Как ЭТАЖИ и Фрейм Хаус кинули заказчиков на МИЛЛИАРД рублей

[@a001aa33]

Скажу про Этажи. В конце 2022 года позвонил им по одному вопросу с недвижимостью. После одного разговора они звонили мне еще ДВА года, а вместе с ними начали звонить непонятные личности, предлагая от лица каких-то центров подбора что-то еще. ДВА года и я уверен, что началось все с Этажей. Работают нечистоплотно.

[@Kasumov_Aleksandr]

@@a001aa33 нужно было заблокировать телефон. Или они с разных номеров звонили?

[@ВячеславИванов-ю3я]

За что 8% АН ??? Фактически риэлторы -ни за что не отвечают, выполняют лишь в качестве прокладки между покупателем и продавцом.., а может еще такой же %поимели с строительной фирмы???😮

[@ЕкатеринаСергейУльяна]

Сталкивался с ЭТАЖИ это мошенники!!!

[@ИванИванов-ф9ж]

Вась, тебе внимание уделили. Два года потом ещё звонили. А ты недоволен

[@a001aa33]

@@ИванИванов-ф9ж а у меня нет в этом необходимости.

[@andreyegorov2390]

После слов о "помощи с первоначальным взносом" всякое сочувствие к терпилам пропало. Люди осознанно вписываются в схематоз, и после этого ноют, что их кинули.

[@КуликовЕвгений-т2ж]

Походу еще один горе строитель нарисовался😂

[@vitalyarnautov5875]

А к тем у кого он был, а вместо него 30 пеньков и ипотека? Явно не у всех было завышение. В чем разница? Ехал на трамвае, украли кошелёк. Если ехал зайцем сам виноват, а если с билетиком, тогда жулик виноват?

[@andreyegorov2390]

@@vitalyarnautov5875 не передёргивайте, я ни слова не писал про добросовестных заказчиков.

[@Kasumov_Aleksandr]

@@andreyegorov2390 ну тут кстати разные люди пострадали. И с первоначальным взносом тоже. С другой стороны в чем виноваты те, у кого его не было? Им предложили - они согласились.

[@iges1181]

@@andreyegorov2390 что в этом плохого? Не всегда получается у людей накопить на первоначальный взнос, инфляция съедает

[@eeee7386]

С 0 заходить в стройку на заемные деньги, это надо быть большим авантюристом. Минимум на 60 - 80 % процентах готовности, так хоть какой то шанс есть не остаться без всего.

[@sergeybodrov1971]

8 мультов за пару десятков пеньков...😮.Вот это КИДОК!!!

[@Kasumov_Aleksandr]

@@sergeybodrov1971 да жесть конечно.

[@pavelbozhko1345]

Людей пугали "дикими бригадами с авито" и фирмами однодневками, а отдавать миллионы кредитных денег крупным компаниям "с именем" это нам подходит...

[@Ленинградец-1972]

😂 Миллионеры онЕ такие ☝️🤣

[@АндрейЛ-щ3э]

Высокотехнологичный крупный бизнес.

[@КуликовЕвгений-т2ж]

@@pavelbozhko1345 расскажи это банкам! Ничего и тебя кинут….

[@SemenovEE]

Я вообще не понимаю зачем самим строить обычные каркасники. Их готовых, например, в Подмосковье полно. Думаю, и в Ленинградской области. Бери и выбирай. Зачем покупать кота в мешке

[@Ленинградец-1972]

@SemenovEE Как раз таки готовые и есть "кот в мешке" ☝️😏

[@Valepa777]

Саня разбирается! красавчик! Саня дойдет до истины! Держи нас в курсе! Залайкайте что б саня увидел!

[@sr21cm]

Я бывший сотрудник "Этажи" , вы даже не представляете на сколько это помойка!!! А рейтинг 4.9 отзывы куплены. Плохие они удаляют.

[@Teleport759]

Этажи- это Воронежская фирма?

[@Valepa777]

Нет! Эти ребята с Никарагуа работают! Дистанционно!! ​@@Teleport759

[@dobryuichelovek]

Я риэлтор Не доверяйте риэлторам! Строю еще каркасники. Работаю руками. Не только головой. На такие схемы никогда не пойду и клиентов предупреждаю! Но они очень часто не слышат...

[@AnnyaMalysh]

И вам не доверяем 😅

[@РадионКалугин-ю5ю]

🤣🤣🤣 еще и .упой

[@dobryuichelovek]

@AnnyaMalysh попадал в такое в 2013 г, но там квартиры а не дома. Хотел деньги вернуть тем кто через нас покупал, но шеф проверил, все попали в реестр обманутых дольщиков и получили квартиры.

[@dobryuichelovek]

@@AnnyaMalysh оплата должна быть поэтапной и соразмерной тому, что построили. А не 8 млн за сваи

[@ИГРИКТРАМТРАМ]

Мы с мужем искали дом, но денег у нас нет🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️

[@МаксимПетров-с5д]

НУ ТАК ПОМОГИТЕ ЛЮДЯМ!!

[@КуликовЕвгений-т2ж]

Ну для таких людей и придумали ипотеку😂 ну боярам не понять😊

[@Oliadema]

А если бы были деньги, их бы не кинули? Ипотеку и берут те, у кого на всю стройку денег нет. Цены растут быстрее доходов и ипотека с низкой ставкой хорошее решение. А кинули потому что можно. Потому, что законы такие были. Поэтому и ввели эскроу счета.

