация. Большой лайк вам)

[@li4352]

если бы я впервые решила ехать в Батуми, не зная этой информации, точно нарвалась бы на риэлторов

[@exDemonius]

Комментарий для поддержания ролика. Не знаю, что написать :) Ролик полезный.

[@sergosvami]

Ну тут чисто инфа, для тех кто собрался или собирается, спасибо

[@ArbitrTV]

Надеюсь поделился полезной информацией

[@Аркадий-ы4у]

Вот здорово,спасибо мне как раз нужна была такая информация

[@sergosvami]

Пожалуйста, мы как раз подняли тему специально под начало открытия

[@СергейШмаковнов]

Доступно,понятно! Приятно слушать! Есть маленькое но- ВОЛШЕБНЫЙ ШУМ МОРЯ! ЭТО ЧТО-ТО!НУЖНО СМОТРЕТЬ И !СЛУШАТЬ! ЕСТЬ ТАКОЙ ТЕРМИН:ПОСМОТРЕЛ-КАК С РОДНЫМИ ПОВИДАЛСЯ! БОЛЬШАЯ БЛАГОДАРНОСТЬ!

[@TolokDenis]

Таки полезное дело творите на канале, очень интересно.

[@sergosvami]

А качество каково?))

[@НиколайБобков-д1ж]

Лайк ставлю ещё не начиная смотреть!!!👍👍👍👍👍👍👍

[@windsofluck38]

Спасибо Большое !!

[@guntissneiders2258]

Ну что, посмотрел, информация интересная, сам я квартиры не снимал всегда жил собственной квартире а потом собственном доме, но тема хорошая. И лайк как всегда.

[@gergedan5206]

ох отличное качество. А так очень полезная информация

[@sergosvami]

благодарю

[@yegorlitvinenko364]

Сразу видно новую камеру! Очень полезное видео :)

[@sergosvami]

как заметил?

[@acarasakiyeva7057]

Я тоже заметила 😜 Качество 💣

[@kateradd]

спасибо !!

[@BlairMarina]

Tank you very much for this information! Very helpful!

[@НинаНинель-х3р]

Спасибо, что есть такие люди..Вы очень приятные...🥀🥀🥀

[@sergosvami]

Пожалуйста

[@guntissneiders2258]

Супер, вечером посмотрю... :))

[@fiftyfunuser]

Лайк автоматом. Батумі одна з локації, яку хотілось би відвідати.

[@ТатьянаКаменская-у1к]

Спасибо за шум моря🤩🤩🤩

[@BergerViktoriia]

Супер, информативно!!

[@sergosvami]

Спасибо

[@SUSHICHEFFF]

Качество топчик!💪

[@nazarmUKhametzhan]

Комментарий в поддержку канала больше четырёх слов :)

[@sergosvami]

как тебе какртинка и звук? если смотреть не с телефона

[@НиколайБобков-д1ж]

За видео спасибо всё понятно и ясно!!!

[@Anzor-95.]

И конечно же лайкосик!👍

[@DzhemalDzhincharadze]

Спасибо за видео, очень познавательно!!!😊😊😊❤❤❤🙏🙏🙏😇😇😇

[@zurgra6072]

Полезное видео.

[@sergosvami]

Спасибо

[@НиколайБобков-д1ж]

Я так понимаю фото с нового Samsung. Зачёт зум!!!

[@sergosvami]

огонь да)

[@НиколайБобков-д1ж]

@@sergosvami Да!!!🤔

[@semenus_]

Спасибо за информацию, может и пригодится)

[@sergosvami]

если поедешь, то 100% пригодится

[@semenus_]

Вот в этом и весь вопрос

[@3D_Emergency]

Что бы вьехать в Грузию нужно заполнить специальную анкету, там есть графа "Место проживания в Грузии" Я так понял нужно указать отель где будишь жить? Или можно указать и квартиру?

[@sergosvami]

Я так понял, это вы мне на фейсбуке написали и я ответил

[@mishkamishka8238]

спасибо! полезно)))

[@sergosvami]

есть более новая версия ролика, недавно его переделывал, посмотрите в последних загруженных

[@tkdbctkdb]

Спасибо за видео

[@30rus55]

Полезная инфа !!!!

