как снять квартиру в москве. Советы от бывшего риелтора по аренде жилья

- чем аренда в Москве отличается от аренды в регионе
- выбор района
- работа с риелтором
- время в пути до работы и центра
- время от метро
- метод поиска
- циан а не авито
- принципы аренды:
--- сначала работа потом жильё
--- сначал прицениваемся и анализируем рынок
--- долго выбираем - быстро снимаем
--- правильное поведение при общении с собственником
- два типа риелторов: от клиента и от собственника
- почему нужно искать самому, без риелтора?
- про логистику. Почему это очень важный момент.
Истории:
- Мякинино за 30 тысяч без комиссии, 15-20 минут пешком до работы
- Октбярьская, 30 минут до Москва сити.
Если есть вопросы, пишите комментарии, буду отвечать по мере возможности, если вопросов будет много, запишу еще видосы

[@elenashch4893]

Спасибо большое за классное видео. Оно очень помогло мне. Я нашла классную квартиру благодаря вашему видео

[@miass456300]

Очень информативное видео. Однозначно одобрение и спасибо!

[@romanvladimirov9743]

спасибо)

[@ИльяРожков-й7у]

Сними видос, по поводу поиска работы, было бы интересно послушать))

[@viktoroberemko5353]

Спасибо, прям крутые фишки узнал - буду применять при поиске для себя квартиры сейчас)) Лайк однозначно)

[@romanvladimirov9743]

помогло?)

[@viktoroberemko5353]

@@romanvladimirov9743 да

[@dmbs5258]

@@viktoroberemko5353 а тайм коды какие?

[@tolskacccc]

Я чуть не уснул!

[@hed-]

Значит не сильно надо было👆💀

[@МаринаПапруга]

Всё по делу, спасибо!

[@ЯрославаЗвягинцева]

Очень кстати ваше видео. Сама с Самары, совсем скоро переезжаю в Мск. Спасибо!

[@arkhipovablog8781]

Спасибо большое за полезную информацию! Лайк обязательно!👍

[@romanvladimirov9743]

пожалуйста)

[@ШахзодГаниев-ф1ш]

крутое видео) спасибо, самый главный совет про смотреть через телефон - просто гениальный, потому что искал через комп - супер неудобно да и желание искать пропадает, а через телефон как в соцсетях сидишь :)

[@dev.bobunov]

Тут на любителя. С телефона не видно мелочей на фото, сложнее передвигаться по карте и нормальные заметки к объявлению делать проблемно. Мне с компа удобнее. Как то за один день пересмотрел больше 1000 объявлений когда искал себе двушку.... Я когда смотрел объявления, нажимал кнопку Скрыть, если объявление мне не нравиться. Так вот Циан, в какой то момент, сказал мне что "Все чувак, ты достиг максимума скрытых объявлений - 1000". Я тогда был, мягко сказать, в недоумении)))

[@romanvladimirov9743]

@@dev.bobunov основательный подход к делу) я кстати никогда не пользовался функцией скрыть)

[@strelkovayuliya5659]

Спасибо за видео, было интересно! Как отфильтровать мошенников и не нарваться на них. Было бы интересно посмотреть такое видео. Спасибо!

[@romanvladimirov9743]

пожалуйста)

[@ЖИТЬПРОСТО-я3р]

Спасибо БОЛЬШОЕ за видео!!!

[@СергейСеров-в3з]

Очень полезно, благодарю!

[@romanvladimirov9743]

Благодарность принята

[@александрсоколов-п8х]

Спасибо большое, очень интересно! Было бы еще интересно посмотреть как не попасть на мошейников, какие документы надо смотреть...

[@nemaks77]

Смотреть надо два документа: паспорт и правоустанавливающий документ.

[@DA-bk5wh]

Спасибо, очень интересно. Планирую с комнаты начать, пока такого развёрнутого видео по их выбору не нашёл, но думаю часть от сюда к ним применима.

[@romanvladimirov9743]

По комнатам всё тоже самое, только не берите с собственником, это жопа. Лучше дороже но чтобы соседи тоже снимали.

[@DA-bk5wh]

@@romanvladimirov9743 Ну да, был опыт давно с хозяйкой))) но там родители мне её нашли. Жесть.

[@Nikpushok]

спасибо большое

[@romanvladimirov9743]

пожалуйста

[@allachis8775]

Вот что значит вы Москву не очень знаете )))) работали в Сити, искали квартиру рядом, а метро улица 1905 года не рассматривали, там и парк классный с активностями, и район интересный - прогулочным шагом можно к Сити подойти

[@romanvladimirov9743]

с 1905 года неудобно добираться. я рассматривал этот вариант.

[@bellashtern603]

Благодарю!