[@Kasumov_Aleksandr]

@@ИГРИКТРАМТРАМ на самом деле в развитых странах (хоть и не дружелюбных нам)) это нормальная практика. В начале жизни в кредит взять жилье и постепенно его закрывать. У нас же это только начинается. Жаль что первый блин таким КОМОМ. Надеюсь настроится все в будущем.

[@КонстантинШумских-к5и]

Так потому и берут ипотеку, потому что своих денег нет . Что не так?

[@laifhouse]

А ведь еще летом предсказывали про массовое банкротство подрядчиков после прикрытия льготной ипотеки.

[@afanasiy-s3s]

Ну так этж надо было интересоваться..... А это лишняя суета.

[@Kasumov_Aleksandr]

@@laifhouse да предсказывали. Но основная масса людей заключили договора до этого.

[@Kasumov_Aleksandr]

@@laifhouse да предсказывали. Но основная масса людей заключили договора до этого.

[@bapabaLLka]

Если бы не прикрыли сейчас, то критическая масса все равно бы набралась и через год многие и так схлопнулись

[@ТатьянаЯковлева-щ8у]

Люди!!! Не отдавайте такие огромные деньги ВПЕРЁД никогда!!! Как жалко людей! Что теперь им делать? Банкротиться?

[@ИСул-ш1и]

А теперь им только батрачить на банк

[@ВладимирСергеев-ь1ц]

Все от того, что аккредитацию в банке может получить абсолютно любая ооо. Главное условие на момент аккредитации - чтобы не было долгов перед налоговой. Строительные навыки и познания банк не интересуют

[@Kasumov_Aleksandr]

@@ВладимирСергеев-ь1ц ну да. Почти так. Еще требуют пять договор с фото домов. Но это можно нарисовать. И требуют бух отчетность. С этим сложнее, но если несколько лет работаешь, то и с этим проблем быть не должно

[@ВасилийСедой-ф2э]

Чё за жесть происходит ?!!!! В 22 году решили взять семейную ипотеку на строительство дома. Реально дом надо было просто отделать. На тот момент была коробка, окна, разведено отопление, стояли каркасные перегородки. Короче, обратились а Сбер. Попросили 6 лямов под 5.6%. Сбер потребовал подрядчика. Вообще не вопрос. Подписал договор с ИП брательника . Все деньги полностью банк закинул мне на счёт. Мне и не надо было столько. Часть пошла на депозит под 14%)))). Часть на ремонт квартиры сына. Ну и с товарищем мы за полтора года потихоньку тихой сапой все сделали. Без всякой нервотрёпки и головняков.​@@Kasumov_Aleksandr

[@ЮрийМилосердов-э4к]

Аккредитацию в сбере, может получить любой Ипешник! И это вообще не о чем не говорит! И сбер за него ответственность не несёт!

[@afanasiy-s3s]

Более того сбер в этом заинтересован. Раздал ипотеку под нормальный процент, а потом нагнул всех на х2. И пох что ты в мусорном баке теперь живёшь.

[@Kasumov_Aleksandr]

@@ЮрийМилосердов-э4к да не несет. Хотя на счет любой не соглашусь. Я выше уже перечислял какие предъявляются требования для аккредитации. Предъявлялись!!! Сейчас думаю их сильно ужесточат.

[@Kasumov_Aleksandr]

@@ЮрийМилосердов-э4к да не несет. Хотя на счет любой не соглашусь. Я выше уже перечислял какие предъявляются требования для аккредитации. Предъявлялись!!! Сейчас думаю их сильно ужесточат.

[@ИванИванов-ф9ж]

Не любой ипэшник может получить аккредитацию в сбере. А только имеющий членство в сро. А это минимум 3 ляма взнос в год

[@ИванИванов-ф9ж]

Лицензируйте вы уже всю эту деятельность. Обозначьте главным требованием членство в СРО. И куча болдокрутов без финансов само из этой сферы уйдёт. А то лезут в это корыто строительное все кому не лень. И пекарь, и лекарь, и трахарь, и пахарь.

[@glyancev]

8лямов/40 свай=200к/за одну штуку. Отличный бизнес 👍🏻

[@ПавелПопов-ъ7в]

Самая большая ошибка строительных компаний, это работа по пирамидному принципу, строить дом одному клиенту за счет другого. И главное я не пойму почему так происходит, знаю лично частника, у которого личными средствами в обороте плавает почти 20млн, и даже примерных проблем нет со строительством домов.

[@АлександрИванов-л8ч]

Так происходит потому чт они заведомо называют сумму на которую можно построить от силы 80% дома. Вот зачем им нужна пирамида. Они в принципе не могут построить эти дома.

[@ЕленаКорбан-ю5у]

​@@АлександрИванов-л8чза 8 млн не могут построить небольшой каркасник, а по факту - деревянный сарай? Это 80 тыс долларов, за такие деньги можно построить нормальный небольшой каменный дом!

[@СергейНиканоров-н2в]

Потому что это кидок))

[@alinasik_a]

Роман Джуманязов верни нам деньги, которые ты украл!!! Я пострадавшая, у меня первоначальный взнос свой, я продала квартиру в другом городе, чтобы начать строительство в городе мечты с детства, хотела создать семью в этом доме маленьком, но уютном.... Каждый человек имеет право на одну мечту в жизни.