[@aleksafmv]

Странно, что вы в Минске так снимали, сейчас все не так и цены не те, интересно, когда вы снимали в последний раз?

[@sergosvami]

с 2016 по начало 2019, три разные квартиры, последняя в Уручье, первые дв ев районе старого аэоропорта в центре

[@ВиталийЮрьевич-х4о]

Полтора года назад приезжал в Батуми, тоже перед выездом нашел инфу о myhome.ge, цены значительно меньше. Единственный минус на мой взгляд, это отсутствие отзывов, но списавшись с хозяином, попросил ссылку на Букинг. Цена за три недели (со скидкой за долгий срок) мне вышла в два раза меньше чем на Букинге. Сам не ожидал, что так дёшево выйдет. Хозяин сам назвал цену, я не торговался

[@sergosvami]

Ну вот, отличный пример, как это совмещать

[@sergosvami]

@@batumicity самый простой рычаг давления не платить изначально, и в любой непонятной ситуации, попрощаться и выбрать другой вариант. Так как подчеркиваю, выбор просто огромный.

[@СофияБикаури]

Я всегда мониторю цены на myhome,там много предложений от собственников на любой кошелёк)))

[@sergosvami]

Про него и рассказываю

[@pavelsiutkin6742]

Большинство сдают до сезона

[@sergosvami]

@@pavelsiutkin6742 да, но также много кто и круглый год, это само собой всегда надо уточнять. Как никак в куротном городе живем.

[@ЮлияЯковлева-ш5г]

Сергей, спасибо 🙏🏻 большое за информативный сюжет! Планируем в июне приехать в Батуми на отдых.Подскажите пожалуйста, на Ваш взгляд, в каком районе лучше остановиться ?

[@sergosvami]

Пожалуйста, а тут смотря какие у вас пожелания к отдыху, от этого и будет зависеть район

[@ЮлияЯковлева-ш5г]

@@sergosvami, три раза останавливалась в районе Ангиса, но как то скучно

[@ОльгаЕрёменко-м4н]

Спасибо за ваше видео 👍,договор заключаете или на словах договариваетесь?

[@sergosvami]

Пожалуйста, все на словах

[@ОльгаЕрёменко-м4н]

@@sergosvami спасибо!

[@pavelsiutkin6742]

Приехал неделю назад в Батуми, через 3 дня снял квартиру через агентство 👍🏻 никаких комиссий 👌 3х комнатная с отличным видом 250$🌊🏔🇬🇪

[@sergosvami]

я про это и говорю, что коммиссий нет, но вы заплатили сразу за 2 месяца, второй месяц это и была комиссия, но ее заплатили не вы, а владелец квартиры. А если точнее, то вы, ведь если бы не через агенство, то вы сняли эту же квартиру за 220-230 долларов.

[@pavelsiutkin6742]

@@batumicity возле нового стадиона

[@pavelsiutkin6742]

@@sergosvami не факт что за 220$ и не факт что вас летом не попросят освободить

[@pavelsiutkin6742]

@@batumicity договор обязательно👌 Риэлторы всё сделают с переводом на русский язык 👍🏻

[@Konstantin19877]

Спасибо

[@lifetune3546]

Приезжали туристами - снимали через букинг, встречались с собственником, отменили бронь и получили таким образом скидку солидную.

[@sergosvami]

снимая через местные сайты, можно найти дешевле, чем с учтетом солидной скидки, и еще тоже к верху поторговаться

[@3D_Emergency]

@@sergosvami Можно ли забронировать аренду квартиры находясь в России? Да и в анкете можно ли указать место проживания квартиру? Или там только официальные отели?

[@sergosvami]

@@3D_Emergency Легко, да и да

[@ТаняБересова]

Напишите название сайта по поиску жилья плиз

[@sergosvami]

о нем сказано в видео и он показан

[@3D_Emergency]

Серго. Подскажи. Есть сейчас какие ни будь трудности для переезда в Батуми? Мы семья фрилансеров планируем переехать в начале 2022 года. Нужно ли что то еще кроме ПЦР теста и Загранпаспортов? Что бы нас не развернули?