[@ТимВольф-э2я]

Оставьте ссылку этого приложения, ни как ни могу найти , в дзене у меня вообще подругому

[@FFR3IZ4ITt]

Клевый вариант с девушкой!

[@КилометрыКарамели]

Момент поиска можно было бы и пропустить. Видео затянутого

[@iSoH88]

Видео довольно затянутое, нужно отрезать часть контента ( краткость сестра таланта)

[@romanvladimirov9743]

сам обрежь)

[@ИгорьДолинин-д7и]

если вы живете не в лесу видео ничего не даст

[@РоманИванов-в9к]

сколько в районе мкада комната стоит?

[@Тигра-и6б]

Реально неубитую однокомнатную квартиру в Фили за сколько можно снять?

[@Тигра-и6б]

дороговато

[@ohlamon1812]

Ну сколь?

[@АльбинаЮнусова-п9б]

35

[@k.9676]

@@АльбинаЮнусова-п9б 40тр

[@romanvladimirov9743]

думаю что 40-45 если 5-10 минут пешком до метро 35 - если 10-15 минут пешком

[@СыргаКалмурзаева-с3р]

Мы хотим снимать трешку , желательно м.Молодежная

[@live3512]

А как найти сначала работу, а потом жильё, если жить не где?

[@romanvladimirov9743]

у друзей, хостел или комнату

[@tolskacccc]

Какой нудный! Ну, просто тягомотина...

[@БатырПолятинский]

Привет, а подскажи пожалуйста с девушкой, планируем в середине декабря по середину января провести отпуск в мск. Где рассматривать варианты квартир и смотреть посуточно или могут дать в аренду на месяц?

[@live3512]

На букинге, но оплата при заселении выбирайте

[@romanvladimirov9743]

там же на циане можно или букинг или эйрбнб (там можно в эйрбнб прайвет оффер кидать с дисконтом 30-50% если на месяц берете)

[@МаринаПапруга]

Сделайте про Грузию пожалуйста

[@romanvladimirov9743]

что сделать?

[@googlegold8229]

Как снять не русскому? Я татарин, но славянинам не объяснишь, что я такой же гражданин РФ.

[@sergeymitin3798]

С твоими данными ты можешь от 5-10ти тысяч в день зарабатывать.

[@friendlyfella123]

в какой сфере?

[@romanvladimirov9743]

Думаю что это был тонкий подъеб либо тонкое завлекалово в сетевуху.

[@АнтонАнтон-к7ю]

Самое лучшее видео по вопросам аренды! Спасибо автору. Всё как говорил, не могу найти квартиру чтобы снимать одному(( везде сдают только парам... Левую девушку надо вести на подписание договора? То есть её данные надо тоже фиксировать в договоре? Или привести её только на первый ознакомительный просмотр? но первый показы у меня пока были только с одним риэлтором, без собственников. Можно чуть подробнее об этой ситуации? Заранее спасибо!

[@АнтонАнтон-к7ю]

Просто собственники наверное могут потребовать на подписание договоров прийти нам обоим. Или как?

[@romanvladimirov9743]

Редко когда просят вписать девушку в договор. Ну я брал один раз подругу и когда попросили её в договор вписать она не была против. Совсем левую девушку не надо)) Возьмите хорошую знакомую. И у неё тоже должна быть хорошая легенда по работе. Типа в банке работает или какая-то другая надёжная профессия с точки зрения собственника.

[@romanvladimirov9743]

А что тут особенного? С риелтором всё тоже самое что и с собственником.

[@Melina.845]

Наоборот с удовольствием сдаю одиночкам студии

[@TheRoba33]

Автор бред несет. Он на сайте циана не смог найти фильтры... рукалицо. Очередной провинциал с промытыми мозгами. Все кто приезжают в Москву, как зомбированные повторяют - Славянский бульвар, крылатское, строгино. Других веток у них не существует))) В Москве полно нормальным, ДРУГИХ, веток. Автор, ты на полном серьезе записал 58 минут видео, о том что ты научился цианом пользоваться? Ахахаха.

[@stan4legion807]

Ты злой!

[@k.9676]

Он искал жилье на этой ветке, потому что его работа была на этой ветке

[@elmarka17]

В московском метро не ветки, а линии.

[@romanvladimirov9743]

бред - твой коммент

[@romanvladimirov9743]

@@elmarka17 а на лице у тебя не щеки а ланиты

[@ЕвгенийПлющенко-ч4е]

неочём

[@romanvladimirov9743]

ты

[@Mikita581]

Дооооооолллгооооооооо мноооогооооооо вввввооооооодыыыыыыыыыыыы можно было не рассказывать вот это всё а только как снять.

[@romanvladimirov9743]

сделайте лучше и выложите я посмотрю

[@МаксимП-д9р]

Здравствуете, а что с договором? Как и что? Договор с риелтором составляется? Как оплата происходит? Как проверить что собственник-собственник? Можно об этом подробнее!?)