[@user-Third7day]

Так держать, Александр!!!

[@Kasumov_Aleksandr]

@@user-Third7day благодарю. Считаю своим долгом информировать своих подписчиков.

[@gorunovdv]

На правах финансового аналитика в строительстве оставлю комментарий. Гипотеза о инфляции в "длинных" деньгах при раскрытии траншей это полный бред. Во первых 80% всего объема раскрывается на этапе фундамента, во вторых все работы авансируются в 100% объёме, даже если предположить, что оставшиеся 20% попадают под какую-то информацию (часть из нее точно сидит уже в расценке) не убьёт проект... Явно деньги ушли на лево... Информация тут не причем.. или изначально ошибка в смете по не знанию, но слава какие суммы и квадратуры домов, цены ни разу не маленькие и скорее всего мы говорим о растрате (если мягко)... Сочувствую пострадавшим...

[@АлексейЛозынин-с8и]

История проста, столько много договоров можно было получить остегивая большую комиссию Этажам, которые берут 5-10%, это по сути маржа строй компании. Классическая пирамида, то ли плохо считают себестоимость стройки, то ли специально не собирались строить.

[@lisey74]

Нахрена эти нарезки вначале? Чтобы что? Отнять время у тех, кто пришёл посмотреть ролик? 2 минуты зачем? Их всё равно перематывают (и матюкаются на того, кто ролик собирал).

[@MrFieria]

Тоже терпеть не могу нарезки в начале. Для даунов каких-то, кто не понимает что и о чем будут смотреть?

[@hhb567]

Руководитель Этажей Ильдар Хусаинов давно уже миллиардер. Греет руки на всех. А риелторы бесполезные люди не несущие ни какой ответственности.

[@AnnyaMalysh]

А банки несут? А застройщики несут ответственность ?

[@Arkasha-u4q]

оооо новое видео подъехало, Александр молоток))))

[@Kasumov_Aleksandr]

@@Arkasha-u4q да. Мы не останавливаем свою деятельность, в том числе и просветительскую. На подходе еще пяток подобных печальных историй. К сожалению

[@Александр-к9х5ш]

​@@Kasumov_AleksandrВам уже пора реестр недобросовестных СК ИЖС вести) с фамилиями и связанными юр лицами)

[@stroyizhivi]

@@Александр-к9х5штакие списки уже и так есть у СК..

[@АлександрИванов-л8ч]

Даже сейчас эти люди не могут принять действительность такой вой как она есть. Ему бы за молоком бежать в магазин, а но экспертизы заказывает.

[@Ленинградец-1972]

😂😂😂

[@pokerclub5292]

Молодец, Александр. Хороших кадров научил теперь они немного " прстроили" и живут

[@afanasiy-s3s]

Ничему этих людей жизнь не учит. Невероятно. Вам не кажется что сбербанк в сговоре с лохотронщиками?

[@stroyizhivi]

Обстоятельства у всех разные. Конечно же, важно грамотно выбирать строительную компанию..

[@afanasiy-s3s]

​@@stroyizhivi так в том и дело что уже со всех углов трубят, аккуратнее, смотрите, проверяйте........

[@sergeybodrov1971]

И плюс этажи,все в шоколаде,акромя пострадавших

[@Kasumov_Aleksandr]

@@afanasiy-s3s я думаю так много кому кажется. И Сбер и этажи. Все в сговоре. А пострадали люди

[@ЕленаАлександровна-ь9ы]

8 миллионов на столбики👍😀Лучше Романа точно ни кто не посчитает👏👏👏

[@АлександрИванов-л8ч]

А в чем проблема профукать 250 млн? Это 2,5 года по 10 мл в месяц. Офис шмофис, маркетинг шмаркетинг, ну и на себя миллионов 5 в месяц. Легко!

[@tamtk-uvarovo]

Чем крупнее строительная компания тем больше рисков для заказчиков. Хоть я и организовал не большую бригаду в Тамбовской обл. но, у нас никогда таких ситуаций не возникало ни с материалами ни с работами. Скорее всего, истинные организаторы компании решили обмануть людей и они этой цели достигли.

[@Kasumov_Aleksandr]

@tamtk-uvarovo не соглашусь. У нас на канале совсем скоро выйдут еще ряд сюжетов. Так там и такие (по масштабу)) как Вы. Несколько бригад. Все в голове руководителя. А большая организация или пока еще маленькая - кинутому человеку нет особой разницы кто его кинул. Как ни печально ….

[@mamiyaservice]

@@Kasumov_Aleksandr надо строить дом за 100 дней как у петрушки самому) он рассказывал что есть проекты где подъемные вещи с друзьями и тд за лето можно сделать коробку хотя бы 1эт.Чем потерять все.Лучше скромный простой дом чем замок...

[@Mmaxx06]

Ну тоесть строили с помощью нелегалов, в финансовом плане была пирамида, отличная шаражка. Людям можно посочувствовать, мечта обернулась кошмаром.

[@ЛисичкаЛисичкина-о3ъ]

Этож надо додуматься строить дом без копейки в кармане , девушка реально инфантил лет 15 по развитию

[@КуликовЕвгений-т2ж]

@@ЛисичкаЛисичкина-о3ъ какие копейки?слушайте внимательно….. с копеек,миллиард откуда получился? Думайте головой,прежде ,чем писать….