[@sergosvami]

Ну если вы из России, то вам еще нужны основания на выезд, если вы планируете через сухопутные границы, а если летите на самолете, то только то, что вы перечислили

[@3D_Emergency]

@@sergosvami Спасибо огромное.

[@NataSandi]

@@sergosvami а какие такие основания впервые слышу

[@NataSandi]

@@sergosvami а какие основания

[@aleksafmv]

О, я тоде из беларуси в грузию из минска собираюсь)

[@sergosvami]

сйчас многие собираются и многие уже прилетели

[@arturassundejevas]

Если приезжать на неделю-две, то и Booking по-моему сойдёт. Если на более длительное время, то да, нужно искать в других местах.

[@sergosvami]

Ну если ты не против переплаты, порой и двукратной, то в принципе да

[@sergosvami]

@@batumicity никакие не выдумки, на букинге выходит дороже как никрути, даже с учетом скидки

[@sergosvami]

@@batumicity расскажите свои истории, вы два раза там бронировали и снимали, так вот какие были цены, на сколько дней, какой район, какой этаж, сколько комнат. Какое состояние ремонта

[@sergosvami]

@@batumicity ну вот, цена хорошая. Но пользуясь тем сайтом, в Батуми вы бы могли получить нечто подобное, только еще с видом на море и на 10+ этаже, на лари 20-30 дешевле, что в принципе не существенно. Возможно в видео мне стоило сделать бОльший акцент на том, что это наиболее актуально, для долгих промежутков аренды, и не очень актуально в срок до 5-10 дней

[@sergosvami]

@@batumicity блин)

[@SUSHICHEFFF]

👍

[@ЛюдмилаДемина-б1д]

А как правильно договор заключить, чтобы спокойно год можно было жить?

[@sergosvami]

мы в Минске только заключали, и также сами его расторгали досрочно. Думаю здесь тоже самое, договор это формальность, и если вам нужно съехать раньше, вы расторгните. И если хозяевам вас потребуется выпроводить по раньше, то же самое. Поэтому лучше об этом не заморачиваться, и просто переезжать, если бришлость, благо выбор жилья огромен.

[@Mkrtichev]

А языковой барьер возникает? Как вы общаетесь с собственником, если такое случается? Или за два года вы уже овладели базовым словарным запасом?

[@sergosvami]

Иногда возникает, но это не критично. Если человек вообще не знает русского, то обычно перезванивает его родственний или знакомый и все рассказывает. Мы не пытаемся учить язык, так как времени на это нет.

[@_9287ArmyMan]

Вопросов нет, всё по полкам разложил)

[@cpentyc]

Я не понял про второй месяц. Вариантов получить оплату назад вообще нет?

[@sergosvami]

Никаких оплат назад, если вы на такое согласились, или живёте все 12 и 12 тый живёте бесплатно или съезжаете раньше, теряя ту сумму

[@ЛюдмилаДемина-б1д]

@@sergosvami получается собственник получает оплату за 11 месяцев аренды? А оплата за 12-тый месяц - это комиссия риелтора?

[@sergosvami]

@@ЛюдмилаДемина-б1д именно так. Только же оплата не сразу всей суммы, ну а помесячно.

[@АндрейЕвгеньевичЖутов]

😁👍😁👍😁

[@everydayfee]

Мы за 300 долларов сняли от собственника, это нормально?

[@sergosvami]

Смотря какой там ремонт и сколько комнат, норм цена

[@jakobchele4653]

Очень насчитываю, что в скором времени интернет будет больше развит в Грузии для поиска тех или иных услуг. Ну фэйсбук совсем не удобен!

[@wennta]

Нормально развит, вы просто не там ищете

[@jakobchele4653]

@@wennta Это неправда. Почти все нужно искать через фэйсбук, либо лично, бывают исключения если это большие сетевые магазины. Каждый день с этим сталкиваюсь, мне сказки рассказывать не нужно.

[@sergosvami]

Мы тоже на это надеемся, много чего не хватает, нет многих российских или беларуских аналогов сайтов, каталогов

[@sergosvami]

Так подскажите где искать? Вот я хотел купить в Грузии камеру, sony zv-1, она есть везде в России, в Украине, в Беларуси, а здесь нигде нет, как так? Новая модель середины 2020 года, где искать?