[@Ольга-щ6ю3ц]

так доки смотрите и кто прописан

[@romanvladimirov9743]

с риелтором обычно нет договора. по докам смотрим чтобы у собственника было право собственности на квартиру (выписка из росреестра или свидетельство о праве собственности) оплата только ключи - деньги. деньги сегодня - ключи завтра ни в коем случае. и риелтору и собственнику нужно платить только по факту заселения

[@МаксимП-д9р]

Roman Vladimirov спс

[@romanvladimirov9743]

@@МаксимП-д9р пжлст

[@bereal9464]

@@romanvladimirov9743 у собственника должно быть только выписка из росреестра и свиделебтство о праве собственности?этого достаточно чтобы понять что не кинут да? и оплачивать по факту да?

[@stan4legion807]

Автор, спасибо за видос! Дельные советы. Жаль только, что гусь свинье не товарищ. Ты со своей з/п 100-110 т.р. и съёмом хат в центре и на Западе... и мы со своей з/п 50-65 т.р., тут не до жиру, быть бы живы.

[@romanvladimirov9743]

у каждого свой уровень и опыт. был бы такой опыт, рассказал бы. когда я 50к зарабатывал, я комнату снимал на бауманской. и мыслей о выжить не было, просто ебашил чтобы улучшить условия

[@АлександрДрон-м5п]

Если хотя бы 100 т.р не зарабатывать то смысл тогда в Москву ехать ? Лучше уже в регионе сидеть за 35 т р

[@Irisha_Gurianova]

​@@АлександрДрон-м5пЯ вот тоже не понимаю людей кто в Москву едет на зарплату в 50-65 тысяч. Минимум сейчас от 300 тысяч есть смысл. 100 тыс можно и в регионе получать и жить гораздо лучше

[@АлександрК-м4х]

Спасибо за совет как общаться с собственниками. В остальном видео о том как пользоваться фильтрами на ЦИАНе...

[@katerinatuzlukova3367]

Спасибо за видео. К сожалению, в августе 2021 на Мякинино за 40к только бабушкину стенку сдают( жду падения цен(

[@romanvladimirov9743]

вряд ли они упадут.

[@katerinatuzlukova3367]

@@romanvladimirov9743 разве же после НГ не падают цены?

[@romanvladimirov9743]

@@katerinatuzlukova3367 а по какой причине они должны это сделать? Даже в июле и августе обычно не падают. Собственники просто сентября ждут и готовы месяц-два подождать обычно пока сезон не начнётся и студенты и отпускники не приедут снова. К тому же Мякинино сейчас благоустроили хорошо. И завезли самокаты. Поэтому думаю что в этом районе цена будет только расти

[@katerinatuzlukova3367]

@@romanvladimirov9743 да уж, ну тут только доходы увеличивать или в Красногорск валить) Спасибо)

[@ИльяРожков-й7у]

Спасибо, полезная информация!)

[@ЭндиУидфилд]

Спасибо! Подскажите пожалуйста, я работаю в Щёлково, жена на Фрунзенской. Хотим оптимизировать время. В каком районе северо-востока Москвы или очень ближайшего Подмосковья лучше жить при таком раскладе? Как найти золотую середину по времени?

[@romanvladimirov9743]

вам чтобы время оптимизировать нужно кому-то сменить работу)))

[@AlexSaheli]

Если хочешь снять квартиру и в тоже время хочешь перезимовать на Бали, всё плохо, да?

[@romanvladimirov9743]

ничего плохого в этом нет) на мой взгляд это очень даже отлично)

[@AlexSaheli]

@@romanvladimirov9743 но квартиру нормально не снять, ну только на пол года, а потом по новой искать)

[@romanvladimirov9743]

Ну да. Но это лучше чем зимовать в Сочи. Я сам уже вторую зиму в Сочи и это кайф. А на лето необязательно в Москву. Там за ковид жестко дрючат. Я это лето тусил в Самаре. На полгода нигде нет проблемы снять квартиру.

[@АнатолийШатунов-ч6в]

Спасибо.)

[@romanvladimirov9743]

пожалуйста)

[@avgustrasch8365]

Было бы вообще супер если помог бы найти 😁

[@romanvladimirov9743]

С таким запросом к риелтору идите если самому лень искать

[@hanterzhargal]

Спасибо, очень полезные советы, 👍

[@romanvladimirov9743]

Пожалуйста

[@TheRoba33]

Я еще орнул со слов: "надо создать образ надежного человека", "Я прошу девушу назваться моей женой чтобы мне сдали квартиру", "у программистов, понятное дело, всегда есть деньга"... ахахаха. Печальное зрелище)))

[@romanvladimirov9743]

печалься дальше)