[@candymanlollipop8092]

Да женщины вообще головой не думают. Вот и попадают в такие ситуации.

[@ЛисичкаЛисичкина-о3ъ]

@ а ты походу муж той блаженной без первоначалки , ну вы два сапога пара , чисто инфузории туфельки 😁

[@rinato2449]

​@@ЛисичкаЛисичкина-о3ъ да потому что надо признать, что мы живём бедно. Все в кредит или с помощью родителей. Я всегда думал что у людей в голове, которые берут в кредит большие суммы. Они так уверенны в стабильности семьи и экономики, да её не было никогда. Кругом одни риски

[@виталийбеженарь-я6я]

Когда власть не занимается страной..... Результат вот такой.... Глобальное 30летние кидалово

[@PopkowAlexey]

Причем тут власть? Одни люди самостоятельно приняли решение и сами заключили договор с другими . Все дееспособные

[@9261-k6l]

​@@PopkowAlexeyа что тогда в Беларуси это невозможности? Потому что после кидков срабатывает государство. Одноразовым дельцом никто быть не хочет. Первый признак государства - защита населения.

[@Ko-tx5pl]

​​​​@@PopkowAlexeyвласть определяет нормы поведения и ответственность за их несоблюдение. И именно государство принимает меры к урегулированию баланса рисков сторон. С помощью грамотных нормативных актов, и рвботающей системы наказаний. Вот такие случаи демонстрируют, что баланс нарушен. Жульë не должно спокойно расхаживать по земле, оно должно быть наказано. Рынок строительства должен быть зачищен властью от жулья.

[@verysexybeautiful721]

В Турции, Финляндии, список большой, ты такое не построишь, плюс тебя посадят​@@PopkowAlexey

[@виталийбеженарь-я6я]

@PopkowAlexey с квартирами было тоже самое..... Все были дееспособны....

[@lindo7420]

Как такое возможно ? Если сбер одобрил, почему люди страдают ? Сбер должен отвечать , сразу после этой фирмы

[@eeee7386]

Они же сами говорят, что ипотеку им дали под самостоятельное строительство и в договоре, кроме них и банка никого больше нет. Фирма им помогла только документы подготовить и поиметь с этого свой процент.

[@lindo7420]

@eeee7386 вроде в видео говорилось что Строительная фирма была аккредитована в Сбербанке ?

[@eeee7386]

@@lindo7420 ​ и что? Это просто чтобы одобрили ипотеку условие. А никаких обязательств в договоре с банком у них нет.

[@PopkowAlexey]

@@lindo7420ну была и что? Банк не отвечает за то как ведет бизнес эта компания

[@IvanIVIV]

Обычно банк говорит, что свои обязательства он выполнил. Он же предоставил деньги. А со строителями теперь решайте сами.

[@savestas]

заметьте, как и в ролике стройхлам, опять схематоз со льготной ипотекой, помощью с первоначальным взносом и отсутствием собственных средств у клиентов... рыбак - рыбака....

[@vitalyarnautov5875]

Как и в комментариях под тем роликом, излив эмоций от тех, кто взять такие ипотеки не успел. "Схематоз" с вовлечением людей в строительство дома в ипотеку с последующей продажей с сумашедшей "приблью", это про одно. Льготы это про другое, что там были за льготы? Кому, зачем они предоставлялись, по каким критериям, и в каком размере? На деле, может все и не так как кому то хочется это вывернуть

[@Kasumov_Aleksandr]

@@savestas да верно. Не знаю как у СХ, но у нас таких роликов уже пять на канале, про разные компании. И еще пять в монтаже. Скоро выйдут.

[@Александр-к9х5ш]

Помощь с ПВ это отличный инструмент. Море знакомых и друзей с ЗП 100+, но даже при таких доходах они не могут накопить, инфляция все обгоняет. Это не должно быть маркером недобросовестных строителей. Банк им дал аккредитации, сама компания помогает с ПВ, для простого обывателя это хороший повод заключить договор. Возьмём пгс, там эталон, лср, ленстройтрест также помогают с ПВ, но их мошенниками никак не назовешь.

[@Kasumov_Aleksandr]

@ да точно. Спасибо. Согласен

[@ЕленаАлександровна-ь9ы]

Смешно : на 7 мил достроить всем ,а где деньги Зин , которые перевели?

[@Ayrat-102]

Я думаю только ЭСКРОУ счета как-то смогут обезопасить клиентов строительных компаний в ИЖС.

[@iges1181]

Только сами компании массово столкнутся с потребительским экстремизмом 😅

[@eeee7386]

Они и сейчас есть, но там и условия другие. Другой вопрос зачем банк дает ипотеку под самостоятельную стройку - это же рай для мошенников. Люди остались судя по всему без всего 🙁

[@Ayrat-102]

​@@iges1181это уже другая история. Главное что такие "нечистые на руку" строительные компании в миг пропадут и останутся только те, у кого есть свои финансы для строительства или же могут брать кредиты под минимальные проценты. Вообщем между банками и компаниями своя кухня, там всегда можно найти компромис, главное что в случае чего обычные люди не пострадают. Как показала практика ЭСКРОУ положительно повлияло на ситуацию обманутых дольщиков.