[@sergosvami]

Плюсую обоими руками, в итоге освоил заказ и США

[@mikelisman2795]

Здравствуйте Серго, как с вами связаться? Почта, whatsapp?

[@sergosvami]

доброго времени, все ссылки в описании ролика, почта не удобно, ватсап быть может потом

[@mikelisman2795]

Хорошо. Если вас заинтересует кв для переезда, можете написать мне. Предложение от хозяина. Почта: [e-mail]

[@sergosvami]

А вы не пользуетесь социальными сетями? Ни фейсбуком, ни ВК, ни инстаграммом? Ок напишу на почту, посмотреть определенно стоит

[@mikelisman2795]

@@sergosvami хорошо

[@НастяТурманидзе]

Я живу Украине в Одессе, здесь перви и последний месяц платить нужно+ 50% маклерски ещё

[@sergosvami]

Тоже неприятная схема

[@Oksana-jj4hf]

@@sergosvami во всех цивилизованых странах гости оставляют депозит, который возвращается при выселении, при условии, что все осталось целым. И это норма.

[@sergosvami]

@@Oksana-jj4hf Да, так было и у нас в Минске, но нам нужен был еще один месяц, и мы ими же его и оплатили. А хозяева двух других квартир, не требовали его. Также и в Грузии, можно договориться легко и без деопозита, ну а если заплатите и решите раньше съехать, его вам никто не вернет.

[@Oksana-jj4hf]

@@sergosvami о да, заселится по цене на год и после сезона выехать. Так многие и поступают.

[@sergosvami]

да, так многие поступают, ведь в Батуми не все квартиры - это соответтсвующие квартиры для отдыха в летний сезон, но при этом многие, имея такие квартиры ставят цены, якобы они на первой линии с прямым видом на море, а на самом деле их квартира в 500 метрах от моря. Многие, но далеко не все и кто-то ставит адеватную цену, и не заморачивается о деопозите. Мы же как потенциальные жильцы таких ищем, благополучно находим и живем. А кто-то не может уступить даже 5 долларов, и сидит месяцами, и никак не может сдать свою квартиру, десятки таких примеров вижу и сталкивался.

[@PaulZavadski]

Всем привет! Экстренно эвакуируемся из Минска в Грузию. Тбилиси или Батуми. Нужна помощь с поиском жилья, будем рады любой помощи любым предложениям.

[@sergosvami]

привет, смотрим внимательно kzbin.info/www/bejne/hV6UhqKDmNGJns0

[@wennta]

На сегоднешний день есть очень хорошие ресурсы такие как airnb, booking, и тд. А риелторы, маклеры это все прошлый век. Тем более в Батуми сейчас столько на недвижке откровенных мошеников со всего снг понаехало на подзаработать и не за что не отвечать

[@sergosvami]

Мы ни разу не сталкивались здесь с мошенниками, и историй про них от знакомых не слышали, но утверждать что их их нет не буду. Но с тем же успехом мошенниками можно назвать те сайты, ведь вы платите им комиссию за информацию, которую легко бесплатно получить, и люди что через них сдают, тоже платят им комиссию, из-за чего стоимость их жилья выше. Но каждый решает сам, заплатить 700-900 долларов за квартиру в месяц, или быть может 200-300.

[@wennta]

@@sergosvami на самом деле и так и не так. Есть много схем, когда можно найти хорошую квартиру, через эти сайты, а затем просто договариваешься напрямую с хозяином и остаешься в квартире в долгую. Во первых хозяин видит кто у него живет, и квартиранты сразу напрямую знакомятся с хозяином жилья, а не с тетей Зоей вчера приехавшей с украины и тупо зарабатывающей деньги)))))

[@sergosvami]

@@wennta Ролик сделан не для тех кто сдает жилье, какая разница туристам и квартиросъемщиков, что хозяин видит? Мы живем в Батуми, хозяева квартиры в Тбилиси, мы на связи на вайбере и все прекрасно, платим в срок, возникшие вопросы решаем быстро. Про тетю Зою метафоры не понял. В свое время я прилетел в Батуми, из Минска, за неделю до этого договорившись о квартире, я не знал хозяина, он меня, проблем никаких, человек встретил, человек заселил. Самый главный вопрос цены! скиньте мне ссылку двушки в Батуми на долгосрочную аренду с букинга, с ценой 200-240 долларов в месяц и видом на море, высоким этажем и в центре города, с полным комплектом бытовой техники. Или там нет таких цен? А я вам могу с десяток разных вариантов накидать. Подходящих под эти условия.