[@Kasumov_Aleksandr]

@@Ayrat-102 вот их и вводят Быстрей бы уже наладили тут все процессы. Потому как проблем в этом тут много.

[@Kasumov_Aleksandr]

@@iges1181 да есть такая вероятность)

[@vejno17]

Сколько же в нашей стране людей не читали сказки, если читали то не поняли.

[@mansraich]

В Год семьи люди остались без крова но с огромной ипотекой , мошенники спокойно расхаживают по земле и возят любовниц по заграницам, от чиновников одни отписки, банки повышают ставки до ключевой. В это время беспредела - семьи разваливаются , тысячи поломанных судеб, это настоящая национальная катастрофа

[@Kasumov_Aleksandr]

@@mansraich да полностью согласен. Пока бардак полный в этом плане. Очень хочется надеяться, что все же порядок наведут. Конечно очень жаль, что такой высокой ценой. Ведь на самом деле количество пострадавших в десятки раз больше.

[@stroyizhivi]

Да, очень тяжелая ситуация.

[@Движуха_рывок_прорыв]

😂😂

[@АндрейЛ-щ3э]

Это капитализм, батенька. В нём по-другому не бывает. Теодор Драйзер, Марк Твен, куча других авторов. Настоящих классиков советовать не буду.

[@КиллБилл-л7м]

Это клановый нео-феодализм, да и не может быть по другому в стране где ОПГ захватили власть.

[@АлексейБаташев-в3щ]

Мы с корешем строим дома в Туле и области. За 8 -9 мультов можно замок в 100м2 построить. Девять пять три четыре сто двадцать один семьдесят шесть восемьдесят девять.

[@maximb6254]

Как можно бездарно просрать столько чужих денег.

[@Kasumov_Aleksandr]

@@maximb6254 меня этот вопрос мучает больше всего

[@stroyizhivi]

Увы..

[@alexzin7242]

Ну, почему же бездарно)).Застройщик так не считает).

[@ИльдусРахманкулов]

​@@stroyizhiviпо поводу вакансии в Вашей компании куда можно обратиться?

[@vorota_rolleti_dveri]

Я так понял схема такая. Приходят покупатель дома номер 2, к Фрейм Хаусу и говорят, что у нас денег нет даже на первоначальный взнос. Фрейм говорит, без проблем, мы вам поможем и внесём вместо вас деньги... Покупатель номер 2 соглашается. Фрейм Хаус Берут раннее ваданные ипотечные деньги для строительства дома на покупателя1, и вносят первоначальный взнос за покупателя 2. Начали стройку фундмента и по итогу не хватает денег на стройку дома и оплату труда работягам, покупателю номер 1 и номер 2, и фрейм по этой же схеме приводит ещё покупателя номер 3 и номер 4. Возможно деньги зависли в банке, так как банк выплачивает полную сумму после подписания акта выполненных работ. Банки заберут эти недострои за неуплату ипотеки?

[@АлександрИванов-л8ч]

Так работает любая пирамида. Плюс они для привлечения клиентов изначально называют сумму на которую дом не построить.

[@markulkas1663]

Если они планировали по такой схеме честно работать, то это большой риск не достроить дома.

[@BaluBalu-kf4gn]

Они свои деньги не несут как первоначальный взнос . схема другая , увеличивают стоимость ипотеки на размер первоначального взноса

[@MrAlex581]

инфляция может остановить много строек в стране

[@Kasumov_Aleksandr]

@@MrAlex581 да если будет сильный скачок и к этому моменту не будет закуплена основная масса материалов. Мы же стараемся закупаться по максимуму к самому началу строительства. Это почти полностью обеспечивает защиту от скачка инфляции. Да и дома строятся в среднем 2-3 месяца. То есть риск есть, но не очень велик.

[@rememberyummy6923]

Вы посмотрите что преобрели эти владельцы компаний. За 4 года и поймете куда ушли ваши деньги.

[@MrFieria]

Я думаю очень и очень хорошо люди жили, по ресторанам ходили, изображали успешный успех.

[@андрейсачек-щ4в]

По 8-9 мультов за дом на курьих ножках !? Это треш !

[@КиллБилл-л7м]

С учётом кредита все 26 млн получается за курятник в лесу! Народ в хлам обезумел раз на такое соглашается.

[@ИСул-ш1и]

​@@КиллБилл-л7мэтот народ одни кретины

[@обезьянкапопадетопятьвдуш]

Все свистуны "сами виноваты, если есть помощь с первым взносом" а чтож вы молчите о том, что в многоэтажке от пиков и тд, есть ипотека под 0.1% там тоже завышка на 30-50% и все покупали и не свистели и тут нет ничего в этом, просто схематоз

[@андрейсачек-щ4в]

Не верю что строительные компании работают за 10 процентов

[@VoSq35]

10% это чистая прибыль собственнику компании за вычетом всех расходов-налоги, зп, амортизация оборудования, расходники итд. Если взять цифры из ролика, то дома 8-9млн, чистыми руководителю 800-900тр. Каркасник от и до за 3-4 месяца строится- 200тр в месяц, а работает несколько бригад

[@user-johny81]

Строй и живи - кузница кадров 😂😂😂

[@МастерБластер-с5ф]

😂😂😂😂😂

[@Максим-о4д3п]

Александр,всегда к вам было положительное отношение…,но после этого видео и рассказы про ваших бывших работников,такое ощущение,что все таки вы их оправдываете….,завис 1000.000.000,а он пытается 7000.000 достроить,….. ЭТО МОШЕННИЧЕСТВО И ТОЛЬКО ПОЛИЦИЯ И УК ЕМУ ГРОЗИТ!

[@Kasumov_Aleksandr]

@@Максим-о4д3п я так и думал, что меня в этом обвинят. Я не пытаюсь их оправдать. Нет оправдания действиям собственника. То что я стал аккуратнее в своих публичных высказываниях это жизненный опыт. Назови его без суда и следствиям мошенников (как это сделали Вы) можно загреметь под статью. Это Вам скорее всего не грозит. А мне с моей публичностью грозит гораздо быстрее. Если бы у меня было хоть какое то сострадание к собственнику - я бы этот ролик не выпустил!!!

[@Алёна7460]

А вообще ,кто-то из строительных фирм понёс наказание за несоблюдение сроков строительства по договорам и использование денежных средств куда-то туда?

[@MakeAmericaGreatAgain95]

Людей очень жалко. Простые, доверчивые. Этим и воспользовались. Если будет возможность проходить процедуру банкротства и не выплачивать ипотеки. Иначе жизнь превратится в ад

[@maximb6254]

31:29 причина простая, набрал больше чем смог контролировать и вывезти.

[@Kasumov_Aleksandr]

@@maximb6254 да. Но основная причина в том, что не смог посчитать деньги. Строил дешево и в убыток. Без учета. А как продажи остановились - сдулся.

[@Ko-tx5pl]

Главный вопрос в строительстве и ремонте- кто отвечает перед заказчиком, никому не интересно решать, в том числе и законодателям. У меня лично из всего насмотренного в этой области сложился вывод: хочешь, чтобы тебе построили или отремонтировали жильë - готовь себя к безнаказанности исполнителей. Или строй или ремонтируй своими руками. Нет желания или возможности тратить на ремонт и стройку собственные время и силы- хотелки придется отложить. Таковы реалии для тех, кто зарабатывает, а не ворует.

[@АндрейДмитриев-д1е]

КАК??? Как после перевода 3,5млн за сваи можно было переводить второй транш на строительство??? В 2024 г. фундамент плита 15.4*9.2 25 см - 1,3 млн, коробка газобетон - 1 млн, Монолитное перекрытие с утеплением и кровлей - 1,4 млн. Окна, дверь - 0.5 млн. Итого за теплый контур на плите из газика - 4,2 млн. А тут только за сваи 3,5!!!! Там вся эта деревянная шалаш-постройка с отделкой столько стоит!! Бля, люди, ну где ваши головы???

[@andreichandreich6906]

Причём тут люди и их головы, у людей ипотека и такие транши переводит банк, а не сам заказчик, такие условия у банка. Это больше вопрос к банкам почему так?

[@andreichandreich6906]

Фундамент стоит 300т.р, а банк переводит 1,5 или 3 ляма.

[@ВеликаяРоссияУра]

Просто когда люди не разбираются в строительстве, они и не знают этих вещей, надеясь на порядочность застройщика. Но к сожалению реалии таковы что везде тебя пытаются нае.. ть. Над все контролировать самому, каждый шаг и каждый чек

[@Rubak123]

​@@andreichandreich6906ну так договор и смету они со строителями согласовывали

[@Den-w1t]

Знания, ну иНож у яиц решает подобные вопросы😂😂😂

[@ДмитрийФокс-щ3ф]

Я то думал мой застройщик плохой, который строит мне каркасник уже год и все не может здать. Оказывается это ещё норм вариант, особенно когда понимаешь, что агент у тебя был из Этажей, а строить хотел с Фреймхаусом, только в последний момент склонился в пользу другой компании, большой, но тоже раздолбайской(

[@oleksandr_enko]

С кем они судиться хотят? Деньги на адвокатов? Надо на коленях вождя умолять😂

[@Grinya7667]

А причём тут вождь? Когда люди долб... бы они при любом вожде и строе найдут на жопу приключения.

[@vskorablev]

Сейчас мошенничества всё больше и больше будет.

[@ВадимВладимирович-я3в]

Их всегда было много

[@stroyizhivi]

К сожалению, это так

[@afanasiy-s3s]

Спрос рождает предложение.

[@iges1181]

Сейчас будет больше потребительского экстремизма из за введения эскроу в ижс

[@Kasumov_Aleksandr]

@@vskorablev я думаю, что больше его не станет. Сейчас вылезет все что накопилось. А это десятки миллиардов. Дальше банки и государство поймут ошибку и примут меры. Со второго раза совсем хорошо конечно не получится. Так что будем ждать третьего) Но больше чем сейчас - надеюсь точно не будет.

[@ВладимирИвановский-ч6к]

Юр отдел этажей не разбирается даже в элементарных вещах, в нашем случае не смогли нас проконсультировать по элементарному налогу на имущество после продажи кв, в результате мы попали на налог. Этажи признали свою ошибку, но как то компенсировать отказались

[@ЮлияМихеева-х6е]

По налогам юристы и не должны консультировать. С этими вопросами обычно к налоговым консультантам обращаются.

[@ОлегИванов-л7ж]

У них нет никаких юр отделов, договоры делают риелторы. Чтобы стать риелтором не требуется никакого образования. Если риелтор бы захотел получить образование по своей "профессии", то не смог бы, нет таких факультетов.