[@sergosvami]

@@wennta что и требовалось доказать, когда дело доходит до предоставления доказательств, сказать становится больше нечего.

[@wennta]

@@sergosvami какие доказателства, что вам мне доказывать? И почему как всегда? Вы спросили вам ответили, прошу предоставить, прошу показать, прошу накидать 😀😀😀😀😀

[@Денис-е6ь9д]

Myhome.ge удобно. Насколько там есть вероятность обмана? Допустим мне нужно запланировать отдых с семьей на месяц. Чтобы я точно был уверен, что по прилету, меня будет ждать эта квартира, и то что на фото, это же в реальности. На сколько авторы объявлений следят за репутацией на этом сайте. Как примеру это есть на airbnb

[@sergosvami]

Насчёт обмана, в плане не займут ли, это уж как вы договоритесь, я ни разу не сталкивался, но я и бронировал так 1 раз, впоследствии все происходит по месту. На счёт несоответствия фоток, это очень частое явление. Но как не соответствие, то есть квартира может быть не такой свежей. И в тоже время, когда говорят новый ремонт, а это часто, то тогда все и вправду новенькое, штук 15 таких квартир поселащали

[@Денис-е6ь9д]

@@sergosvami спасибо за ответ. В общем тут уже чисто человеческое слово. Объявления по сути как доска объявлений. Цена конечно возможно ниже. Но за полгода бронировать, находясь в другой стране, спокойнее конечно же на airbnb.

[@sergosvami]

@@Денис-е6ь9д типо того) либо вы сами можете предложить предоплатау. Но вот я как делал, я договорился, попросил фотки, попросил, чтобы мне подключили нужный мне интернет, попросил, чтобы меня с утра встретили после приезда на такси из аэропорта, + я выбрал еще 2 варианта, которым сказал, что быть может наберу вам. В итоге первый вариант - все было сделано, так как я оговаривал, мы зашли, я еще проверил скорость интернета с ноутбука, и все мне оставили ключи и я лег спать. Общались постоянно на вайбере, я говорил, что вот вылетаю, вот приземлился и в том же духе. Да - доска объявлений, никакого рейтинга и репутации - как итог - низкие цены. У вас это психологический фактор.

[@Денис-е6ь9д]

@@sergosvami Спасибо за развернутый ответ, так все и предполагал. Просто есть опасения, договорюсь, потом что то пойдет не так, и в сезон адекватную замену будет найти тяжело)

[@sergosvami]

@@Денис-е6ь9д я не убеждаю, я успокаиваю) так и вы присмотрите 2-3 запасных варианта, и на счет достойной замены, да проще простого, рынок на данный момент, просто перенапонен предложениями, и с каждой неделей или месяцем их все больше и больше. Насколько я помню, рекорды по количеству туритов были в 2018, а в 2019 эта цифра была то ли выше, то ли такой же (так как Россия тогда запретила авиарейсы), есть надежда, что этот год может выстрелить, но не факт, слишком у многих просел доход, слишком многие еще не могут купить сюда билеты и приехать на машине. Ну или придерживайтесь вашего плана, да и делов-то, а это просто информация к размышлению.

[@coc_ht9738]

В батуми никто не отвечает 🌚

[@askerrishele1194]

как же Белорусс не навидит свою страну что так безбожно врёт!!! Я из Германии в Минске 5 лет назад без всяких посредников и без всяких проблем нашол квартиру, а он как местный не мог, вопрос, может с этим парнем не лады, а не со страной?

[@sergosvami]

я не ненавижу, а рассказываю через что сам прошел. А может вы сейчас найдете похожую квартиру, как я показал в видео, по похожей цене, раз все так просто, и сбросите ссылки на 3-4 объявления от собственников. Иначе это все пустые слова, пи.... ж другими словами. А у меня есть аргументы и даже больше, доказательства.