[@ЮлияМихеева-х6е]

@@ОлегИванов-л7ж и ипотечных брокеров у них нет, риелторы сами ипотеки одобряют. А ещё говорят про риелторов, что они дармоеды. Хотя видите, что-то ведь делают - договор там составить, ипотеку одобрить, на сделку сбегать рядом постоять. Хоть какая то польза всё же есть от них. Но они конечно оборзевшие - ещё хотят, чтобы им за это деньги платили. Они ж ничего не делают! Чё там сложно что ли договор составить - в интернете всё есть. Ипотеку тоже любой дурак одобрить может. Даже в банки ходить не надо. Там делов на сделку минут - заявку подал онлайн и готово. Вот все другие люди, которые нормальные (не офигевшие риелторы) на работу ходят просто так, им денег не надо. Они её за бесплатно делают. Потому что знают - не в деньгах счастье...

[@ВладимирИвановский-ч6к]

@@ЮлияМихеева-х6е возможно, но суть была в том что они вели эту сделку за что получили неплохой процент. По сути ввели меня в заблуждение. Вопрос то был проще не придумаешь.

[@men3x758]

А про случай с СиЖ в Новосибирске в 2023-24 года не хотите осветить? 😂

[@bruinn]

Чё там?

[@lehazilaspb8500]

Говори

[@men3x758]

Пусть сами расскажут. Ситуация не лучше.

[@DeHuc_]

Не думаю, что если есть косяк, то они расскажут, а может и вовсе и нет косяка, а так проделки конкурентов в комментариях создать интригу.

[@men3x758]

Нет не конкурент, к строительному бизнесу вообще ни какого отношения не имею. Смотрю ролики где могу подчеркнуть что-то новое для себя при благоустройстве своего дома. А тема там такая же, только масштаб поменьше раза в три. Набрали подрядов, а достроить не смогли. И момент что там помойму франшиза была, но Александр или его поверенный приезжал чтоб вопрос урегулировать.

[@thepoweroffreedom7263]

Этажи это днище. В нашей ситуации в государстве много фирм развалится и будет к сожалению больше обмахнутых людей

[@aliaksandrhembitski8237]

Я один из потерпевших все что смог добиться от застройщика пока это фразу мы вам достроим. Этажи и Фрейм Хаус лучшие компании !!!!! Если что сарказм))))

[@deShor]

У государства другие приоритеты, вот вы пристали со своими стройками

[@amatterofpaint2571]

Саша, я всматривался в твоё лицо и понял, тебе надо отрастить усы как у Мадуро или Саддама😂

[@ИгорьМанита]

Если не работал в "строй и живи", значит и не жил 😅

[@ProdigyDR]

Александр теряется в нулях😂😂😂

[@Benitos_rus]

надо вылюбливать сбербанк за раздачу акредитаций кому попало и навязывание липовых страховок. Пока не будут взбадривать банки на предмет кидалова, ничего не поменяется.

[@SemenovEE]

В ипотеку надо готовое брать, если не разбираешься в строительстве. Тем более у них обычные дома без наворотов. И цена не маленькая

[@КиллБилл-л7м]

Чем крупнее фирма тем больше кидок!

[@ПавелЯмпольский-ц3ш]

В сложившейся ситуации у всех участников остаётся только один выход, молиться Господу богу чтоб дал сил и здоровья на ближайшие 30лет.

[@Kasumov_Aleksandr]

@@ПавелЯмпольский-ц3ш 💯

[@Tikhan-jw4sj]

@@ПавелЯмпольский-ц3ш для чего ?

[@ПростойСибиряк-р2и]

Да уж это же наша любимая скрепа терпеть и молиться....

[@ermi_lov.e]

Это будет продолжаться пока не возьмутся строить каком-то мало мальскокму важному чинуше)))

[@sergeyandreev2557]

Строю из профилированного бруса, дома под Красноярском. За свои деньги, да не быстро, 35 домов за два года... Никакой рекламы, продаю уже готовые, но есть и на заказ. Только три варианта, 65 ,80, 100 квадратов. Главное, чтобы не меняли правила. И банки не торговали льготными програмами. Этажи не причем. Если застройщик кидалово, то Этажи не помогут.

[@No_NameName-d3b]

Почему здесь отбеливают мошенников котрые набрали деньги и не собирались строить !Законодательство в идс не совершенно и каждый кто не лень набирает деньги по заказам и кидают людей.Какая финансовая грамотность.Мошенники чистой воды

[@Rubak123]

Они что правда верят что им дома кто то достроит??? Это пирамида, вас кинули 🤷‍♂️

[@Данила-е4г]

Этажи 8% с договора забрали Это их комес) И абсолютно никакой ответственности и участия по програме самостроя Терпеть не могу агентство недвижимости в ижс Причем очень дикая логика выстроена Если ты как застройщик помогаешь делать без пв ипотеку (с рассрочкой,называйте как хотите) Тогда на тебя больше клиентов эти риелторы гнать буду. Если с ними сотрудничать, по факту даже не проверяют застройщика Очередной схематоз Причем в этой цепочке банк-риелтор- застройщик Все подняли денег,но исполнять обязательства только застройщику и бедному наивному клиенту)) Жду,когда еще рудом рухнет)

[@Kasumov_Aleksandr]

@@Данила-е4г да все верно описываете. Расхлебывает конечный клиент

[@ВячеславИванов-ю3я]

За что АН Этажи рекомендовали именно эту строительную фирму? Думаете бесплатно?

[@Анатолий-ш4з]

10 % чистого с оборота? У нас в юр. услугах даже такого нет... цена дома реальная долна быть тогда 30% от сметы

[@АлексейГ-л7х]

Жаль людей.

[@Kasumov_Aleksandr]

@@АлексейГ-л7х спасибо

[@oleksandr_enko]

Без лоха и жизнь плоха😂. Сами стройте . Не можете,- живите в человейниках.

[@No_NameName-d3b]

Мошенники в ижс при чем здесь обычные семьи!!!

[@ProdigyDR]

Неее... строю дом с 2018 года. Коробку срубили мужики, остальное сам. Медленно, но верно😂😂😂 и никому не должен. Да, долгострой, но думаю в 10 лет уложиться. Хобби это. Природа, свежий воздух, труд на себя.

[@Виталий-г7й7з]

Как банки без эскроусчетов ипотеки дают под застройку? Наверное им ьанкам выгодно это, ведь при просрочке постройки и ваода в эксплуатацию ,банк льготную отменит ипотеку и будет брать по мах ставке

[@romanromanoff8703]

Имитация стройки через имитацию бруса...

[@Ami_kawasima]

Жесть. 70к в месяц за воздух 😮

[@АлексейШтиер-й2с]

1 860 000 000, при озвучивании суммы была оговорочка 1 000 860 000...

[@ИванИванов-ф9ж]

14:00 китайский хлам и каркасный хлам. Ну тут всë понятно с очкариком

[@AnnyaMalysh]

Надо было посчитать! Этажи да засмранцы но не надо всю ответственность на них

[@Steph_ka]

Платёж 70 к в месяц на 30 лет..... Можно и в окно выйти.

[@Goshan4eg]

Зачем жаловаться , когда неприятно кому и зачем вперед переводят деньги 😂

[@markulkas1663]

Где деньги Зин? 😅

[@aleksfomin1658]

С начала повышения ставки и отмены льготной ипотеки со всех утюгов трубили, что все стройки заморозят, а подрядчики раззорятся. Я, абсолютно не связанный ни с покупкой жилья, ни со стройкой постоянно натыкаюсь на такие статьи и видео. Люди! О чём вы думаете? Неужели совсем не понимаете о ситуации в стране?

[@romanpetersburg]

Этих менеджеров по продажам домов и банкиров к стенке уже пора ставить и призывать к ответу за свои дела . Довели людей и страну до обнищания и банкротств. Чистой воды ст. 159 - мошенничество в составе ОПГ. Риелторы за комиссию 8-10% маму родную продадут, а не то что клиенту какую-то дичь впарят.

[@ДмитрийРоманов11]

Платеж по 60-80 к в месяц на 20-25 лет в ипотеку!!! Это же можно просто дачу снимать на летний период 4-6 месяцев в году, ещё и в плюсе будете!!! И не будет головных болей и переживаний по строительству и эксплуатации дачи...

[@ВалерийСубботин-р7щ]

Такие бабки на дачи... Людям заняться нечем. Не наинрались еще в дачников

[@aleksandrdemon1977]

Все шло по плану, оказалось что план говно!

[@vladimirsandrov]

Вот ведь людям спокойно не живётся. Денег нет, но дома себе хотят построить. Прежде чем стройку начинать и "свои" миллионы куда то переводить хоть интернет поизучали бы про строительных мошенников. Что вам в городе то не сидится?

[@tamtk-uvarovo]

Строили с нарушением, деньги пропали. Скорее всего под эту программу кто то подготовился и за короткое время получил несколько сотен млн.

[@Kasumov_Aleksandr]

@tamtk-uvarovo возможно и так. Но как мне кажется просто безграмотность ведения бизнеса привела к такой ситуации. Роман не настолько умен, что бы провернуть такое. Сидит без денег и ждет суда. Я так думаю

[@AnnyaMalysh]

Какой город?

[@dryndelldryn9872]

Обидно.

[@ЕвгенЕвген-ы1ы]

Фамилия их ИП не смутила ?

[@stroyizhivi]

Если бы обман раскрывался на этапе фамилии все было бы легко и просто..

[@DenisEvgenevich]

теперь эскроу на ИЖС.

[@AleksRes]

С 1 марта только

[@natkanatka6206]

@@AleksResофициально с марта, но по факту уже только эскроу

[@Kasumov_Aleksandr]

@@DenisEvgenevich да уже ни одна ипотека без них не проходит с сентября 24 года.

[@КонстантинШумских-к5и]

Только тем, что уже попал, эскроу не поможет.

[@Pavel_Erukov]

Этажи 2-3% комиссия. Сам с ними работаю

[@dmitrij5942]

ппц конечно, слов нет. людей жалко, в рфии дикий капитализм похоже никогда не закончится.

[@ВадимАнатольевич-б6д]

Классика русского бизнеса, обмани ближнего своего.

[@9261-k6l]

Русский бизнес как русское кино. Только табличка с названием. Там не одного русского .

[@ЕленаАлександровна-ь9ы]

Когда деньги собирали-бригады были свободны , как отдали-все заняты?